2024版第四章：高科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)雙方責(zé)任義務(wù)管理合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版第四章：高科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)雙方責(zé)任義務(wù)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3雙方注冊(cè)地址及通訊地址2.合同簽訂背景及目的3.合同標(biāo)的3.1高科技園區(qū)概述3.2運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目及內(nèi)容4.雙方責(zé)任義務(wù)4.1運(yùn)營(yíng)方責(zé)任4.1.1運(yùn)營(yíng)方在合同履行期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)4.1.2運(yùn)營(yíng)方應(yīng)保證園區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行4.1.3運(yùn)營(yíng)方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)安全管理4.2運(yùn)營(yíng)方義務(wù)4.2.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)按照合同約定向入駐企業(yè)提供服務(wù)4.2.2運(yùn)營(yíng)方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況4.3甲方責(zé)任4.3.1甲方應(yīng)按照合同約定向運(yùn)營(yíng)方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用4.3.2甲方應(yīng)協(xié)助運(yùn)營(yíng)方解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題4.4甲方義務(wù)4.4.1甲方應(yīng)按照合同約定提供園區(qū)相關(guān)設(shè)施4.4.2甲方應(yīng)定期檢查園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況5.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式5.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成5.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.3違約責(zé)任6.園區(qū)安全管理6.1安全管理責(zé)任劃分6.2安全事故處理及責(zé)任追究6.3安全宣傳教育及培訓(xùn)7.運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)及統(tǒng)計(jì)7.1運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)采集及統(tǒng)計(jì)方法7.2運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)共享及保密8.園區(qū)設(shè)施及維護(hù)8.1園區(qū)設(shè)施概述8.2園區(qū)設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)8.3園區(qū)設(shè)施更新及改造9.園區(qū)入駐企業(yè)管理9.1入駐企業(yè)條件及資質(zhì)審查9.2入駐企業(yè)合同簽訂及管理9.3入駐企業(yè)退出機(jī)制10.合同期限及終止10.1合同期限10.2合同終止條件及程序11.違約責(zé)任11.1運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任11.2甲方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同附件14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)運(yùn)營(yíng)方：高科技園區(qū)管理有限公司甲方：高科技產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式運(yùn)營(yíng)方法定代表人：聯(lián)系方式：138xxxx5678甲方法定代表人：聯(lián)系方式：139xxxx1.3雙方注冊(cè)地址及通訊地址運(yùn)營(yíng)方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)通訊地址：市區(qū)路號(hào)甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)通訊地址：市區(qū)路號(hào)2.合同簽訂背景及目的3.合同標(biāo)的3.1高科技園區(qū)概述園區(qū)位于市區(qū)，占地面積平方米，旨在打造集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、居住為一體的綜合性高科技園區(qū)。3.2運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目及內(nèi)容（1）園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)；（2）園區(qū)入駐企業(yè)的服務(wù)和管理；（3）園區(qū)安全、環(huán)保、消防等方面的保障；（4）園區(qū)品牌推廣和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)。4.雙方責(zé)任義務(wù)4.1運(yùn)營(yíng)方責(zé)任4.1.1運(yùn)營(yíng)方在合同履行期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定。4.1.2運(yùn)營(yíng)方應(yīng)保證園區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保入駐企業(yè)正常生產(chǎn)、辦公。4.1.3運(yùn)營(yíng)方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)安全管理，建立健全安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查。4.2運(yùn)營(yíng)方義務(wù)4.2.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)按照合同約定向入駐企業(yè)提供服務(wù)，包括但不限于物業(yè)、安保、保潔等。4.2.2運(yùn)營(yíng)方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、入駐企業(yè)情況等。4.3甲方責(zé)任4.3.1甲方應(yīng)按照合同約定向運(yùn)營(yíng)方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。4.3.2甲方應(yīng)協(xié)助運(yùn)營(yíng)方解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，包括但不限于協(xié)調(diào)入駐企業(yè)、政府部門(mén)等。4.4甲方義務(wù)4.4.1甲方應(yīng)按照合同約定提供園區(qū)相關(guān)設(shè)施，包括但不限于土地、房屋等。4.4.2甲方應(yīng)定期檢查園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)運(yùn)營(yíng)方的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式5.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)費(fèi)；（2）安保費(fèi)；（3）保潔費(fèi)；（4）綠化費(fèi)；（5）水電費(fèi)；（6）其他費(fèi)用。5.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付方式及時(shí)間運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的15日前支付當(dāng)季運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。5.3違約責(zé)任如甲方未按約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。6.園區(qū)安全管理6.1安全管理責(zé)任劃分園區(qū)安全管理責(zé)任如下：（1）運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)園區(qū)安全管理工作；（2）入駐企業(yè)負(fù)責(zé)各自生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全管理工作。