2024版綠色建筑節(jié)能環(huán)保房地產(chǎn)土地開發(fā)合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色建筑節(jié)能環(huán)保房地產(chǎn)土地開發(fā)合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作內(nèi)容3.2合作目標(biāo)4.合作期限與生效條件4.1合作期限4.2生效條件5.資金投入與分配5.1資金投入5.2資金分配6.技術(shù)支持與合作方式6.1技術(shù)支持6.2合作方式7.土地使用權(quán)與開發(fā)權(quán)7.1土地使用權(quán)7.2開發(fā)權(quán)8.項(xiàng)目建設(shè)與進(jìn)度安排8.1建設(shè)內(nèi)容8.2進(jìn)度安排9.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收10.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與維護(hù)10.1運(yùn)營(yíng)管理10.2維護(hù)責(zé)任11.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)11.1合作雙方權(quán)益11.2合作雙方義務(wù)12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.2爭(zhēng)議解決13.合同的修改、補(bǔ)充與終止13.1修改與補(bǔ)充13.2終止條件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積]、[總建筑面積]2.4項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作內(nèi)容[具體合作內(nèi)容描述，如共同投資、共同開發(fā)等]3.2合作目標(biāo)[具體合作目標(biāo)描述，如實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保、提高建筑品質(zhì)等]4.合作期限與生效條件4.1合作期限[合作起始日期]至[合作終止日期]4.2生效條件[合同簽署后一定期限內(nèi)，雙方按約定完成相關(guān)手續(xù)，合同生效]5.資金投入與分配5.1資金投入[甲方投入資金金額]、[乙方投入資金金額]5.2資金分配[資金分配比例及使用方式描述]6.技術(shù)支持與合作方式6.1技術(shù)支持[提供技術(shù)支持的具體內(nèi)容，如節(jié)能環(huán)保技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等]6.2合作方式[具體合作方式描述，如聯(lián)合研發(fā)、共同施工等]7.土地使用權(quán)與開發(fā)權(quán)7.1土地使用權(quán)[甲方擁有項(xiàng)目土地使用權(quán)，乙方同意合作開發(fā)]7.2開發(fā)權(quán)[雙方共同擁有項(xiàng)目開發(fā)權(quán)，按約定比例分享開發(fā)收益]8.項(xiàng)目建設(shè)與進(jìn)度安排8.1建設(shè)內(nèi)容[詳細(xì)列出項(xiàng)目建設(shè)的主要內(nèi)容，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)施工、配套設(shè)施建設(shè)等]8.2進(jìn)度安排[列出項(xiàng)目各階段的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段等]9.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)等]9.2驗(yàn)收[驗(yàn)收流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)及驗(yàn)收時(shí)間安排]10.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與維護(hù)10.1運(yùn)營(yíng)管理[運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任主體、運(yùn)營(yíng)管理制度、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算等]10.2維護(hù)責(zé)任[設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任、綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任、公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任等]11.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)11.1合作雙方權(quán)益[雙方在合作期間享有的權(quán)益，如收益分配、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等]11.2合作雙方義務(wù)[雙方在合作期間應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如資金投入、項(xiàng)目進(jìn)度保證等]12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任[詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償金額、違約金等]12.2爭(zhēng)議解決[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]13.合同的修改、補(bǔ)充與終止13.1修改與補(bǔ)充[合同修改、補(bǔ)充的程序及生效條件]13.2終止條件[合同終止的情形，如合作目標(biāo)實(shí)現(xiàn)、合作期限屆滿、一方違約等]14.合同生效及其他14.1合同生效[合同生效日期，自雙方簽字蓋章之日起生效]14.2其他約定[其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容，如保密條款、不可抗力條款等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、融資機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問(wèn)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于技術(shù)支持、資金籌集、項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理、營(yíng)銷推廣等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方工作的順利進(jìn)行。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)未能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方費(fèi)用16.2.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定支付。16.2.2第三方費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間及支付條件應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.3第三方變更16.3.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。16.3.2更換第三方不影響本合同的執(zhí)行和履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2超額責(zé)任17.2.1若第三方責(zé)任損失超出約定的責(zé)任限額，超出部分的責(zé)任由合同雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)。