返租合同協(xié)議書(shū)模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME返租合同協(xié)議書(shū)模板合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂背景第二條款合同簽訂主體第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第四條款合同簽訂方式第二章返租期限第一條款返租期限約定第二條款返租期限的起止時(shí)間第三條款返租期限的延長(zhǎng)或縮短第三章返租費(fèi)用第一條款返租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款返租費(fèi)用的支付方式第三條款返租費(fèi)用的支付時(shí)間第四章租賃物概況第一條款租賃物名稱(chēng)及規(guī)格第二條款租賃物地址及面積第三條款租賃物權(quán)屬及使用權(quán)第五章返租條件第一條款返租條件約定第二條款返租條件變更第三條款返租條件解除第六章返租權(quán)利義務(wù)第一條款返租權(quán)利第二條款返租義務(wù)第三條款返租權(quán)利義務(wù)的變更第七章返租保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納方式第三條款保證金退還條件第八章返租費(fèi)用調(diào)整第一條款返租費(fèi)用調(diào)整依據(jù)第二條款返租費(fèi)用調(diào)整方式第三條款返租費(fèi)用調(diào)整時(shí)間第九章返租期限終止第一條款返租期限終止條件第二條款返租期限終止通知第三條款返租期限終止后的處理第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑徽聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效地點(diǎn)第十三章合同變更第一條款合同變更情形第二條款合同變更程序第三條款合同變更生效第十四章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂背景第二條款合同簽訂主體第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第四條款合同簽訂方式第二章返租期限第一條款返租期限約定第二條款返租期限的起止時(shí)間第三條款返租期限的延長(zhǎng)或縮短第三章返租費(fèi)用第一條款返租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款返租費(fèi)用的支付方式第三條款返租費(fèi)用的支付時(shí)間第四章租賃物概況第一條款租賃物名稱(chēng)及規(guī)格第二條款租賃物地址及面積第三條款租賃物權(quán)屬及使用權(quán)第五章返租條件第一條款返租條件約定第二條款返租條件變更第三條款返租條件解除第六章返租權(quán)利義務(wù)第一條款返租權(quán)利第二條款返租義務(wù)第三條款返租權(quán)利義務(wù)的變更第七章返租保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納方式第三條款保證金退還條件第八章返租費(fèi)用調(diào)整第一條款返租費(fèi)用調(diào)整依據(jù)第二條款返租費(fèi)用調(diào)整方式第三條款返租費(fèi)用調(diào)整時(shí)間第九章返租期限終止第一條款返租期限終止條件第二條款返租期限終止通知第三條款返租期限終止后的處理第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑徽聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效地點(diǎn)第十三章合同變更第一條款合同變更情形第二條款合同變更程序第三條款合同變更生效第十四章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除效力甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)、返租費(fèi)用調(diào)整等決策權(quán)。2.第二條款：租賃物維護(hù)責(zé)任3.第三條款：返租費(fèi)用調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃物狀況，在合同約定的時(shí)間內(nèi)調(diào)整返租費(fèi)用。4.第四條款：租賃物使用限制說(shuō)明：甲方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得擅自改變租賃物的用途。5.第五條款：違約責(zé)任加重說(shuō)明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)、返租費(fèi)用調(diào)整等決策權(quán)。2.第二條款：租賃物使用權(quán)限說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用租賃物，但應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的用途。3.第三條款：返租費(fèi)用調(diào)整參與權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)參與返租費(fèi)用的調(diào)整討論，并提出合理化建議。4.第四條款：租賃物維護(hù)監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)租賃物的維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物的良好狀態(tài)。5.第五條款：違約責(zé)任減輕說(shuō)明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任減輕，以體現(xiàn)公平原則。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行，確保合同條款的履行。2.第二條款：中介費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)變更說(shuō)明：若雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)新中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件2.租賃物的權(quán)屬證明文件3.返租費(fèi)用調(diào)整的市場(chǎng)行情數(shù)據(jù)4.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件6.