2024年度二手房買賣委托房產(chǎn)增值服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣委托房產(chǎn)增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3合同編號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.委托服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1增值服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)方式3.4服務(wù)費(fèi)用4.委托人權(quán)利義務(wù)4.1委托人權(quán)利4.2委托人義務(wù)5.代理人權(quán)利義務(wù)5.1代理人權(quán)利5.2代理人義務(wù)6.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付時間6.3費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)成果及交付7.1服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)成果交付時間7.3服務(wù)成果交付方式8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2代理人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知條款12.3不可抗力條款13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2委托人身份證明復(fù)印件13.3代理人身份證明復(fù)印件14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在________簽訂。1.3合同編號本合同編號為：________。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)委托人系房產(chǎn)________（全部/部分）所有權(quán)人。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：________省________市________區(qū)________街道________號。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為：____平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：________。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：________。2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為：________。3.委托服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1增值服務(wù)內(nèi)容（1）尋找合適的買家；（2）協(xié)助委托人與買家進(jìn)行談判；（3）協(xié)助委托人與買家簽訂買賣合同；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3服務(wù)方式（1）通過線上線下渠道發(fā)布房產(chǎn)信息；（2）與潛在買家進(jìn)行溝通；（3）組織看房活動；（4）協(xié)助談判及合同簽訂；（5）協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總額為：____元。其中，____元為前期服務(wù)費(fèi)，____元為后期服務(wù)費(fèi)。4.委托人權(quán)利義務(wù)4.1委托人權(quán)利（1）有權(quán)要求代理人按照合同約定提供增值服務(wù)；（2）有權(quán)了解增值服務(wù)的進(jìn)展情況；（3）有權(quán)對代理人的服務(wù)提出意見和建議。4.2委托人義務(wù)（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（3）配合代理人完成增值服務(wù)。5.代理人權(quán)利義務(wù)5.1代理人權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在服務(wù)過程中，有權(quán)了解委托人的房產(chǎn)信息；（3）有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)策略。5.2代理人義務(wù)（1）按照合同約定提供增值服務(wù)；（2）保守委托人的商業(yè)秘密；（3）及時向委托人匯報服務(wù)進(jìn)展情況。6.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式6.1費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時間及金額如下：（1）前期服務(wù)費(fèi)：____元，于____年____月____日前支付；（2）后期服務(wù)費(fèi)：____元，于____年____月____日前支付。6.2費(fèi)用支付時間前期服務(wù)費(fèi)及后期服務(wù)費(fèi)均應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。6.3費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用按照合同約定的金額及支付方式執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任若委托人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向代理人支付____%的違約金。若委托人單方解除合同，且無正當(dāng)理由，應(yīng)向代理人支付相當(dāng)于____%服務(wù)費(fèi)用作為違約賠償。8.2代理人違約責(zé)任若代理人未能按照合同約定完成服務(wù)，導(dǎo)致委托人遭受損失，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若代理人泄露委托人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇________仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律及仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方均未續(xù)約；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款（1）郵寄：以掛號信方式，送達(dá)至對方住所或合同約定的地址；（2）傳真：以有效傳真號碼發(fā)送至對方指定傳真機(jī)；（3）電子郵箱：發(fā)送至對方指定電子郵箱。12.3不可抗力條款本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2委托人身份證明復(fù)印件13.3代理人身份證明復(fù)印件14.合同簽署及見證本合同一式____份，委托人、代理人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。委托人簽字：____________________代理人簽字：____________________見證人：____________________見證人簽字：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除委托人和代理人之外的，為本次房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)委托人和代理人書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因造成委托人或代理人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為：____元。若實(shí)際損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)全額賠償。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求委托人和代理人提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)策略。4.2第三方義務(wù)（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守委托人和代理人的商業(yè)秘密；（3）及時向委托人和代理人匯報服務(wù)進(jìn)展情況；（4）在提供服務(wù)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因造成委托人或代理人損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與委托人、代理人之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。5.2第三方與委托人、代理人之間的爭議，應(yīng)按照服務(wù)合同約定解決。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)接受委托人和代理人的監(jiān)督。6.委托人、代理人權(quán)利義務(wù)變更6.1第三方介入后，委托人和代理人的權(quán)利義務(wù)不變。6.2委托人和代理人應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托人和代理人按照合同約定分擔(dān)。