2024年度學(xué)校物業(yè)委托服務(wù)合同范本（含校園設(shè)施維護(hù)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校物業(yè)委托服務(wù)合同范本（含校園設(shè)施維護(hù)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)教育事業(yè)的發(fā)展，學(xué)校對(duì)物業(yè)管理水平的要求越來(lái)越高。為提高學(xué)校物業(yè)管理水平，滿足學(xué)校師生對(duì)校園環(huán)境的需求，甲方?jīng)Q定將學(xué)校物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保學(xué)校物業(yè)管理工作順利進(jìn)行，為學(xué)校創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、整潔、文明的校園環(huán)境。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本合同中“物業(yè)管理”是指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)學(xué)校物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于：校園設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）校園設(shè)施：指學(xué)校內(nèi)各類(lèi)建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)施等；（2）環(huán)境衛(wèi)生：指校園內(nèi)環(huán)境整潔、無(wú)垃圾、無(wú)異味、無(wú)病蟲(chóng)害；（3）安全保障：指校園內(nèi)治安、消防、食品安全等安全措施；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：指校園內(nèi)綠植的種植、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)管理工作中所需的相關(guān)手續(xù)和證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、學(xué)校規(guī)章制度，確保校園內(nèi)安全、衛(wèi)生、綠化等工作；（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方負(fù)責(zé)的學(xué)校物業(yè)管理范圍，包括但不限于：____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)學(xué)校物業(yè)管理，包括但不限于：校園設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同期限屆滿，雙方無(wú)異議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲方或乙方單方面違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定其他應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在終止前一個(gè)月內(nèi)簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將學(xué)校物業(yè)管理范圍內(nèi)各項(xiàng)工作移交甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方需求，乙方提供的基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）校園設(shè)施維護(hù)費(fèi)：針對(duì)校園內(nèi)各類(lèi)設(shè)施的定期檢查、維修、保養(yǎng)等產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：針對(duì)甲方提出的特殊服務(wù)需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的5日前，將上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；（2）校園設(shè)施維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每年第一季度內(nèi)，將年度校園設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；（3）專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在雙方協(xié)商一致后，將專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月5日前；（2）校園設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每年第一季度內(nèi)；（3）專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：雙方協(xié)商一致后。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅；（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票；（3）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)；（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同；（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為合同終止后的三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）公共衛(wèi)生事件、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）公共衛(wèi)生事件、社會(huì)異常事件等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式變更本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）乙方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）及時(shí)溝通，確保信息暢通；（2）共同應(yīng)對(duì)突發(fā)情況；（3）共同維護(hù)校園環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議；（2）通過(guò)電話、郵件等方式保持聯(lián)系；（3）共同制定應(yīng)急預(yù)案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同中的條款，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的校園設(shè)施清單及維護(hù)要求；2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案；3.雙方協(xié)商一致的特殊服務(wù)需求及費(fèi)用明細(xì)；4.保密協(xié)議；5.