2024年度工業(yè)廠房續(xù)租租賃合同范本協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)廠房續(xù)租租賃合同范本協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5租賃廠房基本信息1.6租賃期限1.7租金及支付方式1.8租金調(diào)整機(jī)制1.9保證金第二條租賃廠房使用范圍2.1租賃廠房使用性質(zhì)2.2租賃廠房使用規(guī)范2.3租賃廠房使用限制第三條租賃廠房交付與驗(yàn)收3.1廠房交付時(shí)間3.2廠房交付條件3.3廠房驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5驗(yàn)收不合格的處理第四條租賃廠房維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃廠房的維護(hù)責(zé)任4.2租賃廠房的保養(yǎng)責(zé)任4.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.4維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第五條租賃廠房的變更與維修5.1廠房變更程序5.2廠房維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修期限第六條租賃廠房的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)合同第七條租賃期滿后的處理7.1租賃期滿后的續(xù)租7.2租賃期滿后的返還7.3租賃期滿后的拆除第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件效力第十二條其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2環(huán)境保護(hù)12.3法律法規(guī)12.4不可抗力第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件名稱14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.3補(bǔ)充協(xié)議效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年度工業(yè)廠房續(xù)租租賃合同1.2合同編號(hào)：2024INDLEASE00011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.5租賃廠房基本信息：廠房地址：[具體地址]廠房面積：[面積]廠房結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]廠房設(shè)施：[列出設(shè)施]1.6租賃期限：自2024年1月2日起至2027年12月31日止1.7租金及支付方式：租金金額：[金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]首付款：[首付款金額]付款時(shí)間：[具體日期]1.8租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如市場(chǎng)行情、通貨膨脹等]調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]調(diào)整程序：[調(diào)整程序，如雙方協(xié)商、根據(jù)市場(chǎng)行情等]1.9保證金：保證金金額：[金額]保證金支付方式：[支付方式]保證金退還條件：[退還條件，如租賃期滿、合同解除等]第二條租賃廠房使用范圍2.1租賃廠房使用性質(zhì)：工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等2.2租賃廠房使用規(guī)范：2.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的廠房使用規(guī)定2.2.2乙方不得改變廠房結(jié)構(gòu)及用途2.2.3乙方不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)2.3租賃廠房使用限制：2.3.1乙方不得在廠房?jī)?nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品2.3.2乙方不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行噪音過(guò)大、振動(dòng)過(guò)強(qiáng)的活動(dòng)第三條租賃廠房交付與驗(yàn)收3.1廠房交付時(shí)間：2024年1月2日3.2廠房交付條件：3.2.1廠房應(yīng)具備正常使用條件3.2.2廠房?jī)?nèi)設(shè)施齊全、完好3.3廠房驗(yàn)收程序：3.3.1乙方應(yīng)在交付日期前進(jìn)行驗(yàn)收3.3.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.4.1廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施符合合同約定3.4.2廠房?jī)?nèi)無(wú)安全隱患3.5驗(yàn)收不合格的處理：3.5.1甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后及時(shí)進(jìn)行整改3.5.2乙方應(yīng)在整改完成后重新進(jìn)行驗(yàn)收第四條租賃廠房維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃廠房的維護(hù)責(zé)任：4.1.1甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)4.1.2乙方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施的維護(hù)4.2租賃廠房的保養(yǎng)責(zé)任：4.2.1乙方應(yīng)保持廠房?jī)?nèi)清潔、整潔4.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)廠房設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)4.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1甲方承擔(dān)廠房主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)費(fèi)用4.3.2乙方承擔(dān)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.4維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：4.4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)4.4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行保養(yǎng)第五條租賃廠房的變更與維修5.1廠房變更程序：5.1.1乙方需提前[時(shí)間]向甲方提出變更申請(qǐng)5.1.2甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)5.2廠房維修責(zé)任：5.2.1乙方在使用過(guò)程中造成廠房損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償5.2.2甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1乙方承擔(dān)因自身原因造成的維修費(fèi)用5.3.2甲方承擔(dān)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用5.4維修期限：5.4.1甲方應(yīng)在接到維修通知后[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修5.4.2乙方應(yīng)在接到維修通知后[時(shí)間]內(nèi)提供必要的配合第六條租賃廠房的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：6.1.1廠房主體結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)6.1.2廠房?jī)?nèi)部設(shè)施保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1甲方承擔(dān)廠房主體結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.2乙方承擔(dān)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)期限：6.3.1保險(xiǎn)期限與租賃期限一致6.4保險(xiǎn)合同：6.4.1甲方與保險(xiǎn)公司簽訂廠房主體結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)合同6.4.2乙方與保險(xiǎn)公司簽訂廠房?jī)?nèi)部設(shè)施保險(xiǎn)合同第七條租賃期滿后的處理7.1租賃期滿后的續(xù)租：7.1.1甲方有權(quán)決定是否續(xù)租7.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿前[時(shí)間]向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)7.2租賃期滿后的返還：7.