2024年度二手房買賣合同中的中介費(fèi)用及支付方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同中的中介費(fèi)用及支付方式本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3中介方基本信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的具體地址2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)的配套設(shè)施3.中介費(fèi)用的計(jì)算方式3.1中介費(fèi)用的比例3.2中介費(fèi)用的計(jì)算公式3.3中介費(fèi)用的具體金額4.中介費(fèi)用的支付方式4.1預(yù)付款支付方式4.2交易成功后的支付方式4.3分階段支付方式5.中介費(fèi)用的支付時(shí)間5.1預(yù)付款支付時(shí)間5.2交易成功后的支付時(shí)間5.3分階段支付的具體時(shí)間6.中介費(fèi)用的支付方式變更6.1支付方式變更的條件6.2支付方式變更的流程6.3支付方式變更的通知7.中介費(fèi)用的退還7.1退還中介費(fèi)用的條件7.2退還中介費(fèi)用的流程7.3退還中介費(fèi)用的具體金額8.中介費(fèi)用的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的流程8.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果9.合同解除及中介費(fèi)用的處理9.1合同解除的條件9.2合同解除后的中介費(fèi)用處理9.3合同解除的通知10.合同的其他約定10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的修改和補(bǔ)充10.3合同的解除和終止11.合同的附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息11.2附件二：中介費(fèi)用計(jì)算明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的簽署12.1合同的簽署地點(diǎn)12.2合同的簽署日期12.3合同的簽署人13.合同的生效13.1合同的生效條件13.2合同的生效日期13.3合同的生效通知14.合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止的流程14.3合同終止的通知第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：1.1.2出賣方住所：1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方住所：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：1.3中介方基本信息1.3.1中介方全稱：1.3.2中介方住所：1.3.3中介方法定代表人：1.3.4中介方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的具體地址：2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況：2.3房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)：2.4房產(chǎn)的配套設(shè)施：3.中介費(fèi)用的計(jì)算方式3.1中介費(fèi)用的比例：3.2中介費(fèi)用的計(jì)算公式：3.3中介費(fèi)用的具體金額：4.中介費(fèi)用的支付方式4.1預(yù)付款支付方式：4.2交易成功后的支付方式：4.3分階段支付方式：5.中介費(fèi)用的支付時(shí)間5.1預(yù)付款支付時(shí)間：5.2交易成功后的支付時(shí)間：5.3分階段支付的具體時(shí)間：6.中介費(fèi)用的支付方式變更6.1支付方式變更的條件：6.2支付方式變更的流程：6.3支付方式變更的通知：7.中介費(fèi)用的退還7.1退還中介費(fèi)用的條件：7.2退還中介費(fèi)用的流程：7.3退還中介費(fèi)用的具體金額：8.中介費(fèi)用的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式：8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決的流程：8.2.1協(xié)商解決流程8.2.2仲裁解決流程8.2.3訴訟解決流程8.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果：8.3.1協(xié)商解決結(jié)果8.3.2仲裁解決結(jié)果8.3.3訴訟解決結(jié)果9.合同解除及中介費(fèi)用的處理9.1合同解除的條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除9.1.2出賣方或買受方違約9.1.3法律法規(guī)規(guī)定解除9.2合同解除后的中介費(fèi)用處理：9.2.1部分解除中介費(fèi)用處理9.2.2完全解除中介費(fèi)用處理9.2.3違約方承擔(dān)中介費(fèi)用9.3合同解除的通知：9.3.1解除合同的通知方式9.3.2解除合同的通知期限9.3.3解除合同的通知送達(dá)10.合同的其他約定10.1合同的生效時(shí)間：10.1.1合同簽署之日起生效10.1.2合同登記之日起生效10.1.3合同滿足特定條件后生效10.2合同的修改和補(bǔ)充：10.2.1修改和補(bǔ)充的書面形式10.2.2修改和補(bǔ)充的生效條件10.2.3修改和補(bǔ)充的簽署和生效10.3合同的解除和終止：10.3.1合同解除的條件10.3.2合同終止的條件10.3.3合同解除和終止的程序11.合同的附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.2附件二：中介費(fèi)用計(jì)算明細(xì)11.2.1中介服務(wù)內(nèi)容11.2.2中介費(fèi)用構(gòu)成11.2.3中介費(fèi)用計(jì)算表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的簽署12.1合同的簽署地點(diǎn)：12.2合同的簽署日期：12.3合同的簽署人：12.3.1出賣方簽署人12.3.2買受方簽署人12.3.3中介方簽署人13.合同的生效13.1合同的生效條件：13.2合同的生效日期：13.3合同的生效通知：14.合同的終止14.1合同終止的條件：14.2合同終止的流程：14.3合同終止的通知：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在買賣雙方及中介方之外，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌С值膫€(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方服務(wù)的范圍包括但不限于法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房屋鑒定、資金監(jiān)管等。15.2第三方介入的條件：15.2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方及中介方共同同意。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行和雙方的合法權(quán)益。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任限額：16.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的一定比例。16.1.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方的義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和文件，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與出賣方的劃分：17.1.1第三方對(duì)出賣方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)出賣方在合同中的直接責(zé)任。17.1.2出賣方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、權(quán)利等承擔(dān)責(zé)任，第三方不承擔(dān)此責(zé)任。17.2第三方與買受方的劃分：17.2.1第三方對(duì)買受方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)買受方在合同中的直接責(zé)任。17.2.2買受方對(duì)支付房款、接受房產(chǎn)等承擔(dān)責(zé)任，第三方不承擔(dān)此責(zé)任。17.3第三方與中介方的劃分：17.3.1第三方對(duì)中介方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)中介方在合同中的直接責(zé)任。17.3.2中介方對(duì)中介服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任，第三方不承擔(dān)此責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)：18.1.1買賣雙方及中介方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。