不可抗力事件證明文件；6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；7.任何經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，視為違約。甲方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，影響乙方正常履行合同，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供或提供不符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。乙方違反保密條款，泄露甲方信息，視為違約。乙方未按照合同約定進(jìn)行校園設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)房屋及其配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可暫停服務(wù)并要求支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供或提供不符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改；如整改仍不符合約定，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問(wèn)題：校園設(shè)施維護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)突發(fā)情況。解決辦法：雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，共同應(yīng)對(duì)突發(fā)情況，確保校園安全。4.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量等。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)章制度。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的事故風(fēng)險(xiǎn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備，以保障乙方正常履行合同。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的人力支持，以協(xié)助乙方完成合同任務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求甲方支付驗(yàn)收費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求支付滯納金，并有權(quán)暫停或終止服務(wù)。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，影響乙方正常履行合同，乙方有權(quán)要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方可要求乙方定期匯報(bào)工作進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保校園環(huán)境的整潔和安全。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用甲方提供的設(shè)施和設(shè)備。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。乙方違反保密條款，泄露甲方信息，甲方有權(quán)要求賠償損失。乙方未按照合同約定進(jìn)行校園設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。2024年度學(xué)校物業(yè)委托服務(wù)合同范本（含校園設(shè)施維護(hù)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同有效期二、服務(wù)內(nèi)容1.校園設(shè)施維護(hù)2.公共區(qū)域清潔3.安全保衛(wèi)4.環(huán)境綠化5.供水供電6.空調(diào)設(shè)施7.照明設(shè)施8.門(mén)窗維護(hù)9.樓梯扶手10.墻面地面三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)記錄標(biāo)準(zhǔn)四、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.服務(wù)費(fèi)用支付方式4.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期5.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、服務(wù)期限1.服務(wù)期限起止時(shí)間2.服務(wù)期限順延條件3.服務(wù)期限變更程序4.服務(wù)期限提前終止條件5.服務(wù)期限提前終止賠償六、雙方權(quán)利義務(wù)1.學(xué)校權(quán)利義務(wù)2.物業(yè)服務(wù)公司權(quán)利義務(wù)3.雙方合作原則4.雙方保密義務(wù)5.雙方爭(zhēng)議解決方式七、違約責(zé)任1.學(xué)校違約責(zé)任2.物業(yè)服務(wù)公司違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約賠償程序5.違約賠償時(shí)效八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除賠償九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止賠償十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效程序3.合同生效日期4.合同生效證明5.合同生效法律效力十一、合同附件1.校園設(shè)施清單2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.服務(wù)記錄表格5.合同履行情況報(bào)告十二、其他約定1.雙方聯(lián)系信息變更2.合同變更程序3.合同補(bǔ)充條款4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)5.合同終止后的善后處理十三、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.合同簽署日期4.合同簽署地點(diǎn)5.合同簽署證明合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年度學(xué)校物業(yè)委托服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_________________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：學(xué)校名稱(chēng)：_________________學(xué)校地址：_________________學(xué)校聯(lián)系人：_________________學(xué)校聯(lián)系電話：_________________物業(yè)服務(wù)公司名稱(chēng)：_________________物業(yè)服務(wù)公司地址：_________________物業(yè)服務(wù)公司聯(lián)系人：_________________物業(yè)服務(wù)公司聯(lián)系電話：_________________5.