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿后按照合同約定將廠房返還給甲方7.2.2乙方應(yīng)確保廠房及設(shè)施完好無(wú)損7.3租賃期滿后的拆除：7.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿后自行拆除其安裝的設(shè)施設(shè)備7.3.2甲方有權(quán)對(duì)拆除后的場(chǎng)地進(jìn)行清理第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按合同約定支付租金8.1.2乙方未按合同約定使用廠房8.1.3乙方造成廠房損壞未及時(shí)修復(fù)8.1.4甲方未按合同約定提供租賃廠房8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為[金額]元8.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算8.3.2違約金總額不得超過(guò)租金總額的[百分比]第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交[所在地]仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1[所在地]仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決期限：9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后[時(shí)間]內(nèi)作出裁決第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2甲方收到乙方支付的首付款10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同終止后的處理：10.3.1乙方應(yīng)按照合同約定返還廠房10.3.2甲方應(yīng)退還乙方剩余保證金10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)第十一條合同附件11.1附件名稱：11.1.1租賃廠房清單11.1.2廠房使用規(guī)范11.1.3保養(yǎng)手冊(cè)11.2附件內(nèi)容：11.2.1詳細(xì)列出租賃廠房的名稱、規(guī)格、數(shù)量等11.2.2列出廠房使用過(guò)程中的各項(xiàng)規(guī)范11.2.3提供廠房設(shè)施的保養(yǎng)指南11.3附件效力：11.3.1附件與合同具有同等法律效力11.3.2附件內(nèi)容為合同的具體化第十二條其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：12.1.1租賃期間，乙方不得侵犯甲方或其他第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.2租賃期滿后，乙方不得繼續(xù)使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2環(huán)境保護(hù)：12.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保生產(chǎn)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染12.2.2乙方應(yīng)對(duì)產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物進(jìn)行處理12.3法律法規(guī)：12.3.1合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)12.4不可抗力：12.4.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.4.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等第十三條合同解除13.1合同解除條件：13.1.1合同訂立后，因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)13.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行13.1.3一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后[時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除合同13.3合同解除后的處理：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)13.3.2甲方應(yīng)退還乙方剩余保證金第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件名稱：14.1.1租賃廠房圖紙14.1.2廠房使用記錄14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：14.2.1詳細(xì)列出租賃廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息14.2.2記錄租賃期間廠房的使用情況14.3補(bǔ)充協(xié)議效力：14.3.1補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力14.3.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義：1.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。1.1.2第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定需要而被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入目的：1.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量1.2.2保障合同雙方的合法權(quán)益1.2.3增強(qiáng)合同條款的透明度和公正性第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自身的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的邀請(qǐng)：3.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入。3.1.2邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和預(yù)期目標(biāo)。3.2第三方介入的授權(quán)：3.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方代表其參與合同相關(guān)事務(wù)。3.2.2授權(quán)書(shū)中應(yīng)明確第三方的權(quán)限范圍和責(zé)任限額。3.3第三方介入的監(jiān)督：3.3.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況。3.3.2如發(fā)現(xiàn)第三方違反授權(quán)或職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或終止其介入。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)范圍、專業(yè)能力和介入目的確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在授權(quán)書(shū)中明確。4.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：4.2.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過(guò)授權(quán)書(shū)中的責(zé)任限額。4.2.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.1.2第三方與甲方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.2.2第三方與乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的有效履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢或合同解除6.1.2第三方完成其職責(zé)或任務(wù)6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入6.2第三方介入的終止程序：6.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。6.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后[時(shí)間]內(nèi)完成其未了事宜，并撤離現(xiàn)場(chǎng)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：7.1.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況共同承擔(dān)。7.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。7.