聯(lián)合創(chuàng)業(yè)中心辦公室聯(lián)合租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME聯(lián)合創(chuàng)業(yè)中心辦公室聯(lián)合租賃合同合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同雙方第二條款合同訂立日期第三條款合同生效條件第四條款合同期限第二章租賃雙方信息第一條款租賃方信息第二條款出租方信息第三條款雙方聯(lián)系方式第三章租賃標(biāo)的第一條款辦公室地址第二條款辦公室面積第三條款辦公室裝修及設(shè)施第四章租賃期限及費(fèi)用第一條款租賃期限第二條款租金計(jì)算方式第三條款租金支付方式第四條款保證金繳納及退還第五條款水電費(fèi)承擔(dān)方式第五章使用規(guī)定第一條款辦公室使用范圍第二條款禁止事項(xiàng)第三條款設(shè)施設(shè)備維護(hù)第六章交付與接收第一條款辦公室交付時(shí)間第二條款辦公室接收時(shí)間第三條款檢查與驗(yàn)收第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約賠償計(jì)算方式第三條款違約爭議解決方式第九章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第十章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)第十三章其他第一條款合同未盡事宜第二條款合同解釋權(quán)第三條款合同份數(shù)及效力合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同雙方第二條款合同訂立日期2.1本合同于______年______月______日訂立。第三條款合同生效條件3.1甲方、乙方雙方簽字或蓋章后，本合同生效。第四條款合同期限4.1本合同租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。第二章租賃雙方信息第一條款租賃方信息5.1乙方名稱：______。5.2乙方法定代表人：______。5.3乙方聯(lián)系電話：______。第二條款出租方信息6.1甲方名稱：______。6.2甲方法定代表人：______。6.3甲方聯(lián)系電話：______。第三條款雙方聯(lián)系方式7.1甲方地址：______。7.2乙方地址：______。第三章租賃標(biāo)的第一條款辦公室地址8.1租賃辦公室地址為：______。第二條款辦公室面積9.1租賃辦公室面積為______平方米。第三條款辦公室裝修及設(shè)施10.1辦公室裝修情況：______。10.2辦公室設(shè)施清單：______。第四章租賃期限及費(fèi)用第一條款租賃期限11.1本合同租賃期限為______年。第二條款租金計(jì)算方式12.1租金按月計(jì)算，每月租金為______元。第三條款租金支付方式13.1乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。第四條款保證金繳納及退還14.1乙方應(yīng)在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納保證金______元。14.2保證金在合同到期且乙方無違約行為的情況下，無息退還。第五條款水電費(fèi)承擔(dān)方式15.1水電費(fèi)由______方承擔(dān)。第五章使用規(guī)定第一條款辦公室使用范圍16.1乙方僅將租賃辦公室用于______用途。第二條款禁止事項(xiàng)17.1乙方不得在租賃辦公室內(nèi)從事______等禁止事項(xiàng)。第三條款設(shè)施設(shè)備維護(hù)18.1乙方應(yīng)妥善使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第六章交付與接收第一條款辦公室交付時(shí)間19.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃辦公室交付給乙方。第二條款辦公室接收時(shí)間20.1乙方應(yīng)于______年______月______日前接收租賃辦公室。第三條款檢查與驗(yàn)收21.1雙方應(yīng)在______年______月______日對租賃辦公室進(jìn)行檢查驗(yàn)收。第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件22.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。第二條款合同解除條件23.1.1乙方未按時(shí)支付租金；23.1.2甲方未按約定提供租賃辦公室；23.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；23.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同變更與解除程序24.1合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定執(zhí)行。第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)25.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約賠償計(jì)算方式26.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第三條款違約爭議解決方式27.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第九章不可抗力第一條款不可抗力定義28.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理29.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。第十章合同爭議解決第一條款爭議解決方式30.1合同爭議解決方式為仲裁，仲裁地點(diǎn)為______。第二條款爭議解決期限31.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容32.1.1租賃辦公室設(shè)施清單；32.1.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第二條款附件效力33.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期34.1本合同簽訂日期為______年______月______日。第十三章其他第一條款合同未盡事宜35.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二條款合同解釋權(quán)36.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第三條款合同份數(shù)及效力37.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四章合同終止第一條款合同終止條件38.1.1租賃期限屆滿；38.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；38.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同終止程序39.1合同終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定執(zhí)行。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方管理權(quán)條款1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，對租賃辦公室的日常管理享有決定權(quán)，包括但不限于裝修、改造、設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)。