2024年度微粒貸房貸貸款合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度微粒貸房貸貸款合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地或聯(lián)系地址1.4聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.貸款用途3.1貸款資金用途說明3.2貸款資金使用監(jiān)控4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)體系4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果5.1風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.風(fēng)險(xiǎn)管理措施6.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制6.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.3風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整機(jī)制7.信息披露與保密7.1信息披露內(nèi)容7.2保密條款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更程序11.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.3合同轉(zhuǎn)讓程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同補(bǔ)充條款13.合同附件13.1貸款合同13.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：______有限公司乙方：______銀行股份有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：______乙方法定代表人：______1.3住所地或聯(lián)系地址甲方住所地：______乙方住所地：______乙方聯(lián)系地址：______1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：______乙方聯(lián)系電話：______乙方聯(lián)系人：______第二條貸款基本信息2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_____元。2.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率______%，按月計(jì)息。2.4還款方式本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式。2.5還款計(jì)劃乙方將根據(jù)甲方還款能力，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，并在合同中列明。第三條貸款用途3.1貸款資金用途說明甲方承諾將本合同項(xiàng)下貸款資金用于______。3.2貸款資金使用監(jiān)控乙方有權(quán)對(duì)甲方貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)控，并要求甲方提供相關(guān)證明材料。第四條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估遵循客觀、公正、全面的原則。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)體系風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)體系包括但不限于：信用風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估采用定量與定性相結(jié)合的方法，包括但不限于財(cái)務(wù)分析、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等。第五條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果5.1風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，將風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分為低風(fēng)險(xiǎn)、中風(fēng)險(xiǎn)、高風(fēng)險(xiǎn)三個(gè)等級(jí)。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告乙方將出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，明確甲方貸款的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)及對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施。第六條風(fēng)險(xiǎn)管理措施6.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制乙方建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)和預(yù)警。6.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，乙方將采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于貸款調(diào)整、提前收回等。6.3風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整機(jī)制根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)變化情況，乙方將適時(shí)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果及風(fēng)險(xiǎn)管理措施。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定按時(shí)還款；8.1.2甲方未按合同約定使用貸款資金；8.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.4乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時(shí)，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的______%計(jì)算；8.2.2甲方違約，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1甲方違約，乙方有權(quán)提前收回全部或部分貸款；8.3.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息；8.3.3甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案；9.2.3爭(zhēng)議解決過程中，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自采取可能影響爭(zhēng)議解決的行為。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.2.3依法被撤銷或宣布無(wú)效。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)；10.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十一條合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)；11.1.3變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.2.1乙方同意轉(zhuǎn)讓；11.2.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.2.3轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)甲方同意。11.3合同轉(zhuǎn)讓程序11.3.1雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；11.3.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3.3甲方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓通知后______日內(nèi)予以確認(rèn)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失；12.2合同附件合同附件包括但不限于貸款合同、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。12.3合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他補(bǔ)充條款。第十三條合同簽署與生效日期本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同項(xiàng)下，提供評(píng)估、擔(dān)保、咨詢、見證等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且經(jīng)甲乙雙方書面同意。第二條第三方職責(zé)2.1評(píng)估方2.1.1評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。2.1.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、真實(shí)。2.2擔(dān)保方2.2.1擔(dān)保方負(fù)責(zé)為本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保，確保貸款的安全性。2.2.2擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.3咨詢方2.3.1咨詢方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。