2024版商業(yè)綜合體土建施工與公共區(qū)域裝修合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)綜合體土建施工與公共區(qū)域裝修合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.施工范圍3.1土建施工范圍3.2公共區(qū)域裝修范圍4.施工內(nèi)容4.1土建施工內(nèi)容4.2公共區(qū)域裝修內(nèi)容5.施工質(zhì)量要求5.1土建施工質(zhì)量要求5.2公共區(qū)域裝修質(zhì)量要求6.施工進度安排6.1土建施工進度安排6.2公共區(qū)域裝修進度安排7.合同價款及支付方式7.1合同價款7.2支付方式7.3付款節(jié)點8.材料供應(yīng)8.1材料采購方式8.2材料質(zhì)量要求8.3材料供應(yīng)責(zé)任9.施工安全與環(huán)境保護9.1施工安全要求9.2環(huán)境保護要求10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)路號1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：張先生1.3.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx55551.3.3乙方聯(lián)系人：李先生1.3.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.項目概況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：商業(yè)綜合體2.2項目地點2.2.1項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模2.3.1總建筑面積：50000平方米2.3.2土建部分建筑面積：30000平方米2.3.3公共區(qū)域裝修部分建筑面積：20000平方米2.4項目工期2.4.1土建施工工期：12個月2.4.2公共區(qū)域裝修工期：6個月3.施工范圍3.1土建施工范圍3.1.1土建施工包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修、設(shè)備安裝等工程。3.2公共區(qū)域裝修范圍3.2.1公共區(qū)域裝修包括但不限于大堂、電梯廳、走廊、衛(wèi)生間、公共休息區(qū)等。4.施工內(nèi)容4.1土建施工內(nèi)容4.1.1地基基礎(chǔ)工程：包括樁基礎(chǔ)、地基處理等。4.1.2主體結(jié)構(gòu)工程：包括混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。4.1.3屋面工程：包括屋面防水、保溫等。4.1.4裝飾裝修工程：包括墻面、地面、吊頂?shù)取?.1.5設(shè)備安裝工程：包括消防、電氣、給排水、通風(fēng)空調(diào)等。4.2公共區(qū)域裝修內(nèi)容4.2.1大堂：包括地面、墻面、吊頂、燈光等。4.2.2電梯廳：包括地面、墻面、吊頂、燈光等。4.2.3走廊：包括地面、墻面、吊頂、燈光等。4.2.4衛(wèi)生間：包括地面、墻面、潔具等。4.2.5公共休息區(qū)：包括地面、墻面、家具等。5.施工質(zhì)量要求5.1土建施工質(zhì)量要求5.1.1符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2土建施工質(zhì)量需經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格。5.2公共區(qū)域裝修質(zhì)量要求5.2.1裝修材料應(yīng)符合甲方要求，達到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2裝修質(zhì)量需經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格。6.施工進度安排6.1土建施工進度安排6.1.1土建施工計劃分為四個階段，每個階段完成時間如下：6.1.1.1第一階段：地基基礎(chǔ)施工，預(yù)計完成時間3個月。6.1.1.2第二階段：主體結(jié)構(gòu)施工，預(yù)計完成時間4個月。6.1.1.3第三階段：屋面及裝飾裝修施工，預(yù)計完成時間3個月。6.1.1.4第四階段：設(shè)備安裝及調(diào)試，預(yù)計完成時間2個月。6.2公共區(qū)域裝修進度安排6.2.1公共區(qū)域裝修計劃分為兩個階段，每個階段完成時間如下：6.2.1.1第一階段：公共區(qū)域裝修設(shè)計，預(yù)計完成時間1個月。6.2.1.2第二階段：公共區(qū)域裝修施工，預(yù)計完成時間5個月。7.合同價款及支付方式7.1合同價款7.1.1土建施工合同價款：人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）。7.1.2公共區(qū)域裝修合同價款：人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）。7.2支付方式7.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。7.2.2土建施工進度款按月支付，每月支付比例為已完成工程量的10%。7.2.3公共區(qū)域裝修進度款按月支付，每月支付比例為已完成工程量的10%。7.2.4合同竣工后，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)支付剩余款項。8.材料供應(yīng)8.1材料采購方式8.1.1甲方負責(zé)提供合同約定的主要材料，乙方負責(zé)采購輔助材料。8.1.2甲方提供的材料應(yīng)滿足設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并附有合格證明文件。8.2材料質(zhì)量要求8.2.1所有材料均需符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2甲方提供的材料需在進場前經(jīng)乙方驗收，不合格材料不得使用。8.3材料供應(yīng)責(zé)任8.3.1甲方應(yīng)在施工前將材料送達施工現(xiàn)場，并承擔(dān)材料到達現(xiàn)場前的風(fēng)險。8.3.2乙方負責(zé)材料的保管和合理使用，確保材料質(zhì)量不受損害。9.施工安全與環(huán)境保護9.1施工安全要求9.1.1乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制。9.2環(huán)境保護要求9.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中的噪音、粉塵、廢水等污染。