6.2安全事故處理及責(zé)任追究發(fā)生安全事故時(shí)，運(yùn)營(yíng)方應(yīng)立即組織調(diào)查處理，并及時(shí)向甲方報(bào)告。6.3安全宣傳教育及培訓(xùn)運(yùn)營(yíng)方應(yīng)定期對(duì)入駐企業(yè)進(jìn)行安全宣傳教育及培訓(xùn)，提高企業(yè)安全管理意識(shí)。8.運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)及統(tǒng)計(jì)8.1運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)采集及統(tǒng)計(jì)方法（1）入駐企業(yè)基本信息；（2）入駐企業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、銷(xiāo)售等數(shù)據(jù)；（3）園區(qū)設(shè)施使用情況；（4）園區(qū)運(yùn)營(yíng)成本及收益。8.2運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)共享及保密（1）數(shù)據(jù)真實(shí)性；（2）數(shù)據(jù)完整性；（3）數(shù)據(jù)安全性。運(yùn)營(yíng)方對(duì)甲方提供的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。9.園區(qū)設(shè)施及維護(hù)9.1園區(qū)設(shè)施概述（1）辦公及生產(chǎn)場(chǎng)所；（2）公共服務(wù)設(shè)施；（3）基礎(chǔ)設(shè)施；（4）綠化及景觀設(shè)施。9.2園區(qū)設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)運(yùn)營(yíng)方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)設(shè)施的維護(hù)及保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。9.3園區(qū)設(shè)施更新及改造根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，運(yùn)營(yíng)方應(yīng)提出設(shè)施更新及改造計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。10.園區(qū)入駐企業(yè)管理10.1入駐企業(yè)條件及資質(zhì)審查（1）符合國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策；（2）具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；（3）具有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。運(yùn)營(yíng)方應(yīng)對(duì)入駐企業(yè)的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保符合上述條件。10.2入駐企業(yè)合同簽訂及管理運(yùn)營(yíng)方應(yīng)與入駐企業(yè)簽訂入駐協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.3入駐企業(yè)退出機(jī)制入駐企業(yè)如需退出園區(qū)，應(yīng)提前一個(gè)月向運(yùn)營(yíng)方提出申請(qǐng)，經(jīng)運(yùn)營(yíng)方審核同意后辦理退出手續(xù)。11.合同期限及終止11.1合同期限本合同有效期為年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。11.2合同終止條件及程序（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）發(fā)生不可抗力事件；（4）一方嚴(yán)重違約。合同終止程序如下：（1）一方提出終止合同意向；（2）雙方協(xié)商確定終止日期；（3）雙方簽署終止合同協(xié)議。12.違約責(zé)任12.1運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任（1）未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)金額的1%。（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.合同生效及修改14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，需?jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面修改協(xié)議。修改后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等非合同主體。1.2第三方介入合同的目的在于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方簽署相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及費(fèi)用等進(jìn)行明確約定。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確。3.3如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為萬(wàn)元。4.第三方職責(zé)及權(quán)限（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)；（3）監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施；（4）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（1）要求甲乙雙方提供相關(guān)信息；（2）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）提出改進(jìn)建議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的決策過(guò)程。5.2第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)僅限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的義務(wù)。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。6.2第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。6.3如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式按照本合同第13條執(zhí)行。6.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。6.5第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.6第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方獲得必要的配合和支持，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。6.7第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得故意或過(guò)失造成第三方損失。6.8第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂文件（1）合同正本（2）合同副本2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.雙方法定代表人身份證明文件4.雙方授權(quán)代表授權(quán)委托書(shū)5.園區(qū)設(shè)施清單6.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)表7.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案8.第三方介入?yún)f(xié)議9.入駐企業(yè)名單及入駐協(xié)議10.運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)告11.園區(qū)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件13.合同修改協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）合同簽訂文件：要求雙方簽字蓋章，一式兩份，甲方一份，乙方一份。（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：要求提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。