酒吧租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒吧租賃合同范本合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同租賃物基本信息第二章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款租賃物使用范圍第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租賃物維護(hù)保養(yǎng)第五條款違約責(zé)任第三章租賃物的交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第四章租賃物的使用與管理第一條款使用規(guī)范第二條款管理責(zé)任第三條款違規(guī)處理第五章租金及費(fèi)用第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款費(fèi)用種類第三條款費(fèi)用支付第六章租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第一條款轉(zhuǎn)租條件第二條款轉(zhuǎn)借條件第三條款轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借程序第七章合同解除與終止第一條款解除條件第二條款終止條件第三條款解除/終止程序第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑潞贤兏c解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更/解除程序第十一章合同續(xù)簽第一條款續(xù)簽條件第二條款續(xù)簽程序第十二章合同生效與終止第一條款生效條件第二條款生效日期第三條款終止條件第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“酒吧租賃合同”。第二條款合同簽訂日期：____年____月____日。第三條款合同雙方基本信息：第一款租賃方（甲方）名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表；第二款承租方（乙方）名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表。第四條款合同租賃物基本信息：第一款租賃物名稱：酒吧；第二款租賃物地址：____市____區(qū)____路____號(hào)；第三款租賃物面積：____平方米；第四款租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____。第二章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款租賃物使用范圍：第一款乙方僅限于經(jīng)營(yíng)酒吧業(yè)務(wù)；第二款乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。第二條款租賃期限：第一款本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止；第二款租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。第三條款租金及支付方式：第一款租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為_(kāi)___元；第二款支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金；第三款逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第四條款租賃物維護(hù)保養(yǎng)：第一款乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)；第二款乙方應(yīng)保持租賃物整潔、完好。第五條款違約責(zé)任：第一款任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第二款違約責(zé)任的具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同相應(yīng)條款。第三章租賃物的交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間：第一款甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方；第二款乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)完成驗(yàn)收。第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：第一款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第二款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本合同附件。第三條款驗(yàn)收程序：第一款乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行詳細(xì)檢查；第二款乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第四章租賃物的使用與管理第一條款使用規(guī)范：第一款乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)使用租賃物；第二款乙方不得從事違法活動(dòng)。第二條款管理責(zé)任：第一款甲方負(fù)責(zé)租賃物的產(chǎn)權(quán)及公共設(shè)施的管理；第二款乙方負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部管理。第三條款違規(guī)處理：第一款乙方違反使用規(guī)范或管理責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方整改；第二款乙方整改無(wú)效的，甲方有權(quán)解除本合同。第五章租金及費(fèi)用第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)：第一款本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/月；第二款租金標(biāo)準(zhǔn)自合同生效之日起執(zhí)行。第二條款費(fèi)用種類：第一款水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等；第二款費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本合同附件。第三條款費(fèi)用支付：第一款乙方應(yīng)按照本合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用；第二款逾期支付費(fèi)用的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第六章租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第一條款轉(zhuǎn)租條件：第一款未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物；第二款甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第二條款轉(zhuǎn)借條件：第一款未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)借租賃物；第二款甲方同意轉(zhuǎn)借的，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借程序：第一款乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請(qǐng)；第二款甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。第七章合同解除與終止第一條款解除條件：第一款任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；第二款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。第二條款終止條件：第一款本合同租賃期限屆滿；第二款雙方協(xié)商一致解除本合同。