2024版全面升級(jí)不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保金融服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全面升級(jí)不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保金融服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2甲方信息1.3乙方信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.抵押物信息2.1抵押物類型2.2抵押物所在地2.3抵押物權(quán)屬證明文件2.4抵押物價(jià)值評(píng)估3.擔(dān)保債權(quán)信息3.1債權(quán)種類3.2債權(quán)金額3.3債權(quán)期限3.4債權(quán)人信息4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債權(quán)本金4.2擔(dān)保債權(quán)利息4.3擔(dān)保債權(quán)違約金4.4擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用5.抵押物保管責(zé)任5.1甲方保管責(zé)任5.2乙方保管責(zé)任5.3抵押物保險(xiǎn)6.抵押物轉(zhuǎn)讓及處分6.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件6.2抵押物處分程序6.3抵押物處分收益分配7.抵押權(quán)行使條件7.1債權(quán)到期未償還7.2債權(quán)人要求行使抵押權(quán)7.3法定或約定情形8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知8.2抵押物拍賣或變賣8.3抵押物拍賣或變賣收益處理9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除通知10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件12.2合同終止通知12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：債權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效條件14.3合同簽署14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2甲方信息：1.2.1甲方名稱：1.2.2甲方法定代表人：1.2.3甲方住所：1.3乙方信息：1.3.1乙方名稱：1.3.2乙方法定代表人：1.3.3乙方住所：1.4合同簽訂日期：_______1.5合同生效日期：_______2.抵押物信息2.1抵押物類型：_______2.2抵押物所在地：_______2.3抵押物權(quán)屬證明文件：2.3.1房地產(chǎn)證：2.3.2土地使用權(quán)證：2.3.3其他權(quán)屬證明文件：2.4抵押物價(jià)值評(píng)估：_______元，評(píng)估機(jī)構(gòu)為_(kāi)______3.擔(dān)保債權(quán)信息3.1債權(quán)種類：_______3.2債權(quán)金額：_______元3.3債權(quán)期限：_______3.4債權(quán)人信息：3.4.1債權(quán)人名稱：3.4.2債權(quán)人法定代表人：3.4.3債權(quán)人住所：4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債權(quán)本金：_______元4.2擔(dān)保債權(quán)利息：_______元4.3擔(dān)保債權(quán)違約金：_______元4.4擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：_______元5.抵押物保管責(zé)任5.1甲方保管責(zé)任：5.1.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。5.1.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分抵押物。5.2乙方保管責(zé)任：5.2.1乙方在必要時(shí)有權(quán)檢查抵押物的保管狀況。5.2.2乙方發(fā)現(xiàn)抵押物有損壞、滅失風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.3抵押物保險(xiǎn)：5.3.1甲方應(yīng)在抵押期間對(duì)抵押物投保，并確保保險(xiǎn)金額足以覆蓋抵押物價(jià)值。5.3.2保險(xiǎn)受益人為乙方。6.抵押物轉(zhuǎn)讓及處分6.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件：6.1.1甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。6.1.2乙方同意轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并通知債權(quán)人。6.2抵押物處分程序：6.2.1債權(quán)到期未償還或出現(xiàn)其他需要行使抵押權(quán)的情況時(shí)，乙方有權(quán)處分抵押物。6.2.2處分抵押物前，乙方應(yīng)通知甲方。6.3抵押物處分收益分配：6.3.1抵押物處分收益應(yīng)用于償還債權(quán)本金、利息和違約金。6.3.2剩余收益歸甲方所有。7.抵押權(quán)行使條件7.1債權(quán)到期未償還：7.1.1債權(quán)到期后，如甲方未償還全部或部分債務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。7.1.2甲方應(yīng)按照約定支付利息和違約金。7.2債權(quán)人要求行使抵押權(quán)：7.2.1債權(quán)人要求行使抵押權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)行使。7.2.2乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使抵押權(quán)的，視為放棄抵押權(quán)。7.3法定或約定情形：7.3.1如出現(xiàn)法定或合同約定的其他需要行使抵押權(quán)的情況，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知：8.1.1乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方。8.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括抵押權(quán)行使的具體理由、時(shí)間、地點(diǎn)等。8.2抵押物拍賣或變賣：8.2.1乙方有權(quán)選擇通過(guò)拍賣或變賣方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2.2拍賣或變賣應(yīng)在公開(kāi)場(chǎng)合進(jìn)行，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。8.3抵押物拍賣或變賣收益處理：8.3.1抵押物拍賣或變賣所得收益，用于償還債務(wù)本金、利息和違約金。8.3.2剩余收益應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定分配。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件：9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.3合同變更與解除通知：9.3.1任何一方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2未提前通知的，對(duì)方有權(quán)拒絕變更或解除。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按時(shí)償還債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。10.1.2甲方擅自處分抵押物的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按時(shí)行使抵押權(quán)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。10.2.2乙方未妥善保管抵押物的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。