2024宅基地房屋買賣合同范本附帶房屋買賣雙方違約責任及賠償標準3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地房屋買賣合同范本，附帶房屋買賣雙方違約責任及賠償標準本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2術語解釋2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋結構3.3房屋面積3.4房屋權屬證明4.買賣雙方權利與義務4.1買方權利與義務4.2賣方權利與義務5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準6.交易價格與支付方式6.1交易價格6.2支付方式6.3付款時間7.房屋產權過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.違約責任及賠償標準8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋權屬證明12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書13.其他約定13.1其他約定事項14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指《2024宅基地房屋買賣合同》。1.1.2“買方”指購買房屋的乙方。1.1.3“賣方”指出售房屋的甲方。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于_______的宅基地房屋。1.1.5“交易價格”指本合同約定的房屋買賣價格。1.1.6“違約責任”指合同一方違反合同約定所應承擔的責任。1.1.7“賠償標準”指因違約行為給對方造成的損失，違約方應按照約定的標準進行賠償。1.2術語解釋1.2.1“宅基地”指依法批準給農村集體經濟組織成員的集體土地使用權。1.2.2“房屋所有權證”指證明房屋所有權的法律文件。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方全稱：________________________2.1.2買方法定代表人（或負責人）：________________________2.1.3買方聯系電話：________________________2.1.4買方住所地址：________________________2.2賣方基本信息2.2.1賣方全稱：________________________2.2.2賣方法定代表人（或負責人）：________________________2.2.3賣方聯系電話：________________________2.2.4賣方住所地址：________________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址：________________________3.2房屋結構：________________________3.3房屋面積：________________________平方米3.4房屋權屬證明：________________________4.買賣雙方權利與義務4.1買方權利與義務4.1.1買方有權要求賣方提供房屋權屬證明。4.1.2買方有權要求賣方確保房屋不存在權屬糾紛。4.1.3買方應在合同約定的期限內支付交易價格。4.1.4買方應在房屋交付后按照約定的標準進行驗收。4.2賣方權利與義務4.2.1賣方應提供房屋權屬證明，確保房屋權屬清晰。4.2.2賣方應確保房屋不存在權屬糾紛。4.2.3賣方應在合同約定的期限內交付房屋。4.2.4賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：________________________5.2房屋驗收標準：5.2.1房屋結構安全，無安全隱患。5.2.2房屋設施設備齊全，符合使用要求。5.2.3房屋內外環(huán)境整潔，無違建。6.交易價格與支付方式6.1交易價格：人民幣_______元整。6.2支付方式：6.2.1買方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內支付交易價格的_______%作為定金。6.2.2剩余交易價格應在房屋交付前一次性付清。7.房屋產權過戶7.1過戶手續(xù)：________________________7.2過戶費用：________________________7.3過戶時間：________________________8.違約責任及賠償標準8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定提供房屋權屬證明，導致買方無法辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.2賣方未按合同約定時間交付房屋。8.1.3買方未按合同約定支付交易價格。8.1.4房屋存在權屬糾紛，影響買方使用。8.2違約責任8.2.1賣方未按合同約定提供房屋權屬證明的，應向買方支付_______元的違約金。8.2.2賣方未按合同約定時間交付房屋的，應向買方支付_______元的違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失。8.2.3買方未按合同約定支付交易價格的，應向賣方支付_______元的違約金，并賠償賣方因延遲收款造成的損失。8.2.4房屋存在權屬糾紛，影響買方使用的，賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。8.3賠償標準8.3.1因賣方違約導致買方無法辦理房屋過戶手續(xù)的，賣方應賠償買方因辦理過戶手續(xù)產生的全部費用。8.3.2因房屋權屬糾紛影響買方使用的，賣方應賠償買方因停業(yè)、搬遷等造成的直接經濟損失。8.3.3因違約行為給對方造成的其他損失，違約方應根據實際情況進行賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方應選擇具有管轄權的人民法院作為爭議解決機構。10.合同解除條件10.1解除條件10.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2買方已支付定金。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿。11.2.2合同解除。12.合同附件12.1附件一：房屋權屬證明12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.