7.2若合同未約定分擔(dān)方式，則由委托人和代理人平均分擔(dān)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同履行方式、期限、標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。8.2第三方介入期間，委托人和代理人應(yīng)密切關(guān)注第三方服務(wù)情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)委托人、代理人和第三方書面同意。9.2合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，合同解除條件、程序等，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。10.2第三方介入期間，若出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止條件、程序等，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。12.2合同終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、權(quán)利人信息頁、附圖頁等所有必要頁碼。2.委托人身份證明復(fù)印件要求：提供委托人有效身份證件的清晰復(fù)印件，包括身份證正反面。3.代理人身份證明復(fù)印件要求：提供代理人有效身份證件的清晰復(fù)印件，包括身份證正反面。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。5.房產(chǎn)交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部材料，包括申請書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若第三方介入，提供第三方與委托人或代理人簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.爭議解決協(xié)議要求：若雙方約定仲裁，提供仲裁協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）委托人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）代理人未按約定提供增值服務(wù)；（3）第三方未按約定提供服務(wù)；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（5）發(fā)生不可抗力事件，未及時通知對方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）委托人未支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向代理人支付____%的違約金；（2）代理人未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致委托人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致委托人或代理人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）發(fā)生不可抗力事件，未及時通知對方，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：（1）若代理人未在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致委托人遭受損失，代理人應(yīng)賠償委托人因過戶延遲產(chǎn)生的實(shí)際損失；（2）若第三方在提供服務(wù)過程中泄露委托人商業(yè)秘密，委托人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求賠償損失；（3）若發(fā)生不可抗力事件，如自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)交易，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。全文完。2024年度二手房買賣委托房產(chǎn)增值服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3委托人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.6房產(chǎn)證照3.委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容3.1委托事項(xiàng)概述3.2增值服務(wù)內(nèi)容3.3委托期限3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.委托人權(quán)利與義務(wù)4.1委托人權(quán)利4.2委托人義務(wù)5.受托人權(quán)利與義務(wù)5.1受托人權(quán)利5.2受托人義務(wù)6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)評估6.2房產(chǎn)過戶6.3房產(chǎn)交付6.4房產(chǎn)貸款7.房產(chǎn)交易風(fēng)險7.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險7.2房產(chǎn)交易風(fēng)險7.3市場風(fēng)險8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報告11.2房產(chǎn)交易合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：_________________（2）身份證號碼：_________________（3）聯(lián)系方式：_________________1.2買受人信息（1）姓名：_________________（2）身份證號碼：_________________（3）聯(lián)系方式：_________________1.3委托人信息（1）姓名：_________________（2）身份證號碼：_________________（3）聯(lián)系方式：_________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置（1）省/市/區(qū)：_________________（2）街道/小區(qū)：_________________（3）樓棟/單元：_________________（4）房號：_________________2.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：_________________平方米（2）使用面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）房屋結(jié)構(gòu)：_________________（2）樓層：_________________2.4房產(chǎn)用途（1）用途：_________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況（1）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________（2）房屋登記日期：_________________2.6房產(chǎn)證照（1）房產(chǎn)證號：_________________（2）房屋所有權(quán)證書：_________________第三條委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容3.1委托事項(xiàng)概述委托人委托受托人提供房產(chǎn)增值服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、市場推廣、客戶推薦等。3.2增值服務(wù)內(nèi)容（1）提供房產(chǎn)評估報告；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）進(jìn)行市場推廣，提升房產(chǎn)知名度；（4）為客戶提供購房咨詢和建議；（5）協(xié)助辦理房產(chǎn)貸款事宜。3.3委托期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用：人民幣______元整；（2）支付方式：委托人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。第四條委托人權(quán)利與義務(wù)4.1委托人權(quán)利（1）要求受托人按照約定提供服務(wù)；（2）對受托人提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（3）要求受托人承擔(dān)違約責(zé)任。4.2委托人義務(wù)（1）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（3）協(xié)助受托人辦理相關(guān)手續(xù)。第五條受托人權(quán)利與義務(wù)5.1受托人權(quán)利（1）按照約定提供增值服務(wù)；（2）要求委托人支付服務(wù)費(fèi)用；（3）在提供服務(wù)過程中，享有必要的工作條件和資源。5.2受托人義務(wù)（1）按照約定提供增值服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守委托人及房產(chǎn)信息；（3）及時向委托人報告服務(wù)進(jìn)展情況。第六條房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)評估受托人應(yīng)在收到委托人提供的房產(chǎn)信息后______個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)評估報告，并向委托人提交。