2024版?zhèn)€人二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：產(chǎn)權(quán)糾紛解決方案3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：產(chǎn)權(quán)糾紛解決方案本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1產(chǎn)權(quán)糾紛的定義1.2合同當(dāng)事人的定義1.3相關(guān)法律、法規(guī)及政策的規(guī)定2.產(chǎn)權(quán)糾紛的認(rèn)定2.1產(chǎn)權(quán)糾紛的初步判斷2.2產(chǎn)權(quán)糾紛的詳細(xì)調(diào)查2.3產(chǎn)權(quán)糾紛的認(rèn)定程序3.產(chǎn)權(quán)糾紛的解決方式3.1協(xié)商解決3.2仲裁解決3.3訴訟解決4.協(xié)商解決的具體步驟4.1雙方協(xié)商4.2協(xié)商結(jié)果確認(rèn)4.3協(xié)商結(jié)果的執(zhí)行5.仲裁解決的具體步驟5.1仲裁申請(qǐng)5.2仲裁委員會(huì)的選定5.3仲裁程序的進(jìn)行5.4仲裁裁決的執(zhí)行6.訴訟解決的具體步驟6.1訴訟起訴6.2訴訟程序的進(jìn)行6.3訴訟裁決的執(zhí)行7.產(chǎn)權(quán)糾紛的賠償7.1賠償原則7.2賠償范圍7.3賠償計(jì)算方法8.產(chǎn)權(quán)糾紛的期限8.1產(chǎn)權(quán)糾紛的解決期限8.2逾期解決的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：產(chǎn)權(quán)糾紛認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：賠償計(jì)算公式13.3附件三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1產(chǎn)權(quán)糾紛的定義本合同所指的產(chǎn)權(quán)糾紛，是指買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中，因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、使用權(quán)、抵押權(quán)等引發(fā)的爭(zhēng)議。1.2合同當(dāng)事人的定義本合同中的合同當(dāng)事人包括買(mǎi)方和賣(mài)方，雙方在合同中應(yīng)明確各自的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等基本信息。1.3相關(guān)法律、法規(guī)及政策的規(guī)定本合同應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家政策。2.產(chǎn)權(quán)糾紛的認(rèn)定2.1產(chǎn)權(quán)糾紛的初步判斷在交易過(guò)程中，如出現(xiàn)任何關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的疑問(wèn)或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)立即停止交易，并共同對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行初步判斷。2.2產(chǎn)權(quán)糾紛的詳細(xì)調(diào)查雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)或法律專(zhuān)業(yè)人士對(duì)產(chǎn)權(quán)糾紛進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，確保調(diào)查結(jié)果的客觀(guān)、公正。2.3產(chǎn)權(quán)糾紛的認(rèn)定程序經(jīng)調(diào)查確認(rèn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.產(chǎn)權(quán)糾紛的解決方式3.1協(xié)商解決3.1.1雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后一定期限內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。3.1.2協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，充分溝通，以達(dá)成公平合理的解決方案。3.2仲裁解決3.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決糾紛。3.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性，仲裁程序應(yīng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則。3.3訴訟解決3.3.1如協(xié)商和仲裁均未解決糾紛，雙方可依法向人民法院提起訴訟。3.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益，尊重法院的判決。4.協(xié)商解決的具體步驟4.1雙方協(xié)商4.1.1雙方應(yīng)就產(chǎn)權(quán)糾紛的解決達(dá)成一致意見(jiàn)。4.1.2雙方協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。4.2協(xié)商結(jié)果確認(rèn)4.2.1協(xié)商結(jié)果應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.2.2協(xié)商結(jié)果應(yīng)提交給中介機(jī)構(gòu)或法律專(zhuān)業(yè)人士審核。4.3協(xié)商結(jié)果的執(zhí)行4.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果履行各自義務(wù)。4.3.2如一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.仲裁解決的具體步驟5.1仲裁申請(qǐng)5.1.1雙方應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)，并附具相關(guān)證據(jù)材料。5.2仲裁委員會(huì)的選定5.2.1雙方應(yīng)共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)和權(quán)威性的仲裁委員會(huì)。5.3仲裁程序的進(jìn)行5.3.1仲裁委員會(huì)應(yīng)依法組織仲裁程序，確保仲裁的公正、公平。5.4仲裁裁決的執(zhí)行5.4.1仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)依法履行裁決內(nèi)容。6.訴訟解決的具體步驟6.1訴訟起訴6.1.1雙方應(yīng)依法向人民法院提起訴訟，并提交相關(guān)證據(jù)材料。6.2訴訟程序的進(jìn)行6.2.1人民法院應(yīng)依法組織訴訟程序，確保訴訟的公正、公平。6.3訴訟裁決的執(zhí)行6.3.1訴訟裁決生效后，雙方應(yīng)依法履行裁決內(nèi)容。8.產(chǎn)權(quán)糾紛的賠償8.1賠償原則8.1.1賠償應(yīng)以實(shí)際損失為原則，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。8.2賠償范圍8.2.1賠償范圍包括但不限于房屋價(jià)值損失、交易費(fèi)用損失、因糾紛導(dǎo)致的額外費(fèi)用等。8.3賠償計(jì)算方法8.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格、實(shí)際損失程度以及雙方協(xié)商結(jié)果確定。9.產(chǎn)權(quán)糾紛的期限9.1產(chǎn)權(quán)糾紛的解決期限9.1.1產(chǎn)權(quán)糾紛應(yīng)在自發(fā)現(xiàn)之日起九十日內(nèi)解決，如因特殊情況需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)書(shū)面同意。