租房合同解除協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME租房合同解除協(xié)議書范本合同目錄第一章合同解除的背景與原因第一條合同解除的背景第二條合同解除的原因第二章合同解除的條件第三條合同解除的條件第四條合同解除的生效時間第三章合同解除的程序第五條合同解除的通知第六條合同解除的確認(rèn)第七條合同解除的生效第四章租賃物的返還第八條租賃物的返還時間第九條租賃物的返還方式第十條租賃物的返還責(zé)任第五章租金及押金的退還第十一條租金的退還第十二條押金的退還第十三條退還金額的計算第六章違約責(zé)任第十四條違約責(zé)任的承擔(dān)第十五條違約責(zé)任的賠償?shù)谄哒潞贤獬蟮钠渌马椀谑鶙l合同解除后的爭議解決第十七條合同解除后的保密條款第十八條合同解除后的其他約定第八章合同解除的效力第十九條合同解除的效力第二十條合同解除對后續(xù)合同的影響第九章合同解除的終止第二十一條合同解除的終止第二十二條合同解除的終止時間第十章合同解除的補充與修改第二十三條合同解除的補充第二十四條合同解除的修改第十一章合同解除的附件第二十五條合同解除的附件第二十六條附件的效力第十二章合同解除的爭議解決第二十七條爭議解決的方式第二十八條爭議解決的地點第十三章合同解除的生效日期第二十九條合同解除的生效日期第三十條合同解除的生效條件第十四章合同解除的最終解釋第三十一條合同解除的最終解釋第三十二條合同解除的解釋效力合同編號_________第一章合同解除的背景與原因第一條合同解除的背景1.1本合同雙方因______原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第二條合同解除的原因2.1由于______原因，乙方無法繼續(xù)履行租賃合同。第二章合同解除的條件第三條合同解除的條件3.1乙方提出解除合同申請。3.2雙方協(xié)商一致同意解除合同。第四條合同解除的生效時間4.1本合同解除協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第三章合同解除的程序第五條合同解除的通知5.1乙方應(yīng)提前______天向甲方發(fā)出書面解除合同通知。第六條合同解除的確認(rèn)6.1甲方收到乙方解除合同通知后，應(yīng)在______天內(nèi)予以確認(rèn)。第七條合同解除的生效7.1自合同解除協(xié)議生效之日起，原租賃合同終止。第四章租賃物的返還第八條租賃物的返還時間8.1乙方應(yīng)在本合同解除協(xié)議生效之日起______天內(nèi)將租賃物返還給甲方。第九條租賃物的返還方式9.1乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。第十條租賃物的返還責(zé)任10.1乙方對租賃物的返還承擔(dān)全部責(zé)任。第五章租金及押金的退還第十一條租金的退還11.1甲方應(yīng)于合同解除協(xié)議生效之日起______天內(nèi)退還乙方已付租金。第十二條押金的退還12.1甲方應(yīng)于合同解除協(xié)議生效之日起______天內(nèi)退還乙方押金。第十三條退還金額的計算13.1退還金額按照本合同約定及實際支付情況進(jìn)行計算。第六章違約責(zé)任第十四條違約責(zé)任的承擔(dān)14.1雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五條違約責(zé)任的賠償15.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第七章合同解除后的其他事項第十六條合同解除后的爭議解決16.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭議。第十七條合同解除后的保密條款17.1雙方對本合同解除協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。第十八條合同解除后的其他約定18.1本合同解除協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第八章合同解除的效力第十九條合同解除的效力19.1本合同解除協(xié)議對雙方具有法律約束力。第二十條合同解除對后續(xù)合同的影響20.1本合同解除不影響雙方之間已簽訂的其他合同效力。第九章合同解除的終止第二十一條合同解除的終止21.1本合同解除協(xié)議生效后，原租賃合同終止。第二十二條合同解除的終止時間22.1本合同解除協(xié)議自雙方簽字之日起終止。第十章合同解除的補充與修改第二十三條合同解除的補充23.1本合同解除協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第二十四條合同解除的修改24.1本合同解除協(xié)議的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一章合同解除的附件第二十五條合同解除的附件25.1本合同解除協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十六條附件的效力26.1附件與本合同解除協(xié)議一同構(gòu)成完整協(xié)議。第十二章合同解除的爭議解決第二十七條爭議解決的方式27.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭議。第二十八條爭議解決的地點28.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。第十三章合同解除的生效日期第二十九條合同解除的生效日期29.1本合同解除協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第三十條合同解除的生效條件30.1本合同解除協(xié)議自雙方簽字并蓋章之日起生效。第十四章合同解除的最終解釋第三十一條合同解除的最終解釋31.1本合同解除協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第三十二條合同解除的解釋效力32.1本合同解除協(xié)議的解釋以雙方簽字后的文本為準(zhǔn)。_________租賃方（甲方）：（簽字）_________租賃方（乙方）：（簽字）_________租賃方（甲方）：（蓋章）_________租賃方（乙方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條甲方權(quán)利保障1.1甲方有權(quán)在合同解除前對乙方進(jìn)行必要的檢查，以確保乙方按照合同約定使用租賃物。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供租賃物使用情況的報告，并在合同解除時進(jìn)行驗收。第二條租賃物維護(hù)責(zé)任2.1甲方有權(quán)要求乙方在合同解除前對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.2乙方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用。第三條租金調(diào)整權(quán)3.1在合同解除前，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。3.2甲方調(diào)整租金的通知應(yīng)提前______天書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)予以確認(rèn)。第四條甲方優(yōu)先購買權(quán)4.1在合同解除后，如乙方打算出售租賃物，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。