2024年度商品房退房退款及合同解除后的市場(chǎng)行情分析協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房退房退款及合同解除后的市場(chǎng)行情分析協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房權(quán)屬4.退房退款條款4.1退房條件4.2退款金額計(jì)算4.3退款支付方式5.合同解除條款5.1解除合同的條件5.2解除合同的程序6.市場(chǎng)行情分析6.1分析目的6.2分析方法6.3分析結(jié)果7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商品房信息表12.2附件二：退房退款計(jì)算表13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定補(bǔ)充14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同定義1.1.1“本合同”指《2024年度商品房退房退款及合同解除后的市場(chǎng)行情分析協(xié)議》。1.1.2“甲方”指購(gòu)房人，即合同中明確的購(gòu)房方。1.1.3“乙方”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，即合同中明確的開(kāi)發(fā)商。1.1.4“商品房”指甲方已購(gòu)買(mǎi)的、位于[具體地址]的住宅或商業(yè)房屋。1.1.5“市場(chǎng)行情分析”指乙方根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)商品房退房退款及合同解除后的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行的分析。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“退房”指甲方在合同約定的期限內(nèi)，要求解除購(gòu)房合同，并退還已支付的全部房款。1.2.2“退款”指甲方在退房后，乙方按照本合同約定退還的房款。1.2.3“合同解除”指甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止購(gòu)房合同的效力。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方全稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]2.1.2甲方住所：[甲方住所]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方全稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]2.2.2乙方住所：[乙方住所]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.商品房信息3.1商品房基本情況3.1.1商品房坐落：[具體地址]3.1.2商品房面積：[面積]3.1.3商品房用途：[住宅/商業(yè)]3.1.4商品房權(quán)屬：[權(quán)屬情況]3.2商品房權(quán)屬3.2.1商品房已取得預(yù)售許可證。3.2.2商品房權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。4.退房退款條款4.1退房條件4.1.1甲方在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)，有權(quán)無(wú)條件退房。4.1.2甲方因自身原因要求退房的，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知乙方。4.2退款金額計(jì)算4.2.1退款金額按照甲方已支付房款扣除已享受的優(yōu)惠、已發(fā)生費(fèi)用后的余額計(jì)算。4.2.2退款金額應(yīng)扣除乙方已收取的定金。4.3退款支付方式4.3.1乙方應(yīng)在收到甲方退房通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，將退款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。5.合同解除條款5.1解除合同的條件5.1.1甲方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的。5.1.2乙方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的。5.2解除合同的程序5.2.1甲方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知乙方。5.2.2乙方收到甲方解除合同的通知后，應(yīng)予以確認(rèn)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.市場(chǎng)行情分析6.1分析目的6.1.1分析目的為評(píng)估商品房退房退款及合同解除后的市場(chǎng)價(jià)值。6.2分析方法6.2.1乙方將采用市場(chǎng)比較法、成本法等方法進(jìn)行市場(chǎng)行情分析。6.2.2乙方將收集同類(lèi)商品房的市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)，進(jìn)行對(duì)比分析。6.3分析結(jié)果6.3.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成市場(chǎng)行情分析，并將分析結(jié)果書(shū)面通知甲方。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方和乙方在本合同項(xiàng)下所獲得的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息。8.1.2乙方進(jìn)行的市場(chǎng)行情分析報(bào)告及其相關(guān)數(shù)據(jù)。8.2保密期限8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后[具體年數(shù)]年。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款的。10.1.2乙方未按約定時(shí)間辦理退房或退款手續(xù)的。10.1.3任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按本合同約定計(jì)算。10.2.2若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償其實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因下列原因終止：a.合同約定的期限屆滿；b.合同解除；c.合同雙方協(xié)商一致解除；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同附件13.1附件一：商品房信息表13.1.1詳細(xì)列明商品房的基本情況、權(quán)屬信息等。13.2附件二：退房退款計(jì)算表13.2.1明確退房退款的具體金額計(jì)算方式。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定補(bǔ)充14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入甲乙雙方合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，并根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確約定介入的具體事宜。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息，以便第三方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。16.3第三方介入費(fèi)用16.3.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為[具體金額]。17.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為[具體金額]。