（3）法定代表人身份證明文件：要求提供法定代表人身份證明文件的原件及復(fù)印件。（4）授權(quán)委托書(shū)：要求提供授權(quán)代表授權(quán)委托書(shū)的原件及復(fù)印件。（5）園區(qū)設(shè)施清單：要求詳細(xì)列明園區(qū)設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格等信息。（6）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)表：要求詳細(xì)列明運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的構(gòu)成及支付時(shí)間。（7）安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案：要求制定完善的安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。（8）第三方介入?yún)f(xié)議：要求明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及費(fèi)用等。（9）入駐企業(yè)名單及入駐協(xié)議：要求提供入駐企業(yè)名單及入駐協(xié)議的原件及復(fù)印件。（10）運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)告：要求定期提供運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整。（11）園區(qū)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄：要求詳細(xì)記錄園區(qū)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況。（12）爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：要求提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。（13）合同修改協(xié)議：要求雙方就合同修改達(dá)成一致，并簽署合同修改協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營(yíng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)金額的1%。（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：運(yùn)營(yíng)方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求運(yùn)營(yíng)方支付違約金。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，運(yùn)營(yíng)方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為應(yīng)履行服務(wù)金額的1%。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成項(xiàng)目評(píng)估，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致園區(qū)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版第四章：高科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)雙方責(zé)任義務(wù)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1合同簽訂背景2.2合同目的3.高科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)范圍3.1運(yùn)營(yíng)區(qū)域3.2運(yùn)營(yíng)內(nèi)容3.3運(yùn)營(yíng)期限4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1運(yùn)營(yíng)商責(zé)任4.1.1運(yùn)營(yíng)管理4.1.2資源配置4.1.3優(yōu)惠政策落實(shí)4.1.4安全生產(chǎn)保障4.2政府方責(zé)任4.2.1政策支持4.2.2配套設(shè)施建設(shè)4.2.3優(yōu)惠政策落實(shí)4.2.4安全生產(chǎn)監(jiān)管5.運(yùn)營(yíng)資金與財(cái)務(wù)管理5.1資金來(lái)源5.2資金使用5.3財(cái)務(wù)管理5.4財(cái)務(wù)審計(jì)6.運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估與考核6.1評(píng)估指標(biāo)6.2考核標(biāo)準(zhǔn)6.3評(píng)估與考核周期7.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)措施7.1運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.運(yùn)營(yíng)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.運(yùn)營(yíng)終止與后續(xù)事宜9.1運(yùn)營(yíng)終止條件9.2運(yùn)營(yíng)終止程序9.3運(yùn)營(yíng)終止后的后續(xù)事宜10.違約責(zé)任10.1運(yùn)營(yíng)商違約責(zé)任10.2政府方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任追究11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.合同附件12.1附件一：高科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)方案12.2附件二：資金使用計(jì)劃12.3附件三：運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)（1）運(yùn)營(yíng)商名稱(chēng)：X科技有限公司（2）政府方名稱(chēng)：市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)1.2雙方法定代表人（1）運(yùn)營(yíng)商法定代表人：（2）政府方法定代表人：1.3雙方地址（1）運(yùn)營(yíng)商地址：省市區(qū)街道號(hào)（2）政府方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1合同簽訂背景2.2合同目的本合同的目的是明確運(yùn)營(yíng)商與政府方在園區(qū)運(yùn)營(yíng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保園區(qū)高效、穩(wěn)定、持續(xù)發(fā)展。3.高科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)范圍3.1運(yùn)營(yíng)區(qū)域本合同約定的運(yùn)營(yíng)區(qū)域?yàn)槭懈咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，具體范圍為：東至路，南至路，西至路，北至路。3.2運(yùn)營(yíng)內(nèi)容運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理、招商引資、政策落實(shí)、安全生產(chǎn)等工作。3.3運(yùn)營(yíng)期限本合同運(yùn)營(yíng)期限為十年，自合同生效之日起計(jì)算。4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1運(yùn)營(yíng)商責(zé)任4.1.1運(yùn)營(yíng)管理運(yùn)營(yíng)商應(yīng)建立健全園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)有序、高效。4.1.2資源配置運(yùn)營(yíng)商應(yīng)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需求，合理配置資源，提高資源利用效率。4.1.3優(yōu)惠政策落實(shí)4.1.4安全生產(chǎn)保障運(yùn)營(yíng)商應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)安全生產(chǎn)無(wú)事故。4.2政府方責(zé)任4.2.1政策支持政府方應(yīng)制定有利于園區(qū)發(fā)展的政策，為入園企業(yè)提供政策支持。4.2.2配套設(shè)施建設(shè)政府方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)道路、綠化、排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。