房屋安全隱患排查整改報告

房屋安全隱患排查整改報告一、目的

本制度的目的是為了加強對房屋安全隱患的排查和整改工作，預防和減少房屋安全事故的發(fā)生，保障人民群眾的生命財產(chǎn)安全，提高房屋安全管理水平。通過建立和完善房屋安全隱患排查整改制度，明確各部門和人員的職責，規(guī)范排查整改程序，確保及時發(fā)現(xiàn)和整改房屋安全隱患，為構(gòu)建和諧安全的居住環(huán)境提供有力保障。

二、適用范圍

1.本制度適用于我國城鎮(zhèn)和農(nóng)村范圍內(nèi)的房屋安全隱患排查整改工作。

2.本制度適用于各級政府及相關(guān)部門、房屋安全管理部門、房屋產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)管理單位、施工單位以及其他參與房屋安全隱患排查整改工作的單位和個人。

3.本制度規(guī)定了房屋安全隱患排查整改的基本原則、組織架構(gòu)、職責分工、排查范圍、排查方法、長假期間安全檢查、隱患排查分級、隱患排查管理、事故隱患排查報告和隱患建檔監(jiān)控、考核等內(nèi)容。

三、職責

1.各級政府及相關(guān)部門：

（1）負責制定本行政區(qū)域內(nèi)房屋安全隱患排查整改政策、規(guī)劃和計劃；

（2）負責組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、指導房屋安全隱患排查整改工作；

（3）負責對房屋安全隱患排查整改工作進行考核和評價。

2.房屋安全管理部門：

（1）負責房屋安全隱患排查整改的日常工作，組織實施排查整改工作；

（2）負責對房屋安全隱患排查整改工作進行技術(shù)指導；

（3）負責房屋安全隱患排查整改資料的收集、整理、歸檔和保管。

3.房屋產(chǎn)權(quán)單位：

（1）負責對本單位產(chǎn)權(quán)的房屋進行安全隱患排查，及時整改發(fā)現(xiàn)的安全隱患；

（2）負責建立健全房屋安全隱患排查整改制度，明確責任人員和職責；

（3）負責對房屋安全隱患排查整改工作進行記錄和報告。

4.物業(yè)管理單位：

（1）負責對所管理的房屋進行安全隱患排查，及時整改發(fā)現(xiàn)的安全隱患；

（2）負責建立健全房屋安全隱患排查整改制度，明確責任人員和職責；

（3）負責對房屋安全隱患排查整改工作進行記錄和報告。

5.施工單位：

（1）負責在施工過程中對房屋進行安全隱患排查，確保施工安全；

（2）負責對施工過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進行整改；

（3）負責對施工過程中房屋安全隱患排查整改工作進行記錄和報告。

6.其他參與房屋安全隱患排查整改工作的單位和個人：

按照各自職責，積極參與房屋安全隱患排查整改工作，確保工作順利進行。

四、隱患排查范圍

1.結(jié)構(gòu)安全隱患：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在裂縫、沉降、傾斜等異常情況；

（2）承重構(gòu)件是否出現(xiàn)酥松、腐蝕、老化等現(xiàn)象；

（3）房屋基礎(chǔ)是否有不均勻沉降或位移；

（4）房屋主體與附屬結(jié)構(gòu)的連接是否牢固；

（5）是否存在未經(jīng)批準擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的行為。

2.使用安全隱患：

（1）房屋使用功能是否與原設計相符，是否存在違規(guī)使用情況；

（2）房屋內(nèi)部設施是否完好，是否存在電線老化、管道泄漏等隱患；

（3）房屋內(nèi)部裝飾裝修是否使用合格材料，施工是否符合規(guī)范；

（4）是否存在擅自改變房屋使用性質(zhì)，如將居住用房改為商業(yè)用途等。

3.設施設備安全隱患：

（1）房屋供水、供電、供氣、供暖等設施是否正常運行；

（2）電梯、扶梯等垂直交通工具是否定期檢查和維護；

（3）消防設施是否齊全有效，消防通道是否暢通；

（4）排水設施是否暢通，是否存在雨季積水現(xiàn)象。

4.環(huán)境安全隱患：

（1）房屋周邊環(huán)境是否存在山體滑坡、泥石流等自然災害隱患；

（2）周邊施工是否對房屋安全造成影響；

（3）房屋周邊是否存在污染源，如化工企業(yè)、垃圾填埋場等；

（4）是否靠近高壓電線、加油站等危險源。

5.其他安全隱患：

（1）房屋防雷設施是否完好；

（2）是否存在易燃易爆物品存放；

（3）房屋是否位于易受洪水影響的區(qū)域；

（4）是否存在其他可能影響房屋安全的因素。

五、隱患排查的方法

（一）綜合檢查

1.組織結(jié)構(gòu)：由房屋安全管理部門牽頭，聯(lián)合相關(guān)部門和單位組成檢查組。

2.檢查內(nèi)容：全面檢查房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用安全、設施設備安全、環(huán)境安全等方面。