4.2乙方應(yīng)在出售租賃物前______天書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)作出是否購買的決定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條乙方選擇解除權(quán)1.1乙方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同，有權(quán)選擇解除合同。1.2乙方行使解除權(quán)時，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并說明解除原因。第二條租賃物使用限制2.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。2.2乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條租金支付方式3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。3.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第四條乙方違約責(zé)任4.1乙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條中介服務(wù)費用1.1中介方提供中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照中介合同約定支付中介服務(wù)費用。1.2中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。第二條中介責(zé)任2.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。2.2如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條中介費用退還3.1如合同解除，中介方應(yīng)根據(jù)實際情況退還部分或全部中介服務(wù)費用。3.2中介費用退還的具體金額由中介方與甲方、乙方協(xié)商確定。第四條中介保密義務(wù)4.1中介方對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。第五條中介爭議解決5.1中介方與甲方、乙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃合同解除協(xié)議書范本2.租賃合同3.中介服務(wù)合同4.租賃物清單5.租金支付憑證6.租賃物驗收報告7.違約金計算依據(jù)8.爭議解決協(xié)議9.中介費用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時返還押金。認(rèn)定：甲方未在合同約定時間內(nèi)返還押金，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意改變租賃物用途，視為違約。4.違約行為：中介方泄露甲方和乙方信息。認(rèn)定：中介方未經(jīng)甲方和乙方同意泄露信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)商或通過仲裁、訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指一方對另一方提供的信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：由乙方承擔(dān)維修責(zé)任，如乙方拒絕，甲方可自行維修并從押金中扣除相應(yīng)費用。3.問題：中介方泄露信息。解決辦法：甲方和乙方可要求中介方承擔(dān)法律責(zé)任，并要求其停止泄露信息。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同解除。2.租賃物損壞賠償。3.租金調(diào)整及支付。4.中介服務(wù)費用支付。5.爭議解決及法律仲裁。租房合同解除協(xié)議書范本1合同目錄第一章合同解除的背景和原因第一條款合同解除的背景第二條款合同解除的原因第二章合同解除的條件第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的生效條件第三章合同解除的程序第一條款合同解除的申請第二條款合同解除的審批第三條款合同解除的通知第四章合同解除后的權(quán)利義務(wù)第一條款租賃物的返還第二條款租金的處理第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)第五章合同解除后的費用承擔(dān)第一條款合同解除的費用第二條款費用的承擔(dān)方式第六章合同解除后的爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第七章合同解除后的其他事項第一條款合同解除后的合同終止第二條款合同解除后的合同解除書第八章合同解除的生效日期第一條款合同解除的生效日期第二條款合同解除的生效條件第九章合同解除的備案第一條款合同解除的備案要求第二條款合同解除的備案程序第十章合同解除的補充條款第一條款補充條款的適用范圍第二條款補充條款的效力第十一章合同解除的終止條款第一條款合同解除的終止條件第二條款合同解除的終止程序第十二章合同解除的違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款違約責(zé)任的賠償?shù)谑潞贤獬慕獬龝谝粭l款解除書的格式要求第二條款解除書的內(nèi)容要求第十四章合同解除的附件第一條款附件的名稱第二條款附件的內(nèi)容合同編號_________第一章合同解除的背景和原因第一條款合同解除的背景第二條款合同解除的原因第二章合同解除的條件第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的生效條件第三章合同解除的程序第一條款合同解除的申請第二條款合同解除的審批第三條款合同解除的通知第四章合同解除后的權(quán)利義務(wù)第一條款租賃物的返還第二條款租金的處理第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)第五章合同解除后的費用承擔(dān)第一條款合同解除的費用第二條款費用的承擔(dān)方式第六章合同解除后的爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第七章合同解除后的其他事項第一條款合同解除后的合同終止第二條款合同解除后的合同解除書第三條款合同解除后的合同解除通知第四條款合同解除后的合同解除公告第五條款合同解除后的合同解除備案第六條款合同解除后的合同解除文件保管第七條款合同解除后的合同解除后續(xù)事宜處理第八條款合同解除后的合同解除法律效力第九條款合同解除后的合同解除解釋權(quán)第十條款合同解除后的合同解除修改和補充第八章合同解除的生效日期第一條款合同解除的生效日期為合同雙方簽字之日起。第二條款合同解除的生效日期以合同解除通知的送達(dá)時間為準(zhǔn)。第九章合同解除的備案第一條款合同解除后，雙方應(yīng)將合同解除情況及時向相關(guān)部門備案。第二條款備案材料應(yīng)包括合同解除協(xié)議書、合同解除通知等。第十章合同解除的補充條款第一條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第二條款補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除的終止條款第一條款合同解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)終止。