2024年房地產(chǎn)買賣與貸款捆綁服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)買賣與貸款捆綁服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.貸款相關(guān)信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.房地產(chǎn)買賣合同條款5.1房地產(chǎn)交付5.2房地產(chǎn)過戶5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.4買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.貸款合同條款6.1貸款發(fā)放6.2貸款還款6.3違約責(zé)任7.傭金及稅費(fèi)承擔(dān)7.1傭金標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所地：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所地：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3貸款機(jī)構(gòu)信息1.3.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：_______1.3.2貸款機(jī)構(gòu)法定代表人：_______1.3.3貸款機(jī)構(gòu)住所地：_______1.3.4貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.4房地產(chǎn)用途：_______3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2貸款部分：人民幣_(tái)______元整，由貸款機(jī)構(gòu)提供貸款；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2貸款發(fā)放時(shí)間：_______4.貸款相關(guān)信息4.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整4.2貸款利率：_______4.3貸款期限：_______年4.4還款方式：_______5.房地產(chǎn)買賣合同條款5.1房地產(chǎn)交付5.1.1交付時(shí)間：_______5.1.2交付條件：_______5.2房地產(chǎn)過戶5.2.1過戶時(shí)間：_______5.2.2過戶費(fèi)用：_______5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______5.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______5.4買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.4.1買方權(quán)利義務(wù)：_______5.4.2賣方權(quán)利義務(wù)：_______6.貸款合同條款6.1貸款發(fā)放6.1.1貸款發(fā)放時(shí)間：_______6.1.2貸款發(fā)放條件：_______6.2貸款還款6.2.1還款時(shí)間：_______6.2.2還款方式：_______6.3違約責(zé)任6.3.1違約情形：_______6.3.2違約責(zé)任：_______8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方單方解除合同的條件：_______8.1.2賣方單方解除合同的條件：_______8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件：_______8.2合同終止條件8.2.1房地產(chǎn)買賣合同終止的條件：_______8.2.2貸款合同終止的條件：_______9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)后，本合同生效；10.2合同解除條件10.2.1任何一方在合同約定的解除條件成就時(shí)，有權(quán)解除合同，并應(yīng)書面通知對(duì)方。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1買方違約情形：_______11.1.2賣方違約情形：_______11.1.3貸款機(jī)構(gòu)違約情形：_______11.2違約責(zé)任11.2.1買方違約責(zé)任：_______11.2.2賣方違約責(zé)任：_______11.2.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：_______12.合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.1.1房地產(chǎn)買賣合同副本12.2貸款合同12.2.1貸款合同副本12.3其他相關(guān)文件12.3.1房地產(chǎn)權(quán)證12.3.2付款憑證12.3.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人13.3.1買方代表簽字：_______13.3.2賣方代表簽字：_______13.3.3貸款機(jī)構(gòu)代表簽字：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括：_______14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方；14.2合同解釋14.2.2對(duì)本合同條款的任何解釋，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)；14.3合同修改14.3.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署確認(rèn)；14.3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣與貸款捆綁服務(wù)合同中，除買方、賣方和貸款機(jī)構(gòu)以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性16.1.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，買方、賣方或貸款機(jī)構(gòu)可邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1買方、賣方或貸款機(jī)構(gòu)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。17.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。17.2第三方介入確認(rèn)17.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買方、賣方或貸款機(jī)構(gòu)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，但不得超過_______萬元人民幣。18.2第三方責(zé)任免除18.2.1因不可抗力、買方、賣方或貸款機(jī)構(gòu)的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因買方、賣方或貸款機(jī)構(gòu)的指示錯(cuò)誤或提供的信息不準(zhǔn)確而造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方19.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受買方影響。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與買方溝通，應(yīng)經(jīng)賣方或貸款機(jī)構(gòu)同意。19.2第三方與賣方19.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受賣方影響。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與賣方溝通，應(yīng)經(jīng)買方或貸款機(jī)構(gòu)同意。19.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)19.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受貸款機(jī)構(gòu)影響。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與貸款機(jī)構(gòu)溝通，應(yīng)經(jīng)買方或賣方同意。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買方、賣方、貸款機(jī)構(gòu)和第三方四方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第9條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入后的保密條款23.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露買方、賣方或貸款機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密。24.第三方介入后的其他條款24.1本合同第15條至第23條為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。24.2本合同如有未盡事宜，可由買方、賣方、貸款機(jī)構(gòu)和第三方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同1.1詳細(xì)要求：包括買方、賣方的基本信息，房地產(chǎn)的基本信息，交易價(jià)格，付款方式，交付時(shí)間等。1.2說明：本附件為合同主體部分，是合同生效的核心內(nèi)容。2.貸款合同2.1詳細(xì)要求：包括貸款金額，利率，期限，還款方式，違約責(zé)任等。2.2說明：本附件為貸款部分的核心內(nèi)容，規(guī)定了貸款的具體條款。3.房地產(chǎn)權(quán)證3.1詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，以證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.2說明：本附件為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，是交易合法性的重要依據(jù)。4.付款憑證4.1詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，以證明付款的真實(shí)性。4.2說明：本附件為交易款項(xiàng)支付的證據(jù)，是合同履行的重要憑證。5.第三方協(xié)議5.1詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息，服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)期限，費(fèi)用等。5.2說明：本附件為第三方介入的協(xié)議文件，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式，機(jī)構(gòu)，程序等。6.2說明：本附件為爭(zhēng)議解決的核心內(nèi)容，規(guī)定了發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。7.