購房合同更名轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME購房合同更名轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同生效條件第四條款合同期限第二章雙方基本信息第一條款出賣方信息第二條款買受方信息第三條款代理信息（如有）第三章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四條款房產(chǎn)權(quán)屬第四章合同標的第一條款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況第二條款轉(zhuǎn)讓價格第三條款付款方式第四條款付款時間第五章房產(chǎn)交付第一條款房產(chǎn)交付時間第二條款房產(chǎn)交付地點第三條款房產(chǎn)交付條件第四條款房產(chǎn)交付責(zé)任第六章房產(chǎn)稅費第一條款稅費承擔第二條款稅費繳納第三條款稅費計算第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同未盡事宜第十二章合同解除后的處理第一條款房產(chǎn)返還第二條款稅費返還第三條款賠償責(zé)任第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十四章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的：明確雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，約定轉(zhuǎn)讓條件及雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條款合同期限：本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二章雙方基本信息第一條款出賣方信息：包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。第二條款買受方信息：包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。第三條款代理信息（如有）：如涉及代理人，需提供代理人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式及授權(quán)委托書。第三章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置：詳細描述房產(chǎn)所在城市、街道、門牌號等信息。第二條款房產(chǎn)面積：明確房產(chǎn)的建筑面積、使用面積等。第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：描述房產(chǎn)的戶型、樓層、朝向等。第四條款房產(chǎn)權(quán)屬：確認房產(chǎn)為出賣方合法擁有并有權(quán)轉(zhuǎn)讓。第四章合同標的第一條款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況：明確轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體情況，包括房產(chǎn)證號、土地證號等。第二條款轉(zhuǎn)讓價格：約定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的金額及支付方式。第三條款付款方式：明確付款方式，如一次性付款、分期付款等。第四條款付款時間：約定每次付款的具體時間和金額。第五章房產(chǎn)交付第一條款房產(chǎn)交付時間：明確房產(chǎn)交付的具體日期。第二條款房產(chǎn)交付地點：約定房產(chǎn)交付的地點。第三條款房產(chǎn)交付條件：明確房產(chǎn)交付時應(yīng)具備的條件，如房產(chǎn)證過戶、交付房屋等。第四條款房產(chǎn)交付責(zé)任：明確雙方在房產(chǎn)交付過程中的責(zé)任。第六章房產(chǎn)稅費第一條款稅費承擔：約定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由哪一方承擔。第二條款稅費繳納：明確稅費繳納的時間、方式和責(zé)任。第三條款稅費計算：約定稅費的計算方法和標準。第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件：明確在哪些情況下可以變更合同內(nèi)容。第二條款合同解除條件：明確在哪些情況下可以解除合同。第三條款合同解除程序：約定合同解除的具體程序和通知方式。第四條款合同解除后的處理：明確合同解除后雙方應(yīng)承擔的責(zé)任和義務(wù)。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：列舉雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為。第二條款違約責(zé)任承擔：明確違約方的責(zé)任承擔方式，如支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：約定違約賠償?shù)木唧w計算方法和標準。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：約定解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，需明確仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則。第三條款爭議解決程序：約定爭議解決的具體程序和時限。第十章合同生效與解除第一條款合同生效條件：重申合同生效的條件。第二條款合同解除條件：明確合同解除的條件。第三條款合同解除程序：約定合同解除的具體程序和通知方式。第十一章其他約定第一條款合同附件：明確合同附件的名稱和內(nèi)容。第二條款合同附件效力：約定合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同未盡事宜：約定合同未盡事宜的處理原則。第十二章合同解除后的處理第一條款房產(chǎn)返還：明確合同解除后房產(chǎn)的返還方式和時間。第二條款稅費返還：約定合同解除后稅費返還的方式和條件。第三條款賠償責(zé)任：明確合同解除后雙方應(yīng)承擔的賠償責(zé)任。第十三章合同終止第一條款合同終止條件：列舉合同終止的條件。第二條款合同終止程序：約定合同終止的具體程序和通知方式。第三條款合同終止后的處理：明確合同終止后雙方應(yīng)承擔的處理責(zé)任。第十四章合同簽署第一條款簽署時間：約定合同簽署的具體時間。第二條款簽署地點：約定合同簽署的具體地點。第三條款簽署人簽字蓋章：此處為合同簽署方的簽字蓋章區(qū)域。出賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日買受方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日見證人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，有權(quán)決定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、房產(chǎn)交付條件等。第二條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第三條款：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，否則應(yīng)向乙方支付違約金。