10.3違約金計(jì)算：10.3.1違約金按每日債務(wù)未償還金額的_______%計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1如雙方約定仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件：12.1.1債務(wù)全部?jī)斶€完畢，抵押權(quán)消滅，合同終止。12.1.2合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2合同終止通知：12.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。12.3合同終止后的處理：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：債權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：14.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.1.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同生效條件：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署：14.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)及效力：14.4.1本合同共_______頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的條件：在任何一方認(rèn)為有必要時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入本合同的履行。17.第三方介入的類型17.1評(píng)估與鑒定：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)或鑒定機(jī)構(gòu)，對(duì)抵押物價(jià)值、債權(quán)金額等進(jìn)行評(píng)估或鑒定。17.2仲裁與調(diào)解：第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)，解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。17.3法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。17.4其他服務(wù)：根據(jù)合同需要，其他第三方提供的服務(wù)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方提出第三方介入申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期效果。18.2第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。18.3第三方介入的確定：雙方同意后，確定第三方介入的具體方式和時(shí)間。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任界定：第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。19.2.2由甲乙雙方協(xié)商確定，并寫(xiě)入合同。19.2.3由第三方自行承擔(dān)，但需在合同中聲明。20.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分20.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：20.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。20.1.2甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：20.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。20.2.2乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：20.3.1第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密。20.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.3.3第三方如違反本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿扇蝿?wù)或合同約定的其他條件成就時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的記錄與保存22.1第三方介入的相關(guān)文件、記錄等，應(yīng)妥善保存，以備日后查證。22.2保存期限：第三方介入的相關(guān)文件、記錄等，應(yīng)至少保存_______年。23.第三方介入的特殊條款23.1如第三方介入涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密或其他敏感信息，甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，并約定保密期限。23.2如第三方介入涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)明確約定知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地、購(gòu)置時(shí)間、原值、現(xiàn)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單是抵押物價(jià)值的依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。2.房地產(chǎn)證要求：提供房地產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明抵押物的所有權(quán)。說(shuō)明：房地產(chǎn)證是抵押物所有權(quán)的重要證明文件。3.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，證明抵押物的土地使用權(quán)。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是抵押物土地使用權(quán)的重要證明文件。4.債權(quán)證明文件要求：提供債權(quán)證明文件，如借款合同、借條等，證明債權(quán)的存在和金額。說(shuō)明：債權(quán)證明文件是確定債權(quán)金額和期限的重要依據(jù)。5.評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。6.保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單，證明抵押物已投保。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是抵押物保險(xiǎn)的重要證明文件。7.法律文件要求：提供與合同相關(guān)的法律文件，如合同草稿、修改記錄等。說(shuō)明：法律文件是合同簽訂和履行的法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付_______%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在債務(wù)到期日償還100萬(wàn)元，應(yīng)支付10萬(wàn)元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：支付_______%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在債務(wù)到期后_______日內(nèi)行使抵押權(quán)，應(yīng)支付5萬(wàn)元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方和乙方的利益受損，應(yīng)賠償雙方損失，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方損失。示例：甲方未按時(shí)償還債務(wù)，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方損失。5.保密違約責(zé)任違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或敏感信息。