6.2房產(chǎn)過戶受托人協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行。6.3房產(chǎn)交付房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，受托人協(xié)助委托人與買受人辦理房產(chǎn)交付事宜。6.4房產(chǎn)貸款受托人協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)貸款事宜，確保貸款手續(xù)順利辦理。第七條房產(chǎn)交易風(fēng)險7.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險受托人負(fù)責(zé)核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)交易安全。7.2房產(chǎn)交易風(fēng)險受托人提供市場行情分析，協(xié)助委托人規(guī)避房產(chǎn)交易風(fēng)險。7.3市場風(fēng)險受托人根據(jù)市場行情變化，及時調(diào)整增值服務(wù)策略，降低市場風(fēng)險。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）受托人未按約定提供增值服務(wù)的；（2）委托人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；（4）一方違反保密義務(wù)，泄露對方信息的。8.2違約責(zé)任（1）受托人未按約定提供增值服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償委托人因此遭受的損失；（2）委托人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的_____%；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失；（4）一方違反保密義務(wù)，泄露對方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金違約金的計(jì)算和支付方式按照本合同第四條第三款的規(guī)定執(zhí)行。652578第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決爭議的，雙方應(yīng)選擇合適的調(diào)解機(jī)構(gòu)；（2）訴訟解決爭議的，雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決方式（1）協(xié)商解決爭議的，雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)達(dá)成一致意見；（2）調(diào)解解決爭議的，調(diào)解期限為______個工作日；（3）訴訟解決爭議的，訴訟時效為______年。652579第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的委托期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。10.3合同解除條件（1）一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（3）一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后在______個工作日內(nèi)仍未支付的。652580第十一條合同附件11.1房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2房產(chǎn)交易合同房產(chǎn)交易合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)證照、貸款合同等，均作為本合同的附件。652581第十二條合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________________。12.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3簽署人（1）委托人代表（簽字）：_________________（2）受托人代表（簽字）：_________________652582第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，委托人執(zhí)______份，受托人執(zhí)______份。13.2合同保管本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、市場研究機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在聘請第三方前協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)時所收取的費(fèi)用總額。2.3如第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)；（5）爭議解決方式。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獲得服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的配合和協(xié)助；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。4.2第三方的義務(wù)（1）按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行服務(wù)職責(zé)；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方和乙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲方、乙方及本合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方僅對甲方和乙方承擔(dān)直接責(zé)任，不對本合同其他相關(guān)方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，包括第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失；（3）本合同其他相關(guān)方僅對本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的修改6.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改需以書面形式進(jìn)行，并通知本合同的其他相關(guān)方。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件包括：（1）本合同終止；（2）第三方服務(wù)期限屆滿；（3）第三方和甲方、乙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無法履行。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提供已完成的服務(wù)報告，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的適用法律9.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式參照本合同第九條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估房產(chǎn)的價值。說明：評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、評估方法、評估結(jié)果等。2.房產(chǎn)交易合同要求：由甲方和乙方簽訂，明確交易雙方的權(quán)益和義務(wù)。說明：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。3.房產(chǎn)證照要求：提供房產(chǎn)的所有合法證照，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證照應(yīng)真實(shí)有效，無權(quán)屬糾紛。4.委托服務(wù)協(xié)議要求：由甲方和乙方簽訂，明確委托服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲方、乙方和第三方簽訂，明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)等。說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。6.爭議解決協(xié)議要求：由甲方、乙方和第三方簽訂，明確爭議解決的途徑、方式等。說明：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的機(jī)構(gòu)、程序、期限等。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括貸款合同、維修保養(yǎng)記錄、市場分析報告等。說明：相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a)未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；b)提供虛假房產(chǎn)信息；c)未按約定配合辦理過戶手續(xù)。