1.1.2甲方有權(quán)對乙方使用租賃辦公室的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款1.2.1在合同約定的租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，乙方需在合同到期前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向。1.2.2甲方在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先購買乙方租賃辦公室的產(chǎn)權(quán)。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)條款1.3.1甲方承擔(dān)租賃辦公室的物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等與租賃辦公室相關(guān)的費(fèi)用。1.3.2甲方在合同約定的維修期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃辦公室的維修工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)自主決定租賃辦公室的使用方式和用途，但不得違反合同約定。2.1.2乙方有權(quán)對租賃辦公室進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方報(bào)備并獲得同意。2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)條款2.2.1在合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)優(yōu)先購買甲方租賃辦公室的產(chǎn)權(quán)。2.2.2甲方在同等條件下，不得拒絕乙方的優(yōu)先購買權(quán)。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)條款2.3.1乙方承擔(dān)租賃辦公室的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等與租賃辦公室使用相關(guān)的費(fèi)用。2.3.2乙方在合同約定的維修期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃辦公室的維修工作。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)作為本合同的見證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證本合同的合法性和有效性，對合同履行過程中的爭議負(fù)有調(diào)解責(zé)任。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃辦公室設(shè)施清單2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.合同變更協(xié)議（如有）5.合同解除協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.違約賠償協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。2.甲方未按約定提供租賃辦公室，視為違約。3.乙方擅自改變租賃辦公室用途，視為違約。4.甲方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，視為違約。5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.仲裁：是指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并受該裁決約束的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃辦公室設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：參照合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問題：租金支付方式不明確，引發(fā)糾紛。解決辦法：補(bǔ)充協(xié)議，明確租金支付方式和時(shí)間。3.問題：合同解除后，保證金退還爭議。解決辦法：按照合同約定和實(shí)際履行情況，協(xié)商退還保證金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方作為主導(dǎo)方的辦公室租賃合同。2.適用于乙方作為主導(dǎo)方的辦公室租賃合同。3.適用于有第三方中介參與的辦公室租賃合同。4.適用于租賃期限較長的辦公室租賃合同。5.適用于租賃雙方對租賃辦公室有特殊要求的辦公室租賃合同。聯(lián)合創(chuàng)業(yè)中心辦公室聯(lián)合租賃合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款法定代表人或授權(quán)代表第三條款聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條款辦公室地址第二條款辦公室面積第三條款辦公室設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起止日期第二條款租賃期限延長第三條款租賃終止條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款支付方式第三條款支付時(shí)間第四條款違約責(zé)任第五章使用范圍及限制第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款違約責(zé)任第六章維修及保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任第二條款保養(yǎng)責(zé)任第三條款違約責(zé)任第七章裝修及變動(dòng)第一條款裝修審批第二條款裝修費(fèi)用第三條款違約責(zé)任第八章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第十章法律適用及管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款保密條款第二條款通知條款第三條款不可抗力條款第十二章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款法定代表人或授權(quán)代表第三條款聯(lián)系方式：包括電話、傳真、電子郵箱等第二章合同標(biāo)的物第一條款辦公室地址：具體到市、區(qū)、街道、門牌號第二條款辦公室面積：以平方米為單位第三條款辦公室設(shè)施：列出具體設(shè)施名稱及數(shù)量第三章租賃期限第一條款租賃起止日期：明確起始和終止的具體日期第二條款租賃期限延長：約定延長租賃期限的條件和程序第三條款租賃終止條件：列出導(dǎo)致租賃合同終止的各種情形第四章租金及支付方式第一條款租金金額：明確每月租金的具體數(shù)額第二條款支付方式：約定租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等第三條款支付時(shí)間：規(guī)定每月租金的具體支付日期第四條款違約責(zé)任：明確逾期支付租金的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)第五章使用范圍及限制第一條款使用范圍：明確辦公室的使用范圍，如辦公、會(huì)議等第二條款使用限制：規(guī)定禁止在辦公室進(jìn)行的活動(dòng)，如禁止存放易燃易爆物品等第三條款違約責(zé)任：明確違反使用范圍及限制的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)第六章維修及保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