2024版合伙購(gòu)置房產(chǎn)糾紛處理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購(gòu)置房產(chǎn)糾紛處理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1合伙人基本信息1.2房產(chǎn)購(gòu)置背景1.3糾紛處理協(xié)議簽訂原因2.房產(chǎn)購(gòu)置相關(guān)事項(xiàng)2.1房產(chǎn)購(gòu)置目的2.2房產(chǎn)購(gòu)置地點(diǎn)、面積、價(jià)格等2.3房產(chǎn)購(gòu)置款項(xiàng)及支付方式3.合伙人權(quán)利義務(wù)3.1合伙人出資義務(wù)3.2房產(chǎn)使用權(quán)分配3.3合伙人共同管理房產(chǎn)3.4糾紛處理機(jī)制4.房產(chǎn)購(gòu)置糾紛處理4.1糾紛定義4.2糾紛處理方式4.3糾紛解決期限4.4糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)5.合伙人退出機(jī)制5.1退出條件5.2退出程序5.3退出時(shí)房產(chǎn)處置6.房產(chǎn)收益分配6.1收益計(jì)算方式6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.合伙人責(zé)任承擔(dān)7.1合伙人違約責(zé)任7.2第三方責(zé)任7.3不可抗力8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房產(chǎn)購(gòu)置合同10.2房產(chǎn)購(gòu)置款項(xiàng)支付憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.2合同清算程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與目的1.1合伙人基本信息1.1.1合伙人甲：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.1.2合伙人乙：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)購(gòu)置背景1.2.1房產(chǎn)購(gòu)置地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.2.2房產(chǎn)用途：自用1.3糾紛處理協(xié)議簽訂原因1.3.1為明確合伙人之間在房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)1.3.2為預(yù)防和解決合伙過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛2.房產(chǎn)購(gòu)置相關(guān)事項(xiàng)2.1房產(chǎn)購(gòu)置目的2.1.1為滿(mǎn)足合伙人甲、乙居住需求2.2房產(chǎn)購(gòu)置地點(diǎn)、面積、價(jià)格等2.2.1房產(chǎn)面積：100平方米2.2.2房產(chǎn)價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整2.3房產(chǎn)購(gòu)置款項(xiàng)及支付方式2.3.1合伙人甲出資人民幣50萬(wàn)元2.3.2合伙人乙出資人民幣50萬(wàn)元2.3.3支付方式：首付30%，貸款70%，貸款期限30年3.合伙人權(quán)利義務(wù)3.1合伙人出資義務(wù)3.1.1合伙人甲應(yīng)在簽訂合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣50萬(wàn)元3.1.2合伙人乙應(yīng)在簽訂合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣50萬(wàn)元3.2房產(chǎn)使用權(quán)分配3.2.1房產(chǎn)購(gòu)置后，由合伙人甲、乙共同居住使用3.3合伙人共同管理房產(chǎn)3.3.1合伙人甲、乙應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用3.3.2合伙人甲、乙應(yīng)共同決定房產(chǎn)的出租、出售等重大事項(xiàng)4.房產(chǎn)購(gòu)置糾紛處理4.1糾紛定義4.1.1糾紛：指合伙人甲、乙在房產(chǎn)購(gòu)置、使用、管理過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議4.2糾紛處理方式4.2.1雙方協(xié)商解決4.2.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決4.3糾紛解決期限4.3.1雙方應(yīng)在收到糾紛通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決4.3.2訴訟解決期限：自起訴之日起6個(gè)月內(nèi)5.合伙人退出機(jī)制5.1退出條件5.1.1合伙人甲、乙一致同意退出5.2退出程序5.2.1退出方應(yīng)提前30日書(shū)面通知其他合伙人5.2.2退出方應(yīng)將所占份額的房產(chǎn)出售，所得款項(xiàng)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還給退出方5.3退出時(shí)房產(chǎn)處置5.3.1房產(chǎn)出售價(jià)格：按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格5.3.2出售過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由退出方承擔(dān)6.房產(chǎn)收益分配6.1收益計(jì)算方式6.1.1收益計(jì)算周期：每年6.1.2收益計(jì)算公式：實(shí)際收益×合伙份額6.2收益分配比例6.2.1合伙人甲、乙收益分配比例：各占50%6.2.2收益分配時(shí)間：每年1月31日前7.合伙人責(zé)任承擔(dān)7.1合伙人違約責(zé)任7.1.1合伙人未按約定履行出資義務(wù)，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，違約金為未出資部分的雙倍7.2第三方責(zé)任7.2.1因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)購(gòu)置、使用、管理等過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3不可抗力7.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可終止或部分終止8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)合伙人甲、乙雙方簽字或蓋章后生效8.1.2合同生效后，合伙人甲、乙應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.2合同解除條件8.2.1合伙人甲、乙一致同意解除合同8.2.2合伙人一方違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)8.3合同解除程序8.3.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知其他合伙人8.3.2收到解除通知后，其他合伙人應(yīng)在10日內(nèi)書(shū)面回復(fù)8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)返還和款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁裁決分擔(dān)10.