合同簽署14.1簽署時間：________________________14.2簽署地點：________________________14.3簽署人簽字：14.3.1甲方（賣方）：________________________14.3.2乙方（買方）：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在房屋買賣過程中，提供中介服務、法律咨詢、技術評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方因提供的服務或信息導致合同雙方產生損失的，第三方應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的責任限額為本合同交易價格的_______%，超過部分由合同雙方自行承擔。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助合同雙方進行房屋買賣交易。15.3.1.2法律咨詢：第三方提供法律咨詢服務，協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的法律問題。15.3.1.3技術評估：第三方對房屋進行技術評估，為合同雙方提供房屋質量、安全等方面的評估報告。15.4第三方責任15.4.1第三方在提供中介服務過程中，應保證信息的真實、準確、完整，并對提供的服務承擔相應的責任。15.4.2第三方在提供法律咨詢服務過程中，應提供專業(yè)的法律意見，并對所提供的法律意見承擔相應的責任。15.4.3第三方在提供技術評估服務過程中，應確保評估報告的客觀、公正，并對評估報告承擔相應的責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不參與合同雙方的交易，不承擔合同雙方的交易風險。15.5.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反合同雙方的約定。15.5.3第三方在提供服務過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的申請16.1.2第三方應在收到介入申請后_______個工作日內，向合同雙方作出是否接受介入的答復。16.2第三方介入的費用16.2.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2.2第三方介入的費用應在合同雙方達成一致后，由合同雙方支付。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3.2第三方介入的期限屆滿，第三方應向合同雙方提交服務報告。16.4第三方介入的終止16.4.1第三方介入的終止條件由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.4.2第三方介入終止后，第三方應向合同雙方提交服務報告，并協(xié)助合同雙方辦理相關手續(xù)。16.5第三方介入的保密義務16.5.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.5.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權屬證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件，證明房屋所有權和土地使用權歸賣方所有。說明：附件一為房屋買賣合同的核心附件，是合同雙方辦理房屋過戶手續(xù)的重要依據。2.附件二：房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書應詳細記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等內容。說明：附件二為本合同的核心附件，是合同雙方簽訂的正式協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：房屋評估報告要求：由具有相應資質的第三方機構出具，對房屋的價值、結構、安全等進行評估。4.附件四：房屋驗收記錄要求：記錄房屋交付時的驗收情況，包括房屋結構、設施設備、內外環(huán)境等。說明：附件四為房屋交付后的重要依據，有助于雙方確認房屋是否符合合同約定。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內容、費用、期限等。說明：附件五為合同雙方與第三方之間的服務協(xié)議，有助于明確各方權利義務。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：合同雙方與爭議解決機構簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明：附件六為合同雙方在發(fā)生爭議時，選擇爭議解決機構的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方未按合同約定提供房屋權屬證明。1.2賣方未按合同約定時間交付房屋。1.3買方未按合同約定支付交易價格。1.4房屋存在權屬糾紛，影響買方使用。1.5第三方提供虛假信息或服務，導致合同雙方損失。1.6任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準2.1賣方未按合同約定提供房屋權屬證明的，應向買方支付_______元的違約金。2.2賣方未按合同約定時間交付房屋的，應向買方支付_______元的違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失。2.3買方未按合同約定支付交易價格的，應向賣方支付_______元的違約金，并賠償賣方因延遲收款造成的損失。2.4房屋存在權屬糾紛，影響買方使用的，賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。2.5第三方提供虛假信息或服務，導致合同雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償合同雙方損失。2.6任何一方違反合同約定的其他行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：1.賣方未按合同約定時間交付房屋，導致買方無法按計劃入住。賣方應向買方支付_______元的違約金，并賠償買方因延遲入住造成的損失，如搬家費用、臨時住宿費用等。2.買方未按合同約定支付交易價格，導致賣方無法及時收到款項。買方應向賣方支付_______元的違約金，并賠償賣方因延遲收款造成的損失，如利息損失等。3.第三方在提供房屋評估報告時，未如實評估房屋價值，導致買方支付了高于實際價值的款項。第三方應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024宅基地房屋買賣合同范本，附帶房屋買賣雙方違約責任及賠償標準1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、標的房屋信息1.