2024年度高科技企業(yè)孵化器中介廠房租賃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高科技企業(yè)孵化器中介廠房租賃合同書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于（請?zhí)顚懼薪閺S房地址）的廠房出租給乙方使用，以支持乙方開展高科技企業(yè)孵化業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“高科技企業(yè)孵化器”指為培育、孵化高新技術(shù)企業(yè)而設(shè)立的專業(yè)平臺，包括但不限于技術(shù)研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）中介廠房：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懼薪閺S房地址）的廠房，具備出租條件。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用中介廠房的期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用中介廠房的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方應(yīng)保證中介廠房具備出租條件，并按照乙方需求提供必要的設(shè)施和服務(wù)。（3）甲方有權(quán)對乙方在中介廠房內(nèi)的活動進行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用中介廠房，開展高科技企業(yè)孵化業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用中介廠房，不得損害甲方及其他方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點中介廠房位于（請?zhí)顚懼薪閺S房地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金，并合理使用中介廠房。甲方應(yīng)按照乙方需求提供必要的設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方提前解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)；（2）提前解除合同，雙方應(yīng)提前（請?zhí)顚懱崆敖獬贤谙蓿┩ㄖ獙Ψ?，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（2）提前解除合同，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付使用中介廠房的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方需按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方需按照實際使用情況支付水電費。（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（請?zhí)顚懠追介_戶名稱）開戶銀行：（請?zhí)顚懠追介_戶銀行）賬號：（請?zhí)顚懠追姐y行賬號）7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如15日）前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費、水電費：乙方應(yīng)在（請?zhí)顚懢唧w日期，如每月的一個工作日）前支付相關(guān)費用。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)確保款項足額到達甲方指定賬戶。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供中介廠房或相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方未按照合同約定收取費用，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)費用并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于滯納金。（2）若乙方違反合同約定，損害中介廠房或甲方其他合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額進行賠償。（2）賠償方式為現(xiàn)金支付，雙方另有約定的除外。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）中介廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；（2）租金、物業(yè)管理費等費用標(biāo)準(zhǔn)；（3）合同履行過程中的商業(yè)秘密；（4）雙方約定的其他保密事項。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致中介廠房損壞，無法正常使用；（2）政府征收中介廠房，導(dǎo)致合同無法履行；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（請?zhí)顚懼俨脵C構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿嫱ㄖ獙Ψ?，并取得對方同意?2.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對中介廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對中介廠房內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的調(diào)整、更換和維修的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，甲方有權(quán)對中介廠房進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。（2）如因甲方原因?qū)е轮薪閺S房無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面文件。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護中介廠房的正常使用。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進行中介廠房的維護和管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于中介廠房租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商確定。（2）任何增減條款均應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.中介廠房產(chǎn)權(quán)證明文件4.銀行賬戶信息確認(rèn)函5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議書7.修改和補充協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照合同約定提供中介廠房或相關(guān)設(shè)施，認(rèn)定違約。未按照合同約定收取費用，認(rèn)定違約。未按照合同約定進行中介廠房的維修和保養(yǎng)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按照合同約定支付費用，認(rèn)定違約。違反合同約定，損害中介廠房或甲方其他合法權(quán)益，認(rèn)定違約。未按照合同約定進行中介廠房的維護和管理工作，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.轉(zhuǎn)讓：指將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知乙方，要求乙方在通知發(fā)出后一定期限內(nèi)支付租金，否則可按照合同約定追究違約責(zé)任。2.問題：中介廠房出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)盡快安排維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法達成一致，可按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。4.問題：乙方擅自改變中介廠房用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、設(shè)施或服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)因提供不合格產(chǎn)品或服務(wù)導(dǎo)致的損失。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方或乙方處獲得相應(yīng)的報酬或費用。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量提供產(chǎn)品或服務(wù)。第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方提供的相關(guān)資料，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供中介廠房和相關(guān)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得隨意提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在中介廠房內(nèi)安裝必要的通訊、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保障乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請相關(guān)政府補貼或優(yōu)惠政策。甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和咨詢服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方，并賠償乙方損失。