2024年度商品房退房退款及合同解除后的市場行情分析協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房退房退款及合同解除后的市場行情分析協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同定義1.2相關術語解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房權屬4.退房退款條款4.1退房條件4.2退款金額計算4.3退款支付方式5.合同解除條款5.1解除合同的條件5.2解除合同的程序6.市場行情分析6.1分析目的6.2分析方法6.3分析結果7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商品房信息表12.2附件二：退房退款計算表13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定補充14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同定義1.1.1“本合同”指《2024年度商品房退房退款及合同解除后的市場行情分析協(xié)議》。1.1.2“甲方”指購房人，即合同中明確的購房方。1.1.3“乙方”指房地產開發(fā)企業(yè)，即合同中明確的開發(fā)商。1.1.4“商品房”指甲方已購買的、位于[具體地址]的住宅或商業(yè)房屋。1.1.5“市場行情分析”指乙方根據(jù)市場情況，對商品房退房退款及合同解除后的市場價值進行的分析。1.2相關術語解釋1.2.1“退房”指甲方在合同約定的期限內，要求解除購房合同，并退還已支付的全部房款。1.2.2“退款”指甲方在退房后，乙方按照本合同約定退還的房款。1.2.3“合同解除”指甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止購房合同的效力。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方住所：[甲方住所]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方住所：[乙方住所]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.商品房信息3.1商品房基本情況3.1.1商品房坐落：[具體地址]3.1.2商品房面積：[面積]3.1.3商品房用途：[住宅/商業(yè)]3.1.4商品房權屬：[權屬情況]3.2商品房權屬3.2.1商品房已取得預售許可證。3.2.2商品房權屬清晰，不存在任何爭議。4.退房退款條款4.1退房條件4.1.1甲方在簽訂本合同后[具體時間]內，有權無條件退房。4.1.2甲方因自身原因要求退房的，應提前[具體時間]書面通知乙方。4.2退款金額計算4.2.1退款金額按照甲方已支付房款扣除已享受的優(yōu)惠、已發(fā)生費用后的余額計算。4.2.2退款金額應扣除乙方已收取的定金。4.3退款支付方式4.3.1乙方應在收到甲方退房通知后[具體時間]內，將退款支付至甲方指定的銀行賬戶。5.合同解除條款5.1解除合同的條件5.1.1甲方在合同約定的期限內未支付房款，經催告后仍未支付的。5.1.2乙方因國家政策調整、城市規(guī)劃等原因，無法繼續(xù)履行合同約定的。5.2解除合同的程序5.2.1甲方提出解除合同，應書面通知乙方。5.2.2乙方收到甲方解除合同的通知后，應予以確認，并按照本合同約定處理相關事宜。6.市場行情分析6.1分析目的6.1.1分析目的為評估商品房退房退款及合同解除后的市場價值。6.2分析方法6.2.1乙方將采用市場比較法、成本法等方法進行市場行情分析。6.2.2乙方將收集同類商品房的市場交易數(shù)據(jù)，進行對比分析。6.3分析結果6.3.1乙方應在合同約定的期限內完成市場行情分析，并將分析結果書面通知甲方。8.保密條款8.1保密內容8.1.1甲方和乙方在本合同項下所獲得的所有商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息。8.1.2乙方進行的市場行情分析報告及其相關數(shù)據(jù)。8.2保密期限8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后[具體年數(shù)]年。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任，但應及時協(xié)商解決合同繼續(xù)履行事宜。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時間支付房款的。10.1.2乙方未按約定時間辦理退房或退款手續(xù)的。10.1.3任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按本合同約定計算。10.2.2若違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償其實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因下列原因終止：a.合同約定的期限屆滿；b.合同解除；c.合同雙方協(xié)商一致解除；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同附件13.1附件一：商品房信息表13.1.1詳細列明商品房的基本情況、權屬信息等。13.2附件二：退房退款計算表13.2.1明確退房退款的具體金額計算方式。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定補充14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，因特定目的而介入甲乙雙方合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方職責15.2.1第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，并根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定介入的具體事宜。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。15.4.2第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠有效履行職責。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋相關信息，以便第三方調整服務內容。16.3第三方介入費用16.3.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式和時間。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.1第三方因提供錯誤信息或評估結果導致甲乙雙方損失的，責任限額為[具體金額]。17.2.2第三方因違反保密義務導致甲乙雙方損失的，責任限額為[具體金額]。17.2.3第三方因其他原因導致甲乙雙方損失的，責任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務，不得損害甲方合法權益。