2024年度帶庭院式自用住宅長期租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶庭院式自用住宅長期租賃合同樣本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同租賃物基本信息二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)三、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額4.租金調(diào)整四、押金及費用1.押金金額2.押金退還條件3.費用清單4.費用支付方式五、房屋使用與維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責(zé)任3.房屋損壞賠償4.房屋裝修限制六、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算4.違約金支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止日期4.合同終止后的處理十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構(gòu)4.合同備案期限十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.合同補充協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位十四、合同附件清單1.房屋租賃清單附件2.房屋設(shè)施清單附件3.合同補充協(xié)議附件4.其他相關(guān)文件附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度帶庭院式自用住宅長期租賃合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：a.出租方（甲方）：_________________________b.出租方（甲方）聯(lián)系方式：_________________c.承租方（乙方）：_________________________d.承租方（乙方）聯(lián)系方式：_________________4.合同租賃物基本信息：a.房屋地址：_________________________b.房屋面積：_________________________c.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________d.房屋設(shè)施：_________________________二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方（乙方）權(quán)利：a.按照合同約定使用租賃房屋的權(quán)利b.獲得房屋相關(guān)設(shè)施正常使用的權(quán)利c.在租賃期間對房屋進行合理裝修的權(quán)利d.在租賃期滿后獲得押金退還的權(quán)利2.租賃方（乙方）義務(wù)：a.按時支付租金的義務(wù)b.維護房屋及設(shè)施完好無損的義務(wù)c.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的義務(wù)d.在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復(fù)原狀的義務(wù)3.出租方（甲方）權(quán)利：a.收取租金的權(quán)利b.對租賃房屋進行必要維護的權(quán)利c.在租賃期滿或合同解除時收回房屋的權(quán)利4.出租方（甲方）義務(wù)：a.保證房屋及設(shè)施符合租賃用途的要求b.提供必要的物業(yè)服務(wù)c.在租賃期間不得隨意提高租金d.按時退還押金三、租賃期限與租金1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.租金支付方式：每月支付一次，于每月__日支付3.租金金額：人民幣____元/月4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整四、押金及費用1.押金金額：人民幣____元2.押金退還條件：a.租賃期滿，乙方無違約行為b.租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞3.費用清單：a.物業(yè)管理費：人民幣____元/月b.水電費：按實際使用情況支付c.其他費用：_________________________4.費用支付方式：與租金支付方式相同五、房屋使用與維護1.房屋使用范圍：僅限于居住、生活使用2.房屋維護責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)日常房屋及設(shè)施維護b.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及大型設(shè)施維護3.房屋損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償4.房屋裝修限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修需經(jīng)甲方同意六、違約責(zé)任1.違約行為定義：a.乙方未按時支付租金b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途c.乙方造成房屋及設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約金計算：按每日租金的__%計算4.違約金支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)支付七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：_________________________3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)解決4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)八、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力情況c.法律法規(guī)變動2.合同解除條件：a.租賃期滿b.雙方協(xié)商一致解除c.甲方有正當(dāng)理由提前解除d.乙方有正當(dāng)理由解除3.合同變更程序：a.雙方簽訂書面變更協(xié)議b.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.合同解除程序：a.雙方簽訂書面解除協(xié)議b.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效九、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期滿b.雙方協(xié)商一致終止c.出現(xiàn)不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止程序：a.雙方簽訂書面終止協(xié)議b.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同終止日期：____年__月__日4.合同終止后的處理：a.乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀b.甲方退還乙方押金十、其他約定1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.通知方式：a.雙方以書面形式通知對方b.通知自送達對方之日起生效3.合同附件：a.房屋租賃清單b.房屋設(shè)施清單c.合同補充協(xié)議d.其他相關(guān)文件4.合同附件效力：a.合同附件與合同具有同等法律效力十一、合同生效與備案1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同備案要求：a.雙方應(yīng)向相關(guān)部門進行備案b.備案手續(xù)齊全3.合同備案機構(gòu)：a.___________b.___________4.合同備案期限：a.自合同簽訂之日起__日內(nèi)b.備案手續(xù)齊全后生效十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.合同補充協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點：_________________________3.合同簽署人：a.出租方（甲方）：_________________________b.承租方（乙方）：_________________________4.合同簽署單位：a.出租方（甲方）：_________________________b.承租方（乙方）：_________________________十四、合同附件清單1.房屋租賃清單附件2.房屋設(shè)施清單附件3.合同補充協(xié)議附件4.其他相關(guān)文件附件甲方（出租方）簽字：____________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方維修責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)定期對房屋進行維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。b.甲方在租賃期間，如因房屋本身原因?qū)е碌膯栴}，應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.甲方使用限制條款：a.甲方不得在租賃期間擅自進入乙方居住的房屋，未經(jīng)乙方同意不得使用乙方物品。b.甲方如需進入乙方居住的房屋，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意。3.甲方租金調(diào)整條款：a.甲方在租賃期間，如因房屋本身價值提升或市場租金上漲，有權(quán)提出調(diào)整租金。b.乙方有權(quán)在收到甲方租金調(diào)整通知后__日內(nèi)提出異議，如雙方未能達成一致，可按第七章爭議解決方式處理。4.甲方房屋出售條款：a.如甲方在租賃期間出售房屋，應(yīng)提前__個月通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。b.甲方出售房屋后，租賃合同繼續(xù)有效，新業(yè)主應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方裝修限制條款：a.乙方在租賃期間進行裝修，需征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費用。b.乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得留下任何痕跡。2.乙方轉(zhuǎn)租條款：a.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。b.