2024年度綠色建筑項目執(zhí)行項目經(jīng)理聘用協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色建筑項目執(zhí)行項目經(jīng)理聘用協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.項目經(jīng)理職責(zé)3.1項目經(jīng)理職責(zé)概述3.2項目管理范圍3.3項目質(zhì)量管理3.4項目進度管理3.5項目成本管理3.6項目安全管理3.7項目合同管理3.8項目溝通協(xié)調(diào)4.項目經(jīng)理權(quán)利4.1項目決策權(quán)4.2項目執(zhí)行權(quán)4.3項目調(diào)整權(quán)4.4項目監(jiān)督權(quán)4.5項目匯報權(quán)5.項目經(jīng)理義務(wù)5.1項目質(zhì)量管理義務(wù)5.2項目進度管理義務(wù)5.3項目成本管理義務(wù)5.4項目安全管理義務(wù)5.5項目合同管理義務(wù)5.6項目溝通協(xié)調(diào)義務(wù)5.7項目保密義務(wù)6.項目經(jīng)理聘用期限6.1聘用起始時間6.2聘用終止時間6.3聘用期限調(diào)整7.項目經(jīng)理薪酬及福利7.1薪酬標(biāo)準(zhǔn)7.2薪酬支付方式7.3薪酬調(diào)整7.4福利待遇8.項目經(jīng)理考核與評價8.1考核方式8.2評價標(biāo)準(zhǔn)8.3考核結(jié)果應(yīng)用9.項目終止及違約責(zé)任9.1項目終止條件9.2項目終止程序9.3違約責(zé)任9.4違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：項目職責(zé)說明書12.2附件二：項目管理制度12.3附件三：項目經(jīng)理考核評價標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同簽署14.1雙方簽字（或蓋章）14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：X綠色建筑有限公司法定代表人：乙方：法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：0215678通訊地址：上海市浦東新區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：02187654321通訊地址：上海市徐匯區(qū)路號1.3雙方地址甲方地址：上海市浦東新區(qū)路號乙方地址：上海市徐匯區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱2024年度綠色建筑示范項目2.2項目地點上海市楊浦區(qū)路號2.3項目規(guī)模總建筑面積：10,000平方米2.4項目類型綠色建筑二星級3.項目經(jīng)理職責(zé)3.1項目經(jīng)理職責(zé)概述乙方作為甲方項目的執(zhí)行項目經(jīng)理，負責(zé)項目的整體管理，確保項目按照合同要求順利進行。3.2項目管理范圍3.2.1項目策劃與設(shè)計管理3.2.2項目施工管理3.2.3項目成本管理3.2.4項目質(zhì)量管理3.2.5項目安全管理3.2.6項目合同管理3.2.7項目溝通協(xié)調(diào)4.項目經(jīng)理權(quán)利4.1項目決策權(quán)乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對項目進行決策。4.2項目執(zhí)行權(quán)乙方有權(quán)組織實施項目計劃，并對項目執(zhí)行過程中的問題進行及時處理。4.3項目調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，對項目計劃進行調(diào)整。4.4項目監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對項目執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保項目符合合同要求。4.5項目匯報權(quán)乙方有權(quán)向甲方匯報項目進展情況。5.項目經(jīng)理義務(wù)5.1項目質(zhì)量管理義務(wù)乙方應(yīng)確保項目質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2項目進度管理義務(wù)乙方應(yīng)確保項目按計劃完成，如有延誤，應(yīng)及時向甲方報告原因。5.3項目成本管理義務(wù)乙方應(yīng)合理控制項目成本，確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。5.4項目安全管理義務(wù)乙方應(yīng)確保項目施工安全，預(yù)防安全事故發(fā)生。5.5項目合同管理義務(wù)乙方應(yīng)確保項目合同的有效執(zhí)行。5.6項目溝通協(xié)調(diào)義務(wù)乙方應(yīng)保持與甲方、設(shè)計方、施工方等各方的良好溝通與協(xié)調(diào)。5.7項目保密義務(wù)乙方應(yīng)遵守項目保密規(guī)定，對項目信息進行保密。6.項目經(jīng)理聘用期限6.1聘用起始時間2024年1月1日6.2聘用終止時間2024年12月31日6.3聘用期限調(diào)整如因特殊情況需調(diào)整聘用期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.項目經(jīng)理薪酬及福利7.1薪酬標(biāo)準(zhǔn)乙方薪酬為每月人民幣萬元，包含基本工資、崗位工資、績效工資等。7.2薪酬支付方式乙方薪酬按月支付，每月一天前支付當(dāng)月薪酬。7.3薪酬調(diào)整乙方薪酬根據(jù)國家政策、市場行情及公司規(guī)定進行調(diào)整。7.4福利待遇乙方享有國家規(guī)定的五險一金、帶薪年假、節(jié)假日福利等。