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日二、服務(wù)內(nèi)容1.校園設(shè)施維護(hù)樓房、宿舍、教學(xué)樓等建筑物主體結(jié)構(gòu)維護(hù)建筑物內(nèi)外墻面、地面、門(mén)窗等維護(hù)水電設(shè)施維修與保養(yǎng)空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)維護(hù)電梯、消防設(shè)施維護(hù)2.公共區(qū)域清潔教學(xué)樓、宿舍樓、食堂等公共區(qū)域清潔垃圾分類(lèi)與清運(yùn)公共衛(wèi)生間清潔3.安全保衛(wèi)校園巡邏保衛(wèi)值班安全隱患排查4.環(huán)境綠化校園綠化帶養(yǎng)護(hù)花卉、樹(shù)木修剪與施肥園林景觀維護(hù)5.供水供電供水設(shè)施維護(hù)供電設(shè)施維護(hù)緊急停電處理6.空調(diào)設(shè)施空調(diào)系統(tǒng)日常維護(hù)空調(diào)設(shè)備檢修空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)控7.照明設(shè)施校園照明設(shè)施維護(hù)照明設(shè)備更換照明系統(tǒng)節(jié)能改造8.門(mén)窗維護(hù)門(mén)窗清潔與保養(yǎng)門(mén)窗維修與更換門(mén)窗安全檢查9.樓梯扶手樓梯扶手清潔與保養(yǎng)樓梯扶手維修與更換樓梯扶手安全檢查10.墻面地面墻面地面清潔與保養(yǎng)墻面地面維修與翻新墻面地面安全檢查三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)校園設(shè)施維護(hù)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域清潔達(dá)到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)安全保衛(wèi)確保校園安全環(huán)境綠化保持綠化率供水供電穩(wěn)定可靠空調(diào)設(shè)施運(yùn)行正常照明設(shè)施亮燈率100%門(mén)窗維護(hù)無(wú)損壞樓梯扶手安全可靠墻面地面整潔無(wú)損壞2.服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)維修任務(wù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成重大維修項(xiàng)目不超過(guò)3個(gè)工作日完成3.服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)保障校園內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全遵守國(guó)家相關(guān)安全法規(guī)定期進(jìn)行安全培訓(xùn)4.服務(wù)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)校園環(huán)境整潔、綠化良好公共設(shè)施完好、使用方便保持校園空氣質(zhì)量5.服務(wù)記錄標(biāo)準(zhǔn)建立服務(wù)記錄檔案定期檢查服務(wù)記錄的完整性和準(zhǔn)確性服務(wù)記錄作為合同履行的重要依據(jù)四、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___萬(wàn)元整2.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：校園設(shè)施維護(hù)費(fèi)用公共區(qū)域清潔費(fèi)用安全保衛(wèi)費(fèi)用環(huán)境綠化費(fèi)用供水供電費(fèi)用空調(diào)設(shè)施費(fèi)用照明設(shè)施費(fèi)用門(mén)窗維護(hù)費(fèi)用樓梯扶手費(fèi)用墻面地面費(fèi)用3.服務(wù)費(fèi)用支付方式：按月支付，每月____日前支付上月費(fèi)用4.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次5.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)上漲等因素，每年調(diào)整一次服務(wù)費(fèi)用五、服務(wù)期限1.服務(wù)期限起止時(shí)間：自____年__月__日至____年__月__日2.服務(wù)期限順延條件：因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)期限延誤因?qū)W校原因?qū)е路?wù)期限延誤3.服務(wù)期限變更程序：雙方協(xié)商一致書(shū)面提出變更申請(qǐng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.服務(wù)期限提前終止條件：合同一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.服務(wù)期限提前終止賠償：提前終止方應(yīng)支付剩余服務(wù)期限內(nèi)的全部費(fèi)用六、雙方權(quán)利義務(wù)1.學(xué)校權(quán)利義務(wù)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用提供必要的服務(wù)條件對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督對(duì)物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行評(píng)價(jià)2.物業(yè)服務(wù)公司權(quán)利義務(wù)按合同約定提供服務(wù)保證服務(wù)質(zhì)量維護(hù)校園環(huán)境對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)3.雙方合作原則誠(chéng)信、公平、公正互相尊重、密切配合共同維護(hù)校園安全與秩序4.雙方保密義務(wù)對(duì)合同內(nèi)容保密對(duì)學(xué)校內(nèi)部信息保密5.雙方爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決七、違約責(zé)任1.學(xué)校違約責(zé)任拖欠服務(wù)費(fèi)用未按時(shí)提供服務(wù)條件對(duì)物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行不當(dāng)評(píng)價(jià)2.物業(yè)服務(wù)公司違約責(zé)任未按合同約定提供服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)造成學(xué)校損失3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按合同約定賠償按實(shí)際損失賠償4.違約賠償程序雙方協(xié)商確定賠償金額書(shū)面提出賠償要求按照賠償協(xié)議履行5.違約賠償時(shí)效自違約行為發(fā)生之日起2年內(nèi)提出賠償要求八、合同解除1.合同解除條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約2.合同解除程序提出解除合同通知書(shū)面確認(rèn)解除合同按合同約定處理善后事宜3.合同解除通知以書(shū)面形式提前____天通知對(duì)方4.