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算：7.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成其職責(zé)或任務(wù)后結(jié)算。7.2.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃廠房清單詳細(xì)列出租賃廠房的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。列出廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備、安全設(shè)施等。2.廠房使用規(guī)范列出廠房使用過(guò)程中的各項(xiàng)規(guī)范，包括但不限于安全操作規(guī)程、環(huán)境保護(hù)要求、消防設(shè)施使用等。3.保養(yǎng)手冊(cè)提供廠房設(shè)施的保養(yǎng)指南，包括但不限于定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)周期、保養(yǎng)方法等。4.租賃廠房圖紙?zhí)峁┳赓U廠房的平面圖、立面圖、剖面圖等，以便乙方了解廠房的布局和結(jié)構(gòu)。5.廠房使用記錄記錄租賃期間廠房的使用情況，包括但不限于生產(chǎn)記錄、設(shè)備使用記錄、維修記錄等。6.保險(xiǎn)合同甲方與保險(xiǎn)公司簽訂的廠房主體結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。7.乙方與保險(xiǎn)公司簽訂的廠房?jī)?nèi)部設(shè)施保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。8.第三方授權(quán)書(shū)甲乙雙方授權(quán)第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的書(shū)面文件，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額。9.不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，乙方需提供相關(guān)證明文件，以證明其無(wú)法履行合同義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金1.2乙方未按合同約定使用廠房1.3乙方造成廠房損壞未及時(shí)修復(fù)1.4甲方未按合同約定提供租賃廠房1.5一方違反合同約定的其他條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定支付租金：違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算。示例：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金[金額]元。2.2乙方未按合同約定使用廠房：違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變廠房用途，導(dǎo)致甲方損失[金額]元，乙方應(yīng)賠償該損失。2.3乙方造成廠房損壞未及時(shí)修復(fù)：違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方造成廠房設(shè)施損壞，修復(fù)費(fèi)用為[金額]元，乙方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。2.4甲方未按合同約定提供租賃廠房：違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定提供租賃廠房，導(dǎo)致乙方損失[金額]元，甲方應(yīng)賠償該損失。2.5一方違反合同約定的其他條款：違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失[金額]元，甲方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年度工業(yè)廠房續(xù)租租賃合同范本協(xié)議書(shū)1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同解除和終止條件第二章雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章工業(yè)廠房租賃基本情況3.1工業(yè)廠房的位置3.2工業(yè)廠房的面積3.3工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)3.4工業(yè)廠房的配套設(shè)施第四章租賃期限和租金4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式4.3租金支付方式和時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)5.3出租方的權(quán)利5.4出租方的義務(wù)第六章工業(yè)廠房的使用和管理6.1工業(yè)廠房的使用規(guī)范6.2工業(yè)廠房的維護(hù)保養(yǎng)6.3工業(yè)廠房的維修責(zé)任6.4工業(yè)廠房的環(huán)保要求第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金和賠償金第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序第十章合同終止和清算10.1合同終止條件10.2合同終止的程序10.3合同清算第十一章合同附件11.1工業(yè)廠房租賃合同附件一11.2工業(yè)廠房租賃合同附件二11.3其他相關(guān)附件第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)12.2簽署雙方代表12.3簽署文件效力第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案效力第十四章合同生效日期和有效期14.1合同生效日期14.2合同有效期14.3合同續(xù)簽和終止合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.2現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定在原合同基礎(chǔ)上續(xù)簽租賃關(guān)系，達(dá)成本合同。1.2合同目的和原則1.2.1本合同旨在明確雙方在2024年度工業(yè)廠房租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同適用范圍本合同適用于租賃雙方在2024年度內(nèi)的工業(yè)廠房租賃關(guān)系。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除和終止條件1.5.1出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。1.5.2雙方協(xié)商一致解除合同。1.5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二章雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊(cè)資本：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2出租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊(cè)資本：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1租賃方聯(lián)系地址：_______2.3.2租賃方聯(lián)系電話：_______2.3.3出租方聯(lián)系地址：_______2.3.4出租方聯(lián)系電話：_______第三章工業(yè)廠房租賃基本情況3.1工業(yè)廠房的位置3.1.1地址：_______3.1.2郵編：_______3.2工業(yè)廠房的面積3.2.1總面積：_______平方米3.2.2可租賃面積：_______平方米3.3工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)3.3.1結(jié)構(gòu)：_______3.3.2使用性質(zhì)：_______3.4工業(yè)廠房的配套設(shè)施3.4.1供水：_______3.4.2供電：_______3.4.3供暖：_______3.4.4排污：_______第四章租賃期限和租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金計(jì)算方式4.2.1租金按年計(jì)算，總額為_(kāi)______元。4.3租金支付方式和時(shí)間4.3.1租金每年支付一次，支付時(shí)間為每年的_______日前。4.4租金調(diào)整機(jī)制4.4.1租金調(diào)整按照市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行。第五章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.1.1按照合同約定使用工業(yè)廠房。5.1.2要求出租方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。5.1.3在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2租賃方的義務(wù)5.2.1按時(shí)支付租金。5.2.2保持工業(yè)廠房的整潔和安全。