8.項目經(jīng)理考核與評價8.1考核方式甲方將根據(jù)項目經(jīng)理的工作表現(xiàn)、項目完成情況、團隊協(xié)作等因素，對乙方進行年度考核。8.2評價標(biāo)準(zhǔn)8.2.1項目完成情況：按照合同約定的進度、質(zhì)量、成本等指標(biāo)進行評價。8.2.2工作表現(xiàn)：包括工作態(tài)度、責(zé)任心、溝通能力、決策能力等。8.2.3團隊協(xié)作：包括與甲方、設(shè)計方、施工方等各方的協(xié)作效果。8.3考核結(jié)果應(yīng)用8.3.1優(yōu)秀：甲方將給予乙方相應(yīng)的獎勵，并優(yōu)先考慮乙方在后續(xù)項目的聘用。8.3.2合格：甲方將維持現(xiàn)有的聘用關(guān)系。8.3.3不合格：甲方有權(quán)終止聘用協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.項目終止及違約責(zé)任9.1項目終止條件9.1.1項目完成：項目按合同約定完成，且雙方無其他爭議。9.1.2甲方終止：甲方有權(quán)因乙方嚴重違約或項目不可抗力等原因終止聘用。9.1.3乙方終止：乙方有權(quán)因甲方嚴重違約或個人原因終止聘用。9.2項目終止程序9.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方終止聘用。9.3違約責(zé)任9.3.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。9.3.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)提交書面爭議解決申請。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)組成仲裁庭。10.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后60日內(nèi)作出裁決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除合同。12.合同附件12.1附件一：項目職責(zé)說明書12.2附件二：項目管理制度12.3附件三：項目經(jīng)理考核評價標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1雙方簽字（或蓋章）甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________14.2簽署日期甲方簽署日期：____________乙方簽署日期：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲方、乙方之外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的15.2.1監(jiān)理：確保項目按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行。15.2.2審計：對項目財務(wù)進行審計，確保財務(wù)真實、合規(guī)。15.2.3評估：對項目質(zhì)量、進度等進行評估。15.2.4保險：為項目提供保險保障。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方。15.3.3簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對因其行為或疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)協(xié)議確定，最高不超過人民幣萬元。16.2.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，乙方在提供第三方服務(wù)時，應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)服從甲方對項目的總體管理。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提交工作匯報和階段性成果。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)配合乙方的工作，確保項目順利進行。17.2.2第三方在提供第三方服務(wù)時，應(yīng)遵守乙方制定的內(nèi)部管理規(guī)定。17.3第三方與其他各方責(zé)任劃分17.3.1第三方在提供第三方服務(wù)過程中，對因其行為或疏忽導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2甲方和乙方對第三方在提供第三方服務(wù)過程中的行為或疏忽，不承擔(dān)責(zé)任。17.3.3甲方、乙方和第三方在第三方服務(wù)過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)保持密切溝通，確保項目順利進行。18.3第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.4第三方介入后，如需修改本合同，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。19.第三方變更及終止19.1第三方變更19.1.1甲方或乙方認為有必要變更第三方時，應(yīng)提前30日書面通知對方。19.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂新的第三方服務(wù)協(xié)議。19.2第三方終止19.2.1第三方服務(wù)協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止。19.2.2第三方在提供第三方服務(wù)過程中，嚴重違約或違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止第三方服務(wù)協(xié)議。