合同附件10.1房產(chǎn)購(gòu)置合同10.1.1房產(chǎn)購(gòu)置合同原件一份，作為本合同的附件10.2房產(chǎn)購(gòu)置款項(xiàng)支付憑證10.2.1房產(chǎn)購(gòu)置款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件一份，作為本合同的附件10.3其他相關(guān)文件10.3.1合伙人身份證明復(fù)印件一份，作為本合同的附件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式四份，合伙人甲、乙各執(zhí)一份，市區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份，市區(qū)仲裁委員會(huì)一份11.2合同保管11.2.1合伙人甲、乙應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)合伙人甲、乙雙方書(shū)面同意12.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由合伙人甲、乙另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.2合同清算程序13.2.1合同終止后，合伙人甲、乙應(yīng)共同進(jìn)行清算13.2.2清算內(nèi)容包括房產(chǎn)處置、款項(xiàng)結(jié)算等14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由合伙人甲、乙另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同一式四份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指本合同簽訂過(guò)程中，除合伙人甲、乙以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于本合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)、評(píng)估、代理、管理等輔助性工作。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)合伙人甲、乙一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的咨詢(xún)、評(píng)估、代理、管理等費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求合伙人甲、乙提供相關(guān)資料和信息。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，確保工作的公正、公平、合法。4.2.2第三方應(yīng)保守合伙人甲、乙的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合伙人甲、乙遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為：人民幣萬(wàn)元整。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合伙人甲、乙的關(guān)系6.1.1第三方與合伙人甲、乙之間是委托代理關(guān)系，第三方僅代表合伙人甲、乙履行相關(guān)職責(zé)。6.1.2第三方不得以自己的名義對(duì)外簽訂合同或作出承諾。6.2第三方與房產(chǎn)中介的關(guān)系6.2.1如第三方為房產(chǎn)中介，其與合伙人甲、乙之間是委托代理關(guān)系，第三方有權(quán)收取中介費(fèi)用。6.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。6.3第三方與律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等的關(guān)系6.3.1第三方與律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等之間是服務(wù)提供關(guān)系，第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.3.2第三方應(yīng)確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入時(shí)，合伙人甲、乙應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的資料和信息。7.2第三方介入時(shí)，合伙人甲、乙應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.3第三方介入時(shí)，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，合伙人甲、乙有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，本合同約定的合伙人甲、乙的權(quán)利義務(wù)，除法律另有規(guī)定外，仍由合伙人甲、乙共同承擔(dān)。8.2第三方介入后，本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，仍適用于合伙人甲、乙與第三方之間的爭(zhēng)議。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更本合同，合伙人甲、乙應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)合伙人甲、乙一致同意。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如需解除本合同，合伙人甲、乙應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)合伙人甲、乙一致同意。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，本合同約定的合同終止條件，仍適用于合伙人甲、乙與第三方之間的合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)購(gòu)置合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)購(gòu)置的地點(diǎn)、面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為本合同附件，證明房產(chǎn)購(gòu)置的合法性和真實(shí)性。2.房產(chǎn)購(gòu)置款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、日期、收款人信息等。附件說(shuō)明：作為本合同附件，證明房產(chǎn)購(gòu)置款項(xiàng)已實(shí)際支付。3.合伙人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件說(shuō)明：作為本合同附件，證明合伙人的身份真實(shí)有效。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件說(shuō)明：作為本合同附件，證明房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的公正性。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)齊全，包括房產(chǎn)證、契稅證明等。附件說(shuō)明：作為本合同附件，證明房產(chǎn)已過(guò)戶(hù)至合伙人名下。6.合伙人出資證明詳細(xì)要求：出資證明應(yīng)包含出資金額、日期、收款人信息等。附件說(shuō)明：作為本合同附件，證明合伙人已履行出資義務(wù)。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：作為本合同附件，證明房產(chǎn)的維護(hù)情況。8.房產(chǎn)收益分配憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含分配金額、日期、收款人信息等。附件說(shuō)明：作為本合同附件，證明收益分配的合法性。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。附件說(shuō)明：作為本合同附件，證明合同變更的有效性。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為本合同附件，證明第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.合伙人未按約定出資責(zé)任認(rèn)定：未出資方應(yīng)向其他合伙人支付違約金，違約金為未出資部分的雙倍。