2024年度政府機(jī)關(guān)職工宿舍社會(huì)化運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度政府機(jī)關(guān)職工宿舍社會(huì)化運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同背景及目的1.3合同期限1.4職工宿舍社會(huì)化運(yùn)營(yíng)管理原則1.5宿舍管理責(zé)任劃分1.6職工入住與退房流程1.7職工住宿費(fèi)用及支付方式1.8宿舍設(shè)施維護(hù)與管理1.9宿舍安全與衛(wèi)生管理1.10宿舍環(huán)境與設(shè)施更新1.11合同變更與解除1.12違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.13合同生效及終止條件1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4乙方名稱：___________1.1.5乙方地址：___________1.1.6乙方法定代表人：___________第二條合同背景及目的2.1甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方職工宿舍社會(huì)化運(yùn)營(yíng)管理達(dá)成如下協(xié)議。2.2本合同旨在規(guī)范甲方職工宿舍社會(huì)化運(yùn)營(yíng)管理，提高宿舍管理水平，滿足職工住宿需求，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第四條職工宿舍社會(huì)化運(yùn)營(yíng)管理原則4.1甲乙雙方應(yīng)遵循合法、公開(kāi)、公平、公正的原則，確保宿舍社會(huì)化運(yùn)營(yíng)管理的順利進(jìn)行。4.2宿舍社會(huì)化運(yùn)營(yíng)管理應(yīng)堅(jiān)持以人為本，保障職工合法權(quán)益，提高職工生活質(zhì)量。第五條宿舍管理責(zé)任劃分5.1甲方負(fù)責(zé)提供宿舍設(shè)施、場(chǎng)地及有關(guān)資料，并按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，對(duì)宿舍進(jìn)行日常管理。5.2乙方負(fù)責(zé)宿舍社會(huì)化運(yùn)營(yíng)的具體實(shí)施，包括宿舍的租賃、維修、保潔、安全等工作。第六條職工入住與退房流程6.1職工入住流程：6.1.1職工向甲方提出入住申請(qǐng)；6.1.2甲方審核通過(guò)后，職工與乙方簽訂租賃合同；6.1.3職工支付租金及押金；6.1.4職工辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取鑰匙。6.2職工退房流程：6.2.1職工提前一個(gè)月向甲方提出退房申請(qǐng)；6.2.2甲方審核通過(guò)后，職工與乙方辦理退房手續(xù)；6.2.3職工支付剩余租金及押金；6.2.4職工交還鑰匙。第七條職工住宿費(fèi)用及支付方式7.1職工住宿費(fèi)用包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2職工住宿費(fèi)用按月收取，乙方應(yīng)在每月____日前向職工收取。7.3職工住宿費(fèi)用支付方式：7.3.1職工可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付；7.3.2乙方應(yīng)向職工出具收據(jù)。第八條宿舍設(shè)施維護(hù)與管理8.1乙方應(yīng)定期對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行巡查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。8.2職工對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行合理使用，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。8.3乙方應(yīng)在接到職工報(bào)修后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____天內(nèi)完成維修。8.4維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)，如屬正常損耗，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條宿舍安全與衛(wèi)生管理9.1乙方應(yīng)建立健全宿舍安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保宿舍安全。9.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的日常清潔衛(wèi)生，保持宿舍環(huán)境整潔。9.3職工應(yīng)遵守宿舍安全管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)。9.4乙方應(yīng)定期對(duì)宿舍進(jìn)行消毒，預(yù)防疾病傳播。第十條宿舍環(huán)境與設(shè)施更新10.1乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和需要，對(duì)宿舍環(huán)境進(jìn)行定期更新和改善。10.2乙方在更新和改善宿舍環(huán)境時(shí)，應(yīng)充分考慮職工的意見(jiàn)和建議。10.3更新和改善宿舍環(huán)境的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條合同變更與解除11.1合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。第十二條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止條件13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1.1宿舍租賃合同；14.1.2宿舍管理規(guī)章制度；14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度政府機(jī)關(guān)職工宿舍社會(huì)化運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議》中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與協(xié)議執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍和方式2.1.1宿舍租賃、中介服務(wù)；2.1.2宿舍設(shè)施的維修、更新；2.1.3宿舍安全管理、衛(wèi)生清潔；2.1.4其他甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2.1與甲乙雙方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議；2.2.2作為甲乙雙方協(xié)議的附件參與；2.2.3由甲乙雙方共同指定的其他形式。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.2.3第三方有權(quán)在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，提出合理的意見(jiàn)和建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，賠償總額不超過(guò)____萬(wàn)元。