如乙方需轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)在收到乙方轉(zhuǎn)租通知后__日內(nèi)提出異議，如雙方未能達成一致，可按第七章爭議解決方式處理。3.乙方使用責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞或擅自改變。b.乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方提前退租條款：a.乙方如需提前退租，應(yīng)提前__個月通知甲方，并支付違約金。b.違約金計算方式：每月租金的__%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款：a.中介費由乙方支付，金額為租金總額的__%。b.中介費支付時間：合同簽訂時支付。2.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)在雙方簽訂合同前，向乙方提供房屋的真實信息，并對信息的真實性負(fù)責(zé)。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。3.中介保密條款：a.中介應(yīng)對雙方提供的信息進行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介糾紛處理條款：a.如中介在服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，雙方可按第七章爭議解決方式處理。b.如中介在服務(wù)過程中造成一方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.合同補充協(xié)議4.其他相關(guān)文件（如：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途c.乙方造成房屋及設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞d.甲方未按時提供房屋及設(shè)施維護e.甲方擅自提高租金f.甲方未按時退還押金g.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋h.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提前退租2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為需有明確證據(jù)證明b.雙方協(xié)商一致或經(jīng)仲裁機構(gòu)認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指雙方在合同中約定，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。4.訴訟：指一方將爭議提交法院，由法院依法審理并作出判決。5.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋及設(shè)施維護。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行維修義務(wù)，如甲方拒絕，乙方可向相關(guān)部門投訴或申請仲裁。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：損壞原因明確后，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：合同解除后，房屋及設(shè)施未恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，甲方可自行修復(fù)并從押金中扣除相應(yīng)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃雙方為個人或單位。2.租賃房屋為住宅性質(zhì)，包括帶庭院式自用住宅。3.租賃期限為長期租賃。4.租賃合同需符合相關(guān)法律法規(guī)。5.租賃雙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，避免糾紛。全文完。2024年度帶庭院式自用住宅長期租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.房屋的基本情況3.租賃期限及起止日期4.租金及支付方式5.房屋押金6.租賃期間的房屋維修與保養(yǎng)7.房屋使用及禁止事項8.水電、燃?xì)?、通訊等費用的承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)租與分租10.合同變更與解除11.爭議解決方式12.違約責(zé)任13.其他約定事項14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同在中華人民共和國境內(nèi)有效，受中華人民共和國法律管轄。2.房屋的基本情況2.1房屋坐落：[具體地址]2.2房屋面積：[具體面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.4房屋用途：自用住宅2.5房屋配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施列表]3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃年數(shù)]年。3.2租賃起始日期：[具體日期]3.3租賃終止日期：[具體日期]4.租金及支付方式4.1租金金額：[具體金額]元/月4.2支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3支付時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金5.房屋押金5.1押金金額：[具體金額]元5.2押金支付時間：簽訂合同之日支付5.3押金退還條件：租賃期滿，房屋設(shè)施完好無損，且無欠費的情況下，押金全額退還。6.租賃期間的房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體及屋頂?shù)木S修由房東負(fù)責(zé)。6.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)，但下列情況除外：6.1.1因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的損壞；6.1.2因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體及屋頂?shù)木S修導(dǎo)致的損壞。7.房屋使用及禁止事項7.1承租人須按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。7.3承租人不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品。7.4承租人不得損害房屋的公共設(shè)施，不得擅自拆改、損壞房屋的公共設(shè)施。7.5承租人不得在房屋內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得影響其他業(yè)主的正常生活。8.水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M用的承擔(dān)8.1水電費：承租人按照實際使用情況自行繳納水電費。8.2燃?xì)赓M：承租人按照實際使用情況自行繳納燃?xì)赓M。8.3通訊費：承租人負(fù)責(zé)安裝、繳納電話、網(wǎng)絡(luò)等通訊費用。9.房屋轉(zhuǎn)租與分租9.1承租人未經(jīng)房東書面同意，不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。9.2若承租人違反本條款，房東有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償因此造成的損失。10.合同變更與解除10.1合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.1.1承租人違反合同約定，造成房屋或公共設(shè)施損壞；10.1.2承租人拖欠租金超過一個月；10.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。11.爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.違約責(zé)任12.1承租人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：12.1.1按照合同約定支付違約金；12.1.2恢復(fù)原狀或賠償損失；12.1.3支付因違約行為產(chǎn)生的其他費用。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。14.3租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地移交給房東。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問等，以及任何因履行本合同而涉及的其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的促成、房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)、合同履行的監(jiān)督與協(xié)助、爭議解決等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同副本和相關(guān)資料。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方介入期間，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)，除非第三方存在故意或重大過失。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和甲乙雙方約定的具體條款確定。17.3若第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構(gòu)：18.1.1中介機構(gòu)的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同的履行。18.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。18.1.3中介機構(gòu)在介入期間應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)：18.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和管理。18.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。18.2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保房屋及其設(shè)施的安全和正常使用。18.