2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園中介廠房租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園中介廠房租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋的具體信息1.3租賃期限及租金2.1租賃房屋的使用范圍2.2租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)2.3租賃房屋的維修責(zé)任3.1租金支付方式及時間3.2違約責(zé)任3.3爭議解決方式4.1租賃房屋的交付與驗收4.2租賃房屋的交接手續(xù)4.3租賃房屋的占用情況5.1租賃房屋的轉(zhuǎn)租規(guī)定5.2租賃房屋的續(xù)租規(guī)定5.3租賃房屋的提前終止6.1租賃房屋的保險責(zé)任6.2租賃房屋的消防安全責(zé)任6.3租賃房屋的環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.1租賃房屋的物業(yè)管理責(zé)任7.2租賃房屋的公共設(shè)施使用7.3租賃房屋的公共安全責(zé)任8.1合同的生效、變更與解除8.2合同的終止與后續(xù)處理8.3合同的續(xù)簽與終止條件9.1合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議9.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力9.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂10.1合同的簽署及生效時間10.2合同的簽署地點及方式10.3合同的簽署代表11.1合同的備案及登記11.2合同的備案及登記手續(xù)11.3合同的備案及登記效力12.1合同的解除條件及程序12.2合同的解除通知及回復(fù)12.3合同的解除后果及責(zé)任13.1合同的變更條件及程序13.2合同的變更通知及回復(fù)13.3合同的變更后果及責(zé)任14.1合同的終止條件及程序14.2合同的終止通知及回復(fù)14.3合同的終止后果及責(zé)任第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.1.5承租方：[承租方全稱]1.1.6承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.1.7承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.1.8承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.2租賃房屋的具體信息1.2.1房屋地址：[租賃房屋詳細(xì)地址]1.2.2房屋面積：[租賃房屋面積]1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：[租賃房屋結(jié)構(gòu)]1.2.4房屋用途：[租賃房屋用途]1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自2024年[起始日期]起至2024年[終止日期]止。1.3.2租金總額：人民幣[租金總額]元整。1.3.3租金支付方式：每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金，支付至出租方指定賬戶。1.4租賃房屋的使用范圍1.4.1承租方僅限于在租賃房屋內(nèi)從事[具體業(yè)務(wù)或用途]。1.4.2承租方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。1.5租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)1.5.1租賃期間，租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。1.5.2承租方應(yīng)保持租賃房屋的整潔、完好，不得損壞房屋設(shè)施。1.6租賃房屋的維修責(zé)任1.6.1租賃房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，但下列情況除外：1.6.1.1因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的損壞；1.6.1.2因出租方提供的設(shè)施或設(shè)備存在質(zhì)量問題造成的損壞。1.6.2因上述情況造成的維修，由出租方負(fù)責(zé)，費用由出租方承擔(dān)。1.7租金支付方式及時間1.7.1租金按月支付，每[支付日期]前支付至出租方指定賬戶。1.7.2逾期支付租金的，承租方應(yīng)按每日[逾期支付金額]向出租方支付違約金。1.7.3如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。8.1合同的生效、變更與解除8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.1.3合同的解除需按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。8.2合同的終止與后續(xù)處理8.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)立即將租賃房屋交還出租方。8.2.2租賃房屋交還時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的原狀，不得留有垃圾或損壞。8.2.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于合同款項的結(jié)算、資料的移交等。8.3合同的續(xù)簽與終止條件8.3.1如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。8.3.2續(xù)簽合同的條件應(yīng)與原合同基本一致，但雙方可協(xié)商調(diào)整租金等條款。8.3.3如一方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)簽意向，視為放棄續(xù)簽權(quán)利。8.4合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議8.4.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租賃房屋現(xiàn)狀描述等。8.4.2附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.5合同的簽署及生效時間8.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.5.2合同簽署地為[簽署地]。8.5.3合同簽署代表需具有簽署合同的資格和授權(quán)。8.6合同的備案及登記8.6.1雙方應(yīng)在本合同簽署后[備案登記期限]內(nèi)辦理相關(guān)備案登記手續(xù)。8.6.2未按期辦理備案登記手續(xù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.6.3備案登記手續(xù)的費用由雙方各自承擔(dān)。8.7合同的解除條件及程序8.7.1.1一方違約，另一方給予[違約通知期限]的寬限期，違約方未予改正；8.7.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.7.1.3法律法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.7.2合同解除的程序如下：8.7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；8.7.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議；8.7.2.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理后續(xù)事宜。8.8合同的解除通知及回復(fù)8.8.1提出解除合同的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。8.8.2收到解除通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)給予書面回復(fù)。8.9合同的解除后果及責(zé)任8.9.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。8.9.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.10合同的變更條件及程序8.10.1.1雙方協(xié)商一致；8.10.1.2法律法規(guī)或政策變動；8.10.1.3不可抗力事件。8.10.2合同變更的程序如下：8.10.2.1提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；8.10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署變更合同協(xié)議；8.10.2.3變更合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。8.11合同的變更通知及回復(fù)8.11.1提出變更的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更通知。8.11.2收到變更通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)給予書面回復(fù)。