合同解除后果雙方各自承擔(dān)解除合同后的責(zé)任未履行完畢的服務(wù)按實(shí)際完成比例結(jié)算費(fèi)用5.合同解除賠償因解除合同給對(duì)方造成損失的，按實(shí)際損失賠償九、合同終止1.合同終止條件合同期限屆滿雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同終止程序雙方協(xié)商一致書(shū)面確認(rèn)合同終止按合同約定處理善后事宜3.合同終止通知以書(shū)面形式提前____天通知對(duì)方4.合同終止后果雙方各自承擔(dān)合同終止后的責(zé)任未履行完畢的服務(wù)按實(shí)際完成比例結(jié)算費(fèi)用5.合同終止賠償因終止合同給對(duì)方造成損失的，按實(shí)際損失賠償十、合同生效1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同內(nèi)容合法有效2.合同生效程序雙方簽字蓋章合同備案3.合同生效日期合同簽訂日期4.合同生效證明合同備案證明5.合同生效法律效力合同具有法律約束力十一、合同附件1.校園設(shè)施清單2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.服務(wù)記錄表格5.合同履行情況報(bào)告十二、其他約定1.雙方聯(lián)系信息變更以書(shū)面形式通知對(duì)方2.合同變更程序雙方協(xié)商一致書(shū)面提出變更申請(qǐng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同補(bǔ)充條款以書(shū)面形式補(bǔ)充4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)雙方各自承擔(dān)解除合同后的責(zé)任5.合同終止后的善后處理雙方協(xié)商處理善后事宜十三、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)人民法院3.爭(zhēng)議解決程序雙方協(xié)商確定仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院審理4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____天內(nèi)解決十四、合同簽署1.雙方代表簽字學(xué)校代表簽字：物業(yè)服務(wù)公司代表簽字：2.雙方蓋章學(xué)校蓋章：物業(yè)服務(wù)公司蓋章：3.合同簽署日期：____年__月__日4.合同簽署地點(diǎn)：_________________5.合同簽署證明雙方代表身份證復(fù)印件_________________學(xué)校代表簽字：_________________物業(yè)服務(wù)公司代表簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款：說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇重大決策或緊急事件，甲方有權(quán)決定服務(wù)方案及處理措施。1.1甲方?jīng)Q策權(quán)：甲方對(duì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等進(jìn)行最終決策。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作計(jì)劃進(jìn)行審核和調(diào)整。1.2緊急事件處理：如遇緊急事件，甲方有權(quán)立即采取措施，并通知乙方協(xié)助處理。乙方應(yīng)在接到通知后立即響應(yīng)，確保事件得到妥善解決。2.甲方監(jiān)督權(quán)：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。2.1巡視檢查：甲方定期或不定期對(duì)校園進(jìn)行巡視檢查，監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量。巡視檢查結(jié)果作為評(píng)價(jià)乙方工作的重要依據(jù)。2.2質(zhì)量評(píng)價(jià)：甲方對(duì)乙方的工作進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。乙方應(yīng)積極采納甲方意見(jiàn)，提高服務(wù)質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款：說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方負(fù)責(zé)制定服務(wù)計(jì)劃、實(shí)施服務(wù)項(xiàng)目，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。1.1服務(wù)計(jì)劃制定：乙方根據(jù)合同要求，制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃，包括服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間安排、人員配置等。乙方應(yīng)確保服務(wù)計(jì)劃合理、可行。1.2服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施：乙方按照服務(wù)計(jì)劃，實(shí)施服務(wù)項(xiàng)目，確保服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.乙方服務(wù)質(zhì)量保證：說(shuō)明：乙方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.1質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，確保服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)定期進(jìn)行內(nèi)部質(zhì)量檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。2.2質(zhì)量責(zé)任追究：如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款：說(shuō)明：合同執(zhí)行過(guò)程中，如需引入第三方中介，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。1.1中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行情況。第三方中介應(yīng)保持中立，公正處理雙方爭(zhēng)議。1.2中介費(fèi)用：第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同費(fèi)用。第三方中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方約定。2.第三方中介監(jiān)督權(quán)：說(shuō)明：第三方中介對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。2.1監(jiān)督內(nèi)容：第三方中介對(duì)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用使用等進(jìn)行監(jiān)督。第三方中介有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料，以核實(shí)合同執(zhí)行情況。