示例：合伙人甲未按約定出資人民幣10萬(wàn)元，應(yīng)向合伙人乙支付人民幣20萬(wàn)元違約金。2.合伙人未按約定履行房產(chǎn)使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償損失。示例：合伙人甲擅自將房產(chǎn)出租，給合伙人乙造成損失人民幣5萬(wàn)元，甲應(yīng)賠償乙5萬(wàn)元。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合伙人甲遭受損失人民幣10萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲10萬(wàn)元。4.合伙人未按約定履行房產(chǎn)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償損失。示例：合伙人甲未按約定履行房產(chǎn)維修義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.合伙人未按約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償損失。示例：合伙人甲未按約定提交爭(zhēng)議解決材料，導(dǎo)致案件延期審理，甲應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。6.合伙人未按約定履行合同解除義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償損失。示例：合伙人甲未按約定履行合同解除程序，導(dǎo)致合同無(wú)法解除，甲應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。2024版合伙購(gòu)置房產(chǎn)糾紛處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)購(gòu)置事項(xiàng)2.1房產(chǎn)購(gòu)置目的2.2房產(chǎn)購(gòu)置范圍2.3房產(chǎn)購(gòu)置方式2.4房產(chǎn)購(gòu)置費(fèi)用3.房產(chǎn)權(quán)屬3.1房產(chǎn)權(quán)屬確定3.2房產(chǎn)權(quán)屬變更3.3房產(chǎn)權(quán)屬登記4.房產(chǎn)糾紛處理4.1糾紛處理原則4.2糾紛處理方式4.3糾紛處理期限5.房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2房產(chǎn)管理責(zé)任5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用6.合伙關(guān)系6.1合伙人資格6.2合伙人權(quán)利與義務(wù)6.3合伙人退出機(jī)制7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)管理原則7.2財(cái)務(wù)管理責(zé)任7.3財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同續(xù)訂與變更11.1合同續(xù)訂條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2通知內(nèi)容12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于[訂立日期]在[訂立地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效條件本合同自各方簽署之日起生效，并自生效之日起對(duì)各方具有法律約束力。2.房產(chǎn)購(gòu)置事項(xiàng)2.1房產(chǎn)購(gòu)置目的甲乙雙方共同購(gòu)置房產(chǎn)，用于[購(gòu)置目的]。2.2房產(chǎn)購(gòu)置范圍本次購(gòu)置的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，面積為[房產(chǎn)面積]，房產(chǎn)類(lèi)型為[房產(chǎn)類(lèi)型]。2.3房產(chǎn)購(gòu)置方式甲乙雙方采用[購(gòu)置方式]進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)置。2.4房產(chǎn)購(gòu)置費(fèi)用房產(chǎn)購(gòu)置總費(fèi)用為[購(gòu)置費(fèi)用]，其中甲方承擔(dān)[甲方承擔(dān)金額]，乙方承擔(dān)[乙方承擔(dān)金額]。3.房產(chǎn)權(quán)屬3.1房產(chǎn)權(quán)屬確定房產(chǎn)購(gòu)置后，房產(chǎn)權(quán)屬歸甲乙雙方共同所有。3.2房產(chǎn)權(quán)屬變更未經(jīng)甲乙雙方一致同意，不得擅自變更房產(chǎn)權(quán)屬。3.3房產(chǎn)權(quán)屬登記甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬合法有效。4.房產(chǎn)糾紛處理4.1糾紛處理原則雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生糾紛，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。4.2糾紛處理方式如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3糾紛處理期限糾紛處理期限為自一方提出解決請(qǐng)求之日起[處理期限]內(nèi)。5.房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.2房產(chǎn)管理責(zé)任甲乙雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理工作，包括物業(yè)費(fèi)繳納等。5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用房產(chǎn)維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由甲乙雙方承擔(dān)，比例同2.4條款。6.合伙關(guān)系6.1合伙人資格甲乙雙方均為具備完全民事行為能力的自然人。6.2合伙人權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方享有合伙收益分配權(quán)，承擔(dān)合伙債務(wù)責(zé)任。6.3合伙人退出機(jī)制任何一方如需退出合伙，應(yīng)提前[退出期限]書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]作為仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失和合理的預(yù)期利益損失。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償?shù)木唧w金額，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，或由仲裁庭或人民法院依法判決。10.合同解除10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在[寬限期]內(nèi)糾正；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同解除后果11.合同續(xù)訂與變更11.1合同續(xù)訂條件雙方在合同到期前，如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前[續(xù)訂期限]協(xié)商續(xù)訂事宜。11.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確，并不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)[通知方式]送達(dá)。12.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括通知的事由、依據(jù)、要求及簽章等。12.3送達(dá)方式通知的送達(dá)，自送達(dá)之日起視為收到，除非有證據(jù)證明收件人未收到通知。