2024中介公司商鋪租賃合同附帶物業(yè)維護(hù)增值服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介公司商鋪租賃合同附帶物業(yè)維護(hù)增值服務(wù)合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期二、商鋪租賃信息1.商鋪地址2.商鋪面積3.商鋪用途4.商鋪租金三、租金支付方式1.租金支付周期2.租金支付方式3.滯納金條款四、物業(yè)維護(hù)增值服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費用4.服務(wù)期限五、物業(yè)設(shè)施設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備清單2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.設(shè)施設(shè)備損壞賠償六、物業(yè)安全與衛(wèi)生1.安全責(zé)任2.安全設(shè)施維護(hù)3.衛(wèi)生管理4.環(huán)保要求七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同終止后事宜八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件十一、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十二、合同附件1.商鋪租賃合同2.物業(yè)維護(hù)增值服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.簽署地點十四、合同附件清單1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024中介公司商鋪租賃合同附帶物業(yè)維護(hù)增值服務(wù)2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[開始日期]至[結(jié)束日期]二、商鋪租賃信息1.商鋪地址：[商鋪具體地址]2.商鋪面積：[面積單位：平方米]3.商鋪用途：[具體用途描述]4.商鋪租金：[租金金額]元/月三、租金支付方式1.租金支付周期：每月[天數(shù)]日前支付2.租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.滯納金條款：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的[百分比]%作為滯納金四、物業(yè)維護(hù)增值服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)項目1][具體服務(wù)項目2][具體服務(wù)項目3]2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]3.服務(wù)費用：[服務(wù)費用金額]元/月4.服務(wù)期限：與租賃合同同期五、物業(yè)設(shè)施設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備清單：[設(shè)施設(shè)備詳細(xì)清單]2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的合理使用和保養(yǎng)3.設(shè)施設(shè)備損壞賠償：[損壞賠償條款描述]六、物業(yè)安全與衛(wèi)生1.安全責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全設(shè)施維護(hù)承租方負(fù)責(zé)遵守安全規(guī)定，確保使用安全2.安全設(shè)施維護(hù)：[安全設(shè)施維護(hù)條款]3.衛(wèi)生管理：[衛(wèi)生管理條款描述]4.環(huán)保要求：[環(huán)保要求條款]七、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同解除條件：承租方違約出租方違約不可抗力3.合同終止后事宜：租賃物品的歸還租金結(jié)算物業(yè)設(shè)施設(shè)備的移交八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：如租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。如租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求恢復(fù)原狀或賠償損失。2.出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供物業(yè)維護(hù)增值服務(wù)，承租方有權(quán)要求賠償損失。如出租方未按約定提供安全的租賃環(huán)境，承租方有權(quán)要求賠償損失。3.違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的對方額外合理費用。九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請。仲裁機(jī)構(gòu)將按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。十、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.通知送達(dá)方式：任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過郵寄、電子郵件等方式。3.合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、物業(yè)維護(hù)增值服務(wù)協(xié)議等。十一、合同生效與解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除條件：合同約定的解除條件成立。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序：提前[天數(shù)]天通知對方。雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。十二、合同附件清單1.合同附件一：商鋪租賃合同2.合同附件二：物業(yè)維護(hù)增值服務(wù)協(xié)議3.合同附件三：其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________2.簽署日期：____________________3.簽署地點：____________________十四、合同附件[此處粘貼合同附件]出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________出租方代表（簽字）：____________________日期：____________________承租方代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，擁有對商鋪租賃和物業(yè)維護(hù)增值服務(wù)的最終決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定商鋪租賃的具體條款，包括租金、租賃期限、使用范圍等。同時，甲方有權(quán)對物業(yè)維護(hù)增值服務(wù)的提供方和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行選擇和調(diào)整。2.甲方費用承擔(dān)條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)因商鋪租賃和物業(yè)維護(hù)增值服務(wù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用。內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪租賃合同中約定的租金、物業(yè)維護(hù)增值服務(wù)費用以及其他可能產(chǎn)生的費用，如稅費、維修費用等。3.甲方責(zé)任條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對商鋪租賃和物業(yè)維護(hù)增值服務(wù)的合規(guī)性、安全性負(fù)責(zé)。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證物業(yè)維護(hù)增值服務(wù)的質(zhì)量，確保承租方的合法權(quán)益。4.甲方變更權(quán)條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在合同履行期間對合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。內(nèi)容：甲方應(yīng)在提前[天數(shù)]天通知承租方，并經(jīng)承租方同意后，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，包括租金調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容變更等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，對商鋪租賃和物業(yè)維護(hù)增值服務(wù)的決策權(quán)較大。