2024年修訂版二手房買賣定金合同標準模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修訂版二手房買賣定金合同標準模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金金額4.定金退還條件4.1買受方原因4.2出售方原因4.3其他原因5.定金退還程序5.1退還時間5.2退還方式5.3退還手續(xù)6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.房屋交付及驗收7.1交付時間7.2交付方式7.3驗收標準8.房屋配套設施及設備8.1配套設施8.2設備清單9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3民事訴訟10.違約責任10.1買受方違約責任10.2出售方違約責任11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件12.2附件二：房屋配套設施清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所地：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所地：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋地址：2.1.1省份：2.1.2市區(qū)：2.1.3街道：2.1.4門牌號：2.2房屋產(chǎn)權信息2.2.1房屋所有權證號：2.2.2房屋他項權利登記情況：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3建筑結構：2.4房屋用途2.4.1房屋用途類別：2.4.2使用性質：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：3.1.2單價：3.2支付方式3.2.1定金支付：3.2.2首付款支付：3.2.3尾款支付：3.3定金金額3.3.1定金金額：3.3.2定金支付時間：3.3.3定金支付方式：4.定金退還條件4.1買受方原因4.1.1買受方未按時支付首付款；4.1.2買受方未按時完成房屋過戶；4.2出售方原因4.2.1出售方未按時交付房屋；4.2.2出售方未按時辦理房屋過戶；4.3其他原因4.3.1因不可抗力導致合同無法履行；4.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。5.定金退還程序5.1退還時間5.1.1買受方原因：自買受方提出退還定金之日起15個工作日內；5.1.2出售方原因：自合同解除之日起15個工作日內；5.1.3其他原因：自雙方協(xié)商一致之日起15個工作日內；5.2退還方式5.2.1通過銀行轉賬退還至買受方指定賬戶；5.2.2通過現(xiàn)金支付；5.3退還手續(xù)5.3.1雙方簽署退還協(xié)議；5.3.2提供相關證明材料。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1雙方約定在合同生效之日起60個工作日內完成房屋過戶；6.2過戶費用6.2.1過戶稅費由買受方承擔；6.2.2其他費用由雙方按實際發(fā)生情況承擔；6.3過戶手續(xù)6.3.1雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)；6.3.2提供相關證明材料。7.房屋交付及驗收7.1交付時間7.1.1雙方約定在合同生效之日起30個工作日內完成房屋交付；7.2交付方式7.2.1出售方將房屋鑰匙交付給買受方；7.2.2雙方共同檢查房屋及配套設施；7.3驗收標準7.3.1按照房屋買賣合同約定及房屋實際情況進行驗收；7.3.2如有質量問題，雙方協(xié)商解決。8.房屋配套設施及設備8.1配套設施8.1.1供水：8.1.2供電：8.1.3供氣：8.1.4熱水：8.1.5供暖：8.1.6網(wǎng)絡：8.1.7電梯：8.1.8燃氣安全設施：8.2設備清單8.2.1空調：8.2.2洗衣機：8.2.3冰箱：8.2.4熱水器：8.2.5燃氣灶：8.2.6洗浴設備：8.2.7其他設備：9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30個工作日內；9.2仲裁解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意提交至約定的仲裁機構進行仲裁；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；9.3民事訴訟9.3.1如仲裁機構未作出裁決或裁決被撤銷，雙方可依法向人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1買受方違約責任10.1.1買受方未按時支付定金或首付款的，應向出售方支付相當于定金或首付款金額的違約金；10.1.2買受方未按時完成房屋過戶的，應向出售方支付相當于房屋總價款一定比例的違約金；10.2出售方違約責任10.2.1出售方未按時交付房屋的，應向買受方支付相當于房屋總價款一定比例的違約金；10.2.2出售方未按時辦理房屋過戶的，應向買受方支付相當于房屋總價款一定比例的違約金。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2支付定金；11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件；12.2附件二：房屋配套設施清單；12.3附件三：其他相關文件。13.合同簽署及生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3本合同如有變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所等第三方機構。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋產(chǎn)權核實、價格評估、合同起草、法律咨詢、糾紛調解等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利義務。16.3第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過本合同交易價格的5%。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對其他第三方承擔責任。18.2甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，不損害其他第三方的合法權益。18.3第三方在履行職責過程中，如涉及第三方權益的，應由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。19.2如無約定，第三方介入費用由甲乙雙方平均分擔。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在履行職責過程中存在重大過失，導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權解除與第三方的合作協(xié)議。20.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的有效性。21.第三方介入的保密義務21.1第三方在介入本合同履行過程中，對甲乙雙方提供的資料和商業(yè)秘密負有保密義務。21.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。22.第三方介入的法律適用22.1第三方介入本合同履行過程中的法律適用，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。22.2如第三方介入過程中涉及國際條約或國際慣例，適用國際條約或國際慣例。