2024版高端公寓二房東租賃管理服務合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端公寓二房東租賃管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源類型2.4房源裝修情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.房源維護及維修5.1房源維護責任5.2維修事項及費用承擔5.3維修申請及處理流程6.房源使用規(guī)范6.1房源用途限制6.2房源使用限制6.3房源設施使用規(guī)范7.房源轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借原則7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批流程7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費用8.房源退租及押金退還8.1退租條件8.2退租流程8.3押金退還及扣除9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1房源照片12.2房源租賃清單12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2雙方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房源信息2.1房源地址房源地址：____________________2.2房源面積房源面積：____平方米2.3房源類型房源類型：____________________2.4房源裝修情況房源裝修情況：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金處理逾期支付租金的，乙方應按每日____%的比例支付滯納金。5.房源維護及維修5.1房源維護責任甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修和養(yǎng)護。5.2維修事項及費用承擔非人為損壞導致的正常維修由甲方承擔，人為損壞由乙方承擔。5.3維修申請及處理流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋維修問題，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行處理。6.房源使用規(guī)范6.1房源用途限制乙方僅可使用該房源作為居住用途，不得進行商業(yè)活動。6.2房源使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增加或拆除房屋內(nèi)的設施。6.3房源設施使用規(guī)范乙方應合理使用房屋內(nèi)的設施，不得損壞或擅自拆裝。7.房源轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借原則未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批流程如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應提前____日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費用轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的相關(guān)費用，由乙方自行承擔。8.房源退租及押金退還8.1退租條件（1）租賃期滿或合同約定的終止條件成就；（2）經(jīng)甲方書面同意退租；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.2退租流程（1）雙方確認退租事宜；（2）乙方將房屋交還給甲方；（3）甲方驗收房屋，確認房屋及設施設備完好；（4）甲方退還乙方押金及扣除合理費用。8.3押金退還及扣除（1）房屋及設施設備損壞賠償；（2）欠繳的水電費、物業(yè)管理費等；（3）其他應扣除的費用。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方未按照約定使用房屋設施設備；（4）甲方未按約定履行維修義務；（5）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）雙方約定的其他違約責任。9.3違約責任賠償違約金金額為____元，賠償金額根據(jù)實際情況確定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)。10.2合同終止條件合同到期自然終止。10.3合同解除及終止流程（1）確認解除或終止事宜；（2）辦理退租手續(xù)；（3）結(jié)算剩余款項。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同附件12.1房源照片12.2房源租賃清單12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對本雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務公司等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。15.2.2責任限額第三方對甲方或乙方的賠償責任限額為____元人民幣。如第三方責任超出此限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔。15.3第三方介入程序15.3.1第三方選擇甲方或乙方有權(quán)選擇第三方介入合同關(guān)系，但需提前____日通知對方。15.3.2第三方協(xié)議甲方或乙方與第三方達成協(xié)議后，應將協(xié)議副本送交對方，并確保對方在協(xié)議中享有同等權(quán)利和承擔同等義務。15.4第三方權(quán)利和義務15.4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議內(nèi)容，獨立履行其職責，并享有相應的報酬。15.4.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)、合同約定和協(xié)議內(nèi)容，確保其履行職責的行為不損害甲方或乙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入時，提供必要的協(xié)助和配合。16.1.2甲方應確保第三方在介入合同關(guān)系時，其行為符合合同約定和法律法規(guī)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應按照合同約定和第三方協(xié)議，履行其在合同關(guān)系中的義務。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在介入合同關(guān)系時，尊重其合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務提供關(guān)系，乙方為服務接受方。17.3第三方與其他各方的責任劃分第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。甲方或乙方因第三方原因遭受損失，可向第三方追償。17.4第三方與其他各方的權(quán)益保障第三方在介入合同關(guān)系時，應確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。甲方或乙方在第三方介入時，有權(quán)要求第三方提供相應的權(quán)益保障措施。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，但第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議內(nèi)容，代為履行部分合同義務。18.2合同履行變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.3合同履行監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的履行情況進行監(jiān)督，第三方應予以配合。