18.1.2甲方有權對第三方的工作成果進行監(jiān)督，并提出合理意見。18.2第三方與乙方的關系：18.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務，不得損害乙方合法權益。18.2.2乙方有權對第三方的工作成果進行監(jiān)督，并提出合理意見。18.3第三方與其他各方的責任劃分：18.3.1第三方對甲乙雙方的責任，限于其直接行為所造成的損失。18.3.2第三方不對甲乙雙方之間因合同履行而產生的間接損失承擔責任。18.3.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等因素導致無法履行職責，不承擔責任。19.第三方退出19.1當?shù)谌讲辉傩枰槿牒贤男袝r，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議，明確退出事宜。19.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，直至合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房信息表詳細列明商品房的基本情況，包括但不限于房屋地址、面積、用途、權屬等。要求提供相關證明文件，如房產證、預售許可證等。2.退房退款計算表明確退房退款的具體金額計算方式，包括已支付房款、享受優(yōu)惠、已發(fā)生費用等。要求提供相關支付憑證和費用明細。3.第三方協(xié)議明確第三方介入的具體事項、職責、費用及雙方的權利義務。要求提供第三方資質證明和合作協(xié)議。4.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構及程序。要求提供相關法律法規(guī)和政策依據(jù)。5.不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時，要求提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。要求提供相關新聞報道或官方公告。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間支付房款違約責任：支付違約金，違約金按未支付房款的一定比例計算。示例：甲方未按約定支付房款，應支付違約金100萬元。1.2甲方要求退房，但未按約定時間通知乙方違約責任：支付違約金，違約金按退房總額的一定比例計算。示例：甲方未按約定通知退房，應支付違約金50萬元。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間辦理退房或退款手續(xù)違約責任：支付違約金，違約金按退款總額的一定比例計算。示例：乙方未按約定辦理退款，應支付違約金20萬元。2.2乙方提供虛假信息或評估結果違約責任：賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方提供虛假評估結果，導致甲方損失100萬元，應賠償100萬元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務違約責任：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供市場行情分析，導致甲乙雙方損失30萬元，應賠償30萬元。3.2第三方泄露保密信息違約責任：支付違約金，違約金按保密信息價值的一定比例計算。示例：第三方泄露保密信息，導致甲乙雙方損失10萬元，應支付違約金10萬元。全文完。2024年度商品房退房退款及合同解除后的市場行情分析協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地2.協(xié)議背景及目的2.1項目基本情況2.2市場行情分析需求2.3協(xié)議簽訂目的3.市場行情分析范圍3.1分析時間范圍3.2分析區(qū)域范圍3.3分析內容范圍4.市場行情分析方法4.1數(shù)據(jù)收集方法4.2數(shù)據(jù)處理方法4.3分析方法5.市場行情分析成果5.1分析報告形式5.2分析報告內容5.3分析報告交付時間6.退房退款條款6.1退房退款原因6.2退房退款條件6.3退房退款程序6.4退房退款時間6.5退房退款金額7.合同解除條款7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.責任與義務8.1協(xié)議雙方責任8.2協(xié)議雙方義務9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：購房人1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方授權代表：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號第二條協(xié)議背景及目的2.1項目基本情況本項目為甲方開發(fā)的“花園”住宅小區(qū)，位于市區(qū)。2.2市場行情分析需求鑒于當前房地產市場波動，乙方希望了解本項目退房退款后的市場行情，以便作出決策。2.3協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確雙方就市場行情分析及退房退款事宜的權利、義務和責任。第三條市場行情分析范圍3.1分析時間范圍自本協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日。3.2分析區(qū)域范圍市區(qū)及周邊區(qū)域。3.3分析內容范圍包括但不限于房價走勢、成交量分析、供需關系、政策影響等。第四條市場行情分析方法4.1數(shù)據(jù)收集方法通過公開數(shù)據(jù)、市場調研、政府發(fā)布信息等途徑收集相關數(shù)據(jù)。4.2數(shù)據(jù)處理方法對收集到的數(shù)據(jù)進行清洗、整理、分析，形成市場行情分析報告。4.3分析方法采用統(tǒng)計學、經濟學、市場調研等方法進行市場行情分析。第五條市場行情分析成果5.1分析報告形式提供電子版和紙質版市場行情分析報告。5.2分析報告內容包括但不限于市場行情概述、分析結論、建議等。5.3分析報告交付時間自本協(xié)議簽訂之日起30個工作日內完成分析報告并交付乙方。第六條退房退款條款6.1退房退款原因因市場行情波動導致購房人無法承受房價，需退房退款。6.2退房退款條件購房人須在合同簽訂后，且房屋尚未交付前提出退房退款申請。6.3退房退款程序購房人向甲方提出退房退款申請，經甲方審核同意后，按照合同約定進行退款。6.4退房退款時間自甲方審核同意退房退款之日起10個工作日內完成退款。6.5退房退款金額退房退款金額按照購房合同約定計算。第七條合同解除條款7.1合同解除條件在市場行情分析過程中，如遇不可抗力因素導致分析工作無法進行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。7.2合同解除程序任何一方提出解除本協(xié)議，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后解除。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定，處理剩余事宜，包括但不限于市場行情分析報告交付、退房退款等。第一部分：合同如下：第八條責任與義務8.1協(xié)議雙方責任甲方責任：（1）提供真實、準確的市場行情數(shù)據(jù)；（2）按約定時間完成市場行情分析報告；（3）按照協(xié)議約定履行退房退款義務。