二零二四年個人住房居住權(quán)買賣與社區(qū)健康管理系統(tǒng)接入合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年個人住房居住權(quán)買賣與社區(qū)健康管理系統(tǒng)接入合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.社區(qū)健康管理系統(tǒng)接入5.1系統(tǒng)接入條件5.2系統(tǒng)接入期限5.3系統(tǒng)接入費用6.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付6.1付款方式6.2付款時間6.3付款憑證7.社區(qū)健康管理系統(tǒng)費用支付7.1付款方式7.2付款時間7.3付款憑證8.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理8.1辦理流程8.2辦理時間8.3辦理費用9.社區(qū)健康管理系統(tǒng)接入手續(xù)辦理9.1辦理流程9.2辦理時間9.3辦理費用10.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)健康管理系統(tǒng)接入的關(guān)聯(lián)性10.1關(guān)聯(lián)性說明10.2關(guān)聯(lián)性保障措施11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任11.2賣方違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“居住權(quán)”指買方根據(jù)本合同約定，在賣方提供的房屋內(nèi)享有居住的權(quán)利。1.1.2“社區(qū)健康管理系統(tǒng)”指由賣方提供或指定的，用于管理社區(qū)健康服務(wù)的系統(tǒng)平臺。1.1.3“本合同”指本《二零二四年個人住房居住權(quán)買賣與社區(qū)健康管理系統(tǒng)接入合同》。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有其通常含義。2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1姓名：[買方姓名]2.1.2身份證號碼：[買方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1姓名：[賣方姓名]2.2.2身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)人為賣方。3.1.2房屋所有權(quán)證書編號：[房屋所有權(quán)證書編號]。3.2房屋地址3.2.1房屋位于：[房屋具體地址]。3.3房屋面積3.3.1房屋建筑面積為：[房屋建筑面積]平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)3.4.1房屋結(jié)構(gòu)為：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1.1買方需支付賣方居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。4.1.2賣方需保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為：[居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限]年。4.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為：[居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用]元。5.社區(qū)健康管理系統(tǒng)接入5.1系統(tǒng)接入條件5.1.1買方需同意接入社區(qū)健康管理系統(tǒng)。5.1.2賣方需提供社區(qū)健康管理系統(tǒng)接入服務(wù)。5.2系統(tǒng)接入期限5.2.1系統(tǒng)接入期限與居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限一致。5.3系統(tǒng)接入費用5.3.1系統(tǒng)接入費用為：[系統(tǒng)接入費用]元。6.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付6.1付款方式6.1.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。6.2付款時間6.2.1買方應(yīng)在合同約定的付款時間前完成付款。6.3付款憑證6.3.1買方應(yīng)在付款后向賣方提供付款憑證。7.社區(qū)健康管理系統(tǒng)費用支付7.1付款方式7.1.1買方應(yīng)按照社區(qū)健康管理系統(tǒng)服務(wù)提供商的要求支付費用。7.2付款時間7.2.1買方應(yīng)在社區(qū)健康管理系統(tǒng)服務(wù)提供商規(guī)定的付款時間前完成付款。7.3付款憑證7.3.1買方應(yīng)在付款后向賣方提供付款憑證。8.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理8.1辦理流程8.1.1賣方應(yīng)在收到買方支付的全部居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用后，協(xié)助買方辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.1.2協(xié)助辦理包括但不限于：準(zhǔn)備相關(guān)文件、陪同買方辦理過戶手續(xù)、提供必要的證明材料等。8.2辦理時間8.2.1賣方應(yīng)在買方支付全部費用后的[辦理期限]日內(nèi)完成居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。8.3辦理費用8.3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費用由賣方承擔(dān)。9.社區(qū)健康管理系統(tǒng)接入手續(xù)辦理9.1辦理流程9.1.1賣方應(yīng)在買方同意接入社區(qū)健康管理系統(tǒng)后，協(xié)助買方辦理系統(tǒng)接入手續(xù)。9.1.2協(xié)助辦理包括但不限于：提供系統(tǒng)接入賬號、指導(dǎo)買方注冊、激活系統(tǒng)服務(wù)等。9.2辦理時間9.2.1賣方應(yīng)在買方同意接入后的[辦理期限]日內(nèi)完成系統(tǒng)接入手續(xù)的辦理。9.3辦理費用9.3.1系統(tǒng)接入手續(xù)辦理費用由賣方承擔(dān)。10.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)健康管理系統(tǒng)接入的關(guān)聯(lián)性10.1關(guān)聯(lián)性說明10.1.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)健康管理系統(tǒng)接入應(yīng)同時進(jìn)行，兩者相互關(guān)聯(lián)。10.1.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，買方方可接入并使用社區(qū)健康管理系統(tǒng)。10.2關(guān)聯(lián)性保障措施10.2.1賣方應(yīng)確保居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的及時辦理，以保障買方能夠順利接入社區(qū)健康管理系統(tǒng)。11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任11.1.1若買方未按約定支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的[違約金比例]%。11.2賣方違約責(zé)任11.2.1若賣方未按約定辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的[違約金比例]%。11.3第三方違約責(zé)任11.3.1若社區(qū)健康管理系統(tǒng)服務(wù)提供商因自身原因?qū)е孪到y(tǒng)無法正常接入，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2合同終止條件12.2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿。12.2.2社區(qū)健康管理系統(tǒng)接入期限屆滿。12.3合同解除與終止的程序12.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在履行本合同時，由甲乙雙方邀請或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限要求。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.第三方介入的額外條款及說明16.1.1第三方介入的必要性16.1.1.1甲乙雙方在履行合同過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的必要性。