2024云南酒店式公寓租賃及物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024云南酒店式公寓租賃及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施維護(hù)6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費支付方式6.3物業(yè)管理費調(diào)整7.保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任7.2承租方保險責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同生效條件12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3保險合同14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：云南省昆明市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：云南省昆明市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在小區(qū)：小區(qū)2.1.2房屋所在棟號：1棟2.1.3房屋所在單元：2單元2.1.4房屋所在樓層：3層2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.4.1衛(wèi)生間：1間，配備熱水器、馬桶、洗手盆2.4.2廚房：1間，配備抽油煙機(jī)、燃?xì)庠睢还?.4.3客廳：1間，配備沙發(fā)、茶幾、電視2.4.4臥室：2間，配備床、衣柜、書桌2.4.5其他設(shè)施：空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日3.2租金金額3.2.1租金總額：人民幣30萬元整（￥300,000.00）3.3付款方式3.3.1付款周期：每月支付一次3.3.2付款日期：每月的1日3.4租金調(diào)整3.4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及房屋實際狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：2024年1月1日4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的使用條件，無損壞、漏水、墻面剝落等現(xiàn)象4.3驗收程序4.3.1承租方在房屋交付前有權(quán)進(jìn)行實地查看4.3.2驗收時，雙方應(yīng)共同參與，對房屋狀況進(jìn)行確認(rèn)4.3.3驗收完成后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.1.1承租方僅可使用房屋作為辦公場所5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和維修5.3房屋設(shè)施維護(hù)5.3.1承租方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，如損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.3.2房屋設(shè)施的正常磨損除外8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)為其房屋購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，確保在發(fā)生火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力事件時，房屋及室內(nèi)設(shè)施能得到相應(yīng)的賠償。8.2承租方保險責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)為其個人及攜帶的財產(chǎn)購買相應(yīng)的意外傷害保險和財產(chǎn)保險，以保障在發(fā)生意外傷害或財產(chǎn)損失時能得到相應(yīng)的賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償9.1.4出租方未按時交付房屋或未履行物業(yè)管理責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過租金總額的20%。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同到期前，任何一方均可提前30日書面通知對方解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行時，合同可解除。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為云南省昆明市區(qū)人民法院。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、保險合同等。12.2合同生效條件12.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2023年12月31日13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管14.2.1出租方應(yīng)妥善保管合同正本，并對其內(nèi)容保密。14.2.2承租方應(yīng)妥善保管合同副本，并對其內(nèi)容保密。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的行為。1.2.1房屋租賃中介服務(wù)1.2.2物業(yè)管理咨詢服務(wù)1.2.3房屋維修監(jiān)理服務(wù)1.2.4房屋及設(shè)施評估服務(wù)2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及支付方式等。2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：2.2.1提供房屋租賃中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成租賃手續(xù)；2.2.2提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決物業(yè)管理相關(guān)問題；2.2.3提供房屋維修監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督房屋維修工程的質(zhì)量；2.2.4提供房屋及設(shè)施評估服務(wù)，對房屋及設(shè)施的價值進(jìn)行評估。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過服務(wù)費用的10倍。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.2按照合同約定提供服務(wù)；4.1.3收取合同約定的服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.2按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.3在服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的信息保密；4.2.4遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方不得要求第三方承擔(dān)合同以外的責(zé)任；5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，但不得違反法律法規(guī)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方不得要求第三方承擔(dān)合同以外的責(zé)任；5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，但不得違反法律法規(guī)。5.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：5.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3.2甲乙雙方在第三方提供服務(wù)過程中，應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同權(quán)益。6.第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更：6.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等進(jìn)行變更；6.1.2變更后的條款應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的解除：6.2.1合同約定的第三方介入服務(wù)期限屆滿或合同解除后，第三方介入終止；6.2.2甲乙雙方可協(xié)商一致，提前解除第三方介入服務(wù)，并書面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、租賃期限、租金金額、付款方式、房屋交付及驗收、房屋使用及維護(hù)、物業(yè)管理費用、保險責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭議解決等條款。附件說明：本合同的主要文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。附件說明：甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議，約定物業(yè)管理服務(wù)的具體事宜。3.保險合同詳細(xì)要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費、保險責(zé)任等條款。附件說明：甲乙雙方與保險公司簽訂的合同，確保房屋及設(shè)施在發(fā)生意外時得到賠償。4.房屋驗收報告詳細(xì)要求：包括房屋現(xiàn)狀描述、設(shè)施設(shè)備清單、驗收日期、驗收人員等。附件說明：房屋交付時，由甲乙雙方共同驗收并簽字確認(rèn)的報告。5.物業(yè)管理費用繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳費日期、繳費金額、繳費憑證編號等。附件說明：甲乙雙方繳納物業(yè)管理費用的憑證。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付日期、支付憑證編號等。附件說明：違約方支付違約金的憑證。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，用于解決爭議的協(xié)議。8.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等條款。