9.2.2乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護的規(guī)定，確保施工過程符合環(huán)保要求。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請。10.2.2爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的工期屆滿，且工程已按照合同要求完成。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按合同約定完成工程任務(wù)的。12.1.2乙方使用不合格材料或施工質(zhì)量不符合要求的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，包括直接損失和間接損失。12.2.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理辦法。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的工期屆滿，且工程已按照合同要求完成。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，并辦理合同終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計方、咨詢方、檢測機構(gòu)、保險機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)等級，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，并在合同中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對施工過程進行監(jiān)督和檢查。15.3.1.2第三方有權(quán)對施工質(zhì)量、進度、安全等方面提出意見和建議。15.3.1.3第三方有權(quán)對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求。15.3.2第三方在合同中的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的第三方服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，對施工過程中的問題進行及時處理。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：15.4.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護甲方、乙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方與施工方的劃分說明：15.4.2.1第三方對施工方進行監(jiān)督、檢查，確保施工質(zhì)量、進度、安全等符合合同要求。15.4.2.2施工方應(yīng)配合第三方的工作，接受第三方的監(jiān)督和檢查。15.4.3第三方與材料供應(yīng)商的劃分說明：15.4.3.1第三方對材料供應(yīng)商提供的材料進行質(zhì)量檢測，確保材料符合合同要求。15.4.3.2材料供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，向施工方提供合格的材料。16.第三方介入的具體條款16.1監(jiān)理方16.1.1監(jiān)理方應(yīng)具備工程監(jiān)理資質(zhì)，對施工過程進行全過程監(jiān)理。16.1.2監(jiān)理方有權(quán)對施工質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。16.1.3監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方、乙方提交監(jiān)理報告。16.2設(shè)計方16.2.1設(shè)計方應(yīng)按照合同約定，提供符合設(shè)計規(guī)范和要求的施工圖紙。16.2.2設(shè)計方應(yīng)參與施工過程中的設(shè)計變更和施工協(xié)調(diào)工作。16.2.3設(shè)計方應(yīng)負責(zé)對施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計問題進行解答和指導(dǎo)。16.3咨詢方16.3.1咨詢方應(yīng)提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲方、乙方解決施工過程中的問題。16.3.2咨詢方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。16.3.3咨詢方應(yīng)按照合同約定，提交咨詢報告。16.4檢測機構(gòu)16.4.1檢測機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的檢測資質(zhì)，對施工材料和工程質(zhì)量進行檢測。16.4.2檢測機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供檢測報告。16.4.3檢測機構(gòu)應(yīng)保證檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。16.5保險機構(gòu)16.5.1保險機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲方、乙方提供相應(yīng)的保險服務(wù)。16.5.2保險機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)保險責(zé)任。16.5.3保險機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，及時處理保險理賠事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細要求：包含項目所有施工圖紙、設(shè)計說明、技術(shù)規(guī)范等文件，確保施工質(zhì)量。說明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工過程中的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、完整。2.合同附件二：工程量清單詳細要求：詳細列出工程量清單，包括分部分項工程量、材料用量等。說明：工程量清單是合同價款確定和工程結(jié)算的重要依據(jù)。3.合同附件三：施工組織設(shè)計詳細要求：包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保施工順利進行。