5.2.3按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3出租方的權(quán)利5.3.1按時(shí)交付工業(yè)廠房。5.3.2檢查租賃方使用工業(yè)廠房的情況。5.3.3收取租金。5.4出租方的義務(wù)5.4.1保證工業(yè)廠房符合租賃要求。5.4.2維護(hù)工業(yè)廠房的設(shè)施設(shè)備。5.4.3不得干涉租賃方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六章工業(yè)廠房的使用和管理6.1工業(yè)廠房的使用規(guī)范6.1.1租賃方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2租賃方需合理使用工業(yè)廠房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2工業(yè)廠房的維護(hù)保養(yǎng)6.2.1租賃方負(fù)責(zé)工業(yè)廠房的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2.2出租方負(fù)責(zé)工業(yè)廠房的大修和維護(hù)。6.3工業(yè)廠房的維修責(zé)任6.3.1因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。6.3.2因自然原因或不可抗力造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.4工業(yè)廠房的環(huán)保要求6.4.1租賃方需遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保工業(yè)廠房的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求。第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1未按時(shí)支付租金。7.1.2擅自改變工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.1.3違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。7.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.3違約金和賠償金7.3.1違約金按每日租金的_______%計(jì)算。7.3.2賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序和規(guī)則進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第九章合同變更和解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更和解除的程序9.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。第十章合同終止和清算10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。10.2合同終止的程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止的事實(shí)。10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。10.3合同清算10.3.1清算包括但不限于對(duì)租賃物的返還、租金的結(jié)算等。10.3.2清算過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。第十一章合同附件11.1工業(yè)廠房租賃合同附件一11.2工業(yè)廠房租賃合同附件二11.3其他相關(guān)附件第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)12.1.1本合同于____年____月____日在_______簽署。12.2簽署雙方代表12.2.1租賃方代表簽字：________________12.2.2出租方代表簽字：________________12.3簽署文件效力本合同自雙方代表簽字之日起具有法律效力。第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需報(bào)送_______備案。13.2合同備案程序13.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)文件。13.3合同備案效力本合同經(jīng)備案后，具有法律效力。第十四章合同生效日期和有效期14.1合同生效日期本合同自雙方代表簽字之日起生效。14.2合同有效期本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃方（蓋章）：________________出租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在租賃期間對(duì)工業(yè)廠房的全面管理權(quán)，包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)、安全管理、維修保養(yǎng)等。條款：1.1.1甲方擁有對(duì)工業(yè)廠房的全面管理權(quán)，包括但不限于制定和執(zhí)行廠房管理制度、安排日常運(yùn)營(yíng)、進(jìn)行安全管理等。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查，確保乙方遵守合同約定及國(guó)家法律法規(guī)。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款確保甲方在特定情況下對(duì)工業(yè)廠房的優(yōu)先使用權(quán)。條款：1.2.1甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。1.2.2如乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變工業(yè)廠房用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.3甲方賠償條款說(shuō)明：本條款明確甲方在特定情況下對(duì)乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任。條款：1.3.1如因甲方原因?qū)е鹿I(yè)廠房損壞或無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3.2甲方賠償金額應(yīng)包括但不限于維修費(fèi)用、停工損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款說(shuō)明：本條款保障乙方在租賃期間對(duì)工業(yè)廠房的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。條款：2.1.1乙方在租賃期間享有對(duì)工業(yè)廠房的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、設(shè)備安裝等。2.1.2甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方設(shè)施設(shè)備維護(hù)權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方對(duì)工業(yè)廠房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)權(quán)。條款：2.2.1乙方有權(quán)對(duì)工業(yè)廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.2乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備在使用過(guò)程中符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.3乙方租金調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在特定情況下調(diào)整租金的權(quán)利。條款：2.3.1如市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。2.3.2租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用。條款：3.1.1第三方中介在合同簽訂、履行過(guò)程中提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式由雙方與第三方中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。條款：3.2.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，確保合同雙方權(quán)益。3.2.2如因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款保護(hù)合同雙方在合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。條款：3.3.1第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.3.2如因第三方中介泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工業(yè)廠房租賃合同附件一：租賃物清單2.