離婚買房協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME離婚買房協(xié)議書模板合同目錄第一章合同雙方信息第一條雙方基本信息第二條房屋基本情況第二章協(xié)議背景第一條婚姻狀況第二條離婚原因第三條離婚協(xié)議內(nèi)容第三章房屋購買第一條房屋購買主體第二條房屋購買地點(diǎn)第三條房屋購買面積第四條房屋購買價(jià)格第五條房屋購買時(shí)間第六條房屋購買款項(xiàng)支付第四章房屋產(chǎn)權(quán)第一條房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第二條房屋產(chǎn)權(quán)登記第三條房屋產(chǎn)權(quán)變更第五章離婚子女撫養(yǎng)第一條子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬第二條子女撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第三條子女教育及醫(yī)療費(fèi)用承擔(dān)第六章經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)谝粭l經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額第二條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償支付方式第三條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償支付時(shí)間第七章履約責(zé)任第一條履約期限第二條履約方式第三條違約責(zé)任第八章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第九章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章其他事項(xiàng)第一條合同附件第二條合同生效第十一章合同簽署第一條合同簽署日期第二條合同簽署地點(diǎn)第十二章合同變更第一條合同變更條件第二條合同變更程序第十三章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第十四章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條雙方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置：2.2房屋面積：2.3房屋用途：2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第二章協(xié)議背景第一條婚姻狀況1.1甲乙雙方原為夫妻關(guān)系，現(xiàn)因__________原因，雙方自愿離婚。第二條離婚原因2.1甲乙雙方離婚原因如下：2.2離婚原因的具體情況：第三章房屋購買第一條房屋購買主體1.1本協(xié)議房屋購買主體為甲方。1.2乙方對(duì)甲方購買房屋的行為表示同意。第二條房屋購買地點(diǎn)2.1房屋購買地點(diǎn)為__________。第三條房屋購買面積3.1房屋購買面積為__________。第四條房屋購買價(jià)格4.1房屋購買價(jià)格為__________。第五條房屋購買時(shí)間5.1房屋購買時(shí)間為__________。第六條房屋購買款項(xiàng)支付6.1房屋購買款項(xiàng)支付方式為__________。第四章房屋產(chǎn)權(quán)第一條房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.1本協(xié)議簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第二條房屋產(chǎn)權(quán)登記2.1甲方應(yīng)在房屋購買后__________內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三條房屋產(chǎn)權(quán)變更3.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)。第五章離婚子女撫養(yǎng)第一條子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬1.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸__________方。第二條子女撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)2.1子女撫養(yǎng)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第三條子女教育及醫(yī)療費(fèi)用承擔(dān)3.1子女教育及醫(yī)療費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第六章經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)谝粭l經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額1.1乙方應(yīng)向甲方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款__________。第二條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償支付方式2.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款支付方式為__________。第三條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償支付時(shí)間3.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款支付時(shí)間為__________。第七章履約責(zé)任第一條履約期限1.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為__________。第二條履約方式2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。第九章其他事項(xiàng)第一條合同附件1.2附件文件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條合同生效2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十章合同簽署第一條合同簽署日期1.1本協(xié)議簽署日期為__________。第二條合同簽署地點(diǎn)2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為__________。第十一章合同變更第一條合同變更條件1.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽署書面變更協(xié)議。第二條合同變更程序2.1合同變更程序如下：2.2任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十二章合同解除第一條合同解除條件1.1本協(xié)議的解除條件如下：1.2除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。第二條合同解除程序2.1合同解除程序如下：2.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。第十三章合同終止第一條合同終止條件1.1本協(xié)議的終止條件如下：1.2除本協(xié)議約定的終止條件外，任何一方不得擅自終止本協(xié)議。第二條合同終止程序2.1合同終止程序如下：2.2終止合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。第十四章合同附件1.2附件內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第十六條甲方主導(dǎo)權(quán)16.1在本協(xié)議履行過程中，甲方享有對(duì)房屋購買決策的主導(dǎo)權(quán)。16.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋選購、合同簽訂和產(chǎn)權(quán)登記等事宜。第十七條甲方責(zé)任17.1甲方負(fù)責(zé)支付房屋購買款項(xiàng)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。17.2甲方應(yīng)確保房屋購買款項(xiàng)的合法來源。