2.2監(jiān)督結(jié)果處理：第三方中介將監(jiān)督結(jié)果報(bào)告甲方和乙方，并提出改進(jìn)建議。甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方中介的監(jiān)督工作，共同提高服務(wù)質(zhì)量。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.校園設(shè)施清單2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.服務(wù)記錄表格5.合同履行情況報(bào)告6.第三方中介協(xié)議（如有）7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：學(xué)校違約行為：a.拖欠服務(wù)費(fèi)用b.未按時(shí)提供服務(wù)條件c.對(duì)物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行不當(dāng)評(píng)價(jià)物業(yè)服務(wù)公司違約行為：a.未按合同約定提供服務(wù)b.服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)c.造成學(xué)校損失第三方中介違約行為：a.未履行監(jiān)督職責(zé)b.未公正處理雙方爭(zhēng)議c.未按規(guī)定提供監(jiān)督結(jié)果2.違約行為認(rèn)定：學(xué)校違約行為認(rèn)定：a.通過(guò)財(cái)務(wù)記錄、服務(wù)記錄等證據(jù)認(rèn)定。物業(yè)服務(wù)公司違約行為認(rèn)定：a.通過(guò)服務(wù)記錄、質(zhì)量評(píng)價(jià)等證據(jù)認(rèn)定。第三方中介違約行為認(rèn)定：a.通過(guò)第三方中介協(xié)議、監(jiān)督報(bào)告等證據(jù)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決爭(zhēng)議的方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院通過(guò)審判解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。2.問(wèn)題：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算不及時(shí)解決辦法：明確費(fèi)用結(jié)算時(shí)間，加強(qiáng)財(cái)務(wù)部門(mén)管理，確保及時(shí)結(jié)算。3.問(wèn)題：緊急事件處理不及時(shí)解決辦法：制定緊急事件處理預(yù)案，提高應(yīng)急響應(yīng)能力。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校新建或改造后的物業(yè)管理2.學(xué)校與物業(yè)服務(wù)公司之間的長(zhǎng)期合作3.學(xué)校與第三方中介合作的項(xiàng)目4.學(xué)校校園設(shè)施維護(hù)需求全文完。2024年度學(xué)校物業(yè)委托服務(wù)合同范本（含校園設(shè)施維護(hù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方（學(xué)校）基本信息1.2.乙方（物業(yè)公司）基本信息2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1.校園設(shè)施維護(hù)2.2.環(huán)境衛(wèi)生2.3.安全管理2.4.日常服務(wù)3.服務(wù)期限3.1.合同起始日期3.2.合同終止日期4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1.設(shè)施維護(hù)4.2.環(huán)境衛(wèi)生4.3.安全管理4.4.日常服務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1.服務(wù)費(fèi)用總額5.2.分期支付計(jì)劃5.3.付款方式6.違約責(zé)任6.1.甲方違約責(zé)任6.2.乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1.爭(zhēng)議解決途徑7.2.爭(zhēng)議解決期限8.合同解除條件8.1.甲方解除合同條件8.2.乙方解除合同條件9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.服務(wù)項(xiàng)目清單10.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范11.合同變更及補(bǔ)充11.1.變更程序11.2.補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1.備案機(jī)構(gòu)13.2.備案流程14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方（學(xué)校）基本信息1.1.1.甲方名稱(chēng)：學(xué)校1.1.2.甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.乙方（物業(yè)公司）基本信息1.2.1.乙方名稱(chēng)：物業(yè)公司1.2.2.乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1.校園設(shè)施維護(hù)2.1.1.水電設(shè)施維護(hù)2.1.2.供暖設(shè)施維護(hù)2.1.3.通風(fēng)設(shè)施維護(hù)2.1.4.電梯設(shè)施維護(hù)2.2.環(huán)境衛(wèi)生2.2.1.公共區(qū)域清潔2.2.2.衛(wèi)生間清潔2.2.3.垃圾分類(lèi)及清運(yùn)2.2.4.校園綠化維護(hù)2.3.安全管理2.3.1.校園巡查2.3.2.安全保衛(wèi)2.3.3.防火安全管理2.3.4.應(yīng)急預(yù)案2.4.日常服務(wù)2.4.1.日常接待2.4.2.物業(yè)投訴處理2.4.3.節(jié)假日值班2.4.4.臨時(shí)事件處理3.服務(wù)期限3.1.合同起始日期：2024年9月1日3.2.合同終止日期：2025年8月31日4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1.設(shè)施維護(hù)4.1.1.設(shè)施正常運(yùn)行率不低于98%4.1.2.設(shè)施維修響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)4.1.3.設(shè)施維修完成率不低于95%4.2.環(huán)境衛(wèi)生4.2.1.公共區(qū)域清潔度達(dá)到國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.2.2.衛(wèi)生間清潔度達(dá)到國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.2.3.垃圾分類(lèi)準(zhǔn)確率不低于95%4.2.4.校園綠化覆蓋率不低于30%4.3.安全管理4.3.1.校園安全事件發(fā)生率不超過(guò)0.1%4.3.2.防火安全檢查頻率不低于每月一次4.3.3.應(yīng)急預(yù)案演練頻率不低于每季度一次4.4.