2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同（國(guó)有土地）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同（國(guó)有土地）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及生效條件1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同生效的條件2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋坐落位置3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理期限6.2過(guò)戶所需材料6.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)及繳納7.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)方8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)11.合同生效日期12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及生效條件1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明出賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得合法權(quán)屬證明，且不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋坐落位置房屋位于：________3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________3.4房屋用途房屋用途：________4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：________元。4.2付款時(shí)間及方式買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金。4.3付款憑證買(mǎi)受方支付定金后，應(yīng)向出賣(mài)方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受方。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，已辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出賣(mài)方提出書(shū)面整改要求。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理期限出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶所需材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需材料包括但不限于：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）身份證件；（4）婚姻狀況證明（如有）；（5）稅費(fèi)繳納證明；（6）其他相關(guān)材料。6.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)及繳納7.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式買(mǎi)受方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)承擔(dān)方房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍不履行；（2）房屋被查封、扣押或因其他原因?qū)е聼o(wú)法交付；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.2違約責(zé)任及賠償（1）如買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)方支付_____%的違約金；（2）如出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付_____%的違約金；（3）如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件一房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3合同附件三房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件及相關(guān)附件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同簽署及生效日期本合同由甲乙雙方于______年______月______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。15.2.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因甲乙雙方未提供準(zhǔn)確、完整的信息導(dǎo)致第三方產(chǎn)生誤導(dǎo)。15.3第三方權(quán)利15.3.1服務(wù)費(fèi)用第三方有權(quán)按照約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。15.3.2信息保密第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。15.4.2財(cái)務(wù)劃分第三方收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)單獨(dú)核算，不得與甲乙雙方之間的交易款項(xiàng)混同。15.5第三方介入的流程15.5.1中介機(jī)構(gòu)介入如合同中約定需中介機(jī)構(gòu)介入，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同前進(jìn)行盡職調(diào)查，并在合同中明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.5.2其他第三方介入如合同中約定需其他第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，合同條款中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任及賠償?shù)葍?nèi)容不變。16.2第三方介入的變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)在變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方各自承擔(dān)。16.4第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。17.第三方介入后的合同效力第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。18.第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，任何一方有權(quán)根據(jù)本合同第八條約定的合同解除條件，解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，包括合同編號(hào)、甲乙雙方信息、房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式等。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：付款憑證要求：提供買(mǎi)受方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：提供房屋交付確認(rèn)書(shū)，由買(mǎi)受方簽字確認(rèn)房屋交付時(shí)間、房屋狀況等信息。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理證明，證明房屋已辦理過(guò)戶手續(xù)。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件七：稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件八：其他相關(guān)文件要求：提供合同中約定的其他相關(guān)文件，如土地使用證、房屋租賃合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：如合同約定購(gòu)房款為100萬(wàn)元，買(mǎi)受方逾期支付5日，則買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金5,000元。2.違約行為：出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：如合同約定交付日期為2023年3月1日，出賣(mài)方實(shí)際交付日期為2023年3月6日，則出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金500元。3.違約行為：一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍不履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：如一方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致另一方無(wú)法按時(shí)取得房屋所有權(quán)，違約方應(yīng)賠償另一方因此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同（國(guó)有土地）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及其他13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同份數(shù)及效力14.合同補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款一14.2補(bǔ)充條款二14.3補(bǔ)充條款三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系方式：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：__________甲方電子郵箱：__________乙方聯(lián)系電話：__________乙方電子郵箱：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋權(quán)屬證明：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________發(fā)證機(jī)關(guān)：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.5房屋用途：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式：付款方式一：__________付款方式二：__________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)_________元整，于房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：__________年__________月__________日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明；房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；房屋外觀整潔；4.3驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在房屋交付前__________個(gè)工作日通知乙方；乙方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明；4.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明中注明不合格項(xiàng)；甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)不合格項(xiàng)進(jìn)行整改；重新驗(yàn)收，直至合格。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：__________5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)：登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整；登記費(fèi)用承擔(dān)方：__________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：__________年__________月__________日6.過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：__________6.2稅費(fèi)計(jì)算方法：__________6.3稅費(fèi)承擔(dān)方：__________7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)_________元整7.2保證金交付方式：__________7.3保證金退還條件：合同履行完畢；雙方無(wú)違約行為；乙方在合同約定的期限內(nèi)退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；乙方擅自改變房屋用途；8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%；乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%；8.3違約金計(jì)算違約金按每日合同總價(jià)款的__________%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同一方應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章；甲方收到首付款；11.2合同生效日期：__________年__________月__________日11.3合同終止條件合同約定的房屋交付完成；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：__________12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：__________12.3其他相關(guān)文件：__________13.合同簽署及其他13.1合同簽署地點(diǎn)：__________13.2合同簽署日期：__________年__________月__________日13.3合同份數(shù)及效力本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.