2024年度學(xué)校食堂租賃合同及食品安全管理體系建設(shè)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校食堂租賃合同及食品安全管理體系建設(shè)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校食堂名稱及地址1.2經(jīng)營者名稱及地址1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.租賃范圍及用途2.1食堂租賃范圍2.2食堂經(jīng)營用途2.3食堂功能分區(qū)3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款處理4.食品安全管理4.1食品安全管理體系建設(shè)要求4.2食品安全管理人員配備4.3食品安全管理制度4.4食品安全檢查與監(jiān)督5.食品采購與加工5.1食品采購要求5.2食品加工規(guī)范5.3食品儲存與運(yùn)輸5.4食品添加劑使用6.食品安全事件處理6.1食品安全事件報(bào)告6.2食品安全事件調(diào)查6.3食品安全事件處理6.4食品安全事件責(zé)任追究7.食堂衛(wèi)生與設(shè)施7.1食堂衛(wèi)生要求7.2食堂設(shè)施維護(hù)與更新7.3食堂設(shè)施使用規(guī)范8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同簽署13.合同附件13.1食品安全管理體系文件13.2食品安全管理制度文件13.3合同簽訂證明文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校食堂名稱：中學(xué)食堂1.2學(xué)校食堂地址：市區(qū)路號1.3經(jīng)營者名稱：餐飲管理有限公司1.4經(jīng)營者地址：市區(qū)路號1.5合同簽訂日期：2024年1月1日1.6合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.租賃范圍及用途2.1食堂租賃范圍：包括食堂營業(yè)區(qū)域、廚房、儲藏室、員工休息室等2.2食堂經(jīng)營用途：為學(xué)生提供一日三餐及課間加餐服務(wù)2.3食堂功能分區(qū)：明確區(qū)分用餐區(qū)、烹飪區(qū)、儲藏區(qū)、清潔區(qū)等3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每年人民幣萬元整3.2支付方式：分季度支付，每個(gè)季度首月支付下季度租金3.3付款時(shí)間：每個(gè)季度首月5日前3.4逾期付款處理：逾期未付款的，每逾期一日按應(yīng)付款額的1%支付滯納金4.食品安全管理4.1食品安全管理體系建設(shè)要求：經(jīng)營者應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，建立健全食品安全管理體系4.2食品安全管理人員配備：配備專職食品安全管理人員，負(fù)責(zé)日常食品安全管理工作4.3食品安全管理制度：制定并執(zhí)行食品安全管理制度，包括采購、加工、儲存、銷售等環(huán)節(jié)的管理4.4食品安全檢查與監(jiān)督：定期進(jìn)行食品安全檢查，確保食品安全管理體系有效運(yùn)行5.食品采購與加工5.1食品采購要求：采購的食品原料必須符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁采購和使用違禁食品添加劑5.2食品加工規(guī)范：按照國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行食品加工，確保食品衛(wèi)生、安全5.3食品儲存與運(yùn)輸：食品儲存和運(yùn)輸條件符合食品安全要求，防止食品污染和變質(zhì)5.4食品添加劑使用：嚴(yán)格按照國家規(guī)定使用食品添加劑，不得超量或?yàn)E用6.食品安全事件處理6.1食品安全事件報(bào)告：發(fā)生食品安全事件時(shí)，經(jīng)營者應(yīng)立即向?qū)W校報(bào)告，并采取相應(yīng)措施控制事態(tài)6.2食品安全事件調(diào)查：學(xué)校應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行調(diào)查，查明原因，并采取整改措施6.3食品安全事件處理：根據(jù)調(diào)查結(jié)果，對食品安全事件進(jìn)行處理，包括責(zé)任追究和賠償6.4食品安全事件責(zé)任追究：對違反食品安全規(guī)定的經(jīng)營者，依法追究其責(zé)任7.食堂衛(wèi)生與設(shè)施7.1食堂衛(wèi)生要求：保持食堂環(huán)境整潔，定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒，確保食品安全7.2食堂設(shè)施維護(hù)與更新：定期對食堂設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新，確保設(shè)施完好、安全7.3食堂設(shè)施使用規(guī)范：制定并執(zhí)行食堂設(shè)施使用規(guī)范，確保設(shè)施正確、安全使用8.合同變更與解除8.1合同變更條件：因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容8.2合同解除條件：經(jīng)營者有嚴(yán)重違反食品安全規(guī)定、損害學(xué)校利益等行為，學(xué)校有權(quán)解除合同8.3合同變更與解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并約定變更或解除的具體條款9.違約責(zé)任9.1違約行為界定：包括逾期付款、未履行食品安全責(zé)任、未按約定使用租賃物等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、損失程度等因素確定10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，并辦理合同終止手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：包括食品安全管理體系文件、食品安全管理制度文件、合同簽訂證明文件等12.2合同解釋：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份13.2合同保管責(zé)任：雙方各自妥善保管所持有的合同文本14.合同附件14.1食品安全管理體系文件：包括食品安全管理制度、食品安全操作規(guī)程、食品安全檢驗(yàn)記錄等14.2食品安全管理制度文件：包括食品安全管理人員職責(zé)、食品安全事故應(yīng)急預(yù)案等14.3合同簽訂證明文件：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢驗(yàn)、評估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于食品安全管理體系建設(shè)、食品采購與加工、食堂設(shè)施維護(hù)、食品安全事件處理等方面。