9.2逾期解決的處理9.2.1如逾期未解決，任何一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合同內(nèi)容、協(xié)商過(guò)程、調(diào)查結(jié)果等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起三年。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同終止的條件11.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止的程序11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和結(jié)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、仲裁和訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件見(jiàn)本合同第11.1條。13.3合同解除程序13.3.1合同解除程序見(jiàn)本合同第11.2條。14.合同附件14.1附件一：產(chǎn)權(quán)糾紛認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)14.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列出產(chǎn)權(quán)糾紛的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。14.2附件二：賠償計(jì)算公式14.2.1附件二應(yīng)包含賠償計(jì)算的具體公式。14.3附件三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息14.3.1附件三應(yīng)提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式和地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決產(chǎn)權(quán)糾紛的獨(dú)立第三方。15.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性在甲乙雙方協(xié)商或解決產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)，如認(rèn)為有必要，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入的同意第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。17.第三方介入的程序17.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)專(zhuān)業(yè)性和公正性原則共同選定第三方。17.2第三方介入通知選定第三方后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方及第三方。17.3第三方介入的參與第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與產(chǎn)權(quán)糾紛的協(xié)商、調(diào)解或調(diào)查。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額與現(xiàn)行法律法規(guī)或市場(chǎng)慣例不一致，雙方可協(xié)商調(diào)整。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與產(chǎn)權(quán)糾紛相關(guān)的必要信息。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專(zhuān)業(yè)判斷，提出解決方案。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與第三方的合作基于甲乙雙方的共同決定。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方與第三方的合作基于甲乙雙方的共同決定。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)是為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決產(chǎn)權(quán)糾紛，不參與甲乙雙方的交易過(guò)程。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)商一致的原則承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定方式結(jié)算。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：糾紛解決、合同解除、第三方撤回介入等。22.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)遵循雙方共同決定的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：產(chǎn)權(quán)糾紛認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出產(chǎn)權(quán)糾紛的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等方面的糾紛。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確產(chǎn)權(quán)糾紛的認(rèn)定依據(jù)。2.附件二：賠償計(jì)算公式要求：包含賠償計(jì)算的具體公式，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用的計(jì)算方法。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)計(jì)算賠償金額。3.附件三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式和地址，包括仲裁委員會(huì)、律師事務(wù)所等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于方便甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)聯(lián)系相關(guān)機(jī)構(gòu)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方在介入合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：約定合同變更的條件、程序和生效時(shí)間。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范合同變更的流程。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：約定合同解除的條件、程序和生效時(shí)間。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范合同解除的流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1協(xié)商過(guò)程中，一方未履行誠(chéng)信原則，故意隱瞞或歪曲事實(shí)。1.2一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。1.3一方違反合同約定的保密條款。1.4一方未按約定支付費(fèi)用。1.5一方未按約定履行賠償義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和損失程度確定。2.3如雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例3.1一方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向另一方支付逾期付款違約金。