2024版合伙投資買房項目風險評估協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙投資買房項目風險評估協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱及地址1.2投資方名稱及地址2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.投資額及出資方式3.1投資總額3.2出資比例3.3出資方式4.項目風險評估4.1風險評估依據(jù)4.2風險評估內(nèi)容4.3風險評估結果5.風險控制措施5.1風險控制原則5.2風險控制措施6.合作期限及退出機制6.1合作期限6.2退出機制7.合作收益及分配7.1收益來源7.2收益分配比例7.3分配方式8.合作費用及承擔8.1合作費用8.2費用承擔9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3法律適用13.合同附件13.1附件一：項目風險評估報告13.2附件二：投資協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱：甲方（投資方）1.1.1甲方名稱：投資管理有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.2投資方名稱：乙方（合伙人）1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱：住宅小區(qū)2.2項目地點：省市區(qū)街道2.3項目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合體2.4項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積30萬平方米3.投資額及出資方式3.1投資總額：人民幣5億元3.2出資比例：甲方出資40%，乙方出資60%3.3出資方式：現(xiàn)金出資4.項目風險評估4.1風險評估依據(jù)：《房地產(chǎn)投資風險評估標準》4.2風險評估內(nèi)容：4.2.1市場風險4.2.2財務風險4.2.3法律風險4.2.4政策風險4.3風險評估結果：市場風險較低，財務風險可控，法律風險及政策風險需加強監(jiān)控5.風險控制措施5.1風險控制原則：預防為主，防治結合5.2風險控制措施：5.2.1市場風險控制措施：密切關注市場動態(tài)，調(diào)整投資策略5.2.2財務風險控制措施：建立財務預警機制，確保資金鏈安全5.2.3法律風險控制措施：聘請專業(yè)律師進行法律審查，確保合同合法有效5.2.4政策風險控制措施：關注政策變化，及時調(diào)整經(jīng)營策略6.合作期限及退出機制6.1合作期限：自合同生效之日起，合作期限為10年6.2退出機制：6.2.1合伙人可提前30日書面通知對方，解除合同6.2.2合伙人違約，對方有權解除合同6.2.3項目達到預期收益后，合伙人可按出資比例進行分紅或轉(zhuǎn)讓股權退出7.合作收益及分配7.1收益來源：項目運營所得7.2收益分配比例：甲方按出資比例獲得40%的收益，乙方按出資比例獲得60%的收益7.3分配方式：7.3.1每年進行一次收益分配7.3.2收益分配以人民幣現(xiàn)金形式進行7.3.3分配時間：每年12月31日前8.合作費用及承擔8.1合作費用：8.1.1項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的土地購置費、設計費、工程費、稅費等，按實際發(fā)生額由甲乙雙方按出資比例承擔。8.1.2項目運營過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費、維修基金等，由項目運營方按相關規(guī)定承擔。8.2費用承擔：8.2.1甲乙雙方應在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，將各自應承擔的費用支付至指定賬戶。8.2.2若一方未按時支付費用，另一方有權暫停項目相關合作，并要求違約方支付違約金。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1合伙人一方嚴重違約，導致合同無法履行。9.1.2項目因不可抗力因素導致無法繼續(xù)進行。9.1.3合伙人雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2違約責任：9.2.1任何一方違約，應承擔對方因此遭受的直接損失。9.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1合伙人之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1若雙方同意仲裁，應選擇仲裁委員會進行仲裁。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應及時履行各自義務。11.2合同修改程序：11.2.1合同任何一方提出修改意見，應書面通知對方。11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為合同附件。12.其他約定事項12.1保密條款：12.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務。12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：12.2.1通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或雙方認可的電子方式發(fā)送。12.2.2通知送達對方地址后視為送達。12.3法律適用：12.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.合同附件13.1附件一：項目風險評估報告13.2附件二：投資協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在項目開發(fā)、運營或風險管理過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：律師、評估師、審計師、工程咨詢公司、保險公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容和范圍由甲乙雙方在合同中明確。