2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同范本（含合同爭(zhēng)議解決）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同范本（含合同爭(zhēng)議解決）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2接受方信息2.地基轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1地基的地理位置2.2地基的面積2.3地基的用途2.4地基的使用年限3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的確定3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.合同生效及終止條件5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.地基的使用與管理6.1地基使用規(guī)范6.2地基管理責(zé)任6.3地基維護(hù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1附件一：地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)9.2附件二：地基轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付明細(xì)9.3附件三：地基使用與管理規(guī)范10.合同簽署及生效10.1合同簽署10.2合同生效10.3合同備案11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.合同解除后的處理12.1地基返還12.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用退還12.3合同解除后的其他處理13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同的其他條款14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：________1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：________1.2接受方信息1.2.1接受方名稱(chēng)：________1.2.2接受方住所：________1.2.3接受方法定代表人：________1.2.4接受方聯(lián)系方式：________2.地基轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1地基的地理位置：________2.2地基的面積：________平方米2.3地基的用途：________2.4地基的使用年限：________年3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的確定3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：________元3.2費(fèi)用支付方式：________3.3費(fèi)用支付時(shí)間：________4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：________4.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：________4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：________5.合同生效及終止條件5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件：________5.3合同續(xù)簽：________6.地基的使用與管理6.1地基使用規(guī)范：________6.2地基管理責(zé)任：________6.3地基維護(hù)費(fèi)用：________7.違約責(zé)任7.1違約行為：________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：________7.3違約賠償：________8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決合同爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.合同附件9.1附件一：地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)9.2附件二：地基轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付明細(xì)9.3附件三：地基使用與管理規(guī)范10.合同簽署及生效10.1合同簽署：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向有關(guān)政府部門(mén)備案。11.合同變更及解除11.1合同變更：本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除：本合同在下列情況下可以解除：11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.3.1返還財(cái)產(chǎn)；11.3.2支付違約金；11.3.3恢復(fù)原狀；12.合同解除后的處理12.1地基返還：合同解除后，接受方應(yīng)將地基返還給轉(zhuǎn)讓方。12.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用退還：合同解除后，已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定予以退還。12.3合同解除后的其他處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理其他相關(guān)事宜。13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：同第八條爭(zhēng)議解決方式。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：同第八條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：同第八條爭(zhēng)議解決費(fèi)用。14.合同的其他條款14.1合同解釋?zhuān)罕竞贤灾形奈谋緸闇?zhǔn)，如合同條款有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由合同當(dāng)事人之外的第三方參與的合同執(zhí)行、監(jiān)督或爭(zhēng)議解決等活動(dòng)。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：指在合同轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方，如律師事務(wù)所、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等。2.2監(jiān)理方：指在合同履行過(guò)程中負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的第三方，如工程監(jiān)理公司等。2.3評(píng)估方：指在合同履行過(guò)程中對(duì)地基價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)等。3.第三方介入的流程3.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.2雙方共同選擇或委托第三方介入。3.3第三方根據(jù)合同約定或當(dāng)事人委托，開(kāi)展相關(guān)工作。4.第三方介入的職責(zé)4.1中介方職責(zé)：4.1.1按照合同約定，協(xié)助雙方進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.1.2提供專(zhuān)業(yè)的法律、財(cái)務(wù)咨詢(xún)；4.1.3協(xié)調(diào)雙方解決合同履行中的問(wèn)題。4.2監(jiān)理方職責(zé)：4.2.1對(duì)地基轉(zhuǎn)讓過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；4.2.2確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；4.2.3對(duì)違反合同約定的行為提出整改意見(jiàn)。4.3評(píng)估方職責(zé)：4.3.1對(duì)地基價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估；4.3.2提供評(píng)估報(bào)告；4.3.3對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)、合同約定及實(shí)際情況確定。5.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。5.3第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于：5.3.1第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失；5.3.2第三方違反合同約定造成的損失；5.3.3第三方未履行職責(zé)造成的損失。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可按合同約定或相關(guān)法律規(guī)定解決。7.第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入的額外條款應(yīng)在合同中明確約定，包括：7.1.1第三方介入的條件；7.1.2第三方介入的期限；7.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.4第三方介入的成果及提交時(shí)間。7.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方需增加的額外條款及說(shuō)明：7.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合；7.2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用；7.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方了解合同履行情況。8.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。8.3第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)明確劃分，包括：8.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系；8.3.2第三方與地基轉(zhuǎn)讓過(guò)程中其他第三方的關(guān)系；8.3.3第三方與地基轉(zhuǎn)讓過(guò)程中相關(guān)政府部門(mén)的關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓方和接受方的信息、地基的基本情況、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、支付方式、使用年限、合同生效條件等。