4.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)能力證明。5.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方管理，遵守甲方規(guī)定。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求，履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。5.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。5.3第三方與其他職工的關(guān)系：5.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重職工的合法權(quán)益，不得侵犯職工的隱私。5.3.2第三方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，維護(hù)宿舍秩序。第六條第三方的退出機(jī)制6.1如第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保宿舍運(yùn)營(yíng)管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宿舍租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是職工入住的必要文件，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：宿舍管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：規(guī)章制度應(yīng)包括宿舍安全管理、衛(wèi)生清潔、設(shè)施使用、維修保養(yǎng)、入住退房流程等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為宿舍管理的依據(jù)，保障宿舍的正常運(yùn)營(yíng)。3.附件三：宿舍設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出宿舍內(nèi)所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等。說(shuō)明：本附件用于記錄宿舍設(shè)施情況，便于維護(hù)和管理。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本附件是第三方介入服務(wù)時(shí)的基礎(chǔ)文件，保障服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。5.附件五：安全責(zé)任書詳細(xì)要求：責(zé)任書應(yīng)明確甲乙雙方及第三方在安全管理方面的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于明確各方的安全責(zé)任，確保宿舍安全。6.附件六：衛(wèi)生責(zé)任書詳細(xì)要求：責(zé)任書應(yīng)明確甲乙雙方及第三方在衛(wèi)生管理方面的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于明確各方的衛(wèi)生責(zé)任，保障宿舍環(huán)境衛(wèi)生。7.附件七：維修記錄表詳細(xì)要求：記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄宿舍設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、維修人員等信息。說(shuō)明：本附件用于跟蹤宿舍設(shè)施的維修情況，便于管理和維護(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供宿舍設(shè)施或提供設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方或職工因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)提供宿舍，導(dǎo)致職工無(wú)法入住，甲方應(yīng)賠償職工相應(yīng)的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)收取或未足額收取職工住宿費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)足未收取的住宿費(fèi)用，并支付違約金。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)收取職工住宿費(fèi)，職工提出投訴，乙方應(yīng)補(bǔ)足費(fèi)用并支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方或職工因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方提供的維修服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)對(duì)宿舍進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度政府機(jī)關(guān)職工宿舍社會(huì)化運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.職工宿舍社會(huì)化運(yùn)營(yíng)管理范圍3.1宿舍管理區(qū)域3.2宿舍管理內(nèi)容3.3宿舍管理職責(zé)4.職工宿舍社會(huì)化運(yùn)營(yíng)管理模式4.1運(yùn)營(yíng)管理模式4.2運(yùn)營(yíng)管理期限4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.職工宿舍社會(huì)化運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.1運(yùn)營(yíng)方職責(zé)5.2政府方職責(zé)5.3運(yùn)營(yíng)方與政府方職責(zé)劃分6.職工宿舍社會(huì)化運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算7.職工宿舍社會(huì)化運(yùn)營(yíng)管理設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.3設(shè)施設(shè)備更新改造8.職工宿舍社會(huì)化運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容8.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督8.3服務(wù)改進(jìn)措施9.職工宿舍社會(huì)化運(yùn)營(yíng)管理安全保障9.1安全管理責(zé)任9.2安全防范措施9.3應(yīng)急處理預(yù)案10.職工宿舍社會(huì)化運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督與考核10.1監(jiān)督考核主體10.2監(jiān)督考核內(nèi)容10.3監(jiān)督考核方式11.