3.檢查頻率：至少每年進行一次全面的綜合檢查。

4.檢查流程：制定詳細的檢查計劃，明確檢查標準和方法，對檢查結(jié)果進行記錄和分析，提出整改措施。

（二）專業(yè)檢查

1.組織結(jié)構(gòu)：由具備相應資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)或?qū)＜邑撠煂嵤?/p>

2.檢查內(nèi)容：針對房屋的特定部位或系統(tǒng)進行深入檢查，如結(jié)構(gòu)安全鑒定、電氣系統(tǒng)檢測等。

3.檢查頻率：根據(jù)房屋的具體情況，定期或不定期進行專業(yè)檢查。

4.檢查流程：由專業(yè)機構(gòu)或?qū)＜抑贫z查方案，實施檢查，提供專業(yè)的檢查報告和整改建議。

（三）季節(jié)性檢查

1.組織結(jié)構(gòu)：由房屋安全管理部門或物業(yè)管理單位組織實施。

2.檢查內(nèi)容：針對不同季節(jié)的氣候特點，對房屋的安全隱患進行排查，如雨季前的防水檢查、冬季前的供暖系統(tǒng)檢查等。

3.檢查頻率：根據(jù)季節(jié)變化進行，至少在季節(jié)交替前進行一次。

4.檢查流程：制定季節(jié)性檢查計劃，實施檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。

（四）節(jié)假日檢查

1.組織結(jié)構(gòu)：由房屋安全管理部門或物業(yè)管理單位組織實施。

2.檢查內(nèi)容：節(jié)假日期間，對房屋的消防設施、疏散通道、電氣設備等進行重點檢查。

3.檢查頻率：在重大節(jié)假日前進行。

4.檢查流程：制定節(jié)假日檢查方案，實施檢查，確保節(jié)假日房屋安全。

（五）日常檢查和定期檢查

1.組織結(jié)構(gòu)：由房屋安全管理部門或物業(yè)管理單位負責。

2.檢查內(nèi)容：日常檢查主要針對房屋的日常使用情況，定期檢查則是對房屋的各個系統(tǒng)進行定期檢測。

3.檢查頻率：日常檢查每日進行，定期檢查根據(jù)實際情況制定檢查周期，如每月、每季度等。

4.檢查流程：建立日常檢查記錄表，定期檢查則根據(jù)檢查周期制定檢查計劃，實施檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時記錄和整改。

六、長假期間安全檢查

（一）工業(yè)安全

1.檢查準備：

-提前制定長假期間工業(yè)安全檢查計劃，明確檢查項目、標準和流程。

-組織專業(yè)檢查團隊，確保團隊成員具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。

-準備必要的檢查工具和設備，如檢測儀器、記錄表格等。

2.檢查內(nèi)容：

-設備安全：檢查工業(yè)設備是否正常運行，是否存在磨損、疲勞、裂紋等缺陷。

-電氣安全：檢查電線、電纜、開關(guān)等電氣設備是否完好，是否存在漏電、短路等安全隱患。

-爆炸危險品管理：檢查易燃易爆物品的存放是否符合規(guī)定，是否有有效的隔離和防護措施。

-安全防護設施：檢查安全防護裝置是否齊全，如防護欄、限位器、緊急停止按鈕等是否有效。

-應急準備：檢查應急預案是否完善，應急設施如消防器材、急救包等是否齊備并處于可用狀態(tài)。

-工作環(huán)境：檢查工作場所的衛(wèi)生和通風情況，確保工作環(huán)境符合安全健康標準。

3.檢查流程：

-實施檢查：按照檢查計劃，對上述內(nèi)容進行全面檢查。

-記錄問題：對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進行詳細記錄，包括問題的性質(zhì)、位置、可能的影響等。