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。24.第三方介入的其他事項24.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。24.2第三方介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的復印件，確保信息完整、清晰。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋配套設施清單要求：詳細列出房屋內所有配套設施和設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：附件二用于明確房屋交付時配套設施和設備的情況，避免爭議。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：附件三包含與本合同履行相關的其他文件，以備查驗。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權利義務、費用承擔等。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權益。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、仲裁機構、訴訟管轄等。說明：附件五用于明確爭議解決機制，降低爭議解決成本。6.附件六：違約責任認定標準要求：詳細列出各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：附件六用于明確違約行為的認定和責任承擔，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按時支付定金或首付款。責任認定：買受方應向出售方支付相當于定金或首付款金額的違約金。示例：買受方應于合同簽訂之日起5個工作日內支付定金，未按時支付，則支付違約金。2.違約行為：出售方未按時交付房屋。責任認定：出售方應向買受方支付相當于房屋總價款一定比例的違約金。示例：出售方應于合同簽訂之日起60個工作日內交付房屋，未按時交付，則支付違約金。3.違約行為：買受方未按時完成房屋過戶。責任認定：買受方應向出售方支付相當于房屋總價款一定比例的違約金。示例：買受方應于合同簽訂之日起90個工作日內完成房屋過戶，未按時完成，則支付違約金。4.違約行為：出售方未按時辦理房屋過戶。責任認定：出售方應向買受方支付相當于房屋總價款一定比例的違約金。示例：出售方應于合同簽訂之日起60個工作日內辦理房屋過戶，未按時辦理，則支付違約金。5.違約行為：第三方違反保密義務。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應賠償損失并承擔法律責任。全文完。2024年修訂版二手房買賣定金合同標準模板1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同簽訂原因2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋面積與結構2.4房屋附屬設施與設備3.交易價格3.1房屋交易總價3.2付款方式與期限3.3交易稅費承擔4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點5.3履行方式6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1通知方式10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋交易稅費繳納憑證11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機構13.2備案手續(xù)13.3備案時間14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式（電話、郵箱等）。1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式（電話、郵箱等）。1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：年月日。1.2.2合同訂立地點：市區(qū)街道（路）某號。1.3合同簽訂原因1.3.1出賣方自愿將位于市區(qū)街道（路）某號的房屋出售給買受方。1.3.2買受方自愿購買上述房屋。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.1.1房屋具體地址：市區(qū)街道（路）某號。2.2房屋產(chǎn)權信息2.2.1房屋產(chǎn)權證號：______。2.2.2房屋所有權人：______。2.3房屋面積與結構2.3.1房屋建筑面積：______平方米。2.3.2房屋結構：______。2.4房屋附屬設施與設備2.4.1房屋附屬設施：______。2.4.2房屋設備：______。3.交易價格3.1房屋交易總價3.1.1房屋交易總價：人民幣______元整。3.2付款方式與期限3.2.1買受方應在合同簽訂之日起______個工作日內支付房屋交易總價。3.2.2付款方式：______。3.3交易稅費承擔3.3.1交易稅費按國家相關政策規(guī)定由買受方承擔。4.定金條款4.1定金金額4.1.1定金金額：人民幣______元整。4.2定金支付時間4.2.1買受方應在合同簽訂之日起______個工作日內支付定金。4.3定金退還條件4.3.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；4.3.1.2出賣方提供的房屋存在重大隱瞞或欺詐行為；4.3.1.3買受方在合同履行過程中，未違反合同約定。5.合同履行5.1履行期限5.1.1合同履行期限：自合同簽訂之日起______個工作日內。5.2履行地點5.2.1履行地點：市區(qū)街道（路）某號。5.3履行方式5.3.1出賣方應按照合同約定，在履行期限內將房屋交付給買受方。6.合同解除6.1解除條件6.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同；6.1.2出賣方或買受方在合同履行過程中，違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后______個工作日內仍未糾正的；6.1.3因不可抗力導致合同無法履行。6.2解除程序6.2.1合同解除需書面通知對方，并在通知送達對方之日起______個工作日內生效；6.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。6.3解除后果6.3.1合同解除后，已支付的定金不予退還；6.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定承擔違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：無。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序：雙方應遵循法定程序，提供相關證據(jù)，依法進行訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；9.1.2買受方支付定金；9.1.3合同簽訂后______個工作日內，買受方支付房屋交易總價。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同因法定原因終止。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋交付、款項支付等事宜；9.3.2合同解除后，雙方應相互退還已支付的款項。10.其他約定事項10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式；10.1.2通知自發(fā)送之日起______個工作日視為送達。