3.2一方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：產(chǎn)權(quán)糾紛解決方案1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2產(chǎn)權(quán)糾紛的定義1.3解決方案的適用范圍2.產(chǎn)權(quán)糾紛的識(shí)別與報(bào)告2.1產(chǎn)權(quán)糾紛的識(shí)別2.2產(chǎn)權(quán)糾紛的報(bào)告程序2.3報(bào)告期限與要求3.產(chǎn)權(quán)糾紛的調(diào)查與鑒定3.1調(diào)查程序的啟動(dòng)3.2調(diào)查人員的資質(zhì)與職責(zé)3.3鑒定機(jī)構(gòu)的選定與鑒定結(jié)果4.產(chǎn)權(quán)糾紛的調(diào)解與和解4.1調(diào)解程序的啟動(dòng)4.2調(diào)解人員的資質(zhì)與職責(zé)4.3和解協(xié)議的達(dá)成與簽署5.產(chǎn)權(quán)糾紛的訴訟與仲裁5.1訴訟程序的啟動(dòng)5.2仲裁程序的啟動(dòng)5.3訴訟或仲裁的管轄權(quán)6.產(chǎn)權(quán)糾紛的賠償與補(bǔ)償6.1賠償與補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)6.2賠償與補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法6.3賠償與補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.產(chǎn)權(quán)糾紛的保密與保密協(xié)議7.1保密義務(wù)的約定7.2保密協(xié)議的簽署與生效7.3保密信息的處理與披露8.產(chǎn)權(quán)糾紛的爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決機(jī)制的啟動(dòng)8.2爭(zhēng)議解決的方式與程序8.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果與效力9.產(chǎn)權(quán)糾紛的后續(xù)處理9.1產(chǎn)權(quán)糾紛的后續(xù)處理程序9.2產(chǎn)權(quán)糾紛的后續(xù)處理期限9.3產(chǎn)權(quán)糾紛的后續(xù)處理結(jié)果10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件與程序11.違約責(zé)任與賠償11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付12.合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式的約定12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定12.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果與效力13.合同的附件與補(bǔ)充條款13.1附件的內(nèi)容與效力13.2補(bǔ)充條款的約定與效力14.合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義（1）本合同中，“產(chǎn)權(quán)糾紛”指因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等引起的爭(zhēng)議。（2）“解決方案”指雙方就產(chǎn)權(quán)糾紛達(dá)成的一致處理方式，包括但不限于調(diào)解、和解、訴訟或仲裁。1.2產(chǎn)權(quán)糾紛的定義（1）產(chǎn)權(quán)糾紛是指買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，因房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議而引發(fā)的糾紛。（2）產(chǎn)權(quán)糾紛包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)不真實(shí)、房屋存在共有權(quán)爭(zhēng)議、房屋存在抵押權(quán)爭(zhēng)議等。1.3解決方案的適用范圍（1）本合同中約定的解決方案適用于合同簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前發(fā)生的產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）解決方案不適用于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后發(fā)生的產(chǎn)權(quán)糾紛。2.產(chǎn)權(quán)糾紛的識(shí)別與報(bào)告2.1產(chǎn)權(quán)糾紛的識(shí)別（1）賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)。（2）如賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)不真實(shí)或存在爭(zhēng)議，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供進(jìn)一步證明或采取法律手段解決。2.2產(chǎn)權(quán)糾紛的報(bào)告程序（1）買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)立即書(shū)面通知賣(mài)方，并提供相關(guān)證據(jù)。（2）賣(mài)方收到通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)買(mǎi)方，確認(rèn)是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3報(bào)告期限與要求（1）買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛后的10個(gè)工作日內(nèi)報(bào)告賣(mài)方。（2）報(bào)告應(yīng)包括糾紛的性質(zhì)、原因、涉及當(dāng)事人及已采取的措施等內(nèi)容。3.產(chǎn)權(quán)糾紛的調(diào)查與鑒定3.1調(diào)查程序的啟動(dòng)（1）如賣(mài)方確認(rèn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。（2）調(diào)查機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到委托后5個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)調(diào)查程序。3.2調(diào)查人員的資質(zhì)與職責(zé)（1）調(diào)查人員應(yīng)具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和調(diào)查能力。（2）調(diào)查人員應(yīng)公正、客觀(guān)、全面地開(kāi)展調(diào)查工作。3.3鑒定機(jī)構(gòu)的選定與鑒定結(jié)果（1）鑒定機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，或由調(diào)查機(jī)構(gòu)推薦。（2）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到委托后30個(gè)工作日內(nèi)出具鑒定報(bào)告。4.產(chǎn)權(quán)糾紛的調(diào)解與和解4.1調(diào)解程序的啟動(dòng)（1）如雙方同意，可由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到委托后10個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)調(diào)解程序。4.2調(diào)解人員的資質(zhì)與職責(zé)（1）調(diào)解人員應(yīng)具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和調(diào)解能力。（2）調(diào)解人員應(yīng)公正、中立地開(kāi)展調(diào)解工作。