2024年二零二四年度文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U及藝術(shù)創(chuàng)作合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U及藝術(shù)創(chuàng)作合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱(chēng)]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]。1.2乙方：[乙方名稱(chēng)]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]。1.3其他相關(guān)方：[相關(guān)方名稱(chēng)]，地址：[相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話(huà)：[相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)]。二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)商鋪，乙方有意租賃該物業(yè)商鋪用于藝術(shù)創(chuàng)作，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U及藝術(shù)創(chuàng)作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本合同中所涉及的藝術(shù)創(chuàng)作，指乙方在甲方提供的物業(yè)商鋪內(nèi)進(jìn)行各類(lèi)藝術(shù)作品的創(chuàng)作、展示和銷(xiāo)售等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集文化、科技、藝術(shù)、旅游等多功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）物業(yè)商鋪：指甲方擁有的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)可供乙方租賃的商鋪。（3）藝術(shù)創(chuàng)作：指乙方在物業(yè)商鋪內(nèi)進(jìn)行各類(lèi)藝術(shù)作品的創(chuàng)作、展示和銷(xiāo)售等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)商鋪內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)商鋪，確保物業(yè)商鋪符合乙方開(kāi)展藝術(shù)創(chuàng)作的基本需求。（3）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)，為乙方提供必要的支持和幫助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在物業(yè)商鋪內(nèi)開(kāi)展藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)，并享有物業(yè)商鋪的租賃權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)商鋪，不得擅自改變物業(yè)商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方提供的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)商鋪內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作。5.3合同履行方式：（1）乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為[支付方式]。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)商鋪，不得擅自改變物業(yè)商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)商鋪交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)商鋪的租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用物業(yè)商鋪期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用。（4）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后向甲方支付一定數(shù)額的保證金。7.2支付方式：（1）租賃費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)及保證金等費(fèi)用，乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（2）甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方名稱(chēng)]開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]行號(hào)：[行號(hào)]7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[支付時(shí)間]日內(nèi)支付首期租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月[支付時(shí)間]日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。（3）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[支付時(shí)間]日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方在物業(yè)商鋪內(nèi)的藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)。（2）乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法資金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的[違約金比例]%。（2）甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的[違約金比例]%。（2）乙方擅自改變物業(yè)商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：（1）保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]年。（2）合同終止后，保密義務(wù)仍持續(xù)存在。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。（2）不可抗力事件的發(fā)生，使合同履行成為不可能或者履行成本過(guò)高。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。（2）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將物業(yè)商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在租賃期內(nèi)，不得將物業(yè)商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方不得將物業(yè)商鋪的使用權(quán)出租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)商鋪的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期內(nèi)，對(duì)物業(yè)商鋪的使用權(quán)僅限于藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)物業(yè)商鋪進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入物業(yè)商鋪進(jìn)行必要處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議，均構(gòu)成本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)商鋪的形象和秩序。（2）雙方應(yīng)就物業(yè)商鋪的使用、維護(hù)等問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論物業(yè)商鋪的運(yùn)營(yíng)情況。（2）雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。（2）本合同所涉及的國(guó)際條約，如與本合同有沖突，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U及藝術(shù)創(chuàng)作的全部協(xié)議。（2）本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效或被撤銷(xiāo)，不影響其他條款的效力。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。（2）任何增減條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)商鋪平面圖及照片。2.甲方與乙方簽訂的租賃協(xié)議。3.乙方提交的藝術(shù)創(chuàng)作計(jì)劃書(shū)。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證明。5.乙方支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。6.乙方在物業(yè)商鋪內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)的相關(guān)照片和資料。7.