18.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等信息。18.2第三方介入的批準(zhǔn)：18.2.1第三方介入申請(qǐng)經(jīng)買賣雙方及中介方共同同意后，方可進(jìn)行。18.2.2第三方介入的批準(zhǔn)需在合同中明確。18.3第三方介入的實(shí)施：18.3.1第三方按照合同約定提供服務(wù)，并及時(shí)向買賣雙方及中介方報(bào)告工作進(jìn)展。18.3.2第三方服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同履行完畢，無(wú)需第三方介入。19.1.2第三方完成服務(wù)任務(wù)，合同雙方同意終止。19.1.3第三方無(wú)法履行合同約定的服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1第三方介入終止需書面通知買賣雙方及中介方。19.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)提交服務(wù)報(bào)告，并對(duì)服務(wù)效果進(jìn)行說(shuō)明。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單等，確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：中介費(fèi)用計(jì)算明細(xì)要求：中介服務(wù)內(nèi)容、中介費(fèi)用構(gòu)成、中介費(fèi)用計(jì)算表，詳細(xì)列出中介費(fèi)用的計(jì)算方式和具體金額。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任限額等，明確第三方服務(wù)的條款。4.附件四：合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議要求：合同履行過(guò)程中的任何變更，包括但不限于支付方式、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任劃分等，需以書面形式記錄。5.附件五：合同解除及終止協(xié)議要求：合同解除或終止的原因、程序、責(zé)任劃分等，明確雙方在合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決的方式、流程、期限等，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行匯款憑證、房產(chǎn)交接清單等，作為合同履行的輔助證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；1.3中介方未按約定提供中介服務(wù)；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方違約：若出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，具體金額由合同約定；若出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.2買受方違約：若買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，具體金額由合同約定；若買受方取消交易，應(yīng)賠償出賣方已發(fā)生的合理費(fèi)用。2.3中介方違約：若中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介費(fèi)用；若中介方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方違約：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用；若第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1出賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無(wú)法按計(jì)劃入住，出賣方應(yīng)支付買受方違約金5000元。3.2買受方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款，導(dǎo)致出賣方無(wú)法按計(jì)劃收款，買受方應(yīng)支付出賣方違約金2000元。3.3中介方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成中介服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方無(wú)法及時(shí)完成交易，中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用1000元。3.4第三方提供的房屋鑒定報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致買受方無(wú)法購(gòu)買該房產(chǎn)，第三方應(yīng)退還鑒定費(fèi)用1000元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同中的中介費(fèi)用及支付方式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及權(quán)屬3.中介費(fèi)用3.1中介費(fèi)用總額3.2中介費(fèi)用構(gòu)成3.3中介費(fèi)用比例4.中介費(fèi)用支付方式4.1首付款支付4.2房屋過(guò)戶前支付4.3房屋過(guò)戶后支付5.中介費(fèi)用支付時(shí)間5.1首付款支付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶前支付時(shí)間5.3房屋過(guò)戶后支付時(shí)間6.中介費(fèi)用支付方式變更6.1支付方式變更條件6.2支付方式變更程序6.3支付方式變更通知7.中介費(fèi)用退還7.1退還條件7.2退還程序7.3退還金額8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3中介方違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效文件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.3附件三：中介服務(wù)協(xié)議書13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定14.1法律適用14.2語(yǔ)言適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買方）信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3中介方信息名稱：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________2.2房屋位置及面積房屋地址：________________房屋面積：________________平方米2.3房屋用途及權(quán)屬房屋用途：________________房屋權(quán)屬：________________第三條中介費(fèi)用3.1中介費(fèi)用總額中介費(fèi)用總額為人民幣：________________元3.2中介費(fèi)用構(gòu)成1.信息發(fā)布費(fèi)2.看房服務(wù)費(fèi)3.協(xié)商服務(wù)費(fèi)4.文件審核費(fèi)3.3中介費(fèi)用比例中介費(fèi)用比例為房屋成交價(jià)的：________________%第四條中介費(fèi)用支付方式4.1首付款支付乙方在簽訂本合同時(shí)支付中介費(fèi)用總額的：________________%4.2房屋過(guò)戶前支付乙方在房屋過(guò)戶前支付中介費(fèi)用總額的：________________%4.3房屋過(guò)戶后支付乙方在房屋過(guò)戶后支付中介費(fèi)用總額的：________________%第五條中介費(fèi)用支付時(shí)間5.1首付款支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起：________________日內(nèi)支付首付款。5.2房屋過(guò)戶前支付時(shí)間乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶前：________________日內(nèi)支付房屋過(guò)戶前的中介費(fèi)用。5.3房屋過(guò)戶后支付時(shí)間乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶后：________________日內(nèi)支付房屋過(guò)戶后的中介費(fèi)用。第六條中介費(fèi)用支付方式變更6.1支付方式變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更中介費(fèi)用支付方式。6.2支付方式變更程序雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。6.3支付方式變更通知支付方式變更通知應(yīng)提前：________________日送達(dá)對(duì)方。第七條中介費(fèi)用退還7.1退還條件1.甲方單方面解除合同，且無(wú)違約行為；2.乙方單方面解除合同，且無(wú)違約行為；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2退還程序合同解除后，中介方應(yīng)在：________________日內(nèi)退還中介費(fèi)用。