4.3和解協(xié)議的達(dá)成與簽署（1）雙方應(yīng)在調(diào)解過(guò)程中充分協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議。（2）和解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效，對(duì)雙方具有約束力。5.產(chǎn)權(quán)糾紛的訴訟與仲裁5.1訴訟程序的啟動(dòng)（1）如雙方無(wú)法達(dá)成和解，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。（2）訴訟應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。5.2仲裁程序的啟動(dòng)（1）如雙方在合同中約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（2）仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。5.3訴訟或仲裁的管轄權(quán)（1）訴訟或仲裁的管轄權(quán)由雙方在合同中約定。（2）如未約定，則由被告住所地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)管轄。6.產(chǎn)權(quán)糾紛的賠償與補(bǔ)償6.1賠償與補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)（1）賠償與補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)。（2）賠償與補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)還包括雙方在合同中約定的條款。6.2賠償與補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法（1）賠償與補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和法律規(guī)定進(jìn)行。（2）計(jì)算方法包括但不限于房屋價(jià)值損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。6.3賠償與補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞剑?）賠償與補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞桨ǖ幌抻诂F(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。（2）支付時(shí)間應(yīng)在雙方達(dá)成賠償與補(bǔ)償協(xié)議后10個(gè)工作日內(nèi)完成。8.產(chǎn)權(quán)糾紛的保密與保密協(xié)議8.1保密義務(wù)的約定（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及產(chǎn)權(quán)糾紛的調(diào)查、調(diào)解、訴訟或仲裁過(guò)程中知悉的任何保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）保密義務(wù)不因合同的終止而終止，保密期限自合同簽訂之日起至糾紛最終解決后兩年。8.2保密協(xié)議的簽署與生效（1）雙方應(yīng)在合同中簽署保密協(xié)議，作為合同附件。（2）保密協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3保密信息的處理與披露（1）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露保密信息。（2）在法律要求或法院命令的情況下，一方有權(quán)披露保密信息，但應(yīng)事先通知對(duì)方，并采取一切可能的措施以保護(hù)對(duì)方的利益。9.產(chǎn)權(quán)糾紛的爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決機(jī)制的啟動(dòng)（1）一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可啟動(dòng)爭(zhēng)議解決機(jī)制。9.2爭(zhēng)議解決的方式與程序（1）爭(zhēng)議解決方式包括但不限于調(diào)解、和解、訴訟或仲裁。（2）爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。9.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果與效力（1）爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2合同的變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同的解除條件與程序（1）合同解除需符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。（2）合同解除程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約行為的認(rèn)定（1）違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、違反保密義務(wù)等。（2）違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約責(zé)任的承擔(dān)方式由合同約定或法律規(guī)定。11.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付（1）違約賠償?shù)挠?jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失和法律規(guī)定。（2）違約賠償?shù)闹Ц斗绞桨ǖ幌抻诂F(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。12.合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式的約定（1）本合同的爭(zhēng)議解決方式為訴訟。（2）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在法院。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定（1）如雙方同意，可共同選定仲裁機(jī)構(gòu)。（2）仲裁機(jī)構(gòu)由雙方在合同中約定或事后協(xié)商確定。12.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果與效力（1）爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同的附件與補(bǔ)充條款13.1附件的內(nèi)容與效力（1）附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（2）附件包括但不限于保密協(xié)議、產(chǎn)權(quán)糾紛解決方案等。13.2補(bǔ)充條款的約定與效力（1）補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。（2）補(bǔ)充條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同的簽署與生效日期（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與資質(zhì)1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能夠勝任其介入的工作。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署書(shū)面授權(quán)協(xié)議。2.2第三方授權(quán)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)授權(quán)協(xié)議，在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其行為合法、合規(guī)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其授權(quán)協(xié)議和合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延遲、損害賠償?shù)取?.