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)商鋪。（2）甲方未按合同約定履行其他義務(wù)。（3）乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。（4）乙方擅自改變物業(yè)商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（5）乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未能提供物業(yè)商鋪或未履行其他義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未改正，視為違約。（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，視為違約。（3）乙方擅自改變物業(yè)商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)原狀，視為違約。（4）乙方從事違法活動(dòng)，經(jīng)有關(guān)部門(mén)查處后，乙方未采取有效措施改正，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等享有的專(zhuān)有權(quán)利。4.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、違約責(zé)任等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)送催款通知，要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：物業(yè)商鋪的維修保養(yǎng)問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論物業(yè)商鋪的維修保養(yǎng)事宜。如需維修，乙方應(yīng)提前通知甲方，并由雙方協(xié)商確定維修方案。3.問(wèn)題：乙方在物業(yè)商鋪內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)時(shí)，對(duì)其他租戶(hù)造成影響。解決辦法：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，盡量減少對(duì)其他租戶(hù)的影響。如造成影響，乙方應(yīng)采取措施予以糾正。4.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁，或依法向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的藝術(shù)創(chuàng)作材料、設(shè)備等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（2）第三方在物業(yè)商鋪內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)在物業(yè)商鋪內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)，并享有其作品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。（2）第三方應(yīng)保證其藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)不會(huì)對(duì)物業(yè)商鋪造成損害。4.第三方違約責(zé)任：（1）如第三方未履行上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如第三方造成物業(yè)商鋪損害，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在物業(yè)商鋪內(nèi)自由進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)商鋪進(jìn)行必要的裝飾和布置。（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，舉辦各類(lèi)藝術(shù)展覽和活動(dòng)。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在物業(yè)商鋪內(nèi)的藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)不受干擾。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方宣傳其藝術(shù)創(chuàng)作成果。（3）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，以保障乙方的藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)順利進(jìn)行。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未履行協(xié)助乙方宣傳的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自改變物業(yè)商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，影響乙方的藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)商鋪內(nèi)的藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的措施保護(hù)自身權(quán)益。2.甲方的利益條款：（1）乙方應(yīng)保持物業(yè)商鋪的整潔和完好。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變物業(yè)商鋪用途。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變物業(yè)商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二零二四年度文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U及藝術(shù)創(chuàng)作合同1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立時(shí)間2.合同生效條件3.合同解除條件二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.雙方法定代表人或授權(quán)代表信息三、租賃標(biāo)的1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪用途4.商鋪配套設(shè)施四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限調(diào)整五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付周期3.支付方式及時(shí)間4.拖欠租金處理六、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)費(fèi)支付方式3.其他費(fèi)用及支付方式七、租賃用途與限制1.租賃用途規(guī)定2.商業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍限制3.違規(guī)經(jīng)營(yíng)責(zé)任八、裝修與維修1.裝修規(guī)定2.裝修審批流程3.維修責(zé)任與費(fèi)用九、租賃保證金1.保證金金額2.保證金退還條件3.保證金支付方式十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十一、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金及賠償十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十三、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U圖紙2.雙方身份證復(fù)印件3.法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件十四、其他約定事項(xiàng)1.合同簽署日期2.合同生效日期3.合同份數(shù)及效力4.合同補(bǔ)充條款合同編號(hào)_________一、合同訂立與生效1.合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同解除條件：如遇不可抗力或其他法定情形，任何一方均可提出解除合同。二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息：租賃方名稱(chēng)、法定代表人、住所、聯(lián)系電話(huà)等。2.承租方基本信息：承租方名稱(chēng)、法定代表人、住所、聯(lián)系電話(huà)等。3.雙方法定代表人或授權(quán)代表信息：雙方法定代表人的姓名、身份證號(hào)碼、授權(quán)代表的有效授權(quán)文件。三、租賃標(biāo)的1.商鋪位置：位于文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為_(kāi)___號(hào)商鋪。2.商鋪面積：商鋪面積為_(kāi)___平方米。3.商鋪用途：商鋪用于藝術(shù)創(chuàng)作及商業(yè)活動(dòng)。4.商鋪配套設(shè)施：商鋪內(nèi)包含水、電、網(wǎng)絡(luò)等基本配套設(shè)施。四、租賃期限1.租賃起始日期：2024年1月1日。2.租賃終止日期：2027年12月31日。3.租賃期限調(diào)整：租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為_(kāi)___元人民幣。2.租金支付周期：每月支付一次。3.支付方式及時(shí)間：承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付至租賃方指定賬戶(hù)。4.拖欠租金處理：如承租方拖欠租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的滯納金。