2024年度影視基地土地租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度影視基地土地租賃合同樣本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃標的物2.1地塊位置2.2地塊面積2.3土地性質3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.租金調整5.1調整方式5.2調整頻率5.3調整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納6.3保證金退還7.使用范圍7.1土地使用性質7.2土地使用限制7.3土地用途變更8.維護和保養(yǎng)8.1租賃方責任8.2出租方責任8.3維護保養(yǎng)標準9.安全責任9.1租賃方安全責任9.2出租方安全責任9.3安全事故處理10.附屬設施10.1設施清單10.2設施維護10.3設施損壞賠償11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同變更13.1變更程序13.2變更通知13.3變更生效14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度影視基地土地租賃合同》。1.1.2“出租方”指擁有影視基地土地使用權的甲方。1.1.3“租賃方”指承租影視基地土地的乙方。1.1.4“租賃標的物”指出租方擁有的位于[具體地址]的土地及其附屬設施。1.1.5“租金”指乙方根據本合同約定的金額支付給出租方的費用。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。1.1.7“附屬設施”指租賃標的物范圍內乙方有權使用的建筑物、構筑物及其附屬設備。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2雙方對本合同條款的理解有爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。2.租賃標的物2.1地塊位置租賃標的物位于[具體地址]，具體范圍以雙方確認的界址為準。2.2地塊面積租賃標的物的總面積為[具體面積]平方米。2.3土地性質租賃標的物的土地性質為[具體性質]，用途為[具體用途]。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同的租賃起始日期為[起始日期]。3.2租賃終止日期本合同的租賃終止日期為[終止日期]。3.3租賃期限延長如租賃方需延長租賃期限，應在租賃期限屆滿前[具體時間]向出租方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同的租金總額為人民幣[具體金額]元。4.2支付方式乙方應于每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3付款日期如遇法定節(jié)假日或非工作日，乙方應提前至最近的工作日支付租金。5.租金調整5.1調整方式租金調整方式為[具體調整方式]，調整幅度為[具體幅度]。5.2調整頻率租金調整頻率為[具體頻率]。5.3調整通知出租方應在調整前[具體時間]以書面形式通知乙方。6.租賃保證金6.1保證金金額乙方應在本合同簽訂之日起[具體時間]內向出租方繳納保證金人民幣[具體金額]元。6.2保證金繳納保證金應一次性繳納至出租方指定的賬戶。6.3保證金退還租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務后，出租方應在[具體時間]內無息退還保證金。8.使用范圍8.1土地使用性質乙方租賃土地僅用于影視拍攝、制作及相關活動，不得用于其他商業(yè)用途。8.2土地使用限制8.2.1乙方不得改變租賃土地的用途，未經出租方書面同意，不得進行任何形式的土地平整、建筑或設施建設。8.2.2乙方不得在租賃土地上從事任何違法活動，包括但不限于非法生產、儲存危險品、污染環(huán)境等。8.2.3乙方不得在租賃土地上設置廣告牌、宣傳欄等非合同約定的設施。8.3土地用途變更如因特殊情況需要變更土地用途，乙方應提前[具體時間]向出租方提出書面申請，并經出租方同意后方可進行。9.維護和保養(yǎng)9.1租賃方責任乙方負責租賃標的物的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.2出租方責任出租方負責租賃標的物的基礎設施維護，如供水、供電、排水等。9.3維護保養(yǎng)標準雙方應共同制定詳細的維護保養(yǎng)標準，乙方應按照標準執(zhí)行。10.安全責任10.1租賃方安全責任乙方應對租賃標的物及其使用過程中的安全負責，確保人員安全。10.2出租方安全責任出租方應確保租賃標的物的安全設施符合國家標準，并對安全設施進行定期檢查和維護。10.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，雙方應立即采取措施進行處理，并按照相關法律法規(guī)報告相關部門。11.附屬設施11.1設施清單雙方應共同制定附屬設施清單，明確設施的使用范圍和維護責任。11.2設施維護附屬設施的維護責任按照清單中的約定執(zhí)行。11.3設施損壞賠償因乙方使用不當導致附屬設施損壞的，乙方應負責賠償。12.違約責任12.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用土地、違反安全規(guī)定等。12.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額根據實際情況和雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。