2.付款方式及期限第一條款：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付全部購房款，逾期未付款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第二條款：如遇政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加，甲方有權(quán)要求乙方按比例增加購房款。3.房產(chǎn)交付第一條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時符合合同約定的條件，包括房產(chǎn)證過戶、房屋質(zhì)量等。第二條款：如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲，甲方應(yīng)向乙方支付每日一定金額的違約金。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方作為購房人，有權(quán)對房產(chǎn)進行查驗，對不符合合同約定條件的房產(chǎn)有權(quán)要求甲方進行整改或解除合同。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)維修記錄等。2.付款方式及期限第一條款：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第二條款：如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付已支付的購房款作為補償。3.房產(chǎn)交付第一條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)交付時的相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、水電費繳納證明等。第二條款：如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責(zé)任第一條款：中介機構(gòu)應(yīng)如實向雙方提供房產(chǎn)信息，并對提供的信息承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條款：中介機構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)保證雙方的合法權(quán)益，不得隱瞞或誤導(dǎo)。2.中介費用第一條款：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第二條款：中介費用支付方式及時間應(yīng)在合同中明確約定。3.中介機構(gòu)權(quán)利義務(wù)第一條款：中介機構(gòu)有權(quán)對房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)信息進行保密。第二條款：中介機構(gòu)有權(quán)要求雙方提供必要的資料，以完成房產(chǎn)交易手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房產(chǎn)維修記錄4.付款憑證5.房產(chǎn)交付文件6.稅費繳納證明7.甲方身份證明8.乙方身份證明9.代理授權(quán)委托書（如有）10.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.違約行為：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。認定：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，逾期未付款，視為違約。3.違約行為：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)。認定：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，如未交付，視為違約。4.違約行為：雙方未按照合同約定履行合同條款。認定：如雙方未按照合同約定履行合同條款，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)所有人依法享有的占有、使用、收益和處分房產(chǎn)的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：是國家機關(guān)頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書。3.土地證：是國家機關(guān)頒發(fā)的證明土地使用權(quán)歸屬的證書。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定應(yīng)承擔的法律責(zé)任。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如遇特殊情況，應(yīng)及時溝通并協(xié)商解決。2.問題：乙方對房產(chǎn)質(zhì)量有異議。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托第三方機構(gòu)對房產(chǎn)質(zhì)量進行鑒定，鑒定結(jié)果作為處理依據(jù)。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量，如中介機構(gòu)無法滿足要求，雙方可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)或機構(gòu)收購房產(chǎn)。3.房產(chǎn)買賣涉及第三方中介機構(gòu)。4.房產(chǎn)買賣涉及貸款、稅費等金融服務(wù)。5.房產(chǎn)買賣涉及房屋質(zhì)量問題。購房合同更名轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂目的第二條款合同雙方基本信息第三條款合同簽訂時間及地點第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋規(guī)劃用途第三章更名轉(zhuǎn)讓條件第一條款更名轉(zhuǎn)讓原因第二條款更名轉(zhuǎn)讓方式第三條款更名轉(zhuǎn)讓費用及支付方式第四章轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)第三條款合同解除及違約責(zé)任第五章財務(wù)結(jié)算第一條款購房款支付方式第二條款財務(wù)結(jié)算時間及方式第三條款付款違約責(zé)任第六章房屋交付第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付違約責(zé)任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十章合同變更第一條款合同變更方式第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除效力第十二章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔第二條款違約責(zé)任范圍第三條款違約責(zé)任方式第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署方式合同編號_________第一章合同概述第一條款合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)，實現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的合法、順利更名。