4.合同附件四：材料設(shè)備清單詳細要求：列出所有材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、產(chǎn)地等信息。說明：材料設(shè)備清單是材料采購和設(shè)備供應(yīng)的依據(jù)。5.合同附件五：工程驗收報告詳細要求：包括工程驗收的日期、地點、驗收結(jié)果、驗收人員等。說明：工程驗收報告是工程竣工的重要證明文件。6.合同附件六：工程變更單詳細要求：記錄工程變更的內(nèi)容、原因、變更后的工程量、變更后的合同價款等。說明：工程變更單是工程變更管理的依據(jù)。7.合同附件七：工程結(jié)算書詳細要求：詳細列出工程結(jié)算的依據(jù)、計算方法、結(jié)算金額等。說明：工程結(jié)算書是工程竣工結(jié)算的重要文件。8.合同附件八：安全生產(chǎn)許可證詳細要求：提供乙方安全生產(chǎn)許可證的復(fù)印件，證明乙方具備安全生產(chǎn)條件。說明：安全生產(chǎn)許可證是乙方進行施工的必要條件。9.合同附件九：質(zhì)量保證書詳細要求：提供乙方質(zhì)量保證書的復(fù)印件，證明乙方對施工質(zhì)量負責(zé)。說明：質(zhì)量保證書是乙方對施工質(zhì)量承諾的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：如合同約定工期為12個月，乙方實際完成工期為15個月，則應(yīng)支付3個月的違約金。2.違約行為：乙方使用不合格材料或施工質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，包括直接損失和間接損失。示例：如乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：如甲方未按約定支付工程款，則應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括違約金和賠償損失。示例：如監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)綜合體土建施工與公共區(qū)域裝修合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同履行地點第二章合同標(biāo)的2.1土建施工工程范圍2.2公共區(qū)域裝修工程范圍2.3工程量清單第三章工程進度與工期3.1工程進度計劃3.2工期安排3.3工期延誤處理第四章施工組織與管理4.1施工組織機構(gòu)4.2施工現(xiàn)場管理4.3施工安全與環(huán)境保護4.4施工質(zhì)量控制第五章設(shè)計變更與洽商5.1設(shè)計變更程序5.2洽商程序5.3設(shè)計變更費用5.4設(shè)計變更對工期的影響第六章材料設(shè)備采購與供應(yīng)6.1材料設(shè)備采購原則6.2材料設(shè)備供應(yīng)商選擇6.3材料設(shè)備供應(yīng)進度6.4材料設(shè)備質(zhì)量要求第七章工程款支付與結(jié)算7.1工程款支付方式7.2工程款支付進度7.3工程款結(jié)算程序7.4工程款爭議解決第八章保險與賠償8.1保險種類及范圍8.2保險責(zé)任與賠償8.3保險費用承擔(dān)8.4保險爭議解決第九章違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序11.4合同解除與終止后的處理第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更效力第十三章合同附件13.1設(shè)計文件13.2施工圖紙13.3材料設(shè)備清單13.4其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1法律適用14.2語言文字14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版商業(yè)綜合體土建施工與公共區(qū)域裝修合同”。1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方（建設(shè)單位）：[甲方全稱]1.2.2乙方（施工單位）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期[簽訂日期]1.4合同有效期自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格并交付使用之日止。1.5合同履行地點[工程所在地]第二章合同標(biāo)的2.1土建施工工程范圍基礎(chǔ)工程結(jié)構(gòu)工程主體工程屋面工程防水工程外墻工程地面工程門窗工程電氣工程水暖工程防雷接地工程2.2公共區(qū)域裝修工程范圍大堂、電梯廳、走廊、樓梯間等公共空間的裝修電梯、自動扶梯等垂直交通設(shè)施的裝修公共衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施設(shè)備的裝修公共照明、消防、安防等系統(tǒng)的安裝與調(diào)試2.3工程量清單2.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的工程量清單進行施工，工程量清單應(yīng)詳細列明各項工程量及相應(yīng)的單價。第三章工程進度與工期3.1工程進度計劃3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)工程特點，編制詳細的施工進度計劃，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。3.2工期安排3.2.1土建施工工期為[土建施工工期]個月，公共區(qū)域裝修工期為[裝修工期]個月。3.3工期延誤處理3.3.1因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價款的[延誤賠償比例]%的違約金。第四章施工組織與管理4.1施工組織機構(gòu)4.1.1乙方應(yīng)成立項目施工組織機構(gòu)，明確項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、質(zhì)量負責(zé)人等崗位及職責(zé)。4.2施工現(xiàn)場管理4.2.1乙方應(yīng)負責(zé)施工現(xiàn)場的日常管理，確保施工安全、文明、有序。4.3施工安全與環(huán)境保護4.3.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保施工過程中的人員安全和環(huán)境保護。4.4施工質(zhì)量控制4.4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定。