2024年度住宅小區(qū)消防電梯改造及維護(hù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)消防電梯改造及維護(hù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1改造及維護(hù)項(xiàng)目概述2.2改造及維護(hù)范圍2.3改造及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.項(xiàng)目工期及進(jìn)度安排3.1項(xiàng)目工期3.2項(xiàng)目進(jìn)度安排3.3項(xiàng)目延期及處理4.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式4.1項(xiàng)目費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式及時(shí)間4.4付款條件及違約責(zé)任5.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.2技術(shù)規(guī)范5.3施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.施工圖紙及資料6.1施工圖紙?zhí)峁?.2施工圖紙審核6.3施工圖紙變更7.施工及驗(yàn)收7.1施工組織設(shè)計(jì)7.2施工過(guò)程管理7.3施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序及要求8.質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證期8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3售后服務(wù)期限8.4質(zhì)量問(wèn)題處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止程序11.3合同解除及終止后的處理12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：住宅小區(qū)物業(yè)管理處乙方：電梯有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1改造及維護(hù)項(xiàng)目概述本合同標(biāo)的為住宅小區(qū)內(nèi)所有消防電梯的改造及維護(hù)工作。2.2改造及維護(hù)范圍包括但不限于消防電梯的設(shè)備更換、維修、保養(yǎng)、檢驗(yàn)及日常巡查等。2.3改造及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)消防電梯改造及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，確保消防電梯安全、可靠、高效運(yùn)行。3.項(xiàng)目工期及進(jìn)度安排3.1項(xiàng)目工期自合同簽訂之日起，改造及維護(hù)工期為6個(gè)月。3.2項(xiàng)目進(jìn)度安排1）第一階段：設(shè)備采購(gòu)及施工準(zhǔn)備（1個(gè)月）2）第二階段：消防電梯改造施工（3個(gè)月）3）第三階段：消防電梯維護(hù)及驗(yàn)收（2個(gè)月）3.3項(xiàng)目延期及處理如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整工期。4.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式4.1項(xiàng)目費(fèi)用總額本合同項(xiàng)目費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。4.2費(fèi)用構(gòu)成1）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)2）施工費(fèi)3）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)4）檢驗(yàn)費(fèi)4.3支付方式及時(shí)間1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。2）消防電梯改造施工完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的50%。3）消防電梯維護(hù)及驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%。4）質(zhì)保期滿后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%。4.4付款條件及違約責(zé)任如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五的違約金。5.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)本合同改造及維護(hù)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)消防電梯改造及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。5.2技術(shù)規(guī)范1）消防電梯設(shè)備應(yīng)符合GB75882003《電梯制造與安裝安全規(guī)范》2）消防電梯改造及維護(hù)應(yīng)符合GB503102002《消防電梯技術(shù)規(guī)范》5.3施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行施工。2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)消防電梯改造及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。6.施工圖紙及資料6.1施工圖紙?zhí)峁┮曳綉?yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供消防電梯改造及維護(hù)的施工圖紙。6.2施工圖紙審核甲方應(yīng)在收到施工圖紙后5個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核意見(jiàn)反饋給乙方。6.3施工圖紙變更如施工過(guò)程中需對(duì)施工圖紙進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。8.質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證期本合同項(xiàng)目的質(zhì)量保證期為自驗(yàn)收合格之日起12個(gè)月。8.2售后服務(wù)內(nèi)容1）提供24小時(shí)技術(shù)支持。2）定期對(duì)消防電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3）及時(shí)響應(yīng)并處理故障。8.3售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，滿12個(gè)月止。8.4質(zhì)量問(wèn)題處理1）若在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。2）乙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)提出解決方案并實(shí)施。3）如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形1）乙方未按時(shí)完成改造及維護(hù)工作。2）乙方提供的設(shè)備或服務(wù)不符合合同約定。3）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1）乙方未按時(shí)完成工作，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。2）乙方提供的設(shè)備或服務(wù)不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。3）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序1）提交仲裁申請(qǐng)書(shū)。2）仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭。3）仲裁庭進(jìn)行審理。4）仲裁庭作出仲裁裁決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除及終止11.1合同解除情形1）一方嚴(yán)重違約。2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。11.2合同終止程序1）一方提出解除合同，書(shū)面通知對(duì)方。2）雙方確認(rèn)合同解除。11.3合同解除及終止后的處理1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。2）合同終止后，乙方應(yīng)將消防電梯相關(guān)資料、設(shè)備等移交給甲方。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至消防電梯改造及維護(hù)工作全部完成并驗(yàn)收合格之日止。13.合同附件13.1合同附件清單1）消防電梯改造及維護(hù)方案2）消防電梯設(shè)備清單3）付款計(jì)劃表4）其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過(guò)程的其他獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。