2024版租賃合同范本（含租賃物租賃期間的租賃權(quán)解除）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同范本（含租賃物租賃期間的租賃權(quán)解除）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃人信息1.2承租人信息2.租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租賃物的使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任6.租賃物的交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.租賃權(quán)解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知8.違約責任8.1租賃人違約責任8.2承租人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃人信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系人：__________________1.1.5聯(lián)系電話：________________1.2承租人信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系人：__________________1.2.5聯(lián)系電話：________________2.租賃物描述2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物規(guī)格型號：________________2.3租賃物數(shù)量：____________________2.4租賃物狀況：____________________2.4.1新舊程度：________________2.4.2狀態(tài)描述：________________2.4.3配件情況：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長：________________3.3.1延長期限：________________3.3.2延長條件：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________4.2支付方式：____________________4.2.1預(yù)付租金：________________4.2.2逾期支付違約金：_____%/月4.3支付時間：____________________4.3.1首付款支付時間：____年____月____日4.3.2以后每月支付時間：____日5.租賃物的使用及維護5.1使用范圍：____________________5.2使用限制：____________________5.2.1不得用于非法活動5.2.2不得擅自改裝、損壞5.3維護責任：____________________5.3.1租賃人負責日常維護5.3.2承租人負責合理使用6.租賃物的交付與驗收6.1交付時間：____年____月____日6.2驗收標準：____________________6.2.1符合租賃物描述6.2.2無明顯損壞6.3驗收程序：____________________6.3.1雙方共同驗收6.3.2簽署驗收單7.租賃權(quán)解除7.1解除條件7.1.1租賃人單方面解除7.1.1.1承租人嚴重違約7.1.1.2租賃物被非法占用7.1.2承租人單方面解除7.1.2.1租賃人未按時交付租賃物7.1.2.2租賃物存在嚴重質(zhì)量問題7.2解除程序7.2.1發(fā)送解除通知7.2.2約定解除期限7.2.3實施解除行為7.3解除通知7.3.1通知形式：書面形式7.3.2通知送達：________________8.違約責任8.1租賃人違約責任8.1.1未按時交付租賃物的，應(yīng)向承租人支付_____%的違約金。8.1.2交付的租賃物存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租人無法使用的，應(yīng)承擔修復(fù)或更換責任，并賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人違約責任8.2.1未按時支付租金的，應(yīng)向租賃人支付_____%的違約金。8.2.2擅自改裝、損壞租賃物的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。8.2.3將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償租賃人因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均可暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2租賃物交付；11.1.3合同已按約定支付首付款。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1發(fā)送解除通知；12.2.2約定解除期限；12.2.3實施解除行為。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)合同需要變更的情形。13.2變更程序13.2.1簽署變更協(xié)議；13.2.2通知對方。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.2.2通知送達地址為合同中約定的地址；14.2.3通知自送達之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入?yún)f(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的問題；15.2.2合同中約定需要第三方介入的情形；15.2.3法律、法規(guī)或政策要求第三方介入的情形。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托方的需求，提供專業(yè)服務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)獨立、公正地履行職責，不得偏袒任何一方；15.3.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托方的授權(quán)，獲取必要的信息和資料；15.4.2第三方有權(quán)對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，并提出改進建議；15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托方的支付，收取服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與租賃雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔租賃雙方的任何法律責任；15.5.2第三方對租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔連帶責任；15.5.3第三方對租賃物不享有所有權(quán)，僅在其職責范圍內(nèi)對租賃物進行管理和監(jiān)督。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；16.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻的，不承擔賠償責任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額根據(jù)合同約定或第三方提供的保險金額確定；16.2.2若合同未約定責任限額，則以第三方實際收取的服務(wù)費用為限；16.2.3第三方責任限額不得超過其注冊資本或合同約定的最高賠償額。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請17.1.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；17.1.2一方或雙方向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入原因和需求。17.2第三方介入確認17.2.1第三方在收到介入申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入；17.2.2第三方接受介入后，應(yīng)與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費用。