說(shuō)明：本附件為合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：地基轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付明細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列明每筆費(fèi)用的金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于記錄和核對(duì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付情況。3.附件三：地基使用與管理規(guī)范要求：規(guī)范應(yīng)包括地基使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)要求、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)接受方合理使用和管理地基。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、介入方式、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。5.附件五：地基評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括地基的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明地基轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本附件用于記錄和確認(rèn)合同變更事宜。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、解除后的處理方式、各方責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于記錄和確認(rèn)合同解除事宜。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；1.2未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.3未按約定使用和管理地基；1.4違反地基使用規(guī)范；1.5未按時(shí)提交相關(guān)資料；1.6故意或重大過(guò)失造成地基損害；1.7未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2恢復(fù)原狀；2.1.3賠償損失；2.1.4承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行義務(wù)部分的金額的一定比例計(jì)算，具體比例由合同約定。3.違約示例說(shuō)明：3.1接受方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，逾期30天仍未支付，則視為違約。轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求接受方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求返還地基。3.2轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致接受方無(wú)法使用地基，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償接受方因此遭受的損失，并協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3接受方違反地基使用規(guī)范，導(dǎo)致地基損壞，接受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失，并恢復(fù)地基原狀。全文完。2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同范本（含合同爭(zhēng)議解決）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同目的與范圍二、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方信息2.接受方信息3.合同履行主體三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.土地使用權(quán)基本情況2.土地位置與面積3.土地權(quán)屬證明文件4.土地規(guī)劃用途5.土地使用年限四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)5.付款條件五、合同履行1.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.接受方義務(wù)3.合同履行期限4.合同履行地點(diǎn)5.合同履行方式六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更或解除程序4.變更或解除后的處理七、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.接受方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約金計(jì)算方法八、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理十、合同附件1.土地使用權(quán)證明文件2.轉(zhuǎn)讓方、接受方身份證明文件3.合同履行相關(guān)文件十一、合同簽署1.轉(zhuǎn)讓方代表簽字2.接受方代表簽字3.監(jiān)證人簽字4.合同簽署日期十二、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同附件效力4.合同解釋十三、合同附件清單1.土地使用權(quán)證明文件2.轉(zhuǎn)讓方、接受方身份證明文件3.合同履行相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同變更后的通知合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：轉(zhuǎn)讓方：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______接受方：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______6.合同目的與范圍：本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方將地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給接受方的相關(guān)事宜。二、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方信息：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.接受方信息：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______3.合同履行主體：本合同由轉(zhuǎn)讓方和接受方共同履行。三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.土地使用權(quán)基本情況：土地使用權(quán)證號(hào)：_______土地位置：_______土地面積：_______2.土地位置與面積：土地具體位置：_______土地面積：_______平方米3.土地權(quán)屬證明文件：土地使用權(quán)證復(fù)印件土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件4.土地規(guī)劃用途：_______5.土地使用年限：_______年四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元人民幣2.付款方式：一次性付款分期付款3.付款時(shí)間：付款期限：_______付款時(shí)間：_______4.付款地點(diǎn)：_______5.付款條件：付款前需完成相關(guān)審批手續(xù)付款后需提供付款憑證五、合同履行1.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：提供完整、合法的土地使用權(quán)證明文件保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付土地2.接受方義務(wù)：按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收土地依法使用土地，不得改變土地用途3.合同履行期限：_______4.合同履行地點(diǎn)：_______5.合同履行方式：_______六、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)的規(guī)定2.合同解除條件：一方違約發(fā)生不可抗力3.變更或解除程序：書(shū)面通知協(xié)商解決法律訴訟4.變更或解除后的處理：退還已付款項(xiàng)清理場(chǎng)地恢復(fù)原狀七、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：未按時(shí)交付土地，應(yīng)向接受方支付_______元違約金土地權(quán)屬存在糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.接受方違約責(zé)任：未按時(shí)付款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金違反土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約金損害賠償4.違約金計(jì)算方法：按照合同金額的_______%計(jì)算八、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同履行完畢雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)本合同約定的解除條件3.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約發(fā)生不可抗力事件4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照約定清理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用十、合同附件1.土地使用權(quán)證明文件2.轉(zhuǎn)讓方、接受方身份證明文件3.合同履行相關(guān)文件十一、合同簽署1.轉(zhuǎn)讓方代表簽字：_______2.接受方代表簽字：_______3.監(jiān)證人簽字：_______4.合同簽署日期：_______十二、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：雙方通訊地址如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因通訊地址變更造成的損失由變更方自行承擔(dān)。3.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形奈谋緸闇?zhǔn)。十三、合同附件清單1.土地使用權(quán)證明文件2.轉(zhuǎn)讓方、接受方身份證明文件3.合同履行相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.合同保管責(zé)任：本合同由_______方保管。合同方簽字：轉(zhuǎn)讓方代表簽字：_______接受方代表簽字：_______日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：甲方在合同履行期間，如需對(duì)轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)或利用，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，應(yīng)提前_______日通知乙方，并按合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：合同履行期間，涉及土地開(kāi)發(fā)、利用等重大決策，由甲方?jīng)Q定，乙方需無(wú)條件配合。