1.2.2合同雙方各自的員工、代理人或代表。1.2.3合同雙方各自的供應(yīng)商或承包商。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可介入。2.2第三方介入的同意需書(shū)面記錄，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入同意書(shū)中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方直接造成的損失。3.2.2第三方間接造成的損失。3.2.3第三方違反合同約定造成的損失。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入同意書(shū)中具體列明，并作為合同附件。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。4.1.2參與合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)決策。4.1.3在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的義務(wù)：4.2.1遵守合同約定，履行合同義務(wù)。4.2.2對(duì)其介入合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。4.2.3在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)配合甲方的工作，確保合同順利執(zhí)行。5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)配合乙方的工作，確保合同順利執(zhí)行。5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為合同執(zhí)行過(guò)程中的獨(dú)立第三方，享有與合同雙方平等的法律地位。5.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同修改6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.2如第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議涉及第三方自身責(zé)任，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入后的合同終止8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署合同終止協(xié)議。8.2合同終止協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同終止協(xié)議處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同雙方基本信息表詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的全稱、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系方式等基本信息。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)合同雙方的身份和聯(lián)系方式。2.消防電梯改造及維護(hù)方案詳細(xì)要求：包括改造項(xiàng)目的詳細(xì)描述、施工計(jì)劃、進(jìn)度安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：用于明確改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。3.消防電梯設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有改造及維護(hù)所需設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。附件說(shuō)明：用于確保設(shè)備采購(gòu)和安裝的準(zhǔn)確性。4.施工圖紙及變更記錄詳細(xì)要求：提供消防電梯改造及維護(hù)的施工圖紙，并記錄所有變更情況。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)施工和確保施工質(zhì)量。5.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出合同履行過(guò)程中的付款時(shí)間、金額、條件等。附件說(shuō)明：用于明確付款流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：第三方質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的消防電梯質(zhì)量保證書(shū)。附件說(shuō)明：用于證明消防電梯的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、責(zé)任等。附件說(shuō)明：用于保障合同履行后的售后服務(wù)質(zhì)量。8.第三方介入同意書(shū)詳細(xì)要求：包含第三方介入的同意、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體條款。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、處理方式、責(zé)任承擔(dān)等。附件說(shuō)明：用于處理合同終止后的相關(guān)事宜。10.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的特殊情況，雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充條款。附件說(shuō)明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同執(zhí)行的順利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)完成改造及維護(hù)工作。1.2乙方提供的設(shè)備或服務(wù)不符合合同約定。1.3甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。1.4第三方違反合同約定，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)完成工作，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。2.2乙方提供的設(shè)備或服務(wù)不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五的違約金。2.4第三方違反合同約定，造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.2乙方提供的消防電梯設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致電梯運(yùn)行不穩(wěn)定。甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付部分款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，計(jì)算公式為：應(yīng)付款項(xiàng)×千分之五。3.4第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，造成甲方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度住宅小區(qū)消防電梯改造及維護(hù)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章改造工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算2.5工程進(jìn)度安排第三章設(shè)備材料供應(yīng)3.1設(shè)備材料清單3.2設(shè)備材料供應(yīng)商3.3設(shè)備材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4設(shè)備材料交付時(shí)間3.5設(shè)備材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章施工組織與管理4.1施工隊(duì)伍4.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理4.3施工安全措施4.4施工環(huán)境保護(hù)4.5施工進(jìn)度管理4.6施工變更管理第五章質(zhì)量保證5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.3質(zhì)量責(zé)任與追究5.4質(zhì)量保證期5.5質(zhì)量投訴處理第六章維護(hù)服務(wù)6.1維護(hù)服務(wù)范圍6.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.3維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4維護(hù)服務(wù)期限6.5維護(hù)服務(wù)費(fèi)用第七章付款方式與結(jié)算7.1付款方式7.2付款進(jìn)度7.3結(jié)算方式7.4結(jié)算期限7.5付款違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約處理第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.4合同備案期限第十二章合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：設(shè)備材料清單12.3附件三：施工組織設(shè)計(jì)12.4附件四：維護(hù)服務(wù)方案第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的善后處理13.