內(nèi)容：乙方有權(quán)對商鋪租賃的具體條款提出建議，如租金、租賃期限、使用范圍等。同時，乙方有權(quán)對物業(yè)維護(hù)增值服務(wù)的提供方和服務(wù)內(nèi)容提出要求。2.乙方費用承擔(dān)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)因商鋪租賃和物業(yè)維護(hù)增值服務(wù)所產(chǎn)生的部分費用。內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪租賃合同中約定的租金、物業(yè)維護(hù)增值服務(wù)費用的一部分，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.乙方責(zé)任條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對商鋪租賃和物業(yè)維護(hù)增值服務(wù)的合規(guī)性、安全性負(fù)責(zé)。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并監(jiān)督物業(yè)維護(hù)增值服務(wù)的質(zhì)量，確保承租方的合法權(quán)益。4.乙方變更權(quán)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在合同履行期間對合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。內(nèi)容：乙方應(yīng)在提前[天數(shù)]天通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，包括租金調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容變更等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款：說明：第三方中介在促成本合同簽訂過程中提供的服務(wù)，應(yīng)收取合理的中介費用。內(nèi)容：中介費用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費用的支付方式、支付時間等。2.中介責(zé)任條款：說明：第三方中介在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任，確保合同的履行。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同雙方的履行情況，對違反合同的行為進(jìn)行提醒和糾正，確保合同的正常履行。3.中介保密條款：說明：第三方中介在合同履行過程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)承諾對合同雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介爭議解決條款：說明：如中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.物業(yè)維護(hù)增值服務(wù)協(xié)議3.設(shè)施設(shè)備清單4.安全責(zé)任制度5.衛(wèi)生管理制度6.不可抗力事件證明7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件（如租金支付憑證、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金未按照約定用途使用商鋪損壞商鋪設(shè)施設(shè)備違反安全規(guī)定未按照約定支付物業(yè)維護(hù)增值服務(wù)費用2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)上述違約行為時，對方有權(quán)提出違約指控。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依法或約定解除合同關(guān)系。3.滯納金：指當(dāng)事人未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給對方的違約金。4.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。5.中介：指在合同簽訂、履行過程中，提供信息、協(xié)調(diào)關(guān)系、協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可通過仲裁或法律途徑解決。2.問題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修或更換費用，如無法確定責(zé)任方，由雙方共同協(xié)商解決。3.問題：安全與衛(wèi)生問題解決辦法：加強(qiáng)安全與衛(wèi)生管理，定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.問題：物業(yè)維護(hù)增值服務(wù)不達(dá)標(biāo)解決辦法：與物業(yè)維護(hù)增值服務(wù)提供方協(xié)商，要求提高服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃2.物業(yè)維護(hù)增值服務(wù)3.中介服務(wù)4.爭議解決5.合同履行監(jiān)督全文完。2024中介公司商鋪租賃合同附帶物業(yè)維護(hù)增值服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3中介方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.物業(yè)維護(hù)增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項目5.2服務(wù)內(nèi)容描述5.3服務(wù)費用及支付方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件及流程7.租賃費用7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他費用8.商鋪裝修及改造8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2改造要求8.3裝修費用及支付方式9.商鋪使用規(guī)范9.1商鋪使用范圍9.2商鋪使用限制9.3違規(guī)使用責(zé)任10.商鋪轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租審批10.3轉(zhuǎn)租收益分配11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________1.3中介方基本信息1.3.1名稱：________1.3.2法定代表人：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.3.4住所地：________2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________2.4商鋪結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整。4.2租金支付時間：每月____日支付上一個月租金。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。5.物業(yè)維護(hù)增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項目：5.1.1公共區(qū)域清潔5.1.2公共區(qū)域綠化5.1.324小時安保服務(wù)5.1.4設(shè)備設(shè)施維修5.2服務(wù)內(nèi)容描述：5.2.1公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行地面、墻面、衛(wèi)生間等清潔工作。5.2.2公共區(qū)域綠化：每月進(jìn)行一次綠化修剪、澆水等工作。5.2.324小時安保服務(wù)：提供24小時安保巡邏，確保商鋪安全。5.2.4設(shè)備設(shè)施維修：及時維修公共區(qū)域及商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施。5.3服務(wù)費用及支付方式：5.3.1服務(wù)費用：每月人民幣________元整。5.3.2服務(wù)費用支付時間：與租金同期支付。5.3.3服務(wù)費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至中介方指定賬戶。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣________元整。6.2保證金繳納時間：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)。