第三條款解除/終止程序：第一款解除/終止合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；第二款解除/終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：第一款雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；第二款協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第一款無(wú)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；第二款如有爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：第一款爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；第二款如雙方協(xié)商一致，爭(zhēng)議解決費(fèi)用可由雙方共同承擔(dān)。第九章違約責(zé)任第一條款違約行為定義：第一款任何一方違反本合同約定的行為；第二款違約行為的具體定義詳見(jiàn)本合同相應(yīng)條款。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：第一款違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第二款違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式詳見(jiàn)本合同相應(yīng)條款。第三條款違約賠償：第一款違約方應(yīng)向守約方支付違約金；第二款違約金的具體數(shù)額詳見(jiàn)本合同相應(yīng)條款。第十章合同變更與解除第一條款變更條件：第一款雙方協(xié)商一致；第二款變更內(nèi)容符合法律法規(guī)及本合同約定。第二條款解除條件：第一款雙方協(xié)商一致；第二款解除內(nèi)容符合法律法規(guī)及本合同約定。第三條款變更/解除程序：第一款變更/解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；第二款變更/解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同續(xù)簽第一條款續(xù)簽條件：第一款雙方協(xié)商一致；第二款續(xù)簽內(nèi)容符合法律法規(guī)及本合同約定。第二條款續(xù)簽程序：第一款雙方應(yīng)在合同到期前____日內(nèi)提出續(xù)簽意向；第二款續(xù)簽合同應(yīng)按照本合同約定的方式簽訂。第十二章合同生效與終止第一條款生效條件：第一款雙方簽字蓋章；第二款合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及本合同約定。第二條款生效日期：第一款合同自雙方簽字蓋章之日起生效；第二款合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。第三條款終止條件：第一款本合同租賃期限屆滿；第二款雙方協(xié)商一致解除本合同。第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容：第一款本合同附件包括但不限于：1.租賃物清單；2.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.費(fèi)用明細(xì)表；4.其他雙方協(xié)商一致需附件的內(nèi)容。第二條款附件效力：第一款本合同附件與本合同具有同等法律效力；第二款附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同附件為準(zhǔn)。第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：第一款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；第二款雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第二條款其他約定效力：第一款其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力；第二款如其他約定事項(xiàng)與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)說(shuō)明：為確保乙方經(jīng)營(yíng)酒吧的合法性和盈利性，甲方應(yīng)提供包括但不限于市場(chǎng)分析、經(jīng)營(yíng)策略、營(yíng)銷方案等方面的指導(dǎo)。甲方應(yīng)定期召開(kāi)經(jīng)營(yíng)會(huì)議，與乙方共同討論酒吧的經(jīng)營(yíng)狀況，并就改進(jìn)措施達(dá)成一致。第二附加條款：甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理酒吧開(kāi)業(yè)所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防驗(yàn)收等。甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)材料后____日內(nèi)完成協(xié)助辦理。第三附加條款：甲方提供培訓(xùn)與支持說(shuō)明：甲方應(yīng)定期為乙方提供員工培訓(xùn)，包括但不限于服務(wù)禮儀、產(chǎn)品知識(shí)、安全管理等。甲方還應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保酒吧設(shè)施的正常運(yùn)行。第四附加條款：甲方監(jiān)督酒吧經(jīng)營(yíng)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)酒吧的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于營(yíng)業(yè)額、服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生等。甲方應(yīng)定期向乙方提供監(jiān)督報(bào)告，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第五附加條款：甲方負(fù)責(zé)廣告宣傳說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)酒吧的廣告宣傳，包括但不限于媒體廣告、戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)推廣等。甲方應(yīng)確保廣告內(nèi)容真實(shí)、合法，并符合相關(guān)法律法規(guī)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方擁有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)說(shuō)明：乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定的前提下，享有酒吧的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品定價(jià)、服務(wù)項(xiàng)目、員工招聘等。第二附加條款：乙方有權(quán)拒絕甲方不合理要求說(shuō)明：若甲方提出的要求不符合法律法規(guī)或本合同約定，乙方有權(quán)拒絕。乙方應(yīng)在收到甲方要求后____日內(nèi)向甲方提出異議。第三附加條款：乙方有權(quán)提出經(jīng)營(yíng)建議說(shuō)明：乙方有權(quán)向甲方提出經(jīng)營(yíng)建議，包括但不限于產(chǎn)品創(chuàng)新、服務(wù)改進(jìn)、營(yíng)銷策略等。甲方應(yīng)在收到乙方建議后____日內(nèi)給予答復(fù)。第四附加條款：乙方負(fù)責(zé)酒吧日常運(yùn)營(yíng)說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒吧的日常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于員工管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理等。乙方應(yīng)確保酒吧的正常運(yùn)營(yíng)，并按時(shí)向甲方繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用。第五附加條款：乙方有權(quán)調(diào)整酒吧布局說(shuō)明：乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)酒吧的內(nèi)部布局進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需求。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中扮演協(xié)調(diào)角色，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行，并協(xié)助解決爭(zhēng)議。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入本合同。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方收取費(fèi)用。