20.補充條款20.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的修改、補充，均需雙方簽字（或蓋章）后生效。20.2本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。20.3本合同及第三方服務(wù)協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目職責(zé)說明書詳細要求和說明：列出項目經(jīng)理在項目中的具體職責(zé)，包括項目管理、質(zhì)量控制、安全管理、合同管理等方面的具體工作內(nèi)容。2.附件二：項目管理制度詳細要求和說明：詳細規(guī)定項目管理的各項制度，如會議制度、溝通協(xié)調(diào)制度、質(zhì)量管理制度、成本管理制度等。3.附件三：項目經(jīng)理考核評價標(biāo)準(zhǔn)詳細要求和說明：制定項目經(jīng)理考核評價的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括工作表現(xiàn)、項目完成情況、團隊協(xié)作等方面的評價指標(biāo)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：詳細規(guī)定第三方介入項目的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、期限等，確保第三方服務(wù)符合項目需求。5.附件五：項目進度計劃詳細要求和說明：制定項目實施的詳細進度計劃，包括各個階段的時間節(jié)點、工作內(nèi)容、責(zé)任人等。6.附件六：項目成本預(yù)算詳細要求和說明：制定項目成本預(yù)算，包括人力成本、材料成本、設(shè)備成本等，確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。7.附件七：項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細要求和說明：明確項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)計質(zhì)量、施工質(zhì)量、驗收標(biāo)準(zhǔn)等，確保項目質(zhì)量符合要求。8.附件八：項目安全管理措施詳細要求和說明：制定項目安全管理措施，包括安全教育培訓(xùn)、安全檢查、事故處理等，確保項目施工安全。9.附件九：項目合同詳細要求和說明：列出項目涉及的所有合同，包括與供應(yīng)商、承包商、設(shè)計單位等的合同，確保合同有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：項目經(jīng)理未按時完成項目管理職責(zé)。項目進度延誤，未按計劃完成項目。項目成本超出預(yù)算。項目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。項目安全管理不到位，發(fā)生安全事故。項目合同管理不善，導(dǎo)致合同糾紛。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。責(zé)任認定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任包括但不限于：賠償甲方因違約行為造成的損失。承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任或刑事責(zé)任。支付違約金。3.違約示例說明：示例一：項目經(jīng)理未按時完成項目管理職責(zé)，導(dǎo)致項目進度延誤。乙方應(yīng)承擔(dān)項目進度延誤的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例二：項目成本超出預(yù)算。乙方應(yīng)承擔(dān)超支部分的責(zé)任，并采取措施控制項目成本。示例三：項目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)承擔(dān)項目整改的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例四：項目安全管理不到位，發(fā)生安全事故。乙方應(yīng)承擔(dān)安全事故的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年度綠色建筑項目執(zhí)行項目經(jīng)理聘用協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同履行地點第二章項目經(jīng)理職責(zé)2.1項目經(jīng)理職責(zé)概述2.2項目管理目標(biāo)2.3項目組織架構(gòu)2.4項目計劃與執(zhí)行2.5項目質(zhì)量控制2.6項目成本控制2.7項目安全與環(huán)保第三章項目經(jīng)理權(quán)利3.1項目決策權(quán)3.2項目調(diào)配權(quán)3.3項目信息獲取權(quán)3.4項目協(xié)調(diào)權(quán)3.5項目考核權(quán)3.6項目獎勵與處罰權(quán)第四章項目進度管理4.1項目進度計劃4.2項目進度控制4.3項目進度調(diào)整4.4項目進度報告4.5項目進度變更第五章項目質(zhì)量管理5.1質(zhì)量管理體系5.2質(zhì)量目標(biāo)5.3質(zhì)量保證措施5.4質(zhì)量檢驗與驗收5.5質(zhì)量問題處理第六章項目成本管理6.1成本預(yù)算編制6.2成本控制措施6.3成本核算與分析6.4成本變更管理6.5成本節(jié)約與浪費第七章項目安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)目標(biāo)7.2安全生產(chǎn)措施7.3環(huán)境保護措施7.4事故處理與預(yù)防7.5安全生產(chǎn)培訓(xùn)第八章項目溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