如第三方未按約定履行義務，甲乙雙方可要求其承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源照片要求：清晰展示房源外觀、內(nèi)部布局、裝修狀況等。2.房源租賃清單要求：詳細列明房屋內(nèi)設施設備的種類、數(shù)量、使用狀況等。說明：租賃清單作為房屋交付和退租時的驗收依據(jù)。3.房源租賃合同要求：完整記錄合同雙方基本信息、房源信息、租賃期限、租金支付方式等。說明：租賃合同為雙方履行合同的主要文件。4.甲方身份證復印件要求：甲方提供有效身份證件的復印件，以證明甲方身份。說明：身份證復印件作為甲方身份證明文件。5.乙方身份證復印件要求：乙方提供有效身份證件的復印件，以證明乙方身份。說明：身份證復印件作為乙方身份證明文件。6.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件（如適用）要求：甲方提供有效營業(yè)執(zhí)照的復印件，以證明甲方企業(yè)性質(zhì)。說明：營業(yè)執(zhí)照復印件作為甲方企業(yè)性質(zhì)證明文件。7.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如適用）要求：乙方提供有效營業(yè)執(zhí)照的復印件，以證明乙方企業(yè)性質(zhì)。說明：營業(yè)執(zhí)照復印件作為乙方企業(yè)性質(zhì)證明文件。8.房屋維修清單要求：詳細記錄房屋維修項目、維修時間、維修費用等。說明：維修清單作為房屋維修費用結(jié)算的依據(jù)。9.房屋設施設備清單要求：詳細記錄房屋內(nèi)設施設備的種類、數(shù)量、使用狀況等。說明：設施設備清單作為房屋交付和退租時的驗收依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件作為合同履行過程中的補充性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應支付逾期租金及每日____%的滯納金。示例：若乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按租金金額的____%支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：乙方應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.甲方未按約定履行維修義務責任認定：甲方應承擔維修費用，并賠償由此造成的乙方損失。示例：若甲方未按約定時間進行維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。4.第三方在履行合同過程中造成損失責任認定：第三方應承擔相應賠償責任。示例：若第三方在維修過程中損壞房屋，第三方應賠償損失。5.雙方協(xié)商一致的其他違約行為責任認定：按照雙方協(xié)商一致的處理方式承擔相應責任。示例：若雙方在合同中約定其他違約行為，按照約定方式處理。全文完。2024版高端公寓二房東租賃管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.二房東信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設施3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.逾期支付處理4.4.預付租金5.房屋修繕與維護5.1.出租方責任5.2.承租方責任5.3.二房東責任6.房屋使用規(guī)范6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違規(guī)使用處理7.裝修與改動7.1.裝修申請7.2.裝修審批7.3.裝修費用8.房屋轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)租申請8.2.轉(zhuǎn)租審批8.3.轉(zhuǎn)租費用8.4.轉(zhuǎn)租合同9.保險9.1.保險種類9.2.保險責任9.3.保險費用10.違約責任10.1.承租方違約責任10.2.出租方違約責任10.3.二房東違約責任11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.解除合同后的處理12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1.其他權(quán)利義務13.2.通知與送達14.合同生效及附件14.1.合同生效條件14.2.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方聯(lián)系人：________________________出租方聯(lián)系電話：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方聯(lián)系人：________________________承租方聯(lián)系電話：________________________1.3二房東信息二房東名稱：________________________二房東地址：________________________二房東聯(lián)系人：________________________二房東聯(lián)系電話：________________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：________________________房屋所在區(qū)域：________________________房屋具體地址：________________________2.2房屋面積房屋總面積：________________________平方米房屋使用面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________房屋樓層：________________________層2.4房屋設施房屋設施清單：________________________第三條租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：________________________租賃結(jié)束日期：________________________3.2租賃續(xù)約條件續(xù)約條件：________________________第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________________________元4.2租金支付時間每月租金支付日期：________________________4.3逾期支付處理逾期支付罰金比例：________________________4.4預付租金預付租金金額：________________________元預付租金支付日期：________________________第五條房屋修繕與維護5.1出租方責任出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設施的維護。5.2承租方責任承租方負責房屋內(nèi)設施的日常維護和清潔。5.3二房東責任二房東負責房屋租賃期間的房屋租賃管理和服務。第六條房屋使用規(guī)范6.1使用范圍房屋僅用于居住用途。6.2使用限制禁止在房屋內(nèi)進行違法活動，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3違規(guī)使用處理違規(guī)使用房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第七條裝修與改動7.1裝修申請如需進行裝修或改動，承租方應提前向出租方提出申請。7.2裝修審批出租方應在收到裝修申請后__個工作日內(nèi)予以審批。7.3裝修費用裝修費用由承租方承擔，但需符合房屋原有裝修標準。7.4裝修合同裝修合同應包含裝修內(nèi)容、費用、工期、驗收標準等條款。