17.2.2第三方責(zé)任損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和方法應(yīng)在合作協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，各方應(yīng)相互配合，共同確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系若存在多個(gè)第三方參與同一項(xiàng)目，各方應(yīng)相互尊重、相互協(xié)作，避免利益沖突。18.3第三方與項(xiàng)目的關(guān)系第三方應(yīng)確保其工作符合項(xiàng)目整體要求，不得損害項(xiàng)目利益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.2第三方因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致要求終止介入。19.1.3因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法繼續(xù)履行合同。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就項(xiàng)目剩余工作及費(fèi)用進(jìn)行清算。19.2.2第三方介入終止不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作協(xié)議詳細(xì)列出合作協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于合作雙方的名稱、法定代表人、合作內(nèi)容、合作期限、資金投入、技術(shù)支持、土地使用權(quán)、項(xiàng)目建設(shè)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)、權(quán)益義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同修改、補(bǔ)充與終止等條款。2.第三方合作協(xié)議詳細(xì)列出第三方合作協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、責(zé)任限額、責(zé)任認(rèn)定、工作期限、保密條款等。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)列出項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的內(nèi)容，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、節(jié)能環(huán)保措施等。4.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)列出施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容，包括但不限于施工方案、進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施、安全管理措施等。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)列出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的內(nèi)容，包括但不限于驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。6.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)列出財(cái)務(wù)報(bào)表的內(nèi)容，包括但不限于資金投入情況、資金使用情況、項(xiàng)目收益情況等。7.保密協(xié)議詳細(xì)列出保密協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。8.不可抗力證明詳細(xì)列出不可抗力證明的內(nèi)容，包括但不限于不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍、對(duì)項(xiàng)目的影響等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)；1.2未按時(shí)完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)；1.3違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.4違反合同約定的保密義務(wù)；1.5未按時(shí)完成驗(yàn)收工作；1.6未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的嚴(yán)重程度；2.2違約行為對(duì)項(xiàng)目的影響程度；2.3違約行為的主觀故意性；2.4違約行為的可預(yù)見性。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：若甲方未按時(shí)支付乙方款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例二：若第三方未按合同約定完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于延期違約金和工期延誤損失。示例三：若項(xiàng)目在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版綠色建筑節(jié)能環(huán)保房地產(chǎn)土地開發(fā)合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方一2.1.1名稱2.1.2法定代表人2.1.3注冊(cè)地址2.1.4聯(lián)系方式2.2合作方二2.2.1名稱2.2.2法定代表人2.2.3注冊(cè)地址2.2.4聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作原則4.1合作基礎(chǔ)4.2合作目標(biāo)4.3合作方式5.合作內(nèi)容5.1土地開發(fā)5.1.1土地使用權(quán)取得5.1.2土地開發(fā)方案5.1.3土地使用權(quán)證辦理5.2房地產(chǎn)開發(fā)5.2.1房地產(chǎn)開發(fā)方案5.2.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)5.2.3環(huán)保要求5.3節(jié)能環(huán)保措施5.3.1節(jié)能設(shè)計(jì)5.3.2節(jié)能材料5.3.3節(jié)能設(shè)備6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作終止日期7.合作費(fèi)用7.1土地開發(fā)費(fèi)用7.2房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用7.3節(jié)能環(huán)保費(fèi)用8.合作權(quán)益與義務(wù)8.1合作方一權(quán)益與義務(wù)8.1.1權(quán)益8.1.2義務(wù)8.2合作方二權(quán)益與義務(wù)8.2.1權(quán)益8.2.2義務(wù)9.合作管理與協(xié)調(diào)9.1合作管理機(jī)制9.2協(xié)調(diào)機(jī)制10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同解除條件14.5合同終止14.6合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“綠色建筑”指符合國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)和設(shè)備，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的建筑。1.1.2本合同中，“節(jié)能環(huán)?！敝冈诮ㄖO(shè)計(jì)和施工過(guò)程中，采取節(jié)能措施，減少能源消耗，降低環(huán)境污染。1.1.3本合同中，“土地開發(fā)”指合作雙方共同進(jìn)行土地的規(guī)劃、征用、開發(fā)等活動(dòng)。