工業(yè)廠房租賃合同附件二：租賃物使用規(guī)范3.工業(yè)廠房租賃合同附件三：租金支付憑證4.工業(yè)廠房租賃合同附件四：設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄5.工業(yè)廠房租賃合同附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議6.工業(yè)廠房租賃合同附件六：合同變更及解除協(xié)議7.工業(yè)廠房租賃合同附件七：合同終止及清算協(xié)議8.工業(yè)廠房租賃合同附件八：合同爭(zhēng)議解決協(xié)議9.工業(yè)廠房租賃合同附件九：租賃雙方身份證復(fù)印件10.工業(yè)廠房租賃合同附件十：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，未按時(shí)支付視為違約。2.違約行為：擅自改變工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，視為違約。3.違約行為：違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：租賃方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)認(rèn)定：租賃方未按合同約定對(duì)工業(yè)廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指租賃雙方就工業(yè)廠房租賃事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.清算：指合同終止后，對(duì)租賃物進(jìn)行返還、租金結(jié)算等處理過(guò)程。5.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：工業(yè)廠房損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，如責(zé)任難以確定，由雙方共同承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備故障解決辦法：由租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如故障嚴(yán)重，可由出租方協(xié)助維修。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)廠房租賃合同適用于工業(yè)廠房的出租和承租關(guān)系。2.適用于工業(yè)廠房的續(xù)租和原有租賃合同的變更。3.適用于工業(yè)廠房租賃合同中的違約行為處理和爭(zhēng)議解決。4.適用于工業(yè)廠房租賃合同中的第三方中介服務(wù)。5.適用于工業(yè)廠房租賃合同中的合同終止和清算。全文完。2024年度工業(yè)廠房續(xù)租租賃合同范本協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于2024年度工業(yè)廠房續(xù)租租賃事宜的權(quán)利、義務(wù)，以及雙方應(yīng)遵循的原則，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）工業(yè)廠房：指用于生產(chǎn)、加工、制造等工業(yè)用途的建筑物；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方工業(yè)廠房的起止時(shí)間；（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照甲方規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有工業(yè)廠房所有權(quán)的單位或個(gè)人；（2）乙方：指租賃工業(yè)廠房的單位或個(gè)人；（3）續(xù)租：指乙方在租賃期滿后，繼續(xù)租賃同一工業(yè)廠房的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)工業(yè)廠房的合理使用；（3）甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用工業(yè)廠房；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（4）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自改變工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的工業(yè)廠房所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，于每月的一個(gè)工作日向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方未提出續(xù)租意向；（2）甲方因國(guó)家政策調(diào)整或自身原因需要收回工業(yè)廠房；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）乙方提前一個(gè)月向甲方書(shū)面提出終止合同意向；（2）甲方收到乙方終止合同意向后，雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜；（3）雙方按照協(xié)商結(jié)果辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將工業(yè)廠房交還給甲方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃期間的租金和物業(yè)管理費(fèi)；（3）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按月支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、氣等公共設(shè)施使用費(fèi)，乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月的一個(gè)工作日支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月的一個(gè)工作日支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證，以備查驗(yàn)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為中國(guó)人民銀行同期貸款利率的1.5倍。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供工業(yè)廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的5%；（2）甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未收取費(fèi)用總額的1%。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%；（2）乙方違反合同約定，擅自改變工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.3賠償金額和方式（1）甲方和乙方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償；（2）如違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂后，保密期限為合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致工業(yè)廠房損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲方和乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的違約責(zé)任條款；（3）合同中約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)工業(yè)廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行維修、改造的權(quán)利；（2）甲方保留在特殊情況下提前終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方使用工業(yè)廠房；（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，協(xié)助甲方維護(hù)工業(yè)廠房的完好。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而失去效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)證明文件4.工業(yè)廠房租賃合同5.甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按合同約定提供工業(yè)廠房；b.未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用；c.未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；b.違反合同約定，擅自改變工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；c.未按合同約定支付其他費(fèi)用。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方簽訂的合同及附件