2024年度房產(chǎn)中介合作合同明確雙方權(quán)利與義務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介合作合同，明確雙方權(quán)利與義務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合作范圍2.1房產(chǎn)類型2.2合作區(qū)域2.3合作期限3.合作方式3.1合作模式3.2合作比例3.3合作費用4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1中介方權(quán)利4.2中介方義務(wù)4.3房東方權(quán)利4.4房東方義務(wù)5.房源信息5.1房源獲取5.2房源信息真實性5.3房源信息保密6.房源推廣6.1推廣方式6.2推廣費用6.3推廣效果評估7.房源成交7.1成交條件7.2成交流程7.3成交價格8.費用結(jié)算8.1費用結(jié)算方式8.2費用結(jié)算時間8.3費用結(jié)算金額9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1中介方：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2房東方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址1.2.1中介方地址：市區(qū)路號1.2.2房東方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1中介方聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2房東方聯(lián)系人：1.3.2.1聯(lián)系電話：139xxxx56781.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1中介方法定代表人：1.4.2房東方法定代表人：趙六2.合作范圍2.1房產(chǎn)類型2.1.1商業(yè)房產(chǎn)2.1.2住宅房產(chǎn)2.2合作區(qū)域2.2.1市區(qū)2.2.2市區(qū)2.3合作期限2.3.1合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.合作方式3.1合作模式3.1.1中介方提供房源信息，房東方提供客戶資源3.2合作比例3.2.1中介方獲取成交金額的3%作為傭金3.2.2房東方獲得剩余成交金額3.3合作費用3.3.1中介方不收取合作費用3.3.2房東方不收取合作費用4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1中介方權(quán)利4.1.1獲取房東方提供的客戶資源4.1.2享有傭金權(quán)利4.2中介方義務(wù)4.2.1提供真實、有效的房源信息4.2.2維護雙方合法權(quán)益4.3房東方權(quán)利4.3.1獲取中介方提供的房源信息4.3.2享有成交金額的剩余部分4.4房東方義務(wù)4.4.1提供真實、有效的客戶資源4.4.2配合中介方完成交易流程5.房源信息5.1房源獲取5.1.1中介方通過線上線下渠道獲取房源信息5.1.2房東方通過內(nèi)部渠道獲取房源信息5.2房源信息真實性5.2.1中介方保證房源信息的真實性5.2.2房東方保證房源信息的真實性5.3房源信息保密5.3.1雙方對獲取的房源信息負有保密義務(wù)5.3.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露房源信息6.房源推廣6.1推廣方式6.1.1中介方通過線上平臺進行房源推廣6.1.2房東方通過線下渠道進行房源推廣6.2推廣費用6.2.1推廣費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)6.2.2推廣費用不計入傭金6.3推廣效果評估6.3.1雙方定期評估推廣效果6.3.2評估結(jié)果作為調(diào)整推廣策略的依據(jù)7.房源成交7.1成交條件7.1.1房源符合客戶需求7.1.2客戶同意成交價格7.2成交流程7.2.1中介方協(xié)助雙方簽訂購房合同7.2.2房東方配合中介方完成過戶手續(xù)7.3成交價格7.3.1成交價格由雙方協(xié)商確定7.3.2成交價格不得低于市場價格8.費用結(jié)算8.1費用結(jié)算方式8.1.1傭金采用現(xiàn)金支付8.1.2傭金支付時間為成交后的15個工作日內(nèi)8.2費用結(jié)算時間8.2.1每月5日前，雙方核對上個月成交的傭金金額8.2.2每月10日前，中介方將傭金支付給房東方8.3費用結(jié)算金額8.3.1傭金金額根據(jù)成交金額和約定的比例計算8.3.2結(jié)算金額需扣除中介方應(yīng)承擔(dān)的稅費9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1中介方未在約定時間內(nèi)提供有效房源信息9.1.2房東方未在約定時間內(nèi)提供有效客戶資源9.1.3任何一方未履行保密義務(wù)9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金9.2.2違約金金額為違約行為所涉及金額的10%9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)10.3.2雙方另有約定的，從其約定11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意11.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力11.2合同解除11.2.1合同因不可抗力等原因無法履行時，任何一方均有權(quán)解除合同11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)11.3合同終止11.3.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向時，合同自動終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密12.1.2雙方在合作過程中了解的對方財務(wù)狀況、客戶信息等12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對獲取的保密信息負有保密義務(wù)12.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息12.3保密期限12.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止13.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：房源信息表、成交確認書等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過合同金額的5%。