6.3保證金退還條件及流程：6.3.1租賃期滿且租賃方無違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還保證金。6.3.2退還保證金時，租賃方應(yīng)提供相關(guān)憑證，如押金收據(jù)、維修費用清單等。7.租賃費用7.1水電費：租賃方承擔(dān)商鋪內(nèi)的水電費用，每月向供水供電部門繳納。7.2物業(yè)管理費：每月人民幣________元整，由租賃方支付。7.3其他費用：租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，由租賃方承擔(dān)。8.商鋪裝修及改造8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：商鋪內(nèi)部裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。8.2改造要求：租賃方如需對商鋪進(jìn)行改造，應(yīng)提前____個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行。8.3裝修費用及支付方式：商鋪裝修及改造費用由租賃方承擔(dān)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.商鋪使用規(guī)范9.1商鋪使用范圍：租賃方僅限于合法經(jīng)營，不得從事違法活動。9.2商鋪使用限制：租賃方不得擅自改變商鋪用途，不得占用公共區(qū)域。9.3違規(guī)使用責(zé)任：租賃方違規(guī)使用商鋪，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.商鋪轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件：租賃方需提前____個月向出租方提出轉(zhuǎn)租申請，并經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。10.2轉(zhuǎn)租審批：出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對轉(zhuǎn)租申請進(jìn)行審批。10.3轉(zhuǎn)租收益分配：租賃方轉(zhuǎn)租所得收益，扣除相關(guān)費用后，應(yīng)將剩余部分支付給出租方。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同。11.1.2租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除及終止程序：11.3.1雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方合同解除或終止。11.3.2合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即搬離商鋪，并歸還租賃物。12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1租賃方未按時支付租金。12.1.2租賃方違反商鋪使用規(guī)范。12.1.3出租方未按時提供物業(yè)服務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金金額為____個月租金。12.3違約金：12.3.1違約金支付時間為違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)。12.3.2違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為________。14.其他約定事項14.1.1商鋪租賃清單14.1.2裝修圖紙14.1.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的其他個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于：物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，并在合同附件中詳細(xì)說明。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3.3利益：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報酬。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和及時性。第三方造成甲方損失時，甲方有權(quán)向第三方追償。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供增值服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)使用并支付相關(guān)費用。第三方造成乙方損失時，乙方有權(quán)向第三方追償。15.4.3第三方與中介方的劃分：中介方作為合同的中介方，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂和執(zhí)行，并對雙方提供必要的服務(wù)。第三方服務(wù)費用由乙方支付，中介方有權(quán)從乙方支付的款項中提取中介服務(wù)費。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件：16.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同執(zhí)行。16.1.2第三方具備完成合同相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方并簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.2.3第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。16.3第三方介入的變更與終止：16.3.1甲乙雙方可隨時變更或終止第三方服務(wù)協(xié)議，但應(yīng)提前____個工作日通知第三方。16.3.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更或終止不影響本合同的執(zhí)行。17.第三方介入的爭議解決：17.1第三方與本合同相關(guān)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，可提交第三方服務(wù)協(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細(xì)要求：列明商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確商鋪的基本情況。2.裝修圖紙詳細(xì)要求：包括商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及裝修材料清單和施工說明。說明：本圖紙作為合同附件，用于明確商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)和施工要求。3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理方提供的服務(wù)內(nèi)容。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同項下的具體責(zé)任。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、繳納時間、退還條件等。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已繳納。6.維修費用清單詳細(xì)要求：列明維修項目、維修費用、維修時間等。說明：本清單作為合同附件，用于記錄商鋪維修情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。租賃方違反商鋪使用規(guī)范，造成損失。出租方未按時提供物業(yè)服務(wù)。第三方未按合同約定提供服務(wù)或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額為____個月租金。賠償損失應(yīng)包括實際損失和合理預(yù)期損失。3.示例說明：示例一：租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____個月租金的違約金。示例二：租賃方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致商鋪損失，應(yīng)向出租方或租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024中介公司商鋪租賃合同附帶物業(yè)維護(hù)增值服務(wù)2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方，甲方為商鋪的出租方，乙方為商鋪的承租方，鑒于甲方擁有商鋪的出租權(quán)，乙方需要租賃商鋪用于經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)商鋪租賃關(guān)系的穩(wěn)定，共同維護(hù)商鋪的物業(yè)管理與增值服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的、可供乙方租賃的、具有獨立產(chǎn)權(quán)的、用于商業(yè)用途的建筑物。