第十八條甲方權(quán)利18.1甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)房屋信息，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況等。18.2甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第十九條甲方違約責(zé)任19.1若甲方未按約定支付房屋購買款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金__________。19.2若甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第二十條乙方主導(dǎo)權(quán)20.1在本協(xié)議履行過程中，乙方享有對(duì)房屋購買決策的主導(dǎo)權(quán)。20.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋選購、合同簽訂和產(chǎn)權(quán)登記等事宜。第二十一條乙方責(zé)任21.1乙方負(fù)責(zé)提供房屋信息，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。21.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二十二條乙方權(quán)利22.1乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資金證明，確保甲方具備支付能力。22.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的資金來源進(jìn)行核實(shí)。第二十三條乙方違約責(zé)任23.1若乙方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.2若乙方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第二十四條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任24.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房屋買賣服務(wù)，并保證服務(wù)的公正、透明。24.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息和交易過程中的相關(guān)資料。第二十五條中介費(fèi)用25.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)__________元，乙方承擔(dān)__________元。25.2中介費(fèi)用支付方式為__________。第二十六條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任26.1若中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致一方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。26.2若中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密或泄露交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十七條中介糾紛解決27.1雙方與中介機(jī)構(gòu)之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。27.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.離婚協(xié)議書5.子女撫養(yǎng)協(xié)議書（如有）6.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償協(xié)議書（如有）7.中介服務(wù)合同（如有）8.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）9.房屋查驗(yàn)報(bào)告（如有）10.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房屋購買款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋購買款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定提供房屋信息。認(rèn)定：乙方提供的房屋信息不真實(shí)或存在重大遺漏，導(dǎo)致甲方遭受損失。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致一方遭受損失。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.離婚：夫妻雙方解除婚姻關(guān)系的法律行為。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某一財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律狀態(tài)。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的糾紛解決方式。4.違約金：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方無法履行支付款項(xiàng)的義務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或?qū)で蟮谌綋?dān)保。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：通過中介機(jī)構(gòu)或法律途徑進(jìn)行鑒定和解決。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位或泄露商業(yè)秘密。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時(shí)可提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.離婚雙方共同購買房屋，離婚后對(duì)房屋進(jìn)行分割。2.離婚一方獲得房屋產(chǎn)權(quán)，另一方獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.雙方因房屋購買事宜產(chǎn)生糾紛，需要通過合同約定解決。4.第三方中介參與房屋買賣交易，提供專業(yè)服務(wù)。離婚買房協(xié)議書模板1合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議范圍第四條款協(xié)議效力第五條款協(xié)議修改與補(bǔ)充第二章雙方基本信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第三條款雙方關(guān)系第三章離婚事項(xiàng)第一條款離婚原因第二條款離婚時(shí)間第三條款離婚登記機(jī)關(guān)第四條款離婚協(xié)議第四章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)名稱第二條款房產(chǎn)地址第三條款房產(chǎn)所有權(quán)第四條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)第五條款房產(chǎn)面積第六條款房產(chǎn)用途第五章房產(chǎn)買賣事項(xiàng)第一條款買賣價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款產(chǎn)權(quán)過戶第五條款交易稅費(fèi)第六章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款交付方式第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪缕渌谝粭l款協(xié)議生效第二條款協(xié)議解除第三條款協(xié)議終止第四條款協(xié)議附件第五條款協(xié)議簽署第十章法律適用第一條款適用法律第二條款爭(zhēng)議管轄第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力處理第十二章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)方式第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十四章附則第一條款合同解釋第二條款合同附件第三條款合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋1.2“甲方”指本協(xié)議中出售房產(chǎn)的一方；1.3“乙方”指本協(xié)議中購買房產(chǎn)的一方；1.4“房產(chǎn)”指本協(xié)議中雙方約定的房產(chǎn)；1.5“協(xié)議”指本離婚買房協(xié)議書。