17.3第三方介入實施17.3.1第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責；17.3.2雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。17.4第三方介入結(jié)束17.4.1第三方完成職責后，應(yīng)向雙方提交工作報告；17.4.2雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對第三方的工作進行評價，并支付服務(wù)費用。18.第三方介入的費用18.1費用承擔18.1.1第三方介入費用由合同約定或雙方協(xié)商確定；18.1.2費用承擔方式為_____%由租賃人承擔，_____%由承租人承擔。18.2費用支付18.2.1第三方介入費用應(yīng)在第三方完成工作后支付；18.2.2支付方式為_____%預(yù)付，_____%在提交工作報告后支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、新舊程度、狀態(tài)描述等。說明：租賃物清單是合同附件，作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.附件二：租賃物驗收報告要求：由雙方共同簽署的驗收報告，記錄租賃物的交付時間和驗收情況。說明：驗收報告是租賃物交付和驗收的正式文件，證明租賃物的交付和驗收結(jié)果。3.附件三：租金支付憑證要求：證明租金已按照合同約定支付的所有憑證。說明：租金支付憑證是合同附件，用于證明租金的支付情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：違約責任認定書要求：由雙方共同簽署的違約責任認定書，記錄違約行為和責任認定結(jié)果。說明：違約責任認定書是合同附件，用于明確違約行為和責任。6.附件六：不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件發(fā)生的文件或證據(jù)。說明：不可抗力事件證明是合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：雙方共同簽署的合同變更協(xié)議，記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同變更情況。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：雙方共同簽署的合同解除協(xié)議，記錄合同解除的原因和生效日期。說明：合同解除協(xié)議是合同附件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時交付租賃物責任認定標準：租賃人應(yīng)向承租人支付_____%的違約金。示例：租賃人未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付租賃物，應(yīng)支付承租人_____%的違約金。2.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：承租人應(yīng)向租賃人支付_____%的違約金。示例：承租人未能在合同約定的支付時間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付租賃人_____%的違約金。3.違約行為：擅自改裝、損壞租賃物責任認定標準：承租人應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。示例：承租人擅自改裝租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。4.違約行為：將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動責任認定標準：承租人承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償租賃人因此遭受的損失。示例：承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，用于非法活動，應(yīng)承擔法律責任，并賠償租賃人損失。5.違約行為：違反保密條款責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔法律責任，并賠償對方損失。6.違約行為：未按時提交工作報告責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：第三方未能在約定的時間內(nèi)提交工作報告，應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024版租賃合同范本（含租賃物租賃期間的租賃權(quán)解除）1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.租賃物基本信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物用途二、租賃物交付與驗收1.租賃物交付時間2.租賃物驗收標準3.驗收程序4.驗收報告三、租賃物的使用與維護1.租賃物使用規(guī)定2.租賃物維護責任3.使用過程中的注意事項4.違約責任四、租賃物損壞及維修1.損壞界定2.維修責任3.維修費用承擔4.維修期限五、租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借與抵押1.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借條件2.抵押條件3.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押程序4.違約責任六、租賃權(quán)解除1.租賃權(quán)解除條件2.租賃權(quán)解除程序3.解除后的處理4.違約責任七、租賃合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.終止后的處理4.違約責任八、違約責任1.違約行為界定2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約糾紛解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限4.爭議解決費用十、不可抗力1.不可抗力事件界定2.不可抗力事件發(fā)生后的處理3.不可抗力事件對合同的影響4.不可抗力事件的通知十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃物照片3.其他相關(guān)附件十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同解除程序4.合同終止程序十三、其他約定事項1.保密條款2.通知送達方式3.合同解釋4.合同份數(shù)十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署印章合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息（1）出租方名稱、地址、法定代表人或負責人信息（2）承租方名稱、地址、法定代表人或負責人信息2.租賃物基本信息（1）租賃物名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、產(chǎn)地、購買時間等（2）租賃物現(xiàn)狀描述、使用狀況、權(quán)屬證明等3.租賃期限（1）租賃起止日期（2）租賃期限的具體計算方式4.租金及支付方式（1）租金總額及支付方式（2）支付時間及逾期支付的處理5.租賃物用途（1）租賃物使用范圍（2）禁止用途二、租賃物交付與驗收1.租賃物交付時間（1）具體交付時間（2）未按時交付的責任2.租賃物驗收標準（1）驗收項目及標準（2）驗收程序3.驗收程序（1）驗收流程（2）驗收人員及責任4.驗收報告（1）驗收報告的內(nèi)容（2）驗收報告的提交及處理三、租賃物的使用與維護1.租賃物使用規(guī)定（1）使用規(guī)則（2）使用限制2.租賃物維護責任（1）出租方維護責任（2）承租方維護責任3.使用過程中的注意事項（1）使用安全（2）使用保養(yǎng)4.違約責任（1）未按規(guī)定使用的責任（2）造成租賃物損壞的責任四、租賃物損壞及維修1.損壞界定（1）損壞程度及判定標準（2）損壞原因2.維修責任（1）維修責任主體（2）維修費用承擔3.