15.3第三方責任：15.3.1第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，履行相應的服務義務。15.3.2第三方對提供的服務質(zhì)量承擔責任，因第三方原因?qū)е碌姆帐д`或損害，由第三方承擔相應責任。15.4第三方費用：15.4.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分攤。15.4.2第三方費用應在服務完成后，由甲乙雙方根據(jù)實際支出進行結算。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時的通知義務：16.1.1甲乙雙方在引入第三方前，應提前通知對方，并提供第三方的資質(zhì)證明。16.1.2通知內(nèi)容應包括第三方的名稱、服務內(nèi)容、預計費用等。16.2第三方介入時的協(xié)商義務：16.2.1甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜進行充分協(xié)商，確保各方的權益。16.2.2協(xié)商不成，可由第三方介入，或通過仲裁解決。16.3第三方介入時的變更權：16.3.1甲乙雙方有權根據(jù)項目進展和實際情況，調(diào)整第三方的服務內(nèi)容和范圍。16.4第三方介入時的保密義務：16.4.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.5第三方介入時的責任限額：16.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同金額的5%。16.5.2若第三方因故意或重大過失造成損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系：17.1.1第三方是甲乙雙方委托的服務提供者，其服務內(nèi)容應限于合同約定的范圍內(nèi)。17.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在合作關系，不參與項目投資和收益分配。17.2第三方與其他各方的關系：17.2.1第三方與項目開發(fā)商、施工單位、供應商等其他各方的關系，應根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)處理。17.2.2第三方在執(zhí)行服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權益。17.3第三方的獨立性：17.3.1第三方在介入項目過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在提供服務過程中，應保持客觀、公正，確保服務質(zhì)量和效果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目風險評估報告詳細要求和說明：由第三方評估機構出具，包含項目市場、財務、法律和政策風險評估。報告應詳細列出風險點、風險等級和應對措施。報告需加蓋評估機構公章。2.附件二：投資協(xié)議詳細要求和說明：由甲乙雙方共同簽署，明確投資額、出資比例、出資方式、收益分配等條款。協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：其他相關文件詳細要求和說明：包括但不限于土地使用權證、建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。文件需真實有效，加蓋相關部門公章。4.附件四：第三方服務合同詳細要求和說明：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確服務內(nèi)容、費用、期限等條款。合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，第三方簽字蓋章后生效。5.附件五：財務報表詳細要求和說明：包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。表格需真實反映項目財務狀況，加蓋會計師事務所公章。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求和說明：由甲乙雙方共同編制，記錄合同履行情況，包括進度、費用、爭議等。報告需加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定出資。第三方未按合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求。甲乙雙方未按合同約定履行通知義務。任何一方未按合同約定承擔違約責任。2.責任認定標準：違約方應承擔對方因此遭受的直接損失。違約方應支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。違約方應賠償因違約行為給對方造成的間接損失。示例說明：甲乙雙方約定，甲方應在合同簽訂后10個工作日內(nèi)出資。若甲方未按時出資，構成違約。違約金按未出資部分的一定比例計算，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按合同約定提供風險評估服務，導致項目風險增加。第三方應承擔因風險評估失誤造成的損失，并支付違約金。全文完。2024版合伙投資買房項目風險評估協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱1.2合伙人法定代表人1.3合伙人住所地1.4合伙人聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目投資總額3.投資比例及出資方式3.1投資比例3.2出資方式3.3出資時間3.4出資款項4.風險評估4.1風險評估依據(jù)4.2風險評估內(nèi)容4.3風險評估方法4.4風險評估結果5.風險控制措施5.1風險防范措施5.2風險應急措施5.3風險賠償機制6.投資收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配方式6.3收益分配時間6.4收益分配比例7.