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，任何歧義均以通常理解為準(zhǔn)。14.3合同效力本合同自各方簽署之日起生效，如任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件雙方書(shū)面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。15.3第三方介入程序雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)約定的限額。16.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額如下：第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，賠償總額不超過(guò)[金額]；第三方因違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，賠償總額不超過(guò)[金額]；第三方因其他違約行為，賠償總額不超過(guò)[金額]。16.3責(zé)任限額調(diào)整如法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，導(dǎo)致責(zé)任限額不適應(yīng)實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行合同義務(wù)；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不直接對(duì)合同外的第三方承擔(dān)責(zé)任；甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。18.2保密義務(wù)第三方對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方；甲乙雙方對(duì)第三方的保密義務(wù)同樣適用。18.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有；甲乙雙方在使用第三方服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)。18.4爭(zhēng)議解決第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含房產(chǎn)購(gòu)置的具體信息，如房產(chǎn)地址、面積、類(lèi)型、購(gòu)置方式、費(fèi)用分配等。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保合同履行的合法性。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納憑證、貸款合同等。說(shuō)明：此附件提供合同履行的其他必要信息，如房產(chǎn)價(jià)值、稅費(fèi)等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：此附件為第三方介入的依據(jù)，確保第三方行為的合法性和有效性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明：此附件為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供指導(dǎo)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間及雙方簽字。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間及雙方簽字。說(shuō)明：此附件用于證明合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付購(gòu)置費(fèi)用乙方未按時(shí)支付購(gòu)置費(fèi)用第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行第三方泄露商業(yè)秘密雙方未按約定履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任合同一方未按約定履行退出機(jī)制2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失和合理的預(yù)期利益損失。違約責(zé)任的具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，或由仲裁庭或人民法院依法判決。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按時(shí)支付購(gòu)置費(fèi)用，導(dǎo)致房產(chǎn)購(gòu)置延遲，乙方因此遭受損失。乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲購(gòu)置而造成的損失，包括但不限于利息損失。示例二：第三方泄露商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因商業(yè)秘密泄露而遭受的損失。全文完。2024版合伙購(gòu)置房產(chǎn)糾紛處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合伙關(guān)系1.2房產(chǎn)購(gòu)置1.3糾紛處理2.合伙成員2.1合伙人信息2.2合伙人權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)購(gòu)置事項(xiàng)3.1房產(chǎn)選擇與購(gòu)買(mǎi)3.2房產(chǎn)權(quán)屬劃分3.3房產(chǎn)購(gòu)置資金4.糾紛處理原則4.1糾紛定義4.2糾紛解決方式4.3糾紛解決期限5.糾紛處理程序5.1糾紛報(bào)告5.2談判與調(diào)解5.3仲裁或訴訟6.糾紛處理費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)原則6.2費(fèi)用計(jì)算方法6.3費(fèi)用支付方式7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)運(yùn)作方式8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究方式10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合伙關(guān)系本合同所稱(chēng)合伙關(guān)系，指合伙人之間基于共同購(gòu)置房產(chǎn)的目的，按照本合同約定，形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2房產(chǎn)購(gòu)置本合同所稱(chēng)房產(chǎn)購(gòu)置，指合伙人共同出資購(gòu)買(mǎi)位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)。1.3糾紛處理本合同所稱(chēng)糾紛處理，指合伙人之間因房產(chǎn)購(gòu)置及后續(xù)事宜產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定進(jìn)行解決。2.合伙成員2.1合伙人信息合伙人一：姓名/名稱(chēng)：______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。合伙人二：姓名/名稱(chēng)：______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。2.2合伙人權(quán)利與義務(wù)1.參與房產(chǎn)購(gòu)置決策；2.共同享有房產(chǎn)所有權(quán)；3.參與房產(chǎn)收益分配。1.按照約定出資購(gòu)置房產(chǎn)；2.協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.共同承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)置及后續(xù)事宜產(chǎn)生的債務(wù)。3.