16.1.1.2第三方介入的必要性包括但不限于：需要專業(yè)技術(shù)支持、需要獨立第三方評估、需要法律咨詢等。16.1.2第三方選擇16.1.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.1.2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽和過往業(yè)績。16.1.3第三方合同16.1.3.1甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂獨立的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.4第三方費用16.1.4.1第三方費用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實際情況分?jǐn)?，或由第三方自行承?dān)。16.1.5第三方責(zé)任16.1.5.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因其服務(wù)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力和合同約定確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方合同中予以體現(xiàn)。16.2.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；16.2.3.2第三方服務(wù)的預(yù)期價值；16.2.3.3行業(yè)慣例和標(biāo)準(zhǔn)。16.2.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.2.4.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以更新。16.2.5第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.2.5.1在發(fā)生第三方責(zé)任時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額，向第三方提出索賠。16.2.5.2第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋房屋所有權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于確認(rèn)賣方對房屋的合法所有權(quán)。2.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、清晰。說明：作為居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，明確居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件、期限和費用。3.社區(qū)健康管理系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、清晰。說明：作為系統(tǒng)接入的法律文件，明確系統(tǒng)接入的條件、期限和費用。4.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款金額、時間、收款人信息。說明：作為付款的證明文件，用于確認(rèn)付款的完成。5.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理證明要求：清晰、完整，顯示辦理時間、地點、辦理人信息。說明：作為居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成的證明文件。6.社區(qū)健康管理系統(tǒng)接入手續(xù)辦理證明要求：清晰、完整，顯示辦理時間、地點、辦理人信息。說明：作為系統(tǒng)接入手續(xù)辦理完成的證明文件。7.第三方合同要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：作為甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決文件要求：清晰、完整，顯示爭議內(nèi)容、解決方案、執(zhí)行情況。說明：作為爭議解決過程的記錄文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。1.2賣方未按約定辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4任何一方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。2.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。2.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費用。3.違約責(zé)任示例3.1買方未按約定支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，逾期[天數(shù)]天，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為未付款項的[違約金比例]%。3.2賣方未按約定辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，逾期[天數(shù)]天，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的[違約金比例]%。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年個人住房居住權(quán)買賣與社區(qū)健康管理系統(tǒng)接入合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.居住權(quán)買賣條款3.1.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓時間3.4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.社區(qū)健康管理系統(tǒng)接入條款4.1.系統(tǒng)接入方式4.2.系統(tǒng)使用費用4.3.系統(tǒng)使用期限4.4.系統(tǒng)數(shù)據(jù)保密5.居住權(quán)使用條款5.1.居住權(quán)使用范圍5.2.居住權(quán)使用時間5.3.居住權(quán)使用條件5.4.居住權(quán)使用限制6.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條款6.1.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓次數(shù)限制6.2.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓對象限制6.3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓審批程序7.社區(qū)健康管理系統(tǒng)使用條款7.1.系統(tǒng)使用權(quán)限7.2.系統(tǒng)使用責(zé)任7.3.系統(tǒng)使用培訓(xùn)7.4.系統(tǒng)使用糾紛解決8.付款方式及期限8.1.付款方式8.2.付款期限8.3.逾期付款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.2.乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同解除條件11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.附件一：房屋買賣合同13.2.附件二：社區(qū)健康管理系統(tǒng)使用協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息姓名：身份證號碼：11010119900307聯(lián)系電話址：北京市朝陽區(qū)路號1.2.乙方基本信息姓名：身份證號碼：11010119900307聯(lián)系電話址：北京市朝陽區(qū)路號2.房屋基本信息2.1.房屋位置房屋位于北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為單元室。2.2.房屋面積房屋建筑面積為100平方米，其中臥室50平方米，客廳30平方米，廚房10平方米，衛(wèi)生間10平方米。2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上5層，乙方購買的為第3層。2.4.房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號為京房權(quán)證字第0000001號，甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.居住權(quán)買賣條款3.1.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將其擁有的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價格居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣50萬元整。