13.2爭議解決機構[具體仲裁機構]。13.3爭議解決程序按照[具體仲裁機構]的仲裁規(guī)則進行。14.合同終止14.1終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、違約等原因。14.2終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。14.3終止效力合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理遺留問題，包括但不限于退還保證金、拆除設施等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入的任何個人、公司、機構或其他實體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.1.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決爭議或實現(xiàn)合同目的。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容和合同約定進行明確。15.2.2第三方責任限額應在合同中單獨列明，并作為其服務條款的一部分。15.3第三方責權利15.3.1第三方有權根據合同約定，獨立執(zhí)行其職責，并享有相應的權利。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方的關系是獨立的，第三方不對甲方或乙方承擔直接責任，除非合同另有約定。15.4.2第三方在執(zhí)行任務時，應與甲方、乙方保持溝通，確保任務的順利進行。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所必需的資質和能力。16.1.2甲方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應確保第三方在其職責范圍內的工作不會侵犯其合法權益。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的目的17.1.1第三方介入的目的是為了[具體目的]，例如提供技術支持、監(jiān)督工程質量等。17.2第三方介入的程序17.2.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂服務協(xié)議。17.2.3第三方根據服務協(xié)議開始工作，并向雙方報告工作進展。17.3第三方介入的監(jiān)督17.3.1雙方應共同監(jiān)督第三方的服務質量和工作進度。17.3.2第三方應定期向雙方報告工作情況，包括但不限于進度報告、費用報告等。17.4第三方介入的終止17.4.1如第三方未能履行服務協(xié)議，任何一方均有權終止第三方介入。17.4.2第三方介入終止后，雙方應根據服務協(xié)議約定處理相關事宜。18.第三方介入的爭議解決18.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，爭議提交[具體仲裁機構]仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同副本詳細要求：合同副本應與原件一致，由雙方簽字蓋章。說明：合同副本用于備案和存檔。2.地塊位置圖詳細要求：位置圖應清晰標明租賃地塊的具體位置、面積和界址。說明：位置圖作為租賃地塊的界定依據。3.附屬設施清單詳細要求：清單應詳細列出租賃標的物范圍內的附屬設施及其狀況。說明：附屬設施清單作為租賃標的物的一部分。4.租金支付憑證詳細要求：支付憑證應真實有效，包含支付金額、日期和收款人信息。說明：支付憑證作為租金支付的證明。5.保證金繳納憑證詳細要求：繳納憑證應真實有效，包含繳納金額、日期和收款人信息。說明：繳納憑證作為保證金繳納的證明。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、責任等。說明：服務協(xié)議作為第三方介入的依據。7.安全生產管理制度詳細要求：制度應包括安全生產責任、安全操作規(guī)程、事故應急預案等。說明：制度作為安全生產的指導文件。8.維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應詳細記錄租賃標的物的維護保養(yǎng)情況。說明：記錄作為維護保養(yǎng)工作的證明。9.爭議解決文件詳細要求：文件應包括爭議內容、協(xié)商結果、仲裁裁決等。說明：文件作為爭議解決的記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定日期前支付租金，視為違約。示例說明：乙方應在每月5日前支付租金，如逾期未支付，視為違約。2.違反土地使用規(guī)定責任認定標準：乙方未按約定用途使用土地，或改變土地用途，視為違約。示例說明：乙方租賃土地用于影視拍攝，如擅自改變用途用于商業(yè)活動，視為違約。3.未按時繳納保證金責任認定標準：乙方未在約定日期前繳納保證金，視為違約。示例說明：乙方應在合同簽訂之日起10日內繳納保證金，如逾期未繳納，視為違約。4.未按約定進行維護保養(yǎng)責任認定標準：乙方未按約定進行租賃標的物的維護保養(yǎng)，視為違約。示例說明：乙方應每月對租賃標的物進行一次全面檢查和維護，如未履行，視為違約。5.未遵守安全生產規(guī)定責任認定標準：乙方未遵守安全生產規(guī)定，導致安全事故，視為違約。示例說明：乙方未對租賃標的物進行定期安全檢查，導致安全事故發(fā)生，視為違約。全文完。2024年度影視基地土地租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方3.1出租方3.2承租方4.