房產(chǎn)購(gòu)置事項(xiàng)3.1房產(chǎn)選擇與購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)購(gòu)置前，合伙人一、二應(yīng)共同協(xié)商確定房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格等事項(xiàng)。房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)后，雙方應(yīng)共同簽署購(gòu)房合同。3.2房產(chǎn)權(quán)屬劃分房產(chǎn)購(gòu)置后，雙方應(yīng)按照出資比例劃分房產(chǎn)所有權(quán)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3房產(chǎn)購(gòu)置資金房產(chǎn)購(gòu)置所需資金由合伙人一、二共同出資，出資方式及金額由雙方協(xié)商確定。4.糾紛處理原則4.1糾紛定義本合同所稱(chēng)糾紛，指合伙人一、二在房產(chǎn)購(gòu)置及后續(xù)事宜中產(chǎn)生的分歧、爭(zhēng)議或矛盾。4.2糾紛解決方式合伙人一、二應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決糾紛。協(xié)商不成時(shí)，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.3糾紛解決期限糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。5.糾紛處理程序5.1糾紛報(bào)告糾紛發(fā)生后，任何一方均有權(quán)向另一方提出書(shū)面糾紛報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明糾紛事實(shí)、原因及請(qǐng)求。5.2談判與調(diào)解接到糾紛報(bào)告后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行談判。如談判不成，可申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁或訴訟談判與調(diào)解均未解決糾紛時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.糾紛處理費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)原則糾紛處理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。6.2費(fèi)用計(jì)算方法糾紛處理費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。6.3費(fèi)用支付方式糾紛處理費(fèi)用應(yīng)在糾紛解決后______日內(nèi)支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇1.仲裁委員會(huì)；2.人民法院。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)受理、審理和裁決合伙人一、二之間的糾紛。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)運(yùn)作方式爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行運(yùn)作。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合伙人一、二協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及本合同約定；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.3出現(xiàn)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)一方合伙人明顯不公平。8.2合同解除條件8.2.1合伙人一、二協(xié)商一致決定解除合同；8.2.2一方合伙人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一合伙人書(shū)面通知后______日內(nèi)未予改正；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)。8.3合同變更與解除程序8.3.1合伙人一、二協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更或解除合同協(xié)議；8.3.2合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)及其他相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為指一方或多方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1按照本合同約定支付違約金；9.2.2造成的損失賠償；9.2.3恢復(fù)或更換房產(chǎn)及配套設(shè)施；9.2.4其他違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任追究方式違約責(zé)任追究可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1直接送達(dá)；10.1.2郵寄；10.1.3傳真；10.1.4電子郵件。10.2送達(dá)地址合伙人一、二的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。10.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后______日內(nèi)獲得送達(dá)確認(rèn)，否則視為未送達(dá)。11.保密條款11.1保密信息范圍保密信息包括但不限于合伙人的身份信息、房產(chǎn)購(gòu)置信息、合同內(nèi)容等。11.2保密義務(wù)合伙人一、二對(duì)本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件合伙人一、二簽署本合同并完成房產(chǎn)購(gòu)置后，合同生效。12.2合同終止條件合同因解除、履行完畢、不可抗力等原因終止。12.3合同終止程序合同終止后，合伙人一、二應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)及其他相關(guān)事宜。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議解決方式合伙人一、二之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_____市。14.其他14.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3合同解釋本合同如有歧義或漏洞，由合伙人一、二協(xié)商解釋?zhuān)瑓f(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在房產(chǎn)購(gòu)置及糾紛處理過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)；2.3第三方同意按照本合同約定提供服務(wù)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)；4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；6.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分?jǐn)偅?.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后______日內(nèi)支付。8.第三方介入爭(zhēng)議處理8.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。9.第三方介入終止9.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收；9.2第三方介入服務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方整改或終止服務(wù)；9.3第三方介入