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1.1按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；15.4.1.2遵守甲乙雙方的要求和保密協(xié)議；15.4.1.3對因自身原因?qū)е碌膿p失，按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)；15.5.1.2甲方對第三方的指示和需求，應(yīng)通過乙方傳達；15.5.1.3第三方在執(zhí)行甲方指示時，應(yīng)確保不違反乙方和合同約定。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)；15.5.2.2乙方對第三方的指示和需求，應(yīng)通過甲方傳達；15.5.2.3第三方在執(zhí)行乙方指示時，應(yīng)確保不違反甲方和合同約定。15.6第三方介入的額外條款15.6.1第三方介入的額外條款包括但不限于：15.6.1.1第三方介入的必要性和合理性；15.6.1.2第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)；15.6.1.3第三方介入的費用承擔(dān)；15.6.1.4第三方介入的期限和終止條件。15.7第三方介入的協(xié)議15.7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.7.1.2第三方的職責(zé)和任務(wù)；15.7.1.3第三方的責(zé)任限額；15.7.1.4第三方介入的費用及支付方式；15.7.1.5第三方介入的期限；15.7.1.6第三方介入的終止條件；15.7.1.7第三方的保密義務(wù)。15.8第三方介入的變更與解除15.8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。15.8.2第三方介入的變更或解除，不影響原合同的其他條款的效力。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表要求：詳細記錄房源的基本信息，包括房產(chǎn)類型、面積、價格、位置、配套設(shè)施等。說明：房源信息表是中介方提供房源的基礎(chǔ)文件，需保證信息的真實性和準(zhǔn)確性。2.成交確認書要求：記錄成交雙方的姓名、聯(lián)系方式、成交房源信息、成交價格、傭金等。說明：成交確認書是確認成交的重要文件，需雙方簽字蓋章。3.保密協(xié)議要求：明確雙方在合作過程中對對方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議旨在保護雙方的商業(yè)秘密，防止泄露給第三方。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費用、期限等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，需確保各方的權(quán)益。5.違約責(zé)任確認書要求：記錄違約行為的具體情況、違約責(zé)任認定、違約金支付等。說明：違約責(zé)任確認書是違約行為發(fā)生后，雙方確認違約責(zé)任的重要文件。6.費用結(jié)算明細表要求：詳細記錄每月的傭金結(jié)算金額、稅費扣除情況等。說明：費用結(jié)算明細表是雙方核對傭金結(jié)算的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、變更后的條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.中介方未在約定時間內(nèi)提供有效房源信息責(zé)任認定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房東方因此造成的損失。示例：中介方未在約定時間內(nèi)提供符合要求的房源信息，導(dǎo)致房東方錯失商機，中介方應(yīng)賠償房東方損失。2.房東方未在約定時間內(nèi)提供有效客戶資源責(zé)任認定：房東方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償中介方因此造成的損失。示例：房東方未在約定時間內(nèi)提供符合要求的客戶資源，導(dǎo)致中介方錯失商機，房東方應(yīng)賠償中介方損失。3.任何一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。示例：一方泄露了對方的商業(yè)秘密，給對方造成經(jīng)濟損失，泄露方應(yīng)賠償損失。4.第三方介入過程中產(chǎn)生的違約行為責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在介入過程中違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.合同變更或解除過程中的違約行為責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。示例：一方未按約定履行合同變更或解除手續(xù)，給對方造成損失，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度房產(chǎn)中介合作合同，明確雙方權(quán)利與義務(wù)1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同期限1.6合同目的二、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利2.1.1信息提供權(quán)2.1.2收費權(quán)2.1.3推廣權(quán)2.1.4保密權(quán)2.2房產(chǎn)中介方的義務(wù)2.2.1信息真實性保證2.2.2客戶隱私保護2.2.3合同履行2.3房東方的權(quán)利2.3.1信息獲取權(quán)2.3.2合同審核權(quán)2.3.3收費權(quán)2.4房東方的義務(wù)2.4.1信息提供真實2.4.2合同簽訂與履行2.4.3付款義務(wù)三、合作內(nèi)容與方式3.1合作項目3.2合作方式3.3合作期限3.4合作費用四、傭金分配4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式4.4傭金調(diào)整五、違約責(zé)任5.1房產(chǎn)中介方違約責(zé)任5.1.1信息提供不真實5.1.2隱私泄露5.1.3合同履行不力5.2房東方違約責(zé)任5.2.1信息提供不真實5.2.2合同履行不力5.2.3付款逾期六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序七、合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后的處理八、合同附件8.1合同附件一：房產(chǎn)信息清單8.2合同附件二：傭金分配明細表8.3合同附件三：其他相關(guān)文件九、合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