2024版海寧特色房產(chǎn)快速交易保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海寧特色房產(chǎn)快速交易保障合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2合同條款的解釋2.合同主體2.1房產(chǎn)所有者信息2.2交易雙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式及期限5.交易流程與時(shí)間安排5.1交易流程概述5.2時(shí)間安排與節(jié)點(diǎn)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任與賠償7.履約保證金7.1保證金數(shù)額及用途7.2保證金退還條件8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)9.驗(yàn)房與交付9.1驗(yàn)房時(shí)間與方式9.2房產(chǎn)交付條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1合同法律適用11.2爭議管轄法院12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1額外條款13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)基本信息表14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：交易流程圖14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1“本合同”指《2024版海寧特色房產(chǎn)快速交易保障合同》。1.1.2“房產(chǎn)”指位于海寧市的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.3“交易雙方”指甲方（房產(chǎn)所有者）和乙方（買受人）。1.1.4“交易價(jià)格”指甲方同意出售房產(chǎn)的價(jià)格。1.1.5“付款方式”指乙方支付交易價(jià)格的約定方式。1.1.6“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2合同條款的解釋1.2.1本合同條款如與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。1.2.2本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)交易雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1房產(chǎn)所有者信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方身份證號(hào)碼：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2交易雙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方身份證號(hào)碼：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米3.1.4房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1甲方須提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2.2甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格確定4.1.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。4.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2付款方式及期限4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的首付款，金額為人民幣_(tái)___________________元。4.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的尾款，金額為人民幣_(tái)___________________元。5.交易流程與時(shí)間安排5.1交易流程概述5.1.1乙方支付首付款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)支付尾款。5.1.3交易雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)交易流程。5.2時(shí)間安排與節(jié)點(diǎn)5.2.1簽訂本合同：____________________年____________________月____________________日5.2.2乙方支付首付款：____________________年____________________月____________________日5.2.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：____________________年____________________月____________________日5.2.4乙方支付尾款：____________________年____________________月____________________日6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任與賠償6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。6.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的其他損失。7.履約保證金7.1保證金數(shù)額及用途7.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)___________________元。7.1.2履約保證金用于保證交易雙方履行合同義務(wù)。7.2保證金退還條件7.2.1交易雙方按照本合同約定履行完畢，甲方應(yīng)將履約保證金退還乙方。7.2.2如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約金。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和資料。8.1.2乙方應(yīng)配合甲方完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。8.2手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)8.2.1房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。8.2.2上述費(fèi)用除法律另有規(guī)定外，由交易雙方各自承擔(dān)。9.驗(yàn)房與交付9.1驗(yàn)房時(shí)間與方式9.1.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)房。9.1.2驗(yàn)房應(yīng)在甲方在場(chǎng)的情況下進(jìn)行。9.2房產(chǎn)交付條件9.2.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)驗(yàn)收房產(chǎn)的完好性，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1交易雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的人民法院。11.法律適用與管轄11.1合同法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院11.2.1本合同爭議的管轄法院為本合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)交易雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1額外條款13.1.1交易雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定其他條款。13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)基本信息表14.1.1房產(chǎn)地址：____________________14.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________14.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米14.1.4房產(chǎn)用途：____________________14.2附件二：付款計(jì)劃表14.2.1首付款支付時(shí)間：____________________年____________________月____________________日14.2.2尾款支付時(shí)間：____________________年____________________月____________________日14.3附件三：交易流程圖14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同交易過程中，經(jīng)交易雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入本合同交易，需經(jīng)交易雙方書面同意，并由甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方在本合同交易中的責(zé)任包括但不限于：15.3.1.1按照合同約定履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供服務(wù)；15.3.1.2確保交易雙方的合法權(quán)益；15.3.1.3及時(shí)向交易雙方報(bào)告交易進(jìn)展情況；15.3.1.4協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：15.3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；15.3.2.2依據(jù)合同約定對(duì)交易雙方進(jìn)行監(jiān)督；15.3.2.3要求交易雙方提供必要的信息和文件。