乙方違約行為：a)未按約定提供服務(wù)；b)提供虛假服務(wù)結(jié)果；c)泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方違約行為：a)未按約定履行服務(wù)職責(zé)；b)提供虛假服務(wù)結(jié)果；c)泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a)未支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_____%；b)提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；c)未配合辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a)未提供服務(wù)或提供虛假服務(wù)結(jié)果的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；b)泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：a)未履行服務(wù)職責(zé)或提供虛假服務(wù)結(jié)果的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方和乙方的損失；b)泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。示例說明：若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_____%。若乙方提供虛假房產(chǎn)評估結(jié)果，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。全文完。2024年度二手房買賣委托房產(chǎn)增值服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3委托房產(chǎn)增值服務(wù)公司信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.委托服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)評估服務(wù)3.2房產(chǎn)營銷推廣服務(wù)3.3房產(chǎn)交易協(xié)調(diào)服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間6.服務(wù)成果6.1評估價格6.2營銷推廣效果6.3交易協(xié)調(diào)成果7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用支付憑證13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.3委托房產(chǎn)增值服務(wù)公司信息1.3.1公司名稱：_________1.3.2注冊地址：_________1.3.3聯(lián)系人：_________1.3.4聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：_________2.1.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.1.3房產(chǎn)用途：_________2.1.4房產(chǎn)建成年份：_________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：_________2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：_________2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.3.2房產(chǎn)測繪圖3.委托服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)評估服務(wù)3.1.2評估方法：采用市場比較法進(jìn)行評估。3.1.3評估時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。3.2房產(chǎn)營銷推廣服務(wù)3.2.1營銷推廣渠道：線上線下結(jié)合，包括但不限于房產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、廣告投放等。3.2.2營銷推廣內(nèi)容：包括房產(chǎn)基本情況、照片、視頻等。3.2.3營銷推廣時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)啟動。3.3房產(chǎn)交易協(xié)調(diào)服務(wù)3.3.1協(xié)調(diào)內(nèi)容：包括協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。3.3.2協(xié)調(diào)時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)開始。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣____元整。4.2費(fèi)用支付方式：分兩次支付，首付款為總額的____%，尾款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3費(fèi)用支付時間：4.3.1首付款：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。4.3.2尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間：____年____月____日。5.2服務(wù)結(jié)束時間：____年____月____日。6.服務(wù)成果6.1評估價格：由委托房產(chǎn)增值服務(wù)公司提供市場價值評估報告，評估價格為人民幣____元整。6.2營銷推廣效果：委托房產(chǎn)增值服務(wù)公司保證在一定時間內(nèi)將房產(chǎn)推廣至一定范圍內(nèi)的潛在買家。6.3交易協(xié)調(diào)成果：委托房產(chǎn)增值服務(wù)公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方進(jìn)行交易，直至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：合同當(dāng)事人及委托房產(chǎn)增值服務(wù)公司在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2買受人未按合同約定時間支付購房款。8.1.3委托房產(chǎn)增值服務(wù)公司未按合同約定提供服務(wù)。8.1.4合同一方違反保密條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人未按合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買受人支付____元違約金。8.2.2買受人未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付____元違約金。8.2.3委托房產(chǎn)增值服務(wù)公司未按合同約定提供服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向委托人支付____元違約金。8.2.4違反保密條款的，應(yīng)立即停止泄露信息，并賠償對方因泄露造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金8.3.1違約金總額不超過合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。8.4追償權(quán)8.4.1任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。9.2.1.2買受人所在地或合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同。10.1.3委托房產(chǎn)增值服務(wù)公司嚴(yán)重違約，委托人有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容合法有效。11.2合同生效時間11.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用支付憑證13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。13.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽署變更協(xié)議。13.3變更內(nèi)容13.3.1變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、生效時間等。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如任何一方認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助解決合同相關(guān)事宜，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。15.3第三方介入程序15.3.1一方提出第三方介入請求后，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定合適的第三方。15.3.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方僅作為甲乙雙方之間的協(xié)助者，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。15.6.2第三方與甲乙雙方之間形成的合作關(guān)系，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中獲得充分的信息和必要的協(xié)助。16.1.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2第