1.1.4本合同中，“房地產(chǎn)開發(fā)”指合作雙方共同進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有要求，否則所有術(shù)語(yǔ)均應(yīng)按照其通常含義解釋。1.2.2本合同中，所有條款均應(yīng)按照其字面意思解釋，不得因任何解釋而影響合同的公平性。2.合作雙方2.1合作方一2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2合作方二2.2.1名稱：土地開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：綠色生態(tài)住宅區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地1000畝，總建筑面積約100萬(wàn)平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合性開發(fā)項(xiàng)目4.合作原則4.1合作基礎(chǔ)：雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，共同開發(fā)本項(xiàng)目。4.2合作目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。4.3合作方式：雙方成立項(xiàng)目合作小組，共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等工作。5.合作內(nèi)容5.1土地開發(fā)5.1.1土地使用權(quán)取得：合作方二負(fù)責(zé)辦理土地征用、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。5.1.2土地開發(fā)方案：雙方共同制定土地開發(fā)方案，確保項(xiàng)目符合綠色建筑和節(jié)能環(huán)保要求。5.1.3土地使用權(quán)證辦理：合作方二在取得土地使用權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)通知合作方一。5.2房地產(chǎn)開發(fā)5.2.1房地產(chǎn)開發(fā)方案：雙方共同制定房地產(chǎn)開發(fā)方案，包括建筑設(shè)計(jì)、施工組織、銷售策略等。5.2.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目必須符合國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適的建筑材料和設(shè)備。5.2.3環(huán)保要求：項(xiàng)目在施工和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，必須遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，減少對(duì)環(huán)境的影響。6.合作期限6.1合作起始日期：自本合同簽訂之日起6.2合作終止日期：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起三年內(nèi)7.合作費(fèi)用7.1土地開發(fā)費(fèi)用：由合作方二承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算。7.2房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用：由合作雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算。7.3節(jié)能環(huán)保費(fèi)用：由合作雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目需求和實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算。8.合作權(quán)益與義務(wù)8.1合作方一權(quán)益與義務(wù)8.1.1權(quán)益8.1.1.1參與項(xiàng)目決策和管理。8.1.1.2獲得項(xiàng)目收益的相應(yīng)比例。8.1.1.3使用項(xiàng)目品牌和宣傳材料。8.1.2義務(wù)8.1.2.1按時(shí)足額出資。8.1.2.2遵守合作協(xié)議，配合項(xiàng)目實(shí)施。8.1.2.3對(duì)項(xiàng)目信息保密。8.2合作方二權(quán)益與義務(wù)8.2.1權(quán)益8.2.1.1參與項(xiàng)目決策和管理。8.2.1.2獲得項(xiàng)目收益的相應(yīng)比例。8.2.1.3使用項(xiàng)目品牌和宣傳材料。8.2.2義務(wù)8.2.2.1負(fù)責(zé)土地開發(fā)相關(guān)手續(xù)。8.2.2.2按時(shí)足額出資。8.2.2.3遵守合作協(xié)議，配合項(xiàng)目實(shí)施。8.2.2.4對(duì)項(xiàng)目信息保密。9.合作管理與協(xié)調(diào)9.1合作管理機(jī)制9.1.1成立項(xiàng)目協(xié)調(diào)委員會(huì)，負(fù)責(zé)日常管理和決策。9.1.2定期召開項(xiàng)目會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問(wèn)題解決。9.1.3設(shè)立項(xiàng)目檔案，記錄項(xiàng)目所有相關(guān)信息。9.2協(xié)調(diào)機(jī)制9.2.1對(duì)于合作過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合作雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。10.1.2本合同內(nèi)容、項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等未經(jīng)對(duì)方同意不得對(duì)外泄露。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目終止后三年。10.3違約責(zé)任10.3.1若一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體使用方式由雙方協(xié)商確定。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.2.1雙方在合作期間有權(quán)使用其共有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按時(shí)足額出資。12.1.2違反保密義務(wù)。12.1.3未履行合作義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)：市仲裁委員會(huì)。13.2.2法院：市人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均可向仲裁委員會(huì)或法院提起申請(qǐng)。13.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更與解除14.3.1合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意。14.4合同解除條件14.4.1一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)另一方通知后，仍不改正。14.4.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.5合同終止14.5.1項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格。14.5.2雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合作過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)的，對(duì)項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等職能的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)15.2.1.1項(xiàng)目可行性研究及評(píng)估。