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)乙方同意。甲方不得將中介廠房轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對乙方在中介廠房內(nèi)的活動進行合理監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.甲方的利益條款乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)保持中介廠房的整潔和完好，不得擅自改動結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方擅自改動中介廠房結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度高科技企業(yè)孵化器中介廠房租賃合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.租賃雙方基本信息3.租賃標(biāo)的物及租賃用途4.租賃期限及起止日期5.租金及支付方式6.租金調(diào)整及支付時間7.租賃物交付及驗收8.租賃物的使用與維護9.租賃物的修繕與賠償10.附屬設(shè)施及設(shè)備使用11.違約責(zé)任及處理12.合同解除及終止13.爭議解決方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的1.3本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.1租賃方基本信息2.2租賃方名稱：_______2.3租賃方住所：_______2.4聯(lián)系人：_______2.5聯(lián)系電話：_______2.6承租方基本信息2.7承租方名稱：_______2.8承租方住所：_______2.9聯(lián)系人：_______2.10聯(lián)系電話：_______3.1租賃標(biāo)的物3.2標(biāo)的物名稱：_______3.3標(biāo)的物地址：_______3.4標(biāo)的物面積：_______平方米3.5標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：_______3.6標(biāo)的物用途：_______4.1租賃期限4.2租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.3租賃期限為_______年。5.1租金及支付方式5.2租金金額：_______元/月5.3支付方式：每月_______日前支付至租賃方指定賬戶。5.4支付日期：每月_______日。6.1租金調(diào)整6.2租金調(diào)整依據(jù)：_______6.3租金調(diào)整時間：_______6.4租金調(diào)整通知：租賃方應(yīng)在調(diào)整前_______日內(nèi)通知承租方。7.1租賃物交付及驗收7.2租賃物交付7.2.1租賃方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付給承租方。7.2.2租賃方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的條件。7.3租賃物驗收7.3.1承租方應(yīng)在租賃物交付后_______日內(nèi)進行驗收。7.3.2承租方應(yīng)在驗收合格后_______日內(nèi)向租賃方出具驗收合格證明。8.1租賃物使用與維護8.1.1承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。8.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。8.1.3承租方在使用過程中如造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.1租賃物修繕與賠償9.1.1租賃物出現(xiàn)自然損耗或因合理使用而發(fā)生的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.1.2因非承租方原因造成租賃物損壞的，承租方應(yīng)賠償租賃方實際損失。9.1.3修繕費用由承租方承擔(dān)，如修繕費用超過_______元，需經(jīng)租賃方同意。10.1附屬設(shè)施及設(shè)備使用10.1.1租賃物內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備的使用，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃物的使用說明。10.1.2承租方在使用過程中，如造成附屬設(shè)施及設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.1違約責(zé)任及處理11.1.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金。11.1.2承租方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。11.1.3租賃方未按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。12.1合同解除及終止12.1.1合同期滿，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物返還手續(xù)。12.1.2.1雙方協(xié)商一致；12.1.2.2出現(xiàn)不可抗力；12.1.2.3一方違約，另一方依法解除合同。13.1爭議解決方式13.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.3本合同自簽訂之日起至合同約定的租賃期限屆滿之日止，為合同有效期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的個人或組織。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：技術(shù)服務(wù)、工程監(jiān)理、資產(chǎn)評估、法律咨詢等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任進行明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍和金額確定。16.2.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額最高不超過合同總金額的_______%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對租賃物的使用、維護等情況進行監(jiān)督和檢查。17.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進行協(xié)商和談判。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.1.2第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的管理，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知對方。19.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。19.2第三方介入時的額外說明19.2.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。19.2.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止20.1.1第三方介入期間，如合同解除或終止，第三方介入也應(yīng)相應(yīng)終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片5.租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.第三方合作協(xié)議及授權(quán)委托書7.租賃物維護保養(yǎng)記錄8.租金支付憑證9.爭議解決相關(guān)文件10.其他甲乙雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件說明要求：1.所列附件應(yīng)為真實、有效，與合同內(nèi)容相符。2.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方違約行為1.1.1未按時交付租賃物1.1.2交付的租賃物不符合約定1.1.3未按時收取租金1.1.4擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途1.1.5未按約定進行租賃物維護1.2承租方違約行為1.2.1未按時支付租金1.2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途1.2.3未按時進行租賃物維護1.2.4損壞租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備1.2.5未按約定使用租賃物2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1租賃方違約責(zé)任2.1.1未按時交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。2.1.2交付的租賃物不符合約定的，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。2.1.3未按時收取租金的，租賃方應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。2.1.4擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，租賃方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.1.5未按約定進行租賃物維護的，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.2承租方違約責(zé)任2.2.1未按時支付租金的，承租方應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金。