違約責(zé)任的認(rèn)定及處理記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付返租費(fèi)用認(rèn)定：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付返租費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定使用租賃物認(rèn)定：若乙方在使用租賃物過(guò)程中，違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或用途改變，視為違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)認(rèn)定：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，泄露雙方信息，損害一方利益，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.返租合同：指出租方將租賃物交由承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介機(jī)構(gòu)：指為合同雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助合同簽訂和履行的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換租賃物。2.問(wèn)題：返租費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：雙方可更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)租賃返租業(yè)務(wù)2.設(shè)備租賃返租業(yè)務(wù)3.商業(yè)場(chǎng)地租賃返租業(yè)務(wù)4.工業(yè)場(chǎng)地租賃返租業(yè)務(wù)5.租賃合同爭(zhēng)議解決返租合同協(xié)議書(shū)模板1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第四條款合同生效時(shí)間第五條款合同目的第二章返租標(biāo)的物第一條款返租標(biāo)的物概述第二條款返租標(biāo)的物所有權(quán)第三條款返租標(biāo)的物現(xiàn)狀第四條款返租標(biāo)的物權(quán)屬證明文件第三章返租期限第一條款返租期限第二條款返租期限變更第三條款返租期限終止第四章返租費(fèi)用第一條款返租費(fèi)用計(jì)算方式第二條款返租費(fèi)用支付時(shí)間第三條款返租費(fèi)用支付方式第四條款返租費(fèi)用調(diào)整第五章返租用途第一條款返租用途范圍第二條款返租用途變更第三條款返租用途監(jiān)管第六章返租標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)第一條款返租標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第二條款返租標(biāo)的物維修費(fèi)用第三條款返租標(biāo)的物保險(xiǎn)第七章返租合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第八章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款合同附件性質(zhì)第二條款合同附件內(nèi)容第三條款合同附件效力第十二章合同變更第一條款合同變更方式第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十三章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)第二條款合同備案程序第三條款合同備案效力第十四章其他第一條款合同通知第二條款合同份數(shù)第三條款合同簽署第四條款合同解釋第五條款合同附件第六條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為《返租合同協(xié)議書(shū)》。第二條款合同當(dāng)事人：甲方（出租方）和乙方（承租方）。第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，地點(diǎn)為_(kāi)___。第四條款合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條款合同目的：甲方將返租標(biāo)的物出租給乙方，乙方支付租金，并按照約定用途使用返租標(biāo)的物。第二章返租標(biāo)的物第一條款返租標(biāo)的物概述：返租標(biāo)的物為位于____地址的____（如房屋、土地等）。第二條款返租標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：乙方應(yīng)提供返租標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，甲方應(yīng)予以核實(shí)。第三條款返租標(biāo)的物現(xiàn)狀：返租標(biāo)的物現(xiàn)狀詳見(jiàn)合同附件《返租標(biāo)的物現(xiàn)狀清單》。第四條款返租標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：返租標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件應(yīng)于合同簽訂前由甲方提供。第三章返租期限第一條款返租期限：本合同返租期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條款返租期限變更：返租期限如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行約定。第三條款返租期限終止：本合同約定的返租期限屆滿(mǎn)或提前終止時(shí)，合同自動(dòng)終止。第四章返租費(fèi)用第一條款返租費(fèi)用計(jì)算方式：返租費(fèi)用按月計(jì)算，每月租金為_(kāi)___元。第二條款返租費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。第三條款返租費(fèi)用支付方式：返租費(fèi)用應(yīng)以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付。第四條款返租費(fèi)用調(diào)整：在返租期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因，返租費(fèi)用可經(jīng)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第五章返租用途第一條款返租用途范圍：乙方應(yīng)按約定的用途使用返租標(biāo)的物，不得擅自改變用途。