2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同范本（含合同爭議解決）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同范本（含合同爭議解決）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2接受方信息2.地基轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1地基的地理位置2.2地基的面積2.3地基的用途2.4地基的使用年限3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的確定3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時間5.合同生效及終止條件5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.地基的使用與管理6.1地基使用規(guī)范6.2地基管理責(zé)任6.3地基維護(hù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1附件一：地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書9.2附件二：地基轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付明細(xì)9.3附件三：地基使用與管理規(guī)范10.合同簽署及生效10.1合同簽署10.2合同生效10.3合同備案11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.合同解除后的處理12.1地基返還12.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用退還12.3合同解除后的其他處理13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同的其他條款14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：________1.2接受方信息1.2.1接受方名稱：________1.2.2接受方住所：________1.2.3接受方法定代表人：________1.2.4接受方聯(lián)系方式：________2.地基轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1地基的地理位置：________2.2地基的面積：________平方米2.3地基的用途：________2.4地基的使用年限：________年3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的確定3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：________元3.2費(fèi)用支付方式：________3.3費(fèi)用支付時間：________4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：________4.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：________4.3稅費(fèi)繳納時間：________5.合同生效及終止條件5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件：________5.3合同續(xù)簽：________6.地基的使用與管理6.1地基使用規(guī)范：________6.2地基管理責(zé)任：________6.3地基維護(hù)費(fèi)用：________7.違約責(zé)任7.1違約行為：________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：________7.3違約賠償：________8.合同爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________8.3爭議解決費(fèi)用：因解決合同爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.合同附件9.1附件一：地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書9.2附件二：地基轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付明細(xì)9.3附件三：地基使用與管理規(guī)范10.合同簽署及生效10.1合同簽署：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向有關(guān)政府部門備案。11.合同變更及解除11.1合同變更：本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除：本合同在下列情況下可以解除：11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3.1返還財產(chǎn)；11.3.2支付違約金；11.3.3恢復(fù)原狀；12.合同解除后的處理12.1地基返還：合同解除后，接受方應(yīng)將地基返還給轉(zhuǎn)讓方。12.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用退還：合同解除后，已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定予以退還。12.3合同解除后的其他處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理其他相關(guān)事宜。13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式：同第八條爭議解決方式。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：同第八條爭議解決機(jī)構(gòu)。13.3爭議解決費(fèi)用：同第八條爭議解決費(fèi)用。14.合同的其他條款14.1合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同當(dāng)事人之外的第三方參與的合同執(zhí)行、監(jiān)督或爭議解決等活動。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在合同轉(zhuǎn)讓過程中提供中介服務(wù)的第三方，如律師事務(wù)所、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等。2.2監(jiān)理方：指在合同履行過程中負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的第三方，如工程監(jiān)理公司等。2.3評估方：指在合同履行過程中對地基價值進(jìn)行評估的第三方，如評估機(jī)構(gòu)等。3.第三方介入的流程3.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.2雙方共同選擇或委托第三方介入。3.3第三方根據(jù)合同約定或當(dāng)事人委托，開展相關(guān)工作。4.第三方介入的職責(zé)4.1中介方職責(zé)：4.1.1按照合同約定，協(xié)助雙方進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓；4.1.2提供專業(yè)的法律、財務(wù)咨詢；4.1.3協(xié)調(diào)雙方解決合同履行中的問題。4.2監(jiān)理方職責(zé)：4.2.1對地基轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)督；4.2.2確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；4.2.3對違反合同約定的行為提出整改意見。4.3評估方職責(zé)：4.3.1對地基價值進(jìn)行客觀、公正的評估；4.3.2提供評估報告；4.3.3對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)、合同約定及實(shí)際情況確定。5.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。5.3第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于：5.3.1第三方因故意或重大過失造成的損失；5.3.2第三方違反合同約定造成的損失；5.3.3第三方未履行職責(zé)造成的損失。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可按合同約定或相關(guān)法律規(guī)定解決。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入的額外條款應(yīng)在合同中明確約定，包括：7.1.1第三方介入的條件；7.1.2第三方介入的期限；7.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.4第三方介入的成果及提交時間。7.2第三方介入時，甲乙雙方需增加的額外條款及說明：7.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合；7.2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用；7.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方了解合同履行情況。8.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。8.3第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)明確劃分，包括：8.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系；8.3.2第三方與地基轉(zhuǎn)讓過程中其他第三方的關(guān)系；8.3.3第三方與地基轉(zhuǎn)讓過程中相關(guān)政府部門的關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓方和接受方的信息、地基的基本情況、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、支付方式、使用年限、合同生效條件等。說明：本附件為合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：地基轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付明細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列明每筆費(fèi)用的金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于記錄和核對轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付情況。3.附件三：地基使用與管理規(guī)范要求：規(guī)范應(yīng)包括地基使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)要求、安全注意事項等。說明：本附件用于指導(dǎo)接受方合理使用和管理地基。