第五章設(shè)計變更與洽商5.1設(shè)計變更程序5.1.1設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，并由雙方簽訂設(shè)計變更協(xié)議。5.2洽商程序5.2.1任何一方提出洽商事項，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽訂洽商協(xié)議。5.3設(shè)計變更費用5.3.1設(shè)計變更費用由變更原因方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。5.4設(shè)計變更對工期的影響5.4.1設(shè)計變更可能影響工期，具體影響由雙方協(xié)商確定。第六章材料設(shè)備采購與供應(yīng)6.1材料設(shè)備采購原則6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計要求，選擇合格的材料設(shè)備供應(yīng)商。6.2材料設(shè)備供應(yīng)商選擇6.2.1乙方應(yīng)通過公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)或其他合法方式選擇材料設(shè)備供應(yīng)商。6.3材料設(shè)備供應(yīng)進度6.3.1乙方應(yīng)按照施工進度計劃，合理安排材料設(shè)備的供應(yīng)進度。6.4材料設(shè)備質(zhì)量要求6.4.1供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并滿足設(shè)計要求。第七章工程款支付與結(jié)算7.1工程款支付方式7.1.1工程款支付采用分期支付方式，具體支付節(jié)點和比例由雙方協(xié)商確定。7.2工程款支付進度7.2.1乙方應(yīng)按照工程進度計劃，向甲方提交工程款支付申請。7.3工程款結(jié)算程序7.3.1工程款結(jié)算應(yīng)按照合同約定和實際完成工程量進行。7.4工程款爭議解決7.4.1工程款支付發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章保險與賠償8.1保險種類及范圍8.1.1乙方應(yīng)為其施工人員投保意外傷害保險，保險金額應(yīng)不低于每人[保險金額]萬元。8.2保險責(zé)任與賠償8.2.1保險責(zé)任范圍包括但不限于施工過程中發(fā)生的人身傷害和財產(chǎn)損失。8.3保險費用承擔(dān)8.3.1保險費用由乙方承擔(dān)。8.4保險爭議解決8.4.1保險爭議應(yīng)通過保險合同約定的途徑解決。第九章違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約責(zé)任爭議解決9.3.1違約責(zé)任爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進行審理。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止條件工程竣工驗收合格并交付使用合同約定的其他終止條件11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.4合同解除與終止后的處理11.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程、款項及資料等。第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同標(biāo)的、工期、質(zhì)量、價款等。12.4合同變更效力12.4.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件13.1設(shè)計文件設(shè)計圖紙設(shè)計說明書設(shè)計變更文件13.2施工圖紙施工圖紙施工說明書施工變更文件13.3材料設(shè)備清單材料設(shè)備清單材料設(shè)備技術(shù)參數(shù)13.4其他相關(guān)文件13.4.1本合同附件包括其他相關(guān)文件，如：合同簽訂證明付款憑證工程驗收報告第十四章其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文字14.2.1本合同采用中文書寫。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：[甲方全稱]代表（簽字）：[甲方代表簽字]日期：[甲方簽字日期]乙方（施工單位）：[乙方全稱]代表（簽字）：[乙方代表簽字]日期：[乙方簽字日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1工程進度審批權(quán)甲方對乙方提交的工程進度計劃有最終審批權(quán)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)的進度計劃執(zhí)行施工。1.2設(shè)計變更控制甲方有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計變更進行控制，包括變更的必要性、費用及對工期的影響。1.3材料設(shè)備選擇權(quán)甲方有權(quán)對乙方選擇的材料設(shè)備進行審核，確保其符合設(shè)計要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.4施工現(xiàn)場監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督，包括施工質(zhì)量、進度、安全等方面，乙方應(yīng)予以配合。1.5爭議解決主導(dǎo)權(quán)在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲方有權(quán)主導(dǎo)爭議解決程序，包括組織調(diào)解、仲裁或訴訟。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1施工方案制定權(quán)乙方在施工前有權(quán)制定施工方案，經(jīng)甲方審核同意后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案執(zhí)行施工。2.2材料設(shè)備采購權(quán)乙方有權(quán)自主選擇材料設(shè)備供應(yīng)商，并負責(zé)材料設(shè)備的采購、檢驗和運輸。2.3施工人員調(diào)配權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)工程需要，對施工人員進行調(diào)配和培訓(xùn)，確保施工隊伍的穩(wěn)定性和素質(zhì)。