7.3退還金額退還金額為中介費(fèi)用總額減去已支付部分的金額。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未能按約定時(shí)間過(guò)戶房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)的：________________%作為違約金。9.2乙方違約責(zé)任乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款的：________________%作為違約金。9.3中介方違約責(zé)任中介方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同解除10.1解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同約定的其他解除條件。10.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.3解除通知解除通知應(yīng)提前：________________日送達(dá)對(duì)方。第十一條合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效文件本合同一式：________________份，雙方各執(zhí)：________________份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.3附件三：中介服務(wù)協(xié)議書第十三條合同變更13.1變更條件1.合同雙方同意變更合同內(nèi)容；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。13.2變更程序變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更通知變更通知應(yīng)提前：________________日送達(dá)對(duì)方。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2語(yǔ)言適用本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式：________________份，雙方各執(zhí)：________________份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年度二手房買賣合同中，除甲乙雙方和中介方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，且符合合同目的和法律法規(guī)的要求。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和條件應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：1.第三方直接造成的經(jīng)濟(jì)損失；2.第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)造成的經(jīng)濟(jì)損失；3.第三方因違反保密協(xié)議造成的經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.賠償損失；2.退還已收取的費(fèi)用；3.承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同談判和履行。7.2第三方與中介方的關(guān)系是委托關(guān)系，中介方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。7.3第三方與其他第三方的關(guān)系是合作關(guān)系，各方應(yīng)相互尊重、合作共贏。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情合理確定。8.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)?，或由一方承?dān)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止條件包括但不限于：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除；3.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。10.2第三方介入的合同終止程序包括：1.第三方提出終止申請(qǐng)；2.甲乙雙方同意并簽訂終止協(xié)議；3.第三方正式終止介入。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二條本修正條款的生效12.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本修正條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。12.3本修正條款的生效不影響原合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：附件一用于證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.附件二：房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、中介費(fèi)用、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：附件二作為房屋買賣合同的正式文本，具有法律效力。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)包含中介方的基本信息、中介服務(wù)內(nèi)容、中介費(fèi)用、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：附件三作為中介服務(wù)合同的正式文本，具有法律效力。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：附件四用于確定房屋成交價(jià)格。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：計(jì)算表應(yīng)包含房屋交易稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：附件五用于計(jì)算房屋交易所需繳納的稅費(fèi)。6.附件六：銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供清晰、完整的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，包括轉(zhuǎn)賬時(shí)間、金額、對(duì)方賬戶信息等。說(shuō)明：附件六用于證明房款支付情況。7.附件七：房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶所需的各類手續(xù)，如契稅發(fā)票、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：附件七用于證明房屋過(guò)戶完成。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：附件八用于證明違約金已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a)未按約定時(shí)間過(guò)戶房屋；b)未按約定時(shí)間支付房款；c)提供虛假房屋信息；d)房屋存在權(quán)屬糾紛。1.2乙方違約行為：a)未按約定時(shí)間支付房款；b)未按約定時(shí)間過(guò)戶房屋；c)提供虛假購(gòu)房資金證明；d)房屋存在權(quán)屬糾紛。1.3中介方違約行為：a)未按約定履行中介職責(zé)；b)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；c)提供虛假房屋信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：a)未按約定時(shí)間過(guò)戶房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)的：________________%作為違約金。b)未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款的：________________%作為違約金。2.2乙方違約責(zé)任：a)未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款的：________________%作為違約金。b)未按約定時(shí)間過(guò)戶房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)的：________________%作為違約金。2.3中介方違約責(zé)任：a)未按約定履行中介職責(zé)，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)提供虛假房屋信息，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶房屋，逾期3天，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)的0.5%作為違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，逾期5天，應(yīng)向甲方支付房款的1%作為違約金。