第二條款返租用途變更：返租用途如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并以書(shū)面形式進(jìn)行約定。第三條款返租用途監(jiān)管：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用返租標(biāo)的物的用途進(jìn)行監(jiān)管，確保符合約定。第六章返租標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)第一條款返租標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返租標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。第二條款返租標(biāo)的物維修費(fèi)用：返租標(biāo)的物的維修費(fèi)用除因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞外，由甲方承擔(dān)。第三條款返租標(biāo)的物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行投保返租標(biāo)的物保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第七章違約責(zé)任第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償方式：違約賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___人民法院。第三條款爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同終止條件：合同終止條件包括但不限于合同約定的期限屆滿(mǎn)、提前終止、合同解除等。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租金、返租標(biāo)的物及相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。第十章合同附件第一條款合同附件性質(zhì)：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第二條款合同附件內(nèi)容：合同附件包括《返租標(biāo)的物現(xiàn)狀清單》等。第三條款合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同變更第一條款合同變更方式：合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第二條款合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照約定的程序進(jìn)行。第三條款合同變更效力：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本合同及雙方均有約束力。第十二章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)：本合同需報(bào)____（如工商行政管理部門(mén)）備案。第二條款合同備案程序：合同備案應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行。第三條款合同備案效力：合同備案不影響合同的生效及效力。第十三章其他第一條款合同通知：一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第二條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三條款合同簽署：本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章。第四條款合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第五條款合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款簽字：本合同經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二條款甲方簽字：（簽名）甲方代表：（職務(wù)）第三條款乙方簽字：（簽名）乙方代表：（職務(wù)）甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）代表簽字：_______________乙方（承租方）代表簽字：_______________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方管理權(quán)條款第一條款：甲方保留對(duì)返租標(biāo)的物的管理權(quán)，包括但不限于維護(hù)、修繕、租賃權(quán)等。第二條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用返租標(biāo)的物的方式進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。2.租金調(diào)整權(quán)條款第一條款：在合同有效期內(nèi)，如遇租金市場(chǎng)波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。第二條款：租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金漲幅的____%。3.返租標(biāo)的物收益權(quán)條款第一條款：甲方作為返租標(biāo)的物的所有權(quán)人，享有該標(biāo)的物的收益權(quán)。第二條款：甲方有權(quán)將返租標(biāo)的物部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前____個(gè)月通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方使用權(quán)條款第一條款：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用返租標(biāo)的物，并按照約定用途進(jìn)行使用。第二條款：乙方在合理范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)返租標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修、改造，但需事先征得甲方同意。2.返租標(biāo)的物維修權(quán)條款第一條款：乙方負(fù)責(zé)返租標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第二條款：如返租標(biāo)的物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。