2.4工程款支付請求權(quán)在工程進度達到約定節(jié)點時，乙方有權(quán)向甲方提出工程款支付請求，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付。2.5爭議解決請求權(quán)在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，乙方有權(quán)請求進行調(diào)解、仲裁或訴訟，以維護自身合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)選定雙方應(yīng)共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負責(zé)合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和爭議解決。3.2中介機構(gòu)職責(zé)對施工質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決合同履行過程中的爭議對合同履行情況進行定期評估，并提出改進建議3.3中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)費用由雙方按約定比例分擔(dān)，具體費用在合同中明確。3.4中介機構(gòu)報告中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交合同履行情況報告，包括施工質(zhì)量、進度、安全等方面的評估結(jié)果。3.5中介機構(gòu)更換如雙方對中介機構(gòu)的工作不滿意，有權(quán)更換中介機構(gòu)，但需提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.6中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.7中介機構(gòu)保密中介機構(gòu)應(yīng)對合同履行過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計文件：包括設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更文件等。2.施工圖紙：包括施工圖紙、施工說明書、施工變更文件等。3.材料設(shè)備清單：包括材料設(shè)備清單、材料設(shè)備技術(shù)參數(shù)等。4.合同簽訂證明：包括合同文本、雙方簽字蓋章等。5.付款憑證：包括工程款支付憑證、發(fā)票等。6.工程驗收報告：包括工程驗收記錄、驗收報告等。7.施工進度計劃：包括施工進度安排、節(jié)點等。8.施工方案：包括施工組織設(shè)計、施工方法等。9.中介機構(gòu)報告：包括合同履行情況報告、評估結(jié)果等。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程；乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；甲方未按合同約定支付工程款；甲方擅自變更設(shè)計導(dǎo)致工程延誤；雙方未按合同約定履行保險責(zé)任；任何一方未按合同約定履行爭議解決義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；違約行為的認(rèn)定需有充分的事實依據(jù)；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛解決方式。4.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭議提交人民法院進行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進度延誤。解決辦法：明確責(zé)任，分析延誤原因，制定補救措施，確保工程按期完成。2.問題：施工質(zhì)量問題。解決辦法：加強施工過程管理，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.問題：工程款支付不及時。解決辦法：加強財務(wù)管理，確保工程款按時支付，必要時可申請擔(dān)保。4.問題：設(shè)計變更導(dǎo)致工程延誤。解決辦法：及時溝通，協(xié)商變更方案，調(diào)整工程進度計劃。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：提前預(yù)防，明確爭議解決機制，選擇合適的爭議解決機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體土建施工與公共區(qū)域裝修項目；2.新建、改建、擴建的工程項目；3.需要第三方中介機構(gòu)參與的項目；4.需要明確工程進度、質(zhì)量、安全等要求的工程項目。全文完。2024版商業(yè)綜合體土建施工與公共區(qū)域裝修合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方名稱（如有）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬新建一座商業(yè)綜合體，現(xiàn)需對土建施工與公共區(qū)域進行裝修，為確保工程質(zhì)量、進度和投資效益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在商業(yè)綜合體土建施工與公共區(qū)域裝修過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）土建施工：指甲方新建商業(yè)綜合體的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等土建工程。（2）公共區(qū)域裝修：指甲方新建商業(yè)綜合體內(nèi)除商鋪、辦公區(qū)域外的公共區(qū)域裝修工程，包括大堂、電梯廳、衛(wèi)生間、走廊等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）工期：指本合同約定的土建施工與公共區(qū)域裝修的完成時間。（2）質(zhì)量：指本合同約定的土建施工與公共區(qū)域裝修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）費用：指本合同約定的土建施工與公共區(qū)域裝修的總投資額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用完成土建施工與公共區(qū)域裝修。（2）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用完成土建施工與公共區(qū)域裝修。（2）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。