-整改落實：針對發(fā)現(xiàn)的安全隱患，立即采取措施進行整改，確保長假期間工業(yè)安全。

-跟蹤復查：整改完成后，對整改效果進行復查，確保所有安全隱患得到有效解決。

4.檢查后工作：

-匯總檢查結(jié)果，形成長假期間工業(yè)安全檢查報告，報告應包括檢查過程、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施和結(jié)果。

-將檢查報告提交給上級管理部門，并對外公布檢查結(jié)果，接受社會監(jiān)督。

-對檢查中表現(xiàn)突出的個人或團隊給予表彰，對存在嚴重安全隱患的單位或個人進行通報批評。

（二）交通安全

1.檢查準備：

-制定長假期間交通安全檢查計劃，明確檢查的重點區(qū)域和時段。

-組織交通管理部門和交通安全專家組成檢查小組，負責實施檢查工作。

-準備交通標志、警示燈、反光背心等安全裝備，確保檢查過程中的安全。

2.檢查內(nèi)容：

-道路狀況：檢查道路是否平整，是否存在坑洞、裂縫等影響車輛行駛的安全隱患。

-交通標志：檢查交通標志是否清晰可見，交通信號燈是否正常工作。

-安全防護設施：檢查道路兩側(cè)的安全護欄、照明設施、排水系統(tǒng)等是否完好。

-交通事故處理：檢查交通事故應急處理機制是否完善，救援車輛和人員是否隨時待命。

-交通秩序：檢查是否存在違法停車、占道經(jīng)營等現(xiàn)象，確保交通秩序井然。

-公共交通：檢查公共交通工具的安全性能，如車輛保養(yǎng)情況、駕駛員資質(zhì)等。

3.檢查流程：

-實施檢查：按照計劃，對道路狀況、交通設施、公共交通等進行全面檢查。

-現(xiàn)場整改：對檢查中發(fā)現(xiàn)的立即可以整改的問題，現(xiàn)場進行整改，確保交通安全。

-記錄反饋：對檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行記錄，并及時反饋給相關(guān)部門。

-跟蹤監(jiān)督：對需要進一步整改的問題，進行跟蹤監(jiān)督，確保整改措施得到落實。

4.檢查后工作：

-匯總檢查結(jié)果，形成長假期間交通安全檢查報告，詳細記錄檢查情況、問題及整改措施。

-將檢查報告提交給上級交通管理部門，并對外公布，接受社會監(jiān)督。

-對檢查中表現(xiàn)突出的個人或單位給予表彰，對存在嚴重交通安全隱患的單位或個人進行通報批評。

-根據(jù)檢查結(jié)果，調(diào)整和優(yōu)化交通安全管理策略，提高長假期間的道路交通安全水平。

（三）環(huán)境保護安全

1.檢查準備：

-制定長假期間環(huán)境保護安全檢查計劃，明確檢查對象、范圍和重點。

-組織環(huán)保部門及專業(yè)人士組成檢查團隊，確保團隊成員具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。

-準備環(huán)境保護監(jiān)測設備、采樣工具等，確保檢查的科學性和準確性。

2.檢查內(nèi)容：

-污染源控制：檢查企業(yè)污染物排放是否符合國家和地方標準，是否存在超標排放情況。

-廢棄物處理：檢查企業(yè)和居民產(chǎn)生的廢棄物是否得到合法處理，是否存在非法傾倒現(xiàn)象。

-水質(zhì)監(jiān)測：檢查河流、湖泊、地下水等水質(zhì)是否受到污染，水質(zhì)指標是否符合標準。

-空氣質(zhì)量：檢查空氣質(zhì)量，確保PM2.5、PM10、SO2、NOx等污染物濃度不超過限值。

-噪音污染：檢查噪音污染源，如交通、工業(yè)生產(chǎn)等，是否采取有效措施降低噪音影響。

-生態(tài)保護：檢查生態(tài)敏感區(qū)域是否得到有效保護，是否存在破壞生態(tài)的行為。

3.檢查流程：

-實施檢查：根據(jù)檢查計劃，對上述內(nèi)容進行現(xiàn)場檢查和監(jiān)測。

-現(xiàn)場采樣：對水樣、空氣、土壤等進行采樣，送檢分析。

-問題記錄：對檢查中發(fā)現(xiàn)的環(huán)境安全隱患進行記錄，并提出初步處理意見。

-整改落實：對發(fā)現(xiàn)的問題，督促相關(guān)單位立即整改，防止污染事故發(fā)生。

-跟蹤復查：整改完成后，進行復查，確保整改措施得到有效執(zhí)行。

4.檢查后工作：

-匯總檢查結(jié)果，形成長假期間環(huán)境保護安全檢查報告，報告應詳細記錄檢查過程、發(fā)現(xiàn)問題、整改措施及效果。

-將檢查報告提交給上級環(huán)保部門，并對外公布，接受社會監(jiān)督。

-對檢查中表現(xiàn)突出的個人或單位給予表彰，對存在嚴重環(huán)境安全隱患的單位或個人進行通報批評。

-根據(jù)檢查結(jié)果，制定或調(diào)整環(huán)境保護措施，提高長假期間的環(huán)境保護水平，預防環(huán)境污染事故的發(fā)生。