3.3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓時間居住權(quán)轉(zhuǎn)讓時間為2024年1月1日。3.4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方應(yīng)在居住權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起30日內(nèi)，按照甲方要求辦理居住權(quán)過戶手續(xù)。4.社區(qū)健康管理系統(tǒng)接入條款4.1.系統(tǒng)接入方式乙方同意接入甲方提供的社區(qū)健康管理系統(tǒng)。4.2.系統(tǒng)使用費用系統(tǒng)使用費用為人民幣1000元/年。4.3.系統(tǒng)使用期限系統(tǒng)使用期限為自接入之日起三年。4.4.系統(tǒng)數(shù)據(jù)保密雙方應(yīng)共同遵守系統(tǒng)數(shù)據(jù)保密規(guī)定，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.居住權(quán)使用條款5.1.居住權(quán)使用范圍乙方可在房屋內(nèi)居住、生活，并享有相應(yīng)的社區(qū)配套設(shè)施使用權(quán)利。5.2.居住權(quán)使用時間乙方可在房屋內(nèi)居住，使用時間為每日6:00至22:00。5.3.居住權(quán)使用條件乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。5.4.居住權(quán)使用限制乙方不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或出借給他人。6.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條款6.1.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓次數(shù)限制居住權(quán)轉(zhuǎn)讓次數(shù)不限。6.2.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓對象限制居住權(quán)轉(zhuǎn)讓對象限于具有完全民事行為能力的自然人。6.3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓審批程序居住權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。7.社區(qū)健康管理系統(tǒng)使用條款7.1.系統(tǒng)使用權(quán)限乙方獲得系統(tǒng)使用權(quán)限，包括查詢、修改個人健康信息等。7.2.系統(tǒng)使用責(zé)任乙方應(yīng)對其使用系統(tǒng)產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。7.3.系統(tǒng)使用培訓(xùn)甲方應(yīng)提供系統(tǒng)使用培訓(xùn)，乙方應(yīng)參加培訓(xùn)并掌握系統(tǒng)使用方法。7.4.系統(tǒng)使用糾紛解決如因系統(tǒng)使用產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.付款方式及期限8.1.付款方式本合同項下的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及系統(tǒng)使用費用，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。8.2.付款期限居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付完畢；系統(tǒng)使用費用應(yīng)在合同簽訂后，每個使用年度開始前5個工作日內(nèi)支付。8.3.逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的1%作為滯納金。9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定提供居住權(quán)或系統(tǒng)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約部分費用10%的違約金。9.2.乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定支付費用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額1%的違約金；如乙方違反居住權(quán)使用限制，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約部分費用10%的違約金。10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3.爭議解決費用因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除條件11.1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后30日內(nèi)未采取補救措施的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）一方宣布破產(chǎn)或解散的。11.2.合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件合同因履行完畢、解除或法定事由終止。13.合同附件13.1.附件一：房屋買賣合同13.2.附件二：社區(qū)健康管理系統(tǒng)使用協(xié)議14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。15.2.第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、房屋價值評估、法律咨詢、保險理賠等。16.第三方介入程序16.1.第三方選定甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)提前通知對方。16.2.第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且在相關(guān)領(lǐng)域具有良好聲譽。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，甲方和乙方各自承擔(dān)的責(zé)任上限。17.2.責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）在合同約定范圍內(nèi)獨立履行職責(zé)；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2.第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為委托方，享有第三方提供服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.2.第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為委托方，享有第三方提供服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方共同遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)損失比例分擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入費用20.1.費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定，并由相關(guān)方承擔(dān)。20.2.費用支付第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定的時間和方式支付。21.第三方介入合同的變更與解除21.1.變更如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要，可協(xié)商變更第三方介入合同的內(nèi)容。21.2.解除如第三方在履行職責(zé)過程中，存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入合同的終止22.1.終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）甲乙雙方或第三方協(xié)商一致解除合同；（4）合同因法定事由終止。22.2.終止后的處理第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是房屋買賣的主要法律文件，應(yīng)詳細(xì)列明房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)信息。2.附件二：社區(qū)健康管理系統(tǒng)使用協(xié)議詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)使用范圍、使用期限、費用、保密條款、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：本附件是甲方提供的社區(qū)健康管理系統(tǒng)的使用協(xié)議，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，應(yīng)清晰、完整。