2024版深圳房屋租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳房屋租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施及附屬物3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付違約金5.房屋押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間5.4押金退還方式6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋禁止事項(xiàng)6.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修時(shí)間及方式8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除合同程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1水電煤氣費(fèi)用11.2房屋保險(xiǎn)11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除通知14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方身份證號(hào)碼：_________1.1.3出租方聯(lián)系方式：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱（個(gè)人為姓名）：_________1.2.2承租方身份證號(hào)碼：_________1.2.3承租方聯(lián)系方式：_________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_________2.1.2房屋所在區(qū)縣：_________2.1.3房屋所在街道：_________2.1.4房屋所在小區(qū)/大廈：_________2.1.5房屋具體地址：_________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________2.3.2建筑年代：_________2.4房屋裝修情況2.4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________2.4.2裝修材料：_________2.5房屋設(shè)施及附屬物2.5.1廚房設(shè)施：_________2.5.2衛(wèi)生間設(shè)施：_________2.5.3室內(nèi)家具：_________2.5.4室內(nèi)電器：_________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_________3.2租賃終止日期：_________3.3租賃續(xù)約條件3.3.1續(xù)約提前通知期限：_________3.3.2續(xù)約租金調(diào)整：_________第四條租金及支付方式4.1租金金額：_________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月_________日前4.3支付方式：_________4.4逾期支付違約金4.4.1逾期天數(shù)：_________4.4.2違約金比例：________%第五條房屋押金及退還5.1押金金額：_________元5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿且無(wú)違約情況5.2.2房屋設(shè)施完好無(wú)損5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后_________日內(nèi)5.4押金退還方式：_________第六條房屋使用規(guī)則6.1房屋用途：僅用于居住6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)日常清潔和維護(hù)6.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施維護(hù)6.3房屋禁止事項(xiàng)6.3.1禁止私自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3.2禁止將房屋用于非法活動(dòng)6.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定6.4.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋6.4.2轉(zhuǎn)租需遵守相關(guān)法律法規(guī)第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施維修7.1.2承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施及附屬物維修7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.2.1出租方維修費(fèi)用承擔(dān)范圍：_________7.2.2承租方維修費(fèi)用承擔(dān)范圍：_________7.3維修時(shí)間及方式7.3.1出租方維修時(shí)間：_________7.3.2承租方維修時(shí)間：_________第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租方支付_________%的違約金。8.1.2出租方違反約定，擅自進(jìn)入承租房屋，每次應(yīng)向承租方支付_________元的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_________%的違約金。8.2.2承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照_________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1租賃期滿，合同自然終止。9.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋被依法收回或征收。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除合同程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3.2因違約解除的，違約方應(yīng)賠償守約方損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條其他約定11.1水電煤氣費(fèi)用11.1.1水電煤氣費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.1.2承租方應(yīng)按時(shí)繳納水電煤氣費(fèi)用。11.2房屋保險(xiǎn)11.2.1房屋保險(xiǎn)由出租方負(fù)責(zé)辦理。11.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：房屋租賃清單、押金收據(jù)等。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同備案12.3.1本合同需在_________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同變更與解除通知13.3.1合同變更或解除的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。第十四條合同附件14.1房屋租賃清單14.2押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在房屋租賃過程中，提供中介、評(píng)估、咨詢、保險(xiǎn)、維修等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房屋租賃中介服務(wù)；1.2.2房屋價(jià)值評(píng)估；1.2.3房屋保險(xiǎn)代理；1.2.4房屋維修服務(wù)；1.2.5法律咨詢與代理；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。第二條甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方服務(wù)，并有權(quán)選擇第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)提供者。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以法律規(guī)定的最高責(zé)任限額為準(zhǔn)。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付，支付方式、金額及時(shí)間應(yīng)在合同中明確。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用不包括因第三方自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)變更5.1甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或提供者的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方服務(wù)變更后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照變更后的內(nèi)容執(zhí)行。第六條第三方服務(wù)終止6.1第三方服務(wù)終止的條件包括：6.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。7.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自服務(wù)合同約定執(zhí)行。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方服務(wù)爭(zhēng)議解決9.1第三方服務(wù)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方服務(wù)其他規(guī)定10.1第三方服務(wù)過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。10.2第三方服務(wù)合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)參照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單、附屬物清單等。說明：此清單用于明確租賃房屋的具體情況，作為雙方交接房屋時(shí)的依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、收取日期、雙方簽字或蓋章。說明：此收據(jù)作為押金交付的憑證，雙方各執(zhí)一份。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用規(guī)則、維修責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決等條款。說明：此合同是雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，具有法律效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決等條款。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說明：此記錄用于跟蹤房屋維修情況，作為維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.水電煤氣費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括用水、用電、用氣量及費(fèi)用等信息。說明：此清單用于結(jié)算水電煤氣費(fèi)用，明確雙方責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。說明：此協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付_________%的違約金。示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付每日租金_________%的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金