2024年度商住房屋租賃與室內(nèi)裝修工程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商住房屋租賃與室內(nèi)裝修工程合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.房屋基本信息2.租賃期限2.1.租賃起始日期2.2.租賃終止日期2.3.租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付方式3.3.支付日期3.4.逾期支付罰則4.房屋用途4.1.房屋用途規(guī)定4.2.房屋用途變更5.房屋裝修5.1.裝修范圍5.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3.裝修費(fèi)用5.4.裝修驗(yàn)收5.5.裝修期限6.使用及維護(hù)6.1.房屋使用規(guī)定6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1.物業(yè)管理費(fèi)7.2.公共事業(yè)費(fèi)7.3.費(fèi)用支付方式8.保險(xiǎn)8.1.房屋保險(xiǎn)8.2.人員保險(xiǎn)8.3.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付9.違約責(zé)任9.1.違約行為定義9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決程序11.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件13.2.合同補(bǔ)充條款13.3.合同變更14.合同簽署及附件14.1.合同簽署14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.全稱：__________1.1.2.簡(jiǎn)稱：__________1.1.3.法定代表人：__________1.1.4.聯(lián)系電話：__________1.1.5.住所地：__________1.2.承租方基本信息1.2.1.全稱：__________1.2.2.簡(jiǎn)稱：__________1.2.3.法定代表人：__________1.2.4.聯(lián)系電話：__________1.2.5.住所地：__________1.3.房屋基本信息1.3.1.房屋地址：__________1.3.2.房屋面積：__________平方米1.3.3.房屋用途：__________1.3.4.房屋權(quán)屬證明：__________2.租賃期限2.1.租賃起始日期：____年____月____日2.2.租賃終止日期：____年____月____日2.3.租賃期限延長條款2.3.1.租賃期限可延長，延長期限由雙方協(xié)商確定。2.3.2.延長租賃期限需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。3.租金及支付方式3.1.租金金額：人民幣_(tái)___元/月3.2.支付方式3.2.1.每月____日前支付下一個(gè)月租金。3.2.2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)：__________3.3.支付日期3.3.1.租金支付日期為每月____日。3.3.2.若遇法定節(jié)假日或銀行休業(yè)日，租金支付日期順延至下一個(gè)工作日。3.4.逾期支付罰則3.4.1.逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。3.4.2.滯納金總額達(dá)到租金總額的____%時(shí)，出租方有權(quán)解除合同。4.房屋用途4.1.房屋用途規(guī)定4.1.1.房屋僅用于居住和辦公。4.1.2.不得用于生產(chǎn)、經(jīng)營、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品或違法活動(dòng)。4.2.房屋用途變更4.2.1.若需變更房屋用途，需提前____個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。5.房屋裝修5.1.裝修范圍5.1.1.裝修范圍為房屋內(nèi)部，包括墻面、地面、天花板等。5.1.2.裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及正常使用。5.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2.1.裝修材料應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2.裝修工程應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行。5.3.裝修費(fèi)用5.3.1.裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3.2.裝修費(fèi)用在合同簽訂前由雙方協(xié)商確定。5.4.裝修驗(yàn)收5.4.1.裝修完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2.驗(yàn)收合格后方可入住使用。5.5.裝修期限5.5.1.裝修期限為____個(gè)月。5.5.2.裝修期限自合同簽訂之日起計(jì)算。6.使用及維護(hù)6.1.房屋使用規(guī)定6.1.1.承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.1.2.承租方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1.房屋日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)需經(jīng)出租方同意。6.2.2.承租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告出租方。6.3.房屋損壞賠償6.3.1.因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3.2.房屋損壞賠償金額按實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算。8.保險(xiǎn)8.1.房屋保險(xiǎn)8.1.1.房屋保險(xiǎn)由出租方負(fù)責(zé)投保，保險(xiǎn)金額為房屋市場(chǎng)價(jià)值的____%。8.1.2.保險(xiǎn)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。8.2.人員保險(xiǎn)8.2.1.承租方應(yīng)為其員工投保意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為每人____萬元。8.2.2.保險(xiǎn)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。8.3.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.3.1.保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)。8.3.2.保險(xiǎn)費(fèi)用在合同簽訂前由雙方協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1.違約行為定義9.1.1.違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、房屋損壞未及時(shí)修復(fù)等。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。9.3.違約賠償9.3.1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.爭(zhēng)議解決程序10.2.1.提交仲裁前，雙方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書及相關(guān)證據(jù)。10.2.2.仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為__________。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.合同終止后的處理11.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施。11.3.2.合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.1.1.本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、裝修合同等。12.2.合同補(bǔ)充條款12.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3.合同變更12.3.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.合同簽署及附件13.1.合同簽署13.1.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、裝修合同等。