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)解除合同說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)一方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方。中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.費(fèi)用明細(xì)表4.甲方提供的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)文件5.乙方提交的經(jīng)營(yíng)建議文件6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件8.其他雙方協(xié)商一致需附件的內(nèi)容二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間交付租賃物；提供的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)不符合法律法規(guī)或合同約定；未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；未提供必要的培訓(xùn)與支持。乙方違約：未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物；違反使用規(guī)范或管理責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)違約：未履行保密義務(wù)；未按規(guī)定收取費(fèi)用；未按約定提供中介服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況；雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付造成的損失，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)立即終止與中介機(jī)構(gòu)的合作，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒吧租賃合同適用于酒吧、餐廳、咖啡館等餐飲娛樂(lè)場(chǎng)所的租賃。2.合同適用于甲方為業(yè)主，乙方為承租方的租賃關(guān)系。3.合同適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與的中介服務(wù)合同。酒吧租賃合同范本1合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效第三條款合同期限第四條款合同續(xù)簽第二章酒吧基本情況第一條款酒吧名稱第二條款酒吧地址第三條款酒吧面積第四條款酒吧設(shè)施第三章租賃雙方基本信息第一條款租賃方基本信息第二條款出租方基本信息第四章租賃標(biāo)的與租賃條件第一條款租賃標(biāo)的第二條款租賃面積第三條款租賃用途第四條款租賃期限第五章租金與支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付第六章使用管理與維護(hù)第一條款使用規(guī)定第二條款設(shè)施維護(hù)第三條款安全責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更生效第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署主體合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立1.1雙方經(jīng)友好協(xié)商，就酒吧租賃事宜達(dá)成一致，訂立本合同。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章酒吧基本情況第一條款酒吧名稱2.1酒吧名稱為：____________________。第二條款酒吧地址2.2酒吧地址位于：____________________。第三條款酒吧面積2.3酒吧總面積為：____________________平方米。第四條款酒吧設(shè)施2.4酒吧現(xiàn)有設(shè)施包括：____________________。第三章租賃雙方基本信息第一條款租賃方基本信息3.1租賃方名稱：____________________。3.2法定代表人：____________________。3.3聯(lián)系電話：____________________。第二條款出租方基本信息3.4出租方名稱：____________________。3.5法定代表人：____________________。3.6聯(lián)系電話：____________________。第四章租賃標(biāo)的與租賃條件第一條款租賃標(biāo)的4.1租賃標(biāo)的為位于____________________的酒吧。第二條款租賃面積4.2租賃面積為：____________________平方米。第三條款租賃用途4.3租賃用途為：____________________。第四條款租賃期限4.4租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第五章租金與支付方式第一條款租金金額5.1租金總額為：____________________元。第二條款租金支付方式5.2租金支付方式為：____________________。第三條款逾期支付5.3如租賃方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的____%作為滯納金。第六章使用管理與維護(hù)第一條款使用規(guī)定6.1租賃方應(yīng)按照租賃用途合理使用酒吧，不得擅自改變酒吧結(jié)構(gòu)。第二條款設(shè)施維護(hù)6.2租賃方負(fù)責(zé)酒吧設(shè)施的日常維護(hù)，保證設(shè)施的正常使用。第三條款安全責(zé)任6.3租賃方應(yīng)確保酒吧內(nèi)的安全，遵守國(guó)家有關(guān)安全法規(guī)。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1租賃方未按時(shí)支付租金；7.2租賃方違反使用規(guī)定，造成酒吧設(shè)施損壞；7.3租賃方擅自改變酒吧結(jié)構(gòu)；7.4雙方約定的其他違約情形。第二條款違約責(zé)任7.2.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的____%作為滯納金。7.2.2租賃方違反使用規(guī)定，造成酒吧設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.2.3租賃方擅自改變酒吧結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。7.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任。第三條款違約賠償7.3.1如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃方所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃方所在地人民法院。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1合同到期前，任何一方均可提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合同。9.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序9.2.1解除合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。第三條款合同解除后果9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十章合同終止第一條款合同終止條件10.1合同期限屆滿；10.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。第二條款合同終止程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)。第三條款合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。10.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一章合同變更第一條款合同變更條件11.1雙方協(xié)商一致；11.2出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條款合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條款合同變更生效11.3合同變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容12.1本合同附件包括：____________________。