第二條款合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十二章合同解除的違約責(zé)任第一條款因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第十三章合同解除的解除書第一條款合同解除書應(yīng)載明合同解除的事實、理由、生效日期等。第二條款合同解除書應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。第十四章合同解除的附件（一）租賃物的清單（二）租金支付憑證（三）合同解除通知（四）其他相關(guān)文件_______合同簽署：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：租賃物維護(hù)責(zé)任2.第二附加條款：租金調(diào)整機制說明：若合同解除前，甲方因市場行情變化等原因需要調(diào)整租金，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。3.第三附加條款：押金退還期限說明：合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方交付的租賃物及相關(guān)文件之日起15個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.第四附加條款：違約責(zé)任加重說明：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。5.第五附加條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：合同解除后，若乙方有意繼續(xù)租賃或出售租賃物，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：租賃物使用范圍說明：乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。2.第二附加條款：提前解除合同的權(quán)利說明：乙方有權(quán)在合同解除前30日以書面形式通知甲方解除合同，但需支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.第三附加條款：裝修及改造限制說明：乙方在使用租賃物過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自進(jìn)行裝修或改造。4.第四附加條款：租賃物損壞賠償說明：乙方在合同解除前，如因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐勺赓U物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.第五附加條款：租賃物歸還條件說明：合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施保持完好，并按甲方要求進(jìn)行清潔，方可返還。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介服務(wù)費用說明：合同解除過程中，如涉及中介服務(wù)，中介服務(wù)費用由甲方和乙方按合同約定比例承擔(dān)。2.第二附加條款：中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)在合同解除過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，公正、公平地處理甲乙雙方的事宜。3.第三附加條款：中介費用退還說明：若合同解除過程中，中介機構(gòu)未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用。4.第四附加條款：中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同解除過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。5.第五附加條款：中介爭議解決說明：若甲乙雙方在合同解除過程中產(chǎn)生爭議，中介機構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方達(dá)成和解；若協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付憑證3.合同解除協(xié)議書4.合同解除通知5.甲方和乙方身份證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如拒絕或延遲維修，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，如拒絕或延遲賠償，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定退還押金。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同解除后15個工作日內(nèi)退還押金，逾期未退還，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定提前解除合同。認(rèn)定：乙方提前解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。認(rèn)定：中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方按照合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的法律行為。3.押金：指合同當(dāng)事人為保證合同履行，預(yù)先交付的一定金額。4.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)為促成合同訂立而提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞責(zé)任難以界定。解決辦法：詳細(xì)記錄租賃物狀況，拍照留存證據(jù)，明確責(zé)任。2.問題：押金退還時間過長。解決辦法：約定明確的退還押金時間，并設(shè)立監(jiān)督機制。3.問題：中介服務(wù)費用過高。解決辦法：明確中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃合同解除。2.租賃物損壞賠償。3.押金退還。4.中介服務(wù)協(xié)議履行。5.合同違約責(zé)任承擔(dān)。