8.12合同的變更后果及責(zé)任8.12.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同執(zhí)行。8.12.2因一方違約導(dǎo)致合同變更的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.13合同的終止條件及程序8.13.1.1租賃期滿；8.13.1.2雙方協(xié)商一致；8.13.1.3合同解除；8.13.1.4法律法規(guī)或政策變動。8.13.2合同終止的程序如下：8.13.2.1提出終止的一方應(yīng)書面通知對方；8.13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署終止合同協(xié)議；8.13.2.3終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理后續(xù)事宜。8.14合同的終止通知及回復(fù)8.14.1提出終止的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知。8.14.2收到終止通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)給予書面回復(fù)。8.15合同的終止后果及責(zé)任8.15.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。8.15.2因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念及定義9.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。9.1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。9.2第三方介入的條件及程序9.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。9.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。9.3第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分9.3.1第三方的責(zé)任：9.3.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。9.3.1.2第三方在履行責(zé)任過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2第三方的權(quán)利：9.3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報酬。9.3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助。9.3.3第三方的義務(wù)：9.3.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。9.3.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.4第三方介入與其他各方的劃分說明9.4.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。9.4.2第三方與甲乙雙方之間形成的是合同關(guān)系，而非直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.4.3第三方與其他各方（如其他租賃方、供應(yīng)商等）之間的關(guān)系，由各自之間的合同或協(xié)議約定。9.5第三方責(zé)任限額的明確9.5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定。9.5.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過[具體金額]元。9.5.2.2第三方因不可抗力等原因造成損失的，免除其賠償責(zé)任。9.6第三方介入的合同變更9.6.1第三方介入后，如需變更介入?yún)f(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，不影響本合同其他條款的效力。9.7第三方介入的合同解除9.7.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。9.7.2如介入?yún)f(xié)議未約定解除條件，則任何一方均可提前[通知期限]書面通知對方解除協(xié)議。9.8第三方介入的爭議解決9.8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.9第三方介入的信息保密9.9.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。9.10第三方介入的合同終止9.10.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入活動，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.11第三方介入的后續(xù)處理9.11.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)記錄租賃房屋的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備狀況及附屬設(shè)施等。2.房屋租賃清單：列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。3.租金支付憑證：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。4.租賃合同簽訂確認(rèn)書：雙方簽字確認(rèn)合同簽訂的文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，需簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。6.附件變更協(xié)議：如合同附件需要變更，需簽訂的變更協(xié)議。7.合同解除協(xié)議：如合同需要解除，需簽訂的解除協(xié)議。8.其他相關(guān)文件：如政府審批文件、保險單等。詳細(xì)要求和說明：1.附件內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載。2.附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。1.3承租方損壞租賃房屋或附屬設(shè)施。1.4出租方未按時交付租賃房屋。1.5出租方未履行維修義務(wù)。1.6第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定執(zhí)行。2.3賠償損失應(yīng)包括實際損失和預(yù)期利益損失。簡要示例說明：1.承租方未按時支付租金，逾期[天數(shù)]內(nèi)仍未支付，則應(yīng)按每日租金的[百分比]支付違約金。2.承租方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償出租方因此遭受的損失。3.出租方未按時交付租賃房屋，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)賠償承租方因此遭受的實際損失。全文完。2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園中介廠房租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效時間1.5合同期限1.6合同目的第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃廠房的名稱、位置及面積2.2租賃廠房的權(quán)屬證明2.3租賃廠房的附屬設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4其他費用及支付方式第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)第五章租賃廠房的使用5.1租賃廠房的使用范圍5.2使用限制及要求5.3使用過程中產(chǎn)生的問題及解決方法第六章租賃廠房的維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.2承租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.3維護(hù)保養(yǎng)費用的承擔(dān)第七章租賃廠房的變更與終止7.1租賃廠房的變更7.2租賃廠房的終止7.3租賃終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二章附則12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期12.3其他約定事項第十三章合同附件13.1租賃廠房平面圖13.2租賃合同附件一：租賃廠房權(quán)屬證明13.3租賃合同附件二：租賃廠房附屬設(shè)施及設(shè)備清單第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號2024HTGJYJZFGZLFWXHXYGHT_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園中介廠房租賃服務(wù)協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人：[甲方法定代表人]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]法定代表人：[乙方法定代表人]1.3合同簽訂時間及地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.4合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。