2024年度集體土地租賃合同（生態(tài)農(nóng)業(yè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集體土地租賃合同（生態(tài)農(nóng)業(yè)）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（填寫其他相關(guān)方名稱）地址：（填寫其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（填寫具體地點）的集體土地，乙方有意租賃該土地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方在充分協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“生態(tài)農(nóng)業(yè)”是指以保護生態(tài)環(huán)境、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展為目標，以生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)技術(shù)為核心，以綠色、有機、環(huán)保為特征，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的一種新型農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方土地的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的土地使用費。3.土地使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，依法對甲方土地享有使用權(quán)。4.附屬設(shè)施：指土地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有義務提供符合本合同約定的土地，確保乙方在租賃期限內(nèi)享有土地使用權(quán)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用土地，確保土地的合理利用和生態(tài)環(huán)境的保護。3.甲方有權(quán)在合同到期后，收回土地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用土地，開展生態(tài)農(nóng)業(yè)活動。2.乙方有義務按照本合同約定，支付租金，并承擔土地使用過程中的相關(guān)費用。3.乙方有義務保護土地生態(tài)環(huán)境，不得損害土地的可持續(xù)利用。4.乙方在合同到期后，應將土地恢復原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方擁有的位于（填寫具體地點）的集體土地。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金。2.乙方應按照本合同約定，合理利用土地，保護生態(tài)環(huán)境。3.乙方應按照本合同約定，在合同到期后，將土地恢復原狀。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.甲方因國家政策調(diào)整、土地征收等原因，需要收回土地使用權(quán)。3.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.乙方將土地恢復原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將土地恢復原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方退還乙方已支付的租金。3.雙方應相互承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照約定的租金標準，向甲方支付土地租賃費用。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起（填寫具體時間）內(nèi)，向甲方支付相當于（填寫金額）的保證金，作為乙方履行合同義務的擔保。3.水電費：乙方在使用土地過程中產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量結(jié)算。4.稅費：乙方應依法繳納與土地租賃相關(guān)的稅費。5.維護費用：乙方應承擔土地及附屬設(shè)施在使用過程中的合理維護費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將各項費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間和地點向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.租金：乙方應在每個租賃期開始前（填寫具體時間）支付當期的租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起（填寫具體時間）內(nèi)支付保證金。3.水電費：乙方應在每月（填寫具體時間）前支付當月的水電費用。4.稅費：乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費。7.4支付條款1.乙方支付的各項費用，甲方應在收到款項后的（填寫具體時間）內(nèi)出具相應的收據(jù)。2.乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供土地，應向乙方支付相當于（填寫金額）的違約金。2.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或保證金，應向甲方支付相當于（填寫金額）的違約金。2.若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。3.若乙方未按合同約定合理利用土地，造成土地污染或生態(tài)環(huán)境破壞，應承擔相應的修復責任和賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金應一次性支付。2.損害賠償：乙方應賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他需要保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為（填寫具體期限）年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同中的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，盡力減少損失。10.4不可抗力實例如地震、洪水、臺風等自然災害，以及戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款未履行完畢。