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租申請承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應提前__個月向出租方提出書面申請。8.2轉(zhuǎn)租審批出租方應在收到轉(zhuǎn)租申請后__個工作日內(nèi)予以審批。8.3轉(zhuǎn)租費用轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如中介費、物業(yè)管理費等，由轉(zhuǎn)租雙方承擔。8.4轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租合同應由轉(zhuǎn)租雙方與出租方共同簽訂，明確各自的權(quán)利和義務。第九條保險9.1保險種類房屋租賃期間，出租方應購買房屋財產(chǎn)保險，并確保保險有效。9.2保險責任保險責任范圍應包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設施等。9.3保險費用保險費用由出租方承擔，并在租金中予以體現(xiàn)。第十條違約責任10.1承租方違約責任承租方如未按時支付租金，每逾期一日應支付相當于日租金__%的滯納金。10.2出租方違約責任出租方如未按時維修房屋，應承擔相應的賠償責任。10.3二房東違約責任二房東如未履行合同約定的租賃管理和服務義務，應承擔相應的違約責任。第十一條合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：房屋毀損、承租方嚴重違約、出租方嚴重違約等。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋返還、租金結(jié)算等事宜。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)應具有法律效力，且雙方均認可。第十三條其他約定13.1其他權(quán)利義務雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務。13.2通知與送達任何通知或文件，雙方應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起__個工作日后視為送達。第十四條合同生效及附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件清單合同附件清單如下：1.房屋租賃合同2.房屋設施清單3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)合同約定，介入合同執(zhí)行的相關(guān)主體，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務提供商、保險代理機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1.1合同雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方職責與權(quán)利3.1第三方職責：3.1.1依照合同約定，履行相應的服務職責；3.1.2對合同執(zhí)行過程中的問題提出建議和解決方案；3.1.3依法維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利：3.2.1獲取合同執(zhí)行過程中所需的信息；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3依法收取服務費用。第四條第三方責任限額4.1.1第三方的資質(zhì)和信譽；4.1.2第三方提供的服務內(nèi)容；4.1.3合同約定。4.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；5.1.2第三方服務內(nèi)容、期限、費用及支付方式；5.1.3第三方責任限額；5.1.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系；5.1.5合同解除及爭議解決方式。5.2第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；6.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；6.3第三方介入履行職責；6.4合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方應積極配合第三方工作。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責僅限于合同約定的服務內(nèi)容，不得干預甲乙雙方的其他權(quán)利義務；7.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；7.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：7.3.1與甲乙雙方為合同關(guān)系；7.3.2與出租方、承租方為服務提供關(guān)系；7.3.3與二房東為租賃管理服務關(guān)系。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應書面通知甲乙雙方和其他相關(guān)方。第九條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情形，包括但不限于房屋租賃、修繕維護、保險服務等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同文本清晰、完整，包含雙方簽字蓋章。說明：本合同的基本文件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的租賃權(quán)利和義務。2.房屋設施清單要求：清單應詳細列出房屋內(nèi)的設施，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，有助于雙方在租賃期間對房屋設施的維護和使用。3.房屋照片要求：照片應清晰展示房屋內(nèi)外部環(huán)境，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、家具等。說明：作為房屋現(xiàn)狀的影像記錄，有助于雙方在租賃期間對房屋狀況的確認。4.付款憑證要求：憑證應真實有效，包含付款時間、金額、收款人等信息。說明：作為租金支付的證據(jù)，有助于雙方在合同履行過程中對支付情況的核對。5.裝修合同要求：合同應詳細列出裝修內(nèi)容、費用、工期、驗收標準等。說明：如承租方進行裝修，本合同作為裝修行為的約束文件。6.保險合同要求：合同應明確保險種類、責任范圍、保險金額等。說明：作為房屋租賃期間保險保障的文件，有助于雙方在發(fā)生保險事故時獲得賠償。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應詳細列出第三方服務內(nèi)容、期限、費用、責任限額等。說明：如引入第三方提供服務，本協(xié)議作為雙方與第三方權(quán)利義務的約定文件。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：如發(fā)生爭議，本協(xié)議作為雙方解決爭議的指導文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金。1.2承租方未按時繳納物業(yè)管理費、水電費等。1.3出租方未按時維修房屋。1.4承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施。1.5二房東未履行合同約定的租賃管理和服務義務。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定，應以合同約定和法律法規(guī)為準。2.2違約責任的大小，應根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度確定。3.違約責任示例：3.1承租方未按時支付租金，應支付相當于日租金__%的滯納金。3.2出租方未按時維修房屋，應承擔維修費用及承租方因此遭受的損失。3.