租賃物4.1土地位置及面積4.2土地性質及用途5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3逾期支付7.租金調整7.1調整方式7.2調整頻率8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制9.土地維護及保養(yǎng)9.1維護責任9.2保養(yǎng)要求10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)以及雙方當事人意愿訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“租賃物”指出租方擁有的位于[具體地址]的土地使用權。（2）“承租方”指[承租方全稱]，指依法取得租賃物使用權的單位或個人。（3）“出租方”指[出租方全稱]，指擁有租賃物所有權的單位或個人。2.2解釋本合同中的定義及解釋均以本合同為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。3.合同雙方3.1出租方出租方名稱：[出租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.2承租方承租方名稱：[承租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]4.租賃物4.1土地位置及面積租賃物位于[具體地址]，土地總面積為[面積]平方米。4.2土地性質及用途租賃物性質為國有土地使用權，用途為[具體用途]。5.租賃期限5.1租賃起始日期租賃起始日期為[起始日期]，租賃期限為[租賃期限]年。5.2租賃終止日期租賃終止日期為[終止日期]，租賃期滿后，如承租方愿意續(xù)租，應在租賃期滿前[提前通知天數(shù)]向出租方提出書面續(xù)租申請。5.3租賃期限變更租賃期限如有變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.租金及支付方式6.1租金金額本合同租賃物租金為每平方米[租金單價]元，租金總額為[租金總額]元。6.2支付方式租金支付方式為每月[支付日期]前支付，支付至出租方指定賬戶。6.3逾期支付如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付[逾期利率]的滯納金。7.租金調整7.1調整方式租金自合同生效之日起，每年[調整時間]進行一次調整，調整幅度為[調整幅度]%。7.2調整頻率租金調整頻率為每年一次，具體調整時間由雙方協(xié)商確定。8.使用范圍及限制8.1使用范圍承租方在租賃期限內，有權按照合同約定的用途使用租賃物，包括但不限于影視拍攝、影視制作、文化交流等活動。8.2使用限制（1）承租方不得將租賃物用于法律法規(guī)禁止或限制的用途。（2）承租方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行任何形式的改建。（3）承租方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式讓渡給第三方使用。9.土地維護及保養(yǎng)9.1維護責任承租方應負責租賃物在使用過程中的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、完整和正常使用。9.2保養(yǎng)要求（1）承租方應定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復。（2）承租方應保持租賃物的清潔衛(wèi)生，不得在其上堆放雜物。（3）承租方應采取必要措施，防止因使用不當造成的損壞。10.違約責任10.1承租方違約責任（1）如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付[違約金比例]的違約金。（2）如承租方違反使用限制，造成租賃物損壞或影響出租方權益，應承擔相應的賠償責任。10.2出租方違約責任（1）如出租方未按約定提供租賃物，應向承租方支付[違約金比例]的違約金。（2）如出租方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。11.合同解除11.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）任何一方違約，對方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應提前[通知期限]書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。13.2合同附件（1）租賃物平面圖（2）租賃物現(xiàn)狀描述（3）租金支付憑證14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他約定事項（1）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的合同履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行。15.3第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助雙方進行合同談判、合同簽訂及合同履行過程中的溝通。（2）擔保方：為合同履行提供擔保，確保合同雙方的權益。（3）監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。（4）評估方：對租賃物的價值進行評估，為租金調整提供依據。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方因其自身過錯導致合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過[賠償限額]元。