2024版房屋買賣合同中合同生效及終止條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同中合同生效及終止條款本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同簽訂主體1.4合同生效條件1.5合同生效日期2.合同終止條件2.1合同終止情形2.2合同終止通知2.3合同終止程序2.4合同終止日期3.合同解除條件3.1合同解除情形3.2合同解除通知3.3合同解除程序3.4合同解除日期4.合同續(xù)簽與終止4.1合同續(xù)簽條件4.2合同續(xù)簽程序4.3合同續(xù)簽期限4.4合同終止條件5.合同解除與終止的后果5.1合同解除后的責(zé)任5.2合同終止后的責(zé)任5.3合同解除與終止的賠償6.合同解除與終止的違約責(zé)任6.1違約責(zé)任主體6.2違約責(zé)任形式6.3違約責(zé)任承擔(dān)7.合同解除與終止的法律效力7.1合同解除與終止的法律依據(jù)7.2合同解除與終止的法律效力7.3合同解除與終止的法律后果8.合同解除與終止的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止的其他約定9.1合同解除與終止的保密條款9.2合同解除與終止的保密期限9.3合同解除與終止的其他約定10.合同解除與終止的通知方式10.1通知方式10.2通知送達(dá)地址10.3通知送達(dá)時(shí)間11.合同解除與終止的生效日期12.合同解除與終止的附件12.1附件一：合同解除與終止通知12.2附件二：合同解除與終止協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止的補(bǔ)充條款14.合同解除與終止的合同簽署第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]。1.3合同簽訂主體：甲方（出賣方）為[甲方全稱]，乙方（買受方）為[乙方全稱]。1.4合同生效條件：雙方按約定履行合同義務(wù)，合同即生效。1.5合同生效日期：[具體日期]。2.合同終止條件2.1.1乙方未按合同約定支付購房款；2.1.2甲方未按合同約定交付房屋；2.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同；2.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；2.1.5合同約定的其他終止情形。2.2合同終止通知：一方?jīng)Q定終止合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知另一方。2.3.1雙方確認(rèn)合同終止的事實(shí)；2.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；2.3.3乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金或誠意金；2.3.4雙方辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。2.4合同終止日期：合同終止日期以雙方確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。3.合同解除條件3.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.1.3合同約定的其他解除情形。3.2合同解除通知：一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知另一方。3.3.1雙方確認(rèn)合同解除的事實(shí)；3.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；3.3.3乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金或誠意金；3.3.4雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。3.4合同解除日期：合同解除日期以雙方確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。4.合同續(xù)簽與終止4.1合同續(xù)簽條件：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件如下：4.1.1雙方同意續(xù)簽合同；4.1.2續(xù)簽期限不超過[具體年數(shù)]；4.1.3續(xù)簽合同的其他條件。4.2.1雙方協(xié)商確定續(xù)簽合同的條款；4.2.2雙方簽訂續(xù)簽合同；4.2.3續(xù)簽合同生效。4.3合同續(xù)簽期限：續(xù)簽期限為[具體年數(shù)]。4.4.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同；4.4.2合同約定的其他終止情形。5.合同解除與終止的后果5.1.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；5.1.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金或誠意金；5.1.3雙方因合同解除產(chǎn)生的其他責(zé)任。5.2.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；5.2.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金或誠意金；5.2.3雙方因合同終止產(chǎn)生的其他責(zé)任。5.3合同解除與終止的賠償：因合同解除或終止給對(duì)方造成損失的，受損方有權(quán)要求賠償。6.合同解除與終止的違約責(zé)任6.1違約責(zé)任主體：合同解除或終止時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任形式：違約責(zé)任形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。7.合同解除與終止的法律效力7.1合同解除與終止的法律依據(jù)：本合同的解除與終止，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同解除與終止的法律效力：合同解除與終止具有法律效力，雙方應(yīng)依法履行合同解除與終止后的義務(wù)。7.3合同解除與終止的法律后果：合同解除與終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同解除與終止前的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)依法履行。8.合同解除與終止的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁的，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除與終止的其他約定9.1合同解除與終止的保密條款：雙方對(duì)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2合同解除與終止的保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后[具體年數(shù)]。9.3合同解除與終止的其他約定：雙方在本合同中約定的其他與合同解除與終止相關(guān)的條款。10.合同解除與終止的通知方式10.1.1郵寄；10.1.2傳真；10.1.3電子郵件；10.1.4直接交付。10.2通知送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本合同中指定接收通知的地址，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3通知送達(dá)時(shí)間：以通知實(shí)際送達(dá)對(duì)方指定地址的時(shí)間為準(zhǔn)。11.合同解除與終止的生效日期11.1合同解除與終止的生效日期：本合同解除或終止的生效日期以雙方簽字（或蓋章）并送達(dá)對(duì)方通知的日期為準(zhǔn)。12.合同解除與終止的附件12.1附件一：合同解除與終止通知12.2附件二：合同解除與終止協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止的補(bǔ)充條款13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2任何補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。14.合同解除與終止的合同簽署14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.3本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律服務(wù)或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或單位。15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.2法律咨詢與代理；15.2.3技術(shù)評(píng)估與檢測(cè)；15.2.4資金監(jiān)管與結(jié)算；15.2.5其他經(jīng)雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方選定：雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)，共同選定合適的第三方，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。16.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，履行中介、咨詢或其他輔助服務(wù)的職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，并對(duì)服務(wù)過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。17.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。18.2如第三方介入服務(wù)導(dǎo)致合同變更或終止，相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)按照變更或終止后的合同約定執(zhí)行。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額，按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。如合作協(xié)議未約定，第三方的責(zé)任限額為[具體金額]。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：20.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)房屋購買或銷售行為負(fù)責(zé)；20.1.