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其授權(quán)協(xié)議或合同約定的金額。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同變更事宜達(dá)成一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同內(nèi)容，包括但不限于合同標(biāo)的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其介入工作產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方介入工作產(chǎn)生的責(zé)任。6.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、客戶(hù)等）之間的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不參與其中。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)授權(quán)協(xié)議和合同約定分擔(dān)。7.3如第三方介入工作導(dǎo)致合同履行延遲或產(chǎn)生額外費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)遵守保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的退出與合同終止9.1第三方介入期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜，并簽署書(shū)面終止協(xié)議。10.第三方的違約責(zé)任10.1第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式由合同約定或法律規(guī)定。11.第三方的爭(zhēng)議解決11.1第三方與其他各方發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。11.2第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。12.第三方的變更與替換12.1第三方在介入期間，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.2變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)。13.第三方的終止與解除13.1第三方介入期間，如甲乙雙方一致同意終止或解除合同，應(yīng)簽署書(shū)面終止或解除協(xié)議。13.2第三方終止或解除介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或解除后的事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)和違反保密義務(wù)的后果。說(shuō)明：保密協(xié)議是合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。2.第三方授權(quán)協(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：第三方授權(quán)協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。3.產(chǎn)權(quán)糾紛解決方案要求：詳細(xì)說(shuō)明產(chǎn)權(quán)糾紛的識(shí)別、調(diào)查、調(diào)解、訴訟或仲裁的程序和結(jié)果。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)糾紛解決方案是合同附件，用于指導(dǎo)雙方在產(chǎn)權(quán)糾紛發(fā)生時(shí)的處理方式。4.合同變更協(xié)議要求：明確變更后的合同內(nèi)容、變更原因、變更日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。5.第三方介入費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出第三方介入期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及支付時(shí)間。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表是合同附件，用于明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)和支付。6.第三方退出及合同終止協(xié)議要求：明確第三方退出原因、合同終止時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：退出及終止協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方退出和合同終止的程序。7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列舉各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是合同附件，用于指導(dǎo)雙方在違約發(fā)生時(shí)的處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行義務(wù)違反保密義務(wù)未能提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品未能按時(shí)支付費(fèi)用未能履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。示例說(shuō)明：違約行為：賣(mài)方未在合同約定的日期前辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付合同約定的違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：產(chǎn)權(quán)糾紛解決方案2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2產(chǎn)權(quán)糾紛概念界定1.3爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明2.產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)生原因2.1法律法規(guī)不明確2.2產(chǎn)權(quán)登記錯(cuò)誤2.3產(chǎn)權(quán)歸屬爭(zhēng)議2.4交易過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題3.產(chǎn)權(quán)糾紛排查與預(yù)防3.1產(chǎn)權(quán)核查程序3.2產(chǎn)權(quán)登記資料審查3.3交易過(guò)程中注意事項(xiàng)3.4產(chǎn)權(quán)糾紛預(yù)防措施4.產(chǎn)權(quán)糾紛解決途徑4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4訴訟解決5.協(xié)商解決程序5.1協(xié)商原則5.2協(xié)商主體5.3協(xié)商程序5.4協(xié)商結(jié)果6.調(diào)解解決程序6.1調(diào)解原則6.2調(diào)解主體6.3調(diào)解程序6.4調(diào)解結(jié)果7.仲裁解決程序7.1仲裁原則7.2仲裁主體7.3仲裁程序7.4仲裁結(jié)果8.訴訟解決程序8.1訴訟原則8.2訴訟主體8.3訴訟程序8.4訴訟結(jié)果9.產(chǎn)權(quán)糾紛解決費(fèi)用9.1協(xié)商解決費(fèi)用9.2調(diào)解解決費(fèi)用9.3仲裁解決費(fèi)用9.4訴訟解決費(fèi)用10.產(chǎn)權(quán)糾紛解決期限10.1協(xié)商解決期限10.2調(diào)解解決期限10.3仲裁解決期限10.4訴訟解決期限11.產(chǎn)權(quán)糾紛解決效力11.1協(xié)商解決效力11.2調(diào)解解決效力11.3仲裁解決效力11.4訴訟解決效力12.