租房合同解除協(xié)議書范本2合同目錄第一章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效條件第三條款合同生效時間第二章房屋信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃起止時間第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第五章房屋維修及保養(yǎng)第一條款房屋維修責(zé)任第二條款房屋保養(yǎng)責(zé)任第六章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金退還條件第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第九章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第十章合同附件第一條款附件一：房屋交接清單第二條款附件二：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及修改第一條款合同生效第二條款合同修改程序第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十三章合同解除后的處理第一條款房屋退還第二條款租金結(jié)算第三條款保證金退還第十四章合同解除協(xié)議書的效力第一條款協(xié)議書效力第二條款協(xié)議書附件合同編號_________第一章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂1.1雙方同意按照本協(xié)議書的約定，就房屋租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議書。1.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋信息第一條款房屋地址2.1租賃房屋位于_________，具體地址為_________。第二條款房屋面積2.2租賃房屋的建筑面積為_________平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)2.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)為_________。第四條款房屋用途2.4租賃房屋的用途為_________。第三章租賃期限第一條款租賃期限3.1租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第二條款租賃起止時間3.2租賃期限的具體起止時間為_________。第四章租金及支付方式第一條款租金金額4.1租金總額為人民幣_________元。第二條款租金支付方式4.2租金支付方式為_________。第三條款租金支付時間4.3每月租金應(yīng)在_________日前支付。第五章房屋維修及保養(yǎng)第一條款房屋維修責(zé)任5.1租賃期間，房屋的日常維修由_________負(fù)責(zé)。第二條款房屋保養(yǎng)責(zé)任5.2租賃期間，房屋的保養(yǎng)責(zé)任由_________承擔(dān)。第六章租賃保證金第一條款保證金金額6.1租賃保證金總額為人民幣_________元。第二條款保證金退還條件6.2在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，保證金將全額退還。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1租賃期間，如一方違反本協(xié)議書的約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：7.2.1退還租金；7.2.2賠償損失；7.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章合同解除第一條款合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；8.1.3一方嚴(yán)重違約；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。第二條款合同解除程序8.2解除合同需提前_________日通知對方，并書面確認(rèn)。第九章合同爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機構(gòu)9.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交_________仲裁委員會仲裁。第十章合同附件第一條款附件一：房屋交接清單10.1附件一詳細(xì)列明了房屋的現(xiàn)狀及交接時的狀況。第二條款附件二：其他相關(guān)文件10.2附件二包括但不限于租賃雙方的身份證明、租金支付憑證等。第十一章合同生效及修改第一條款合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同修改程序11.2本合同的任何修改均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章合同終止第一條款合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二條款合同終止程序12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章合同解除后的處理第一條款房屋退還13.1合同解除后，承租方應(yīng)將房屋退還給出租方。第二條款租金結(jié)算13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金。第三條款保證金退還13.3在房屋無損壞的情況下，保證金應(yīng)全額退還。第十四章合同解除協(xié)議書的效力第一條款協(xié)議書效力14.1本合同解除協(xié)議書為本合同的一部分，具有同等法律效力。第二條款協(xié)議書附件14.2本協(xié)議書附件與本協(xié)議書具有同等法律效力。出租方（簽字）：_________出租方（蓋章）：_________出租方聯(lián)系方式：_________承租方（簽字）：_________承租方（蓋章）：_________承租方聯(lián)系方式：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：甲方權(quán)利1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行合理裝修或改造，但需提前_________日通知乙方，并取得乙方書面同意。1.2甲方有權(quán)在租賃期滿后對房屋進(jìn)行必要維護(hù)，不影響乙方正常使用。附加條款二：甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗收，并在乙方入住前確保房屋處于良好狀態(tài)。附加條款三：租金調(diào)整3.1如市場租金上漲，甲方有權(quán)在租賃期間調(diào)整租金，但漲幅不得超過_________。3.2甲方調(diào)整租金需提前_________日通知乙方，并取得乙方書面同意。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：乙方權(quán)利1.1乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理裝修或改造，但需提前_________日通知甲方，并取得甲方書面同意。1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后對房屋進(jìn)行必要維護(hù)，不影響甲方正常使用。附加條款二：乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2乙方應(yīng)按時繳納租金，不得拖欠。附加條款三：租賃期滿后房屋使用權(quán)3.1租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或退租，但需提前_________日通知甲方。3.2如乙方選擇續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按照市場租金調(diào)整租金。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款一：中介費用1.