13.3.合同份數(shù)及效力13.3.1.合同份數(shù)及效力如第13.1.1條所述。14.合同解除14.1.合同解除條件14.1.1.合同解除條件包括但不限于：租賃期滿、房屋用途變更、違約行為等。14.2.合同解除程序14.2.1.合同解除需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。14.3.合同解除后的責(zé)任14.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施。14.3.2.合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方介入的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.第三方責(zé)任劃分3.1.1明確第三方責(zé)任范圍，包括但不限于合同履行過程中的協(xié)助、監(jiān)督、咨詢等服務(wù)。3.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得超越其職責(zé)范圍。3.1.3第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方介入的原因、目的和范圍。4.1.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.1.3第三方責(zé)任限額及賠償方式。4.1.4第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件及終止條件。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方根據(jù)合同需要，協(xié)商確定第三方介入事宜。5.1.2雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.1.3第三方在合同履行過程中，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，具體費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、報(bào)酬等。6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議終止條件如下：7.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。7.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方介入費(fèi)用。9.第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：9.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，對(duì)因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.1.2第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.1.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.第三方介入的特殊情況10.1在第三方介入的特殊情況下，如自然災(zāi)害、不可抗力等，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.2第三方介入的特殊情況應(yīng)在合同中明確列出，并約定相應(yīng)的處理措施。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1.1協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.1.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為__________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋用途、使用及維護(hù)、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)、保險(xiǎn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：房屋租賃合同是租賃雙方的主要協(xié)議，明確了雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.裝修合同要求：裝修合同應(yīng)包含裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用、裝修驗(yàn)收、裝修期限等條款。說明：裝修合同明確了裝修工程的各項(xiàng)細(xì)節(jié)，保障了裝修工程的順利進(jìn)行。3.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。說明：保險(xiǎn)單是保險(xiǎn)合同的證明，保障了房屋和人員的安全。4.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含物業(yè)管理費(fèi)金額、支付日期、收款人等信息。說明：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)是物業(yè)管理費(fèi)支付的有效憑證。5.公共事業(yè)費(fèi)收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含公共事業(yè)費(fèi)金額、支付日期、收款人等信息。說明：公共事業(yè)費(fèi)收據(jù)是公共事業(yè)費(fèi)支付的有效憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的原因、目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用等條款。說明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等條款。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供了明確的解決途徑。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含合同未盡事宜、變更條款、其他約定等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，增強(qiáng)了合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付逾期支付的滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若每月租金為人民幣_(tái)___元，逾期支付滯納金為每日____元。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若因擅自改變房屋用途導(dǎo)致房屋損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.房屋損壞未及時(shí)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若房屋因使用不當(dāng)造成損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.第三方介入?yún)f(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決程序違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付仲裁費(fèi)用、賠償損失等。示例：若違約方拒絕參加仲裁，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商住房屋租賃與室內(nèi)裝修工程合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.房屋基本信息1.3.租賃期限與租金1.4.租金支付方式與時(shí)間1.5.押金金額與退還條件2.房屋租賃條件2.1.租賃用途2.2.房屋使用范圍2.3.房屋維護(hù)與保養(yǎng)2.4.房屋修繕責(zé)任2.5.房屋裝修限制3.室內(nèi)裝修工程3.1.裝修范圍與內(nèi)容3.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)與材料3.3.裝修費(fèi)用與支付3.4.裝修工期與進(jìn)度3.5.裝修驗(yàn)收與保修4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.甲方交付房屋義務(wù)4.2.甲方提供相關(guān)證明文件4.3.甲方協(xié)助辦理租賃登記4.4.甲方提供水電暖等相關(guān)設(shè)施4.5.甲方配合乙方裝修工作5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1.乙方支付租金義務(wù)5.2.乙方合理使用房屋5.3.乙方配合甲方檢查房屋5.4.乙方遵守租賃合同約定5.5.乙方承擔(dān)室內(nèi)裝修責(zé)任6.