保密條款12.1保密原則12.2保密內(nèi)容12.3保密期限12.4違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止程序13.4解除或終止后果14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《2024版?zhèn)€人二手房買(mǎi)賣(mài)合同》。1.1.2“出賣(mài)人”指出售二手房的個(gè)人。1.1.3“買(mǎi)受人”指購(gòu)買(mǎi)二手房的個(gè)人。1.1.4“產(chǎn)權(quán)糾紛”指因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、登記或交易過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.1.5“解決途徑”包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。1.2產(chǎn)權(quán)糾紛概念界定1.2.1產(chǎn)權(quán)糾紛是指買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，因房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利的歸屬而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.2.2產(chǎn)權(quán)糾紛可能涉及房屋的權(quán)屬證明、登記手續(xù)、交易合同等法律文件。1.3爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明1.3.1爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。1.3.2協(xié)商是指買(mǎi)賣(mài)雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。1.3.3調(diào)解是指雙方在第三方調(diào)解人的協(xié)助下，達(dá)成和解協(xié)議。1.3.4仲裁是指雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決。1.3.5訴訟是指雙方將爭(zhēng)議提交人民法院，由人民法院依法作出判決。2.產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)生原因2.1法律法規(guī)不明確2.1.1因相關(guān)法律法規(guī)不明確或存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)生分歧。2.2產(chǎn)權(quán)登記錯(cuò)誤2.2.1因產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的失誤，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)登記信息錯(cuò)誤，引發(fā)糾紛。2.3產(chǎn)權(quán)歸屬爭(zhēng)議2.3.1因房屋歷史原因，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬存在爭(zhēng)議。2.4交易過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題2.4.1因交易過(guò)程中信息不對(duì)稱(chēng)、溝通不暢等原因，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.產(chǎn)權(quán)糾紛排查與預(yù)防3.1產(chǎn)權(quán)核查程序3.1.1出賣(mài)人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，買(mǎi)受人有權(quán)要求查閱。3.1.2買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的真實(shí)性、有效性。3.2產(chǎn)權(quán)登記資料審查3.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同審查房屋產(chǎn)權(quán)登記資料，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.3交易過(guò)程中注意事項(xiàng)3.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)充分溝通，了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況。3.3.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。3.4產(chǎn)權(quán)糾紛預(yù)防措施3.4.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同中明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、登記責(zé)任等內(nèi)容。3.4.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)確保交易過(guò)程中信息透明，避免產(chǎn)生糾紛。4.產(chǎn)權(quán)糾紛解決途徑4.1協(xié)商解決4.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)糾紛。4.1.2協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，尊重事實(shí)，尋求公平合理的解決方案。4.2調(diào)解解決4.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。4.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理糾紛，達(dá)成和解協(xié)議。4.3仲裁解決4.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方可自愿將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)。4.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法作出裁決，具有法律效力。4.4訴訟解決4.4.1買(mǎi)賣(mài)雙方可向人民法院提起訴訟。4.4.2人民法院應(yīng)依法審理案件，作出判決。5.協(xié)商解決程序5.1協(xié)商原則5.1.1自愿原則：雙方均應(yīng)自愿參與協(xié)商。5.1.2平等原則：雙方在協(xié)商過(guò)程中享有平等地位。5.2協(xié)商主體5.2.1協(xié)商主體為買(mǎi)賣(mài)雙方。5.2.2可邀請(qǐng)第三方見(jiàn)證。5.3協(xié)商程序5.3.1雙方確定協(xié)商時(shí)間和地點(diǎn)。5.3.2雙方陳述各自觀(guān)點(diǎn)和訴求。5.3.3雙方共同探討解決方案。5.3.4雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂和解協(xié)議。5.4協(xié)商結(jié)果5.4.1協(xié)商結(jié)果以書(shū)面形式記錄。5.4.2協(xié)商結(jié)果具有法律效力。6.調(diào)解解決程序6.1調(diào)解原則6.1.1公正原則：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)公正處理糾紛。6.1.2平等原則：調(diào)解過(guò)程中，各方享有平等地位。6.2調(diào)解主體6.2.1調(diào)解主體為調(diào)解機(jī)構(gòu)。6.2.2雙方均可委托代理人參加調(diào)解。6.3調(diào)解程序6.3.1雙方向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請(qǐng)。6.3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)審查申請(qǐng)，決定是否受理。6.3.3調(diào)解機(jī)構(gòu)組織調(diào)解會(huì)議，聽(tīng)取雙方陳述。