職工宿舍社會(huì)化運(yùn)營(yíng)管理合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任12.2政府方違約責(zé)任12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效、終止及附件14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市政府機(jī)關(guān)乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景為提高政府機(jī)關(guān)職工宿舍管理效率，優(yōu)化資源配置，實(shí)現(xiàn)社會(huì)化運(yùn)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在職工宿舍社會(huì)化運(yùn)營(yíng)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保宿舍管理工作的順利進(jìn)行。3.職工宿舍社會(huì)化運(yùn)營(yíng)管理范圍3.1宿舍管理區(qū)域本合同所指職工宿舍管理區(qū)域?yàn)榧追剿鶎俚穆毠に奚針羌案綄僭O(shè)施。3.2宿舍管理內(nèi)容宿舍管理內(nèi)容包括但不限于：宿舍安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、維修服務(wù)、入住與退房手續(xù)辦理等。3.3宿舍管理職責(zé)甲方職責(zé)：（1）提供宿舍管理所需的各項(xiàng)資料和信息；（2）監(jiān)督乙方履行宿舍管理職責(zé)；（3）協(xié)調(diào)處理宿舍管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。乙方職責(zé)：（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)宿舍的日常管理；（2）保證宿舍設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（3）對(duì)宿舍進(jìn)行定期檢查，確保宿舍安全、衛(wèi)生；（4）及時(shí)處理宿舍投訴和突發(fā)事件。4.職工宿舍社會(huì)化運(yùn)營(yíng)管理模式4.1運(yùn)營(yíng)管理模式本合同采用社會(huì)化運(yùn)營(yíng)管理模式，由乙方負(fù)責(zé)宿舍的日常管理。4.2運(yùn)營(yíng)管理期限本合同運(yùn)營(yíng)管理期限為三年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。5.職工宿舍社會(huì)化運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.1運(yùn)營(yíng)方職責(zé)（1）負(fù)責(zé)宿舍的日常管理，確保宿舍安全、衛(wèi)生；（2）按照合同約定，及時(shí)處理宿舍投訴和突發(fā)事件；（3）定期向甲方報(bào)告宿舍管理情況。5.2政府方職責(zé)（1）監(jiān)督乙方履行宿舍管理職責(zé)；（2）協(xié)調(diào)處理宿舍管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）提供必要的政策支持。5.3運(yùn)營(yíng)方與政府方職責(zé)劃分雙方根據(jù)本合同約定，明確各自職責(zé)，確保宿舍管理工作的順利進(jìn)行。6.職工宿舍社會(huì)化運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月的指定日期前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.3費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)定期對(duì)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，如有爭(zhēng)議，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)協(xié)商解決。8.職工宿舍社會(huì)化運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容（1）宿舍安全巡查，確保宿舍樓及附屬設(shè)施安全；（2）公共區(qū)域清潔，保持宿舍環(huán)境整潔；（3）公共設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（4）維修服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)并處理宿舍維修需求；（5）入住與退房手續(xù)辦理，提供便捷服務(wù)。8.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于：（1）定期檢查宿舍環(huán)境；（2）收集職工對(duì)宿舍服務(wù)的反饋；（3）對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。8.3服務(wù)改進(jìn)措施乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋和監(jiān)督小組的建議，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)效率。9.職工宿舍社會(huì)化運(yùn)營(yíng)管理安全保障9.1安全管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)宿舍的安全管理工作，確保宿舍樓及附屬設(shè)施安全。9.2安全防范措施（1）制定安全管理制度；（2）安裝必要的安全設(shè)施；（3）加強(qiáng)安全巡查；（4）開(kāi)展安全教育培訓(xùn)。9.3應(yīng)急處理預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理流程。10.職工宿舍社會(huì)化運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督與考核10.1監(jiān)督考核主體甲方設(shè)立監(jiān)督考核機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與考核。10.2監(jiān)督考核內(nèi)容監(jiān)督考核內(nèi)容包括但不限于：（1）宿舍安全管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生；（3）公共設(shè)施維護(hù)；（4）服務(wù)質(zhì)量；（5）費(fèi)用使用情況。10.3監(jiān)督考核方式監(jiān)督考核采取定期檢查、職工滿意度調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)考核等方式進(jìn)行。11.職工宿舍社會(huì)化運(yùn)營(yíng)管理合同變更與解除11.1合同變更合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除（1）合同期滿，雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)解除；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。12.違約責(zé)任12.1運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）恢復(fù)原狀。12.2政府方違約責(zé)任甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）恢復(fù)原狀。