17.2.3第三方因其他原因?qū)е录滓译p方損失的，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，不得損害甲方合法權(quán)益。18.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見(jiàn)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，不得損害乙方合法權(quán)益。18.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見(jiàn)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，限于其直接行為所造成的損失。18.3.2第三方不對(duì)甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的間接損失承擔(dān)責(zé)任。18.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方退出19.1當(dāng)?shù)谌讲辉傩枰槿牒贤男袝r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確退出事宜。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房信息表詳細(xì)列明商品房的基本情況，包括但不限于房屋地址、面積、用途、權(quán)屬等。要求提供相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、預(yù)售許可證等。2.退房退款計(jì)算表明確退房退款的具體金額計(jì)算方式，包括已支付房款、享受優(yōu)惠、已發(fā)生費(fèi)用等。要求提供相關(guān)支付憑證和費(fèi)用明細(xì)。3.第三方協(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。要求提供第三方資質(zhì)證明和合作協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。要求提供相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)。5.不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，要求提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。要求提供相關(guān)新聞報(bào)道或官方公告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款違約責(zé)任：支付違約金，違約金按未支付房款的一定比例計(jì)算。示例：甲方未按約定支付房款，應(yīng)支付違約金100萬(wàn)元。1.2甲方要求退房，但未按約定時(shí)間通知乙方違約責(zé)任：支付違約金，違約金按退房總額的一定比例計(jì)算。示例：甲方未按約定通知退房，應(yīng)支付違約金50萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間辦理退房或退款手續(xù)違約責(zé)任：支付違約金，違約金按退款總額的一定比例計(jì)算。示例：乙方未按約定辦理退款，應(yīng)支付違約金20萬(wàn)元。2.2乙方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果違約責(zé)任：賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲方損失100萬(wàn)元，應(yīng)賠償100萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)違約責(zé)任：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供市場(chǎng)行情分析，導(dǎo)致甲乙雙方損失30萬(wàn)元，應(yīng)賠償30萬(wàn)元。3.2第三方泄露保密信息違約責(zé)任：支付違約金，違約金按保密信息價(jià)值的一定比例計(jì)算。示例：第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬(wàn)元，應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。全文完。2024年度商品房退房退款及合同解除后的市場(chǎng)行情分析協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地2.協(xié)議背景及目的2.1項(xiàng)目基本情況2.2市場(chǎng)行情分析需求2.3協(xié)議簽訂目的3.市場(chǎng)行情分析范圍3.1分析時(shí)間范圍3.2分析區(qū)域范圍3.3分析內(nèi)容范圍4.市場(chǎng)行情分析方法4.1數(shù)據(jù)收集方法4.2數(shù)據(jù)處理方法4.3分析方法5.市場(chǎng)行情分析成果5.1分析報(bào)告形式5.2分析報(bào)告內(nèi)容5.3分析報(bào)告交付時(shí)間6.退房退款條款6.1退房退款原因6.2退房退款條件6.3退房退款程序6.4退房退款時(shí)間6.5退房退款金額7.合同解除條款7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.責(zé)任與義務(wù)8.1協(xié)議雙方責(zé)任8.2協(xié)議雙方義務(wù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：購(gòu)房人1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)第二條協(xié)議背景及目的2.1項(xiàng)目基本情況本項(xiàng)目為甲方開(kāi)發(fā)的“花園”住宅小區(qū)，位于市區(qū)。2.2市場(chǎng)行情分析需求鑒于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)，乙方希望了解本項(xiàng)目退房退款后的市場(chǎng)行情，以便作出決策。2.3協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確雙方就市場(chǎng)行情分析及退房退款事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條市場(chǎng)行情分析范圍3.1分析時(shí)間范圍自本協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日。3.2分析區(qū)域范圍市區(qū)及周邊區(qū)域。3.3分析內(nèi)容范圍包括但不限于房?jī)r(jià)走勢(shì)、成交量分析、供需關(guān)系、政策影響等。第四條市場(chǎng)行情分析方法4.1數(shù)據(jù)收集方法通過(guò)公開(kāi)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)調(diào)研、政府發(fā)布信息等途徑收集相關(guān)數(shù)據(jù)。4.2數(shù)據(jù)處理方法對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行清洗、整理、分析，形成市場(chǎng)行情分析報(bào)告。4.3分析方法采用統(tǒng)計(jì)學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、市場(chǎng)調(diào)研等方法進(jìn)行市場(chǎng)行情分析。第五條市場(chǎng)行情分析成果5.1分析報(bào)告形式提供電子版和紙質(zhì)版市場(chǎng)行情分析報(bào)告。5.2分析報(bào)告內(nèi)容包括但不限于市場(chǎng)行情概述、分析結(jié)論、建議等。5.3分析報(bào)告交付時(shí)間自本協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成分析報(bào)告并交付乙方。