4.2.3優(yōu)惠政策落實(shí)4.2.4安全生產(chǎn)監(jiān)管政府方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的安全生產(chǎn)監(jiān)管，確保園區(qū)安全生產(chǎn)無(wú)事故。5.運(yùn)營(yíng)資金與財(cái)務(wù)管理5.1資金來(lái)源園區(qū)運(yùn)營(yíng)資金來(lái)源于政府財(cái)政撥款、運(yùn)營(yíng)商自籌資金及園區(qū)內(nèi)企業(yè)的上繳費(fèi)用。5.2資金使用園區(qū)運(yùn)營(yíng)資金用于園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理、招商引資、政策落實(shí)等。5.3財(cái)務(wù)管理運(yùn)營(yíng)商應(yīng)建立健全園區(qū)財(cái)務(wù)管理制度，確保園區(qū)財(cái)務(wù)收支合法、合規(guī)。5.4財(cái)務(wù)審計(jì)園區(qū)財(cái)務(wù)每年應(yīng)進(jìn)行一次審計(jì)，審計(jì)結(jié)果報(bào)政府方備案。6.運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估與考核6.1評(píng)估指標(biāo)運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估指標(biāo)包括：園區(qū)企業(yè)數(shù)量、園區(qū)收入、園區(qū)稅收、園區(qū)企業(yè)滿意度等。6.2考核標(biāo)準(zhǔn)考核標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)評(píng)估指標(biāo)制定，由政府方和運(yùn)營(yíng)商共同確定。6.3評(píng)估與考核周期運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估與考核每年進(jìn)行一次，評(píng)估結(jié)果作為運(yùn)營(yíng)商績(jī)效考核依據(jù)。8.運(yùn)營(yíng)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商無(wú)果，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后六十日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，逾期視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。9.運(yùn)營(yíng)終止與后續(xù)事宜9.1運(yùn)營(yíng)終止條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他終止條件。9.2運(yùn)營(yíng)終止程序運(yùn)營(yíng)終止前，雙方應(yīng)共同對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行清算，處理完畢后，由政府方接管園區(qū)。9.3運(yùn)營(yíng)終止后的后續(xù)事宜（1）運(yùn)營(yíng)商應(yīng)將園區(qū)運(yùn)營(yíng)檔案、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料完整移交給政府方；（2）政府方應(yīng)在運(yùn)營(yíng)終止后繼續(xù)履行合同約定的政府方責(zé)任；（3）雙方應(yīng)就運(yùn)營(yíng)終止后的債權(quán)債務(wù)處理達(dá)成一致。10.違約責(zé)任10.1運(yùn)營(yíng)商違約責(zé)任（1）因運(yùn)營(yíng)商原因?qū)е聢@區(qū)運(yùn)營(yíng)效果未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，運(yùn)營(yíng)商應(yīng)向政府方支付違約金；（2）運(yùn)營(yíng)商未按時(shí)支付應(yīng)繳納的費(fèi)用，應(yīng)按日向政府方支付滯納金；（3）運(yùn)營(yíng)商違反合同約定造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2政府方違約責(zé)任（1）政府方未按合同約定提供政策支持或配套設(shè)施的，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)商支付違約金；（2）政府方未按時(shí)支付應(yīng)撥付的資金，應(yīng)按日向運(yùn)營(yíng)商支付滯納金；（3）政府方違反合同約定造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約責(zé)任追究違約方應(yīng)在收到違約通知后三十日內(nèi)支付違約金或賠償損失，否則權(quán)利方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同終止條件（1）合同約定的運(yùn)營(yíng)期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：高科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)方案12.2附件二：資金使用計(jì)劃12.3附件三：運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決若合同履行過(guò)程中出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1運(yùn)營(yíng)商或政府方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，可引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)另一方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用預(yù)算。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履約情況。16.甲乙方額外條款16.1運(yùn)營(yíng)商額外條款16.1.1運(yùn)營(yíng)商在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2運(yùn)營(yíng)商應(yīng)向政府方通報(bào)第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。16.1.3運(yùn)營(yíng)商應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。16.2政府方額外條款16.2.1政府方應(yīng)審查第三方資質(zhì)，確保第三方具備相應(yīng)的能力和信譽(yù)。16.2.2政府方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合園區(qū)發(fā)展要求。16.2.3政府方有權(quán)要求運(yùn)營(yíng)商更換不符合要求的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1雙方在合作協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，最高不超過(guò)合同金額的10%。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按各自責(zé)任比例承擔(dān)。17.3責(zé)任追究17.3.1第三方違約或造成損失的，雙方應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議追究其責(zé)任。17.3.2若第三方責(zé)任難以界定，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，其職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，避免與合同雙方的職責(zé)重疊。18.2權(quán)利義務(wù)第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：18.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的工作條件和支持；18.2.2第三方應(yīng)遵守合同雙方的規(guī)章制度，服從雙方的監(jiān)督和管理；18.2.3第三方應(yīng)按約定完成工作任務(wù)，保證工作質(zhì)量。18.3費(fèi)用承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由合同雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.4保密義務(wù)第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)對(duì)所了解的合同雙方商業(yè)秘密和敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件