合同補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款一_________14.2補(bǔ)充條款二_________14.3補(bǔ)充條款三_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督和爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，指第三方因履行合同義務(wù)而發(fā)生的直接損失，在本合同約定的責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額數(shù)額本合同約定的第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整。16.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供錯(cuò)誤信息、不當(dāng)建議、未盡職責(zé)等原因給甲乙雙方造成的損失。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提出合理建議；第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中行使合同賦予的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)；第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)合同履行情況。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方的合作關(guān)系應(yīng)另行簽訂協(xié)議；第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方的合作關(guān)系應(yīng)另行簽訂協(xié)議；第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同；第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1額外條款一當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的合同相關(guān)資料；第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.2額外條款二第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定；第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付。19.3額外條款三第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方介入期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：附件應(yīng)包含合同雙方約定的所有補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：用于證明房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬和狀態(tài)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。違約行為：交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。違約行為：擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)原房屋用途；如造成損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供錯(cuò)誤信息、不當(dāng)建議、未盡職責(zé)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；如超出責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方逾期交付房屋，已構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。乙方未按時(shí)支付首付款，已構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。第三方在評(píng)估房屋時(shí)提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格高于實(shí)際價(jià)值。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)在人民幣_(tái)_________元整的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同（國(guó)有土地）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3房屋基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋權(quán)屬證書(shū)3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交付與接收4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3接收條件4.4接收時(shí)間5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付條件5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)生效條件14.3其他約定事項(xiàng)變更程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息（1）出賣(mài)方：名稱：____________________________，住所：____________________________，法定代表人：____________________________，聯(lián)系電話：____________________________。（2）買(mǎi)受方：名稱：____________________________，住所：____________________________，法定代表人：____________________________，聯(lián)系電話：____________________________。1.3房屋基本信息（1）房屋坐落：____________________________。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________________。（3）房屋建筑面積：____________________________平方米。（4）房屋用途：____________________________。（5）房屋結(jié)構(gòu)：____________________________。1.4合同簽訂日期：____年__月__日。1.5合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國(guó)有土地上的房屋所有權(quán)。2.2房屋使用權(quán)：出賣(mài)方將房屋及其所占用的土地使用權(quán)出售給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方取得房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。2.3房屋權(quán)屬證書(shū)：出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證交付給買(mǎi)受方。3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式：（1）買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)___元整。（2）買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付前，支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)___元整。（3）買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)___元整。4.交付與接收4.1交付條件：（1）出賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）房屋應(yīng)達(dá)到交付條件，具備居住或使用條件。4.2交付時(shí)間：____年__月__日。4.3接收條件：（1）買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。（2）買(mǎi)受方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.4接收時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)在出賣(mài)方通知的交付時(shí)間內(nèi)接收房屋。5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付條件：（1）房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋應(yīng)具備居住或使用條件。5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋外觀整潔，無(wú)破損。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。（3）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患。5.3質(zhì)量保證：（1）出賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）出賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)__年的質(zhì)量保證期。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：（1）契稅。（2）印花稅。（3）土地增值稅。（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：（1）買(mǎi)受方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。（2）出賣(mài)方在合同簽訂前已繳納的稅費(fèi)，由出賣(mài)方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：（1）買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，繳納契稅。（2）買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，繳納印花稅。（3）買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，繳納土地增值稅。（4）其他相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。（2）雙方同意將爭(zhēng)議提交至上述機(jī)構(gòu)解決。8.3爭(zhēng)議解決程序：（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__日內(nèi)，將爭(zhēng)議情況書(shū)面通知對(duì)方。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行審理。（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理爭(zhēng)議后__個(gè)月內(nèi)作出判決。9.合同解除9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理：（1）出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的款項(xiàng)。（2）買(mǎi)受方應(yīng)退還出賣(mài)方已交付的房屋。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字（或蓋章）。（2）合同簽訂后，雙方按照約定履行各自義務(wù)。10.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同因解除而終止。10.3合同終止后的處理：（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件：（1）合同內(nèi)容需要調(diào)整。（2）雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序：（1）任何一方提出變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更后的處理：（1）變更后的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。（2）雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自義務(wù)。13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件：（1）合同約定的解除與終止條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同。13.2合同解除與終止程序：（1）任何一方提出解除或終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3合同解除與終止后的處理：（1）雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：（1）合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)生效條件：（1）雙方簽字（或蓋章）。（2）本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)變更程序：（1）任何一方提出變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為合同履行提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類(lèi)型（1）中介方：提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、促成雙方達(dá)成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）咨詢方：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)。（4）擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司或其他金融機(jī)構(gòu)。15.3第三方介入程序（1）買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng)。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋其可能造成的損失。17.3責(zé)任限額履行（1）第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：買(mǎi)賣(mài)雙方因合同無(wú)法履行而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。買(mǎi)賣(mài)雙方因合同無(wú)法履行而遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三