第六條退房退款條款6.1退房退款原因因市場(chǎng)行情波動(dòng)導(dǎo)致購(gòu)房人無(wú)法承受房?jī)r(jià)，需退房退款。6.2退房退款條件購(gòu)房人須在合同簽訂后，且房屋尚未交付前提出退房退款申請(qǐng)。6.3退房退款程序購(gòu)房人向甲方提出退房退款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，按照合同約定進(jìn)行退款。6.4退房退款時(shí)間自甲方審核同意退房退款之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成退款。6.5退房退款金額退房退款金額按照購(gòu)房合同約定計(jì)算。第七條合同解除條款7.1合同解除條件在市場(chǎng)行情分析過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致分析工作無(wú)法進(jìn)行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。7.2合同解除程序任何一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理剩余事宜，包括但不限于市場(chǎng)行情分析報(bào)告交付、退房退款等。第一部分：合同如下：第八條責(zé)任與義務(wù)8.1協(xié)議雙方責(zé)任甲方責(zé)任：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)行情數(shù)據(jù)；（2）按約定時(shí)間完成市場(chǎng)行情分析報(bào)告；（3）按照協(xié)議約定履行退房退款義務(wù)。乙方責(zé)任：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息；（2）配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)行情分析；（3）按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)。8.2協(xié)議雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）保守乙方商業(yè)秘密；（2）不得泄露乙方提供的信息；（3）在協(xié)議有效期內(nèi)，不得與第三方就同一事項(xiàng)達(dá)成類(lèi)似協(xié)議。乙方義務(wù)：（1）保守甲方商業(yè)秘密；（2）不得泄露甲方提供的信息；（3）在協(xié)議有效期內(nèi)，不得與第三方就同一事項(xiàng)達(dá)成類(lèi)似協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的任何技術(shù)、商業(yè)信息、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交協(xié)議簽訂地人民法院管轄。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的市場(chǎng)行情分析任務(wù)完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）協(xié)議約定的其他終止條件。12.3合同解除任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)（1）通知方式：以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)方式：以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式進(jìn)行；（3）送達(dá)地址：雙方在協(xié)議中指定的地址。13.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方角色第三方在合同中的角色，應(yīng)是基于甲乙雙方的需求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行，保障合同各方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入符合法律法規(guī)及政策要求。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入；（2）第三方應(yīng)在收到通知后，按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（3）第三方介入服務(wù)結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方確認(rèn)；（3）如第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則默認(rèn)為第三方提供服務(wù)的總費(fèi)用。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分在合同履行過(guò)程中，如第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，向第三方追償。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，并在合同中予以約定。6.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保第三方能夠順利履行服務(wù)職責(zé)。6.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第八條本合同的補(bǔ)充與修改8.1本合同的補(bǔ)充與修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同的補(bǔ)充與修改，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.市場(chǎng)行情分析報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含市場(chǎng)行情概述、分析結(jié)論、建議等內(nèi)容，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠，分析方法科學(xué)合理。說(shuō)明：本報(bào)告為第三方提供的市場(chǎng)行情分析服務(wù)成果，用于指導(dǎo)甲乙雙方?jīng)Q策。2.退房退款協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確退房退款原因、條件、程序、時(shí)間、金額等，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方在退房退款事宜上的約定，具有法律效力。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本合同為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保信息安全和商業(yè)秘密。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，保障雙方合法權(quán)益。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充或修改的內(nèi)容，確保合同條款完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)；第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；甲乙雙方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；任何一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：賠償對(duì)方因此遭受的損失；支付違約金；承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲乙雙方未按合同約定付款，導(dǎo)致第三方服務(wù)無(wú)法繼續(xù)，乙方應(yīng)向第三方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失；第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金；甲乙雙方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致合同履行受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟；任何一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)違約金等。