維修費用承擔（1）維修費用估算（2）費用支付方式4.維修期限（1）維修時間規(guī)定（2）逾期維修的責任五、租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借與抵押1.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借條件（1）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的批準程序（2）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的限制條件2.抵押條件（1）抵押的批準程序（2）抵押的限制條件3.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押程序（1）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押的申請及審批（2）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押的登記手續(xù)4.違約責任（1）未經(jīng)批準轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押的責任（2）違反抵押規(guī)定的責任六、租賃權(quán)解除1.租賃權(quán)解除條件（1）出租方解除租賃權(quán)的條件（2）承租方解除租賃權(quán)的條件2.租賃權(quán)解除程序（1）解除通知的發(fā)出（2）解除通知的送達3.解除后的處理（1）租賃物的返還（2）租金結(jié)算4.違約責任（1）未按規(guī)定解除租賃權(quán)的責任（2）造成對方損失的賠償責任七、合同終止1.合同終止條件（1）租賃期滿（2）合同解除2.合同終止程序（1）合同終止的通知（2）合同終止的確認3.終止后的處理（1）租賃物的返還（2）租金結(jié)算4.違約責任（1）未按規(guī)定終止合同的責任（2）造成對方損失的賠償責任八、違約責任1.違約行為界定（1）出租方違約行為（2）承租方違約行為2.違約責任承擔（1）違約金計算標準（2）違約金支付方式3.違約金計算（1）根據(jù)違約程度計算（2）根據(jù)損失情況計算4.違約糾紛解決（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決九、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決2.爭議解決程序（1）爭議提出（2）爭議調(diào)查（3）爭議解決3.爭議解決期限（1）協(xié)商、調(diào)解期限（2）仲裁期限（3）訴訟期限4.爭議解決費用（1）爭議解決費用的承擔（2）費用支付方式十、不可抗力1.不可抗力事件界定（1）不可抗力事件的種類（2）不可抗力事件的判定標準2.不可抗力事件發(fā)生后的處理（1）通知義務(wù)（2）合同履行期限的調(diào)整3.不可抗力事件對合同的影響（1）合同解除條件（2）合同變更條件4.不可抗力事件的通知（1）通知方式（2）通知內(nèi)容十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃物照片3.其他相關(guān)附件十二、合同生效及修改1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容合法有效2.合同修改程序（1）修改提案（2）修改審批（3）修改實施3.合同解除程序（1）解除提案（2）解除審批（3）解除實施4.合同終止程序（1）終止提案（2）終止審批（3）終止實施十三、其他約定事項1.保密條款（1）保密內(nèi)容（2）保密期限（3）保密責任2.通知送達方式（1）送達地址（2）送達方式（3）送達確認3.合同解釋（1）合同解釋原則（2）合同解釋順序4.合同份數(shù)（1）合同份數(shù)（2）合同保管十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員（1）出租方代表簽字（2）承租方代表簽字4.簽署印章（1）出租方印章（2）承租方印章出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，并要求乙方定期提供使用情況報告。說明：甲方作為出租方，對租賃物的使用情況有監(jiān)督權(quán)，以確保租賃物的安全和合理使用。2.甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，費用由甲方承擔。說明：甲方作為出租方，有責任保持租賃物的良好狀態(tài)，因此維修和保養(yǎng)費用應(yīng)由甲方承擔。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先購買乙方所租賃的租賃物。說明：甲方作為出租方，享有優(yōu)先購買權(quán)，以保障其在租賃期滿后能夠繼續(xù)擁有租賃物的所有權(quán)。4.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，提前解除合同，并要求乙方支付違約金。說明：甲方作為出租方，為保護自身權(quán)益，有權(quán)在乙方違約時提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整租金。說明：甲方作為出租方，有權(quán)根據(jù)租賃物的實際狀況調(diào)整租金，以反映市場價值。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行改造，但需事先征得甲方同意，并承擔改造費用。說明：乙方作為承租方，可能需要對租賃物進行改造以滿足特定需求，但需獲得甲方同意并承擔費用。2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，選擇是否續(xù)租，并有權(quán)要求甲方提供同等條件或更優(yōu)條件。說明：乙方作為承租方，有權(quán)決定是否續(xù)租，并有權(quán)要求甲方提供更有利的租賃條件。3.乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)，費用由甲方承擔。說明：乙方作為承租方，有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)，以確保租賃物的正常使用。4.乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方提供租賃物的使用培訓(xùn)，以保障使用安全。說明：乙方作為承租方，有權(quán)要求甲方提供使用培訓(xùn)，以確保正確使用租賃物，避免損壞。5.乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方提供租賃物的完整交付，包括所有附件和配件。說明：乙方作為承租方，有權(quán)要求甲方在租賃期滿后提供完整交付的租賃物，包括所有配件。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介方作為合同的中介，應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。說明：中介方作為第三方，應(yīng)確保合同內(nèi)容合法，并協(xié)助雙方完成合同規(guī)定的各項事宜。2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：中介方提供中介服務(wù)，應(yīng)收取合理的中介服務(wù)費，費用應(yīng)在合同中明確。3.中介方應(yīng)保密雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介方作為第三方，有責任對雙方的信息保密，保護雙方的商業(yè)利益。4.中介方應(yīng)在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，并及時解決合同履行中的爭議。說明：中介方作為第三方，應(yīng)監(jiān)督合同履行，確保雙方按照合同約定行事，并在爭議出現(xiàn)時提供解決方案。5.中介方應(yīng)在合同履行結(jié)束后，向雙方提供合同履行情況的報告，包括合同履行情況、爭議解決情況等。說明：中介方應(yīng)在合同履行結(jié)束后，向雙方提供詳細的報告，以便雙方了解合同履行情況。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物照片3.租賃物權(quán)屬證明4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介方服務(wù)協(xié)議（如有）7.