附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，約定第三方介入服務(wù)的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.3承租方損壞房屋或設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償1.4出租方未按時交付房屋或未履行物業(yè)管理責(zé)任1.5第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，最高不超過租金總額的20%。2.2恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，修復(fù)損壞的設(shè)施，賠償損失。2.3賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說明3.1承租方未按約定支付租金：若承租方超過約定付款日期30日后仍未支付租金，則視為違約，應(yīng)支付違約金。3.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，則視為違約，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)：若第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024云南酒店式公寓租賃及物業(yè)管理合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章房源信息2.1房源位置2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源配套設(shè)施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費用4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)管理責(zé)任第五章房源使用規(guī)范5.1房源使用性質(zhì)5.2房源使用限制5.3房源維護(hù)保養(yǎng)5.4房源轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第六章合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件6.4合同解除程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算方法第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件10.4合同份數(shù)第十一章合同附件11.1房源照片11.2房源產(chǎn)權(quán)證明11.3房源租賃合同第十二章合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期第十三章合同附件簽署日期13.1合同附件簽署日期第十四章合同簽署人14.1合同簽署人姓名14.2合同簽署人職務(wù)合同編號2024YNSFJZGLHT第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2合同雙方地址甲方地址：________________________乙方地址：________________________1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：________________________乙方法定代表人：________________________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________第二章房源信息2.1房源位置房源位于：________________________2.2房源面積房源面積：________________________平方米2.3房源結(jié)構(gòu)房源結(jié)構(gòu)：________________________2.4房源配套設(shè)施房源配套設(shè)施：________________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自：________________________至：________________________3.2租金金額租金金額：________________________元/月3.3租金支付方式租金支付方式：________________________3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：________________________租金調(diào)整頻率：________________________第四章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍：________________________4.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用：________________________元/月4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.4物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理責(zé)任：________________________第五章房源使用規(guī)范5.1房源使用性質(zhì)房源使用性質(zhì)：________________________5.2房源使用限制房源使用限制：________________________5.3房源維護(hù)保養(yǎng)房源維護(hù)保養(yǎng)：________________________5.4房源轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房源轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借：________________________第六章合同變更及解除6.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。6.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除條件合同解除條件：________________________6.4合同解除程序合同解除程序：________________________第七章違約責(zé)任7.1違約行為（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房源結(jié)構(gòu)；（3）損壞房源設(shè)施；（4）違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。7.3違約賠償計算方法違約賠償計算方法：________________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為：________________________8.3爭議解決程序爭議解決程序：________________________第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：________________________9.3合同終止程序合同終止程序：________________________第十章其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知方式通知方式：________________________10.3合同附件合同附件：________________________10.4合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1房源照片11.2房源產(chǎn)權(quán)證明11.3房源租賃合同第十二章合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。第十三章合同附件簽署日期13.1合同附件簽署日期本合同附件于______年______月______日簽署。第十四章合同簽署人14.1合同簽署人姓名甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________14.2合同簽署人職務(wù)甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方維修責(zé)任條款：說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓的日常維修和維護(hù)工作，確保公寓設(shè)施的正常使用。具體維修范圍、維修時限和維修費用由本合同約定。條款：（1）甲方應(yīng)定期對公寓進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)損壞或需要維修的設(shè)施，應(yīng)及時修復(fù)。（2）維修費用由甲方承擔(dān)，除非因乙方不當(dāng)使用造成損壞。（3）維修應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)完成。1.2甲方物業(yè)管理費用調(diào)整條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和物業(yè)管理需要，對物業(yè)管理費用進(jìn)行調(diào)整，但需提前____個月通知乙方。條款：（1）甲方在調(diào)整物業(yè)管理費用前，應(yīng)向乙方提供調(diào)整原因和市場依據(jù)。（2）乙方有權(quán)在收到調(diào)整通知后____個工作日內(nèi)提出異議，否則視為接受調(diào)整。1.3甲方租金調(diào)整條款：說明：甲方根據(jù)市場租金水平和公寓設(shè)施狀況，有權(quán)對租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前____個月通知乙方。條款：（1）甲方在調(diào)整租金前，應(yīng)向乙方提供調(diào)整原因和市場依據(jù)。（2）乙方有權(quán)在收到調(diào)整通知后____個工作日內(nèi)提出異議，否則視為接受調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修及改造條款：說明：乙方在租賃期間，有權(quán)對公寓進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。條款：（1）乙方進(jìn)行裝修和改造前，應(yīng)向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。（2）裝修和改造完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)公寓原狀，不得留下任何損壞或痕跡。2.2乙方租賃期限延長條款：說明：乙方在租賃期限屆滿前，有權(quán)向甲方提出延長租賃期限的申請，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。條款：（1）乙方提出延長租賃期限申請時，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的租金。