5.附件五：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明身份的真實性。說明：本附件作為身份證明文件，應(yīng)清晰、完整。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已支付的費用。說明：本附件作為付款證明，應(yīng)包括付款時間、金額等信息。7.附件七：合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括但不限于驗收、維修、爭議解決等。說明：本附件作為合同履行情況的記錄，應(yīng)真實、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供居住權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用10%的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供居住權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額1%的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損失方支付相當(dāng)于損失金額的賠償金。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。示例說明：若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：一方違反合同解除條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同解除條件的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例說明：若甲方在合同約定解除條件成就前單方面解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年個人住房居住權(quán)買賣與社區(qū)健康管理系統(tǒng)接入合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途3.居住權(quán)買賣條款3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.社區(qū)健康管理系統(tǒng)接入條款4.1系統(tǒng)接入方式4.2系統(tǒng)接入費用4.3系統(tǒng)使用權(quán)限4.4系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任5.居住權(quán)使用條款5.1居住權(quán)使用范圍5.2居住權(quán)使用限制5.3居住權(quán)使用費用6.社區(qū)服務(wù)條款6.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容6.2社區(qū)服務(wù)費用6.3社區(qū)服務(wù)責(zé)任7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：社區(qū)健康管理系統(tǒng)使用說明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：_________________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：_________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________2.4房屋用途：_________________________3.居住權(quán)買賣條款3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：_________________________3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：_________________________元3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：_________________________3.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：_________________________元4.社區(qū)健康管理系統(tǒng)接入條款4.1系統(tǒng)接入方式：_________________________4.2系統(tǒng)接入費用：_________________________元4.3系統(tǒng)使用權(quán)限：_________________________4.4系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任：_________________________5.居住權(quán)使用條款5.1居住權(quán)使用范圍：_________________________5.2居住權(quán)使用限制：_________________________5.3居住權(quán)使用費用：_________________________元6.社區(qū)服務(wù)條款6.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容：_________________________6.2社區(qū)服務(wù)費用：_________________________元6.3社區(qū)服務(wù)責(zé)任：_________________________7.付款方式及期限7.1付款方式：_________________________7.2付款期限：_________________________7.3逾期付款責(zé)任：_________________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時間支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.1.2若甲方違反居住權(quán)使用限制，導(dǎo)致社區(qū)秩序混亂或他人權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償乙方損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時間支付社區(qū)服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.2.2若乙方違反社區(qū)健康管理系統(tǒng)使用規(guī)定，導(dǎo)致系統(tǒng)故障或數(shù)據(jù)泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并完成付款后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4本合同約定的其他終止條件。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件11.2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，任何一方均可提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知對方。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：社區(qū)健康管理系統(tǒng)使用說明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：_________________________13.2簽署地點：_________________________13.3簽署人：甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方介入方式a)中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等事宜；b)評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值、居住權(quán)價值等進(jìn)行評估；c)律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理爭議等；d)會計師事務(wù)所：進(jìn)行財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等。15.4第三方選定15.4.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的額的10%。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，盡職盡責(zé)地履行服務(wù)義務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方對甲方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方追究責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1