2.3.2咨詢方提供的服務(wù)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.4見證方2.4.1見證方負(fù)責(zé)對(duì)本合同項(xiàng)下的相關(guān)活動(dòng)進(jìn)行見證，確保各方履行合同義務(wù)。2.4.2見證方應(yīng)保證見證過程的合法性和公正性。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同金額的______%。5.2如第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額和賠償責(zé)任應(yīng)在合同中明確列示。第六條第三方介入的審批程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方變更7.1如第三方在合同履行過程中需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。7.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，以確保合同的繼續(xù)有效。第八條第三方退出8.1如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理退出事宜。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，并采取必要措施保障合同履行。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。9.2第三方與其他各方（如借款人、擔(dān)保人等）的劃分應(yīng)根據(jù)各自在合同中的角色和責(zé)任進(jìn)行明確。9.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。11.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，由產(chǎn)生費(fèi)用的甲方承擔(dān)。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入的具體事宜，應(yīng)在合同中予以明確。12.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求和說明：貸款合同是本合同的主要組成部分，應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括對(duì)甲方的信用風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估結(jié)果，以及相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理建議。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如第三方提供評(píng)估、擔(dān)保、咨詢、見證等服務(wù)，應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供近期的財(cái)務(wù)報(bào)表，以供乙方評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)。5.甲方信用報(bào)告詳細(xì)要求和說明：甲方信用報(bào)告應(yīng)由第三方信用機(jī)構(gòu)出具，以供乙方評(píng)估甲方的信用狀況。6.甲方擔(dān)保物清單詳細(xì)要求和說明：如甲方提供擔(dān)保，應(yīng)列明擔(dān)保物的種類、數(shù)量、價(jià)值等信息。7.甲方還款能力證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供證明其還款能力的文件，如工資單、收入證明等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由甲乙雙方簽字或蓋章。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂書面爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。10.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：如發(fā)生不可抗力事件，甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約情形：甲方未按合同約定按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付逾期貸款金額的______%作為違約金。示例說明：若甲方逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付逾期貸款金額的______%作為違約金。2.違約行為違約情形：甲方未按合同約定使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)停止使用貸款資金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方將貸款資金用于非法用途，則甲方應(yīng)停止使用貸款資金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為違約情形：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例說明：若甲方在貸款申請(qǐng)中隱瞞債務(wù)情況，導(dǎo)致乙方貸款風(fēng)險(xiǎn)增加，則甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為違約情形：乙方未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按未提供貸款金額的______%計(jì)算。示例說明：若乙方未能按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供貸款，則應(yīng)支付未提供貸款金額的______%作為違約金。5.違約行為違約情形：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例說明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方貸款風(fēng)險(xiǎn)增加，則第三方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度微粒貸房貸貸款合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1貸款人2.2貸款機(jī)構(gòu)3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利率與費(fèi)用4.1利率4.2費(fèi)用5.還款方式5.1還款頻率5.2還款金額6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與信用審核6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2信用審核7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款處理方式9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1通知方式13.2合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“微粒貸”指由貸款機(jī)構(gòu)提供的，針對(duì)特定借款人的個(gè)人住房貸款產(chǎn)品。1.1.2“房貸”指借款人用于購(gòu)買住房的貸款。1.1.3“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人信用狀況、還款能力等進(jìn)行綜合評(píng)估的過程。1.1.4“信用審核”指貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人提供的信用報(bào)告、收入證明等進(jìn)行審核的過程。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照其通常含義解釋。2.合同雙方2.1貸款人2.1.1貸款人是指本合同中約定的借款人。2.1.2貸款人的姓名、身份證號(hào)碼等信息應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。2.2貸款機(jī)構(gòu)2.2.1貸款機(jī)構(gòu)是指提供微粒貸房貸的金融機(jī)構(gòu)。2.2.2貸款機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.1.2貸款金額應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為______年。3.2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.利率與費(fèi)用4.1利率4.1.1本貸款的年利率為______%，利率類型為______。4.1.2利率在貸款期限內(nèi)保持不變。4.2費(fèi)用4.2.1本貸款產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。4.2.2費(fèi)用金額及支付方式應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。5.還款方式5.1還款頻率5.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款頻率進(jìn)行還款。5.1.2還款頻率為______。5.2還款金額5.2.1每期還款金額為人民幣_(tái)_____元整。5.2.2還款金額包括本金和利息兩部分。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與信用審核6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.1.1貸款機(jī)構(gòu)將對(duì)借款人進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于借款人的信用記錄、收入狀況、負(fù)債情況等。6.1.2貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果調(diào)整貸款額度、利率等。6.2信用審核6.2.1貸款機(jī)構(gòu)將對(duì)借款人提供的信用報(bào)告、收入證明等進(jìn)行審核。