2.合同約定的租賃期限未滿。3.存在其他依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對土地的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為了保護土地安全和公共利益，有權(quán)進入乙方租賃土地的權(quán)力。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)，對土地進行合法、合理使用的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護土地的生態(tài)環(huán)境。2.雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，討論和解決合同履行過程中的問題。2.雙方應通過書面形式或其他有效方式，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件2.土地地形圖及附屬設(shè)施清單3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方法定代表人身份證明復印件5.甲方授權(quán)委托書（如有）6.乙方支付憑證復印件7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供土地；b)違反保密條款；c)未按合同約定支付違約金。乙方違約：a)未按合同約定支付租金或保證金；b)違反保密條款；c)未按合同約定合理利用土地，造成土地污染或生態(tài)環(huán)境破壞；d)未按合同約定將土地恢復原狀。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方發(fā)現(xiàn)違約行為，應及時通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.集體土地：指屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的土地。2.租賃期限：指乙方租賃甲方土地的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的土地使用費。4.保證金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的土地使用費擔保金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或保證金。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按合同約定支付滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供土地。解決辦法：甲方應及時向乙方提供土地，并承擔由此造成的損失。3.問題：乙方未按合同約定合理利用土地，造成土地污染或生態(tài)環(huán)境破壞。解決辦法：乙方應立即停止違法行為，并承擔相應的修復責任和賠償責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的土地符合生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的要求，并承擔相應的責任。第三方應確保其提供的土地權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，共同維護土地的生態(tài)環(huán)境。第三方有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。3.第三方義務：第三方應配合甲方和乙方，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三方應向甲方和乙方提供必要的支持和協(xié)助，確保合同目標的實現(xiàn)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合條件的土地，并保證土地的持續(xù)使用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和培訓。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決土地租賃期間可能出現(xiàn)的土地糾紛。2.增加乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，對土地進行合理補償。3.增加甲方違約及限制條款：甲方未按合同約定提供土地或技術(shù)支持，應承擔違約責任，并向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變土地用途，影響乙方的正常生產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理利用土地，不得擅自改變土地用途。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，保護土地的生態(tài)環(huán)境。甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和保證金。2.增加甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同到期后，收回土地使用權(quán)，并要求乙方將土地恢復原狀。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。3.增加乙方違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金或保證金，應承擔違約責任，并向甲方支付違約金。乙方未按合同約定合理利用土地，造成土地污染或生態(tài)環(huán)境破壞，應承擔相應的修復責任和賠償責任。乙方不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。全文完。2024年度集體土地租賃合同（生態(tài)農(nóng)業(yè)）1合同目錄一、合同簽訂雙方基本信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息3.代理方基本信息（如有）二、租賃土地基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地性質(zhì)4.土地權(quán)屬證明5.土地利用現(xiàn)狀三、租賃期限及起止時間1.租賃期限2.起始日期3.截止日期4.合同續(xù)簽四、租金及支付方式1.租金標準2.租金支付方式3.支付時間4.違約責任五、租賃用途及限制1.租賃用途2.用地規(guī)劃3.生態(tài)農(nóng)業(yè)項目要求4.環(huán)保要求5.用地限制六、租賃土地管理及維護1.土地管理責任2.土地維護責任3.土地利用監(jiān)測4.土地復墾5.