第二條款協(xié)議目的2.1本協(xié)議的目的是在雙方離婚的情況下，明確甲方將房產(chǎn)出售給乙方的相關(guān)事項(xiàng)。第三條款協(xié)議范圍3.1本協(xié)議僅涉及甲方將房產(chǎn)出售給乙方的事項(xiàng)，不包括其他財(cái)產(chǎn)或債務(wù)的處理。第四條款協(xié)議效力4.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第五條款協(xié)議修改與補(bǔ)充5.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。第二章雙方基本信息第一條款甲方基本信息1.1甲方姓名：（姓名）1.2甲方身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.3甲方聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）第二條款乙方基本信息2.1乙方姓名：（姓名）2.2乙方身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）2.3乙方聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）第三條款雙方關(guān)系3.1甲方與乙方系離婚關(guān)系。第三章離婚事項(xiàng)第一條款離婚原因3.1離婚原因：（原因說明）第二條款離婚時(shí)間3.2離婚時(shí)間為：（時(shí)間）第三條款離婚登記機(jī)關(guān)3.3離婚登記機(jī)關(guān)：（登記機(jī)關(guān)名稱）第四條款離婚協(xié)議3.4雙方已簽訂離婚協(xié)議，具體內(nèi)容詳見附件。第四章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)名稱4.1房產(chǎn)名稱：（房產(chǎn)名稱）第二條款房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)地址：（地址）第三條款房產(chǎn)所有權(quán)4.3房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。第四條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）第五條款房產(chǎn)面積4.5房產(chǎn)面積為：（面積）第六條款房產(chǎn)用途4.6房產(chǎn)用途為：（用途）第五章房產(chǎn)買賣事項(xiàng)第一條款買賣價(jià)格5.1買賣價(jià)格為：（價(jià)格）第二條款付款方式5.2付款方式：（方式）第三條款付款時(shí)間5.3付款時(shí)間為：（時(shí)間）第四條款產(chǎn)權(quán)過戶5.4甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條款交易稅費(fèi)5.5交易稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第六章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間6.1交付時(shí)間為：（時(shí)間）第二條款交付方式6.2交付方式：（方式）第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（標(biāo)準(zhǔn)）第四條款驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收程序：（程序）第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1任何一方未按本協(xié)議約定履行付款義務(wù)的，視為違約。第二條款違約責(zé)任8.2違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額的違約金。第三條款違約賠償8.3因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章其他第一條款協(xié)議生效9.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第二條款協(xié)議解除9.2本協(xié)議的解除必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。第三條款協(xié)議終止9.3本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。第四條款協(xié)議附件9.4本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第五條款協(xié)議簽署9.5本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十章法律適用第一條款適用法律10.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。第二條款爭(zhēng)議管轄10.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力通知11.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明。第三條款不可抗力處理11.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第十二章通知與送達(dá)第一條款通知方式12.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式。第二條款送達(dá)地址12.2雙方的送達(dá)地址如下：甲方：（地址）乙方：（地址）第三條款送達(dá)方式12.3送達(dá)方式按照本協(xié)議約定的通知方式執(zhí)行。第十三章合同解除第一條款合同解除條件13.1.1本協(xié)議約定的條件未得到滿足；13.1.2一方嚴(yán)重違約；13.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方無法協(xié)商解決。第二條款合同解除程序13.2合同解除程序如下：13.2.1解除方應(yīng)提前書面通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起一定期限內(nèi)（如：15天）協(xié)商解決；13.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第三條款合同解除后果13.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。第十四章附則第一條款合同解釋14.1本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條款合同附件14.2本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第三條款合同簽署14.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（簽字）：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)買賣的價(jià)格，并保證該價(jià)格不低于市場(chǎng)價(jià)格。1.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后一定期限內(nèi)（如：30天）向乙方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。1.5甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何租賃合同，如有，應(yīng)在簽訂本協(xié)議前解除。1.6甲方應(yīng)在乙方支付首付款后一定期限內(nèi)（如：3個(gè)月）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.7甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。1.8甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，將房產(chǎn)內(nèi)的所有物品清理干凈，確保交付時(shí)房產(chǎn)內(nèi)無任何遺留物品。