租賃合同變更與解除6.1.合同變更條件6.2.合同解除條件6.3.合同解除通知6.4.合同解除后的處理6.5.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任7.3.違約金計(jì)算與支付7.4.違約責(zé)任的承擔(dān)7.5.違約糾紛解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決期限8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行8.5.爭(zhēng)議解決后的其他事宜9.合同生效與終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止通知9.4.合同終止后的處理9.5.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算10.其他約定10.1.不可抗力條款10.2.法律法規(guī)變更條款10.3.合同附件10.4.合同解釋10.5.合同份數(shù)與效力11.合同附件11.1.房屋租賃合同11.2.室內(nèi)裝修工程合同11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人員12.4.簽署單位13.合同備案13.1.備案機(jī)關(guān)13.2.備案時(shí)間13.3.備案材料13.4.備案費(fèi)用13.5.備案后的生效日期14.合同附件清單14.1.房屋租賃合同附件14.2.室內(nèi)裝修工程合同附件14.3.其他相關(guān)文件附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.1.1.甲方（出租方）名稱：________1.1.2.甲方（出租方）地址：________1.1.3.甲方（出租方）聯(lián)系人：________1.1.4.甲方（出租方）聯(lián)系電話：________1.1.5.乙方（承租方）名稱：________1.1.6.乙方（承租方）地址：________1.1.7.乙方（承租方）聯(lián)系人：________1.1.8.乙方（承租方）聯(lián)系電話：________1.2.房屋基本信息1.2.1.房屋地址：________1.2.2.房屋建筑面積：________平方米1.2.3.房屋用途：商住兩用1.2.4.房屋權(quán)屬證明：________1.3.租賃期限與租金1.3.1.租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。1.3.2.月租金：人民幣_(tái)_______元整。1.3.3.租金支付方式：每月________日支付上一個(gè)月的租金。1.4.押金金額與退還條件1.4.1.押金金額：人民幣_(tái)_______元整。1.4.2.押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定將房屋恢復(fù)原狀，無欠費(fèi)的情況下，甲方在________日內(nèi)退還押金。1.5.租金支付方式與時(shí)間1.5.1.租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式。1.5.2.租金支付時(shí)間：每月________日支付上一個(gè)月的租金。2.房屋租賃條件2.1.租賃用途2.1.1.乙方僅限于將房屋用于商住兩用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.1.2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。2.2.房屋使用范圍2.2.1.乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的全部設(shè)施，但不得損壞或擅自拆除。2.2.2.乙方不得占用公共區(qū)域，不得在公共區(qū)域堆放物品。2.3.房屋維護(hù)與保養(yǎng)2.3.1.乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔和完好。2.3.2.乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.4.房屋修繕責(zé)任2.4.1.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4.2.因不可抗力造成的房屋及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。2.5.房屋裝修限制2.5.1.乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。2.5.2.如需進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.室內(nèi)裝修工程3.1.裝修范圍與內(nèi)容3.1.1.裝修范圍為房屋內(nèi)部空間，不包括外墻、屋頂?shù)裙矃^(qū)域。3.1.2.裝修內(nèi)容包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電等。3.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)與材料3.2.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到乙方自用標(biāo)準(zhǔn)，不得低于甲方提供的設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2.裝修材料應(yīng)選用符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保材料。3.3.裝修費(fèi)用與支付3.3.1.裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3.2.裝修費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付時(shí)間和比例由雙方協(xié)商確定。3.4.裝修工期與進(jìn)度3.4.1.裝修工期自甲方同意裝修之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)工期為________天。3.4.2.乙方應(yīng)按照裝修進(jìn)度要求，按時(shí)完成裝修工程。3.5.裝修驗(yàn)收與保修3.5.1.裝修工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)裝修質(zhì)量。3.5.2.裝修工程保修期為________個(gè)月，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.甲方交付房屋義務(wù)4.1.1.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同的約定，并在合同約定的日期前將房屋交付給乙方。4.1.2.甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)證明文件。4.1.3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)。4.1.4.甲方應(yīng)提供水電暖等相關(guān)設(shè)施，確保房屋的正常使用。4.1.5.甲方應(yīng)配合乙方裝修工作，提供必要的便利條件。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1.乙方支付租金義務(wù)5.1.1.乙方應(yīng)在合同約定的日期前支付租金，不得拖欠。5.1.2.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付租金。5.2.乙方合理使用房屋5.2.1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.2.2.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.3.乙方配合甲方檢查房屋5.3.1.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)房屋進(jìn)行檢查，不得拒絕或阻撓。5.4.乙方遵守租賃合同約定5.4.1.乙方應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。5.4.2.乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得影響他人正常使用。5.5.乙方承擔(dān)室內(nèi)裝修責(zé)任5.5.1.乙方應(yīng)對(duì)室內(nèi)裝修工程負(fù)責(zé)，確保裝修質(zhì)量。5.5.2.乙方應(yīng)按照約定支付裝修費(fèi)用，并按時(shí)完成裝修工程。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決期限8.2.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。8.3.2.雙方另有約定的，從其約定。8.4.爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行8.4.1.