通渠道8.2溝通內(nèi)容8.3溝通頻率8.4協(xié)調(diào)機制8.5協(xié)調(diào)方法第九章項目變更與索賠9.1變更管理流程9.2變更申請與審批9.3變更對合同的影響9.4索賠處理流程9.5索賠計算與支付第十章合同違約與爭議解決10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3爭議解決方式10.4爭議解決程序10.5爭議解決費用第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序11.5合同終止后的處理第十二章合同附件12.1項目管理計劃12.2項目進度計劃12.3質(zhì)量管理計劃12.4成本預(yù)算12.5安全生產(chǎn)計劃12.6環(huán)境保護計劃第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效條件13.3合同生效日期13.4合同備案與登記第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3項目檔案管理14.4保密條款14.5其他約定事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度綠色建筑項目執(zhí)行項目經(jīng)理聘用協(xié)議書”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同有效期本合同有效期為[起始日期]至[終止日期]。1.5合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度綠色建筑項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行。1.6合同履行地點本合同履行地點為[項目所在地]。第二章項目經(jīng)理職責(zé)2.1項目經(jīng)理職責(zé)概述乙方作為項目經(jīng)理，負責(zé)整個項目的管理工作，確保項目按照甲方要求完成。2.2項目管理目標(biāo)2.2.1確保項目按期完成。2.2.2確保項目質(zhì)量達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3確保項目成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。2.2.4確保項目安全、環(huán)保。2.3項目組織架構(gòu)2.3.1項目經(jīng)理直接向甲方匯報。2.3.2項目經(jīng)理下設(shè)項目副經(jīng)理、各專業(yè)工程師等崗位。2.4項目計劃與執(zhí)行2.4.1項目經(jīng)理需制定詳細的項目計劃，包括進度計劃、質(zhì)量計劃、成本計劃等。2.4.2項目經(jīng)理負責(zé)監(jiān)督項目計劃的執(zhí)行情況。2.5項目質(zhì)量控制2.5.1項目經(jīng)理需建立健全質(zhì)量管理體系。2.5.2項目經(jīng)理負責(zé)監(jiān)督項目質(zhì)量，確保項目質(zhì)量達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.6項目成本控制2.6.1項目經(jīng)理需制定合理的成本預(yù)算。2.6.2項目經(jīng)理負責(zé)監(jiān)督項目成本，確保項目成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。2.7項目安全與環(huán)保2.7.1項目經(jīng)理需制定安全環(huán)保措施，確保項目施工安全、環(huán)保。第三章項目經(jīng)理權(quán)利3.1項目決策權(quán)項目經(jīng)理有權(quán)對項目進行決策，包括但不限于技術(shù)、設(shè)計、施工等方面的決策。3.2項目調(diào)配權(quán)項目經(jīng)理有權(quán)對項目人員進行調(diào)配，確保項目人力資源的合理使用。3.3項目信息獲取權(quán)項目經(jīng)理有權(quán)獲取項目相關(guān)的信息，包括但不限于設(shè)計文件、技術(shù)資料等。3.4項目協(xié)調(diào)權(quán)項目經(jīng)理負責(zé)協(xié)調(diào)項目各方關(guān)系，確保項目順利進行。3.5項目考核權(quán)項目經(jīng)理有權(quán)對項目人員進行考核，根據(jù)考核結(jié)果進行獎懲。3.6項目獎勵與處罰權(quán)項目經(jīng)理有權(quán)對項目進行獎勵，對違反合同規(guī)定的進行處罰。第四章項目進度管理4.1項目進度計劃項目經(jīng)理需制定詳細的項目進度計劃，明確各階段的時間節(jié)點。4.2項目進度控制項目經(jīng)理需定期檢查項目進度，確保項目按計劃進行。4.3項目進度調(diào)整如遇特殊情況導(dǎo)致項目進度調(diào)整，項目經(jīng)理需及時向甲方匯報并調(diào)整進度計劃。4.4項目進度報告項目經(jīng)理需定期向甲方提交項目進度報告，包括進度完成情況、存在問題等。4.5項目進度變更如需變更項目進度，項目經(jīng)理需按照規(guī)定程序進行申請和審批。第五章項目質(zhì)量管理5.1質(zhì)量管理體系項目經(jīng)理需建立健全質(zhì)量管理體系，確保項目質(zhì)量。5.2質(zhì)量目標(biāo)項目質(zhì)量目標(biāo)為達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方要求。5.3質(zhì)量保證措施項目經(jīng)理需制定質(zhì)量保證措施，確保項目質(zhì)量。5.4質(zhì)量檢驗與驗收項目經(jīng)理負責(zé)監(jiān)督項目質(zhì)量檢驗與驗收工作。5.5質(zhì)量問題處理項目經(jīng)理需對項目質(zhì)量問題進行及時處理，確保項目質(zhì)量。