2024年度社區(qū)文化活動(dòng)策劃與物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社區(qū)文化活動(dòng)策劃與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1社區(qū)文化活動(dòng)策劃內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期及終止條件4.社區(qū)文化活動(dòng)策劃4.1活動(dòng)策劃方案4.2活動(dòng)籌備與實(shí)施4.3活動(dòng)效果評(píng)估5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付方式變更7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同通知12.3合同解釋13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]第二條合同標(biāo)的2.1社區(qū)文化活動(dòng)策劃內(nèi)容本合同約定的社區(qū)文化活動(dòng)策劃內(nèi)容包括但不限于活動(dòng)主題、活動(dòng)時(shí)間、活動(dòng)地點(diǎn)、活動(dòng)對(duì)象、活動(dòng)形式、活動(dòng)預(yù)算等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等。第三條合同期限3.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[合同期限]。3.2合同終止日期本合同期限屆滿后，如無特殊約定，合同自然終止。3.3合同延期及終止條件第四條社區(qū)文化活動(dòng)策劃4.1活動(dòng)策劃方案乙方應(yīng)在合同生效后[策劃方案提交時(shí)間]內(nèi)向甲方提交活動(dòng)策劃方案，包括但不限于活動(dòng)目標(biāo)、活動(dòng)流程、活動(dòng)預(yù)算等。4.2活動(dòng)籌備與實(shí)施乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)的籌備與實(shí)施工作，確?；顒?dòng)按計(jì)劃順利進(jìn)行。4.3活動(dòng)效果評(píng)估活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交活動(dòng)效果評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容包括活動(dòng)參與人數(shù)、活動(dòng)滿意度等。第五條物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方提供物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等。5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為[服務(wù)費(fèi)用]，按[支付方式]支付。第六條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用采用[支付方式]，具體支付細(xì)節(jié)雙方另行協(xié)商確定。6.2費(fèi)用支付時(shí)間物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按[支付周期]支付，具體支付時(shí)間雙方另行約定。6.3費(fèi)用支付方式變更如需變更費(fèi)用支付方式，雙方應(yīng)提前[變更通知時(shí)間]書面通知對(duì)方。第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時(shí)提交活動(dòng)策劃方案、未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)、未按時(shí)支付費(fèi)用等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予[違約方]合理期限仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前[解除通知時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理第十條合同附件10.1社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案本合同附件一為社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案，包括但不限于活動(dòng)日程表、活動(dòng)預(yù)算明細(xì)、活動(dòng)參與人員名單等。10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)本合同附件二為物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。10.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可作為合同組成部分。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止后的處理第十二條合同其他約定12.1合同變更任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同通知本合同項(xiàng)下的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[通知送達(dá)時(shí)間]后視為送達(dá)。12.3合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如出現(xiàn)歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十三條合同份數(shù)及保管本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同簽訂及生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行等輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或合同約定的其他人員。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保本合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和具體事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限。3.3第三方應(yīng)在收到通知后[期限]內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入邀請(qǐng)。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行本合同所需的必要信息和資料。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.4第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其接受介入服務(wù)時(shí)約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等。5.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)予以明確。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分明確。6.2第三方在履行本合同過程中，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方不因第三方行為承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行處理，與甲乙雙方無關(guān)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見。7.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入后的合同終止（1）第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失；（2）第三方無法繼續(xù)履行本合同義務(wù)；（3）其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十條第三方介入后的合同附件10.1本合同附件中增加第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，包括第三方名稱、介入范圍、責(zé)任限額等。10.2第三方介入后的合同附件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第十一條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后繼續(xù)有效，除非本合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案詳細(xì)要求和說明：包括活動(dòng)目標(biāo)、活動(dòng)流程、活動(dòng)預(yù)算、活動(dòng)宣傳方案、活動(dòng)場(chǎng)地布置圖、活動(dòng)參與人員名單等。說明：本附件為乙方提交的活動(dòng)策劃方案，需在合同生效后[策劃方案提交時(shí)間]內(nèi)提交。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求和說明：包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)流程、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件為乙方提供的服務(wù)內(nèi)容明細(xì)，需在合同簽訂時(shí)提交。