使用情況報告8.維修和保養(yǎng)記錄9.爭議解決文件10.合同修改文件11.合同終止文件12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按時交付租賃物未提供租賃物的權(quán)屬證明未按規(guī)定進行維修和保養(yǎng)未按約定調(diào)整租金未在租賃期滿后提供完整交付的租賃物2.承租方違約行為：未按時支付租金未按約定使用租賃物損壞租賃物未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物未按時提供使用情況報告違約行為的認定：出租方違約：根據(jù)合同約定及實際履行情況，由承租方提出，出租方確認或通過仲裁、訴訟等途徑認定。承租方違約：根據(jù)合同約定及實際履行情況，由出租方提出，承租方確認或通過仲裁、訴訟等途徑認定。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，以解決爭議的一種方式。4.訴訟：指當事人通過法院進行訴訟程序，以解決爭議的一種方式。5.中介服務(wù)：指中介方提供的信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付與驗收時出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的驗收標準進行驗收，如出現(xiàn)爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：租賃物損壞責任難以界定。解決辦法：明確租賃物的使用范圍和維護責任，如出現(xiàn)損壞，根據(jù)責任界定進行賠償。3.問題：租金支付爭議。解決辦法：明確租金支付方式、時間及逾期支付的處理，如出現(xiàn)爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：明確合同解除的條件和程序，如出現(xiàn)爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人與企業(yè)之間的租賃合同。2.房地產(chǎn)租賃合同。3.車輛租賃合同。4.設(shè)備租賃合同。5.辦公室租賃合同。6.商業(yè)場地租賃合同。全文完。2024版租賃合同范本（含租賃物租賃期間的租賃權(quán)解除）2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方將其擁有的租賃物出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的“租賃物”是指甲方擁有的用于出租的房屋、土地、設(shè)備、設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指本合同約定的乙方使用租賃物的期限。（2）“租金”：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。（3）“租賃權(quán)解除”：指在租賃期限內(nèi)，因特定原因?qū)е乱曳絾适ё赓U權(quán)的情形。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿或者乙方違約時，終止本合同，收回租賃物。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。（2）乙方應(yīng)當按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃物的用途。（4）乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、贈與或者以其他方式轉(zhuǎn)讓。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為：__________________________5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止本合同的，應(yīng)當提前____天書面通知對方；（2）終止通知送達后，本合同自通知到達對方之日起終止。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的押金，租賃期滿或合同終止后，無損壞或違約情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付租賃期間的物業(yè)管理費用。（4）水電費：乙方應(yīng)自行承擔租賃期間的水電費。7.2支付方式乙方支付租金及其他費用的方式如下：（1）租金及押金：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和方式支付。（3）水電費：乙方應(yīng)自行與水電供應(yīng)單位結(jié)算。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。（2）押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按時足額支付各項費用，如有逾期，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。（2）乙方支付的費用應(yīng)準確無誤，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方未按時維修租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔費用。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)向甲方支付修復(fù)費用，并賠償相應(yīng)損失。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）違約方給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、封鎖、禁運等政府行為；（3）電力、通信、交通等公共設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致租賃物損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致租賃物無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同簽訂地變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃物的所有權(quán)。（2）本合同不構(gòu)成甲方對乙方使用租賃物的任何形式的擔保。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時終止本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進入租賃物進行必要維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實信用原則，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字/蓋章：_______________________日期：__________________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章：_______________________日期：__________________________見證人：_______________________簽字/蓋章：_______________________日期：__________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的租賃物清單及產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方提供的身份證明文件。3.租賃物現(xiàn)狀確認書。4.租金支付憑證。5.物業(yè)管理費支付憑證。6.水電費支付憑證。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。9.合同修改和補充的書面文件。10.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物：甲方未按時提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，視為違約。未按時維修租賃物：甲方未在約定時間內(nèi)對租賃物進行維修的