10.2合同附件10.2.1合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權證復印件、房屋交易稅費繳納憑證等；10.2.2合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋10.3.1本合同條款如有歧義，應以有利于保護買受方權益的原則進行解釋。11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1出賣方簽署時間：年月日。12.1.2買受方簽署時間：年月日。12.2簽署地點12.2.1簽署地點：市區(qū)街道（路）某號。12.3簽署人員12.3.1出賣方簽署人員：______。12.3.2買受方簽署人員：______。13.合同備案13.1備案機構13.1.1備案機構：______。13.2備案手續(xù)13.2.1備案手續(xù)：______。13.3備案時間13.3.1備案時間：自合同簽訂之日起______個工作日內。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2第三方介入合同，應經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任；16.1.2第三方責任限額為本合同交易總價的_____%。16.1.3第三方責任限額計算公式：第三方責任限額=房屋交易總價×第三方責任限額比例。17.第三方權利17.1第三方權利范圍17.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，對房屋進行評估、公證、法律咨詢等服務；17.1.2第三方有權要求合同雙方提供相關資料和信息。18.第三方義務18.1第三方義務內容18.1.1第三方應按照合作協(xié)議，獨立、客觀、公正地履行職責；18.1.2第三方應及時向合同雙方通報服務過程中的重要事項；18.1.3第三方應保護合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系19.1.1第三方與合同雙方是獨立的服務提供者與接受者關系；19.1.2第三方在合同履行過程中，應維護合同雙方的合法權益。19.1.2第三方與中介機構的關系19.1.2.1如果第三方為中介機構，則其與合同雙方的關系為中介服務關系；19.1.2.2中介機構應按照本合同約定，為合同雙方提供中介服務。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入程序20.1.1合同雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；20.1.2合同雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；20.1.3合同雙方按照合作協(xié)議，向第三方提供相關資料和信息。20.2第三方介入后的合同履行20.2.1第三方介入后，合同雙方的義務和責任不變；20.2.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，對合同履行過程進行監(jiān)督；20.2.3合同雙方應積極配合第三方的工作。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1合同雙方與第三方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構21.2.1爭議解決機構：無。21.3爭議解決程序21.3.1爭議解決程序：雙方應遵循法定程序，提供相關證據(jù)，依法進行訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件22.1.1合同履行完畢；22.1.2合同解除；22.1.3合同因法定原因終止。22.2合同終止后的處理22.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理房屋交付、款項支付等事宜；22.2.2合同終止后，雙方應相互退還已支付的款項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包含房屋所有權人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等信息。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬和房屋的基本情況。2.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明買受方已履行相關稅費繳納義務。3.合同雙方身份證明要求：提供合同雙方的身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此附件用于證明合同雙方的主體資格。4.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的清晰照片，包含房屋整體、室內裝修、家具電器等情況。說明：此附件用于證明房屋交付時的現(xiàn)狀。5.合同雙方簽字蓋章頁要求：提供合同雙方簽字蓋章的頁面。說明：此附件用于證明合同已生效。6.第三方合作協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和合同雙方對第三方責任的約定。7.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件，如起訴狀、答辯狀等。說明：此附件用于證明爭議解決的合法性和完整性。8.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件。說明：此附件用于補充合同履行過程中的其他必要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：出賣方應向買受方支付______元的違約金；買受方有權解除合同，并要求出賣方退還已支付的款項。違約行為：房屋存在重大隱瞞或欺詐行為。責任認定：出賣方應向買受方支付______元的賠償金；買受方有權解除合同，并要求出賣方退還已支付的款項。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房屋交易總價。責任認定：買受方應向出賣方支付______元的違約金；出賣方有權解除合同，并要求買受方支付已支付的定金。違約行為：未按約定時間支付定金。責任認定：買受方應向出賣方支付______元的違約金；出賣方有權解除合同。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應向合同雙方支付______元的違約金；合同雙方有權解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應的賠償責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：任何一方未按約定參加爭議解決。責任認定：違約方應向守約方支付______元的違約金；守約方有權要求違約方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年修訂版二手房買賣定金合同標準模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權屬證明3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金扣除方式4.房屋交付條件4.1交付時間4.2交付方式4.3交付地點4.4交付責任5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶責任5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋瑕疵及責任6.1房屋現(xiàn)狀描述6.2瑕疵描述6.3責任承擔7.