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方名稱、介入范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，需在第三方介入時(shí)提交。4.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人信息等。說明：本附件為甲乙雙方支付費(fèi)用的憑證，需在每次支付費(fèi)用后提交。5.活動(dòng)效果評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包括活動(dòng)參與人數(shù)、活動(dòng)滿意度、活動(dòng)效果分析等。說明：本附件為乙方提交的活動(dòng)效果評(píng)估報(bào)告，需在活動(dòng)結(jié)束后[評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間]內(nèi)提交。6.物業(yè)管理服務(wù)效果評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)滿意度、服務(wù)改進(jìn)建議等。說明：本附件為乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)效果評(píng)估報(bào)告，需在合同期限屆滿后[評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間]內(nèi)提交。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，需在合同變更時(shí)提交。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括解除原因、解除生效日期、解除后的處理等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，需在合同解除時(shí)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)提交活動(dòng)策劃方案或活動(dòng)效果評(píng)估報(bào)告。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方未按約定履行介入職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。乙方未按時(shí)提交活動(dòng)策劃方案或活動(dòng)效果評(píng)估報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。第三方未按約定履行介入職責(zé)，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金比例]%的違約金。3.違約示例說明：甲方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期5天，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]×5%的違約金。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交活動(dòng)策劃方案，逾期3天，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]×3%的違約金。乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，因疏忽導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付[違約金比例]×10%的違約金。第三方在介入過程中，未能有效監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金比例]×15%的違約金。全文完。2024年度社區(qū)文化活動(dòng)策劃與物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1社區(qū)文化活動(dòng)策劃內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域及范圍3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.社區(qū)文化活動(dòng)策劃5.1活動(dòng)策劃原則5.2活動(dòng)策劃流程5.3活動(dòng)實(shí)施及監(jiān)督6.物業(yè)管理服務(wù)6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)質(zhì)量保證7.人員配備及培訓(xùn)7.1人員配備要求7.2人員培訓(xùn)計(jì)劃8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同修訂及補(bǔ)充13.合同附件13.1社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案13.2物業(yè)管理服務(wù)方案13.3人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：社區(qū)居委會(huì)乙方：文化活動(dòng)策劃有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道社區(qū)乙方地址：市區(qū)街道大廈樓1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.合同標(biāo)的及范圍2.1社區(qū)文化活動(dòng)策劃內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)策劃和組織社區(qū)2004年度內(nèi)的各類文化活動(dòng)，包括但不限于節(jié)日慶典、文藝演出、體育賽事、親子活動(dòng)等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)社區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化管理等。2.3服務(wù)區(qū)域及范圍服務(wù)區(qū)域?yàn)樯鐓^(qū)住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)及公共區(qū)域，具體范圍以甲方提供的區(qū)域劃分為準(zhǔn)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為一年。3.2服務(wù)終止日期本合同服務(wù)期限屆滿后，如無特殊情況，可自動(dòng)續(xù)簽。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月月底前向甲方提交服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。5.社區(qū)文化活動(dòng)策劃5.1活動(dòng)策劃原則乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和社區(qū)實(shí)際情況，遵循創(chuàng)新、特色、參與性強(qiáng)的原則進(jìn)行活動(dòng)策劃。5.2活動(dòng)策劃流程5.2.1乙方在收到甲方需求后，一個(gè)月內(nèi)提交活動(dòng)策劃方案。5.2.2甲方對(duì)方案進(jìn)行審核，如需修改，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成修改。5.2.3雙方達(dá)成一致后，乙方開始籌備活動(dòng)。5.3活動(dòng)實(shí)施及監(jiān)督5.3.1乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)的組織實(shí)施，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。5.3.2甲方對(duì)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)活動(dòng)效果進(jìn)行評(píng)估。6.物業(yè)管理服務(wù)6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。6.2服務(wù)內(nèi)容6.2.1環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)社區(qū)公共區(qū)域及住宅區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、維護(hù)。6.2.2安全巡邏：負(fù)責(zé)社區(qū)公共區(qū)域及住宅區(qū)的安全巡邏，確保社區(qū)安全。6.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)社區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)及保養(yǎng)。6.2.4綠化管理：負(fù)責(zé)社區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作。6.3服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)整改，直至滿足甲方要求。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，包括但不限于合同內(nèi)容、服務(wù)方案、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，或因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。10.2合同終止條件合同期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意向。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用和款項(xiàng)。10.3.3乙方應(yīng)將所有與甲方有關(guān)的文件、資料等歸還甲方。