任何一方不履行爭(zhēng)議解決裁決的，另一方有權(quán)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。8.4.2.執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由被執(zhí)行方承擔(dān)。8.5.爭(zhēng)議解決后的其他事宜8.5.1.爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。8.5.2.爭(zhēng)議解決不影響雙方其他權(quán)利的行使。9.合同生效與終止9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批、登記手續(xù)。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期滿，合同自然終止。9.2.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。9.3.合同終止通知9.3.1.合同終止前，一方應(yīng)提前________天向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。9.4.合同終止后的處理9.4.1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將房屋恢復(fù)原狀。9.4.2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。9.5.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算9.5.1.合同終止后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。9.5.2.費(fèi)用結(jié)算應(yīng)包括但不限于剩余租金、押金、水電費(fèi)等。10.其他約定10.1.不可抗力條款10.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。10.1.2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。10.2.法律法規(guī)變更條款10.2.1.如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.3.合同附件10.3.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4.合同解釋10.5.合同份數(shù)與效力10.5.1.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1.房屋租賃合同11.2.室內(nèi)裝修工程合同11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.簽署日期：________12.2.簽署地點(diǎn)：________12.3.簽署人員：甲方代表：________；乙方代表：________12.4.簽署單位：甲方單位蓋章；乙方單位蓋章13.合同備案13.1.備案機(jī)關(guān)：________13.2.備案時(shí)間：________13.3.備案材料：本合同、房屋權(quán)屬證明、身份證件等13.4.備案費(fèi)用：________元13.5.備案后的生效日期：自備案之日起生效14.合同附件清單14.1.房屋租賃合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋租賃登記備案證明等14.2.室內(nèi)裝修工程合同附件：裝修圖紙、材料清單、工程進(jìn)度表等14.3.其他相關(guān)文件附件：相關(guān)審批文件、付款憑證等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責(zé)15.1.第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的內(nèi)容而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方介入的程序16.1.甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前________天通知對(duì)方，并共同與第三方簽訂書面協(xié)議。16.2.1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。16.2.2.第三方的職責(zé)和權(quán)限范圍。16.2.3.第三方的責(zé)任限額。16.2.4.第三方的工作報(bào)告和監(jiān)督報(bào)告的提交時(shí)間及方式。16.2.5.第三方的報(bào)酬及支付方式。16.2.6.第三方的違約責(zé)任。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。17.2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證工作質(zhì)量。17.3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，一般不超過第三方報(bào)酬的________倍。18.2.如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.3.第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方報(bào)酬，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方報(bào)酬，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.3.第三方與合同履行的關(guān)系：第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方僅作為協(xié)助方參與合同履行。20.第三方介入的變更與終止20.1.如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方的職責(zé)或權(quán)限，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2.如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并簽訂書面協(xié)議。20.3.如甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同履行不需要第三方介入，應(yīng)提前________天通知對(duì)方，并簽訂書面終止協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對(duì)出租房屋擁有合法使用權(quán)。2.身份證件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明甲乙雙方的身份和主體資格。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的書面文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、租賃期限、租金等。說明：作為房屋租賃關(guān)系的正式文件。4.室內(nèi)裝修工程合同詳細(xì)要求：提供室內(nèi)裝修工程的書面文本，包括工程范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等。說明：作為室內(nèi)裝修工程的正式文件。5.裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供室內(nèi)裝修工程的圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于指導(dǎo)裝修施工。6.材料清單詳細(xì)要求：提供裝修所需材料的清單，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：用于確保裝修材料的質(zhì)量和數(shù)量。7.工程進(jìn)度表詳細(xì)要求：提供裝修工程的進(jìn)度表，包括施工階段、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。說明：用于監(jiān)督裝修工程的進(jìn)度。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付裝修費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：用于證明裝修費(fèi)用的支付情況。9.水電暖等相關(guān)設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)水電暖等相關(guān)設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：用于了解房屋內(nèi)的設(shè)施情況。10.