效證明十、通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達證明十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知十二、合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序十三、合同解除后的處理13.1費用結(jié)算13.2責(zé)任承擔(dān)13.3合同終止后的處理十四、其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度房產(chǎn)中介合作合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.4.1房產(chǎn)中介方：1.4.1.1公司名稱：1.4.1.2地址：1.4.1.3聯(lián)系人：1.4.1.4聯(lián)系電話：1.4.2房東方：1.4.2.1公司名稱：1.4.2.2地址：1.4.2.3聯(lián)系人：1.4.2.4聯(lián)系電話：1.5合同期限：自____年____月____日至____年____月____日1.6合同目的：明確雙方在2024年度內(nèi)的合作事宜，確保合作順利進行1.7合同附件：合同附件一、合同附件二、合同附件三二、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利2.1.1信息提供權(quán)：有權(quán)向房東方提供房產(chǎn)相關(guān)信息2.1.2收費權(quán)：有權(quán)按照約定收取傭金2.1.3推廣權(quán)：有權(quán)對合作房產(chǎn)進行推廣2.1.4保密權(quán)：有權(quán)對房東方提供的信息保密2.2房產(chǎn)中介方的義務(wù)2.2.1信息真實性保證：保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整2.2.2客戶隱私保護：保護房東方的客戶隱私2.2.3合同履行：按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)2.3房東方的權(quán)利2.3.1信息獲取權(quán)：有權(quán)獲取房產(chǎn)中介方提供的相關(guān)信息2.3.2合同審核權(quán)：有權(quán)對合同條款進行審核2.3.3收費權(quán)：有權(quán)對傭金收取進行審核2.4房東方的義務(wù)2.4.1信息提供真實：提供的信息必須真實、準(zhǔn)確、完整2.4.2合同簽訂與履行：按照合同約定簽訂合同并履行相關(guān)義務(wù)2.4.3付款義務(wù)：按照約定的時間和方法支付傭金三、合作內(nèi)容與方式3.1合作項目：本合同涉及的房產(chǎn)中介服務(wù)項目包括但不限于：3.1.1房產(chǎn)買賣中介服務(wù)3.1.2房產(chǎn)租賃中介服務(wù)3.1.3房產(chǎn)評估服務(wù)3.2合作方式：雙方本著平等互利、誠實信用的原則進行合作3.3合作期限：自____年____月____日至____年____月____日3.4合作費用：傭金按照合同附件二的約定執(zhí)行四、傭金分配4.1傭金計算方式：傭金按照成交價格的一定比例計算4.2傭金支付時間：傭金在成交后____個工作日內(nèi)支付4.3傭金支付方式：傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.4傭金調(diào)整：如遇政策調(diào)整，傭金比例可按雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整五、違約責(zé)任5.1房產(chǎn)中介方違約責(zé)任5.1.1信息提供不真實：如因信息不真實導(dǎo)致房東方損失，房產(chǎn)中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.1.2隱私泄露：如泄露房東方的客戶隱私，房產(chǎn)中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.1.3合同履行不力：如未按合同約定履行義務(wù)，房產(chǎn)中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.2房東方違約責(zé)任5.2.1信息提供不真實：如因信息不真實導(dǎo)致房產(chǎn)中介方損失，房東方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.2.2合同履行不力：如未按合同約定履行義務(wù)，房東方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.2.3付款逾期：如未按約定時間支付傭金，房東方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任六、爭議解決6.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決6.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行七、合同終止7.1合同終止條件：7.1.1合同期限屆滿7.1.2雙方協(xié)商一致7.1.3發(fā)生不可抗力事件7.1.4一方違約7.2合同終止程序：7.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議7.2.2清算未了事宜7.3合同終止后的處理：7.3.1雙方應(yīng)按照約定支付剩余傭金7.3.2清算雙方債權(quán)債務(wù)7.3.3撤銷合同附件八、合同附件8.1合同附件一：房產(chǎn)信息清單8.2合同附件二：傭金分配明細表8.3合同附件三：其他相關(guān)文件九、合同生效9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同生效日期：____年____月____日9.3合同生效證明：本合同自生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)十、通知與送達10.1.1郵寄10.1.2傳真10.1.3電子郵件10.2送達地址：雙方應(yīng)在合同中指定送達地址10.3送達證明：送達方應(yīng)保留送達證明，以證明通知已送達十一、不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題11.