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施，應恢復原狀或賠償損失。全文完。2024版高端公寓二房東租賃管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同租賃期限2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋裝修情況2.4房屋設施清單3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4水電費承擔方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途5.2使用限制5.3裝修及改造6.維修責任6.1房屋維修責任劃分6.2維修申請及處理流程6.3維修費用承擔7.責任免除7.1不可抗力7.2自然磨損7.3第三方責任8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更程序11.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.3合同轉(zhuǎn)讓程序12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.2合同清算程序12.3合同終止后房屋返還13.合同附件13.1附件一：房屋設施清單13.2附件二：房屋租賃協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他權(quán)利義務14.2合同未盡事宜協(xié)商解決14.3合同簽訂及履行地點第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：2024HDAP00011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全名]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全名]地址：[乙方地址]1.4合同租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共計三年。第二條房屋信息2.1房屋地址：[具體地址，如市區(qū)街道小區(qū)號樓室]2.2房屋面積：[具體面積，如100平方米]2.3房屋裝修情況：精裝修，家具家電齊全，具體清單見附件一。2.4房屋設施清單：[詳細列出房屋內(nèi)所有設施，如床、衣柜、餐桌、椅子、電視、空調(diào)等]第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元整。3.2租金支付方式：乙方應于每月的[具體日期，如每月5日]前支付下一個月的租金。3.3租金支付時間：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供銀行賬戶信息。3.4水電費承擔方式：水電費由乙方自行承擔，費用按實際使用量計算，每月結(jié)算一次。第四條押金及退還4.1押金金額：人民幣[押金金額]元整。4.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設施無損壞，乙方無違約行為，押金可全額退還。4.3押金退還方式：租賃期滿后，乙方需將房屋及設施恢復原狀，并結(jié)清水電費后，甲方在十個工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用規(guī)定5.1房屋用途：乙方僅能將房屋用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。5.2使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得進行噪音擾民行為。5.3裝修及改造：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。第六條維修責任6.1房屋維修責任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修由甲方負責，乙方使用的設施及房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的維修由乙方負責。6.2維修申請及處理流程：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在收到通知后的[具體時間，如24小時內(nèi)]進行維修。6.3維修費用承擔：因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第七條責任免除7.1不可抗力：因地震、洪水等不可抗力因素導致房屋損壞，甲方不承擔賠償責任。7.2自然磨損：房屋及設施因自然老化、磨損而發(fā)生的損壞，甲方不承擔賠償責任。7.3第三方責任：因第三方原因造成房屋損壞，甲方不承擔賠償責任。第八條違約責任8.1違約行為定義：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設施、違反使用規(guī)定等。8.2違約責任承擔：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例，如10%]。8.3違約金計算：違約金按實際違約天數(shù)計算，不足一個月按一個月計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：無9.3爭議解決程序：雙方應按照法律程序進行，確保爭議得到公正、合理的解決。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導致合同無法履行等。10.3合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前[具體時間，如一個月]通知對方，并書面確認解除事宜。第十一條合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同時，應提前[具體時間，如一個月]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。11.3合同轉(zhuǎn)讓程序：乙方如需轉(zhuǎn)讓，應書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條合同終止與清算12.1合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導致合同無法履行等。12.2合同清算程序：合同終止后，乙方應將房屋及設施恢復原狀，結(jié)清水電費及各項費用，甲方在十個工作日內(nèi)退還押金。12.3合同終止后房屋返還：乙方應在合同終止后[具體時間，如三天內(nèi)]將房屋及設施完好無損地返還給甲方。第十三條合同附件13.1附件一：房屋設施清單13.2附件二：房屋租賃協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1其他權(quán)利義務：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同簽訂及履行地點：本合同簽訂地為[具體地址]，履行地點為房屋所在地。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務或協(xié)助的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務公司、法律顧問等。15.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃咨詢、房屋維修、合同起草、法律咨詢、保險代理等。第十六條第三方介入程序16.1第三方介入申請：甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應提前[具體時間，如五天]書面通知對方，并說明介入的原因和目的。16.2第三方選擇：雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.3第三方介入期限：第三方介入的期限應根據(jù)具體服務內(nèi)容和服務協(xié)議確定。