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，但不對(duì)合同履行的后果承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分：20.2.1第三方與其他第三方（如其他中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的權(quán)利義務(wù)，由各自簽訂的協(xié)議約定；20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，與其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，由爭(zhēng)議雙方自行解決。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定的程序執(zhí)行。21.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入合同的其他約定22.1第三方介入合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同解除與終止通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包含合同解除或終止的原因、日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：本附件用于甲乙雙方在合同解除或終止時(shí)，正式通知對(duì)方相關(guān)事宜。2.附件二：合同解除與終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同解除或終止的具體條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于正式記錄甲乙雙方就合同解除或終止達(dá)成的協(xié)議。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1房屋買賣合同；3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.3房屋評(píng)估報(bào)告；3.4房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；3.5第三方合作協(xié)議；3.6其他與本合同相關(guān)的文件。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中涉及到的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1甲方未按合同約定支付購房款；1.1.2甲方未按合同約定交付房屋；1.1.3甲方違反合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：1.2.1乙方未按合同約定支付購房款；1.2.2乙方未按合同約定接收房屋；1.2.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未支付購房款，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金；2.1.2甲方未交付房屋，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未支付購房款，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金；2.2.2乙方未接收房屋，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付購房款，但甲方未按約定支付，構(gòu)成違約。3.1.1違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日前接收房屋，但乙方未按約定接收，構(gòu)成違約。3.2.1違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。全文完。2024版房屋買賣合同中合同生效及終止條款1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.合同生效及終止條款4.1合同生效條件4.2合同生效時(shí)間4.3合同終止條件4.4合同終止時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付方式5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同其他約定11.1合同其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)解釋12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同附件簽署13.1合同附件簽署人13.2合同附件簽署日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：____________________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________。乙方（買受方）：姓名/名稱：____________________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號(hào)____室簽訂。1.3合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，雙方簽字或蓋章后生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，具體坐落：____________________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米，實(shí)際使用面積以測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.4房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為____層____號(hào)，磚混結(jié)構(gòu)，室內(nèi)設(shè)施包括：____________________。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。3.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）支付至甲方指定賬戶。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)除首付款外，剩余房款應(yīng)在房屋交付前分____期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：____年____月____日支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）；第二期：____年____月____日支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）；（以此類推）4.合同生效及終止條款4.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。4.3合同終止條件4.3.1房屋交付并驗(yàn)收合格；4.3.2乙方支付完畢全部房款；4.3.3雙方約定的其他終止條件；4.4合同終止時(shí)間本合同于____年____月____日終止。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方。5.2房屋交付方式甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并辦理房屋交接手續(xù)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（詳細(xì)列出驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）驗(yàn)收程序如下：（詳細(xì)列出驗(yàn)收程序）6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需材料及費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。6.3稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)由雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至____市仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2乙方未按約定支付房款；9.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；9.1.4其他法律規(guī)定的合同解除情形；9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告；10.1.3房屋交接清單；10.1.4其他雙方約定的文件；10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.合同其他約定11.1合同其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)解釋本合同中的其他約定事項(xiàng)，如有歧義，應(yīng)按照雙方共同的理解和解釋執(zhí)行。12.合同簽署12.1合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________；乙方代表（簽字）：____________________。12.2合同簽署日期甲方簽署日期：____年____月____日；乙方簽署日期：____年____月____日。13.合同附件簽署13.1合同附件簽署人甲方代表（簽字）：____________________；乙方代表（簽字）：____________________。13.2合同附件簽署日期甲方簽署日期：____年____月____日；乙方簽署日期：____年____月____日。14.合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或履行職責(zé)的范圍，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同條款追究第三方責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%（大寫：____%）。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入中介方在本合同中的介入需經(jīng)甲方和乙方同意，中介方應(yīng)在本合同簽訂前與甲方和乙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2其他第三方介入其他第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2乙方的額外義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，并按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的責(zé)任劃分以中介服務(wù)合同或協(xié)議為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的責(zé)任劃分以服務(wù)合同或協(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議為準(zhǔn)，任何因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任追究18.1違約責(zé)任若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.2追究方式甲方或乙方追究第三方責(zé)任的方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。