第六章項目成本管理6.1成本預(yù)算編制項目經(jīng)理需編制詳細的項目成本預(yù)算。6.2成本控制措施項目經(jīng)理需制定成本控制措施，確保項目成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。6.3成本核算與分析項目經(jīng)理需定期進行成本核算與分析，及時發(fā)現(xiàn)問題。6.4成本變更管理如需變更項目成本，項目經(jīng)理需按照規(guī)定程序進行申請和審批。6.5成本節(jié)約與浪費項目經(jīng)理需采取措施節(jié)約成本，減少浪費。第七章項目安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)目標(biāo)項目安全生產(chǎn)目標(biāo)為零事故、零傷害。7.2安全生產(chǎn)措施項目經(jīng)理需制定安全生產(chǎn)措施，確保項目施工安全。7.3環(huán)境保護措施項目經(jīng)理需制定環(huán)境保護措施，確保項目施工環(huán)保。7.4事故處理與預(yù)防項目經(jīng)理需建立健全事故處理與預(yù)防機制。7.5安全生產(chǎn)培訓(xùn)項目經(jīng)理需組織項目人員進行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。第八章項目溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通渠道8.1.1項目經(jīng)理應(yīng)通過定期會議、書面報告、電子郵件等方式與甲方保持溝通。8.1.2甲方應(yīng)定期向項目經(jīng)理提供必要的信息和資源。8.2溝通內(nèi)容8.2.1項目進展情況。8.2.2項目變更請求。8.2.3項目風(fēng)險和問題。8.2.4項目資源需求。8.3溝通頻率8.3.1項目經(jīng)理每周至少與甲方進行一次溝通。8.3.2如有緊急情況，可隨時進行溝通。8.4協(xié)調(diào)機制8.4.1項目經(jīng)理負責(zé)協(xié)調(diào)項目內(nèi)部和外部各方關(guān)系。8.4.2甲方應(yīng)支持項目經(jīng)理的協(xié)調(diào)工作。8.5協(xié)調(diào)方法8.5.1通過會議協(xié)調(diào)解決問題。8.5.2通過書面文件明確各方責(zé)任和期望。第九章項目變更與索賠9.1變更管理流程9.1.1項目經(jīng)理收到變更請求后，需評估變更對項目的影響。9.1.2項目經(jīng)理與甲方協(xié)商變更內(nèi)容，形成變更協(xié)議。9.2變更申請與審批9.2.1項目經(jīng)理需提交變更申請，包括變更原因、影響、成本等。9.2.2甲方在收到變更申請后，需在[審批期限]內(nèi)進行審批。9.3變更對合同的影響9.3.1變更可能導(dǎo)致合同條款的調(diào)整。9.3.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決變更引起的合同變更。9.4索賠處理流程9.4.1項目經(jīng)理在發(fā)現(xiàn)索賠事項后，需及時向甲方提出索賠申請。9.4.2甲方在收到索賠申請后，需在[審批期限]內(nèi)進行評估和答復(fù)。9.5索賠計算與支付9.5.1索賠金額應(yīng)根據(jù)實際情況計算。9.5.2甲方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)支付索賠金額。第十章合同違約與爭議解決10.1違約情形10.1.1任何一方未履行合同義務(wù)。10.1.2任何一方違反合同條款。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3爭議解決方式10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.3.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.4爭議解決程序10.4.1雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決爭議。10.4.2如協(xié)商不成，任何一方可向[仲裁機構(gòu)]申請仲裁或向[法院]提起訴訟。10.5爭議解決費用10.5.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴重違約。11.1.2項目因不可抗力原因無法繼續(xù)進行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方需書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)進行項目清算。11.3合同終止條件11.3.1項目完成。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止程序11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進行項目清算。11.4.2清算完成后，合同終止。11.5合同終止后的處理11.5.1雙方應(yīng)處理剩余的項目工作。11.5.2雙方應(yīng)妥善處理項目資料和設(shè)備。第十二章合同附件12.1項目管理計劃12.2項目進度計劃12.3質(zhì)量管理計劃12.4成本預(yù)算12.5安全生產(chǎn)計劃12.6環(huán)境保護計劃第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.1.1雙方代表簽署合同。13.1.2合同經(jīng)雙方蓋章后生效。13.2合同生效條件13.2.1雙方代表簽署合同。13.2.2合同經(jīng)雙方蓋章。13.3合同生效日期13.3.1合同簽署日期為合同生效日期。13.4合同備案與登記13.4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進行合同備案與登記。