災害防治七、生態(tài)農(nóng)業(yè)項目實施1.項目實施方案2.項目建設(shè)進度3.項目驗收4.項目運營5.項目退出八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理5.違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任十一、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同附件清單十二、其他約定1.不可抗力條款2.法律法規(guī)變更3.合同解釋4.合同修訂5.合同解除及終止十三、合同簽署及生效1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.合同生效日期5.合同生效條件十四、合同附件1.土地權(quán)屬證明2.項目實施方案3.生態(tài)農(nóng)業(yè)項目相關(guān)文件4.其他相關(guān)文件合同編號2024年度集體土地租賃合同（生態(tài)農(nóng)業(yè)）一、合同簽訂雙方基本信息1.租賃方基本信息名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號碼：2.出租方基本信息名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號碼：3.代理方基本信息（如有）名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號碼：二、租賃土地基本情況1.土地位置：省份：城市：縣區(qū)：村莊：土地坐落：2.土地面積：總面積：平方米可利用面積：平方米3.土地性質(zhì)：土地類型：土地等級：4.土地權(quán)屬證明：土地使用權(quán)證書編號：土地使用權(quán)證書復印件：5.土地利用現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀描述：三、租賃期限及起止時間1.租賃期限：租賃期限：年2.起始日期：起始日期：年月日3.截止日期：截止日期：年月日4.合同續(xù)簽：續(xù)簽條件：續(xù)簽程序：四、租金及支付方式1.租金標準：租金總額：元租金單價：元/平方米/年2.租金支付方式：預付租金：元按年支付：元/年付款方式：3.支付時間：首次支付時間：年月日每年支付時間：年月日4.違約責任：違約情形：違約責任：五、租賃用途及限制1.租賃用途：生態(tài)農(nóng)業(yè)項目：2.用地規(guī)劃：規(guī)劃用途：規(guī)劃面積：3.生態(tài)農(nóng)業(yè)項目要求：項目類型：項目規(guī)模：項目標準：4.環(huán)保要求：環(huán)保標準：環(huán)保措施：5.用地限制：禁止事項：限制事項：六、租賃土地管理及維護1.土地管理責任：租賃方責任：出租方責任：2.土地維護責任：租賃方責任：出租方責任：3.土地利用監(jiān)測：監(jiān)測頻率：監(jiān)測內(nèi)容：4.土地復墾：復墾要求：復墾責任：5.災害防治：災害防治措施：災害報告程序：七、生態(tài)農(nóng)業(yè)項目實施1.項目實施方案：項目實施計劃：項目實施步驟：2.項目建設(shè)進度：進度要求：進度監(jiān)控：3.項目驗收：驗收標準：驗收程序：4.項目運營：運營管理：運營監(jiān)督：5.項目退出：退出條件：退出程序：八、合同解除及終止1.合同解除條件：租賃方解除條件：出租方解除條件：不可抗力情況下的解除：2.合同終止條件：租賃期滿自然終止：合同雙方協(xié)商一致終止：違約導致合同終止：3.合同解除或終止的程序：提前通知：解除或終止通知：送達方式：4.合同解除或終止后的處理：土地恢復原狀：租金結(jié)算：違約責任：5.違約責任：租賃方違約責任：出租方違約責任：九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決：仲裁解決：法院訴訟：2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會：法院：3.爭議解決程序：提起爭議：調(diào)解：仲裁或訴訟：4.爭議解決期限：協(xié)商解決期限：仲裁期限：訴訟期限：5.爭議解決費用：費用承擔：費用支付方式：十、保密條款1.保密內(nèi)容：商業(yè)秘密：技術(shù)秘密：其他保密信息：2.保密期限：保密期限：年3.違約責任：違約情形：違約責任：十一、合同生效及附件1.合同生效條件：雙方簽字蓋章：政府審批：其他生效條件：2.合同生效日期：生效日期：年月日3.合同附件：附件1：土地權(quán)屬證明附件2：項目實施方案附件3：其他相關(guān)文件4.合同附件清單：附件清單：十二、其他約定1.不可抗力條款：不可抗力定義：不可抗力通知：不可抗力影響：2.法律法規(guī)變更：法律法規(guī)變更通知：合同適應性調(diào)整：3.合同解釋：合同解釋原則：合同解釋優(yōu)先級：4.合同修訂：修訂程序：修訂生效日期：5.合同解除及終止：合同解除或終止的具體情形：十三、合同簽署及生效1.簽署日期：簽署日期：年月日2.簽署地點：簽署地點：3.簽署人員：租賃方代表：出租方代表：代理方代表（如有）：4.合同生效日期：生效日期：年月日5.合同生效條件：合同簽署：政府審批（如有）：十四、合同附件1.土地權(quán)屬證明：土地使用權(quán)證書編號：土地使用權(quán)證書復印件：2.項目實施方案：項目實施計劃：項目實施步驟：3.生態(tài)農(nóng)業(yè)項目相關(guān)文件：項目可行性研究報告：項目環(huán)境影響評價報告：其他相關(guān)文件：4.其他相關(guān)文件：政府審批文件：合同附件清單：租賃方（蓋章）：出租方（蓋章）：代理方（蓋章）（如有）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：代表人（簽字）（如有）：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款說明：甲方作為主導方，負責生態(tài)農(nóng)業(yè)項目的整體規(guī)劃、實施和管理。詳細條款：a.甲方應負責編制生態(tài)農(nóng)業(yè)項目詳細規(guī)劃，并經(jīng)乙方同意后實施。b.甲方應定期向乙方報告項目進展情況，包括項目實施進度、資金使用情況等。c.甲方應確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.甲方責任條款說明：甲方對項目的實施承擔主要責任，包括項目的合規(guī)性、資金投入、項目運營等。詳細條款：a.甲方應確保項目資金投入及時到位，并對資金使用進行有效監(jiān)管。b.甲方應負責項目的日常運營，確保項目順利實施。c.甲方應承擔因項目實施過程中違反法律法規(guī)而引起的法律責任。3.甲方權(quán)益保障條款說明：甲方在項目實施過程中應享有相應的權(quán)益保障。詳細條款：a.