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同項下，第三方因履行其職責而產(chǎn)生的任何責任，其責任限額不得超過[具體金額，如人民幣五十萬元]。17.2責任限額適用：無論第三方是否有過錯，其責任均不得超過前款規(guī)定的限額。17.3超額責任：若第三方責任超過本條款規(guī)定的限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方在履行服務協(xié)議過程中，享有合法的服務報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。18.2第三方保密：第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第十九條第三方義務19.1第三方義務：第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務。19.2第三方責任：第三方因違反服務協(xié)議或因自身原因造成損失的，應承擔相應的法律責任。第二十條第三方與其他各方的劃分20.1責任劃分：第三方在履行服務協(xié)議過程中，其責任僅限于服務協(xié)議的約定，與甲乙雙方的其他合同責任無關(guān)。20.2權(quán)利劃分：第三方在服務協(xié)議項下的權(quán)利僅限于服務協(xié)議的約定，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務。20.3爭議處理：第三方與其他各方之間因服務協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更通知：變更協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應及時通知第三方，并確保第三方知曉變更內(nèi)容。第二十二條第三方介入的合同解除22.1合同解除：若第三方違反服務協(xié)議或因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方的法律責任。22.2解除通知：甲乙雙方解除合同時，應提前[具體時間，如五天]書面通知第三方，并說明解除原因。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有設施，包括家具、家電、裝飾品等，并注明品牌、型號和購買日期。說明：此清單作為房屋交付和返還時的對照依據(jù)，確保房屋設施完整無損。2.附件二：房屋租賃協(xié)議要求：包含租賃雙方的基本信息、房屋信息、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用規(guī)定、維修責任、違約責任、爭議解決等條款。說明：此協(xié)議為本合同的主要內(nèi)容，雙方應仔細閱讀并遵守。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：詳細說明第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等。說明：此協(xié)議是第三方介入時的法律文件，雙方應確保其合法性和有效性。4.附件四：維修記錄要求：記錄房屋及設施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此記錄作為維修責任劃分和費用結(jié)算的依據(jù)。5.附件五：水電費結(jié)算單要求：記錄房屋使用期間的水電費結(jié)算情況，包括用水量、用電量、費用等。說明：此結(jié)算單作為水電費支付和結(jié)算的依據(jù)。6.附件六：押金退還憑證要求：記錄押金退還的時間和金額，并注明退還原因。說明：此憑證作為押金退還的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例，如10%]。示例：若乙方應于每月5日支付租金，但逾期至6日支付，則需支付當月租金的10%作為違約金。2.擅自改變房屋用途責任認定：乙方擅自改變房屋用途，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例，如20%]。示例：若乙方將租賃房屋用于經(jīng)營性活動，則需支付當月租金的20%作為違約金。3.損壞房屋設施責任認定：乙方損壞房屋設施，應負責修復或賠償，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的電視，則需支付電視的維修費用或賠償購買新電視的費用。4.違反使用規(guī)定責任認定：乙方違反使用規(guī)定，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例，如5%]。示例：若乙方在公共區(qū)域堆放雜物，則需支付當月租金的5%作為違約金。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。示例：若因地震導致房屋無法居住，甲乙雙方無需承擔違約責任。全文完。2024版高端公寓二房東租賃管理服務合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋裝修情況2.4房屋設施設備3.租賃價格及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.押金及退還條件4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.房屋使用及維護5.1房屋用途5.2房屋使用限制5.3房屋維修及保養(yǎng)6.物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理服務內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務費用6.3物業(yè)管理服務時間7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1租賃雙方的違約責任8.2違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋交接清單11.3合同補充協(xié)議12.其他約定12.1合同簽署地12.2合同份數(shù)12.3合同法律適用13.合同附件清單13.1房屋租賃合同13.2房屋交接單13.3合同補充協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號：_____________________名稱：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號：_____________________1.2合同簽訂日期：________________________1.3合同租賃期限：租賃起始日期：_____________________租賃終止日期：_____________________合同總租賃期限：___________________2.房屋信息2.1房屋地址：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋裝修情況：____________________2.4房屋設施設備：廚房：________________________衛(wèi)生間：_____________________客廳：________________________臥室：_____________________其他設施：_____________________3.租賃價格及支付方式3.1租金金額：________________________元/月3.2租金支付方式：乙方應于每月的____________________日支付當月租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________4.押金及退還條件4.1押金金額：________________________元4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、欠費的情況下，甲方應在接到乙方退還押金申請后____________________日內(nèi)退還押金。4.3押金退還時間：____________________5.房屋使用及維護5.1房屋用途：僅用于居住，不得進行任何商業(yè)活動。