乙方責任：（1）提供真實、準確的項目信息；（2）配合甲方進行市場行情分析；（3）按照協(xié)議約定履行付款義務。8.2協(xié)議雙方義務甲方義務：（1）保守乙方商業(yè)秘密；（2）不得泄露乙方提供的信息；（3）在協(xié)議有效期內，不得與第三方就同一事項達成類似協(xié)議。乙方義務：（1）保守甲方商業(yè)秘密；（2）不得泄露甲方提供的信息；（3）在協(xié)議有效期內，不得與第三方就同一事項達成類似協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內容本協(xié)議涉及的任何技術、商業(yè)信息、市場數(shù)據(jù)等均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年。9.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方同意提交協(xié)議簽訂地人民法院管轄。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的市場行情分析任務完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）協(xié)議約定的其他終止條件。12.3合同解除任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。13.2通知與送達（1）通知方式：以書面形式進行；（2）送達方式：以掛號信、特快專遞、電子郵件等方式進行；（3）送達地址：雙方在協(xié)議中指定的地址。13.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關系中的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、審計機構等。1.2第三方角色第三方在合同中的角色，應是基于甲乙雙方的需求，提供專業(yè)服務，協(xié)助合同履行，保障合同各方的合法權益。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入符合法律法規(guī)及政策要求。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方介入；（2）第三方應在收到通知后，按照甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務；（3）第三方介入服務結束后，應向甲乙雙方提交書面報告。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額約定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、服務費用等因素確定；（2）第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前由甲乙雙方確認；（3）如第三方責任限額未在合同中明確約定，則默認為第三方提供服務的總費用。第四條第三方權利義務4.1第三方權利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方遵守合同約定。4.2第三方義務（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，與甲方的關系為服務合同關系。甲方應按照合同約定支付第三方服務費用，并對第三方的服務質量和效果負責。5.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，與乙方的關系為服務合同關系。乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并對第三方的服務質量和效果負責。5.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分在合同履行過程中，如第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，第三方應對甲乙雙方承擔連帶責任。甲乙雙方可根據(jù)實際情況，向第三方追償。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時，甲乙雙方應明確各自的權利義務，并在合同中予以約定。6.2第三方介入時，甲乙雙方應保證提供的信息真實、準確、完整。6.3第三方介入時，甲乙雙方應積極配合第三方工作，確保第三方能夠順利履行服務職責。6.4第三方介入時，甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方原合同項下的權利義務。第八條本合同的補充與修改8.1本合同的補充與修改，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同的補充與修改，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場行情分析報告詳細要求：報告應包含市場行情概述、分析結論、建議等內容，數(shù)據(jù)準確可靠，分析方法科學合理。說明：本報告為第三方提供的市場行情分析服務成果，用于指導甲乙雙方決策。2.退房退款協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確退房退款原因、條件、程序、時間、金額等，確保雙方權益。說明：本協(xié)議為甲乙雙方在退房退款事宜上的約定，具有法律效力。3.第三方服務合同詳細要求：合同應明確第三方服務內容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等。說明：本合同為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，用于規(guī)范第三方服務行為。4.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確保密內容、保密期限、違約責任等，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保信息安全和商業(yè)秘密。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，保障雙方合法權益。6.合同補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確補充或修改的內容，確保合同條款完整、準確。說明：本協(xié)議為甲乙雙方在合同履行過程中，根據(jù)實際情況對合同進行補充或修改的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行付款義務；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務；甲乙雙方未按合同約定提供真實、準確的信息；任何一方違反保密義務，泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準違約方應根據(jù)違約程度，承擔相應的法律責任，包括但不限于：賠償對方因此遭受的損失；支付違約金；承擔其他違約責任。3.