2024中介房屋買賣合同范文：精裝修房源版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介房屋買賣合同范文：精裝修房源版本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋用途及權(quán)屬2.4房屋裝修情況3.合同標(biāo)的及價格3.1房屋買賣標(biāo)的3.2買賣價格及支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1解除合同情形8.2解除合同程序8.3解除合同后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件修改12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署方式13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一13.2房屋買賣合同附件二13.3房屋買賣合同附件三14.合同備案14.1備案機關(guān)14.2備案時間14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.3中介機構(gòu)信息1.3.1機構(gòu)名稱：__________1.3.2機構(gòu)地址：__________1.3.3聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.1.1所在區(qū)域：__________2.1.2小區(qū)名稱：__________2.1.3樓棟號：__________2.1.4房屋編號：__________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3房屋用途及權(quán)屬2.3.1房屋用途：__________2.3.2房屋權(quán)屬：__________2.4房屋裝修情況2.4.1裝修風(fēng)格：__________2.4.2裝修時間：__________2.4.3裝修程度：__________3.合同標(biāo)的及價格3.1房屋買賣標(biāo)的3.1.1房屋地址：__________3.1.2房屋權(quán)屬證明：__________3.2買賣價格及支付方式3.2.1買賣價格：人民幣__________元整3.2.2支付方式：__________3.2.3付款時間節(jié)點：__________4.交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：__________4.2交付條件4.2.1房屋交付時應(yīng)具備的條件：__________4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3.2驗收程序：__________4.4交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：__________4.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：__________5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理時間：__________5.1.2過戶手續(xù)辦理機構(gòu)：__________5.2稅費承擔(dān)5.2.1稅費種類：__________5.2.2稅費承擔(dān)方：__________5.3稅費繳納時間5.3.1稅費繳納時間：__________6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出賣人違約情形：__________6.1.2買受人違約情形：__________6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1出賣人違約責(zé)任承擔(dān)：__________6.2.2買受人違約責(zé)任承擔(dān)：__________6.3違約金計算方法6.3.1違約金計算基數(shù)：__________6.3.2違約金計算比例：__________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：__________7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：__________7.3爭議解決期限7.3.1爭議解決期限：__________8.合同解除8.1解除合同情形8.1.1出賣人單方解除合同情形：__________8.1.2買受人單方解除合同情形：__________8.1.3雙方協(xié)商解除合同情形：__________8.2解除合同程序8.2.1解除合同通知：__________8.2.2解除合同生效時間：__________8.3解除合同后的處理8.3.1房屋返還：__________8.3.2退款處理：__________8.3.3稅費處理：__________9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：__________9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：__________9.3合同終止后的處理9.3.1房屋返還：__________9.3.2退款處理：__________9.3.3稅費處理：__________10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力定義：__________10.2不可抗力處理10.2.1不可抗力發(fā)生后的通知：__________10.2.2不可抗力導(dǎo)致的合同解除：__________10.3不可抗力證明10.3.1不可抗力證明材料：__________10.3.2不可抗力證明提交時間：__________11.其他約定11.1合同附件11.1.1合同附件內(nèi)容：__________11.1.2合同附件效力：__________11.2合同附件修改11.2.1附件修改程序：__________11.2.2附件修改通知：__________12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1合同簽署時間：__________12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點：__________12.3簽署方式12.3.1合同簽署方式：__________13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一13.1.1附件一內(nèi)容：__________13.2房屋買賣合同附件二13.2.1附件二內(nèi)容：__________13.3房屋買賣合同附件三13.3.1附件三內(nèi)容：__________14.合同備案14.1備案機關(guān)14.1.1合同備案機關(guān)：__________14.2備案時間14.2.1合同備案時間：__________14.3備案手續(xù)14.3.1合同備案手續(xù)：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除出賣人、買受人及中介機構(gòu)以外的其他參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋維修、資金監(jiān)管、貸款擔(dān)保、產(chǎn)權(quán)變更登記等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：15.3.1.1第三方的賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的的__________%；15.3.1.2第三方的違約責(zé)任不超過合同標(biāo)的的__________%；15.3.1.3第三方的其他責(zé)任限額：__________。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)；15.4.1.2獲取合同履行過程中產(chǎn)生的合理報酬；15.4.1.3享有合同履行過程中產(chǎn)生的其他合法權(quán)益。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定的時間、地點、方式履行職責(zé)；15.4.2.2保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；15.4.2.3不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個人隱私；15.4.2.4如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與出賣人、買受人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)參照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行；15.5.2第三方與中介機構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合作協(xié)議確定；15.5.3第三方與出賣人、買受人、中介機構(gòu)之間的責(zé)任劃分，應(yīng)以本合同及合作協(xié)議為準(zhǔn)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1當(dāng)需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；16.1.2甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；16.2.1.2第三方的職責(zé)范圍及工作內(nèi)容；16.2.1.3第三方的責(zé)任限額；16.2.1.4第三方的報酬及支付方式；16.2.1.5第三方的違約責(zé)任；16.2.1.6第三方介入的期限及終止條件。