（3）乙方應(yīng)按期提交工程進度報告和質(zhì)量檢驗報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同約定的土建施工與公共區(qū)域裝修工期為______個月，自合同簽訂之日起計算。5.2合同履行地點本合同約定的土建施工與公共區(qū)域裝修地點為甲方新建商業(yè)綜合體施工現(xiàn)場。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，編制詳細的施工組織設(shè)計，報甲方審批。（2）乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計，分階段完成土建施工與公共區(qū)域裝修。（3）乙方應(yīng)保證施工過程中不損害甲方其他設(shè)施，確保施工安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期屆滿，乙方按照合同要求完成土建施工與公共區(qū)域裝修。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前______個工作日通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款。（2）合同終止后，乙方應(yīng)立即撤離施工現(xiàn)場，甲方負責(zé)恢復(fù)現(xiàn)場原狀。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）土建施工費用：包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程等費用。（2）公共區(qū)域裝修費用：包括但不限于大堂、電梯廳、衛(wèi)生間、走廊等裝修工程費用。（3）設(shè)計費：包括但不限于施工圖紙設(shè)計、裝修設(shè)計等費用。（4）監(jiān)理費：包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等費用。（5）其他費用：包括但不限于材料費、設(shè)備費、運輸費、人工費等。7.2支付方式（1）乙方提交工程進度報告和質(zhì)量檢驗報告后，甲方按照合同約定比例支付工程款。（2）工程款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間（1）土建施工階段：每完成一定比例的工程量，乙方提交工程進度報告和質(zhì)量檢驗報告后，甲方在____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)比例的工程款。（2）公共區(qū)域裝修階段：同土建施工階段。7.4支付條款（1）甲方支付工程款時，乙方應(yīng)提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。（2）甲方有權(quán)對乙方提交的工程進度報告和質(zhì)量檢驗報告進行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按時提供施工圖紙或變更設(shè)計，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成土建施工與公共區(qū)域裝修的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金或賠償損失，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)綜合體土建施工與公共區(qū)域裝修的相關(guān)技術(shù)資料。（2）工程進度、質(zhì)量、費用等信息。（3）雙方協(xié)商過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）保密信息僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如需終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致施工現(xiàn)場受損，無法繼續(xù)施工。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致工程進度受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，或申請仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)綜合體土建施工與公共區(qū)域裝修項目的最終驗收權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)保留相關(guān)施工記錄、技術(shù)文件和工程資料，以備甲方查閱。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對施工過程進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計缺陷或安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件和資源，如場地、材料、設(shè)備等。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工方案、進度計劃和質(zhì)量保證措施。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，確保信息及時傳遞，共同推進項目進展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就商業(yè)綜合體土建施工與公共區(qū)域裝修的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土建施工圖紙及設(shè)計文件2.公共區(qū)域裝修設(shè)計圖紙及設(shè)計文件3.施工組織設(shè)計4.工程量清單5.材料設(shè)備清單6.合同簽訂前雙方協(xié)商的會議紀(jì)要7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件9.保密協(xié)議10.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付工程款；未按時提供施工圖紙或變更設(shè)計；未按時驗收工程。乙方違約：未按時完成土建施工與公共區(qū)域裝修；施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題未及時整改；泄露保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時間，甲方未支付工程款或支付延遲，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方未按時完成工程或工程質(zhì)量不符合要求，視為違約。三、法律名詞