16.第三方介入的引入程序16.2通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息。16.3同意程序：對方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)給予書面同意，否則視為不同意引入第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方工作，確保第三方服務(wù)符合合同要求，并對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。18.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)與第三方溝通，提供必要的工作條件，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。19.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。20.2解除程序：合同雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并約定解除后的善后事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。22.第三方介入的保密條款22.1保密內(nèi)容：第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。22.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。23.第三方介入的合同終止23.1終止條件：第三方介入的合同終止條件與主合同終止條件相同。23.2終止程序：合同終止程序與主合同終止程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食品安全管理體系文件要求：包含食品安全管理制度、食品安全操作規(guī)程、食品安全檢驗(yàn)記錄等說明：用于證明乙方已建立完善的食品安全管理體系2.食品安全管理制度文件要求：包括食品安全管理人員職責(zé)、食品安全事故應(yīng)急預(yù)案等說明：用于指導(dǎo)乙方日常食品安全管理工作3.合同簽訂證明文件要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等證明材料說明：用于證明合同已正式生效4.第三方服務(wù)合同要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等說明：用于明確第三方介入的具體條款5.食品采購合同要求：包括供應(yīng)商名稱、食品名稱、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格等說明：用于證明乙方已按規(guī)定采購食品原料6.食品加工記錄要求：包括食品加工時(shí)間、操作人員、加工過程、檢驗(yàn)結(jié)果等說明：用于證明乙方食品加工過程的合規(guī)性7.食堂設(shè)施維護(hù)記錄要求：包括設(shè)施名稱、維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等說明：用于證明乙方對食堂設(shè)施的維護(hù)情況8.食品安全事件報(bào)告要求：包括事件時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理措施等說明：用于證明乙方對食品安全事件的報(bào)告和處理情況9.食品安全事件處理結(jié)果要求：包括事件調(diào)查結(jié)果、責(zé)任追究、整改措施等說明：用于證明乙方對食品安全事件的整改情況說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款超過日，視為違約示例說明：若乙方逾期支付租金，則每逾期一日應(yīng)支付人民幣元滯納金2.未履行食品安全責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因食品安全管理不善導(dǎo)致食品安全事件，造成損害的示例說明：若因乙方疏忽導(dǎo)致食品安全事件，造成學(xué)生食物中毒，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的示例說明：若乙方擅自改變食堂用途，造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)，影響合同履行的示例說明：若第三方未按時(shí)完成食堂設(shè)施維護(hù)，影響食堂正常運(yùn)營，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露甲方或乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的示例說明：若第三方泄露了甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任全文完。2024年度學(xué)校食堂租賃合同及食品安全管理體系建設(shè)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的第二章食堂租賃2.1租賃場地2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃費(fèi)用2.5租賃支付方式2.6租賃保證金第三章食品安全管理3.1食品安全責(zé)任3.2食品采購管理3.3食品加工制作3.4食品儲存與運(yùn)輸3.5食品衛(wèi)生監(jiān)督3.6食品安全培訓(xùn)第四章設(shè)施設(shè)備4.1食堂設(shè)施設(shè)備清單4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.3設(shè)施設(shè)備更新改造4.4設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定第五章食品供應(yīng)5.1食品供應(yīng)商選擇5.2食品供應(yīng)質(zhì)量5.3食品供應(yīng)數(shù)量5.4食品供應(yīng)價(jià)格5.5食品供應(yīng)期限第六章營業(yè)管理6.1營業(yè)時(shí)間6.2菜品設(shè)置6.3服務(wù)質(zhì)量6.4營業(yè)收入6.5營業(yè)成本第七章?lián)p害賠償7.1食品安全事故賠償7.2設(shè)施設(shè)備損壞賠償7.3違約責(zé)任7.4不可抗力第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限第十章合同附件10.1食堂設(shè)施設(shè)備清單附件10.2食品安全管理體系附件10.3其他相關(guān)附件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章違約責(zé)任12.1違約行為界定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任減免第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效日期14.3合同備案與公示合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度學(xué)校食堂租賃合同及食品安全管理體系建設(shè)》。