6.3.4調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解方案，促成雙方達(dá)成和解協(xié)議。6.4調(diào)解結(jié)果6.4.1調(diào)解結(jié)果以書(shū)面形式記錄。6.4.2調(diào)解結(jié)果具有法律效力。8.仲裁解決程序8.1仲裁原則8.1.1依法仲裁原則：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。8.1.2公正獨(dú)立原則：仲裁員應(yīng)公正無(wú)私，獨(dú)立行使職權(quán)。8.2仲裁主體8.2.1仲裁主體為買(mǎi)賣(mài)雙方。8.2.2雙方應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁員。8.3仲裁程序8.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起一定期限內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，通知雙方并組成仲裁庭。8.3.3仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證，聽(tīng)取雙方陳述和辯論。8.3.4仲裁庭根據(jù)事實(shí)和法律作出裁決。8.4仲裁結(jié)果8.4.1仲裁裁決書(shū)自作出之日起生效。8.4.2仲裁裁決具有終局性，不得上訴。9.訴訟解決程序9.1訴訟原則9.1.1公正審判原則：人民法院應(yīng)依法公正審判。9.1.2當(dāng)事人訴訟權(quán)利平等原則：雙方在訴訟中享有平等的訴訟權(quán)利。9.2訴訟主體9.2.1訴訟主體為買(mǎi)賣(mài)雙方。9.2.2雙方應(yīng)依法向人民法院提起訴訟。9.3訴訟程序9.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起一定期限內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3.2人民法院受理案件后，依法組成合議庭。9.3.3合議庭進(jìn)行調(diào)查、取證，組織庭審。9.3.4合議庭根據(jù)事實(shí)和法律作出判決。9.4訴訟結(jié)果9.4.1人民法院的判決書(shū)自送達(dá)之日起生效。9.4.2人民法院的判決具有法律效力。10.產(chǎn)權(quán)糾紛解決費(fèi)用10.1協(xié)商解決費(fèi)用10.1.1協(xié)商過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。10.1.2協(xié)商成功，費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.2調(diào)解解決費(fèi)用10.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)收取的調(diào)解費(fèi)用由雙方分擔(dān)。10.2.2調(diào)解成功，費(fèi)用由雙方分擔(dān)。10.3仲裁解決費(fèi)用10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)收取的仲裁費(fèi)用由雙方分擔(dān)。10.3.2仲裁裁決生效后，敗訴方承擔(dān)仲裁費(fèi)用。10.4訴訟解決費(fèi)用10.4.1訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.4.2訴訟成功，費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.產(chǎn)權(quán)糾紛解決期限11.1協(xié)商解決期限11.1.1協(xié)商解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)三個(gè)月。11.2調(diào)解解決期限11.2.1調(diào)解解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)六個(gè)月。11.3仲裁解決期限11.3.1仲裁解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)六個(gè)月。11.4訴訟解決期限11.4.1訴訟解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)一年。12.保密條款12.1保密原則12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密內(nèi)容12.2.1合同條款、協(xié)商內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、仲裁裁決、訴訟判決等。12.3保密期限12.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。12.4違約責(zé)任12.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出賣(mài)人未按合同約定交付房屋或買(mǎi)受人未按合同約定支付房款。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同因法定原因終止。13.3解除或終止程序13.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。13.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算。13.4解除或終止后果13.4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.1.2協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1協(xié)商：雙方自行協(xié)商。14.2.2調(diào)解：可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。14.2.3仲裁：雙方可共同選定仲裁機(jī)構(gòu)。14.2.4訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決程序14.3.1雙方應(yīng)按照選擇的爭(zhēng)議解決方式，依法進(jìn)行。14.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，尊重事實(shí)。14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助解決產(chǎn)權(quán)糾紛或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立主體。15.1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過(guò)程中，均可提出引入第三方介入的要求。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1協(xié)助甲乙雙方核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況。16.1.2提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助解決產(chǎn)權(quán)糾紛。16.1.3按照甲乙雙方的要求，參與調(diào)解、仲裁或訴訟活動(dòng)。16.2第三方權(quán)利16.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2依照法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)。16.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。17.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在一定期限內(nèi)答復(fù)是否接受介入。17.2第三方介入確認(rèn)17.2.1甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)基于第三方職責(zé)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.3責(zé)任限額執(zhí)行18.3.1