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)的建造時(shí)間、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.2乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施維護(hù)記錄等。2.4乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本協(xié)議后一定期限內(nèi)（如：30天）向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)維修記錄。2.5乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶前，將房產(chǎn)內(nèi)的所有物品進(jìn)行清點(diǎn)，并制作清單。2.6乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶后一定期限內(nèi)（如：1年）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量保證。2.7乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶前，將房產(chǎn)內(nèi)的所有債務(wù)和費(fèi)用結(jié)清。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介作為本協(xié)議的見證方，其職責(zé)是監(jiān)督協(xié)議的履行，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。3.2第三方中介應(yīng)在本協(xié)議簽訂后一定期限內(nèi)（如：7天）向雙方提供協(xié)議履行情況的報(bào)告。3.3第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)在雙方協(xié)商一致的情況下，參與房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。3.5第三方中介應(yīng)保證其收取的中介費(fèi)用合理，并提前向雙方說明費(fèi)用構(gòu)成。3.6第三方中介應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。3.7第三方中介應(yīng)在協(xié)議履行完畢后，向雙方提供書面報(bào)告，確認(rèn)協(xié)議的履行情況。3.8第三方中介應(yīng)在本協(xié)議解除或終止后，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保雙方權(quán)益不受損害。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.離婚協(xié)議書2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證3.房產(chǎn)維修記錄4.房產(chǎn)物業(yè)管理資料5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證8.房產(chǎn)交付清單9.房產(chǎn)質(zhì)量保證書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定時(shí)間提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。認(rèn)定：甲方在簽訂協(xié)議后30天內(nèi)未提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，視為違約。2.違約行為：乙方未按協(xié)議約定時(shí)間支付購房款。認(rèn)定：乙方未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，視為違約。3.違約行為：甲方未按協(xié)議約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在乙方支付全部款項(xiàng)后30天內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.違約行為：甲方未按協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)。認(rèn)定：甲方未在約定交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。5.違約行為：任何一方未按協(xié)議約定履行通知義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。3.過戶手續(xù)：指在房產(chǎn)買賣過程中，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序。4.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)買賣過程中，依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。5.質(zhì)量保證：指賣方對(duì)所售房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)一定期限內(nèi)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)尋求法律援助。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：與乙方協(xié)商，必要時(shí)通過法律途徑追討欠款。3.問題：房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。4.問題：第三方中介服務(wù)不力。解決辦法：更換第三方中介，或通過法律途徑追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.離婚雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議，并由其中一方購買另一方持有的房產(chǎn)。2.離婚雙方無法就房產(chǎn)分割達(dá)成一致，通過第三方中介進(jìn)行交易。3.一方因經(jīng)濟(jì)原因無法獨(dú)自承擔(dān)房產(chǎn)費(fèi)用，另一方同意購買其持有的房產(chǎn)份額。離婚買房協(xié)議書模板2合同目錄第一章總則第一條款定義第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議依據(jù)第二章離婚條件第一條款離婚原因第二條款離婚程序第三章房產(chǎn)歸屬第一條款房產(chǎn)信息第二條款房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第三條款房產(chǎn)過戶第四章財(cái)產(chǎn)分割第一條款財(cái)產(chǎn)清單第二條款財(cái)產(chǎn)分割原則第三條款財(cái)產(chǎn)分割方式第五章債務(wù)承擔(dān)第一條款債務(wù)信息第二條款債務(wù)償還責(zé)任第三條款債務(wù)償還方式第六章子女撫養(yǎng)第一條款子女信息第二條款子女撫養(yǎng)責(zé)任第三條款子女撫養(yǎng)費(fèi)用第七章知識(shí)產(chǎn)權(quán)第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用第八章協(xié)議生效與解除第一條款協(xié)議生效條件第二條款協(xié)議解除條件第九章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第十二章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第十三章合同附件第一條款附件一：離婚協(xié)議書第二條款附件二：房產(chǎn)買賣合同第三條款附件三：子女撫養(yǎng)協(xié)議第十四章其他第一條款協(xié)議生效日期第二條款協(xié)議簽署地點(diǎn)第三條款協(xié)議份數(shù)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義1.1“離婚”指夫妻雙方自愿或因法定原因解除婚姻關(guān)系。1.2“房產(chǎn)”指本協(xié)議中雙方共同擁有的房屋及其附屬設(shè)施。1.3“離婚買房協(xié)議書”指本協(xié)議的正式名稱。第二條款協(xié)議目的2.1明確離婚后房產(chǎn)的歸屬。2.2規(guī)定離婚后的財(cái)產(chǎn)分割。2.3約定子女撫養(yǎng)問題。第三章離婚條件第一條款離婚原因3.1雙方自愿離婚。3.2因不可抗力導(dǎo)致婚姻關(guān)系破裂。第二條款離婚程序3.1雙方應(yīng)按照法律程序辦理離婚手續(xù)。3.2離婚手續(xù)辦理完成后，本協(xié)議生效。