1.2合同雙方甲方（出租方）：學(xué)校食堂管理部門乙方（承租方）：[食堂名稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[日期]。1.4合同期限本合同期限自2024年[開始日期]至2024年[結(jié)束日期]。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將食堂租賃給乙方使用，并共同建設(shè)食品安全管理體系。第二章食堂租賃2.1租賃場地乙方租賃甲方位于[具體地址]的食堂場地。2.2租賃面積乙方租賃面積為[具體面積]平方米。2.3租賃用途乙方租賃場地僅用于餐飲服務(wù)，不得用于其他用途。2.4租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月[金額]元，按月結(jié)算。2.5租賃支付方式租賃費(fèi)用每月前五日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.6租賃保證金乙方需支付[金額]元作為租賃保證金，租賃期滿無違約行為，保證金全額退還。第三章食品安全管理3.1食品安全責(zé)任甲方和乙方共同承擔(dān)食品安全責(zé)任，確保食堂食品安全。3.2食品采購管理乙方應(yīng)從合法渠道采購食品，確保食品來源可追溯。3.3食品加工制作乙方應(yīng)遵守食品安全操作規(guī)范，確保食品加工制作過程衛(wèi)生。3.4食品儲存與運(yùn)輸乙方應(yīng)保證食品儲存和運(yùn)輸條件符合食品安全要求。3.5食品衛(wèi)生監(jiān)督乙方應(yīng)接受食品安全監(jiān)督管理部門的監(jiān)督檢查。3.6食品安全培訓(xùn)乙方應(yīng)對食堂員工進(jìn)行食品安全培訓(xùn)。第四章設(shè)施設(shè)備4.1食堂設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.3設(shè)施設(shè)備更新改造如需更新改造設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商。4.4設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定詳見附件二。第五章食品供應(yīng)5.1食品供應(yīng)商選擇乙方應(yīng)選擇合格的食品供應(yīng)商。5.2食品供應(yīng)質(zhì)量乙方應(yīng)保證食品供應(yīng)質(zhì)量符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。5.3食品供應(yīng)數(shù)量乙方應(yīng)按照需求合理安排食品供應(yīng)數(shù)量。5.4食品供應(yīng)價(jià)格食品供應(yīng)價(jià)格按市場行情和甲方要求確定。5.5食品供應(yīng)期限食品供應(yīng)期限為合同期間。第六章營業(yè)管理6.1營業(yè)時(shí)間食堂營業(yè)時(shí)間為每日[具體時(shí)間]。6.2菜品設(shè)置菜品種類和價(jià)格由乙方根據(jù)市場需求自行決定。6.3服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保顧客滿意度。6.4營業(yè)收入食堂營業(yè)收入歸乙方所有。6.5營業(yè)成本食堂營業(yè)成本包括食品采購、人工、水電等費(fèi)用。第七章?lián)p害賠償7.1食品安全事故賠償如發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2設(shè)施設(shè)備損壞賠償因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.3違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴(yán)重違反食品安全規(guī)定，經(jīng)整改仍不符合要求的；8.1.2甲方因國家政策調(diào)整或?qū)W校整體規(guī)劃需要，提前六個(gè)月通知乙方解除合同；8.1.3乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.2.3合同解除后，乙方應(yīng)將食堂場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)。第十章合同附件10.1食堂設(shè)施設(shè)備清單附件詳見附件一。10.2食品安全管理體系附件詳見附件二。10.3其他相關(guān)附件詳見附件三。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十二章違約責(zé)任12.1違約行為界定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未履行食品安全責(zé)任等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約責(zé)任減免因不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)情況減免違約責(zé)任。第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_____________日期：________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_____________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1食堂運(yùn)營規(guī)劃甲方負(fù)責(zé)制定食堂的運(yùn)營規(guī)劃，包括菜品種類、價(jià)格體系、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，并確保規(guī)劃符合學(xué)校師生需求。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保食堂運(yùn)營符合學(xué)校整體規(guī)劃，提升食堂服務(wù)質(zhì)量。1.2食品安全培訓(xùn)甲方負(fù)責(zé)組織食品安全培訓(xùn)，確保乙方及食堂員工具備食品安全知識，提高食品安全意識。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任確保食堂食品安全，通過培訓(xùn)提高員工素質(zhì)。