16.3第三方介入的變更與解除16.3.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；16.3.2.1第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；16.3.2.2合同履行完畢或提前終止；16.3.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋出賣人公章或簽字確認(rèn)。2.房屋買賣合同附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。3.房屋買賣合同附件三：房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修項目、材料、品牌等信息，并由出賣人簽字確認(rèn)。4.房屋買賣合同附件四：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明出賣人已繳納維修基金。5.房屋買賣合同附件五：房屋租賃合同（如有）要求：如有房屋租賃合同，提供租賃合同復(fù)印件，并注明租賃期限和租金等信息。6.房屋買賣合同附件六：中介服務(wù)協(xié)議要求：提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任。7.房屋買賣合同附件七：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：如有第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.房屋買賣合同附件八：其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件，如貸款合同、產(chǎn)權(quán)變更登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間交付房屋：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付買受人違約金，違約金為合同標(biāo)的的__________%。房屋不符合約定條件：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或退還買受人已支付的房款，并支付違約金。房屋權(quán)屬存在瑕疵：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間支付房款：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付出賣人違約金，違約金為已支付房款的__________%。改變房屋用途：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀或賠償出賣人因此遭受的損失。房屋權(quán)屬存在瑕疵：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此遭受的損失。3.中介機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供中介服務(wù)：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還中介服務(wù)費用，并支付違約金。提供虛假信息：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)造成的損失。提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息造成的損失。示例說明：若出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋，根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付買受人合同標(biāo)的的1%作為違約金。若買受人未按約定時間支付房款，根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)支付已支付房款的0.5%作為違約金。全文完。2024中介房屋買賣合同范文：精裝修房源版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點5.合同簽訂目的二、房源信息1.房源地址2.房源面積3.房源結(jié)構(gòu)4.房源用途5.房源權(quán)屬6.房源裝修情況三、中介服務(wù)1.中介機構(gòu)名稱2.中介服務(wù)內(nèi)容3.中介服務(wù)費用4.中介服務(wù)期限5.中介服務(wù)違約責(zé)任四、買賣雙方基本信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.雙方聯(lián)系方式五、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責(zé)任六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗收期限5.房屋驗收違約責(zé)任七、稅費承擔(dān)1.稅費種類及金額2.稅費承擔(dān)方3.稅費繳納時間4.稅費繳納違約責(zé)任八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任4.違約金計算方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限十、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同變更4.合同生效條件十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋裝修清單3.房屋交易稅費清單4.其他相關(guān)證明材料十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同備案十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024中介房屋買賣合同（精裝修房源版）2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：全稱：簡稱：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：身份證號碼：全稱：簡稱：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：身份證號碼：4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同簽訂目的：買方購買賣方提供的位于____市____區(qū)____街道____號的房屋，賣方將房屋出售給買方。二、房源信息1.房源地址：____市____區(qū)____街道____號2.房源面積：____平方米3.房源結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房源用途：住宅5.房源權(quán)屬：賣方擁有房屋所有權(quán)6.房源裝修情況：精裝修，具體裝修清單見附件。三、中介服務(wù)1.中介機構(gòu)名稱：____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2.中介服務(wù)內(nèi)容：提供房屋買賣中介服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易談判、合同簽訂等。3.中介服務(wù)費用：____元，買方于合同簽訂時一次性支付。4.中介服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止。5.中介服務(wù)違約責(zé)任：若中介機構(gòu)未履行中介服務(wù)義務(wù)，買方有權(quán)要求中介機構(gòu)退還中介服務(wù)費用。四、買賣雙方基本信息1.買方基本信息如第一條第3點所述。2.賣方基本信息如第一條第3點所述。3.雙方聯(lián)系方式如第一條第3點所述。五、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格：____元整。2.付款方式：買方分批支付，具體支付方式如下：a)首付款：____元，于合同簽訂時支付；b)尾款：____元，于房屋交付時支付。3.付款時間節(jié)點：a)首付款支付時間：____年__月__日；b)尾款支付時間：____年__月__日。4.付款違約責(zé)任：若買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年__月__日。2.