12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、強(qiáng)制履行、解除合同等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.合同生效、終止及附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）補(bǔ)充協(xié)議；（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）監(jiān)督考核辦法；（4）應(yīng)急預(yù)案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估；（3）實(shí)施項(xiàng)目管理；（4）提供技術(shù)支持；（5）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由甲方根據(jù)專業(yè)需求推薦。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)約定的限額。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同及第三方介入?yún)f(xié)議。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作；（3）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的義務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定劃分。19.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任；（2）合同履行期限；（3）合同其他相關(guān)條款。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件如第三方介入不符合合同約定，或第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。22.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則或人民法院的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂，旨在規(guī)范第三方在合同履行中的行為。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明宿舍管理服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量要求、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)為甲乙雙方共同制定，用于指導(dǎo)和評(píng)估乙方服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。3.監(jiān)督考核辦法詳細(xì)要求：考核辦法應(yīng)明確考核內(nèi)容、考核方式、考核周期、考核結(jié)果的應(yīng)用等。說(shuō)明：本辦法為甲方設(shè)立，用于監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行。4.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：預(yù)案應(yīng)包括各類突發(fā)事件的處理流程、應(yīng)急措施、責(zé)任分工等。說(shuō)明：本預(yù)案為乙方制定，用于應(yīng)對(duì)宿舍管理過(guò)程中可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。5.住宿協(xié)議詳細(xì)要求：住宿協(xié)議應(yīng)明確職工入住條件、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用繳納、退房流程等。說(shuō)明：本協(xié)議為甲方與職工簽訂，用于規(guī)范職工在宿舍的居住行為。6.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄宿舍維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：本記錄為乙方制定，用于跟蹤宿舍設(shè)施的維護(hù)狀況。7.費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列明費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本單據(jù)為甲方與乙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營(yíng)方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致宿舍環(huán)境不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說(shuō)明：若乙方未能及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。2.政府方違約行為違約行為：未按約定提供政策支持或協(xié)助解決宿舍管理中的問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若甲方未能及時(shí)提供政策支持，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方未能按期完成項(xiàng)目評(píng)估，導(dǎo)致合同延期，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.職工違約行為違約行為：職工違反住宿協(xié)議，造成宿舍設(shè)施損壞或環(huán)境衛(wèi)生惡化。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：職工應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、罰款等。示例說(shuō)明：若職工損壞宿舍設(shè)施，職工應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度政府機(jī)關(guān)職工宿舍社會(huì)化運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1宿舍社會(huì)化運(yùn)營(yíng)范圍2.2宿舍社會(huì)化運(yùn)營(yíng)期限2.3宿舍社會(huì)化運(yùn)營(yíng)模式3.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.1政府機(jī)關(guān)職責(zé)3.2運(yùn)營(yíng)單位職責(zé)3.3宿舍使用人職責(zé)4.宿舍租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.宿舍分配與管理5.1分配原則5.2分配流程5.3管理制度5.4違約處理6.宿舍設(shè)施與維修6.1設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)施維修責(zé)任6.3維修流程6.4維修費(fèi)用7.宿舍安全與消防7.1安全責(zé)任7.2消防設(shè)施7.3消防安全檢查7.4事故處理8.