相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：提供房屋租賃、裝修等相關(guān)審批文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明租賃和裝修行為的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在合同約定的日期前交付房屋或提供相關(guān)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元/天。示例：如甲方未在合同約定的交付日期前3天交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金或押金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元/天。示例：如乙方未在合同約定的租金支付日支付租金，應(yīng)支付甲方違約金________元。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，損壞房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償費(fèi)用為實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。示例：如乙方擅自拆除房屋內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)賠償甲方設(shè)施的原值。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成裝修工程或裝修質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)裝修工程延期或質(zhì)量問題的責(zé)任，包括修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例：如乙方裝修工程延期，應(yīng)向甲方支付違約金________元。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為________元/天。示例：如第三方未按時(shí)提交工作報(bào)告，應(yīng)支付甲乙雙方違約金________元。全文完。2024年度商住房屋租賃與室內(nèi)裝修工程合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限與租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式3.4.租金調(diào)整4.租賃用途4.1.房屋使用范圍4.2.不得使用范圍5.房屋交付與驗(yàn)收5.1.房屋交付時(shí)間5.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.驗(yàn)收流程6.房屋維護(hù)與管理6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.室內(nèi)裝修工程7.1.裝修范圍7.2.裝修費(fèi)用7.3.裝修期限7.4.裝修驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1.合同變更10.2.合同解除11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同簽署與生效13.1.簽署時(shí)間13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：2.1.2.房屋所在區(qū)域：2.1.3.房屋具體地址：2.2.房屋面積2.2.1.建筑面積：平方米2.2.2.使用面積：平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋層數(shù)：2.3.2.房屋結(jié)構(gòu)類型：2.4.房屋裝修情況2.4.1.精裝修：2.4.2.裝修風(fēng)格：2.4.3.裝修完成時(shí)間：3.租賃期限與租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：3.1.2.租賃終止日期：3.2.租金金額3.2.1.基本租金：元/月3.2.2.押金：元3.3.付款方式3.3.1.付款時(shí)間：每月前15日3.3.2.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4.租金調(diào)整3.4.1.租金調(diào)整條件：3.4.2.租金調(diào)整方式：4.租賃用途4.1.房屋使用范圍4.1.1.商務(wù)用途：4.1.2.居住用途：4.2.不得使用范圍4.2.1.不得用于非法活動(dòng)：4.2.2.不得改變房屋結(jié)構(gòu)：5.房屋交付與驗(yàn)收5.1.房屋交付時(shí)間5.1.1.交付時(shí)間：合同簽訂后3日內(nèi)5.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1.房屋完好無損：5.2.2.設(shè)施設(shè)備齊全：5.3.驗(yàn)收流程5.3.1.承租方在交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收：5.3.2.出租方陪同驗(yàn)收并簽字確認(rèn)：6.房屋維護(hù)與管理6.1.出租方責(zé)任6.1.1.負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用：6.1.2.負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施：6.2.承租方責(zé)任6.2.1.負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用：6.2.2.負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及附屬設(shè)施：6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1.因出租方原因造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)：6.3.2.因承租方原因造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)：8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金；8.1.2.若承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.3.若承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.若出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金；8.2.2.若出租方提供的房屋不符合約定條件，承租方有權(quán)要求減少租金或解除合同，并要求賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；9.2.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為第一審法院。10.合同變更與解除10.1.合同變更10.1.1.合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意；10.1.2.合同變更后，自雙方簽字之日起生效。10.2.合同解除a)一方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.1.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)履行合同簽訂前的相關(guān)義務(wù)。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿；11.2.2.合同解除；11.2.3.其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2.通知方式12.2.1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式；12.2.2.通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括但不限于：a)房屋租賃合同附件；b)室內(nèi)裝修工程合同附件；c)其他相關(guān)文件。13.合同簽署與生效13.1.簽署時(shí)間13.1.1.本合同于____年____月____日簽署。13.2.簽署地點(diǎn)13.2.1.本合同于____地簽署。13.3.簽署人13.3.1.出租方代表：（簽字）13.3.2.承租方代表：（簽字）14.合同附件清單14.1.合同附件清單如下：a)房屋租賃合同附件；b)室內(nèi)裝修工程合同附件；c)其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2.第三方介入情形a)提供房屋評(píng)估、裝修設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等服務(wù)；b)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行中的溝通與協(xié)調(diào)；c)解決甲乙雙方在合同