第四章房產(chǎn)歸屬第一條款房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)的具體地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。4.2房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。第二條款房產(chǎn)過戶4.1雙方同意將房產(chǎn)過戶至一方的名下。4.2過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方承擔(dān)。第五章財(cái)產(chǎn)分割第一條款財(cái)產(chǎn)清單5.1列明雙方共同擁有的財(cái)產(chǎn)清單。5.2明確財(cái)產(chǎn)的價(jià)值和分割方式。第二條款財(cái)產(chǎn)分割原則5.1公平、合理地分割財(cái)產(chǎn)。5.2考慮雙方的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)狀況。第三條款財(cái)產(chǎn)分割方式5.1財(cái)產(chǎn)可以貨幣化分割，也可以實(shí)物分割。5.2雙方協(xié)商確定具體的分割方案。第六章債務(wù)承擔(dān)第一條款債務(wù)信息6.1列明雙方共同承擔(dān)的債務(wù)清單。6.2明確債務(wù)的償還責(zé)任。第二條款債務(wù)償還責(zé)任6.1雙方共同承擔(dān)債務(wù)的償還責(zé)任。6.2如一方無法償還，另一方有義務(wù)代為償還。第三條款債務(wù)償還方式6.1債務(wù)應(yīng)按照約定的期限和方式償還。6.2如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章子女撫養(yǎng)第一條款子女信息7.1列明子女的基本信息，包括姓名、出生日期等。7.2明確子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬。第二條款子女撫養(yǎng)責(zé)任7.1承擔(dān)撫養(yǎng)責(zé)任的雙方應(yīng)履行撫養(yǎng)義務(wù)。7.2約定撫養(yǎng)費(fèi)用的支付方式和數(shù)額。第三條款子女撫養(yǎng)費(fèi)用7.1子女撫養(yǎng)費(fèi)用包括生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等。7.2雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)用。第八章協(xié)議生效與解除第一條款協(xié)議生效條件8.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自生效。8.2協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容。第二條款協(xié)議解除條件8.3如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.4協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)問題。第九章違約責(zé)任第一條款違約行為9.1一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)的行為。9.2一方故意隱瞞重要信息的行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)9.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.2仲裁規(guī)則按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1雙方共同擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。11.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單獨(dú)使用或轉(zhuǎn)讓。第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.1雙方有權(quán)共同使用或授權(quán)他人使用共有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)所得收益按協(xié)議約定分配。第十二章合同變更與解除第一條款合同變更條件12.1雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議內(nèi)容。12.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。第二條款合同解除條件12.3如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十三章合同附件第一條款附件一：離婚協(xié)議書13.1附件一為離婚協(xié)議書的具體內(nèi)容。第二條款附件二：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二為房產(chǎn)買賣合同的具體內(nèi)容。第三條款附件三：子女撫養(yǎng)協(xié)議13.3附件三為子女撫養(yǎng)協(xié)議的具體內(nèi)容。第十四章其他第一條款協(xié)議生效日期14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款協(xié)議簽署地點(diǎn)14.2本協(xié)議簽署地點(diǎn)為______。第三條款協(xié)議份數(shù)14.3本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份。甲方（簽字）：________________________日期：________________________乙方（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條款甲方的決定權(quán)1.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等重大事項(xiàng)。第二條款甲方責(zé)任承擔(dān)1.2甲方對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于提供房產(chǎn)過戶所需文件、支付相關(guān)費(fèi)用、履行子女撫養(yǎng)義務(wù)等。第三條款甲方違約責(zé)任1.3如甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第四條款甲方信息披露1.4甲方應(yīng)如實(shí)提供與房產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)、子女撫養(yǎng)等相關(guān)信息，如提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條款甲方監(jiān)護(hù)責(zé)任1.5甲方在子女撫養(yǎng)期間，應(yīng)履行監(jiān)護(hù)責(zé)任，確保子女身心健康、教育、生活等方面得到妥善安排。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條款乙方的決定權(quán)2.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中，乙方擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等重大事項(xiàng)。第二條款乙方責(zé)任承擔(dān)2.2乙方對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于提供房產(chǎn)過戶所需文件、支付相關(guān)費(fèi)用、履行子女撫養(yǎng)義務(wù)等。第三條款乙方違約責(zé)任2.3如乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第四條款乙方信息披露2.4乙方應(yīng)如實(shí)提供與房產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)、子女撫養(yǎng)等相關(guān)信息，如提供虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條款乙方監(jiān)護(hù)責(zé)任2.5乙方在子女撫養(yǎng)期間，應(yīng)履行監(jiān)護(hù)責(zé)任，確保子女身心健康、教育、生活等方面得到妥善安排。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三