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障交易安全。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便其履行職責(zé)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在履行職責(zé)過程中保密。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供相關(guān)信息和文件。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在履行職責(zé)過程中公平、公正地處理事務(wù)。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同交易中的責(zé)任限額，由交易雙方在第三方協(xié)議中約定。17.1.2如第三方違反合同約定，造成交易雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.3第三方與交易雙方的關(guān)系18.3.1第三方在本合同交易中的職責(zé)和義務(wù)，應(yīng)同時(shí)適用于甲方和乙方。18.3.2第三方應(yīng)公平、公正地處理交易雙方之間的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系18.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自在第三方協(xié)議中約定。19.第三方的退出與替代19.1第三方的退出19.1.1如第三方因故退出本合同交易，應(yīng)提前書面通知交易雙方，并經(jīng)交易雙方同意。19.2第三方的替代19.2.1如第三方退出本合同交易，交易雙方可共同選擇新的第三方替代原第三方，并簽訂新的第三方協(xié)議。19.3第三方退出或替代后的責(zé)任19.3.1第三方退出或替代后，原第三方仍應(yīng)承擔(dān)其退出前已發(fā)生的責(zé)任。20.其他20.1本修正條款為原合同的一部分，具有同等法律效力。20.2本修正條款的解釋權(quán)歸交易雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：本附件用于記錄房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件具有同等法律效力。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確首付款、尾款以及每筆付款的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件用于明確交易雙方的資金支付計(jì)劃，確保交易順利進(jìn)行。3.附件三：交易流程圖詳細(xì)要求：以圖形化方式展示交易流程的各個(gè)階段，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任主體等。說明：本附件用于直觀展示交易流程，方便交易雙方了解和執(zhí)行。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和資料。說明：本附件用于確保交易雙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，不遺漏任何必要文件。5.附件五：驗(yàn)房報(bào)告詳細(xì)要求：記錄驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)的問題，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說明：本附件用于明確房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，作為后續(xù)糾紛處理的重要依據(jù)。6.附件六：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同交易中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在本合同交易中的行為，保障交易雙方的合法權(quán)益。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄交易雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充約定。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保交易雙方的權(quán)益得到充分保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過戶所需文件；1.2提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易；1.3未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方違約行為：2.1未按約定時(shí)間支付首付款或尾款；2.2提供虛假資金支付憑證；2.3未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按約定時(shí)間提供文件，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；2.2甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；2.3甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：2.4乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；2.5乙方提供虛假憑證，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；2.6乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過戶所需文件，導(dǎo)致交易延遲10天，乙方遭受額外費(fèi)用損失1000元。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方1000元。全文完。2024版海寧特色房產(chǎn)快速交易保障合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房產(chǎn)基本信息3.交易雙方基本信息4.交易價(jià)格與支付方式5.交易時(shí)間與交付條件6.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.交易合同解除與違約責(zé)任8.爭議解決方式9.合同生效與解除10.其他約定事項(xiàng)11.合同附件12.合同變更與補(bǔ)充13.合同份數(shù)與保管14.合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，實(shí)現(xiàn)海寧特色房產(chǎn)的快速交易。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)建筑年代：________年2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：________第三條交易雙方基本信息3.1買方名稱：________3.2買方法定代表人：________3.3買方聯(lián)系方式：________3.4賣方名稱：________3.5賣方法定代表人：________3.6賣方聯(lián)系方式：________第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至賣方指定賬戶。4.3付款憑證：買方支付交易款項(xiàng)后，賣方應(yīng)向買方提供收款憑證。第五條交易時(shí)間與交付條件5.1交易時(shí)間：________年________月________日。5.2交付條件：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方。5.3交付方式：賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1買賣雙方應(yīng)按國家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。6.2交易稅費(fèi)的具體承擔(dān)比例及金額，雙方應(yīng)在合同中明確約定。第七條交易合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)_______元違約金。7.4損失賠償：因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除：除本合同第七條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3交易稅費(fèi)繳納憑證11.4雙方身份證復(fù)印件11.5其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1本合同的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。