全文完。2024年度商品房退房退款及合同解除后的市場(chǎng)行情分析協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法定術(shù)語(yǔ)解釋2.協(xié)議雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.協(xié)議目的4.商品房退房退款條件4.1退房退款前提條件4.2退房退款程序4.3退房退款時(shí)間4.4退房退款金額計(jì)算5.合同解除條件5.1合同解除情形5.2合同解除程序6.市場(chǎng)行情分析6.1分析范圍6.2分析方法6.3分析報(bào)告提交7.信息保密7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：商品房退房退款協(xié)議12.2附件二：市場(chǎng)行情分析報(bào)告13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同轉(zhuǎn)讓14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024年度商品房退房退款及合同解除后的市場(chǎng)行情分析協(xié)議》。1.1.2“甲方”指提供商品房并同意退房退款及市場(chǎng)行情分析的一方。1.1.3“乙方”指接受商品房退房退款及進(jìn)行市場(chǎng)行情分析的一方。1.1.4“商品房”指甲方提供的，乙方購(gòu)買(mǎi)的住宅、商業(yè)或其他用途的房屋。1.1.5“退房退款”指乙方根據(jù)本合同約定，在滿足一定條件下，向甲方提出退房并要求退還已支付房款的請(qǐng)求。1.1.6“市場(chǎng)行情分析”指乙方對(duì)商品房所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行的研究與分析。1.2法定術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中涉及的法律術(shù)語(yǔ)，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二條協(xié)議雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方聯(lián)系方式：_______第三條協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方在乙方提出退房退款請(qǐng)求時(shí)，雙方的權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)約定乙方對(duì)商品房所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行分析，為甲方提供市場(chǎng)行情信息。第四條商品房退房退款條件4.1退房退款前提條件4.1.1乙方在簽訂本合同之日起_______天內(nèi)，可以向甲方提出退房退款請(qǐng)求。4.1.2乙方在提出退房退款請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證等。4.2退房退款程序4.2.1乙方應(yīng)向甲方提交退房退款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)予以審核。4.2.2甲方審核通過(guò)后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方已支付的全部房款。4.3退房退款時(shí)間4.3.1退房退款時(shí)間為甲方收到乙方退房退款申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。4.4退房退款金額計(jì)算4.4.1退房退款金額按照乙方購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)的實(shí)際支付金額計(jì)算。第五條合同解除條件5.1合同解除情形5.1.1乙方在簽訂本合同之日起_______天內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)商品房存在重大質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)解除本合同。5.1.2甲方在簽訂本合同之日起_______天內(nèi)，如未按照合同約定提供商品房，乙方有權(quán)解除本合同。5.2合同解除程序5.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知之日起_______日內(nèi)，雙方協(xié)商解除合同的具體事宜。第六條市場(chǎng)行情分析6.1分析范圍6.1.1分析范圍包括但不限于：商品房?jī)r(jià)格走勢(shì)、供需關(guān)系、政策環(huán)境等。6.2分析方法6.2.1乙方將采用數(shù)據(jù)分析、實(shí)地調(diào)研等方法進(jìn)行市場(chǎng)行情分析。6.3分析報(bào)告提交6.3.1乙方應(yīng)在完成市場(chǎng)行情分析后_______日內(nèi)，向甲方提交分析報(bào)告。第七條信息保密7.1保密信息定義7.1.1保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限7.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______年。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按照本合同約定退還乙方房款的；8.1.2乙方未能按照本合同約定提交市場(chǎng)行情分析報(bào)告的；8.1.3雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約部分房款_____%的違約金；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于市場(chǎng)行情分析費(fèi)用_____%的違約金；8.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件或其他約定的方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：_______11.2.2乙方送達(dá)地址：_______第十二條合同附件12.1附件一：商品房退房退款協(xié)議12.2附件二：市場(chǎng)行情分析報(bào)告第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同變更13.2.1本合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意并簽署書(shū)面文件。13.3合同解除13.3.1除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。13.4合同轉(zhuǎn)讓13.4.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方指本合同中甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的背景資料和合同副本。16.3第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確其介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和期限。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和客觀性。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合作協(xié)議約定分擔(dān)。18.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因故意或重大過(guò)