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：18.3.1維修保養(yǎng)服務(wù)提供者負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。18.3.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供者的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。18.3.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)工作。18.4法律顧問：18.4.1法律顧問提供法律咨詢和合同審查服務(wù)。18.4.2法律顧問的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。18.4.3法律顧問應(yīng)在合同履行過程中提供必要的法律支持。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入期間，甲乙雙方仍承擔(dān)各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得代替甲乙雙方作出決策。19.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定的方式分擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃意向書：詳細(xì)記載雙方就房屋租賃事宜達成初步意向的文件。2.房屋租賃合同：本合同正本。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的官方文件復(fù)印件。4.房屋租賃登記備案證明：房屋租賃登記備案的官方證明文件。5.房屋現(xiàn)狀描述：房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。6.租金支付憑證：租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.押金收據(jù)：押金收取的憑證。8.乙方身份證復(fù)印件：承租人身份證復(fù)印件。9.房屋維修保養(yǎng)記錄：房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄。10.水電燃?xì)馔ㄓ嵸M用清單：水電燃?xì)馔ㄓ嵸M用的詳細(xì)清單。11.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方介入服務(wù)的相關(guān)協(xié)議。12.爭議解決相關(guān)文件：涉及爭議解決的書面文件。13.合同變更協(xié)議：合同變更的書面協(xié)議。說明要求：所有附件均為復(fù)印件，如需原件，需由提供方在復(fù)印件上注明“與原件一致”并簽字或蓋章。所有附件均為合同有效組成部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損壞房屋或附屬設(shè)施：乙方應(yīng)賠償甲方實際修復(fù)費用。違反房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時交付房屋：甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額1%的違約金。未能提供符合合同約定的房屋：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維修保養(yǎng)費用。示例說明：若乙方逾期支付租金一個月，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金，即[租金總額]×1%×1。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋受損，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方實際修復(fù)費用，如修復(fù)費用為[修復(fù)費用]，則乙方應(yīng)支付[修復(fù)費用]。全文完。2024年度帶庭院式自用住宅長期租賃合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著友好合作、平等互利的原則，就甲方擁有的帶庭院式自用住宅的長期租賃事宜達成共識，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）帶庭院式自用住宅：指具有獨立庭院、居住功能齊全、符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的住宅。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方帶庭院式自用住宅的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（2）押金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間使用帶庭院式自用住宅的行為進行監(jiān)督，確保乙方合理使用。（3）甲方應(yīng)保證帶庭院式自用住宅符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用帶庭院式自用住宅，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（3）乙方應(yīng)合理使用帶庭院式自用住宅，不得損壞房屋設(shè)施，如損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：帶庭院式自用住宅的具體地址為：_________________________5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費支付方式：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止本合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將帶庭院式自用住宅交還甲方，并確保房屋設(shè)施完好。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)費用問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方每月應(yīng)支付人民幣____元作為租金。（2）物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方每月應(yīng)支付人民幣____元作為物業(yè)管理費。（3）其他費用：包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)根據(jù)實際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式租金及物業(yè)管理費的支付方式如下：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。（2）甲方應(yīng)向乙方提供銀行賬戶信息，以便乙方進行轉(zhuǎn)賬支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。7.4支付章件（1）乙方應(yīng)在支付租金及物業(yè)管理費時，向甲方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收據(jù)，以作為乙方已支付相應(yīng)費用的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金，滯納金按每日____元計算。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）2024年發(fā)生的地震，導(dǎo)致帶庭院式自用住宅損壞。（2）2024年政府頒布的新政策，影響租賃關(guān)系的正常履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：提交仲裁委員會仲裁。（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如乙方需要轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）帶庭院式自用住宅的租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對帶庭院式自用住宅的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留在租賃期間對帶庭院式自用住宅進行維修、保養(yǎng)或更換的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將帶庭院式自用住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作其他用途。（2）乙方不得擅自改變帶庭院式自用住宅的結(jié)構(gòu)、外觀或功能。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護帶庭院式自用住宅的安全、整潔和完好。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期檢查帶庭院式自用住宅的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。（2）乙方應(yīng)合理使用帶庭院式自用住宅，避免損壞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于帶庭院式自用住宅租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件：1.帶庭院式自用住宅租賃清單2.甲方提供的房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.帶庭院式自用住宅租賃清單2.甲方提供的房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（如維修記錄、支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的帶庭院式自用住宅。未按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。未按合同約定允許乙方合理使用帶庭院式自用住宅。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費。擅自改變帶庭院式自用住宅的結(jié)構(gòu)、外觀或功能。未合理使用帶庭院式自用住宅，造成設(shè)施設(shè)備損壞。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，并結(jié)合實際情況進行判斷。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、維修記錄等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合