6.2.2借款人應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類7.1.2保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。7.2保險(xiǎn)金額7.2.1房屋保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_____元整。7.2.2借款人意外傷害保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_____元整。8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.1.1逾期還款指借款人未能在約定的還款日或還款寬限期內(nèi)足額償還貸款本金及利息的行為。8.1.2逾期還款包括部分逾期和全部逾期。8.2逾期還款處理方式8.2.1.1向借款人發(fā)送逾期還款通知；8.2.1.2對(duì)逾期本金及利息計(jì)收逾期利息；8.2.1.3在借款人信用記錄中記錄逾期信息；8.2.1.4采取法律手段追討欠款。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同解除9.2.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)催告后仍不履行；9.2.1.2貸款機(jī)構(gòu)出現(xiàn)重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，可能危及借款人權(quán)益；9.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1違約指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。10.1.2違約包括違約行為和違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1.1支付違約金；10.2.1.2恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；10.2.1.3承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指雙方約定的仲裁委員會(huì)或其他第三方機(jī)構(gòu)。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2本合同如涉及國(guó)際條約或國(guó)際慣例，適用國(guó)際條約或國(guó)際慣例的規(guī)定。12.2管轄法院12.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他條款13.1通知方式13.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。13.1.2通知送達(dá)即視為收到。13.2合同附件13.2.1.1貸款人身份證明文件；13.2.1.2房屋所有權(quán)證明文件；13.2.1.3貸款申請(qǐng)審批表；13.2.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同終止14.2.1.1合同約定的貸款期限屆滿；14.2.1.2借款人全部?jī)斶€貸款本息；14.2.1.3合同解除；14.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的要求，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1.1貸款審批過程中需要第三方評(píng)估借款人的信用和資產(chǎn)狀況；15.2.1.2貸款發(fā)放和回收過程中需要第三方提供擔(dān)保或保證；15.2.1.3合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；15.2.1.4法律法規(guī)要求的其他第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任如下：15.3.1.1按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)借款人的信用和資產(chǎn)狀況進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額如下：15.4.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.4.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更16.1.1甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的資料和信息；16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；16.1.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與其他各方的劃分說明如下：17.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；17.1.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；17.1.3第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議；17.1.4第三方的職責(zé)僅限于其合同約定的范圍內(nèi)。18.第三方介入的合同變更18.1.1確定第三方的介入方式和時(shí)間；18.1.2明確第三方的權(quán)利義務(wù)；18.1.3約定第三方費(fèi)用的支付方式和期限。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款人身份證明文件要求：提供身份證、戶口簿等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于核實(shí)貸款人的身份信息。2.房屋所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等證明房屋所有權(quán)的文件復(fù)印件。說明：用于核實(shí)房屋的所有權(quán)歸屬。3.貸款申請(qǐng)審批表要求：填寫完整的貸款申請(qǐng)審批表，包括借款人信息、貸款金額、期限等。說明：用于記錄貸款申請(qǐng)的基本信息。4.貸款合同要求：簽訂正式的貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等條款。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.信用報(bào)告要求：提供借款人的信用報(bào)告，包括信用記錄、負(fù)債情況等。說明：用于評(píng)估借款人的信用狀況。6.收入證明要求：提供借款人的收入證明，包括工資單、銀行流水等。說明：用于評(píng)估借款人的還款能力。7.保險(xiǎn)單要求：提供借款人購(gòu)買的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額等。說明：用于確認(rèn)保險(xiǎn)的有效性和保障范圍。8.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如婚姻狀況證明、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充合同中的相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未在約定的還款日或還款寬限期內(nèi)足額償還貸款本金及利息，視為逾期還款。示例：借款人應(yīng)于每月的15日前償還當(dāng)月貸款，若在15日后仍未償還，則構(gòu)成逾期還款。2.提前還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按照合同約定進(jìn)行提前還款，視為違約。示例：借款人如需提前還款，應(yīng)提前30天向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)，未經(jīng)同意擅自提前還款構(gòu)成違約。3.虛假信息提供責(zé)任認(rèn)定：借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)無(wú)法正確評(píng)估其信用狀況和還款能力，視為違約。示例：借款人在貸款申請(qǐng)中虛報(bào)收入，被貸款機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)后，構(gòu)成違約。4.未經(jīng)批準(zhǔn)的抵押物處置責(zé)任認(rèn)定：借款人未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意，擅自處置抵押物，視為違約。示例：借款人將抵押的房屋出售，未通知貸款機(jī)構(gòu)，構(gòu)成違約。5.未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：借款人未按照合同約定支付貸款產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，視為違約。示例：借款人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)，構(gòu)成違約。全文完。2024年度微粒貸房貸貸款合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.貸款用途3.1貸款用途范圍3.2貸款用途限制4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1風(fēng)險(xiǎn)控制措施概述5.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施實(shí)施5.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施調(diào)整6.信用評(píng)估6.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.2信用評(píng)估方法6.3信用評(píng)估結(jié)果7.還款責(zé)任7.1還款方式7.2還款期限7.3還款違約責(zé)任8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保責(zé)任8.3擔(dān)保解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同生效13.3合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“微粒貸”指由微粒貸公司提供的貸款服務(wù)。