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1雙方應(yīng)進行項目清算。14.1.2清算完成后，合同解除。14.2合同終止后的處理14.2.1雙方應(yīng)進行項目清算。14.2.2清算完成后，合同終止。14.3項目檔案管理14.3.1雙方應(yīng)妥善保存項目檔案。14.4保密條款14.4.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。14.5其他約定事項[此處可添加其他雙方約定的事項]甲方代表簽字：________________________日期：_____________________________乙方代表簽字：________________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方有權(quán)對項目重大決策進行最終審批，包括但不限于項目設(shè)計變更、材料設(shè)備采購、施工方案等。說明：甲方作為項目的主導(dǎo)方，對項目的整體方向和關(guān)鍵決策負有最終責(zé)任。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、成本、安全等方面。說明：甲方通過監(jiān)督確保乙方按照合同要求執(zhí)行項目，保障項目目標(biāo)的實現(xiàn)。1.3甲方信息提供義務(wù)甲方應(yīng)按時向乙方提供項目相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)計文件、技術(shù)資料、法律法規(guī)等。說明：甲方有義務(wù)為乙方提供必要的資料和信息，以便乙方能夠順利開展項目工作。1.4甲方資金支付義務(wù)甲方應(yīng)按時支付乙方合同約定的款項，包括但不限于項目啟動資金、進度款、結(jié)算款等。說明：甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方款項，保障乙方的合法權(quán)益。1.5甲方協(xié)調(diào)義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)調(diào)項目相關(guān)方，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等，確保項目順利推進。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任協(xié)調(diào)各方關(guān)系，解決項目推進過程中的矛盾和問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方項目管理權(quán)乙方有權(quán)對項目進行管理，包括但不限于項目計劃、組織、實施、控制等。說明：乙方作為項目經(jīng)理，對項目的日常管理和決策負有主要責(zé)任。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)乙方有權(quán)對項目日常事務(wù)進行決策，包括但不限于施工方案、進度調(diào)整、資源調(diào)配等。說明：乙方在項目日常管理中擁有較大的自主權(quán)，以確保項目高效推進。2.3乙方報告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進展情況，包括但不限于進度、質(zhì)量、成本、安全等方面。說明：乙方有義務(wù)向甲方匯報項目進展，讓甲方了解項目情況。2.4乙方資金管理權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項目需要，合理使用項目資金，包括但不限于支付工資、購買材料等。說明：乙方在確保項目資金合理使用的前提下，有權(quán)對項目資金進行管理。2.5乙方責(zé)任承擔(dān)乙方對項目質(zhì)量、安全、進度等承擔(dān)主要責(zé)任，如因乙方原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：乙方作為項目經(jīng)理，對項目的成功與否負有直接責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)負責(zé)對項目進行第三方監(jiān)督，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、成本、安全等方面。說明：中介機構(gòu)作為獨立第三方，對項目進行監(jiān)督，確保項目按合同要求執(zhí)行。3.2中介機構(gòu)報告義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報告項目監(jiān)督情況，包括但不限于監(jiān)督發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。說明：中介機構(gòu)有義務(wù)向雙方報告項目監(jiān)督情況，以便雙方及時了解項目狀況。3.3中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，以確保項目監(jiān)督的獨立性。3.4中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)保證其監(jiān)督工作的公正、公平、公開，如因中介機構(gòu)原因?qū)е卤O(jiān)督不力，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機構(gòu)在執(zhí)行監(jiān)督職責(zé)時，應(yīng)確保其工作的質(zhì)量，避免因監(jiān)督不力給項目帶來負面影響。3.5中介機構(gòu)更換如雙方認為中介機構(gòu)不適宜繼續(xù)履行職責(zé)，可協(xié)商更換中介機構(gòu)。