房屋坐落位置2.房屋產權證號3.房屋面積4.房屋結構5.房屋附屬設施三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式變更四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收爭議解決五、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式六、房屋買賣雙方權利義務1.買方權利2.買方義務3.賣方權利4.賣方義務七、房屋買賣合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理八、違約責任及賠償標準1.違約情形2.違約責任3.賠償標準4.違約金九、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機構3.爭議解決方式4.爭議解決費用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十一、其他約定事項1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同附件效力4.合同解釋權十二、合同附件1.房屋產權證復印件2.土地使用權證復印件3.其他相關證明文件十三、合同份數及送達1.合同份數2.合同送達方式3.合同送達地址4.合同送達時間十四、合同簽訂人簽字蓋章1.買方簽字蓋章2.賣方簽字蓋章3.證人簽字蓋章（如有）4.合同簽訂日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024宅基地房屋買賣合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：1.買方名稱：（買方全稱）2.買方地址：（買方詳細地址）3.買方聯系人：（買方聯系人姓名）4.買方聯系電話：（買方聯系電話號碼）5.賣方名稱：（賣方全稱）6.賣方地址：（賣方詳細地址）7.賣方聯系人：（賣方聯系人姓名）8.賣方聯系電話：（賣方聯系電話號碼）5.合同簽訂地點：____省____市____區(qū)____街道____號二、標的房屋信息1.房屋坐落位置：____省____市____區(qū)____街道____號2.房屋產權證號：________3.房屋面積：____平方米4.房屋結構：____（如：磚混結構、磚木結構等）5.房屋附屬設施：____（如：水、電、煤氣、暖氣等）三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：人民幣____元整2.付款方式：____（如：一次性付款、分期付款等）3.付款時間節(jié)點：1.第一次付款：____元，于____年____月____日前支付2.第二次付款：____元，于____年____月____日前支付3.依此類推4.付款方式變更：____（如：如需變更付款方式，需雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議）四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：1.房屋產權證過戶完成2.房屋附屬設施齊全且可用3.房屋無任何權屬糾紛3.房屋驗收標準：____（如：參照國家標準、行業(yè)標準等）4.驗收爭議解決：如驗收出現爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟五、稅費承擔1.稅費種類：____（如：契稅、印花稅、土地增值稅等）2.稅費承擔主體：____（如：買方、賣方、雙方各承擔一半）3.稅費繳納時間：____（如：房屋交付后____日內）4.稅費繳納方式：____（如：自行繳納、由中介代繳等）六、房屋買賣雙方權利義務1.買方權利：1.按合同約定支付房屋價款2.獲得房屋所有權3.依法享有房屋使用權2.買方義務：1.按合同約定支付房屋價款2.遵守國家相關法律法規(guī)3.按時繳納房屋相關稅費3.賣方權利：1.按合同約定收取房屋價款2.依法享有房屋所有權3.依法享有房屋使用權4.賣方義務：1.按合同約定交付房屋2.保證房屋產權清晰無糾紛3.按時繳納房屋相關稅費七、房屋買賣合同變更及解除1.合同變更條件：1.雙方協(xié)商一致2.不違反法律法規(guī)3.不損害他人合法權益2.合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致2.因不可抗力導致合同無法履行3.一方嚴重違約3.合同變更及解除程序：1.雙方簽訂書面協(xié)議2.協(xié)議內容經雙方簽字蓋章3.如有第三方見證，需見證人簽字蓋章4.合同變更及解除后的處理：1.合同解除前，雙方應繼續(xù)履行合同義務2.合同解除后，雙方應妥善處理房屋及附屬設施3.合同解除后的糾紛，按爭議解決方式處理八、違約責任及賠償標準1.違約情形：1.買方未按約定支付房款2.賣方未按約定交付房屋3.雙方未按約定履行合同約定的其他義務2.違約責任：1.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付_____%的違約金。2.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付_____%的違約金。3.雙方未按約定履行合同義務的，應根據實際情況承擔相應的違約責任。3.賠償標準：1.因買方違約導致合同無法履行的，賣方有權解除合同，并要求買方支付已支付房款的_____%作為賠償。2.因賣方違約導致合同無法履行的，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付房款，并支付_____%的賠償金。3.因違約造成對方損失的，應按實際損失進行賠償。九、爭議解決方式1.爭議解決途徑：1.友好協(xié)商2.仲裁3.訴訟2.爭議解決機構：1.仲裁委員會2.人民法院3.爭議解決方式：1.進行友好協(xié)商，協(xié)商不成，再選擇仲裁或訴訟。2.仲裁裁決或法院判決為終局裁決，雙方應予以遵守。4.爭議解決費用：1.仲裁費用由敗訴方承擔。2.訴訟費用由敗訴方承擔。十、合同生效及終止1.合同生效條件：1.雙方簽字蓋章2.房屋產權證過戶完成3.稅費繳納完成2.合同終止條件：1.房屋買賣完成2.雙方協(xié)商一致解除合同3.因不可抗力導致合同無法履行3.合同生效日期：____年____月____日4.合同終止日期：____年____月____日十一、其他約定事項1.合同附件：1.房屋產權證復印件2.土地使用權證復印件3.其他相關證明文件2.合同未盡事宜：1.雙方應本著公平、自愿的原則，協(xié)商解決。2.