15.2.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的審核及優(yōu)化建議。15.2.1.3項(xiàng)目施工過(guò)程中的監(jiān)理及質(zhì)量控制。15.2.1.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段的咨詢服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同的具體約定，并在甲乙雙方認(rèn)可的范圍內(nèi)確定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任如下：16.1.1甲方責(zé)任16.1.1.1負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.1.2監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。16.1.1.3在第三方提供服務(wù)過(guò)程中，提供必要的配合和支持。16.1.1.4對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2乙方責(zé)任16.1.2.1同甲方責(zé)任16.1.1.1、16.1.1.2、16.1.1.3。16.1.2.2對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)分配。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的決策，其職責(zé)僅限于專業(yè)服務(wù)領(lǐng)域。17.3第三方與項(xiàng)目其他參與方的責(zé)任劃分如下：17.3.1第三方與施工單位的關(guān)系是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系，第三方對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.3.2第三方與供應(yīng)商的關(guān)系是評(píng)估與被評(píng)估的關(guān)系，第三方對(duì)供應(yīng)商提供的材料和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.3.3第三方與政府監(jiān)管部門的關(guān)系是配合與被配合的關(guān)系，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，甲乙雙方的配合義務(wù)。18.1.3第三方對(duì)甲乙雙方及其他項(xiàng)目參與方的責(zé)任范圍。18.1.4第三方介入對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、成本和質(zhì)量的影響評(píng)估。18.2第三方介入后的合同變更18.2.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)原合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。18.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.3.1第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.3.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、市場(chǎng)可行性等。說(shuō)明：此報(bào)告為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證要求：合法有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：證明項(xiàng)目用地合法。3.房地產(chǎn)開發(fā)方案要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工組織、銷售策略等。說(shuō)明：此方案為項(xiàng)目實(shí)施的重要指導(dǎo)文件。4.綠色建筑評(píng)價(jià)報(bào)告要求：符合國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)價(jià)報(bào)告。說(shuō)明：證明項(xiàng)目符合綠色建筑要求。5.節(jié)能環(huán)保方案要求：包括節(jié)能設(shè)計(jì)、節(jié)能材料、節(jié)能設(shè)備等。說(shuō)明：此方案為項(xiàng)目實(shí)施節(jié)能環(huán)保的重要依據(jù)。6.施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：施工合同是確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成的重要法律文件。7.供應(yīng)商合同要求：明確供應(yīng)商提供的材料或服務(wù)的質(zhì)量、價(jià)格、交付時(shí)間等。說(shuō)明：供應(yīng)商合同是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要保障。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：此報(bào)告為項(xiàng)目完成的重要證明。9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)手冊(cè)要求：包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：此手冊(cè)為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的重要指導(dǎo)文件。10.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是確保項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：甲乙雙方未按時(shí)足額出資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分的5%。2.違約行為：要求：甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。3.違約行為：要求：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總金額的1%。4.違約行為：要求：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。若第三方未按照服務(wù)合同提供監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并要求乙方重新選擇第三方。全文完。2024版綠色建筑節(jié)能環(huán)保房地產(chǎn)土地開發(fā)合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合作目的及原則2.1合作目的2.2合作原則3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作內(nèi)容4.1土地開發(fā)4.2綠色建筑4.3節(jié)能環(huán)保5.合作期限及調(diào)整5.1合作期限5.2期限調(diào)整6.合作模式6.1投資比例6.2合作方式6.3項(xiàng)目管理7.資金投入與回報(bào)7.1資金投入7.2資金回收7.3資金回報(bào)8.權(quán)益與義務(wù)8.1雙方權(quán)益8.2雙方義務(wù)9.合作項(xiàng)目管理9.1項(xiàng)目決策9.2項(xiàng)目執(zhí)行9.3項(xiàng)目監(jiān)督10.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)10.3風(fēng)險(xiǎn)處理11.合作終止與解除11.1合作終止條件11.2合作解除條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更與解除14.5合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：綠色建筑科技有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.