六、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)費(fèi)為_(kāi)___元/平方米·月。2.物業(yè)費(fèi)支付方式：承租方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)費(fèi)支付至租賃方指定賬戶(hù)。3.其他費(fèi)用及支付方式：其他費(fèi)用如水電費(fèi)等，按實(shí)際使用情況支付。七、租賃用途與限制1.租賃用途規(guī)定：商鋪僅用于藝術(shù)創(chuàng)作及商業(yè)活動(dòng)，不得從事與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.商業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍限制：商鋪不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家禁止或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.違規(guī)經(jīng)營(yíng)責(zé)任：如承租方違規(guī)經(jīng)營(yíng)，租賃方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、裝修與維修1.裝修規(guī)定：承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，須提前____日向租賃方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案。2.裝修審批流程：租賃方收到裝修申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。3.維修責(zé)任與費(fèi)用：商鋪的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由租賃方負(fù)責(zé)，費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。九、租賃保證金1.保證金金額：租賃保證金為_(kāi)___元人民幣。2.保證金退還條件：合同期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，租賃保證金無(wú)息退還。3.保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付保證金。十、合同解除與終止a.合同約定的解除條件成就；b.出現(xiàn)不可抗力；c.一方違約，另一方給予合理期限后仍不改正；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同終止條件：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，承租方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還租賃方。十一、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定：包括但不限于拖欠租金、未按約定用途使用商鋪、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金及賠償：違約金為_(kāi)___元人民幣，如違約行為導(dǎo)致租賃方遭受損失，承租方應(yīng)賠償實(shí)際損失。十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。十三、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U圖紙；2.雙方身份證復(fù)印件；3.法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件。十四、其他約定事項(xiàng)1.合同簽署日期：____年____月____日；2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效；3.合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。租賃方（簽字）：____________日期：________________承租方（簽字）：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。1.2甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整商鋪的使用性質(zhì)，乙方需配合調(diào)整。1.3甲方有權(quán)要求乙方在特定時(shí)段內(nèi)暫?；蛳拗撇糠炙囆g(shù)創(chuàng)作活動(dòng)，以保證園區(qū)內(nèi)其他商戶(hù)的正常運(yùn)營(yíng)。2.租金調(diào)整條款2.1如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等非乙方原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方有權(quán)單方面調(diào)整租金，并提前____日通知乙方。2.2甲方調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)保證調(diào)整后的租金水平在合理范圍內(nèi)，不得損害乙方的合法權(quán)益。3.商鋪設(shè)施維護(hù)條款3.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2如商鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和藝術(shù)創(chuàng)作內(nèi)容，甲方不得干涉。1.2乙方有權(quán)要求甲方在特定時(shí)段內(nèi)暫停或限制園區(qū)內(nèi)其他商戶(hù)的噪音、氣味等干擾，以保證乙方正常經(jīng)營(yíng)。1.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修改造，以滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)需求。2.租金支付條款2.1乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)一次性支付首期租金，并在租賃期間按月支付租金。2.2乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付剩余租賃期限的租金。3.商鋪設(shè)施使用條款3.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或損壞。3.2乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前____日向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款1.1本合同簽訂過(guò)程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法。1.2中介方在合同簽訂過(guò)程中收取的中介費(fèi)用應(yīng)合理，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.中介責(zé)任條款2.1中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2中介方在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)保證雙方信息的真實(shí)性，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介費(fèi)用支付條款3.1中介費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，支付后不予退還。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U圖紙2.雙方身份證復(fù)印件3.法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.裝修方案及審批文件（如有）6.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.拖欠租金或物業(yè)費(fèi)；b.違反租賃用途，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；c.未按約定時(shí)間支付租金或物業(yè)費(fèi)；d.未按規(guī)定進(jìn)行裝修改造；e.違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：a.租賃方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，認(rèn)定承租方存在違約行為；b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)根據(jù)合同約定及事實(shí)情況，認(rèn)定承租方存在違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的不以營(yíng)利為目的的組織，負(fù)責(zé)處理仲裁案件。4.仲裁法：規(guī)定仲裁程序和仲裁機(jī)構(gòu)組織與活動(dòng)的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施維修不及時(shí)解決辦法：租賃方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則承租方有權(quán)要求賠償。3.問(wèn)題：乙方違規(guī)經(jīng)營(yíng)解決辦法：租賃方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U2.藝術(shù)創(chuàng)作工作室租賃3.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U4.物業(yè)管理服務(wù)合同5.