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)，交付時房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件。4.房屋驗收期限：買方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)完成房屋驗收。5.房屋驗收違約責(zé)任：若賣方提供的房屋不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還房款。七、稅費承擔(dān)1.稅費種類及金額：根據(jù)國家相關(guān)政策，稅費具體金額如下：a)契稅：____元；b)印花稅：____元；c)其他稅費：____元。2.稅費承擔(dān)方：買方承擔(dān)全部稅費。3.稅費繳納時間：買方應(yīng)在房屋交付前繳納全部稅費。4.稅費繳納違約責(zé)任：若買方未按時繳納稅費，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)支付____%的滯納金。八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)合同約定的不可抗力事件；c)一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行。2.合同解除程序：a)提出解除方應(yīng)書面通知對方；b)收到通知方應(yīng)在收到之日起____日內(nèi)給予書面答復(fù)。3.違約責(zé)任：a)買方違約：未按時支付款項的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。b)賣方違約：未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；提供虛假信息導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還買方已付款項并支付____%的違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。十、其他約定1.合同附件：a)房屋買賣合同；b)房屋裝修清單；c)房屋交易稅費清單；d)其他相關(guān)證明材料。2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。3.合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋裝修清單3.房屋交易稅費清單4.其他相關(guān)證明材料十二、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并滿足合同生效條件后生效。2.合同生效時間：____年__月__日。3.合同備案：本合同需在____天內(nèi)備案。十三、合同解除1.合同解除條件：如第八章所述。2.合同解除程序：如第八章所述。3.合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。4.合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照合同約定處理剩余事宜。十四、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或合同解除。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照合同約定處理剩余事宜。3.合同終止通知：合同終止通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。4.合同終止效力：合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。________________________買方簽字：________________________賣方簽字：________________________中介機構(gòu)簽字：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款確認(rèn)甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易決策、付款安排、房屋交付等。內(nèi)容：在本合同履行過程中，甲方享有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋交付前的裝修整改、稅費繳納、過戶手續(xù)辦理等事宜。2.甲方付款保證條款：說明：本條款確保甲方按時足額支付房款，以保障賣方權(quán)益。內(nèi)容：甲方承諾在合同約定的付款時間內(nèi)，按照合同約定的付款方式，向賣方支付全部房款。3.甲方違約責(zé)任條款：說明：本條款明確了甲方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：若甲方未按時支付房款，除按照合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)賣方因此產(chǎn)生的利息損失。4.甲方裝修驗收條款：說明：本條款確保甲方對精裝修房屋的驗收權(quán)益得到保障。內(nèi)容：甲方應(yīng)在房屋交付前，對房屋裝修進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。5.甲方房屋權(quán)屬確認(rèn)條款：說明：本條款確保甲方在合同履行過程中，對房屋權(quán)屬的清晰了解。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前，核實賣方提供的房屋權(quán)屬證明，確保房屋無任何權(quán)屬糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款確認(rèn)乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易決策、付款安排、房屋交付等。內(nèi)容：在本合同履行過程中，乙方享有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋交付前的裝修整改、稅費繳納、過戶手續(xù)辦理等事宜。2.乙方付款保證條款：說明：本條款確保乙方按時足額支付房款，以保障賣方權(quán)益。內(nèi)容：乙方承諾在合同約定的付款時間內(nèi)，按照合同約定的付款方式，向賣方支付全部房款。3.乙方違約責(zé)任條款：說明：本條款明確了乙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：若乙方未按時支付房款，除按照合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)賣方因此產(chǎn)生的利息損失。4.乙方裝修驗收條款：說明：本條款確保乙方對精裝修房屋的驗收權(quán)益得到保障。內(nèi)容：乙方應(yīng)在房屋交付前，對房屋裝修進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。5.乙方房屋權(quán)屬確認(rèn)條款：說明：本條款確保乙方在合同履行過程中，對房屋權(quán)屬的清晰了解。內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂前，核實賣方提供的房屋權(quán)屬證明，確保房屋無任何權(quán)屬糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款：說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)費用及支付方式。內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費用為____元，買方于合同簽訂時一次性支付。2.中介服務(wù)期限條款：說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)期限。內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。3.中介服務(wù)違約責(zé)任條款：說明：本條款明確第三方中介在服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：若第三方中介未履行中介服務(wù)義務(wù)，買方有權(quán)要求中介機構(gòu)退還中介服務(wù)費用。4.中介保密條款：說明：本條款確保第三方中介在服務(wù)過程中對買賣雙方信息的保密。內(nèi)容：第三方中介在合同履行過程中，對買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.中介解除合同條款：說明：本條款明確第三方中介在特定情況下有權(quán)解除合同。內(nèi)容：若買方或賣方違反合同約定，第三方中介有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋裝修清單3.房屋交易稅費清單4.房屋買賣合同5.買賣雙方身份證明6.中介服務(wù)協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.合同變更協(xié)議9.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款。認(rèn)定：買方在合同約定的付款時間內(nèi)未支付房款，視為違約行為。2.違約行為：賣方未按時交付房屋。