不可抗力證明7.1詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.2說明：本附件為不可抗力事件的證明文件，用于免除相關(guān)責(zé)任。8.其他相關(guān)文件8.1詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。8.2說明：本附件為補(bǔ)充性文件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時(shí)支付首付款或貸款款項(xiàng)。1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時(shí)交付房地產(chǎn)或提供虛假信息。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款或提高貸款利率。3.2責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)或提供虛假報(bào)告。4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1違約行為：未按時(shí)參與爭(zhēng)議解決或提供虛假證據(jù)。5.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。示例說明：買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付首付款，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失，如利息損失等。賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失，如租金損失等。全文完。2024年房地產(chǎn)買賣與貸款捆綁服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的1.5合同總價(jià)1.6付款方式及時(shí)間1.7交房時(shí)間及條件2.房地產(chǎn)買賣條款2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)2.4房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.5房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任3.貸款捆綁服務(wù)條款3.1貸款類型及金額3.2貸款利率及還款方式3.3貸款期限3.4貸款申請(qǐng)與審批3.5貸款發(fā)放與還款4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行方式4.2合同履行期限4.3違約責(zé)任及處理4.4合同解除條件4.5合同解除程序5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決原則5.2爭(zhēng)議解決方式5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.合同附件6.1房地產(chǎn)買賣合同附件6.2貸款合同附件6.3其他相關(guān)文件7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更程序8.2合同補(bǔ)充條款8.3合同變更效力9.合同保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同繼承條件11.3合同轉(zhuǎn)讓與繼承程序12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)買賣處理12.2貸款處理12.3爭(zhēng)議解決13.合同解除后的賠償13.1賠償范圍13.2賠償計(jì)算方式13.3賠償期限14.合同其他條款14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：，身份證號(hào)碼地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)。乙方：，身份證號(hào)碼地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)路號(hào)。1.4合同標(biāo)的1.5合同總價(jià)本合同房產(chǎn)總價(jià)為人民幣500萬元整。1.6付款方式及時(shí)間1.6.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣100萬元。1.6.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣400萬元。1.7交房時(shí)間及條件1.7.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付乙方。1.7.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且符合法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。2.房地產(chǎn)買賣條款2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付購(gòu)房款。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房產(chǎn)。2.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。2.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、土地增值稅等。2.4房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4.2乙方應(yīng)在甲方配合辦理過戶手續(xù)時(shí)，按合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。2.5房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任2.5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.5.2如房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.貸款捆綁服務(wù)條款3.1貸款類型及金額乙方可在合同簽訂后，向甲乙雙方認(rèn)可的金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款金額不超過合同總價(jià)。3.2貸款利率及還款方式貸款利率按金融機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行，還款方式為等額本息還款法。3.3貸款期限貸款期限為20年。3.4貸款申請(qǐng)與審批乙方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，甲乙雙方提供必要協(xié)助。3.5貸款發(fā)放與還款貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)按合同約定及金融機(jī)構(gòu)規(guī)定按時(shí)還款。4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行方式甲方應(yīng)按合同約定交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款。4.2合同履行期限本合同自簽訂之日起生效，履行期限為自交付房產(chǎn)之日起至合同約定的還款期限屆滿。4.3違約責(zé)任及處理4.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.4合同解除條件4.4.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。4.5合同解除程序4.5.1一方要求解除合同，應(yīng)書面通知另一方。4.5.2另一方在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決原則本合同爭(zhēng)議解決遵循公平、公正、自愿的原則。5.2爭(zhēng)議解決方式5.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.2.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.合同附件6.1房地產(chǎn)買賣合同附件房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.2貸款合同附件貸款合同、還款計(jì)劃等。6.3其他相關(guān)文件房屋買賣合同、貸款申請(qǐng)表等。8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更程序8.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同補(bǔ)充條款8.2.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更效力8.3.1合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.合同保密條款9.1保密范圍9.1.1本合同內(nèi)容及相關(guān)信息，包括但不限于交易價(jià)格、房產(chǎn)信息、貸款信息等，均為保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的貸款全部還清。10.2.2合同約定的交房條件實(shí)現(xiàn)。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同繼承條件11.2.1甲方去世后，其繼承人有權(quán)繼承合同權(quán)利義務(wù)。11.3合同轉(zhuǎn)讓與繼承程序11.3.1合同轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。11.3.2合同繼承，應(yīng)依法辦理繼承手續(xù)。12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)買賣處理12.1.1房地產(chǎn)買賣合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。12.1.2乙方應(yīng)將房產(chǎn)退還甲方。12.2貸款處理12.2.1貸款合同解除后，乙方應(yīng)按合同約定歸還剩余貸款。12.3爭(zhēng)議解決12.3.1合同解除后的爭(zhēng)議，仍按本合同第五條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。13.合同解除后的賠償13.1賠償范圍13.1.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。13.2賠償計(jì)算方式13.2.1損失計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。13.3賠償期限13.3.1賠償期限為合同解除之日起30個(gè)工作日內(nèi)。14.合同其他條款14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同效力14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同履行的公正、高效，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確列出。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，包括但不限于信息收集、評(píng)估、審核等。