3.返租標(biāo)的物處置權(quán)條款第一條款：合同到期或提前終止時(shí)，乙方有權(quán)按照約定方式處置返租標(biāo)的物，包括但不限于出售、租賃等。第二條款：乙方處置返租標(biāo)的物所得收益，扣除合同約定的相關(guān)費(fèi)用后，歸乙方所有。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款第一條款：本合同涉及的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介傭金條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)根據(jù)其提供的服務(wù)，向甲方收取一定比例的傭金，傭金比例為合同金額的____%。第二條款：中介傭金支付方式為合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.中介責(zé)任條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保雙方按照約定履行義務(wù)，并對(duì)違反約定的一方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介保密條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。第二條款：中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用上述信息謀取不正當(dāng)利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.返租標(biāo)的物現(xiàn)狀清單2.返租標(biāo)的物權(quán)屬證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變返租用途故意損壞返租標(biāo)的物違反合同約定的其他行為2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：未按時(shí)交付返租標(biāo)的物，未按時(shí)進(jìn)行維修，未按約定調(diào)整租金等。乙方違約：未按時(shí)支付租金，擅自改變返租用途，故意損壞返租標(biāo)的物等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.返租：指出租方將出租的標(biāo)的物在租賃期滿(mǎn)后，按照約定將其收回并重新出租的行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同備案：指合同當(dāng)事人將合同報(bào)相關(guān)行政機(jī)關(guān)備案，以證明合同的真實(shí)性和有效性。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付方式和時(shí)間，逾期支付則按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：返租標(biāo)的物損壞。解決辦法：建立損壞報(bào)告和修復(fù)機(jī)制，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：返租用途變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式修改合同，明確變更后的用途。4.問(wèn)題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：按照中介服務(wù)協(xié)議處理，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋返租：適用于出租方將房屋出租給承租方，承租方在租賃期滿(mǎn)后返租給出租方。2.土地返租：適用于出租方將土地出租給承租方，承租方在租賃期滿(mǎn)后返租給出租方。3.設(shè)備返租：適用于出租方將設(shè)備出租給承租方，承租方在租賃期滿(mǎn)后返租給出租方。4.其他標(biāo)的物返租：適用于其他可返租的標(biāo)的物，如車(chē)輛、機(jī)器等。返租合同協(xié)議書(shū)模板2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱(chēng)第二條合同雙方法定代表人第三條合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條返租房屋的基本情況第二條返租房屋的面積第三條返租房屋的用途第三章返租期限第一條返租期限的起止時(shí)間第二條返租期限的續(xù)租條件第四章返租費(fèi)用第一條返租費(fèi)用的支付方式第二條返租費(fèi)用的支付時(shí)間第三條返租費(fèi)用的調(diào)整方式第五章房屋維護(hù)與修繕第一條房屋維護(hù)的責(zé)任劃分第二條房屋修繕費(fèi)用的承擔(dān)第三條房屋修繕的申請(qǐng)與實(shí)施第六章房屋租賃期間的權(quán)益第一條房屋租賃期間的權(quán)益保障第二條房屋租賃期間的禁止事項(xiàng)第七章違約責(zé)任第一條違約情形的認(rèn)定第二條違約責(zé)任的承擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同的變更與解除第一條合同變更的條件第二條合同解除的條件第三條合同解除的程序第十章合同的生效與終止第一條合同生效的條件第二條合同終止的條件第十一章合同的附件第一條附件名稱(chēng)第二條附件內(nèi)容第十二章合同的簽署與生效第一條合同簽署的時(shí)間第二條合同簽署的地點(diǎn)第三條合同簽署的代表第十三章合同的備案第一條合同備案的機(jī)關(guān)第二條合同備案的程序第十四章合同的其他約定第一條其他約定事項(xiàng)第二條其他約定事項(xiàng)的效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱(chēng)（一）甲方名稱(chēng)：（二）乙方名稱(chēng)：第二條合同雙方法定代表人（一）甲方法定代表人：（二）乙方法定代表人：第三條合同雙方聯(lián)系方式（一）甲方聯(lián)系方式：（二）乙方聯(lián)系方式：第二章合同標(biāo)的物第一條返租房屋的基本情況（一）房屋地址：（二）房屋結(jié)構(gòu)：（三）房屋產(chǎn)權(quán)狀況：第二條返租房屋的面積（一）房屋建筑面積：（二）房屋使用面積：第三條返租房屋的用途（一）房屋用途：（二）使用性質(zhì)：第三章返租期限第一條返租期限的起止時(shí)間（一）返租期限起始時(shí)間：（二）返租期限終止時(shí)間：第二條返租期限的續(xù)租條件（一）續(xù)租條件：（二）續(xù)租程序：第四章返租費(fèi)用第一條返租費(fèi)用的支付方式（一）支付方式：（二）支付比例：第二條返租費(fèi)用的支付時(shí)間（一）支付時(shí)間：（二）支付方式：第三條返租費(fèi)用的調(diào)整方式（一）調(diào)整方式：（二）調(diào)整條件：第五章房屋維護(hù)與修繕第一條房屋維護(hù)的責(zé)任劃分（一）甲方責(zé)任：（二）乙方責(zé)任：第二條房屋修繕費(fèi)用的承擔(dān)（一）修繕費(fèi)用承擔(dān)方式：（二）修繕費(fèi)用支付時(shí)間：第三條房屋修繕的申請(qǐng)與實(shí)施（一）修繕申請(qǐng)：（二）修繕實(shí)施：第六章房屋租賃期間的權(quán)益第一條房屋租賃期間的權(quán)益保障（一）權(quán)益保障措施：（二）權(quán)益保障期限：第二條房屋租賃期間的禁止事項(xiàng)（一）禁止事項(xiàng)：（二）違反禁止事項(xiàng)的后果：第七章違約責(zé)任第一條違約情形的認(rèn)定（一）違約情形：（二）違約認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第二條違約責(zé)任的承擔(dān)（一）違約責(zé)任承擔(dān)方式：（二）違約責(zé)任承擔(dān)期限：第三條違約責(zé)任的具體規(guī)定（一）逾期支付租金的違約責(zé)任：（二）逾期交付房屋的違約責(zé)任：第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式（一）協(xié)商解決：（二）調(diào)解解決：（三）仲裁解決：（四）訴訟解決：第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（一）協(xié)商機(jī)構(gòu)：（二）調(diào)解機(jī)構(gòu)：（三）仲裁機(jī)構(gòu)：（四）訴訟法院：第九章合同的變更與解除第一條合同變更的條件（一）變更原因：（二）變更程序：第二條合同解除的條件（一）解除原因：（二）解除程序：第三條合同解除的程序（一）解除通知：（二）解除生效：第十章合同的生效與終止第一條合同生效的條件（一）簽署生效：（二）備案生效：第二條合同終止的條件（一）合同到期：（二）解除合同：（三）其他終止原因：第十一章合同的附件第一條附件名稱(chēng)（一）附件一：（二）附件二：第二條附件內(nèi)容（一）附件一內(nèi)容：（二）附件二內(nèi)容：第十二章合同的簽署與生效第一條合同簽署的時(shí)間（一）簽署日期：（二）簽署地點(diǎn)：第二條合同簽署的地點(diǎn)（一）簽署地點(diǎn)：（二）簽署人：第三條合同簽署的代表（一）甲方代表：（二）乙方代表：第十三章合同的備案第一條合同備案的機(jī)關(guān)（一）備案機(jī)關(guān)：（二）備案時(shí)間：第二條合同備案的程序（一）備案材料：（二）備案流程：第十四章合同的其他約定第一條其他約定事項(xiàng)（一）保密條款：（二）通知送達(dá)條款：第二條其他約定事項(xiàng)的效力（一）約定事項(xiàng)的生效條件：（二）約定事項(xiàng)的修改程序：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方管理權(quán)甲方法定代表人或授權(quán)代表有權(quán)對(duì)返租房屋進(jìn)行必要的管理，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、修繕和清潔工作。乙方應(yīng)予以配合。第二條甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)返租房屋的維修責(zé)任，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等的維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因自身原因造成的損壞除外。第三條甲方租金調(diào)整權(quán)在合同約定的租金基礎(chǔ)上，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，在合同到期前提出租金調(diào)整建議，乙方應(yīng)在收到建議后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為同意甲方提出的租金調(diào)整。第四條甲方租賃權(quán)甲方在合同期限內(nèi)享有租賃權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。第五條甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)如乙方在合同期限內(nèi)出售或轉(zhuǎn)讓返租房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。乙方應(yīng)在出售或轉(zhuǎn)讓前書(shū)面通知甲方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方使用權(quán)乙方在合同期限內(nèi)享有返租房屋的使用權(quán)，但應(yīng)遵守甲方關(guān)于房屋用途和租賃期間權(quán)益的規(guī)定。第二條乙方裝修權(quán)乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)返租房屋進(jìn)行必要的裝修，但需事先征得甲方同意，并確保裝修不影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。第三條乙方維修權(quán)乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以維修。第四條乙方租賃期限延長(zhǎng)權(quán)乙方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂續(xù)租合同。第五條乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)如甲方在合同到期前三十日內(nèi)未提出續(xù)租意向，乙方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介服務(wù)費(fèi)用合同中約定的中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。第二條中介費(fèi)用退還如合同因甲方原因解除，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用；如合同因乙方原因解除，乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第三條中介