認(rèn)定：賣方在合同約定的交付時間內(nèi)未交付房屋，視為違約行為。3.違約行為：中介機構(gòu)未履行中介服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：中介機構(gòu)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未履行中介服務(wù)義務(wù)，視為違約行為。4.違約行為：買方或賣方提供虛假信息。認(rèn)定：買方或賣方在合同簽訂過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指從事房地產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等業(yè)務(wù)的中介機構(gòu)。2.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：買方應(yīng)在交付前進(jìn)行驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時通知賣方，要求整改。2.問題：稅費繳納存在爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交稅務(wù)機關(guān)或仲裁機構(gòu)處理。3.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：向中介機構(gòu)提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)或解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.精裝修房源買賣。2.第三方中介參與交易。3.買賣雙方為個人或企業(yè)。4.房屋位于城市住宅區(qū)。5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。全文完。2024中介房屋買賣合同范文：精裝修房源版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）精裝修：指房屋內(nèi)部裝飾裝修達(dá)到入住條件，包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。（2）房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）房地產(chǎn)權(quán)證：指由人民政府頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律憑證。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懛课菰敿?xì)地址）的房屋，包括房屋本身及附屬設(shè)施。（2）房價：指甲方出售房屋的價格。（3）交付：指甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用的法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房價。（2）甲方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)屬，不得存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)保證房屋符合精裝修標(biāo)準(zhǔn)，交付時達(dá)到入住條件。（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房價。（3）乙方應(yīng)在甲方交付房屋后，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（4）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間履行合同。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同，包括但不限于交付房屋、支付房價、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算房價、返還定金等。（2）因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房價：指乙方購買甲方房屋所應(yīng)支付的總金額。（2）稅費：指乙方在購買房屋過程中應(yīng)繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。（3）中介服務(wù)費：指乙方支付給中介機構(gòu)的傭金。（4）其他費用：指合同約定或法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式乙方支付房價及其他費用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇以現(xiàn)金方式支付部分或全部費用。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付部分或全部費用。（3）支票支付：乙方可以選擇以支票方式支付部分或全部費用。7.3支付時間（1）首付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）內(nèi)支付房價的（請?zhí)顚懓俜直龋┳鳛槭赘丁＃?）尾款時間：乙方應(yīng)在房屋交付使用前（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）內(nèi)支付剩余的房價。（3）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付全部稅費。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）內(nèi)，向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)文件。（2）乙方應(yīng)在支付尾款后（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）內(nèi)，與甲方辦理房屋交付手續(xù)。（3）乙方在支付稅費后（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）內(nèi)，與稅務(wù)機關(guān)辦理稅費繳納手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的（請?zhí)顚懓俜直龋?。?）甲方提供的房屋不符合精裝修標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的房價。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付房價的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的（請?zhí)顚懓俜直龋?。?）乙方未按約定使用房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）房屋的權(quán)屬、價格等信息。（3）本合同的簽訂、履行及終止情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年數(shù)）。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件。（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情（COVID19）。（2）政府封城令。（3）地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的事項。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的審查權(quán)。（2）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付全部房價并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。（2）乙方保留在房屋交付使用后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照誠實信用原則，積極履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內(nèi)容與附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：日期：（此處填寫合同簽訂日期）甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋測繪報告。3.房屋裝修清單。4.甲方身份證復(fù)印件。5.乙方身份證復(fù)印件。6.房屋交易稅費繳納憑證。7.中介服務(wù)合同。8.修改和補充協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋，認(rèn)定違約。提供的房屋不符合精裝修標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬問題，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時間支付房價，認(rèn)定違約。未按約定使用房屋，認(rèn)定違約。乙方提