（2）甲方同意延長租賃期限后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的租賃期限和租金等事項。2.3乙方轉(zhuǎn)租條款：條款：（1）乙方轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。（2）轉(zhuǎn)租協(xié)議中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、租金和轉(zhuǎn)租方權(quán)利義務(wù)等事項。（3）乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款：說明：中介機(jī)構(gòu)提供租賃中介服務(wù)，其服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。條款：（1）中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂前由中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方協(xié)商確定。（2）中介服務(wù)費用支付方式：______。3.2中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在提供租賃中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對服務(wù)過程中的信息真實性負(fù)責(zé)。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。（2）中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在提供租賃中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要措施，確保甲方或乙方的信息不被泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源照片2.房源產(chǎn)權(quán)證明3.房源租賃合同4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）8.裝修和改造申請及批準(zhǔn)文件（如有）9.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金認(rèn)定：若乙方未在約定的租金支付日支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變房源結(jié)構(gòu)認(rèn)定：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房源進(jìn)行裝修或改造，視為違約。3.違約行為：損壞房源設(shè)施認(rèn)定：若乙方在使用過程中損壞房源設(shè)施，且未按約定進(jìn)行修復(fù)，視為違約。4.違約行為：違反合同約定的其他行為認(rèn)定：根據(jù)合同具體約定，若乙方有其他違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指雙方將爭議提交給人民法院，由法院依法進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，明確租金支付的時間和方式，并提供便捷的支付途徑。2.問題：房源設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用房源設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.問題：裝修和改造爭議解決辦法：雙方應(yīng)事先明確裝修和改造的范圍、費用和責(zé)任，并在施工前簽訂相關(guān)協(xié)議。4.問題：轉(zhuǎn)租糾紛解決辦法：乙方轉(zhuǎn)租前應(yīng)獲得甲方同意，并確保轉(zhuǎn)租方遵守合同約定。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)租賃市場2.物業(yè)管理服務(wù)3.房源中介服務(wù)4.房源裝修和改造5.房源轉(zhuǎn)租全文完。2024云南酒店式公寓租賃及物業(yè)管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，酒店式公寓作為一種新型的居住方式，越來越受到人們的青睞。為滿足市場需求，甲方擬將其擁有的酒店式公寓出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃及物業(yè)管理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.酒店式公寓：指具備酒店服務(wù)設(shè)施和公寓居住功能的住宅產(chǎn)品。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對酒店式公寓進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲乙雙方約定乙方使用甲方酒店式公寓的時間。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的使用費用。3.物業(yè)管理費：指乙方按照合同約定向物業(yè)管理企業(yè)支付的管理費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)酒店式公寓的整潔、安全。3.甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處理。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方酒店式公寓。2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)酒店式公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：甲方酒店式公寓所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費，甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿。2.乙方提前解除合同。3.甲方提前解除合同。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方辦理退房手續(xù)。6.4終止后果：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金和物業(yè)管理費。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。3.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金為每月人民幣____元。（2）租金支付方式為按月支付。（1）物業(yè)管理費為每月人民幣____元。（2）物業(yè)管理費支付方式為按月支付。3.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。4.其他費用：包括但不限于維修基金、水電網(wǎng)費、供暖費等，按實際發(fā)生計算。7.2支付方式：1.租金和物業(yè)管理費的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.押金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時間：1.租金和物業(yè)管理費應(yīng)在每月的____日前支付。2.押金在簽訂合同時一次性支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費用后，保留好相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供酒店式公寓的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金和物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方損壞或擅自改變酒店式公寓設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金以人民幣計算。2.賠償損失應(yīng)根據(jù)實際損失計算，并以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方酒店式公寓的租賃信息。2.物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。3.雙方在本合同中約定的商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密信息。2.雙方不得向任何第三方泄露本合同中的保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為出租方，不得轉(zhuǎn)讓其出租權(quán)。2.乙方作為承租方，不得轉(zhuǎn)讓其承租權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對酒店式公寓的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分酒店式公寓。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對酒店式公寓進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方應(yīng)允許甲方在必要時進(jìn)入酒店式公寓進(jìn)行檢查或維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)就物業(yè)管理事宜保持密切溝通。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論并解決租賃及物業(yè)管理中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行信息交流。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃及物業(yè)管理事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相悖的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。2.任何增減條款均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店式公寓租賃合同。2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.乙方身份證復(fù)印件。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。5.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則。6.預(yù)算和費用明細(xì)表。7.不可抗力事件證明文件（如有）。8.爭議解決相關(guān)