日常服務(wù)4.4.1.日常接待滿意度不低于90%4.4.2.物業(yè)投訴處理滿意度不低于90%4.4.3.節(jié)假日值班滿意度不低于90%4.4.4.臨時(shí)事件處理滿意度不低于90%5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1.服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2.分期支付計(jì)劃5.2.1.首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%5.2.2.中期付款：每年3月1日前支付總額的40%5.2.3.期末付款：合同終止后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%5.3.付款方式5.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2.現(xiàn)金支付（特殊情況）6.違約責(zé)任6.1.甲方違約責(zé)任6.1.1.未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付欠款金額的1%作為違約金。6.1.2.未經(jīng)乙方同意，擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總金額的10%作為違約金。6.2.乙方違約責(zé)任6.2.1.未按合同約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金。6.2.2.因乙方原因?qū)е滦@安全事件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑8.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決期限8.2.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決要求。8.2.2.法院審理期限按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除條件9.1.甲方解除合同條件9.1.1.乙方連續(xù)兩次未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求。9.1.2.乙方違反合同約定，造成嚴(yán)重后果。9.1.3.乙方經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，可能損害甲方利益。9.2.乙方解除合同條件9.2.1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。9.2.2.甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常運(yùn)營(yíng)。9.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后生效。10.1.2.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門(mén)備案。10.2.合同終止條件10.2.1.合同期滿自然終止。10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3.符合合同約定的解除條件。11.合同附件11.1.服務(wù)項(xiàng)目清單11.1.1.水電設(shè)施維護(hù)清單11.1.2.供暖設(shè)施維護(hù)清單11.1.3.通風(fēng)設(shè)施維護(hù)清單11.1.4.電梯設(shè)施維護(hù)清單11.1.5.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)清單11.1.6.安全管理服務(wù)清單11.1.7.日常服務(wù)清單11.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范11.2.1.水電設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.2.2.供暖設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.2.3.通風(fēng)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.2.4.電梯設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.2.5.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)11.2.6.安全管理標(biāo)準(zhǔn)11.2.7.日常服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.合同變更及補(bǔ)充12.1.變更程序12.1.1.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.1.2.變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。12.2.補(bǔ)充條款12.2.1.如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同簽署13.1.簽署日期13.1.1.甲方代表簽字：_________________13.1.2.乙方代表簽字：_________________13.1.3.簽署日期：_________________13.2.簽署地點(diǎn)13.2.1.簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2.第三方介入范圍15.2.1.第三方介入主要用于技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、爭(zhēng)議調(diào)解等。15.2.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入程序16.1.提出需求16.1.1.甲乙雙方任一方提出第三方介入需求，需書(shū)面通知另一方。16.1.2.通知應(yīng)包括介入目的、第三方資質(zhì)要求、費(fèi)用預(yù)算等信息。16.2.選擇第三方16.2.1.雙方共同選擇符合資質(zhì)要求的第三方。16.2.2.雙方應(yīng)確保第三方具備獨(dú)立性和公正性。16.3.簽訂協(xié)議16.3.1.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3.2.協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任界定17.1.1.第三方在履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.1.2.第三方因違反協(xié)議造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.限額設(shè)定17.2.1.第三方責(zé)任限額根據(jù)協(xié)議約定，不得超過(guò)合同總金額的10%。17.2.2.若第三方責(zé)任超過(guò)限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1.與甲方的關(guān)系18.1.1.第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.1.2.第三方應(yīng)向甲方提供必要的工作報(bào)告和資料。18.2.與乙方的關(guān)系18