（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力或合同雙方同意的情形導致的損失，不承擔賠償責任。16.2責任劃分（1）第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，并對自己的行為負責。（2）第三方不得干預合同雙方的正常溝通和協(xié)商，不得強迫任何一方履行合同。（3）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方的違約行為，應及時通知合同雙方。17.第三方權利17.1第三方權利（1）第三方有權要求合同雙方提供與合同履行相關的信息。（2）第三方有權根據合同約定，對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查。（3）第三方有權根據合同約定，對合同雙方進行必要的提醒和警告。18.第三方變更18.1變更程序如需變更第三方，雙方應書面通知對方，并經對方同意后，簽訂補充協(xié)議。18.2變更內容變更第三方的內容包括但不限于第三方的名稱、職責、權利、義務等。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）合同雙方或第三方提出終止第三方介入請求，并經對方同意。19.2終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入請求，應書面通知對方。（2）雙方應協(xié)商確定終止第三方介入的具體事宜。20.第三方介入的保密20.1保密義務第三方在合同履行過程中，對合同內容、雙方信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。21.第三方介入的法律適用21.1適用法律第三方介入的法律適用，以中華人民共和國法律為準。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式，適用本合同第12條“爭議解決”的相關規(guī)定。23.第三方介入的補充條款23.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：清晰展示租賃物位置、邊界、面積等信息。說明：該圖作為合同附件，用于明確租賃物范圍。2.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃物現(xiàn)狀，包括結構、設施、環(huán)境等。說明：該描述作為合同附件，用于明確租賃物交付時的狀態(tài)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、匯款單等。說明：該憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。4.第三方合作協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。5.土地使用證明要求：提供租賃物土地使用權的證明文件。說明：該證明文件作為合同附件，用于證明出租方擁有合法的土地使用權。6.相關法律法規(guī)文件要求：提供與合同履行相關的法律法規(guī)文件。說明：該文件作為合同附件，用于明確合同履行過程中的法律依據。7.其他相關文件要求：根據合同履行需要，提供其他相關文件。說明：該文件作為合同附件，用于補充說明合同履行過程中的具體事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向出租方支付[逾期利率]的滯納金。示例：承租方應在每月5日前支付租金，如逾期至6日，則應支付5日的滯納金。2.未按時支付其他費用責任認定：承租方未按約定時間支付水、電、物業(yè)管理等費用，每逾期一日，應向出租方支付[逾期利率]的滯納金。示例：承租方應在每月底前支付水電費，如逾期至次月5日，則應支付5日的滯納金。3.違反使用限制責任認定：承租方違反合同約定的使用限制，造成租賃物損壞或影響出租方權益，應承擔相應的賠償責任。示例：承租方未經出租方同意，擅自改變租賃物用途，導致租賃物損壞，應賠償出租方損失。4.未履行維護保養(yǎng)義務責任認定：承租方未履行合同約定的維護保養(yǎng)義務，導致租賃物損壞，應承擔相應的賠償責任。示例：承租方未定期檢查租賃物，導致設施損壞，應賠償出租方維修費用。5.未能履行合同約定的其他義務責任認定：承租方未能履行合同約定的其他義務，應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例：承租方未按時提供合同約定的資料，導致合同無法履行，應承擔違約責任。全文完。2024年度影視基地土地租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃標的物3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4逾期支付6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還7.使用規(guī)范7.1土地使用范圍7.2土地使用限制7.3土地使用維護8.附屬設施8.1設施清單8.2設施維護責任9.保險9.1保險責任9.2保險費用9.3保險期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更12.1變更程序12.2變更內容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“影視基地”指位于[具體地址]的特定區(qū)域，用于影視拍攝、制作及相關活動。