違約責任示例說明甲乙雙方未按合同約定付款，導致第三方服務無法繼續(xù)，乙方應向第三方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔賠償責任，并支付違約金；甲乙雙方未按合同約定提供真實、準確的信息，導致合同履行受阻，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟；任何一方違反保密義務，泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付賠償金、承擔違約金等。全文完。2024年度商品房退房退款及合同解除后的市場行情分析協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法定術語解釋2.協(xié)議雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.協(xié)議目的4.商品房退房退款條件4.1退房退款前提條件4.2退房退款程序4.3退房退款時間4.4退房退款金額計算5.合同解除條件5.1合同解除情形5.2合同解除程序6.市場行情分析6.1分析范圍6.2分析方法6.3分析報告提交7.信息保密7.1保密信息定義7.2保密義務7.3保密期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：商品房退房退款協(xié)議12.2附件二：市場行情分析報告13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同轉讓14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指《2024年度商品房退房退款及合同解除后的市場行情分析協(xié)議》。1.1.2“甲方”指提供商品房并同意退房退款及市場行情分析的一方。1.1.3“乙方”指接受商品房退房退款及進行市場行情分析的一方。1.1.4“商品房”指甲方提供的，乙方購買的住宅、商業(yè)或其他用途的房屋。1.1.5“退房退款”指乙方根據(jù)本合同約定，在滿足一定條件下，向甲方提出退房并要求退還已支付房款的請求。1.1.6“市場行情分析”指乙方對商品房所在地的房地產市場進行的研究與分析。1.2法定術語解釋1.2.1本合同中涉及的法律術語，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)進行解釋。第二條協(xié)議雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方聯(lián)系方式：_______第三條協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方在乙方提出退房退款請求時，雙方的權利和義務，同時約定乙方對商品房所在地的房地產市場進行分析，為甲方提供市場行情信息。第四條商品房退房退款條件4.1退房退款前提條件4.1.1乙方在簽訂本合同之日起_______天內，可以向甲方提出退房退款請求。4.1.2乙方在提出退房退款請求時，應提供相關證明文件，包括但不限于購房合同、付款憑證等。4.2退房退款程序4.2.1乙方應向甲方提交退房退款申請，甲方應在收到申請之日起_______日內予以審核。4.2.2甲方審核通過后，應在_______日內退還乙方已支付的全部房款。4.3退房退款時間4.3.1退房退款時間為甲方收到乙方退房退款申請之日起_______個工作日內。4.4退房退款金額計算4.4.1退房退款金額按照乙方購買商品房時的實際支付金額計算。第五條合同解除條件5.1合同解除情形5.1.1乙方在簽訂本合同之日起_______天內，如發(fā)現(xiàn)商品房存在重大質量問題，有權解除本合同。5.1.2甲方在簽訂本合同之日起_______天內，如未按照合同約定提供商品房，乙方有權解除本合同。5.2合同解除程序5.2.1任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并在通知之日起_______日內，雙方協(xié)商解除合同的具體事宜。第六條市場行情分析6.1分析范圍6.1.1分析范圍包括但不限于：商品房價格走勢、供需關系、政策環(huán)境等。6.2分析方法6.2.1乙方將采用數(shù)據(jù)分析、實地調研等方法進行市場行情分析。6.3分析報告提交6.3.1乙方應在完成市場行情分析后_______日內，向甲方提交分析報告。第七條信息保密7.1保密信息定義7.1.1保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。7.2保密義務7.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限7.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______年。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未能按照本合同約定退還乙方房款的；8.1.2乙方未能按照本合同約定提交市場行情分析報告的；8.1.3雙方違反保密義務，泄露對方保密信息的；8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約的，應向乙方支付相當于違約部分房款_____%的違約金；8.2.2乙方違約的，應向甲方支付相當于市場行情分析費用_____%的違約金；8.2.3違約方還應承擔因違約給對方造成的直接經濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方可以通過書面形式、電子郵件或其他約定的方式進行通知。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：_______11.2.2乙方送達地址：_______第十二條合同附件12.1附件一：商品房退房退款協(xié)議12.2附件二：市場行情分析報告第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方不承擔違約責任，但應及時通知對方。13.2合同變更13.2.1本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽署書面文件。13.3合同解除13.3.1除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。13.4合同轉讓13.4.1未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方指本合同中甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、法律服務等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的背景資料和合同副本。16.3第三方應在合作協(xié)議中明確其介入的具體事項、服務內容和期限。17.第三方介入的職責17.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議履行其職責，確保服務的專業(yè)性和客觀性。17.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合作協(xié)議約定分擔。18.2如第三方介入導致甲乙雙方產生額外費用，應由責任方承擔。19.第三方責任限額19.1第三方因故意或重大過