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，包括土地使用、基礎(chǔ)設(shè)施配套等。b.甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督，并要求乙方進行改進。c.甲方有權(quán)在項目實施過程中提出合理建議，乙方應予以考慮。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款說明：乙方作為主導方，負責生態(tài)農(nóng)業(yè)項目的具體實施和管理。詳細條款：a.乙方應按照甲方要求，編制生態(tài)農(nóng)業(yè)項目實施計劃，并經(jīng)甲方同意后實施。b.乙方應定期向甲方報告項目進展情況，包括項目實施進度、資金使用情況等。c.乙方應確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.乙方責任條款說明：乙方對項目的實施承擔主要責任，包括項目的合規(guī)性、土地使用、項目運營等。詳細條款：a.乙方應確保土地使用合法合規(guī)，并承擔相應的土地使用責任。b.乙方應負責項目的日常運營，確保項目順利實施。c.乙方應承擔因項目實施過程中違反法律法規(guī)而引起的法律責任。3.乙方權(quán)益保障條款說明：乙方在項目實施過程中應享有相應的權(quán)益保障。詳細條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括項目資金、技術(shù)指導等。b.乙方有權(quán)對甲方提供的服務進行監(jiān)督，并要求甲方進行改進。c.乙方有權(quán)在項目實施過程中提出合理建議，甲方應予以考慮。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款說明：第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)服務，協(xié)助雙方完成合同簽訂和項目實施。詳細條款：a.中介機構(gòu)應具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。b.中介機構(gòu)應按照雙方要求，提供合同簽訂、項目實施過程中的專業(yè)服務。c.中介機構(gòu)的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介責任條款說明：中介機構(gòu)對合同簽訂和項目實施過程中的服務承擔相應責任。詳細條款：a.中介機構(gòu)應確保合同簽訂合法合規(guī)，并對合同條款進行解釋說明。b.中介機構(gòu)應協(xié)助雙方解決項目實施過程中遇到的問題。c.中介機構(gòu)應承擔因自身原因?qū)е潞贤炗喕蝽椖繉嵤┦〉呢熑巍?.中介權(quán)益保障條款說明：中介機構(gòu)在提供服務過程中應享有相應的權(quán)益保障。詳細條款：a.中介機構(gòu)有權(quán)要求雙方按照約定支付服務費用。b.中介機構(gòu)有權(quán)要求雙方提供必要的配合和支持。c.中介機構(gòu)有權(quán)在服務過程中提出合理建議，雙方應予以考慮。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證書3.項目實施方案4.項目可行性研究報告5.項目環(huán)境影響評價報告6.生態(tài)農(nóng)業(yè)項目相關(guān)文件7.合同附件清單8.中介機構(gòu)資質(zhì)證明9.付款憑證10.項目驗收報告11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.未按時支付租金或費用b.未按合同約定使用土地c.未按合同約定進行項目實施d.未按合同約定進行土地維護e.違反環(huán)保要求2.違約行為的認定：a.通過書面通知或現(xiàn)場檢查確認b.根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進行認定三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對土地享有的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判解決爭議的方式。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)立明確的支付時間和方式，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保租金按時支付。2.問題：土地使用不符合約定解決辦法：定期進行土地使用檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決。3.問題：項目實施進度滯后解決辦法：制定詳細的項目實施計劃，并定期跟蹤進度，確保項目按計劃進行。4.問題：中介服務不達標解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，或更換中介機構(gòu)。5.問題：環(huán)保要求未達標解決辦法：加強環(huán)保監(jiān)測，確保項目符合環(huán)保要求。五、所有應用場景：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)項目租賃2.集體土地租賃3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.生態(tài)農(nóng)業(yè)項目合作5.中介服務合同6.項目實施與監(jiān)管全文完。2024年度集體土地租賃合同（生態(tài)農(nóng)業(yè)）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標的物2.1土地位置及面積2.2土地用途3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃費用及承擔5.1租賃費用內(nèi)容5.2租賃費用承擔6.使用要求及限制6.1土地使用要求6.2土地使用限制7.生態(tài)農(nóng)業(yè)項目內(nèi)容7.1項目背景7.2項目目標7.3項目實施計劃8.合作方式及權(quán)益8.1合作方式8.2合作方權(quán)益9.項目投資及收益分配9.1投資方式9.2收益分配方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同解除12.1解除合同的情形12.2解除合同程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2住所：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系方式：________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2住所：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系方式：________2.