1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.4營業(yè)收入分成甲方與乙方協(xié)商確定營業(yè)收入分成比例，并按月結(jié)算。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在營業(yè)收入分成方面擁有主導(dǎo)權(quán)，雙方協(xié)商確定合理比例。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1經(jīng)營自主權(quán)乙方在遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)定的前提下，享有經(jīng)營自主權(quán)，包括菜品種類、價(jià)格調(diào)整、營銷策略等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有充分的經(jīng)營自主權(quán)，以提高經(jīng)營效率和市場競爭力。2.2營業(yè)收入分配乙方負(fù)責(zé)食堂營業(yè)收入的分配，并定期向甲方報(bào)告收入情況。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定營業(yè)收入分配方式，確保自身利益。2.3食品安全監(jiān)督乙方負(fù)責(zé)食堂食品安全管理工作，確保食品質(zhì)量，接受甲方和相關(guān)部門的監(jiān)督。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任確保食品安全，接受監(jiān)督，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同條款得到執(zhí)行。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，有利于維護(hù)雙方權(quán)益，保障合同順利履行。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按合同約定支付。說明：中介費(fèi)用是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的報(bào)酬，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)變更如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。說明：中介機(jī)構(gòu)變更需雙方協(xié)商一致，確保合同履行不受影響。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同履行的重要環(huán)節(jié)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，保障合同順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.食堂設(shè)施設(shè)備清單2.食品安全管理體系附件3.食品安全培訓(xùn)材料4.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定5.營業(yè)收入分成協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方未履行食品安全責(zé)任，導(dǎo)致食品安全事故；3.甲方未按時(shí)提供或更新食堂設(shè)施設(shè)備；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.由合同雙方協(xié)商認(rèn)定；2.可由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估；3.可由相關(guān)監(jiān)管部門進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.食品安全：指食品無毒、無害，符合應(yīng)當(dāng)有的營養(yǎng)要求，對人體健康不造成任何急性、亞急性或者慢性危害。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致食品安全問題。解決辦法：加強(qiáng)食品安全培訓(xùn)，監(jiān)督乙方嚴(yán)格執(zhí)行食品安全管理制度。2.問題：甲方未按時(shí)提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)。解決辦法：明確設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任，甲方應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校食堂租賃及食品安全管理體系建設(shè)；2.企業(yè)食堂租賃及食品安全管理體系建設(shè)；3.社區(qū)食堂租賃及食品安全管理體系建設(shè)；4.其他涉及食堂租賃及食品安全管理的場景。全文完。2024年度學(xué)校食堂租賃合同及食品安全管理體系建設(shè)2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的隨著我國教育事業(yè)的發(fā)展，學(xué)校食堂作為學(xué)校生活的重要組成部分，其食品安全和衛(wèi)生問題日益受到關(guān)注。為加強(qiáng)學(xué)校食堂的食品安全管理，提高食堂服務(wù)質(zhì)量，保障師生飲食安全，甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國食品安全法》3.《學(xué)校食堂食品安全管理辦法》4.相關(guān)地方性法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.食品安全：指食品在加工、生產(chǎn)、流通、消費(fèi)等各個(gè)環(huán)節(jié)中，不含有任何對人體健康有害的物質(zhì)，對人體健康無任何危害。2.食品衛(wèi)生：指食品在生產(chǎn)、加工、儲存、運(yùn)輸、銷售、使用等各個(gè)環(huán)節(jié)中，符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.食堂：指為學(xué)校師生提供飲食服務(wù)的場所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2024年度學(xué)校食堂租賃合同及食品安全管理體系建設(shè)》。2.食堂租賃：指甲方將食堂場所出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.食品安全管理：指對食堂的食品生產(chǎn)、加工、儲存、運(yùn)輸、銷售、使用等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行管理，確保食品質(zhì)量安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照國家食品安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)食堂的食品安全管理。