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同需報(bào)相關(guān)政府部門備案，備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案、物業(yè)管理服務(wù)方案、人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃等。12.2通知送達(dá)方式雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同修訂及補(bǔ)充本合同如有修訂或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.合同附件13.1社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案13.2物業(yè)管理服務(wù)方案13.3人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、專業(yè)顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評(píng)估、咨詢、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：對(duì)合同履行的監(jiān)督和評(píng)估；提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持；審計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)告和合同執(zhí)行情況；協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。17.2權(quán)利收取合理的咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)或?qū)徲?jì)費(fèi)；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；對(duì)合同履行情況進(jìn)行獨(dú)立的評(píng)估和報(bào)告。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和潛在損失等因素確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同履行中的具體職責(zé)，避免職責(zé)交叉或遺漏。19.2責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于合同履行的其他方面，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。20.第三方變更及退出20.1變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.2退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案詳細(xì)要求：包括活動(dòng)主題、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算、宣傳方案、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：此附件為乙方策劃的社區(qū)文化活動(dòng)的基礎(chǔ)文件，需在合同簽訂前提交甲方審核。2.物業(yè)管理服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配備、設(shè)備清單、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃等。說明：此附件為乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ)文件，需在合同簽訂前提交甲方審核。3.人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括服務(wù)人員名單、崗位職責(zé)、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間等。說明：此附件為乙方提供的服務(wù)人員的基礎(chǔ)文件，需在合同簽訂前提交甲方審核。4.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等。說明：此附件為合同執(zhí)行過程中的費(fèi)用結(jié)算依據(jù)。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件為甲乙雙方及第三方簽訂的保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的安全。6.合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行情況、存在的問題、改進(jìn)措施等。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括審計(jì)范圍、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)意見等。說明：此附件為第三方對(duì)合同執(zhí)行過程中的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)的報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容；（2）未按時(shí)提交服務(wù)費(fèi)用清單；（3）泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；（4）未按合同約定進(jìn)行人員配備和培訓(xùn)；（5）因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定執(zhí)行；（3）賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。示例說明：1.若乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方損失；2.若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度社區(qū)文化活動(dòng)策劃與物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同目的3.社區(qū)文化活動(dòng)策劃3.1活動(dòng)策劃原則3.2活動(dòng)策劃內(nèi)容3.3活動(dòng)策劃流程3.4活動(dòng)策劃預(yù)算4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)期限4.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.活動(dòng)策劃實(shí)施5.1活動(dòng)籌備工作5.2活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)布置5.3活動(dòng)宣傳推廣5.4活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行6.物業(yè)管理服務(wù)執(zhí)行6.1服務(wù)人員配置6.2服務(wù)時(shí)間安排6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控6.4服務(wù)費(fèi)用收取7.活動(dòng)效果評(píng)估7.1評(píng)估指標(biāo)7.2評(píng)估方法7.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)用8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證措施8.3質(zhì)量投訴處理9.合同履行及變更9.1合同履行期限9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.附件13.1附件一：社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜另行協(xié)商14.2合同解釋權(quán)歸甲方所有14.3合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：社區(qū)居委會(huì)乙方：文化活動(dòng)策劃有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道社區(qū)乙方地址：市區(qū)街道大廈1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度社區(qū)文化活動(dòng)策劃與物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保社區(qū)文化活動(dòng)順利開展，提升物業(yè)管理服務(wù)水平。3.社區(qū)文化活動(dòng)策劃3.1活動(dòng)策劃原則（1）堅(jiān)持社區(qū)特色，體現(xiàn)社區(qū)文化內(nèi)涵；（2）注重參與性，提高居民參與度；（3）注重安全，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。3.2活動(dòng)策劃內(nèi)容（1）策劃全年社區(qū)文化活動(dòng)方案，包括節(jié)日慶典、文藝演出、體育賽事、親子活動(dòng)等；（2）負(fù)責(zé)活動(dòng)宣傳推廣，包括線上線下宣傳；（3）協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保活動(dòng)場(chǎng)地、設(shè)備等資源。