19.第三方信息保密19.1信息保密第三方在履行本合同過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2信息泄露責(zé)任若第三方泄露甲方和乙方的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方變更與替代20.1第三方變更如第三方需要更換其代表或工作人員，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。20.2第三方替代如第三方無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方，并推薦替代第三方。甲方和乙方有權(quán)同意或拒絕替代第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，清晰可辨。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容需包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交接清單要求：由甲乙雙方共同填寫，詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等。說明：用于明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。4.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：用于證明房屋的維護(hù)狀況。5.付款憑證要求：付款憑證需包含付款時(shí)間、金額、付款方信息等。說明：用于證明付款情況。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證需包含繳納時(shí)間、金額、繳納方信息等。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同需明確中介方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。8.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估內(nèi)容包括房屋價(jià)值等。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。9.仲裁協(xié)議要求：仲裁協(xié)議需明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：用于解決合同爭(zhēng)議。10.其他雙方約定的文件要求：根據(jù)雙方協(xié)商，其他可能涉及到的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修；未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為未按約定時(shí)間支付房款；逾期支付房款；隱藏房屋存在質(zhì)量問題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及乙方因此遭受的損失；甲方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息；乙方隱藏房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及甲方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付1000元違約金。若乙方在支付房款時(shí)逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付1000元違約金。全文完。2024版房屋買賣合同中合同生效及終止條款2本合同目錄一覽1.合同成立及生效1.1合同簽訂1.2合同主體資格確認(rèn)1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同生效時(shí)間2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書2.5房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整4.3付款方式4.4付款時(shí)間4.5付款地點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收時(shí)間6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金7.4爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決期限9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告9.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽訂人10.1買方代表10.2賣方代表10.3代理人11.合同簽訂日期12.合同生效日期13.合同履行地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同成立及生效1.1合同簽訂1.2合同主體資格確認(rèn)雙方確認(rèn)，買方及賣方均為具有完全民事行為能力的自然人，具備簽訂本合同的資格。1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____地址。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)賣方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋位置及面積房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為____平方米。2.3房屋用途房屋用途為居住。2.4房屋權(quán)屬證書賣方已向買方提供房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)為____。2.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：____。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)按合同約定支付購房款。3.2買方的義務(wù)買方應(yīng)按時(shí)支付購房款，并在房屋交付后進(jìn)行房屋驗(yàn)收。3.3賣方的權(quán)利賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收取購房款。3.4賣方的義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，按約定時(shí)間交付房屋，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2價(jià)格調(diào)整本合同交易價(jià)格一經(jīng)確定，除非雙方另有約定，否則不得調(diào)整。4.3付款方式買方應(yīng)按合同約定分批支付購房款，具體付款方式如下：（1）____年____月____日前支付購房款的____%；（2）____年____月____日前支付購房款的____%；（3）____年____月____日前支付購房款的____%。4.4付款時(shí)間具體付款時(shí)間按上述付款方式執(zhí)行。4.5付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為賣方指定的銀行賬戶。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付買方。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到房屋交付通知后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收通知發(fā)出之日起____日內(nèi)向賣方提出。5.5驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為____年____月____日。6.合同解除及終止6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法滿足居住需求；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的其他情況。6.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。6.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的其他情況。6.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為賣方所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。8.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一為賣方提供的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，作為本合同的組成部分。9.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告附件二為賣方提供的房屋測(cè)繪報(bào)告，作為本合同的組成部分。9.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件三為雙方在簽訂本合同過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.合同簽訂人10.1買方代表買方代表：____（姓名），身份證號(hào)碼：____。10.2賣方代表賣方代表：____（姓名），身份證號(hào)碼：____。10.3代理人如雙方委托代理人簽訂本合同，代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書，授權(quán)委托書作為本合同的組成部分。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。12.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議4.授權(quán)委托書（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律咨詢或代理服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)；（4）提供監(jiān)理服務(wù)，確保房屋建設(shè)或維修質(zhì)量；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。如未約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得以甲方名義對(duì)外簽訂任何合同或進(jìn)行任何法律行為。15.5.