說明：為確保項目監(jiān)督的連續(xù)性和有效性，雙方有權(quán)協(xié)商更換中介機構(gòu)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目管理計劃2.項目進度計劃3.質(zhì)量管理計劃4.成本預(yù)算5.安全生產(chǎn)計劃6.環(huán)境保護計劃7.項目變更申請表8.項目索賠申請表9.項目進度報告10.項目質(zhì)量檢驗報告11.項目成本核算報告12.項目安全環(huán)保檢查報告13.項目合同附件14.項目檔案二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方未按時支付乙方款項。2.乙方未按合同要求完成項目進度。3.乙方未按合同要求保證項目質(zhì)量。4.乙方未按合同要求控制項目成本。5.乙方未按合同要求執(zhí)行安全環(huán)保措施。違約行為的認定：1.甲方未按時支付款項，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。2.乙方未按合同要求完成項目進度，經(jīng)甲方催告后仍不改正的，視為違約。3.乙方未按合同要求保證項目質(zhì)量，經(jīng)甲方或第三方檢驗不合格的，視為違約。4.乙方未按合同要求控制項目成本，造成甲方額外損失的，視為違約。5.乙方未按合同要求執(zhí)行安全環(huán)保措施，導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判解決爭議。5.清算：指合同解除或終止后，對合同剩余工作進行整理和處理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金支付不及時。解決辦法：建立資金支付預(yù)警機制，及時溝通解決支付問題。2.問題：乙方進度滯后。解決辦法：分析原因，調(diào)整計劃，加強資源調(diào)配，確保進度。3.問題：項目質(zhì)量不合格。解決辦法：加強質(zhì)量監(jiān)控，對不合格部分進行整改，確保項目質(zhì)量。4.問題：安全環(huán)保措施不到位。解決辦法：嚴格執(zhí)行安全環(huán)保措施，定期進行安全環(huán)保檢查，及時整改問題。五、所有應(yīng)用場景：1.當(dāng)甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為施工總承包單位時。2.當(dāng)甲方為政府投資建設(shè)項目，乙方為項目管理單位時。3.當(dāng)甲方為金融機構(gòu)，乙方為項目代建單位時。4.當(dāng)甲方為國際工程項目，乙方為項目執(zhí)行單位時。全文完。2024年度綠色建筑項目執(zhí)行項目經(jīng)理聘用協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國綠色建筑理念的深入人心，綠色建筑項目越來越多。為了確保綠色建筑項目的順利進行，提高項目管理水平，甲方?jīng)Q定聘請乙方擔(dān)任2024年度綠色建筑項目執(zhí)行項目經(jīng)理。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2024年度綠色建筑項目執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目按照預(yù)定目標(biāo)順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，其定義如下：（1）綠色建筑：指在建筑全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境、提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。（2）項目經(jīng)理：指受聘于甲方，負責(zé)綠色建筑項目實施過程中的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理等工作的人員。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）綠色建筑項目：指甲方投資建設(shè)的符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)項目。（2）執(zhí)行項目經(jīng)理：指甲方聘請的負責(zé)綠色建筑項目實施過程中的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理等工作的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，確保項目按預(yù)定目標(biāo)實施。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供必要的資料、信息，協(xié)助乙方開展工作。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方報酬。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料、信息，以便開展工作。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，全面負責(zé)綠色建筑項目實施過程中的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理等工作。（3）乙方有義務(wù)確保項目按照預(yù)定目標(biāo)順利實施，并對項目質(zhì)量、進度、安全等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度綠色建筑項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為綠色建筑項目所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，全面負責(zé)綠色建筑項目實施過程中的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理等工作，確保項目按預(yù)定目標(biāo)順利實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，甲方驗收合格。