任：明確租賃期間辦公室的維修責(zé)任歸屬第二條款保養(yǎng)責(zé)任：規(guī)定雙方對辦公室設(shè)施保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)第三條款違約責(zé)任：明確違反維修及保養(yǎng)責(zé)任的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章裝修及變動(dòng)第一條款裝修審批：規(guī)定裝修前需經(jīng)雙方同意并辦理審批手續(xù)第二條款裝修費(fèi)用：明確裝修費(fèi)用的承擔(dān)方式和責(zé)任第三條款違約責(zé)任：明確違反裝修及變動(dòng)規(guī)定的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：約定通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：明確仲裁委員會(huì)或法院的具體名稱第三條款爭議解決費(fèi)用：規(guī)定爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式第九章法律適用及管轄第一條款法律適用：約定合同適用的法律法規(guī)第二條款管轄法院：明確合同爭議的管轄法院第十章其他約定事項(xiàng)第一條款保密條款：約定雙方對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)第二條款通知條款：規(guī)定通知的送達(dá)方式及生效條件第三條款不可抗力條款：定義不可抗力事件，并規(guī)定相應(yīng)的處理措施第十一章合同生效及解除第一條款合同生效條件：明確合同生效的具體條件第二條款合同解除條件：列出合同可以解除的具體情形和程序第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容：列出合同附件的具體內(nèi)容第二條款附件效力：明確附件與合同具有同等法律效力第十三章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)：規(guī)定合同的正本份數(shù)第二條款合同保管：明確合同正本的保管責(zé)任第十四章合同簽署第一條款簽署日期：約定合同簽署的具體日期第二條款簽署地點(diǎn)：明確合同簽署的具體地點(diǎn)甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)說明：甲方應(yīng)提供辦公室設(shè)施的日常維護(hù)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。甲方應(yīng)確保設(shè)施處于良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。第二附加條款：甲方提供物業(yè)管理服務(wù)說明：甲方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的管理、維護(hù)、安全巡邏等。甲方應(yīng)確保物業(yè)管理的規(guī)范性，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。第三附加條款：甲方提供市場推廣支持說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣，包括但不限于提供宣傳資料、組織活動(dòng)等。甲方應(yīng)確保推廣活動(dòng)的合規(guī)性，提升乙方品牌形象。第四附加條款：甲方提供合同履約監(jiān)督說明：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定使用辦公室，確保乙方遵守合同條款，如有違約行為，甲方有權(quán)采取措施予以制止。第五附加條款：甲方提供租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)說明：租賃期滿后，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前向甲方提出申請，甲方應(yīng)在一定期限內(nèi)給予答復(fù)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方自主決定裝修方案說明：乙方有權(quán)自主決定辦公室的裝修方案，包括裝修風(fēng)格、材料選擇等。乙方應(yīng)確保裝修方案符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。第二附加條款：乙方自主選擇裝修施工單位說明：乙方有權(quán)自主選擇裝修施工單位，并與施工單位簽訂裝修合同。乙方應(yīng)確保施工單位具備相應(yīng)資質(zhì)，并遵守合同約定。第三附加條款：乙方享有辦公區(qū)域使用自主權(quán)說明：乙方享有辦公區(qū)域的使用自主權(quán)，包括內(nèi)部布局、設(shè)施配置等。乙方應(yīng)確保辦公區(qū)域的使用符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。第四附加條款：乙方享有辦公區(qū)域變更權(quán)說明：乙方有權(quán)對辦公區(qū)域進(jìn)行合理變更，包括調(diào)整布局、更換設(shè)施等。乙方應(yīng)提前向甲方提出變更申請，并承擔(dān)相應(yīng)的變更費(fèi)用。第五附加條款：乙方享有合同期滿優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方如需續(xù)租，應(yīng)提前向乙方提出申請，乙方應(yīng)在一定期限內(nèi)給予答復(fù)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介，應(yīng)負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行、監(jiān)督等工作。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合爭議解決過程，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方提供的設(shè)施清單2.辦公室裝修方案及圖紙3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件5.合同雙方的身份證復(fù)印件6.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)乙方未按時(shí)支付租金乙方未按照合同約定使用辦公室乙方未按時(shí)進(jìn)行裝修或變更中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施，視為違約甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約乙方未按照合同約定使用辦公室，經(jīng)甲方提醒后仍不改正，視為違約乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行裝修或變更，視為違約中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密，視為違約中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)，視為違約三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.法院：國家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和裁決民事、刑事、行政等案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換損壞設(shè)施。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)立即終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公室租賃合同2.