5.2房屋使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣。5.3房屋維修及保養(yǎng)：房屋的正常維修及保養(yǎng)由甲方負責。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。6.物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理服務內(nèi)容：24小時安保服務。公共區(qū)域清潔服務。公共設施設備維護。6.2物業(yè)管理服務費用：________________________元/月，包含在租金中。6.3物業(yè)管理服務時間：____________________7.合同變更及解除7.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。7.2合同解除條件：甲方有正當理由，如房屋存在安全隱患等，可提前一個月通知乙方解除合同。乙方有正當理由，如工作調(diào)動等，可提前一個月通知甲方解除合同。7.3合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。乙方應將房屋及附屬設施設備完好無損地交還給甲方。甲方應退還乙方剩余租金及押金。8.違約責任8.1租賃雙方的違約責任8.1.1甲方違約責任：若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應退還乙方已支付的租金及押金。若甲方擅自提高租金或單方面解除合同，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。8.1.2乙方違約責任：若乙方未按約定支付租金，每逾期一日應支付相當于租金千分之五的滯納金。若乙方違反房屋使用限制，造成房屋損壞或影響其他業(yè)主權(quán)益，應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。8.2違約金的計算及支付違約金應自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付之日止，按照約定的違約金比例計算。乙方應在收到甲方違約金通知后____________________日內(nèi)支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地人民法院。9.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方書面通知后____________________日內(nèi)提出解決爭議的請求。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同終止程序雙方應簽訂合同終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。乙方應在合同終止后____________________日內(nèi)將房屋及附屬設施設備完好無損地交還給甲方。11.合同附件11.1房屋租賃清單房屋清單應詳細列明房屋的設施設備情況。11.2房屋交接清單房屋交接清單應由雙方共同簽署，作為房屋交接的依據(jù)。11.3合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1合同簽署地本合同簽署地為________________________。12.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。12.3合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.合同附件清單13.1房屋租賃合同13.2房屋交接單13.3合同補充協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署人甲方簽署人：____________________乙方簽署人：____________________14.2合同簽署日期甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、維修服務提供者、法律顧問等。15.2第三方介入情形甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務。因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，引入第三方參與。法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方責權(quán)利第三方在合同中的責權(quán)利如下：責任：第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責，對因其過錯造成的損失承擔相應的賠償責任。權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，收取相應的服務費用。利益：第三方有權(quán)享受合同約定的權(quán)益，包括但不限于合同約定的事項完成后的報酬。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不應被視為甲方或乙方的代理人或代表。第三方在合同履行過程中的行為不代表甲方或乙方的意思表示。第三方與甲方、乙方之間的爭議應通過第三方與甲方或乙方的直接溝通解決。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中所述“責任限額”是指第三方在履行合同過程中因過錯造成的損失，其應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額的確定第三方的專業(yè)能力及行業(yè)慣例。服務項目的性質(zhì)及風險程度。合同約定或法律法規(guī)的要求。16.3責任限額的具體內(nèi)容第三方責任限額應明確寫入合同中，具體內(nèi)容如下：第三方在履行合同過程中因過錯造成的損失，其賠償責任不超過________________________元。第三方應為其工作人員的過失行為承擔相應的賠償責任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的申請甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的原因和目的。17.2第三方介入的同意雙方應在接到第三方介入申請后____________________日內(nèi)回復是否同意第三方介入。17.3第三方介入的合同第三方介入后，應與甲方或乙方簽訂補充合同，明確雙方的權(quán)利義務。17.4第三方介入的費用第三方介入的費用應由請求方承擔，并在補充合同中明確。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件第三方介入的合同履行完畢。雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)。18.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止，雙方應簽訂終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求和說明：列明房屋的房間數(shù)、面積、裝修情況、設施設備等。確保清單與實際房屋狀況一致。由甲方和乙方共同簽署。2.房屋交接清單詳細要求和說明：列明房屋的設施設備狀況、損壞情況等。由甲方和乙方共同簽署，作為房屋交接的依據(jù)。交接時應有見證人在場。3.合同補充協(xié)議詳細要求和說明：約定雙方在合同履行過程中達成的補充條款。由雙方簽字（或蓋章）后生效。4.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：約定第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。由甲方、乙方和第三方共同簽署。5.違約金支付憑證詳細要求和說明：記錄違約金的支付情況，包括支付時間、金額等。由支付方和收款方共同簽署。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決的方式、地點、期限等。由雙方簽署。7.房屋維修記錄詳細要求和說明：記錄房屋維修的時間、原因、費用等。