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。4.物業(yè)管理：指甲方對商鋪進(jìn)行的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全等管理活動。5.增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的、超出物業(yè)管理范疇的、旨在提升商鋪價值的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“乙方”一詞，包括乙方及其法定代表人、代理人、繼承人等。2.本合同中“商鋪”一詞，包括商鋪的附屬設(shè)施、設(shè)備等。3.本合同中“物業(yè)管理”一詞，不包括乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行物業(yè)管理，確保商鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全等。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前通知乙方。4.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對商鋪進(jìn)行必要的裝修、改造等。5.甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。5.乙方有義務(wù)愛護(hù)商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同在商鋪所在地履行。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，定期向甲方支付租金。3.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.乙方在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：a.乙方未按照本合同約定支付租金；b.乙方違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益；c.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，造成損失；d.乙方違反國家法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營活動。6.3終止程序1.甲方解除本合同時，應(yīng)提前____日書面通知乙方。2.乙方解除本合同時，應(yīng)提前____日書面通知甲方。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并恢復(fù)商鋪原狀。2.甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)，退還乙方剩余租金。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，商鋪的租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方需在簽訂本合同時一次性支付人民幣____元作為押金，合同期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.物業(yè)管理費：商鋪的物業(yè)管理費為人民幣____元/月，乙方應(yīng)按月支付。4.增值服務(wù)費：甲方提供的增值服務(wù)費用為人民幣____元/月，乙方應(yīng)按月支付。5.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、維修費等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及相關(guān)費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可按約定時間到甲方指定地點以現(xiàn)金形式支付。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付租金。2.物業(yè)管理費及增值服務(wù)費支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付物業(yè)管理費及增值服務(wù)費。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費及增值服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方逾期支付費用的情況下，暫時停止提供增值服務(wù)。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時提供租賃的商鋪，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致商鋪受損，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費及增值服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，造成損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.乙方在租賃期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е律啼仧o法正常經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同。8.3賠償金額和方式1.任何違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，雙方協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)秘密：包括但不限于商鋪的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等。2.乙方商業(yè)秘密：包括但不限于租賃過程中的商業(yè)策略、經(jīng)營計劃等。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理措施，保護(hù)對方的商業(yè)秘密。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露對方的商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會力量造成的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的具體實例包括但不限于地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將其作為出租方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方租賃的僅為商鋪的使用權(quán)。2.甲方保留對商鋪進(jìn)行裝修、改造的權(quán)力，但需提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)力。2.甲方保留在乙方違約時，解除合同并收回商鋪的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的資料和便利條件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)積極解決在履行合同過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他合同的存在而失去效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件：1.商鋪租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.增值服務(wù)協(xié)議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.增值服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供租賃的商鋪，認(rèn)定違約。未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致商鋪受損，認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付租金、物業(yè)管理費及增值服務(wù)費，認(rèn)定違約。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，造成損失，認(rèn)定違約。在租賃期內(nèi)，因乙方原因?qū)е律啼仧o法正常經(jīng)營，認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約