第二條款合同雙方基本信息姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：第三條款合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽訂。第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積甲方所擁有的房屋位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米。第二條款房屋權(quán)屬證明甲方已取得房屋所有權(quán)證，房屋權(quán)屬清晰無爭議。第三條款房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途為____，符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。第三章更名轉(zhuǎn)讓條件第一條款更名轉(zhuǎn)讓原因甲方因個人原因需將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條款更名轉(zhuǎn)讓方式本合同采用房屋產(chǎn)權(quán)更名轉(zhuǎn)讓的方式。第三條款更名轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.更名轉(zhuǎn)讓費用總計為____元，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費；其他相關(guān)稅費。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)一次性支付上述費用。第四章轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。第二條款轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，不存在任何法律糾紛。2.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。第三條款合同解除及違約責(zé)任1.在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第五章財務(wù)結(jié)算第一條款購房款支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息。第二條款財務(wù)結(jié)算時間及方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款____元。2.余款____元在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條款付款違約責(zé)任1.如乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.如甲方未按時協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第六章房屋交付第一條款房屋交付時間1.甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行驗收。第二條款房屋交付條件1.房屋交付時，應(yīng)保持原狀，無損壞。2.房屋交付時，應(yīng)附帶有相關(guān)設(shè)施及產(chǎn)權(quán)證明。第三條款房屋交付違約責(zé)任1.如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.如乙方未按時驗收房屋，應(yīng)視為房屋已交付。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。第三條款爭議解決程序1.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行訴訟。2.訴訟期間，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第三條款合同解除程序1.合同解除需經(jīng)雙方書面同意。2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同復(fù)印件；其他雙方認為必要的文件。第二條款附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十章合同變更第一條款合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第二條款合同變更程序1.雙方應(yīng)就合同變更事項進行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第三條款合同變更效力合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。第十一章合同解除第一條款合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同解除程序1.雙方應(yīng)書面通知對方合同解除事宜。2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第三條款合同解除效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十二章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔1.違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.違約責(zé)任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。第二條款違約責(zé)任范圍違約責(zé)任范圍包括但不限于：逾期付款；逾期交付房屋；違反合同約定的其他行為。第三條款違約責(zé)任方式違約責(zé)任方式包括但不限于：支付違約金；賠償損失；其他雙方協(xié)商一致的方式。第十三章其他約定第一條款其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第二條款其他約定效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。第三條款合同簽署方式1.雙方應(yīng)以書面形式簽署本合同。2.合同簽署后，雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第一附加條款：甲方負責(zé)提供房屋所有權(quán)證明說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負責(zé)提供房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明其擁有房屋的合法權(quán)利。2.第二附加條款：甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)說明：若乙方需通過貸款方式支付購房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，包括提供相關(guān)證明材料，確保貸款申請的順利進行。3.第三附加條款：甲方承擔房屋維修責(zé)任說明：在合同生效前，若房屋出現(xiàn)任何維修問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修，確保房屋交付時的良好狀態(tài)。