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除與終止后的責(zé)任追究第十四章其他約定14.1不可抗力14.2法律法規(guī)變更14.3合同未盡事宜14.4合同份數(shù)與效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度住宅小區(qū)消防電梯改造及維護(hù)合同”。1.2合同雙方甲方：______住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：______電梯有限公司1.3合同簽訂日期______年______月______日1.4合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自______年______月______日至______年______月______日。1.6合同目的本合同旨在明確甲方與乙方就2024年度住宅小區(qū)消防電梯改造及維護(hù)的相關(guān)事宜，確保消防電梯的正常運(yùn)行和安全。第二章改造工程概況2.1工程地點(diǎn)______市______區(qū)______住宅小區(qū)2.2工程規(guī)模改造消防電梯____部。2.3工程內(nèi)容包括消防電梯的更換、維修、改造等。2.4工程預(yù)算合同總金額為_(kāi)_____萬(wàn)元人民幣。2.5工程進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件一《工程進(jìn)度計(jì)劃表》。第三章設(shè)備材料供應(yīng)3.1設(shè)備材料清單詳見(jiàn)附件二《設(shè)備材料清單》。3.2設(shè)備材料供應(yīng)商由乙方指定合格的供應(yīng)商。3.3設(shè)備材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備材料必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.4設(shè)備材料交付時(shí)間詳見(jiàn)附件二《設(shè)備材料清單》。3.5設(shè)備材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三《設(shè)備材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。第四章施工組織與管理4.1施工隊(duì)伍由乙方組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍。4.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、文明施工。4.3施工安全措施詳見(jiàn)附件四《施工安全措施》。4.4施工環(huán)境保護(hù)詳見(jiàn)附件五《施工環(huán)境保護(hù)措施》。4.5施工進(jìn)度管理詳見(jiàn)附件一《工程進(jìn)度計(jì)劃表》。4.6施工變更管理施工過(guò)程中如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五章質(zhì)量保證5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收詳見(jiàn)附件六《質(zhì)量檢查與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。5.3質(zhì)量責(zé)任與追究若因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4質(zhì)量保證期自工程驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)量保證期為_(kāi)_____年。5.5質(zhì)量投訴處理詳見(jiàn)附件七《質(zhì)量投訴處理流程》。第六章維護(hù)服務(wù)6.1維護(hù)服務(wù)范圍包括消防電梯的日常維護(hù)、保養(yǎng)、故障排除等。6.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件八《維護(hù)服務(wù)內(nèi)容》。6.3維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件九《維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。6.4維護(hù)服務(wù)期限自工程驗(yàn)收合格之日起，維護(hù)服務(wù)期限為_(kāi)_____年。6.5維護(hù)服務(wù)費(fèi)用詳見(jiàn)附件十《維護(hù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》。第七章付款方式與結(jié)算7.1付款方式1.預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的______%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。3.結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的______%作為結(jié)算款。4.質(zhì)量保證金：合同總金額的______%作為質(zhì)量保證金，在合同履行完畢后無(wú)息退還。7.2付款進(jìn)度詳見(jiàn)附件十一《付款進(jìn)度表》。7.3結(jié)算方式雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。7.4結(jié)算期限1.預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款：每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)。3.結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。7.5付款違約責(zé)任若甲方未按時(shí)付款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；若乙方未按時(shí)完成工程或提供合格服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按合同約定完成工程或提供服務(wù)的；2.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的；3.雙方違反合同約定造成對(duì)方損失的；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2違約責(zé)任1.乙方未按合同約定完成工程或提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等；2.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金；3.雙方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.4違約處理違約方應(yīng)在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則視為繼續(xù)違約。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同的；2.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.3合同解除與終止程序1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；2.因違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4合同解除與終止后的處理2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；3.雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案要求雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____市______區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局。11.4合同備案期限合同備案期限為_(kāi)_____個(gè)工作日。第十二章合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：設(shè)備材料清單12.3附件三：施工組織設(shè)計(jì)12.4附件四：施工安全措施12.5附件五：施工環(huán)境保護(hù)措施12.6附件六：質(zhì)量檢查與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.7附件七：質(zhì)量投訴處理流程12.8附件八：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容12.9附件九：維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.10附件十：維護(hù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.11附件十一：付款進(jìn)度表第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的善后處理2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；3.雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。13.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算1.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；2.合同解除或終止后，剩余款項(xiàng)的處理按雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。13.3合同解除與終止后的責(zé)任追究1.合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章其他約定14.1不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律法規(guī)變更1.如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整合同內(nèi)容；2.如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方對(duì)本項(xiàng)目的決策權(quán)，包括但不限于工程變更、工期調(diào)整、費(fèi)用控制等。說(shuō)明：本條款確保甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中具有主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)作出決策，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2甲方代表?xiàng)l款內(nèi)容：甲方應(yīng)指定一名代表負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常管理工作，負(fù)責(zé)與乙方溝通協(xié)調(diào)。說(shuō)明：本條款明確甲方代表，便于乙方與甲方進(jìn)行有效溝通，提高工作效率。1.3甲方配合義務(wù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)配合乙方完成工程所需的各項(xiàng)手續(xù)，如土地使用證明、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：本條款要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利推進(jìn)。1.4甲方責(zé)任條款內(nèi)容：甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`、質(zhì)量不合格等責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確甲方責(zé)任，確保甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。1.5甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容：甲方對(duì)工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，應(yīng)事先與乙方協(xié)商一致。說(shuō)明：本條款要求甲方在工程驗(yàn)收前，與乙方明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保驗(yàn)收過(guò)程的公正性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方施工方案條款內(nèi)容：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，包括施工工藝、進(jìn)度安排、安全措施等。說(shuō)明：本條款要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施前，制定詳細(xì)的施工方案，確保工程質(zhì)量和安全。2.2乙方人員配備條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定，配備足夠的施工人員、技術(shù)人員和管理人員。說(shuō)明：本條款要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，確保人員配備充足，提高施工效率。2.3乙方質(zhì)量保證條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。說(shuō)明：本條款要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，確保工程合格。2.4乙方工期保證條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定，保證工程按時(shí)完工。說(shuō)明：本條款要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，確保工程進(jìn)度，避免延誤。2.5乙方驗(yàn)收責(zé)任條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程進(jìn)行自檢，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。說(shuō)明：本條款要求乙方在工程驗(yàn)收過(guò)程中，主動(dòng)承擔(dān)自檢責(zé)任，確保驗(yàn)收的順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款內(nèi)容：本合同涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)由雙方共同選定，并簽訂中介服務(wù)合同。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的選定方式，確保中介服務(wù)的公正性和權(quán)威性。3.2中介職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，如項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)等。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，發(fā)揮應(yīng)有的作用。3.3中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說(shuō)明：本條款要求中介費(fèi)用在合同中明確約定，避免后期產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.4中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)格遵守合同約定，避免違約行為。3.5中介爭(zhēng)議解決條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取合理的方式解決，維護(hù)各方合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：工程量清單2.附件二：設(shè)備材料清單3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)4.附件四：施工安全措施5.附件五：施工環(huán)境保護(hù)措施6.附件六：質(zhì)量檢查與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.附件七：質(zhì)量投訴處理流程8.附件八：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容9.附件九：維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.附件十：維護(hù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.附件十一：付款進(jìn)度表12.附件十二：不可抗力事件證明13.附件十三：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)14.附件十四：爭(zhēng)議解決協(xié)議15.附件十五：中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程或提供服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款進(jìn)度、結(jié)算方式進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：一方違反合同約定造成對(duì)方損失。認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行認(rèn)定。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。認(rèn)定：根據(jù)不可抗力事件的發(fā)生、影響及合同約定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同備案：指合同簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)要求，向有關(guān)行政機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整施工方案，確保工程進(jìn)度。2.問(wèn)題：施工質(zhì)量不合格。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控，要求乙方進(jìn)行整改，直至合格。