第二條款附件效力12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款其他約定效力13.2本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間14.1本合同自____年____月____日起生效。第二條款簽署地點(diǎn)14.2本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。第三條款簽署主體出租方（蓋章）：____________________租賃方（蓋章）：____________________出租方簽字（或蓋章）：____________________租賃方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃期限的確定、租金的調(diào)整、租賃用途的變更等。第二附加條款：租金調(diào)整機(jī)制1.2在租賃期間，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生較大變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金水平的____%。第三附加條款：裝修與改造1.3甲方有權(quán)對(duì)酒吧進(jìn)行必要的裝修與改造，以提高酒吧的運(yùn)營(yíng)效率和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，改造后增加的價(jià)值歸甲方所有。第四附加條款：品牌使用權(quán)1.4甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)酒吧品牌的使用權(quán)，包括但不限于酒吧名稱、標(biāo)識(shí)等。第五附加條款：優(yōu)先續(xù)租權(quán)1.5本合同到期前，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，租賃期限自本合同到期之日起自動(dòng)續(xù)簽____年。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)2.1乙方在本合同中擁有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于酒吧的經(jīng)營(yíng)策略、服務(wù)項(xiàng)目、營(yíng)銷活動(dòng)等。第二附加條款：租金調(diào)整保護(hù)2.2在租賃期間，如市場(chǎng)租金水平下降，乙方有權(quán)要求甲方維持原租金水平，但需提供市場(chǎng)租金水平下降的證明。第三附加條款：裝修費(fèi)用補(bǔ)償2.3乙方對(duì)酒吧進(jìn)行的裝修，如合同到期時(shí)需拆除，甲方應(yīng)給予乙方合理的裝修費(fèi)用補(bǔ)償。第四附加條款：商標(biāo)與專利保護(hù)2.4乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)予以保護(hù)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自使用。第五附加條款：合同解除權(quán)2.5如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)3.1本合同中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向中介方支付中介費(fèi)用。第二附加條款：中介方責(zé)任3.2中介方在本合同中承擔(dān)中介責(zé)任，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。第三附加條款：中介方保密義務(wù)3.3中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第四附加條款：中介方違約責(zé)任3.4如中介方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五附加條款：中介方權(quán)益保障3.5中介方在本合同中享有合法權(quán)益，包括但不限于中介費(fèi)用、合同履行過(guò)程中的協(xié)助等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.酒吧基本情況說(shuō)明2.酒吧設(shè)施清單3.租賃雙方基本信息表4.酒吧裝修設(shè)計(jì)圖5.中介服務(wù)協(xié)議6.合同變更協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同終止協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：租賃方未按合同約定的時(shí)間支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：租賃方違反使用規(guī)定，造成酒吧設(shè)施損壞。認(rèn)定：租賃方在租賃期間，因使用不當(dāng)或故意損壞酒吧設(shè)施，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定。3.違約行為：租賃方擅自改變酒吧結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：租賃方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)酒吧進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定。4.違約行為：甲方未按約定調(diào)整租金。認(rèn)定：甲方未按市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金，經(jīng)租賃方提出后，甲方拒絕調(diào)整。5.違約行為：中介方泄露合同內(nèi)容。認(rèn)定：中介方未經(jīng)雙方同意，向第三方泄露合同內(nèi)容，經(jīng)一方發(fā)現(xiàn)后認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同訂立：指雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面合同的行為。2.合同生效：指合同符合法律規(guī)定的生效條件，對(duì)雙方具有法律約束力。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同解除：指合同在履行過(guò)程中，因特定原因而提前終止合同關(guān)系。6.合同終止：指合同因履行完畢、解除或其他原因而終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向租賃方發(fā)出催告通知，如租賃方仍不支付，可依法采取法律手段追討。2.問(wèn)題：租賃方違反使用規(guī)定，造成酒吧設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)要求租賃方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，如租賃方拒絕，可依法提起訴訟。3.問(wèn)題：中介方泄露合同內(nèi)容。解決辦法：受損害方應(yīng)向中介方提出警告，要求其停止泄露，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒吧租賃合同適用于各類酒吧的租賃關(guān)系。2.合同適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關(guān)系。3.合同適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。4.合同適用于雙方協(xié)商一致，明確租賃期限、租金、使用管理等條款的租賃關(guān)系。酒吧租賃合同范本2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同當(dāng)事人第二章酒吧基本信息第一條款酒吧名稱第二條款酒吧地址第三條款酒吧面積第四條款酒吧設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起止日期第二條款租賃期限延長(zhǎng)第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款違約責(zé)任第五章酒吧經(jīng)營(yíng)與管理第一條款經(jīng)營(yíng)范圍第二條款經(jīng)營(yíng)規(guī)范第三條款食品安全第四條款環(huán)保要求第六章保證金及押金第一條款保證金金額第二條款押金金額第三條款保證金及押金退還第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同變更第三條款合同終止第四條款合同解除第五條款不可抗力第六條款合同份數(shù)第七條款合同生效第十二章合同附件第一條款酒吧租賃合同第二條款酒吧設(shè)施清單第三條款合同附件一第四條款合同附件二第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第十四章合同附件簽署第一條款合同附件簽署日期第二條款合同附件簽署地點(diǎn)第三條款合同附件簽署人合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“酒吧租賃合同”。