如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。3.合同附件效力：1.合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同附件與本合同內容不一致的，以本合同為準。4.合同解釋權：1.本合同的解釋權歸賣方所有。十二、合同附件（此處列出合同附件的具體內容）十三、合同份數及送達1.合同份數：一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.合同送達方式：1.直接送達2.郵寄送達3.電子郵件送達3.合同送達地址：1.買方送達地址：____省____市____區(qū)____街道____號2.賣方送達地址：____省____市____區(qū)____街道____號4.合同送達時間：1.買方送達時間：____年____月____日2.賣方送達時間：____年____月____日十四、合同簽訂人簽字蓋章1.買方簽字蓋章：（買方簽字處）買方代表：（簽字）日期：（年月日）2.賣方簽字蓋章：（賣方簽字處）賣方代表：（簽字）日期：（年月日）3.證人簽字蓋章（如有）：（證人簽字處）證人姓名：（簽字）日期：（年月日）多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款：說明：在本合同中，若買方（甲方）因特殊原因需要提前終止合同，甲方有權在通知賣方后____日內，以同等條件優(yōu)先購買該房屋。賣方應在收到通知后____日內給予答復，否則視為同意甲方購買。2.甲方付款方式調整條款：說明：若因市場波動或其他原因導致房屋價格發(fā)生變化，甲方有權與賣方協(xié)商調整付款方式，包括但不限于分期付款比例、付款時間等。調整后的付款方式需雙方書面確認并作為合同附件。3.甲方房屋裝修要求條款：說明：甲方有權在合同簽訂后____日內對房屋進行裝修，裝修費用由甲方承擔。裝修方案需經賣方同意，并在合同中明確裝修范圍、工期及驗收標準。4.甲方房屋使用限制條款：說明：甲方在使用房屋期間，不得改變房屋結構，如需進行改造，需提前向賣方申請，并取得賣方書面同意。未經同意擅自改造的，甲方應承擔相應責任。5.甲方房屋出租限制條款：說明：甲方在未取得賣方書面同意的情況下，不得將房屋出租或轉租給第三方。如需出租，甲方應保證租客遵守國家法律法規(guī)及合同約定。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權條款：說明：在本合同中，若賣方（乙方）因特殊原因需要提前終止合同，乙方有權在通知買方后____日內，以同等條件優(yōu)先購買該房屋。買方應在收到通知后____日內給予答復，否則視為同意乙方購買。2.乙方房屋交付時間調整條款：說明：若因乙方原因導致房屋交付時間延遲，乙方應向買方支付_____%的違約金。若延遲時間超過____日，買方有權解除合同并要求乙方承擔相應責任。3.乙方房屋質量保證條款：說明：乙方保證房屋在交付時符合合同約定的質量標準，若房屋存在質量問題，乙方應在收到買方通知后____日內進行修復，修復費用由乙方承擔。4.乙方房屋附屬設施使用條款：說明：乙方在房屋交付前，應確保房屋附屬設施（如水、電、煤氣等）正常運行。若因乙方原因導致附屬設施損壞，乙方應負責修復并承擔相應費用。5.乙方房屋使用限制條款：說明：乙方在使用房屋期間，不得改變房屋結構，如需進行改造，需提前向買方申請，并取得買方書面同意。未經同意擅自改造的，乙方應承擔相應責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款：說明：中介服務費用由買方（甲方）承擔，具體金額以中介合同為準。若中介服務過程中產生其他費用，由中介機構與買方另行協(xié)商。2.中介保密條款：說明：中介機構在提供服務過程中，應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露相關信息。3.中介責任條款：說明：中介機構應保證提供的服務真實、準確，若因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。4.中介變更合同條款：說明：中介機構在合同履行過程中，如需變更合同內容，應經買賣雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。5.中介爭議解決條款：說明：若中介機構與買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機構所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同4.付款憑證5.稅費繳納憑證6.房屋驗收報告7.買賣雙方身份證復印件8.中介合同（如有）9.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房屋雙方未按約定履行合同約定的其他義務2.違約行為認定：買方未按約定支付房款的，視為違約。賣方未按約定交付房屋的，視為違約。雙方未按約定履行合同義務的，根據具體情況認定。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權證：證明房屋所有權的法律文件。2.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。3.違約金：違約方應向守約方支付的一定金額的補償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.補充協(xié)議：對原合同內容進行補充或修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按約定支付房款。解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并可根據合同約定解除合同。2.問題：賣方未按約定交付房屋。解決辦法：買方有權要求賣方支付違約金，并可根據合同約定解除合同。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：賣方應負責修復，修復費用由賣方承擔。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間宅基地房屋買賣。2.個人與集體組織之間宅基地房屋買賣。3.個人與企業(yè)之間宅基地房屋買賣。4.集體組織與企業(yè)之間宅基地房屋買賣。5.中介機構參與下的宅基地房屋買賣。全文完。2024宅基地房屋買賣合同范本，附帶房屋買賣雙方違約責任及賠償標準2合同編號_________一、合同主體甲方：（房屋出賣方）名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________乙方：（房屋買受方）名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法宅基地使用權及地上房屋所有權，現甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，并遵守國家及地方相關政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.