投資虧損承擔7.1虧損承擔原則7.2虧損承擔方式7.3虧損承擔比例8.項目運營管理8.1項目運營管理主體8.2項目運營管理制度8.3項目運營管理費用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償標準13.合同附件13.1附件一：投資協(xié)議13.2附件二：風險評估報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合伙人名稱：甲方（投資者一）和乙方（投資者二）1.2合伙人法定代表人：甲方法定代表人為，乙方法定代表人為1.3合伙人住所地：甲方住所地為北京市朝陽區(qū)路號，乙方住所地為上海市浦東新區(qū)路號第二條項目基本信息2.1項目名稱：房地產(chǎn)投資開發(fā)項目2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目類型：住宅及商業(yè)綜合體2.4項目規(guī)模：占地面積10,000平方米，建筑面積50,000平方米2.5項目投資總額：人民幣1億元第三條投資比例及出資方式3.1投資比例：甲方出資60%，乙方出資40%3.2出資方式：貨幣出資3.3出資時間：自合同生效之日起30日內(nèi)3.4出資款項：甲方出資6000萬元，乙方出資4000萬元第四條風險評估4.1風險評估依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，結合項目實際情況進行風險評估4.2風險評估內(nèi)容：市場風險、政策風險、財務風險、法律風險、工程風險等4.3風險評估方法：采用定性與定量相結合的方法，對風險進行綜合評估4.4風險評估結果：市場風險可控，政策風險中等，財務風險低，法律風險可控，工程風險中等第五條風險控制措施5.1風險防范措施：制定詳細的項目運營管理計劃，加強市場調(diào)研，密切關注政策動態(tài)，確保項目合規(guī)性5.2風險應急措施：設立風險應急基金，制定風險應急預案，確保在風險發(fā)生時能夠及時應對5.3風險賠償機制：根據(jù)風險評估結果，制定相應的賠償方案，確保各方權益第六條投資收益分配6.1收益分配原則：按照投資比例進行收益分配6.2收益分配方式：每年進行一次收益分配，分配時間為次年1月1日至3月31日6.3收益分配時間：每年4月30日前6.4收益分配比例：甲方按60%的比例獲得收益，乙方按40%的比例獲得收益第七條投資虧損承擔7.1虧損承擔原則：按照投資比例承擔虧損7.2虧損承擔方式：在項目運營期間，如發(fā)生虧損，由甲方和乙方按照各自出資比例承擔7.3虧損承擔比例：甲方承擔60%，乙方承擔40%第八條項目運營管理8.1項目運營管理主體：設立項目運營管理委員會，由甲方和乙方共同組成，負責項目的日常運營管理工作8.2項目運營管理制度：制定項目運營管理手冊，明確各方的職責、權限和程序8.3項目運營管理費用：運營管理費用根據(jù)實際發(fā)生情況由甲方和乙方按照投資比例分攤第九條合同變更與解除9.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議9.2.1項目無法繼續(xù)進行，經(jīng)雙方協(xié)商無法達成一致意見；9.2.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；9.2.3項目出現(xiàn)嚴重風險，經(jīng)風險評估后認為無法控制；9.2.4合同約定的其他解除條件。9.3合同解除條件：如合同解除，雙方應按照合同約定和實際情況，合理分擔剩余投資款項和項目剩余價值第十條爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁10.2爭議解決機構：市仲裁委員會10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：合同約定的項目運營期滿，或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余投資款項和項目剩余價值，并辦理相關手續(xù)第十二條違約責任12.1違約情形：任何一方違反合同約定的義務，均構成違約12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3違約賠償標準：根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定的賠償標準或法律法規(guī)的規(guī)定進行賠償?shù)谑龡l合同附件13.1附件一：投資協(xié)議13.2附件二：風險評估報告13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.4合同簽署日期：本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同項下，除甲乙雙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、工程監(jiān)理單位等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)服務或解決合同履行中的爭議。第三條第三方選擇與授權3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。3.2第三方授權后，應在授權范圍內(nèi)行使職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在合同中明確。4.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方違約造成的直接經(jīng)濟損失、因第三方過失導致的合同履行延遲等。4.3如第三方責任超出約定的責任限額，甲乙雙方應另行協(xié)商解決。第五條第三方介入的具體條款5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.1.2第三方的服務內(nèi)容、服務期限；5.1.3第三方的費用及支付方式；5.1.4第三方的責任及免責條款；5.1.5第三方的保密條款。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方在合同履行過程中的責任僅限于其服務范圍，不承擔超出其服務范圍的責任。