1.6合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園中介廠房租賃服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃廠房的名稱、位置及面積租賃廠房名稱：[租賃廠房名稱]位置：[租賃廠房位置]面積：[租賃廠房面積]2.2租賃廠房的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃廠房的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3租賃廠房的附屬設(shè)施及設(shè)備租賃廠房的附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：[設(shè)施及設(shè)備清單]第三章租賃期限及費用3.1租賃期限租賃期限如第一章1.5所述。3.2租金支付方式及金額租金按月支付，每月租金為人民幣[租金金額]元。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇政策性調(diào)價或其他因素導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進(jìn)行調(diào)整。第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃廠房的情況。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用租賃廠房，并有權(quán)在租賃期間對租賃廠房進(jìn)行合理改造。第五章租賃廠房的使用5.1租賃廠房的使用范圍租賃廠房僅用于[租賃廠房使用范圍]。5.2使用限制及要求乙方在使用租賃廠房過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3使用過程中產(chǎn)生的問題及解決方法在使用過程中產(chǎn)生的問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。第六章租賃廠房的維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的基本維護(hù)與保養(yǎng)。6.2承租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維護(hù)與保養(yǎng)。6.3維護(hù)保養(yǎng)費用的承擔(dān)租賃期間，租賃廠房的維護(hù)保養(yǎng)費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。第七章租賃廠房的變更與終止7.1租賃廠房的變更如需變更租賃廠房的名稱、位置、面積等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2租賃廠房的終止租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，租賃關(guān)系終止。7.3租賃終止后的處理租賃終止后，乙方應(yīng)將租賃廠房恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。第八章違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的[違約金比例]%的違約金。8.2出租方違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃廠房或提供不符合約定的租賃廠房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的[違約金比例]%的違約金。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可同意將爭議提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十章合同的解除10.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余租金、違約金等問題。第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何合同的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二章附則12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3其他約定事項未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三章合同附件13.1租賃廠房平面圖13.2租賃合同附件一：租賃廠房權(quán)屬證明13.3租賃合同附件二：租賃廠房附屬設(shè)施及設(shè)備清單第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（蓋章）：[甲方全稱]法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人簽字]乙方（蓋章）：[乙方全稱]法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人簽字][甲方全稱]：[乙方全稱]：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的租賃用途審核甲方有權(quán)對乙方租賃廠房的用途進(jìn)行審核，確保乙方使用租賃廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)規(guī)劃要求。乙方在使用過程中如有變更，應(yīng)提前向甲方申請審批。1.2甲方提供配套設(shè)施服務(wù)甲方負(fù)責(zé)為乙方提供租賃廠房所需的配套設(shè)施服務(wù)，包括但不限于水、電、暖、通訊等。甲方應(yīng)保證配套設(shè)施的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時維修。1.3甲方對租賃廠房的維修責(zé)任租賃期間，租賃廠房的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方在使用過程中對租賃廠房造成的正常磨損，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費用。1.4甲方對租賃廠房的改造限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃廠房進(jìn)行任何形式的改造。如需改造，乙方應(yīng)提交改造方案，經(jīng)甲方審批后方可實施。1.5甲方對租賃廠房的檢查權(quán)甲方有權(quán)在租賃期間對租賃廠房進(jìn)行不定期的檢查，以確保租賃廠房的完好和使用安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的租賃用途自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定租賃廠房的用途，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)規(guī)劃要求。乙方在使用過程中如有變更，應(yīng)提前向甲方報告。2.2乙方對租賃廠房的改造權(quán)利在租賃期間，乙方有權(quán)對租賃廠房進(jìn)行必要且合理的改造，以適應(yīng)自身業(yè)務(wù)需求。乙方應(yīng)在改造前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.3乙方對租賃廠房的維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃廠房的正常使用。乙方應(yīng)定期對租賃廠房進(jìn)行清潔、檢查和保養(yǎng)。2.4乙方對租賃廠房的檢查配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方對租賃廠房的檢查，確保租賃廠房的安全和合規(guī)使用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用及支付本合同項下的中介服務(wù)費用由[中介機(jī)構(gòu)名稱]承擔(dān)，具體費用為[中介服務(wù)費用]元，由甲方支付。3.2中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)[中介機(jī)構(gòu)名稱]在本合同中作為中介方，其權(quán)利與義務(wù)如下：（1）協(xié)助雙方簽訂本合同，提供專業(yè)意見；（2）協(xié)助雙方履行合同，監(jiān)督合同履行情況；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)通知違約方并采取相應(yīng)措施。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)[中介機(jī)構(gòu)名稱]對本合同內(nèi)容以及雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任如[中介機(jī)構(gòu)名稱]未履行本合同約定的義務(wù)，或因[中介機(jī)構(gòu)名稱]的過錯導(dǎo)致本合同無法履行，[中介機(jī)構(gòu)名稱]應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任[中介機(jī)構(gòu)名稱]在履行中介服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃廠房平面圖2.租賃合同附件一：租賃廠房權(quán)屬證明3.租賃合同附件二：租賃廠房附屬設(shè)施及設(shè)備清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.改造方案及審批文件（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方超過約定的支付期限未支付租金，且未提供合理理由。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃廠房。認(rèn)定：甲方未在約定的交付期限內(nèi)將租賃廠房交付給乙方，或提供的租賃廠房不符合約定。3.違約行為：乙方擅自改變租賃廠房用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變租賃廠房的用途，或使用租賃廠房進(jìn)行違法活動。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行維修。認(rèn)定：甲方未在約定的維修期限內(nèi)對租賃廠房進(jìn)行維修，或維修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用者享有土地使用權(quán)的證書。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：租賃廠房設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修或更換費用。3.問題：租賃廠房用途變更爭議。解決辦法：提交甲方審批，經(jīng)審批同意后方可變更。五、所有應(yīng)用場景：1.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)廠房租賃。2.中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)。3.甲方為出租方，乙方為承租方。5.租賃廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動。全文完。2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園中介廠房租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園中介廠房，乙方有意租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、孵化等功能于一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.中介廠房：指甲方擁有的位于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的廠房，用于出租給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃中介廠房的起止時間。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租金。3.使用范圍：指乙方在租賃期間對中介廠房的使用范圍和用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定收取乙方租金。2.甲方應(yīng)保證中介廠房符合租賃要求，確保乙方正常使用。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)中介廠房的維修保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用中介廠房，并支付租金。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用中介廠房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定的時間、地點向甲方支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。2.任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可終止。6.3終止程序2.雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，確保本協(xié)議的終止不影響雙方的合法權(quán)益。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離中介廠房，并恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金，并處理其他相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付給甲方租金。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。3.其他費用：包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費、維修基金等，根據(jù)實際使用情況另行計算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他費用給甲方。7.3支付時間2.押金退還：租賃期滿或提前解除合同時，甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下，無息退還押金。7.4支付條款1.乙方支付的所有費用，應(yīng)以人民幣計算，并按照甲方提供的發(fā)票或收據(jù)為準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)要求乙方在支付費用前提供必要的付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供中介廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。2.若甲方在租賃期間擅自改變中介廠房的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。2.若乙方擅自改變中介廠房的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.損失賠償：若違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，不得利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意，在特殊情況下，經(jīng)對方書面同意，可轉(zhuǎn)讓本協(xié)議部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.甲方不得將中介廠房出租給與本協(xié)議規(guī)定不符的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對中介廠房的所有權(quán)。2.乙方租賃期間，不得擅自改變中介廠房的結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時進(jìn)入中介廠房進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得允許任何第三方對中介廠房進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的改動。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭協(xié)議或變更均無效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等效力。2.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方對中介廠房的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時解決合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于中介廠房租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減。2.本協(xié)議的任何條款，在未經(jīng)雙方書面同意的情況下，不得視為對其他條款的修改或補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.中介廠房現(xiàn)狀照片3.押金收據(jù)4.水電費明細(xì)5.物業(yè)管理費收據(jù)6.維修基金收據(jù)7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供中介廠房：認(rèn)定依據(jù)為合同條款和甲方提供的證明。擅自改變中介廠房結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定依據(jù)為現(xiàn)場檢查和甲方提供的證明。2.乙方違約：未按約定支付租金或押金：認(rèn)定依據(jù)為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。擅自改變中介廠房結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定依據(jù)為現(xiàn)場檢查和乙方提供的證明。三、法律名詞及解釋