第十三條合同份數(shù)與保管13.1本合同一式________份，每份均具有同等法律效力。13.2買賣雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，防止遺失或損壞。第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1本合同于________年________月________日在________簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)為：________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而參與本合同履行過程的第三方。第二條第三方介入的依據(jù)與目的2.1第三方介入的依據(jù)：根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，以及法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的目的：為保證本合同的履行，提高交易效率，確保交易安全。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的________%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同的約定范圍，不得超越。5.3第三方不得利用其地位，干預(yù)甲乙雙方的正常交易。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的方式：第三方介入的方式由雙方在合同中約定，可以是直接參與合同履行，也可以是提供咨詢服務(wù)。6.2第三方介入的期限：第三方介入的期限由雙方在合同中約定，但不得超過本合同約定的交易期限。6.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由雙方在合同中約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入的解除：如第三方介入違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用結(jié)算協(xié)議等。第十條第三方介入的合同變更與補(bǔ)充10.1第三方介入的合同變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個(gè)人簽字。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)合法有效，為交易提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪部門出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房產(chǎn)面積和建筑結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明，用于交易中面積的確定。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中繳納的各類稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納，避免后續(xù)產(chǎn)生法律糾紛。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋本人簽字。說明：證明買賣雙方身份真實(shí)有效，為交易提供身份證明。5.房產(chǎn)抵押、查封等限制性信息查詢結(jié)果要求：提供房產(chǎn)抵押、查封等限制性信息的查詢結(jié)果，證明房產(chǎn)無任何法律糾紛。說明：確保房產(chǎn)交易合法合規(guī)，避免交易后出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等信息。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障交易安全。8.費(fèi)用結(jié)算協(xié)議要求：提供費(fèi)用結(jié)算協(xié)議，明確費(fèi)用支付方式、時(shí)間、金額等。說明：確保交易款項(xiàng)的安全和透明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若交易款項(xiàng)為人民幣100萬元，買方逾期付款10天，則應(yīng)支付違約金人民幣1,000元。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若交易時(shí)間為30天，賣方逾期交付5天，則應(yīng)支付違約金人民幣750元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，則應(yīng)賠償買方因此造成的損失。4.違約行為：一方未按約定履行合同解除權(quán)責(zé)任認(rèn)定：未按約定行使合同解除權(quán)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例：若一方未按約定解除合同，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則應(yīng)賠償對(duì)方損失。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則應(yīng)賠償對(duì)方損失。全文完。2024版海寧特色房產(chǎn)快速交易保障合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物描述2.交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格確定2.2付款方式與期限2.3付款憑證與交付3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與權(quán)利義務(wù)3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3權(quán)利義務(wù)界定4.房產(chǎn)狀況與質(zhì)量保證4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.2質(zhì)量保證期限與責(zé)任4.3質(zhì)量問題處理5.交易稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算與承擔(dān)5.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納與證明6.交易期限與違約責(zé)任6.1交易期限約定6.2違約責(zé)任與賠償6.3違約情形與處理7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案證明10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款約定10.3補(bǔ)充條款效力11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.合同解除后的處理12.1解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.2解除后的費(fèi)用承擔(dān)12.3解除后的爭議處理13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1解除后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移13.2解除后的權(quán)利義務(wù)終止13.3解除后的權(quán)利義務(wù)履行14.合同終止后的處理14.1終止后的財(cái)產(chǎn)返還14.2終止后的費(fèi)用承擔(dān)14.3終止后的爭議處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/注冊(cè)地址1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/注冊(cè)地址1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同標(biāo)的物描述1.3.1房產(chǎn)坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室1.3.2房產(chǎn)面積：____平方米1.3.3房產(chǎn)用途：____（住宅/商業(yè)/辦公等）1.3.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____2.交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格確定2.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）2.2付款方式與期限2.2.1買受方應(yīng)于____年____月____日前支付總價(jià)款的____%2.2.2余款于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢2.3付款憑證與交付2.3.1買受方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向出賣方提供付款憑證2.3.2出賣方應(yīng)在收到買受方付款憑證后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與權(quán)利義務(wù)3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.1.1出賣方保證其擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出售該房產(chǎn)3.1.2出賣方承諾房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2.2買受方承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的一切費(fèi)用3.3權(quán)利義務(wù)界定3.3.1房產(chǎn)交付后，買受方享有房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)3.3.2出賣方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)自合同簽訂之日起終止4.