2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保食品安全。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，完成食堂的裝修、改造等設(shè)施建設(shè)。4.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對乙方進(jìn)行培訓(xùn)，提高食品安全管理水平。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，使用甲方提供的食堂場所。2.乙方應(yīng)按照國家食品安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)食堂的食品安全管理。3.乙方應(yīng)定期對食堂進(jìn)行自檢，確保食品安全。4.乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督檢查，積極配合甲方對食堂的食品安全管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的食堂場所。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，在甲方提供的食堂場所內(nèi)進(jìn)行食堂經(jīng)營活動(dòng)，確保食品安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)互相出具終止合同證明。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止食堂經(jīng)營活動(dòng)。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。2.食品安全管理費(fèi)用：乙方支付給甲方的食品安全管理體系建設(shè)費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)費(fèi)用：乙方支付食堂設(shè)施的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)。5.其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金。2.食品安全管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的食品安全管理費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)食堂設(shè)施需要維修保養(yǎng)時(shí)，立即支付相關(guān)費(fèi)用。4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，確保所支付的款項(xiàng)來源合法。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，將支付憑證及時(shí)提供給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供食堂場所，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的2%。2.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供食堂設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或食品安全管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行食品安全管理，導(dǎo)致食品安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。2.因違約給對方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行中涉及的技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)等敏感信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或雙方另有約定為止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、機(jī)密等特殊情況。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對食堂場所的所有權(quán)。2.甲方保留對食堂經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對食堂進(jìn)行必要的裝修、改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對乙方進(jìn)行食品安全管理培訓(xùn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)食堂的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對食品安全風(fēng)險(xiǎn)，確保師生飲食安全。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通信息，解決問題。2.雙方應(yīng)互相提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于食堂租賃及食品安全管理體系建設(shè)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式變更或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的食堂場所相關(guān)證明文件。2.食品安全管理相關(guān)法規(guī)和政策文件。3.食品安全管理體系建設(shè)方案。4.食堂設(shè)施清單及維修保養(yǎng)記錄。5.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.合同履行過程中的各類費(fèi)用支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供食堂場所，認(rèn)定違約。未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供食堂設(shè)施，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或食品安全管理費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行食品安全管理，導(dǎo)致食品安全事故，認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)