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同3.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同4.爭議解決服務(wù)合同5.其他涉及合同履行、違約責(zé)任、法律適用等方面的合同場景聯(lián)合創(chuàng)業(yè)中心辦公室聯(lián)合租賃合同2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三章租賃物基本信息第一條款租賃物名稱及地址第二條款租賃物面積及結(jié)構(gòu)第三條款租賃物現(xiàn)狀及配套設(shè)施第四章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金金額及支付方式第三條款租金調(diào)整及支付時(shí)間第五章租賃用途第一條款租賃用途說明第二條款違反租賃用途的處理第六章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第一條款租賃物維護(hù)責(zé)任第二條款租賃物保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)第七章水電及物業(yè)管理第一條款水電費(fèi)用承擔(dān)第二條款物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理第二條款違約金的計(jì)算及支付第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止后的處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同未盡事宜的補(bǔ)充第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)及保管第十四章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章租賃物基本信息第一條款租賃物名稱及地址第二條款租賃物面積及結(jié)構(gòu)第三條款租賃物現(xiàn)狀及配套設(shè)施第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金金額及支付方式第三條款租金調(diào)整及支付時(shí)間第四章租賃用途第一條款租賃用途說明第二條款違反租賃用途的處理第五章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第一條款租賃物維護(hù)責(zé)任第二條款租賃物保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)第六章水電及物業(yè)管理第一條款水電費(fèi)用承擔(dān)第二條款物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理第二條款違約金的計(jì)算及支付第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止后的處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同未盡事宜的補(bǔ)充第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)及保管第十三章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十四章合同解除和終止的后續(xù)事宜第一條款合同解除或終止后的資產(chǎn)清算第二條款合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理第三條款合同解除或終止后的保密義務(wù)甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)下的裝修及改動(dòng)說明：本合同約定，甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對租賃物進(jìn)行必要的裝修或改動(dòng)。所有裝修及改動(dòng)需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。裝修及改動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.第二條款：甲方對租賃物的管理權(quán)說明：甲方作為出租方，對租賃物擁有管理權(quán)，包括但不限于對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)、安排維修人員、制定租賃物使用規(guī)則等。乙方應(yīng)積極配合甲方的管理工作。3.第三條款：甲方提供服務(wù)的質(zhì)量保證說明：甲方承諾提供的服務(wù)（如物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等）應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。若服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第四條款：甲方對乙方使用行為的監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用租賃物。若發(fā)現(xiàn)乙方存在不當(dāng)使用行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或采取必要措施。5.第五條款：甲方對租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任說明：甲方應(yīng)為本租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等可能造成財(cái)產(chǎn)損失的險(xiǎn)種。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)下的裝修及改動(dòng)說明：本合同約定，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對租賃物進(jìn)行必要的裝修或改動(dòng)。所有裝修及改動(dòng)需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。裝修及改動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.第二條款：乙方對租賃物的使用權(quán)說明：乙方作為承租方，享有租賃物的使用權(quán)，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)使用租賃物，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。3.第三條款：乙方使用行為對甲方權(quán)益的保護(hù)說明：乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益，如造成租賃物損壞、影響他人正常使用等。4.第四條款：乙方對租賃物的保養(yǎng)責(zé)任說明：乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.第五條款：乙方對租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任說明：乙方應(yīng)為本租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等可能造成財(cái)產(chǎn)損失的險(xiǎn)種。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用說明：本合同約定，第三方中介提供的服務(wù)包括但不限于租賃物信息發(fā)布、合同簽訂、租賃物交接等。中