2024年度學(xué)校物業(yè)管理與校園節(jié)能減排服務(wù)合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校物業(yè)管理與校園節(jié)能減排服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校基本信息1.2物業(yè)管理公司基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2節(jié)能減排服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2支付方式及時間5.質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2節(jié)能減排服務(wù)質(zhì)量要求6.違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.2違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細10.2附件二：節(jié)能減排服務(wù)明細11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達13.3法律適用14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)?；拘畔?.1.1學(xué)校名稱：X學(xué)校1.1.2學(xué)校地址：X省X市X區(qū)X路X號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138000000001.2物業(yè)管理公司基本信息1.2.1公司名稱：X物業(yè)管理公司1.2.2公司地址：X省X市X區(qū)X路X號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139000000002.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1樓宇設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)2.1.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生2.1.3安全巡查及防范2.1.4停車場管理2.2節(jié)能減排服務(wù)內(nèi)容2.2.1節(jié)能設(shè)備安裝及維護2.2.2能源消耗監(jiān)測與分析2.2.3節(jié)能減排宣傳與培訓(xùn)3.服務(wù)期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式及時間：4.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.2.2中期付款：2024年6月30日前支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.2.3末期付款：2024年12月31日前支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1樓宇設(shè)施設(shè)備運行正常，故障率低于5%5.1.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無垃圾堆積5.1.3安全巡查無重大安全事故發(fā)生5.2節(jié)能減排服務(wù)質(zhì)量要求5.2.1節(jié)能設(shè)備運行穩(wěn)定，節(jié)能效果顯著5.2.2能源消耗監(jiān)測數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，分析報告及時提交6.違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.1.1學(xué)校未按時支付費用的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%每日計算。6.1.2物業(yè)管理公司未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向?qū)W校支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的1%每日計算。6.2違約金及賠償6.2.1雙方違約金最高不超過合同總金額的10%6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失及合理費用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為X省X市仲裁委員會8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1學(xué)校因故需要提前終止合同的，應(yīng)提前30日書面通知物業(yè)管理公司，并支付物業(yè)管理公司相應(yīng)的違約金。8.1.2物業(yè)管理公司因故需要提前終止合同的，應(yīng)提前30日書面通知學(xué)校，并支付學(xué)校相應(yīng)的違約金。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，可以協(xié)商一致后進行變更。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。9.2合同變更程序9.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，并由雙方簽字蓋章。9.2.2變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細10.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單10.1.2服務(wù)時間及標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：節(jié)能減排服務(wù)明細10.2.1節(jié)能減排服務(wù)項目清單10.2.2節(jié)能減排目標(biāo)及措施11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)學(xué)校相關(guān)部門審批。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。13.2.2送達地址為合同雙方提供的地址。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1合同由雙方各自妥善保管。14.2.2合同遺失，可向?qū)Ψ缴暾堁a發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指除合同雙方（甲方：學(xué)校，乙方：物業(yè)管理公司）之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同爭議，引入第三方提供中介、評估、咨詢或其他專業(yè)服務(wù)的情形。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行或爭議解決。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同要求。2.2程序2.2.1雙方共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。2.2.2雙方將第三方介入的情況通知對方，并取得對方的同意。3.第三方介入的類型與職責(zé)3.1類型3.1.1中介方：協(xié)助雙方進行溝通和協(xié)調(diào)，促成合同履行。3.1.2評估方：對合同履行情況進行評估，提出改進建議。3.1.3咨詢方：提供專業(yè)意見和解決方案。3.2職責(zé)3.2.1中介方：負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同履行。3.2.2評估方：對合同履行情況進行全面評估，提出評估報告。3.2.3咨詢方：根據(jù)合同要求，提供專業(yè)咨詢和建議。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1費用承擔(dān)4.1.1第三方介入費用由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。4.1.2如第三方介入費用由一方承擔(dān)，另一方應(yīng)予以配合。5.第三方介入后的合同變更5.1變更條件5.1.1第三方介入對合同履行有重大影響。5.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要對合同進行變更。5.2變更程序5.2.1雙方與第三方共同協(xié)商，確定變更內(nèi)容。5.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并取得對方的同意。6.第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額6.1.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對合同履行造成的損失，按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。6.1.2第三方責(zé)任限額不得低于人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1責(zé)任劃分7.1.1甲方、乙方對合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。7.1.2第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。7.2劃分說明7.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，由甲方、乙方共同承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為X省X市仲裁委員會。9.第三方介入后的合同終止9.1終止條件9.1.1第三方介入服務(wù)期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。9.2終止程序9.2.1雙方與第三方共同協(xié)商，確定終止介入的時間。9.2.2雙方將終止介入的情況通知對方，并取得對方的同意。10.第三方介入后的合同附件10.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議10.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括日常清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)備維護、安全巡查等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體項目和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：節(jié)能減排服務(wù)明細要求：詳細列出節(jié)能減排服務(wù)的具體措施，包括節(jié)能設(shè)備清單、節(jié)能改造計劃、能源消耗監(jiān)測方法等。說明：此附件作為合同附件，用于明確節(jié)能減排服務(wù)的具體目標(biāo)和實施方法。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方介入的責(zé)任限額，以及賠償范圍和計算方式。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的責(zé)任限制和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況和變更后的合同條款。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的程序、機構(gòu)、方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同爭議解決的具體方式和程序。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：詳細列出合同終止的條件、程序、后續(xù)事宜等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同終止的具體情況和后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用的，構(gòu)成違約。乙方未按時提供服務(wù)的，構(gòu)成違約。第三方未按時履行協(xié)議義務(wù)的，構(gòu)成違約。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)的，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%每日計算。乙方未按時提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的1%每日計算。