甲方?jīng)Q策過(guò)程中，乙方有權(quán)提出建議，但最終決策權(quán)歸甲方所有。3.甲方收益分配條款：土地轉(zhuǎn)讓后的收益，甲方享有_______%，乙方享有_______%。收益分配方式：按季度或年度進(jìn)行結(jié)算，具體結(jié)算方式由雙方協(xié)商確定。4.甲方責(zé)任承擔(dān)條款：甲方對(duì)土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的法律糾紛、行政手續(xù)辦理等承擔(dān)主要責(zé)任。乙方需積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如有延誤，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：乙方在合同履行期間，如需對(duì)轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)或利用，享有優(yōu)先權(quán)。乙方行使優(yōu)先權(quán)時(shí)，應(yīng)提前_______日通知甲方，并按合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款：合同履行期間，涉及土地開(kāi)發(fā)、利用等重大決策，由乙方?jīng)Q定，甲方需無(wú)條件配合。乙方?jīng)Q策過(guò)程中，甲方有權(quán)提出建議，但最終決策權(quán)歸乙方所有。3.乙方收益分配條款：土地轉(zhuǎn)讓后的收益，甲方享有_______%，乙方享有_______%。收益分配方式：按季度或年度進(jìn)行結(jié)算，具體結(jié)算方式由雙方協(xié)商確定。4.乙方責(zé)任承擔(dān)條款：乙方對(duì)土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的法律糾紛、行政手續(xù)辦理等承擔(dān)主要責(zé)任。甲方需積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如有延誤，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：本合同簽訂過(guò)程中，引入第三方中介提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。中介服務(wù)費(fèi)用由_______方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款：中介對(duì)本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金條款：中介傭金按合同金額的_______%計(jì)算，在合同履行完畢后支付。5.中介變更條款：如中介在合同履行期間退出，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的中介或繼續(xù)履行原中介職責(zé)。6.中介爭(zhēng)議解決條款：中介與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.轉(zhuǎn)讓方、接受方身份證明文件3.合同履行相關(guān)文件4.中介服務(wù)合同（如有）5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件（如有）6.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付土地乙方未按時(shí)付款任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付土地，需提供書(shū)面通知及相關(guān)證據(jù)乙方未按時(shí)付款，需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證任何一方未履行合同約定的義務(wù)，需提供相關(guān)證據(jù)證明違約事實(shí)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的，在一定期限內(nèi)對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.法律訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付土地解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)付款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，或要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院裁決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.土地開(kāi)發(fā)合作3.土地使用權(quán)出租4.土地使用權(quán)抵押5.土地使用權(quán)投資全文完。2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同范本（含合同爭(zhēng)議解決）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景本合同背景基于甲方與乙方就2024年度地基轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行友好協(xié)商，經(jīng)雙方共同認(rèn)可，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度地基轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.地基：指建筑物基礎(chǔ)部分，用于承受建筑物荷載的土體或巖體。2.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵鋼碛械牡鼗褂脵?quán)、所有權(quán)或部分權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的轉(zhuǎn)讓方，即擁有地基使用權(quán)、所有權(quán)或部分權(quán)益的一方。2.乙方：指本合同中的受讓方，即接受地基使用權(quán)、所有權(quán)或部分權(quán)益的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的地基符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得地基使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用地基。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方轉(zhuǎn)讓的地基所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)、所有權(quán)或部分權(quán)益完整、清晰、無(wú)瑕疵地轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.雙方辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行完畢相關(guān)義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用及物品；3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，處理剩余事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.相關(guān)手續(xù)費(fèi)；3.法律咨詢(xún)費(fèi)用；4.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首付款，金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的30%；2.尾款：甲方完成地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的70%尾款。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；2.尾款支付時(shí)間：甲方完成地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶(hù)；2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證；3.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時(shí)間完成地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的5%；2.如甲方提供的地基不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)總額的5%；2.如乙方未按約定使用地基，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金；2.除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的地基轉(zhuǎn)讓信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止泄露；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來(lái)的損失；3.不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.本合同涉及的地基使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地基轉(zhuǎn)讓后的監(jiān)管權(quán)，確保乙方按照合同約定使用地基；2.乙方保留對(duì)地基轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)，但不得損害甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.如因地基質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方保留追究相關(guān)責(zé)任的權(quán)利；2.乙方在使用地基過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式，作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方完成相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款，否則無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表3.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單4.地基質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：認(rèn)定為違約。提供的地基不符合約定條件：認(rèn)定為違約。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：認(rèn)定為違約。未按約定使用地基：認(rèn)定為違約。泄露保密信息：認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)