3.問(wèn)題：甲方支付款項(xiàng)延遲。解決辦法：制定付款計(jì)劃，確?？铐?xiàng)按時(shí)支付。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)消防電梯改造及維護(hù)項(xiàng)目。2.其他涉及消防電梯改造及維護(hù)的項(xiàng)目。3.需要第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目。全文完。2024年度住宅小區(qū)消防電梯改造及維護(hù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景和目的鑒于住宅小區(qū)消防電梯在消防安全中扮演著至關(guān)重要的角色，為確保小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定對(duì)小區(qū)消防電梯進(jìn)行改造及維護(hù)。為確保改造及維護(hù)工作的順利進(jìn)行，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.消防電梯：指專為消防用途而設(shè)計(jì)的電梯，具備消防功能，能在火災(zāi)等緊急情況下，迅速、安全地將人員、物資運(yùn)送到指定位置。2.改造：指對(duì)原有消防電梯進(jìn)行技術(shù)改造，提高其性能、功能和安全性能。3.維護(hù)：指對(duì)消防電梯進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、檢查和故障排除等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提出改造及維護(hù)需求的住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司。2.乙方：指具備消防電梯改造及維護(hù)資質(zhì)的企業(yè)或單位。3.合同期限：指本合同生效之日起至約定的改造及維護(hù)工作完成之日止。4.費(fèi)用：指乙方完成消防電梯改造及維護(hù)所需的全部費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成消防電梯改造及維護(hù)工作。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)按合同約定支付乙方費(fèi)用。4.甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行改造及維護(hù)所需的場(chǎng)地、設(shè)施和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成消防電梯改造及維護(hù)工作。3.乙方應(yīng)確保改造及維護(hù)后的消防電梯符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，并負(fù)責(zé)修復(fù)。5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行消防電梯的驗(yàn)收工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起至約定的改造及維護(hù)工作完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行地點(diǎn)完成消防電梯的改造及維護(hù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應(yīng)完成已約定的改造及維護(hù)工作；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定處理善后事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方退還已支付的剩余費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定處理善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.消防電梯改造費(fèi)用：包括但不限于電梯主機(jī)、控制系統(tǒng)、轎廂、導(dǎo)軌、門(mén)機(jī)等設(shè)備的采購(gòu)、安裝和調(diào)試費(fèi)用。2.消防電梯維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于日常保養(yǎng)、定期檢查、故障維修、備品備件等費(fèi)用。3.人工費(fèi)用：包括但不限于施工人員、技術(shù)人員、管理人員等的人工成本。4.其他費(fèi)用：包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施租賃費(fèi)、相關(guān)證件辦理費(fèi)等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：在消防電梯改造及維護(hù)過(guò)程中，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際完成的工程量和質(zhì)量，按月向乙方支付進(jìn)度款。3.尾款：消防電梯改造及維護(hù)工作完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余70%的尾款。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款應(yīng)在每個(gè)工程節(jié)點(diǎn)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.尾款應(yīng)在消防電梯改造及維護(hù)工作完成后，驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票進(jìn)行。2.甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施等不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)完成消防電梯改造及維護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方提供的工程質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確約定。2.違約責(zé)任和賠償金額的支付方式應(yīng)與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得利用保密內(nèi)容從事違法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)損壞，無(wú)法繼續(xù)施工。2.政府行為：政府調(diào)整消防電梯相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方需要重新設(shè)計(jì)改造方案。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工作。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。3.合同約定的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)消防電梯改造及維護(hù)過(guò)程中所涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中所取得的經(jīng)驗(yàn)和成果。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)消防電梯改造及維護(hù)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)消防電梯改造及維護(hù)項(xiàng)目的質(zhì)量控制權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保消防電梯改造及維護(hù)工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就消防電梯改造及維護(hù)過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決消防電梯改造及維護(hù)工作中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同中的任何條款，如因法律法規(guī)的變更或其他原因需要增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.消防電梯改造及維護(hù)方案2.消防電梯設(shè)備清單3.消防電梯改造及維護(hù)進(jìn)度計(jì)劃4.消防電梯驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.雙方簽訂的保密協(xié)議6.乙方資質(zhì)證明文件7.相關(guān)法律法規(guī)文件8.雙方協(xié)商確定的變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用、未提供符合約定的場(chǎng)地和設(shè)施、驗(yàn)收不合格等。乙方違約：未按時(shí)完成改造及維護(hù)工作、工程質(zhì)量不符合約定、泄露商業(yè)秘密等。認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由乙方提出書(shū)面違約通知，甲方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未能糾正違約行為，視為甲方違約。乙方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由甲方