（2）因不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將項目資料、信息等移交給甲方。（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本薪酬：根據(jù)乙方的工作性質(zhì)和甲方提供的崗位要求，乙方的基本薪酬為人民幣_________元/月。（2）項目獎金：根據(jù)綠色建筑項目的實際完成情況和甲方設(shè)定的考核標(biāo)準(zhǔn)，項目獎金最高可達基本薪酬的_________倍。（3）差旅費：乙方因工作需要產(chǎn)生的差旅費用，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，由甲方承擔(dān)。（4）社會保險和公積金：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納社會保險和住房公積金，甲方按照國家規(guī)定為其繳納相應(yīng)費用。7.2支付方式（1）基本薪酬和項目獎金：每月支付一次，具體支付日為每月的_________日。（2）差旅費：乙方報銷后，甲方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間甲方應(yīng)在每月的_________日之前支付乙方當(dāng)月的基本薪酬和項目獎金。7.4支付條款（1）甲方支付乙方費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，對支付憑證進行確認。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按本協(xié)議約定支付乙方費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的_________%。8.2乙方違約若乙方未履行本協(xié)議約定的職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的名譽損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)依據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容乙方在履行本協(xié)議期間，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于：（1）甲方公司的技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密、管理秘密等。（2）綠色建筑項目的相關(guān)技術(shù)資料、設(shè)計方案、施工圖紙等。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至綠色建筑項目竣工驗收合格后_________年。9.3保密履行方式乙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，包括但不限于：（1）不泄露保密內(nèi)容給任何第三方。（2）不在公開場合討論或展示保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，但應(yīng)盡力減少損失。（3）不可抗力事件持續(xù)超過_________日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）2024年發(fā)生的地震，導(dǎo)致綠色建筑項目施工中斷。（2）政府出臺的政策，導(dǎo)致綠色建筑項目無法繼續(xù)實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，雙方可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，或根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方處于試用期或合同期內(nèi)。（2）乙方存在違約行為。（3）乙方因違法行為被追究刑事責(zé)任。執(zhí)行項目經(jīng)理聘用協(xié)議書十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對綠色建筑項目的設(shè)計、施工、運營等方面的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方工作成果的審查權(quán)。（2）甲方保留對乙方工作行為的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進綠色建筑項目的實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方順利開展工作。（2）乙方應(yīng)積極與甲方溝通，及時反饋項目進展情況。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色建筑項目執(zhí)行項目經(jīng)理聘用事宜的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.項目經(jīng)理資質(zhì)證書復(fù)印件4.綠色建筑項目相關(guān)技術(shù)資料、設(shè)計方案、施工圖紙等5.項目預(yù)算、進度計劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付乙方費用：認定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定支付時間內(nèi)支付費用。未提供必要資料和信息：認定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息，影響乙方工作。2.乙方違約