由維修方和甲方共同簽署。8.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求和說明：約定物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。由甲方和物業(yè)管理公司共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未能按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，責任認定標準：退還乙方已支付的租金及押金。向乙方支付相當于一個月租金的違約金。擅自提高租金或單方面解除合同，責任認定標準：向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.乙方違約行為及責任認定未按時支付租金，責任認定標準：每逾期一日支付相當于租金千分之五的滯納金。違反房屋使用限制，責任認定標準：承擔相應的賠償責任。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣房屋，責任認定標準：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行服務，責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任。若第三方無法承擔，甲方或乙方有權(quán)要求對方承擔相應的賠償責任。4.違約金支付示例乙方逾期支付租金，逾期10天，每日滯納金為租金的千分之五。逾期支付金額計算：租金金額×0.05×10=5%×租金金額。乙方應支付的滯納金為：5%×租金金額。全文完。2024版高端公寓二房東租賃管理服務合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.租賃標的2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4違約金5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4驗收責任6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責任6.3維修程序及費用7.物業(yè)費及其他費用7.1物業(yè)費標準及支付方式7.2其他費用內(nèi)容及支付方式8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租費用9.房屋退租9.1退租條件9.2退租程序9.3退租費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件修改程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024版高端公寓二房東租賃管理服務合同1.2合同編號：GS202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息2.租賃標的2.1房屋地址：具體街道門牌號，如：市區(qū)街道號2.2房屋面積：具體面積，如：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)，如：高層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設施：具體設施列表，如：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、燃氣灶等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃終止日期：2027年1月31日3.3租賃期間變更：如需變更租賃期限，雙方需提前一個月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付方式：每月支付，銀行轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶4.3支付時間：每月一天前4.4違約金：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日租金的X%作為違約金5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2024年2月1日5.2房屋驗收標準：房屋及設施應保持完好，符合租賃合同的約定5.3驗收程序：乙方在房屋交付時進行驗收，如有問題應在驗收單上注明，并及時通知甲方5.4驗收責任：甲方負責在房屋交付時保證房屋及設施符合約定標準6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：乙方應合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法用途6.2房屋維修責任：房屋及設施的日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責6.3維修程序及費用：維修前應通知對方，維修費用由責任方承擔7.物業(yè)費及其他費用7.1物業(yè)費標準及支付方式：按照物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付，每月支付至物業(yè)管理公司指定賬戶7.2其他費用內(nèi)容及支付方式：水、電、煤氣等費用由乙方自行承擔，按實際使用量支付8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方需征得甲方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租程序：乙方應在轉(zhuǎn)租前向甲方提供轉(zhuǎn)租意向書，包括轉(zhuǎn)租對象、租金等詳細信息，甲方在收到意向書后X個工作日內(nèi)給予書面回復8.3轉(zhuǎn)租費用：轉(zhuǎn)租成功后，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)租金額的X%作為服務費9.房屋退租9.1退租條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下，乙方可以申請退租9.2退租程序：乙方應在租賃期滿前X個月向甲方提出退租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽署退租協(xié)議9.3退租費用：乙方應支付提前終止合同違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、擅自轉(zhuǎn)租等10.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定執(zhí)行11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決程序：仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進行仲裁12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于甲方違約、乙方嚴重違約、不可抗力等12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前X個工作日書面通知對方，并說明解除原因13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止14.其他約定14.1合同附件：包括但不限于房屋租賃清單、維修記錄、費用清單等14.2合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力14.3合同附件修改程序：任何一方要求修改合同附件，應提前X個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事務，如房屋評估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入程序2.1介入申請：甲乙雙方需在合同履行過程中，根據(jù)實際需要向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺?.2第三方選定：甲乙雙方共同選定第三方，并協(xié)商確定第三方的服務內(nèi)容和費用。