第二條款合同簽訂日期：____年__月__日。第三條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第四條款合同當(dāng)事人：第二章酒吧基本信息第一條款酒吧名稱：____。第二條款酒吧地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第三條款酒吧面積：____平方米。第四條款酒吧設(shè)施：詳見(jiàn)附件一。第三章租賃期限第一條款租賃起止日期：____年__月__日至____年__月__日。第二條款租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前__個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第四章租金及支付方式第一條款租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。第二條款租金支付方式：承租方應(yīng)于每月__日前支付當(dāng)月租金。第三條款租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月__日。第四條款違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第五章酒吧經(jīng)營(yíng)與管理第一條款經(jīng)營(yíng)范圍：承租方在租賃期內(nèi)有權(quán)經(jīng)營(yíng)酒吧業(yè)務(wù)。第二條款經(jīng)營(yíng)規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，確保酒吧經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。第三條款食品安全：承租方應(yīng)確保酒吧內(nèi)食品衛(wèi)生安全，遵守相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)。第四條款環(huán)保要求：承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保酒吧經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不污染環(huán)境。第六章保證金及押金第一條款保證金金額：租賃保證金為人民幣_(tái)___元整。第二條款押金金額：租賃押金為人民幣_(tái)___元整。第三條款保證金及押金退還：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金及押金。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：（一）承租方未按時(shí)支付租金；（二）承租方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范，造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失；（三）承租方擅自改變酒吧用途或結(jié)構(gòu)；（四）承租方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染；（五）其他違反合同約定的行為。第二條款違約責(zé)任：（一）如承租方發(fā)生違約情形，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；（二）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（三）出租方有權(quán)向承租方追討因違約造成的損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。第九章合同解除（一）出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（二）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）合同約定的其他解除條件。第二條款合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式發(fā)送。（一）出租方：____，聯(lián)系電話：____；（二）承租方：____，聯(lián)系電話：____。第十一章其他約定（一）酒吧租賃合同；（二）酒吧設(shè)施清單；（三）其他雙方約定的文件。第二條款合同變更：合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字確認(rèn)。第三條款合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及設(shè)施返還等事宜。第四條款合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及設(shè)施返還等事宜。第五條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第六條款合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第七條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同附件第一條款酒吧租賃合同：詳見(jiàn)附件一。第二條款酒吧設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件二。第三條款合同附件一：____。第四條款合同附件二：____。第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期：____年__月__日。第二條款合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第三條款合同簽署人：（一）出租方代表（簽字）：____；（二）承租方代表（簽字）：____。第十四章合同附件簽署第一條款合同附件簽署日期：____年__月__日。第二條款合同附件簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第三條款合同附件簽署人：（一）出租方代表（簽字）：____；（二）承租方代表（簽字）：____。出租方（簽字）：承租方（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于經(jīng)營(yíng)決策、設(shè)施維護(hù)、租金調(diào)整等。第一條款：甲方享有對(duì)酒吧經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的最終決策權(quán)。第二條款：甲方負(fù)責(zé)酒吧設(shè)施的日常維護(hù)和管理。第三條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并提前__個(gè)月通知乙方。第二條甲方責(zé)任與義務(wù)說(shuō)明：本條款列舉甲方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，確保甲方履行合同承諾。第一條款：甲方應(yīng)保證酒吧設(shè)施的安全性和合法性。第二條款：甲方應(yīng)確保酒吧內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)。第三條款：甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞或故障的維修責(zé)任。第三條甲方違約責(zé)任說(shuō)明：本條款明確甲方在違約時(shí)的責(zé)任，以保障乙方的合法權(quán)益。第一條款：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。第二條款：甲方擅自改變酒吧用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第三條款：甲方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、人員管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等。第一條款：乙方享有對(duì)酒吧經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的最終決策權(quán)。第二條款：乙方負(fù)責(zé)酒吧人員的招聘、培訓(xùn)和管理。第三條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整酒吧的經(jīng)營(yíng)策略。第