4.第四附加條款：甲方保證房屋無任何法律糾紛說明：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、抵押權(quán)、租賃權(quán)等，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五附加條款：甲方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第一附加條款：乙方負責(zé)支付購房款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進行。2.第二附加條款：乙方負責(zé)提供貸款所需材料說明：若乙方通過貸款方式支付購房款，應(yīng)負責(zé)提供貸款機構(gòu)所需的全部材料，包括但不限于收入證明、信用報告等。3.第三附加條款：乙方承擔房屋維修責(zé)任說明：在合同生效后，若房屋出現(xiàn)任何維修問題，乙方應(yīng)負責(zé)維修，確保房屋的正常使用。4.第四附加條款：乙方保證購房款的支付安全說明：乙方應(yīng)確保購房款的支付安全，避免因支付方式不當導(dǎo)致資金損失。5.第五附加條款：乙方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第一附加條款：中介機構(gòu)的服務(wù)費用說明：中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后及時收取服務(wù)費用。2.第二附加條款：中介機構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴格保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三附加條款：中介機構(gòu)的責(zé)任承擔說明：中介機構(gòu)在提供居間服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第四附加條款：中介機構(gòu)的傭金支付說明：中介機構(gòu)的傭金支付方式、金額及支付時間應(yīng)在合同中明確約定。甲方或乙方應(yīng)按照約定支付傭金。5.第五附加條款：中介機構(gòu)的合同解除說明：如中介機構(gòu)在合同履行過程中違反合同約定，任何一方均可解除合同，并要求中介機構(gòu)承擔違約責(zé)任。6.第六附加條款：中介機構(gòu)的合同終止說明：在合同履行完畢或因其他原因終止時，中介機構(gòu)應(yīng)向雙方提供書面報告，確認合同已終止，并退還已收取的服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.付款憑證5.貸款合同復(fù)印件（如有）6.中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請表8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋認定：若甲方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付購房款認定：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，視為違約。3.違約行為：甲方未保證房屋無任何法律糾紛認定：若甲方提供的房屋存在法律糾紛，經(jīng)證實后，視為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)認定：若中介機構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密，經(jīng)證實后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。3.貸款合同：借款人與貸款機構(gòu)簽訂的借款協(xié)議。4.居間服務(wù)合同：中介機構(gòu)與委托人簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方無法按時支付購房款解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款時間或?qū)で笃渌谫Y方式。3.問題：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)解決辦法：要求中介機構(gòu)承擔違約責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的交易3.房屋產(chǎn)權(quán)更名轉(zhuǎn)讓4.房屋抵押貸款5.房地產(chǎn)中介服務(wù)購房合同更名轉(zhuǎn)讓協(xié)議2合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂目的第二條款合同主體第三條款合同簽訂時間及地點第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋權(quán)屬證書第四條款房屋用途第三章更名轉(zhuǎn)讓雙方信息第一條款更名轉(zhuǎn)讓方信息第二條款受讓方信息第三條款第三方信息（如有）第四章更名轉(zhuǎn)讓原因第一條款更名轉(zhuǎn)讓原因概述第二條款更名轉(zhuǎn)讓具體原因第五章更名轉(zhuǎn)讓條件第一條款房屋價格及支付方式第二條款更名轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理第三條款更名轉(zhuǎn)讓稅費承擔第六章房屋權(quán)屬變更手續(xù)第一條款房屋權(quán)屬變更流程第二條款需提交的材料第三條款權(quán)屬變更期限第七章履約責(zé)任第一條款履約保證第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬敖K止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款附件一：房屋權(quán)屬證明第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第十三章違法違規(guī)責(zé)任第一條款違法違規(guī)行為概述第二條款違法違規(guī)責(zé)任第十四章合同簽訂日期及生效日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期合同編號_________第一章合同概述第一條款合同簽訂目的1.1明確雙方通過本合同達成購房合同更名轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，確保房屋權(quán)屬變更的合法、順利進行。1.2確保雙方在房屋交易過程中權(quán)益得到保障，維護雙方合法權(quán)益。第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋建筑面積：__________平方米2.3房屋用途：__________第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號：__________2.2.2房屋是否設(shè)有抵押、查封等情況：__________第三條款房屋權(quán)屬證書3.1房屋權(quán)屬證書已由原產(chǎn)權(quán)人依法辦理，并保證其真實、有效。第四條款房屋用途4.1房屋用途為__________，不得改變房屋用途。