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在____小時內(nèi)通知對方十二、合同變更與解除12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件12.3.1一方嚴(yán)重違約12.3.2發(fā)生不可抗力事件12.3.3雙方協(xié)商一致12.4合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)十三、合同解除后的處理13.1費用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費用13.2責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.3合同終止后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并撤回合同附件十四、其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同解釋：對本合同的解釋，以雙方簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力甲方（房產(chǎn)中介方）簽字：____________________日期：____________________乙方（房東方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款條款：1.1.1甲方有權(quán)決定合作項目的具體執(zhí)行方案。1.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的信息進行審核，并決定是否接受。1.1.3甲方有權(quán)對合作過程中的推廣活動進行指導(dǎo)和監(jiān)督。1.2甲方傭金調(diào)整權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整傭金比例。條款：1.2.1甲方可在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整傭金比例，但需提前____天通知乙方。1.2.2調(diào)整后的傭金比例需書面通知乙方，并經(jīng)乙方確認后生效。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款條款：1.3.1甲方在同等條件下，享有優(yōu)先推薦客戶購買或租賃房產(chǎn)的權(quán)利。1.3.2甲方在合作過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)終止合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款條款：2.1.1乙方有權(quán)對甲方提供的信息進行審核，并決定是否接受。2.1.2乙方有權(quán)對合作項目的執(zhí)行方案提出建議。2.1.3乙方有權(quán)對合作過程中的推廣活動提出要求。2.2乙方信息保密權(quán)條款說明：乙方作為房東方，有權(quán)要求甲方對其提供的信息保密。條款：2.2.1甲方應(yīng)嚴(yán)格保密乙方提供的信息，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.2.2若因甲方泄露信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方傭金支付條件條款條款：2.3.1傭金支付條件由雙方協(xié)商確定，并在合同附件二中詳細列明。2.3.2乙方在滿足支付條件后，甲方應(yīng)按約定時間支付傭金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介參與條款條款：3.1.1第三方中介參與本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意。3.1.2第三方中介的權(quán)利和義務(wù)由雙方另行約定，并作為本合同的附件。3.2第三方中介傭金分配條款條款：3.2.1第三方中介的傭金比例由雙方協(xié)商確定，并在合同附件二中詳細列明。3.2.2第三方中介的傭金支付條件、時間、方式與甲方和乙方相同。3.3第三方中介責(zé)任條款條款：3.3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2第三方中介的違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：房產(chǎn)信息清單2.合同附件二：傭金分配明細表3.合同附件三：其他相關(guān)文件（如第三方中介協(xié)議、保密協(xié)議等）4.合同附件四：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明5.合同附件五：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明6.合同附件六：當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：信息提供不真實隱私泄露合同履行不力未按約定時間支付傭金乙方違約行為：信息提供不真實合同履行不力付款逾期第三方中介違約行為：違反合同約定未履行中介職責(zé)2.違約行為的認定：甲方違約行為由乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方違約行為由甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。第三方中介違約行為由甲方或乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.合同附件：合同中約定，作為合同組成部分的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信息提供不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確信息提供標(biāo)準(zhǔn)，并約定信息變更通知程序。2.問題：傭金支付爭議。解決辦法：明確傭金支付條件，約定爭議解決機制。3.問題：第三方中介參與糾紛。解決辦法：約定第三方中介的權(quán)利義務(wù)，明確糾紛解決途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣中介服務(wù)2.房產(chǎn)租賃中介服務(wù)3.房產(chǎn)評估服務(wù)4.包含第三方中介的房產(chǎn)中介合作5.甲方或乙方為主導(dǎo)的房產(chǎn)中介合作全文完。2024年度房產(chǎn)中介合作合同，明確雙方權(quán)利與義務(wù)2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，房產(chǎn)中介行業(yè)日益繁榮。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享、互利共贏，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就2024年度房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)開展合作。2.2目的：本合同旨在明確雙方在2024年度房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和合作方式，確保合作順利進行，實現(xiàn)雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)中介：指為買賣雙方提供房屋買賣、租賃、咨詢等服務(wù)的機構(gòu)或個人。（2）房源：指甲方擁有的可供出租或出售的房產(chǎn)。（3）客戶：指通過甲方或乙方獲取房產(chǎn)信息并進行咨詢、看房、成交的客戶。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）傭金：指甲方根據(jù)合同約定，向乙方支付的服務(wù)費用。（2）合作期限：指本合同生效之日起至2024年12月31日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)中介服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合作期限內(nèi)，積極拓展業(yè)務(wù)，提高市場份額。（3）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、可靠的房源信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)中介服務(wù)。（4）乙方應(yīng)確保在合作期限內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方和乙方約定的地點。5.3合同履行方式：（1）甲方負責(zé)提供房源信息，乙方負責(zé)為客戶提供房產(chǎn)中介服務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，定期召開會議，溝通合作情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ＃?）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)清相關(guān)費用。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）傭金：甲方根據(jù)乙方實際完成的房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)量，按照約定的傭金比例向乙方支付傭金。（2）其他費用：包括但不限于廣告費、宣傳費、市場調(diào)研費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付相關(guān)費用。7.3支付時間：（1）傭金支付：乙方在每月一個工作日向甲方提交上一個月的傭金結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后的10個工作日內(nèi)支付傭金。（2）其他費用支付：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）甲方支付傭金和其他費用時，應(yīng)確保資金來源合法，并按照國家相關(guān)規(guī)定進行支付。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時核對并出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付傭金或其他費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五，自逾期之日起計算。（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時提供房源信息或提供虛假房源信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為虛假房源信息成交金額的千分之五，自逾期之日起計算。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：按照實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的百分之十。（2）賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金，賠償金應(yīng)在收到賠償要求后的10個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）本合同內(nèi)容以及雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合作終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解：協(xié)商不成時，可申請第三方進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許轉(zhuǎn)讓合同，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家機密或商業(yè)秘密的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。（2）本合同未盡事宜，不影響雙方在相關(guān)法律法規(guī)框架下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方提供房源信息的審核權(quán)。（2）乙方保留對甲方提供客戶信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力：（1）合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)積極協(xié)助對方開展業(yè)務(wù)，提高合作效率。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對方開展業(yè)務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合作情況。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機制，及時傳遞重要信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款：（1）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自增減合同條款。（2）合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合作協(xié)議書2.傭金結(jié)算報告模板3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明材料5.會議記錄6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付傭金或其他費用。提供虛假房源信息。違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密。2.乙方的違約行為及認定：未按時提供房源信息或提供虛