租賃合同糾紛解決全文完。2024年二零二四年度文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U及藝術(shù)創(chuàng)作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱(chēng)及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)設(shè)施及用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間4.2違約責(zé)任5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)設(shè)施管理6.裝修及改造6.1裝修要求6.2裝修審批6.3裝修費(fèi)用及責(zé)任7.藝術(shù)創(chuàng)作相關(guān)條款7.1藝術(shù)創(chuàng)作內(nèi)容7.2藝術(shù)創(chuàng)作時(shí)間及空間7.3藝術(shù)創(chuàng)作成果權(quán)益8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃物保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)8.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2承租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：文化藝術(shù)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱(chēng)及地址2.1.1名稱(chēng)：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪2.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1面積：200平方米2.2.2結(jié)構(gòu)：一層商鋪，包含營(yíng)業(yè)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)及衛(wèi)生間2.3物業(yè)設(shè)施及用途2.3.1設(shè)施：中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、獨(dú)立電表2.3.2用途：用于藝術(shù)創(chuàng)作及展示3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2024年12月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣20,000元3.2.2支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)物價(jià)上漲或市場(chǎng)行情調(diào)整4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間4.1.1租金支付時(shí)間為每月1日，提前支付下一個(gè)月租金4.2違約責(zé)任4.2.1遲交租金：每日按租金總額的千分之五支付滯納金5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍5.1.1承租方僅限于藝術(shù)創(chuàng)作及展示用途5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃期間，物業(yè)設(shè)施損壞由承租方負(fù)責(zé)維修或更換5.3物業(yè)設(shè)施管理5.3.1承租方需遵守園區(qū)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施6.裝修及改造6.1裝修要求6.1.1裝修前需獲得租賃方書(shū)面同意6.1.2裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修審批6.2.1裝修方案需提交租賃方審核6.3裝修費(fèi)用及責(zé)任6.3.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3.2裝修后需恢復(fù)原狀，否則承擔(dān)賠償責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃物保險(xiǎn)8.1.1租賃方應(yīng)為其物業(yè)辦理綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于物業(yè)市場(chǎng)價(jià)值的110%8.2人員保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)為其員工辦理意外傷害保險(xiǎn)8.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于員工月工資總額的10倍8.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.3.1雙方應(yīng)共同投保第三方責(zé)任保險(xiǎn)，以保障因租賃物業(yè)或活動(dòng)造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任8.3.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于人民幣500萬(wàn)元9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向承租方支付每日租金的千分之五作為違約金9.1.2租賃方未履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日租金的千分之五作為違約金9.2.2承租方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償租賃方損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃方所在地的人民法院11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同需提前30日書(shū)面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿(mǎn)12.2.2合同解除12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)圖紙、租賃物業(yè)設(shè)施清單等13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的外部實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的專(zhuān)業(yè)性、效率性和公正性，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于物業(yè)維護(hù)、藝術(shù)創(chuàng)作指導(dǎo)、租金審計(jì)、法律咨詢(xún)等。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方授權(quán)16.2.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，需獲得甲乙雙方的書(shū)面授權(quán)，明確其職責(zé)和權(quán)限。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)概述a)對(duì)物業(yè)維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行；b)對(duì)藝術(shù)創(chuàng)作提供專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)，確保創(chuàng)作質(zhì)量；c)對(duì)租金進(jìn)行審計(jì)，確保租金支付的合理性和準(zhǔn)確性；d)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中的法律問(wèn)題。17.2第三方具體職責(zé)17.2.1第三方具體職責(zé)包括但不限于：a)定期檢查物業(yè)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)并報(bào)告損壞情況；b)對(duì)藝術(shù)創(chuàng)作過(guò)程進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)建議；c)審查租金支付憑證，確保租金支付符合合同約定；d)協(xié)助解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議，提出解決方案。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述a)獲取合同執(zhí)行所需的信息；b)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行咨詢(xún)和指導(dǎo)；c)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方具體權(quán)利18.2.1第三方具體權(quán)利包括但不限于：a)要求甲乙雙方提供物業(yè)設(shè)施清單和藝術(shù)創(chuàng)作相關(guān)資料；b)參與物業(yè)維護(hù)和藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)；c)要求甲乙雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)其提出的建議和意見(jiàn)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額概述19.1.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額具體規(guī)定19.2.1第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣10