2024版二手房代理合同：跨境房產(chǎn)交易合作框架

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房代理合同：跨境房產(chǎn)交易合作框架2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1代理服務(wù)內(nèi)容3.2代理服務(wù)范圍4.代理費用及支付方式4.1代理費用4.2代理費用支付方式4.3代理費用結(jié)算時間5.代理期限5.1代理期限起止時間5.2代理期限延長條件及程序6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)條款7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.3違約責(zé)任8.跨境房產(chǎn)交易流程及手續(xù)8.1交易流程8.2所需手續(xù)8.3手續(xù)辦理責(zé)任9.交易風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)9.1交易風(fēng)險9.2風(fēng)險防范措施9.3責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止后的處理14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方全稱：____________________1.1.2代理方全稱：____________________1.2雙方地址1.2.1出售方地址：____________________1.2.2代理方地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3.2代理方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)類型：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________3.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1代理服務(wù)內(nèi)容3.1.1代表出售方與買方進行溝通協(xié)調(diào)3.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.3提供市場行情分析及建議3.2代理服務(wù)范圍3.2.1負責(zé)房產(chǎn)市場推廣3.2.2負責(zé)聯(lián)系潛在買家3.2.3協(xié)助簽訂購房合同4.代理費用及支付方式4.1代理費用：人民幣____________________元4.2代理費用支付方式：4.2.1出售方于簽訂本合同時支付人民幣____________________元作為定金4.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余代理費用4.3代理費用結(jié)算時間：____________________5.代理期限5.1代理期限起止時間：自____________________起至____________________止5.2代理期限延長條件及程序5.2.2延長代理期限需書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密6.2保密義務(wù)：6.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴格保密，不得泄露給任何第三方6.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效6.3違約責(zé)任：6.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)條款7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：7.1.1本合同所涉及的技術(shù)、信息、數(shù)據(jù)等內(nèi)容，知識產(chǎn)權(quán)歸代理方所有7.2知識產(chǎn)權(quán)使用：7.2.1出售方在本合同期限內(nèi)可使用代理方提供的知識產(chǎn)權(quán)，但不得用于其他目的7.3違約責(zé)任：7.3.1若一方未經(jīng)對方同意擅自使用對方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.跨境房產(chǎn)交易流程及手續(xù)8.1交易流程8.1.1代理方協(xié)助出售方準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶所需文件8.1.2代理方與買方進行溝通，確認交易細節(jié)8.1.3雙方簽署購房合同，并支付定金8.1.4代理方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.5完成過戶手續(xù)，買方支付剩余房款8.2所需手續(xù)8.2.1房產(chǎn)證8.2.2身份證8.2.3房產(chǎn)評估報告8.2.4原始購房合同8.2.5其他相關(guān)證明文件8.3手續(xù)辦理責(zé)任8.3.1代理方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.3.2出售方負責(zé)提供完整準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及文件9.交易風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)9.1交易風(fēng)險9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清9.1.2房產(chǎn)存在法律糾紛9.1.3交易價格波動9.1.4交易過程中可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險9.2風(fēng)險防范措施9.2.1代理方進行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查9.2.2雙方簽署購房合同前進行風(fēng)險評估9.2.3代理方提供法律咨詢及風(fēng)險提示9.3責(zé)任承擔(dān)9.3.1若因代理方原因?qū)е陆灰资?，代理方?yīng)退還已收取的代理費用9.3.2若因出售方原因?qū)е陆灰资?，出售方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議提交仲裁委員會仲裁10.1.3爭議提交人民法院訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會名稱：____________________10.2.2法院名稱：____________________10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出爭議解決請求10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到請求后60日內(nèi)作出裁決或判決11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形11.2合同終止條件11.2.1代理期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3其他法定或約定終止情形11.3合同解除及終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.3.2代理方退還出售方已支付的費用11.3.3雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1雙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得從事任何違法活動12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)公證或依法登記13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2簽訂書面變更協(xié)議13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.1.1房產(chǎn)基本信息14.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息14.1.3房產(chǎn)交易信息14.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議14.2.1代理服務(wù)內(nèi)容14.2.2代理費用及支付方式14.2.3代理期限14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.3.2身份證復(fù)印件14.3.3其他相關(guān)證明文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方之外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在房產(chǎn)交易過程中，第三方介入旨在確保交易的安全、合規(guī)和公正，提高交易效率。15.3第三方介入的類型15.3.1評估機構(gòu)：負責(zé)對房產(chǎn)進行價值評估。15.3.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。15.3.3公證處：對房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)文件進行公證。16.甲乙雙方介入第三方時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具有合法資質(zhì)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在約定的時間內(nèi)完成其服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費用。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方對其服務(wù)過程中涉及的商業(yè)秘密進行保密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險等因素綜合考慮。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行其服務(wù)過程中因疏忽、過失或違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間應(yīng)簽訂獨立的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并承擔(dān)第三方因履行服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間應(yīng)簽訂獨立的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并承擔(dān)第三方因履行服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方（如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間應(yīng)簽訂獨立的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2合同其他方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并承擔(dān)第三方因履行服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改的必要性19.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，原合同可能需要根據(jù)第三方介入的具體情況做出相應(yīng)修改。19.2合同修改的程序19.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進行修改。19.2.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并通知第三方。19.3合同修改的內(nèi)容19.3.1明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。19.3.2明確第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3.3明確第三方責(zé)任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、類型、產(chǎn)權(quán)情況等。說明：此表作為合同附件，用于明確交易房產(chǎn)的基本情況。2.代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出代理服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費用、期限等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確代理方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此復(fù)印件作為合同附件，用于核實房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況。4.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，證明身份信息。說明：此復(fù)印件作為合同附件，用于核實甲乙雙方的身份。5.房產(chǎn)評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：此報告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)的價值。6.原始購房合同要求：提供房產(chǎn)的原始購房合同。說明：此合同作為合同附件，用于了解房產(chǎn)的歷史交易情況。7.其他相關(guān)證明文件要求：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他證明文件，如貸款合同、稅費繳納證明等。說明：此等文件作為合同附件，用于補充說明房產(chǎn)交易的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.代理方未按約定提供代理服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：代理方未按合同約定提供代理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若代理方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)