1.1.2“房貸”指購(gòu)買住房時(shí)所獲得的貸款。1.1.3“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指對(duì)借款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行評(píng)估。1.1.4“風(fēng)險(xiǎn)控制措施”指為降低貸款風(fēng)險(xiǎn)而采取的措施。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說明，應(yīng)按照通常含義理解。2.貸款概述2.1貸款金額2.1.1借款人同意向微粒貸公司申請(qǐng)人民幣萬(wàn)元貸款。2.1.2貸款金額以微粒貸公司最終審批為準(zhǔn)。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2.2貸款期限包括還款期限和寬限期。2.3貸款利率2.3.1貸款利率為年利率%，按月計(jì)息，按年結(jié)息。2.3.2貸款利率在合同期限內(nèi)保持不變。3.貸款用途3.1貸款用途范圍3.1.1貸款用途僅限于購(gòu)買住房。3.1.2借款人不得將貸款用于其他用途。3.2貸款用途限制3.2.1借款人須在貸款發(fā)放前向微粒貸公司提供購(gòu)買住房的相關(guān)證明文件。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.1.1微粒貸公司將根據(jù)借款人的信用記錄、收入狀況等因素進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于借款人的信用評(píng)分、還款能力等。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.2.1微粒貸公司將采用內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型對(duì)借款人進(jìn)行評(píng)估。4.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果將作為貸款審批的依據(jù)。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果4.3.1微粒貸公司將根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果決定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。4.3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果將通知借款人。5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1風(fēng)險(xiǎn)控制措施概述5.1.1微粒貸公司將采取一系列風(fēng)險(xiǎn)控制措施，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。5.1.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施包括但不限于貸款額度限制、還款能力要求等。5.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施實(shí)施5.2.1微粒貸公司將根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果實(shí)施相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。5.2.2借款人須遵守微粒貸公司制定的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。5.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施調(diào)整5.3.1如微粒貸公司認(rèn)為有必要，可隨時(shí)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)控制措施。6.信用評(píng)估6.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.1.1微粒貸公司將根據(jù)借款人的信用記錄、還款歷史等因素進(jìn)行信用評(píng)估。6.1.2信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于借款人的信用評(píng)分、逾期記錄等。6.2信用評(píng)估方法6.2.1微粒貸公司將采用內(nèi)部信用評(píng)估模型對(duì)借款人進(jìn)行評(píng)估。6.2.2信用評(píng)估結(jié)果將作為貸款審批的依據(jù)。6.3信用評(píng)估結(jié)果6.3.1微粒貸公司將根據(jù)信用評(píng)估結(jié)果決定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。6.3.2信用評(píng)估結(jié)果將通知借款人。8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.1.1借款人須提供符合微粒貸公司要求的擔(dān)保。8.1.2擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。8.2擔(dān)保責(zé)任8.2.1擔(dān)保人須承擔(dān)因借款人違約而產(chǎn)生的全部或部分貸款本息。8.2.2擔(dān)保責(zé)任自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。8.3擔(dān)保解除8.3.1借款人提前全部清償貸款，微粒貸公司可解除擔(dān)保。8.3.2如借款人違約，微粒貸公司有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密及個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密內(nèi)容不包括已公開的信息或經(jīng)雙方同意公開的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容不被泄露。9.2.2如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密條款的一方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.1.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。10.2合同解除10.2.1合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定的條件。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除條件10.3.1借款人嚴(yán)重違約，微粒貸公司有權(quán)解除合同。10.3.2如微粒貸公司認(rèn)為有必要，可解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)遵守法院的審理程序。11.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，避免不必要的損失。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為微粒貸公司所在地。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2如合同條款與法律規(guī)定沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。12.2管轄法院12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交微粒貸公司所在地的人民法院管轄。13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。13.1.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.2合同生效后，對(duì)雙方具有約束力。13.3合同解除13.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同附件14.1本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于：14.2.1貸款合同14.2.2擔(dān)保合同14.2.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方參與合同相關(guān)事宜。16.第三方介入的同意與通知16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的通知16.2.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜及時(shí)通知對(duì)方。17.第三方介入的范圍與職責(zé)17.1第三方介入的范圍17.1.1第三方介入的范圍包括但不限于貸款評(píng)估、擔(dān)保、中介服務(wù)等。17.1.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方介入的職責(zé)17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的約定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2.2責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定的最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.1.2甲方應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議中的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2.2乙方應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議中的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的劃分19.3.1第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自之間的協(xié)議約定。19.3.2第三方之間應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的