交易稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納時間7.3稅費計算方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約金比例8.3違約金支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細表11.2附件二：交易稅費明細表11.3附件三：其他相關文件12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效文件13.合同解除及終止13.1解除情形13.2終止情形13.3解除或終止后的處理14.其他約定事項14.1特別約定14.2其他補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方全稱：____________________出售方法定代表人：______________出售方住所：____________________出售方聯(lián)系電話：________________1.2買受方信息買受方全稱：____________________買受方法定代表人：______________買受方住所：____________________買受方聯(lián)系電話：________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________________房產(chǎn)使用面積：__________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_____________________2.4房產(chǎn)權屬證明房產(chǎn)權屬證明文件：________________3.定金條款3.1定金金額定金金額：人民幣____________元整3.2定金支付時間定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內3.3定金退還條件1.出售方未按約定時間交付房產(chǎn)；2.買受方在支付定金后，因出售方原因導致合同解除；3.出售方存在隱瞞房產(chǎn)瑕疵的情形；3.4定金扣除方式1.定金作為購房款的一部分；2.定金扣除后，不足部分由買受方另行支付。4.房屋交付條件4.1交付時間房屋交付時間：合同簽訂之日起____個工作日內4.2交付方式1.出售方將房屋交付給買受方；2.買受方在交付后進行驗收；4.3交付地點房屋交付地點：房產(chǎn)所在地址4.4交付責任1.出售方負責將房屋交付至買受方；2.買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時通知出售方。5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶責任1.出售方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；2.買受方配合出售方辦理過戶手續(xù)；5.2過戶費用1.過戶費用由買受方承擔；2.過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等；5.3過戶時間房屋產(chǎn)權過戶時間：合同簽訂之日起____個工作日內6.房屋瑕疵及責任6.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：_____________________6.2瑕疵描述房屋瑕疵：_____________________6.3責任承擔1.出售方對房屋瑕疵承擔相應責任；2.買受方在驗收房屋過程中發(fā)現(xiàn)瑕疵，應及時通知出售方。7.交易稅費7.1稅費承擔1.交易稅費由買受方承擔；2.交易稅費包括但不限于契稅、印花稅等；7.2稅費繳納時間稅費繳納時間：合同簽訂之日起____個工作日內7.3稅費計算方式稅費計算方式：按照國家相關政策及規(guī)定執(zhí)行。8.違約責任8.1違約情形1.出售方未按約定時間交付房產(chǎn)；2.買受方未按約定時間支付購房款；3.出售方提供虛假房產(chǎn)信息；4.買受方在合同約定的期限內未能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.2違約金比例1.出售方違約，應向買受方支付相當于已付購房款____%的違約金；2.買受方違約，應向出售方支付相當于已付購房款____%的違約金；8.3違約金支付違約金應在違約行為發(fā)生后____個工作日內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決地點爭議解決地點：合同簽訂地；9.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內。10.合同解除10.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出售方違約，買受方有權解除合同；3.買受方違約，出售方有權解除合同；10.2解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知另一方；2.解除合同的通知送達對方后生效；10.3解除后的處理1.解除合同后，已支付的定金不予退還；2.雙方應按照合同約定處理剩余款項及稅費。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細表11.2附件二：交易稅費明細表11.3附件三：其他相關文件12.合同生效12.1生效條件1.雙方簽字蓋章；2.定金支付完畢；12.2生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3生效文件本合同及其附件構成合同全部內容。13.合同解除及終止13.1解除情形1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出售方違約，買受方有權解除合同；3.買受方違約，出售方有權解除合同；13.2終止情形1.房屋交付并完成過戶手續(xù)；2.雙方約定的其他終止情形；13.3解除或終止后的處理1.解除或終止合同后，已支付的定金不予退還；2.雙方應按照合同約定處理剩余款項及稅費。14.其他約定事項14.1特別約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同如有變更，應以書面形式進行；14.2其他補充條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關服務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入條款2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方參與，以協(xié)助完成交易或提供專業(yè)服務。2.2第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因導致合同履行失敗的，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，原則上不超過其收取的服務費用。4.第三方責權利劃分4.1第三方的主要權利：1.根據(jù)服務協(xié)議，獲得相應的服務費用；2.在服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.在服務過程中，有權對甲乙雙方的違約行為提出異議。4.2第三方的主要義務：1.按照服務協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務；2.對甲乙雙方提供的信息保密；3.在服務過程中，應確保甲乙雙方的合法權益不受侵害。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：1.第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系；2.第三方不參與甲乙雙方之間的合同權利義務關系。5.2第三方與房產(chǎn)交易的