宿舍租賃合同8.1合同簽訂8.2合同內(nèi)容8.3合同履行8.4合同變更與解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同其他約定13.1合同解釋13.2合同附件13.3合同修改與補(bǔ)充14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：政府機(jī)關(guān)乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方：市區(qū)街道號(hào)乙方：市區(qū)街道號(hào)1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方：（法定代表人）乙方：（法定代表人）1.4雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1宿舍社會(huì)化運(yùn)營(yíng)范圍本合同所指宿舍社會(huì)化運(yùn)營(yíng)范圍為甲方所屬的職工宿舍，共計(jì)棟，共計(jì)間。2.2宿舍社會(huì)化運(yùn)營(yíng)期限本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.3宿舍社會(huì)化運(yùn)營(yíng)模式乙方將以市場(chǎng)化運(yùn)作方式，對(duì)甲方職工宿舍進(jìn)行社會(huì)化運(yùn)營(yíng)管理。第三條運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.1政府機(jī)關(guān)職責(zé)甲方負(fù)責(zé)制定宿舍社會(huì)化運(yùn)營(yíng)的相關(guān)政策、規(guī)定，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。3.2運(yùn)營(yíng)單位職責(zé)乙方負(fù)責(zé)宿舍的日常管理、維修、安全等工作，確保宿舍的正常使用。3.3宿舍使用人職責(zé)宿舍使用人應(yīng)遵守宿舍管理制度，愛(ài)護(hù)宿舍設(shè)施，合理使用水電等資源。第四條宿舍租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)宿舍租金按市場(chǎng)行情合理確定，具體租金標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一。4.2費(fèi)用構(gòu)成宿舍費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。4.3費(fèi)用支付方式租金及費(fèi)用由宿舍使用人按月支付，支付至乙方指定的賬戶。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制租金及費(fèi)用如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方及宿舍使用人，并經(jīng)甲方同意。第五條宿舍分配與管理5.1分配原則宿舍分配遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。5.2分配流程宿舍分配流程包括申請(qǐng)、審核、公示、分配等環(huán)節(jié)。5.3管理制度乙方制定宿舍管理制度，包括入住、退房、設(shè)施使用、安全等規(guī)定。5.4違約處理宿舍使用人違反管理制度，乙方有權(quán)進(jìn)行警告、罰款或終止租賃合同。第六條宿舍設(shè)施與維修6.1設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)宿舍設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。6.2設(shè)施維修責(zé)任宿舍設(shè)施維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，確保宿舍設(shè)施的正常使用。6.3維修流程宿舍設(shè)施維修流程包括報(bào)修、驗(yàn)收、維修、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。6.4維修費(fèi)用維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如有特殊原因，經(jīng)甲方同意后由宿舍使用人承擔(dān)。第七條宿舍安全與消防7.1安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)宿舍的安全管理工作，乙方負(fù)責(zé)宿舍的日常安全管理。7.2消防設(shè)施宿舍內(nèi)配備消防設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)定期檢查、維護(hù)。7.3消防安全檢查乙方每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查，確保宿舍消防安全。7.4事故處理發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第八條宿舍租賃合同8.1合同簽訂宿舍租賃合同由乙方根據(jù)甲方的要求制定，雙方簽訂前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容。8.2合同內(nèi)容宿舍租賃合同應(yīng)包括租賃雙方基本信息、租賃房屋信息、租金及費(fèi)用、租賃期限、租賃條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.3合同履行租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保租賃關(guān)系的正常進(jìn)行。8.4合同變更與解除租賃合同如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)，并給予對(duì)方合理的協(xié)商期限。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。10.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿，合同自然終止。10.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理剩余的財(cái)產(chǎn)。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條合同其他約定13.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。13.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽訂。14.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道號(hào)簽訂。14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。（1）房屋租賃合同的簽訂與備案；（2）宿舍設(shè)施的維修與維護(hù)；（3）宿舍租金的收取與支付；（4）宿舍安全與消防的檢查與處理；（5）合同爭(zhēng)議的解決。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關(guān)資料和信息。3.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。（1）因第三方過(guò)失導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞的維修費(fèi)用；（2）因第三方過(guò)失導(dǎo)致宿舍使用人財(cái)產(chǎn)損失的賠償；（3）因第三方過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.