宅基地：指依法劃定的農村集體土地，供農村居民居住、建設住宅之用。2.房屋：指甲方擁有的地上建筑物，包括主體結構、附屬設施等。3.土地證：指證明甲方擁有合法宅基地使用權的法律文件。4.房屋所有權證：指證明甲方擁有房屋所有權的法律文件。3.2關鍵詞解釋1.出賣方：指甲方，即房屋所有權人。2.買受方：指乙方，即購買房屋的當事人。3.違約責任：指本合同約定的，因一方違約行為給對方造成損失，違約方應承擔的賠償責任。4.賠償標準：指根據本合同約定的賠償范圍和計算方法，確定違約方應支付的賠償金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定的條件購買房屋。2.甲方應保證房屋及宅基地的權屬清晰，不存在任何爭議。3.甲方應按照約定時間、地點、方式履行合同義務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定的條件出售房屋。2.乙方應按照約定時間、地點、方式履行合同義務。3.乙方應按照約定支付房屋買賣價款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在合同生效后_________個工作日內將房屋及宅基地交付給乙方。5.2合同履行地點房屋及宅基地的交付地點為：_________。5.3合同履行方式1.甲方應將房屋及宅基地的權屬證書、房屋鑰匙等交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋及宅基地的產權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；2.合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定履行各自的義務。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照約定支付房屋買賣價款；2.合同終止后，甲方應將房屋及宅基地的權屬證書、房屋鑰匙等交付給乙方。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣價款：指乙方購買甲方房屋及宅基地所支付的全部費用。2.稅費：指根據國家及地方政策規(guī)定，乙方應繳納的稅費。3.其他費用：指合同履行過程中產生的其他費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式1.乙方應按照本合同約定的支付方式進行付款。2.支付方式包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。7.3支付時間1.房屋買賣價款應在合同生效后_________個工作日內支付。2.稅費及其他費用應在合同約定的支付時間內支付。7.4支付條款1.乙方應按照合同約定的時間、金額和支付方式進行支付。2.甲方應在收到乙方支付的全部款項后，將房屋及宅基地的權屬證書、房屋鑰匙等交付給乙方。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間、地點、方式交付房屋及宅基地，應向乙方支付_________%的違約金。2.若甲方提供的房屋及宅基地存在權屬爭議，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間、金額支付房屋買賣價款，應向甲方支付_________%的違約金。2.若乙方在合同履行過程中擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：違約金=合同總價款×違約比例。2.賠償金額應以人民幣計算，并以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內容1.本合同的條款內容；2.房屋及宅基地的相關信息；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.政府行為，如政策調整、征收等；3.社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方均不承擔責任。3.不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋及宅基地損毀；2.政府征收導致房屋及宅基地無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可選擇調節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議。2.調節(jié)、仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.轉讓合同應經雙方書面同意。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的特殊條款；2.法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更、轉讓或抵押合同項下的權利和義務。2.未經對方同意，任何一方不得以任何方式損害對方在合同項下的合法權益。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房屋及宅基地的最終所有權。2.乙方保留對房屋及宅基地的合法使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，確保合同順利履行。2.在合同履行過程中，甲乙雙方應積極解決出現的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的方式和時間履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款1.未經甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減本合同的條款。2.本合同的增減條款應經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地證復印件3.房屋買賣合同簽訂時的付款憑證4.乙方支付稅費的相關憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商、調解、仲裁或訴訟的相關文件7.合同修改和補充的書面文件8.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間、地點、方式交付房屋及宅基地，認定為違約。提供