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、介入方式、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。5.附件五：地基評估報告要求：報告應(yīng)包括地基的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：本附件用于證明地基轉(zhuǎn)讓價格的合理性。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件用于記錄和確認(rèn)合同變更事宜。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、解除后的處理方式、各方責(zé)任等。說明：本附件用于記錄和確認(rèn)合同解除事宜。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件用于指導(dǎo)爭議解決流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；1.2未按時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.3未按約定使用和管理地基；1.4違反地基使用規(guī)范；1.5未按時提交相關(guān)資料；1.6故意或重大過失造成地基損害；1.7未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2恢復(fù)原狀；2.1.3賠償損失；2.1.4承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行義務(wù)部分的金額的一定比例計算，具體比例由合同約定。3.違約示例說明：3.1接受方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，逾期30天仍未支付，則視為違約。轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求接受方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求返還地基。3.2轉(zhuǎn)讓方未按時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致接受方無法使用地基，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償接受方因此遭受的損失，并協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3接受方違反地基使用規(guī)范，導(dǎo)致地基損壞，接受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失，并恢復(fù)地基原狀。全文完。2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同范本（含合同爭議解決）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同目的與范圍二、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方信息2.接受方信息3.合同履行主體三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.土地使用權(quán)基本情況2.土地位置與面積3.土地權(quán)屬證明文件4.土地規(guī)劃用途5.土地使用年限四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點(diǎn)5.付款條件五、合同履行1.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.接受方義務(wù)3.合同履行期限4.合同履行地點(diǎn)5.合同履行方式六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更或解除程序4.變更或解除后的處理七、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.接受方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約金計算方法八、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理十、合同附件1.土地使用權(quán)證明文件2.轉(zhuǎn)讓方、接受方身份證明文件3.合同履行相關(guān)文件十一、合同簽署1.轉(zhuǎn)讓方代表簽字2.接受方代表簽字3.監(jiān)證人簽字4.合同簽署日期十二、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同附件效力4.合同解釋十三、合同附件清單1.土地使用權(quán)證明文件2.轉(zhuǎn)讓方、接受方身份證明文件3.合同履行相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同變更后的通知合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：轉(zhuǎn)讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______接受方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______6.合同目的與范圍：本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方將地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給接受方的相關(guān)事宜。二、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方信息：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.接受方信息：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.合同履行主體：本合同由轉(zhuǎn)讓方和接受方共同履行。三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.土地使用權(quán)基本情況：土地使用權(quán)證號：_______土地位置：_______土地面積：_______2.土地位置與面積：土地具體位置：_______土地面積：_______平方米3.土地權(quán)屬證明文件：土地使用權(quán)證復(fù)印件土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件4.土地規(guī)劃用途：_______5.土地使用年限：_______年四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：_______元人民幣2.付款方式：一次性付款分期付款3.付款時間：付款期限：_______付款時間：_______4.付款地點(diǎn)：_______5.付款條件：付款前需完成相關(guān)審批手續(xù)付款后需提供付款憑證五、合同履行1.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：提供完整、合法的土地使用權(quán)證明文件保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛按合同約定的時間、地點(diǎn)交付土地2.接受方義務(wù)：按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格按合同約定的時間、地點(diǎn)接收土地依法使用土地，不得改變土地用途3.合同履行期限：_______4.合同履行地點(diǎn)：_______5.合同履行方式：_______六、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)的規(guī)定2.合同解除條件：一方違約發(fā)生不可抗力3.變更或解除程序：書面通知協(xié)商解決法律訴訟4.變更或解除后的處理：退還已付款項清理場地恢復(fù)原狀七、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：未按時交付土地，應(yīng)向接受方支付_______元違約金土地權(quán)屬存在糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.接受方違約責(zé)任：未按時付款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金違反土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約金損害賠償4.違約金計算方法：按照合同金額的_______%計算八、合同爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同履行完畢雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)本合同約定的解除條件3.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約發(fā)生不可抗力事件4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照約定清理場地，恢復(fù)原狀雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用十、合同附件1.土地使用權(quán)證明文件2.轉(zhuǎn)讓方、接受方身份證明文件3.合同履行相關(guān)文件十一、合同簽署1.轉(zhuǎn)讓方代表簽字：_______2.接受方代表簽字：_______3.監(jiān)證人簽字：_______4.合同簽署日期：_______十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：雙方通訊地址如有變更，應(yīng)及時通知對方，否則因通訊地址變更造成的損失由變更方自行承擔(dān)。3.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。十三、合同附件清單1.土地使用權(quán)證明文件2.轉(zhuǎn)讓方、接受方身份證明文件3.合同履行相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.合同保管責(zé)任：本合同由_______方保管。合同方簽字：轉(zhuǎn)讓方代表簽字：_______接受方代表簽字：_______日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：甲方在合同履行期間，如需對轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行開發(fā)或利用，享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)提前_______日通知乙方，并按合同約定的轉(zhuǎn)讓價格購買。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：合同履行期間，涉及土地開發(fā)、利用等重大決策，由甲方?jīng)Q定，乙方需無條件配合。甲方?jīng)Q策過程中，乙方有權(quán)提出建議，但最終決策權(quán)歸甲方所有。3.