3.中介方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同中的中介費(fèi)用及支付方式2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介方權(quán)利義務(wù)2.2買方權(quán)利義務(wù)2.3賣方權(quán)利義務(wù)3.中介費(fèi)用計(jì)算方法3.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2中介費(fèi)用計(jì)算公式3.3中介費(fèi)用調(diào)整條件4.中介費(fèi)用支付方式4.1首付款支付比例4.2中介費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)4.3支付方式選擇5.中介費(fèi)用支付時(shí)間5.1首次支付時(shí)間5.2預(yù)付款支付時(shí)間5.3交易完成后的支付時(shí)間6.中介費(fèi)用支付方式變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更后的費(fèi)用計(jì)算7.中介費(fèi)用糾紛處理7.1糾紛解決途徑7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的費(fèi)用處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人員14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣的順利進(jìn)行。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。中介方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介方權(quán)利義務(wù)中介方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料；有權(quán)在交易過(guò)程中提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用。2.2買方權(quán)利義務(wù)買方有權(quán)了解房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)等；有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)；有權(quán)在交易過(guò)程中提出合理要求。2.3賣方權(quán)利義務(wù)賣方有權(quán)要求買方按照約定支付房款；有權(quán)要求中介方提供專業(yè)服務(wù)；有權(quán)在交易過(guò)程中提供房產(chǎn)相關(guān)資料。3.中介費(fèi)用計(jì)算方法3.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介費(fèi)用按照房產(chǎn)成交價(jià)的_____%計(jì)算，最高不超過(guò)_______元。3.2中介費(fèi)用計(jì)算公式中介費(fèi)用=房產(chǎn)成交價(jià)×中介費(fèi)率3.3中介費(fèi)用調(diào)整條件如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е轮薪橘M(fèi)率發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整中介費(fèi)用。4.中介費(fèi)用支付方式4.1首付款支付比例買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款比例為成交價(jià)的_______%。4.2中介費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)中介費(fèi)用在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付，具體支付時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。4.3支付方式選擇中介費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)約定具體的收款賬戶信息。5.中介費(fèi)用支付時(shí)間5.1首次支付時(shí)間買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。5.2預(yù)付款支付時(shí)間如有預(yù)付款，買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。5.3交易完成后的支付時(shí)間中介費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。6.中介費(fèi)用支付方式變更6.1變更條件如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е略薪橘M(fèi)用支付方式無(wú)法執(zhí)行，雙方可協(xié)商變更支付方式。6.2變更程序雙方應(yīng)書面同意變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3變更后的費(fèi)用計(jì)算變更后的中介費(fèi)用按照變更后的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8.中介費(fèi)用糾紛處理8.1糾紛解決途徑雙方發(fā)生中介費(fèi)用糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介方所在地的人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決期限雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。8.3糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)糾紛解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件如有下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或無(wú)力履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3解除或終止后的費(fèi)用處理合同解除或終止后，中介費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)內(nèi)容計(jì)算，多退少補(bǔ)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向中介方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁委員會(huì)的名稱和仲裁規(guī)則。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同失效條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同失效。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋信息包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。13.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。13.3附件三：付款憑證包括首付款、預(yù)付款、中介費(fèi)用等支付憑證。14.其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸中介方所有。14.3本合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方及中介方以外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行，且第三方介入的內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供評(píng)估、法律咨詢、公證等服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體程序，包括介入時(shí)間、方式、費(fèi)用等。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。6.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作，并保證工作質(zhì)量。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)，或在合同中明確由哪一方承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。8.第三方變更與退出8.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。8.2第三方退出合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并完成已承擔(dān)工作的交接。9.第三方介入后的合同調(diào)整9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。9.2合同調(diào)整內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10