房產(chǎn)狀況與質(zhì)量保證4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無任何占用4.1.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限與責(zé)任4.2.1出賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2質(zhì)量保證期限為自交付之日起____年4.3質(zhì)量問題處理4.3.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方應(yīng)及時(shí)通知出賣方4.3.2出賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行處理5.交易稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算與承擔(dān)5.1.1交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算5.1.2買受方承擔(dān)交易稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.2.1除交易稅費(fèi)外，其他費(fèi)用如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等由雙方協(xié)商確定5.3稅費(fèi)繳納與證明5.3.1買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前繳納交易稅費(fèi)5.3.2買受方應(yīng)向出賣方提供稅費(fèi)繳納證明6.交易期限與違約責(zé)任6.1交易期限約定6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.1.2房產(chǎn)交付期限為____年____月____日6.2違約責(zé)任與賠償6.2.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約情形與處理6.3.1違約情形包括但不限于逾期付款、逾期交付房產(chǎn)等6.3.2違約處理方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等7.2合同終止條件7.2.1合同終止條件包括但不限于交易完成、合同解除等7.3合同解除與終止的程序7.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理善后事宜8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決途徑8.2.1由雙方協(xié)商解決，協(xié)商期限不超過____個(gè)工作日8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效9.1.2合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同備案手續(xù)9.2合同備案手續(xù)9.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門辦理合同備案9.2.2辦理備案手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)提交相關(guān)材料9.3合同備案證明9.3.1辦理備案手續(xù)后，雙方應(yīng)取得合同備案證明9.3.2合同備案證明作為合同生效的依據(jù)10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件內(nèi)容10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等10.1.2附件與本合同具有同等法律效力10.2補(bǔ)充條款約定10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.3補(bǔ)充條款效力10.3.1補(bǔ)充條款的效力以雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變動(dòng)等11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等11.3合同變更與解除的程序11.3.1合同變更或解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致11.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按約定處理善后事宜12.合同解除后的處理12.1解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項(xiàng)12.1.2雙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給對(duì)方12.2解除后的費(fèi)用承擔(dān)12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用12.2.2解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)12.3解除后的爭議處理12.3.1合同解除后，如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)按照第8條約定解決13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1解除后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移13.1.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)13.2解除后的權(quán)利義務(wù)終止13.2.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)13.3解除后的權(quán)利義務(wù)履行13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余的權(quán)利義務(wù)13.3.2如有未履行的義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.合同終止后的處理14.1終止后的財(cái)產(chǎn)返還14.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項(xiàng)14.1.2雙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給對(duì)方14.2終止后的費(fèi)用承擔(dān)14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用14.2.2終止合同產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)14.3終止后的爭議處理14.3.1合同終止后，如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)按照第8條約定解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1.1房產(chǎn)交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或鑒證；2.1.2雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3雙方需要第三方對(duì)房產(chǎn)狀況、交易價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估或鑒定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或鑒證過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額不超過服務(wù)費(fèi)用的一倍；3.1.2第三方在調(diào)解或仲裁過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額不超過仲裁費(fèi)用的一倍；3.1.3第三方在評(píng)估或鑒定過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額不超過評(píng)估或鑒定費(fèi)用的一倍。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使職權(quán)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.2第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同關(guān)系后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不涉及合同之外的義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。6.第三