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的出租方將影視基地出租給承租方使用的起止日期。1.1.3“租金”指承租方根據本合同約定支付給出租方的費用。1.1.4“保證金”指承租方為保證履行合同義務而向出租方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.租賃標的物3.1土地位置3.1.1土地位于[具體地址]，詳細坐標為[坐標信息]。3.1.2土地面積：[具體面積]，單位為平方米。3.2土地用途3.2.1土地用途為影視拍攝、制作及相關活動。3.2.2承租方不得將土地用于本合同約定用途以外的任何活動。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃結束日期：[具體日期]4.3租賃期限續(xù)簽4.3.1租賃期滿前，出租方和承租方可協(xié)商續(xù)簽本合同。4.3.2續(xù)簽期限最長不超過[具體年限]年。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租賃期內，租金總額為人民幣[具體金額]元。5.2支付時間5.2.1承租方應于每季度第一個月的[具體日期]前支付當季租金。5.3支付方式5.3.1承租方應通過銀行轉賬方式支付租金。5.3.2銀行轉賬信息：[銀行名稱]、[銀行賬號]、[開戶行]。5.4逾期支付5.4.1如承租方逾期支付租金，應向出租方支付每日萬分之五的滯納金。6.保證金6.1保證金金額6.1.1本合同租賃期內，承租方應向出租方支付保證金人民幣[具體金額]元。6.2保證金退還6.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方在履行完本合同約定的義務后，出租方應在[具體日期]內無息退還保證金。7.使用規(guī)范7.1土地使用范圍7.1.1承租方僅限于在租賃土地上從事影視拍攝、制作及相關活動。7.1.2承租方不得擅自改變土地用途或結構。7.2土地使用限制7.2.1承租方不得在租賃土地上從事任何危害國家安全、社會公共利益或違反法律法規(guī)的活動。7.3土地使用維護7.3.1承租方應保持租賃土地的整潔、完好，并承擔日常維護責任。8.附屬設施8.1設施清單8.1.1本合同附屬設施包括但不限于：[列出具體設施，如辦公室、更衣室、化妝間、倉庫等]。8.1.2設施清單詳見附件一。8.2設施維護責任8.2.1承租方負責使用和維護附屬設施，確保設施處于良好狀態(tài)。8.2.2出租方負責設施的定期檢查和必要的維修。9.保險9.1保險責任9.1.1承租方應自租賃開始之日起，自行投保財產保險，保險金額不低于租賃物實際價值的[具體百分比]。9.1.2承租方應保證出租方為第一受益人。9.2保險費用9.2.1保險費用由承租方承擔，并應在合同簽訂時一次性支付。9.3保險期限9.3.1保險期限應與租賃期限一致，并覆蓋租賃期內可能發(fā)生的風險。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金或保證金的。10.1.2承租方違反土地使用規(guī)范的。10.1.3承租方擅自改變土地用途或結構的。10.2違約責任承擔10.2.1出現(xiàn)違約情形時，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2變更內容12.2.1合同變更內容應明確、具體，包括但不限于租金、租賃期限、使用規(guī)范等。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。13.1.2一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍不糾正的。13.2解除程序13.2.1解除合同需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.2.2解除協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：設施清單、租金支付計劃等。14.3合同簽署日期14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術支持或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形15.2.1出現(xiàn)本合同約定外的特殊情況，甲乙雙方同意引入第三方介入以協(xié)助解決。15.2.2甲方或乙方認為有必要引入第三方以優(yōu)化合同執(zhí)行或提高效率。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入過程中應遵守法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。15.3.2第三方應就其提供的服務承擔相應的責任，包括但不限于：15.3.2.1中介服務方應保證其推薦的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致甲乙雙方損失承擔相應責任。15.3.2.2專業(yè)咨詢方應提供專業(yè)、獨立的咨詢服務，并對咨詢意見的準確性負責。15.3.2.3技術支持方應保證其提供的技術支持服務符合行業(yè)標準，并對技術支持效果負責。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據其提供服務的內容和范圍，收取合理的費用。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其服務。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