2.2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.2.3未按時進行租賃物維護的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.2.4損壞租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。2.2.5未按約定使用租賃物的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.租賃方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。2.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金。全文完。2024年度高科技企業(yè)孵化器中介廠房租賃合同書2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同目的二、合同主體2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息2.3代理方基本信息（如有）三、租賃標(biāo)的3.1房屋坐落地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)租條件五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3支付方式5.4逾期支付處理六、押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金和保證金退還條件七、房屋使用及維護7.1使用規(guī)則7.2維護責(zé)任7.3裝修限制7.4房屋設(shè)施使用八、物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費用8.2物業(yè)管理責(zé)任8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)十一、合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序十三、其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同未盡事宜十四、合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋權(quán)屬證明14.3其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度高科技企業(yè)孵化器中介廠房租賃合同書1.2合同雙方：1.2.1租賃方：[租賃方全稱]1.2.2出租方：[出租方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同目的：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。二、合同主體2.1租賃方基本信息：2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[注冊地址]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2出租方基本信息：2.2.1全稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[注冊地址]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3代理方基本信息（如有）：2.3.1全稱：[代理方全稱]2.3.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.3.3注冊地址：[注冊地址]2.3.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]三、租賃標(biāo)的3.1房屋坐落地址：[具體地址]3.2房屋面積：[面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋用途：高科技企業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等四、租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃續(xù)租條件：租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)租，續(xù)租條件按本合同執(zhí)行。五、租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月5.2租金支付周期：每月支付一次5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至[出租方賬戶信息]5.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按應(yīng)付款項的1%支付滯納金。六、押金及保證金6.1押金金額：[押金金額]元6.2保證金金額：[保證金金額]元6.3押金和保證金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞，租賃方無違約行為，押金和保證金在租賃期滿后10個工作日內(nèi)無息退還。七、房屋使用及維護7.1使用規(guī)則：7.1.1租賃方應(yīng)按房屋用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.1.2租賃方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞。7.1.3租賃方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2維護責(zé)任：7.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.2.2租賃方負(fù)責(zé)日常的清潔和維護工作。7.3裝修限制：7.3.1租賃方如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前向出租方申請，并征得出租方同意。7.3.2裝修后，租賃方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得留下任何痕跡。7.4房屋設(shè)施使用：7.4.1房屋內(nèi)的設(shè)施由租賃方使用，但不得擅自拆卸或損壞。7.4.2出租方應(yīng)保證房屋設(shè)施的完好，如出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)及時通知出租方維修。八、物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費用：[物業(yè)管理費用]元/月，由租賃方支付。8.2物業(yè)管理責(zé)任：出租方委托[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：8.3.1維護公共區(qū)域衛(wèi)生8.3.2安全巡邏8.3.3設(shè)施設(shè)備維護8.3.4應(yīng)急處理九、違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1租賃方未按時支付租金9.1.2出租方未按時維修房屋9.1.3租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)9.1.4租賃方違反使用規(guī)則9.2違約責(zé)任：9.2.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.3違約賠償：9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]十一、合同變更與解除11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：11.2.1租賃期滿11.2.2雙方協(xié)商一致11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十二、合同終止12.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋歸還、費用結(jié)算等相關(guān)手續(xù)。十三、其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明等。13.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十四、合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋權(quán)屬證明14.3其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：簽字：日期：租賃方（蓋章）：簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為出租方，對本合同擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃期限的確定、租金的調(diào)整、房屋用途的變更等。1.2租賃期限變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，經(jīng)租賃方同意后，對租賃期限進行適當(dāng)調(diào)整。1.3房屋用途變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場需求或自身發(fā)展需要，經(jīng)租賃方同意后，對房屋用途進行調(diào)整。1.4租金調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場行情和房屋價值變化，經(jīng)租賃方同意后，對租金進行調(diào)整。1.5設(shè)施設(shè)備更新權(quán)說明：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行更新或升級，租賃方需配合。1.6甲方維修責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)等設(shè)施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為租賃方，對本合同擁有主導(dǎo)權(quán)，