七、隱患排查分級

1.隱患等級劃分：

-嚴重隱患：可能導致重大安全事故，需要立即采取措施的隱患。

-較大隱患：可能導致一般安全事故，需在一定期限內(nèi)整改的隱患。

-一般隱患：可能導致輕微安全事故，需在日常維護中整改的隱患。

-安全隱患：對安全有一定影響，但不會立即導致安全事故的隱患。

2.隱患等級判定：

-根據(jù)隱患的性質(zhì)、可能造成的危害程度、影響范圍等因素綜合判定隱患等級。

-對于難以判定的隱患，應邀請專業(yè)機構(gòu)或?qū)＜疫M行評估。

3.隱患等級標識：

-對不同等級的隱患進行標識，以便于管理、跟蹤和整改。

八、隱患排查管理

1.隱患排查工作計劃：

-制定年度隱患排查工作計劃，明確排查任務、時間節(jié)點、責任單位及人員。

-根據(jù)實際情況，調(diào)整和優(yōu)化排查計劃，確保排查工作順利進行。

2.隱患排查實施：

-按照排查計劃，組織相關(guān)單位及人員開展隱患排查工作。

-確保排查工作按照既定的流程和標準進行，確保排查質(zhì)量。

3.隱患整改：

-對排查發(fā)現(xiàn)的隱患，及時制定整改措施，明確整改責任人和整改期限。

-對嚴重隱患，立即采取措施，防止事故發(fā)生。

4.隱患跟蹤與監(jiān)控：

-建立隱患跟蹤與監(jiān)控機制，對整改后的隱患進行定期復查。

-對尚未整改的隱患，進行持續(xù)監(jiān)控，確保及時發(fā)現(xiàn)新的安全隱患。

5.隱患信息管理：

-建立隱患信息數(shù)據(jù)庫，記錄隱患的發(fā)現(xiàn)、整改、復查等信息。

-定期分析隱患數(shù)據(jù)，為隱患排查整改工作提供決策依據(jù)。

6.隱患排查培訓與宣傳：

-定期組織隱患排查培訓，提高排查人員的技術(shù)水平和責任心。

-開展隱患排查宣傳活動，提高全社會對房屋安全隱患的認識和重視。

九、事故隱患排查報告和隱患建檔監(jiān)控

1.事故隱患排查報告：

-排查報告內(nèi)容：包括排查時間、排查范圍、排查方法、排查結(jié)果、發(fā)現(xiàn)的主要隱患、整改措施及責任人等。

-報告編制：排查結(jié)束后，由排查組及時編制排查報告，報告應真實、準確、全面地反映排查情況。

-報告提交：排查報告應在規(guī)定時間內(nèi)提交給房屋安全管理部門，并按照要求抄送相關(guān)部門。

-報告公開：排查報告應通過適當方式向公眾公開，接受社會監(jiān)督。

2.隱患建檔監(jiān)控：

-建檔內(nèi)容：對發(fā)現(xiàn)的隱患進行詳細記錄，包括隱患位置、性質(zhì)、等級、影響范圍、整改措施、整改期限等。

-建檔管理：建立隱患檔案管理系統(tǒng)，對隱患信息進行統(tǒng)一管理，確保信息準確、完整、可追溯。

-隱患監(jiān)控：對已建檔的隱患進行定期監(jiān)控，跟蹤整改進程，確保整改措施得到有效執(zhí)行。

-隱患警示：對重大隱患設置警示標志，提醒相關(guān)人員和居民注意安全。

-隱患銷號：整改完成后，對隱患進行評估，確認隱患消除后進行銷號處理，并記錄在案。

-檔案更新：隨著隱患排查整改的持續(xù)進行，定期更新隱患檔案，確保檔案信息的時效性和準確性。

-檔案利用：利用隱患檔案信息，