6.2甲乙雙方對第三方的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、服務費用等有監(jiān)督權，并有權要求第三方提供相應的服務證明。6.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е路諢o法正常提供，甲乙雙方應協(xié)商解決。第七條第三方介入的變更與解除7.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任。7.2第三方介入的變更或解除，應書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同附件9.1.1第三方協(xié)議；9.1.2第三方服務合同；9.1.3第三方費用支付憑證；9.1.4第三方服務證明。第十條第三方介入的其他約定事項10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照投資比例分攤。10.2第三方介入的相關文件和資料，甲乙雙方應妥善保管，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進行歸檔。10.3本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方應嚴格遵守，不得擅自變更或解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資協(xié)議詳細要求：包括甲乙雙方的投資比例、出資方式、出資時間、收益分配、虧損承擔等內(nèi)容。說明：投資協(xié)議是合同的核心附件，明確了甲乙雙方的投資關系和權益。2.附件二：風險評估報告詳細要求：包括項目市場風險、政策風險、財務風險、法律風險、工程風險等評估內(nèi)容和方法。說明：風險評估報告用于指導甲乙雙方在項目實施過程中的風險控制。3.附件三：項目運營管理手冊詳細要求：包括項目運營管理的組織架構、職責分工、管理制度、費用分攤等內(nèi)容。說明：項目運營管理手冊是項目運營的指導文件，確保項目有序進行。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任及免責條款等。說明：第三方協(xié)議明確了第三方在合同中的角色和責任。5.附件五：第三方服務合同詳細要求：包括第三方提供的服務內(nèi)容、服務標準、服務期限、費用支付方式等。說明：第三方服務合同是第三方提供服務的具體約定。6.附件六：第三方費用支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：費用支付憑證用于證明第三方服務的費用已支付。7.附件七：第三方服務證明詳細要求：包括服務內(nèi)容、服務結果、服務評價等。說明：服務證明用于證明第三方已按照約定提供服務。8.附件八：爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、費用等。說明：爭議解決文件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時足額出資責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間足額出資，如未按時足額出資，應向乙方支付違約金。示例說明：甲方應在合同生效后30日內(nèi)出資6000萬元，如未按時出資，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按時足額出資責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間足額出資，如未按時足額出資，應向甲方支付違約金。示例說明：乙方應在合同生效后30日內(nèi)出資4000萬元，如未按時出資，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方應按照協(xié)議約定提供服務，如未按約定提供服務，應向甲乙雙方支付違約金。示例說明：第三方應在合同約定的服務期限內(nèi)完成服務，如未按約定完成，應向甲乙雙方支付每日萬分之五的違約金。4.違約行為：項目運營過程中出現(xiàn)重大違約責任認定標準：任何一方在項目運營過程中出現(xiàn)重大違約，應承擔相應的違約責任。示例說明：如項目運營過程中出現(xiàn)重大安全事故，導致項目停工，責任方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版合伙投資買房項目風險評估協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景2.合伙人基本信息2.1合伙人名稱2.2合伙人法定代表人2.3合伙人聯(lián)系方式3.投資項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模4.投資金額及分配方式4.1投資金額4.2投資分配比例4.3投資款項支付方式5.風險評估5.1風險評估范圍5.2風險評估方法5.3風險評估結果6.風險防范措施6.1風險防范原則6.2風險防范措施的具體內(nèi)容7.投資收益及分配7.1投資收益計算方法7.2投資收益分配比例7.3投資收益分配方式8.合伙人權利與義務8.1合伙人權利8.2合伙人義務9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：投資合作協(xié)議13.2附件二：風險評估報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實背景2.合伙人基本信息2.1合伙人名稱甲方：有限公司乙方：自然人2.2合伙人法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.3合伙人聯(lián)系方式3.投資項目概述3.1項目名稱市區(qū)路號房產(chǎn)項目3.2項目地點市區(qū)路號3.3項目性質(zhì)住宅3.4項目規(guī)?？偯娣e為1000平方米，其中住宅面積為800平方米，地下室面積為200平方米。4.投資金額及分配方式4.1投資金額甲方出資人民幣500萬元，乙方出資人民幣500萬元。