合作目的及原則2.1合作目的本協(xié)議旨在雙方共同投資開發(fā)綠色建筑節(jié)能環(huán)保房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.2合作原則（1）平等互利原則（2）誠(chéng)實(shí)信用原則（3）合作共贏原則3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱綠色節(jié)能環(huán)保住宅小區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路3.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米總建筑面積：15000平方米3.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、配套公建4.合作內(nèi)容4.1土地開發(fā)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地取得、土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。4.2綠色建筑乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及綠色建筑認(rèn)證。4.3節(jié)能環(huán)保雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目的節(jié)能環(huán)保措施，確保項(xiàng)目符合國(guó)家及地方相關(guān)政策要求。5.合作期限及調(diào)整5.1合作期限本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起十年。5.2期限調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議合作期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。6.合作模式6.1投資比例甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%。6.2合作方式雙方共同投資設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。6.3項(xiàng)目管理設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策、執(zhí)行和監(jiān)督。8.權(quán)益與義務(wù)8.1雙方權(quán)益（1）甲方權(quán)益：享有項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的主導(dǎo)權(quán)，獲取項(xiàng)目投資回報(bào)，享有項(xiàng)目收益分配權(quán)。（2）乙方權(quán)益：享有項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工及綠色建筑認(rèn)證的權(quán)益，獲取相應(yīng)的技術(shù)支持和合作收益。8.2雙方義務(wù)（1）甲方義務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地取得、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。（2）乙方義務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工及綠色建筑認(rèn)證，確保項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.合作項(xiàng)目管理9.1項(xiàng)目決策項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的重大決策，包括但不限于項(xiàng)目投資、融資、建設(shè)進(jìn)度等。9.2項(xiàng)目執(zhí)行項(xiàng)目管理委員會(huì)下設(shè)項(xiàng)目執(zhí)行小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體執(zhí)行工作。9.3項(xiàng)目監(jiān)督項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。10.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果，合理分擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。10.3風(fēng)險(xiǎn)處理發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)處理程序，采取措施減輕損失。11.合作終止與解除11.1合作終止條件（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合作解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）發(fā)生合同約定的終止條件。14.其他14.1通知與送達(dá)（1）任何一方通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）通知送達(dá)對(duì)方地址為各自注冊(cè)地址或約定的其他地址。14.2合同附件（1）項(xiàng)目投資協(xié)議；（2）項(xiàng)目管理委員會(huì)章程；（3）項(xiàng)目合同。14.3合同解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同變更與解除本協(xié)議的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)、提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）擔(dān)任項(xiàng)目監(jiān)理；（3）進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)；（4）承擔(dān)項(xiàng)目施工；（5）提供其他必要服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同項(xiàng)下的職責(zé)時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。16.2責(zé)任免除（1）如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)相互理解，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方選擇與更換17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.2第三方更換（1）如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。（2）更換第三方需提前通知對(duì)方，并確保新第三方具備履行合同的能力。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)接受關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間不存在股權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益關(guān)系。19.2第三方與其他第三方第三方之間不存在股權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益關(guān)系，各第三方獨(dú)立履行合同義務(wù)。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同內(nèi)容調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同條款調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。