第三章更名轉(zhuǎn)讓雙方信息第一條款更名轉(zhuǎn)讓方信息3.1更名轉(zhuǎn)讓方姓名：__________3.2更名轉(zhuǎn)讓方身份證號碼：__________3.3更名轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：__________第二條款受讓方信息3.2受讓方姓名：__________3.3受讓方身份證號碼：__________3.4受讓方聯(lián)系方式：__________第三條款第三方信息（如有）3.3第三方姓名：__________3.4第三方身份證號碼：__________3.5第三方聯(lián)系方式：__________第四章更名轉(zhuǎn)讓原因第一條款更名轉(zhuǎn)讓原因概述4.1更名轉(zhuǎn)讓原因：__________第二條款更名轉(zhuǎn)讓具體原因4.2更名轉(zhuǎn)讓具體原因：__________第五章更名轉(zhuǎn)讓條件第一條款房屋價格及支付方式5.1房屋轉(zhuǎn)讓價格為：__________元。5.2付款方式：__________第二條款更名轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2.1更名轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限：__________5.2.2需提交的材料：__________第三條款更名轉(zhuǎn)讓稅費承擔5.3稅費承擔：__________第六章房屋權(quán)屬變更手續(xù)第一條款房屋權(quán)屬變更流程6.1更名轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。第二條款需提交的材料6.2需提交的材料：__________第三條款權(quán)屬變更期限6.3權(quán)屬變更期限：__________第七章履約責(zé)任第一條款履約保證7.1雙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自義務(wù)。第二條款違約責(zé)任7.2違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：7.2.1逾期付款或未按時履行付款義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金；7.2.2逾期辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)向守約方支付違約金；7.2.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。第三條款違約賠償7.3違約賠償金額：__________元。第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，達成解除合同書面協(xié)議；8.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同終止條件8.2.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)；8.2.2合同期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：__________第三條款爭議解決費用9.3爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件10.2合同終止條件見第八章第二條款。第十一章合同附件第一條款附件一：房屋權(quán)屬證明11.1附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件。第二條款附件二：付款憑證11.2附件二為房屋轉(zhuǎn)讓款項支付憑證。第三條款附件三：其他相關(guān)文件11.3附件三為其他與本合同相關(guān)的文件。第十二章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除后的處理12.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二條款合同終止后的處理12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三章違法違規(guī)責(zé)任第一條款違法違規(guī)行為概述13.1本合同任何一方違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條款違法違規(guī)責(zé)任13.2違法違規(guī)方應(yīng)承擔的法律責(zé)任包括但不限于：13.2.1恢復(fù)原狀；13.2.2賠償損失；13.2.3承擔罰款、罰金等。第十四章合同簽訂日期及生效日期第一條款合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為：__________第二條款合同生效日期14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（簽字）：________________日期：________________受讓方（簽字）：________________日期：________________見證人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方優(yōu)先權(quán)1.1在合同有效期內(nèi)，若乙方提出解除合同或變更合同內(nèi)容，甲方享有優(yōu)先接受或拒絕的權(quán)利。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房屋轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)予以接受。附加條款二：甲方信息披露2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的完整、真實信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.2甲方保證所提供信息的真實性，若因信息不實導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。附加條款三：甲方協(xié)助義務(wù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、配合乙方辦理過戶等。3.2甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。附加條款四：甲方違約責(zé)任4.1若甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任包括但不限于：4.2.1退還已支付的全部款項；4.2.2支付乙方因此遭受的合理損失；4.2.3承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方優(yōu)先權(quán)1.1在合同有效期內(nèi)，若甲方提出解除合同或變更合同內(nèi)容，乙方享有優(yōu)先接受或拒絕的權(quán)利。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房屋轉(zhuǎn)讓價格，甲方應(yīng)予以接受。附加條款二：乙方信息披露2.1乙方應(yīng)向甲方提供自身的真實信息，包括但不限于身份證明、支付能力等。2.2乙方保證所提供信息的真實性，若因信息不實導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。附加條款三：乙方協(xié)助義務(wù)3.