4.2投資分配比例甲方占投資總額的50%，乙方占投資總額的50%。4.3投資款項支付方式甲方、乙方應在合同簽訂后30日內(nèi)將各自出資額匯入指定的銀行賬戶。5.風險評估5.1風險評估范圍本合同對投資項目的市場風險、政策風險、財務風險、法律風險等進行評估。5.2風險評估方法采用專家評估、市場調(diào)查、數(shù)據(jù)分析等方法進行風險評估。5.3風險評估結果6.風險防范措施6.1風險防范原則以預防為主，綜合治理，確保投資項目安全、穩(wěn)定、高效。6.2風險防范措施的具體內(nèi)容（1）建立風險預警機制，對潛在風險進行及時識別和報告；（2）制定風險應對預案，確保在風險發(fā)生時能夠迅速采取措施；（3）加強項目監(jiān)管，確保項目符合相關法律法規(guī)和政策要求；（4）建立投資收益分配機制，合理調(diào)整投資收益分配比例。8.合伙人權利與義務8.1合伙人權利8.1.1甲方權利（1）對投資項目享有決策權；（2）對投資項目享有收益權；（3）對投資項目享有監(jiān)督權。8.1.2乙方權利（1）對投資項目享有決策權；（2）對投資項目享有收益權；（3）對投資項目享有監(jiān)督權。8.2合伙人義務8.2.1甲方義務（1）按照合同約定出資；（2）承擔投資項目相關的法律責任；（3）維護合伙企業(yè)的合法權益。8.2.2乙方義務（1）按照合同約定出資；（2）承擔投資項目相關的法律責任；（3）維護合伙企業(yè)的合法權益。9.違約責任9.1違約行為界定（1）未按合同約定出資；（2）未履行合同約定的決策權、監(jiān)督權；（3）違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔方式（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）違約方應承擔守約方因此遭受的損失；（3）違約方應承擔相應的法律責任。9.3違約金計算方法違約金按未履行部分金額的5%計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會10.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同變更與解除的程序（1）提出變更或解除合同申請；（2）雙方協(xié)商達成一致；（3）簽訂變更或解除合同協(xié)議。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）投資項目完成并實現(xiàn)預期收益；（2）投資項目終止或破產(chǎn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理（1）投資項目收益按合同約定進行分配；（2）投資項目剩余資產(chǎn)按合同約定進行處置；（3）雙方結算各自應得款項。13.合同附件13.1附件一：投資合作協(xié)議13.2附件二：風險評估報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式雙方的通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及為項目提供咨詢、擔保、融資等服務的其他機構或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方作為本合同的第三方，負責協(xié)助甲乙雙方進行項目洽談、合同簽訂以及后續(xù)的項目執(zhí)行等工作。15.2.2評估機構介入評估機構作為第三方，負責對投資項目進行獨立評估，提供評估報告，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。15.2.3律師事務所介入律師事務所作為第三方，負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關法律事務。15.2.4會計師事務所介入會計師事務所作為第三方，負責對投資項目進行財務審計，提供審計報告。15.3第三方責任限額15.3.1責任限額原則第三方在履行職責過程中，因其過錯導致的損失，其責任限額不得超過本合同約定金額的10%。15.3.2責任限額具體規(guī)定（1）中介方：因中介方過錯導致項目無法正常進行或合同無法履行的，責任限額為中介方收取服務費用的10倍；（2）評估機構：因評估機構評估報告存在重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失的，責任限額為評估費用的一倍；（3）律師事務所：因律師事務所提供法律服務存在重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失的，責任限額為律師服務費用的10倍；（4）會計師事務所：因會計師事務所審計報告存在重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失的，責任限額為審計費用的一倍。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.1.2甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保項目信息不被泄露；16.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其工作符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.2.2乙方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保項目信息不被泄露；16.2.3乙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其工作符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方作為獨立第三方，其與甲方之間不存在合伙關系、勞動關系或其他形式的直接利益關系。17.2第三方與乙方的劃分第三方作為獨立第三方，其與乙方之間不存在合伙關系、勞動關系或其他形式的直接利益關系。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間不存在合伙關系、勞動關系或其他形式的直接利益關系。第三方僅提供專