2.3第三方授權(quán)：甲乙雙方應向第三方出具書面授權(quán)書，明確授權(quán)第三方代表甲乙雙方進行相關(guān)事務。3.第三方責任限額3.1第三方責任：第三方在執(zhí)行合同事務過程中，如因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的服務費用的一定比例作為責任限額。4.第三方權(quán)利a)依據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進行溝通和協(xié)商；b)依據(jù)甲乙雙方授權(quán)，簽署相關(guān)協(xié)議和文件；c)依法向甲乙雙方收取服務費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方在執(zhí)行合同事務過程中，應尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的劃分：第三方在執(zhí)行合同事務過程中，應尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分：第三方在執(zhí)行合同事務過程中，應維護甲乙雙方共同利益，確保合同順利履行。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1甲方額外條款：a)甲方應積極配合第三方介入，提供必要的信息和資料；b)甲方應承擔第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費用。6.2乙方額外條款：a)乙方應積極配合第三方介入，提供必要的信息和資料；b)乙方應承擔第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費用。6.3第三方介入后的合同履行：a)第三方介入后，甲乙雙方仍需履行合同項下的各項義務；b)第三方介入過程中，如需變更合同條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設施等。2.房屋驗收單要求：記錄房屋交付時的狀況，包括設施完好程度、損壞情況等。說明：作為房屋交付和驗收的重要憑證。3.租金支付憑證要求：記錄租金支付的時間、金額和支付方式。說明：作為租金支付的有效證明。4.物業(yè)費及其他費用支付憑證要求：記錄物業(yè)費及其他費用的支付時間、金額和支付方式。說明：作為費用支付的有效證明。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容和費用。說明：作為房屋維修情況的記錄，用于后續(xù)的維修責任劃分。6.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：詳細列明轉(zhuǎn)租對象的姓名、租金、轉(zhuǎn)租期限等信息。說明：作為房屋轉(zhuǎn)租的正式文件。7.房屋退租協(xié)議要求：明確退租日期、退租費用等退租相關(guān)事宜。說明：作為房屋退租的正式文件。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期和雙方簽字。說明：作為合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日租金的X%作為違約金。示例：若每月租金為人民幣5000元，乙方逾期一天，應支付人民幣150元作為違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：若乙方擅自拆除房屋內(nèi)部隔斷，應恢復原狀，并支付拆除和重建的費用。3.擅自轉(zhuǎn)租責任認定：乙方擅自轉(zhuǎn)租，應立即停止轉(zhuǎn)租行為，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應立即停止轉(zhuǎn)租，并支付甲方因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失。4.損壞房屋或設施責任認定：乙方損壞房屋或設施，應賠償甲方相應的修復費用。示例：若乙方損壞空調(diào)，應賠償甲方人民幣X元作為修復費用。5.未能履行合同約定的其他義務責任認定：乙方未能履行合同約定的其他義務，應根據(jù)具體情況承擔相應的責任。示例：若乙方未能按照約定維護房屋環(huán)境，應承擔相應的清潔費用。全文完。2024版高端公寓二房東租賃管理服務合同5本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同簽訂雙方1.3合同期限1.4房源信息1.5租賃價格及支付方式1.6租賃用途1.7租賃押金1.8物業(yè)管理費用1.9維修責任及費用1.10違約責任1.11解約條件1.12合同變更及終止1.13爭議解決方式1.14合同附件2.1合同簽訂雙方身份證明文件2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.3房屋租賃許可證2.4相關(guān)費用收據(jù)及支付憑證2.5合同變更及終止通知2.6爭議解決相關(guān)證據(jù)材料2.7其他附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。第二條合同簽訂雙方2.1甲方名稱：________________________2.2甲方法定代表人：____________________2.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.4乙方名稱：________________________2.5乙方法定代表人：____________________2.6乙方聯(lián)系方式：____________________第三條房源信息3.1租賃房屋位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。3.2租賃房屋現(xiàn)狀：________________________第四條租賃價格及支付方式4.1本合同租賃價格為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。4.2租金支付方式：乙方應于每月____日前支付下一個月的租金，租金支付方式為__________。第五條租賃用途5.1乙方租賃房屋僅用于__________（租賃用途），不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何非法活動。第六條租賃押金6.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為租賃押金。6.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在扣除房屋使用過程中產(chǎn)生的合理費用后，無息退還押金。第七條物業(yè)管理費用7.1乙方應按物業(yè)管理方的規(guī)定，支付租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費用。7.2物業(yè)管理費用的支付方式及金額由物業(yè)管理方另行通知，乙方應按時繳納。第八條維修責任及費用8.1租賃期間，租賃房屋及其附屬設施的日常維修責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。8.2乙方在使用過程中造成的房屋及附屬設施的損壞，應負責修復或賠償，修復費用由乙方承擔。8.3甲方應定期對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)影響居住安全的問題，甲方應及時進行維修，維修費用由甲方承擔。第九條違約責任9.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應繳租金的_____%作為滯納金。9.2若乙方違反本合同約定的租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。9.3若甲方未按時提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違