甲方收益分配條款：土地轉(zhuǎn)讓后的收益，甲方享有_______%，乙方享有_______%。收益分配方式：按季度或年度進(jìn)行結(jié)算，具體結(jié)算方式由雙方協(xié)商確定。4.甲方責(zé)任承擔(dān)條款：甲方對土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的法律糾紛、行政手續(xù)辦理等承擔(dān)主要責(zé)任。乙方需積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如有延誤，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：乙方在合同履行期間，如需對轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行開發(fā)或利用，享有優(yōu)先權(quán)。乙方行使優(yōu)先權(quán)時，應(yīng)提前_______日通知甲方，并按合同約定的轉(zhuǎn)讓價格購買。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款：合同履行期間，涉及土地開發(fā)、利用等重大決策，由乙方?jīng)Q定，甲方需無條件配合。乙方?jīng)Q策過程中，甲方有權(quán)提出建議，但最終決策權(quán)歸乙方所有。3.乙方收益分配條款：土地轉(zhuǎn)讓后的收益，甲方享有_______%，乙方享有_______%。收益分配方式：按季度或年度進(jìn)行結(jié)算，具體結(jié)算方式由雙方協(xié)商確定。4.乙方責(zé)任承擔(dān)條款：乙方對土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的法律糾紛、行政手續(xù)辦理等承擔(dān)主要責(zé)任。甲方需積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如有延誤，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：本合同簽訂過程中，引入第三方中介提供專業(yè)服務(wù)。中介服務(wù)費(fèi)用由_______方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。中介在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款：中介對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金條款：中介傭金按合同金額的_______%計算，在合同履行完畢后支付。5.中介變更條款：如中介在合同履行期間退出，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的中介或繼續(xù)履行原中介職責(zé)。6.中介爭議解決條款：中介與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.轉(zhuǎn)讓方、接受方身份證明文件3.合同履行相關(guān)文件4.中介服務(wù)合同（如有）5.爭議解決機(jī)構(gòu)文件（如有）6.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付土地乙方未按時付款任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時交付土地，需提供書面通知及相關(guān)證據(jù)乙方未按時付款，需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證任何一方未履行合同約定的義務(wù)，需提供相關(guān)證據(jù)證明違約事實(shí)三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的，在一定期限內(nèi)對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)處理合同爭議的機(jī)構(gòu)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.法律訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付土地解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按時付款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，或要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.土地開發(fā)合作3.土地使用權(quán)出租4.土地使用權(quán)抵押5.土地使用權(quán)投資全文完。2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同范本（含合同爭議解決）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景基于甲方與乙方就2024年度地基轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行友好協(xié)商，經(jīng)雙方共同認(rèn)可，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度地基轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.地基：指建筑物基礎(chǔ)部分，用于承受建筑物荷載的土體或巖體。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的地基使用權(quán)、所有權(quán)或部分權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的轉(zhuǎn)讓方，即擁有地基使用權(quán)、所有權(quán)或部分權(quán)益的一方。2.乙方：指本合同中的受讓方，即接受地基使用權(quán)、所有權(quán)或部分權(quán)益的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的地基符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得地基使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用地基。3.乙方應(yīng)按時支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方轉(zhuǎn)讓的地基所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)、所有權(quán)或部分權(quán)益完整、清晰、無瑕疵地轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.雙方辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行完畢相關(guān)義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用及物品；3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理剩余事項。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.相關(guān)手續(xù)費(fèi)；3.法律咨詢費(fèi)用；4.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首付款，金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的30%；2.尾款：甲方完成地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)支付剩余的70%尾款。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；2.尾款支付時間：甲方完成地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后10個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的賬戶；2.甲方應(yīng)在收到款項后出具相應(yīng)的收款憑證；3.甲方收到款項后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時間完成地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的5%；2.如甲方提供的地基不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項總額的5%；2.如乙方未按約定使用地基，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金；2.除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的地基轉(zhuǎn)讓信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止泄露；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來的損失；3.不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同涉及的地基使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對地基轉(zhuǎn)讓后的監(jiān)管權(quán)，確保乙方按照合同約定使用地基；2.乙方保留對地基轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)，但不得損害甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.如因地基質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方保留追究相關(guān)責(zé)任的權(quán)利；2.乙方在使用地基過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式，作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)積極配合對方完成相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（簽字）：日期：（填寫日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表3.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單4.地基質(zhì)量檢測報告5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間完成地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：認(rèn)定為違約。提供的地基不符合約定條件：認(rèn)定為違約。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：認(rèn)定為違約。未按約定使用地基：認(rèn)定為違約。泄露保密信息：認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)