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，確保工作質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露。17.3第三方與其他各方關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。17.3.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易。18.第三方介入合同條款18.1第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入的目的、范圍和方式；第三方的責(zé)任限額；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方與其他各方的責(zé)任劃分；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的期限；爭(zhēng)議解決方式。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審核費(fèi)等。19.1.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分?jǐn)偂?9.2費(fèi)用支付方式19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確支付方式。19.2.2費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決原則20.1.1第三方介入爭(zhēng)議解決遵循公平、公正、自愿的原則。20.2爭(zhēng)議解決方式20.2.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式由第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.2.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用20.3.1第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方介入終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：是合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供合法有效的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是交易合法性的重要依據(jù)。3.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、還款方式、期限等。說明：是貸款機(jī)構(gòu)與借款人之間簽訂的貸款協(xié)議，明確了貸款條件。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說明：是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保證交易的公平性。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說明：是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。7.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修的記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：用于證明房產(chǎn)在交付前的維修情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前30個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付合同總價(jià)1%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款的一定比例計(jì)算。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付首付款金額1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房產(chǎn)交易價(jià)格偏低，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)2%的違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)買賣與貸款捆綁服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式4.房地產(chǎn)貸款服務(wù)4.1貸款額度及利率4.2貸款期限4.3貸款申請(qǐng)條件4.4貸款審批流程5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程6.房地產(chǎn)交房標(biāo)準(zhǔn)6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)地址11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)證號(hào)：___________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬單位：___________2.1.3房地產(chǎn)所有權(quán)人：___________2.2房地產(chǎn)坐落位置2.2.1省份：___________2.2.2城市：___________2.2.3區(qū)域：___________2.2.4街道：___________2.2.5樓號(hào)：___________2.2.6房號(hào)：___________2.3房地產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米2.3.3實(shí)際可使用面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)用途2.4.1用途性質(zhì)：___________2.4.2規(guī)劃用途：___________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)總價(jià)款：___________元3.1.2人民幣小寫：___________3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：___________元，在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2剩余款項(xiàng)：___________元，在合同簽訂后___________個(gè)月內(nèi)分___________期支付，具體支付時(shí)間及金額詳見附件。4.房地產(chǎn)貸款服務(wù)4.1貸款額度及利率4.1.1貸款額度：___________元4.1.2貸款利率：___________4.2貸款期限4.2.1貸款期限：___________年4.3貸款申請(qǐng)條件4.3.2乙方需滿足銀行規(guī)定的其他貸款條件；4.4貸款審批流程4.4.1乙方在合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)；4.4.2銀行在收到貸款申請(qǐng)后___________個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用5.2.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：___________元；5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：___________元；5.3過戶流程5.3.1甲方提供相關(guān)證明材料；5.3.2乙方辦理貸款手續(xù)；5.3.3雙方共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。6.房地產(chǎn)交房標(biāo)準(zhǔn)6.1交房時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方；6.1.2交房時(shí)間：___________6.2交房條件6.2.1房地產(chǎn)權(quán)證齊全；6.2.2房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；6.2.3房地產(chǎn)已具備入住條件；6.3交房手續(xù)6.3.1甲方向乙方提供房屋交接單；6.3.2乙方在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。7.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.1.1房地產(chǎn)在保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；7.1.2房地產(chǎn)保修期外發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分7.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)；7.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常使用保養(yǎng)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付___________%的違約金；8.2.2任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向守約方支付___________%的違約金；8.2.3任何一方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向守約方支付___________%的違約金；8.2.4任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2乙方支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同解除；10.2.2合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定解除合同。11.2通知方式及送達(dá)地址11.2.1通知方式：___________11.2.2送達(dá)地址：___________12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二：貸款合同14.3附件三：房屋交接單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定原因，甲乙雙方同意引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入原因15.2.1房地產(chǎn)交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、貸款等；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同履行；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)；16.1.2第三方應(yīng)按照其專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為___________元，超過此限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；16.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方