租賃標的物2.1土地位置及面積2.1.1地塊編號：________2.1.2土地位置：________2.1.3土地面積：________平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：生態(tài)農(nóng)業(yè)3.租賃期限3.1租賃起止時間3.1.1租賃起始時間：2024年1月1日3.1.2租賃終止時間：2029年12月31日3.2租賃期限延長3.2.1租賃期限延長條件：雙方協(xié)商一致3.2.2租賃期限延長程序：按原合同條款執(zhí)行4.租金及支付方式4.1租金標準4.1.1租金總額：________元/年4.1.2租金支付周期：按年支付4.2租金支付方式4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2轉(zhuǎn)賬賬戶：________4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付：自逾期之日起每日按未支付租金的千分之五支付違約金4.3.2追償權(quán)：出租方有權(quán)向租賃方追討逾期租金及違約金5.租賃費用及承擔5.1租賃費用內(nèi)容5.1.1水電費5.1.2稅費5.1.3保險費5.2租賃費用承擔5.2.1租賃費用由租賃方承擔5.2.2租賃費用支付方式：按實際發(fā)生支付6.使用要求及限制6.1土地使用要求6.1.1嚴格按照生態(tài)農(nóng)業(yè)用地標準進行耕作6.1.2不得改變土地用途6.1.3不得破壞土地生態(tài)環(huán)境6.2土地使用限制6.2.1不得建設(shè)永久性建筑物6.2.2不得堆放危險品及有害物質(zhì)6.2.3不得影響周邊環(huán)境及他人正常生活7.生態(tài)農(nóng)業(yè)項目內(nèi)容7.1項目背景7.1.1項目名稱：________7.1.2項目目標：________7.2項目目標7.2.1項目實施時間：2024年1月1日至2029年12月31日7.2.2項目預期收益：________7.3項目實施計劃7.3.1第一年：________7.3.2第二年：________7.3.3第三年：________7.3.4第四年：________7.3.5第五年：________7.3.6第六年：________7.3.7第七年：________7.3.8第八年：________7.3.9第九年：________7.3.10第十年：________8.合作方式及權(quán)益8.1合作方式8.1.1租賃方與出租方建立合作關(guān)系，共同推進生態(tài)農(nóng)業(yè)項目。8.1.2雙方共同投資，共同承擔風險，共享項目收益。8.2合作方權(quán)益8.2.1出租方享有土地租賃收益，并負責土地的日常管理。8.2.2租賃方享有項目實施權(quán)，負責項目的具體運營和管理。8.2.3雙方有權(quán)根據(jù)項目進展情況，調(diào)整投資比例和收益分配比例。9.項目投資及收益分配9.1投資方式9.1.1租賃方以資金形式投入項目，具體金額為________元。9.1.2出租方以土地使用權(quán)作為投資，不進行資金投入。9.2收益分配方式9.2.1項目產(chǎn)生的收益，在扣除項目運營成本、稅費和必要的公積金后，按照雙方約定的比例進行分配。9.2.2收益分配比例：租賃方________%，出租方________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后________日內(nèi)書面提出解決爭議的請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應保持合作，繼續(xù)履行合同義務。11.違約責任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時支付租金或違反土地使用要求。11.1.2出租方未按時交付土地或未履行土地管理義務。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。12.合同解除12.1解除合同的情形12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2解除合同程序12.2.1雙方應提前________日書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定履行各自義務。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3發(fā)生法律規(guī)定的合同終止情形。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并盡力減輕損失。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于土地租賃合同、生態(tài)農(nóng)業(yè)項目實施計劃等。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系、項目實施或其他相關(guān)事項中，由甲乙雙方共同邀請或引入，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、評估、融資等支持的個人或機構(gòu)。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，確保合同各項條款的合規(guī)性和項目實施的順利進行。15.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務的質(zhì)量和獨立性。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方共同決定選擇第三方，并簽訂服務協(xié)議。15.3.2第三方選擇應經(jīng)過充分的市場調(diào)研和比較，確保其具備履行職責的能力。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體事項和程序。16.1.2雙方應就第三方介入的具體內(nèi)容、費用和期限達成一致。16.2第三方責任16.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，一般不應超過合同總金額的________%。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責任劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應承擔監(jiān)督和驗收責任。17.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。17.2第三方與乙方的責任劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應承擔監(jiān)督和驗收責任。17.2.