3.3活動(dòng)策劃流程（1）收集社區(qū)居民意見，確定活動(dòng)主題；（2）制定活動(dòng)方案，包括活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算等；（3）組織實(shí)施活動(dòng)，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行；3.4活動(dòng)策劃預(yù)算全年社區(qū)文化活動(dòng)策劃預(yù)算為人民幣萬元，具體預(yù)算分配如下：（1）活動(dòng)籌備費(fèi)用：人民幣萬元；（2）活動(dòng)宣傳費(fèi)用：人民幣萬元；（3）活動(dòng)實(shí)施費(fèi)用：人民幣萬元。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；（3）小區(qū)安全保衛(wèi)；（4）小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）小區(qū)業(yè)主服務(wù)。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)環(huán)境整潔，無亂堆亂放現(xiàn)象；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化植被生長(zhǎng)良好，無病蟲害；（3）安全保衛(wèi)：確保小區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全，無盜竊、火災(zāi)等安全事故；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施；（5）業(yè)主服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.3物業(yè)管理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元/年，按季度支付，每季度支付萬元。5.活動(dòng)策劃實(shí)施5.1活動(dòng)籌備工作（1）提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)籌備方案；（2）協(xié)調(diào)相關(guān)資源，確保活動(dòng)順利進(jìn)行；（3）活動(dòng)前一周，向甲方提交活動(dòng)詳細(xì)預(yù)案。5.2活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)布置（1）根據(jù)活動(dòng)方案，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)布置；（2）確保活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)安全、舒適、有序。5.3活動(dòng)宣傳推廣（1）利用社區(qū)宣傳欄、群、公眾號(hào)等渠道進(jìn)行宣傳；（2）邀請(qǐng)媒體進(jìn)行報(bào)道。5.4活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行（1）確?；顒?dòng)順利進(jìn)行，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序；（2）處理突發(fā)事件，確?；顒?dòng)安全。6.物業(yè)管理服務(wù)執(zhí)行6.1服務(wù)人員配置（1）配置一定數(shù)量的物業(yè)管理服務(wù)人員；（2）服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。6.2服務(wù)時(shí)間安排（1）服務(wù)時(shí)間為每日7:0021:00；（2）節(jié)假日及特殊情況除外。6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控（1）定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查；（2）接受業(yè)主監(jiān)督，及時(shí)處理業(yè)主投訴。6.4服務(wù)費(fèi)用收取（1）按季度收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）收取方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。8.活動(dòng)效果評(píng)估8.1評(píng)估指標(biāo)（1）活動(dòng)參與人數(shù)；（2）活動(dòng)滿意度調(diào)查；（3）活動(dòng)媒體報(bào)道次數(shù)；（4）活動(dòng)對(duì)社區(qū)和諧的貢獻(xiàn)。8.2評(píng)估方法（1）通過問卷調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)訪談等方式收集數(shù)據(jù)；（2）邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；（3）定期召開活動(dòng)效果分析會(huì)議。8.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)用（1）根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整活動(dòng)策劃方案；（2）提升活動(dòng)策劃與執(zhí)行水平；（3）為社區(qū)文化活動(dòng)提供決策依據(jù)。9.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證9.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）綠化養(yǎng)護(hù)達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平；（3）安全保衛(wèi)無重大安全事故；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)及時(shí)率≥95%；（5）業(yè)主滿意度≥90%。9.2質(zhì)量保證措施（1）建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系；（2）定期進(jìn)行員工培訓(xùn)；（3）設(shè)立服務(wù)質(zhì)量投訴處理機(jī)制；（4）對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行跟蹤整改。9.3質(zhì)量投訴處理（1）接到投訴后，及時(shí)進(jìn)行調(diào)查；（2）在24小時(shí)內(nèi)回復(fù)投訴人；（3）根據(jù)調(diào)查結(jié)果，采取相應(yīng)措施；（4）對(duì)投訴人進(jìn)行回訪，確保問題得到解決。10.合同履行及變更10.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。10.2合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（3）合同內(nèi)容需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）提供虛假信息；（3）泄露商業(yè)秘密；（4）違反法律法規(guī)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。11.3違約責(zé)任追究（1）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)積極配合違約責(zé)任追究；（3）違約方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的，守約方有權(quán)通過法律途徑解決。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致；（2）協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁；（4）仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要協(xié)助，確保合同終止后的善后工作。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜另行協(xié)商本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)歸甲方所有本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或企業(yè)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量、解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入范圍（1）活動(dòng)策劃與執(zhí)行；（2）物業(yè)管理服務(wù)；（3）合同履行過程中的監(jiān)督與評(píng)估；（4）爭(zhēng)議解決。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)。（2）第三方介入申請(qǐng)應(yīng)明確介入目的、范圍、期限和預(yù)期效果。17.2第三方介入審核（1）對(duì)方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后，在一定期限內(nèi)進(jìn)行審核。（2）審核通過后，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.2責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額之外的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）第三方負(fù)責(zé)的活動(dòng)策劃與執(zhí)行工作，由第三方負(fù)責(zé)。（2）第三方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理服務(wù)工作，由第三方負(fù)責(zé)。（3）第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估工作，由第三方負(fù)責(zé)。19.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方