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版全面升級(jí)不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保金融服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.2合同生效條件及時(shí)間1.3合同生效后的通知義務(wù)2.抵押物及擔(dān)保范圍2.1抵押物概述2.2抵押物清單及價(jià)值2.3抵押物權(quán)屬及權(quán)利限制3.抵押權(quán)設(shè)立及登記3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用3.3抵押權(quán)登記后的公示義務(wù)4.金融服務(wù)內(nèi)容4.1金融服務(wù)類型及額度4.2金融服務(wù)期限及利率4.3金融服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.借款人義務(wù)5.1借款人身份確認(rèn)5.2借款人還款義務(wù)5.3借款人違約責(zé)任6.抵押權(quán)人權(quán)利6.1抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)6.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)6.3抵押權(quán)人違約責(zé)任7.合同變更及解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3合同變更及解除后的通知義務(wù)8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2糾紛解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄9.保密條款9.1保密義務(wù)及范圍9.2保密信息的保護(hù)措施9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同解除后的處理10.1抵押權(quán)消滅及抵押物返還10.2金融服務(wù)終止及費(fèi)用結(jié)算10.3合同解除后的其他義務(wù)11.合同生效后的通知義務(wù)11.1通知方式及送達(dá)地址11.2通知內(nèi)容要求11.3通知送達(dá)后的生效時(shí)間12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改及補(bǔ)充13.合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄13.3爭(zhēng)議解決期限及程序14.合同其他約定14.1合同適用法律及爭(zhēng)議解決14.2合同解釋及補(bǔ)充14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在我國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)簽訂。1.2合同生效條件及時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效后的通知義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第二條抵押物及擔(dān)保范圍2.1抵押物概述：抵押物為甲方擁有的位于我國(guó)某市某區(qū)某路的房產(chǎn)，建筑面積為100平方米，房產(chǎn)證號(hào)為號(hào)。2.2抵押物清單及價(jià)值：抵押物清單詳見(jiàn)附件一，抵押物價(jià)值經(jīng)雙方評(píng)估，確定為人民幣200萬(wàn)元。2.3抵押物權(quán)屬及權(quán)利限制：抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條抵押權(quán)設(shè)立及登記3.1抵押權(quán)設(shè)立條件：甲方應(yīng)按照合同約定提供抵押物，乙方應(yīng)在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3抵押權(quán)登記后的公示義務(wù)：乙方應(yīng)在抵押權(quán)登記后及時(shí)通知甲方，并將抵押權(quán)登記情況公示。第四條金融服務(wù)內(nèi)容4.1金融服務(wù)類型及額度：乙方為甲方提供人民幣100萬(wàn)元的貸款服務(wù)。4.2金融服務(wù)期限及利率：貸款期限為一年，年利率為5%。4.3金融服務(wù)費(fèi)用及支付方式：貸款利息按季支付，其他費(fèi)用按合同約定支付。第五條借款人義務(wù)5.1借款人身份確認(rèn)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人身份信息。5.2借款人還款義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。5.3借款人違約責(zé)任：甲方如違反還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期貸款本金的1%。第六條抵押權(quán)人權(quán)利6.1抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押物價(jià)值不受損害。6.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)：在抵押物處置所得中，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。6.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件及程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。7.2合同解除條件及程序：合同解除需符合法定條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3合同變更及解除后的通知義務(wù)：合同變更或解除后，雙方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2糾紛解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決，人民法院應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行審理。第九條保密條款9.1保密義務(wù)及范圍：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密信息的保護(hù)措施：雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息的安全，防止信息泄露、損毀或被不當(dāng)使用。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同解除后的處理10.1抵押權(quán)消滅及抵押物返還：合同解除后，乙方應(yīng)確保抵押權(quán)消滅，并將抵押物返還給甲方。10.2金融服務(wù)終止及費(fèi)用結(jié)算：金融服務(wù)終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.3合同解除后的其他義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。第十一條合同生效后的通知義務(wù)11.1通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)地址為合同約定的通訊地址。11.2通知內(nèi)容要求：通知內(nèi)容應(yīng)具體、明確，包括但不限于合同變更、解除、違約等情況。11.3通知送達(dá)后的生效時(shí)間：通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單：本合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力：補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改及補(bǔ)充：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十三條合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議解決方式：合同解除后的爭(zhēng)議解決方式與本合同第八條約定相同。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。13.3爭(zhēng)議解決期限及程序：爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)，爭(zhēng)議解決程序按本合同第八條約定執(zhí)行。第十四條合同其他約定14.1合同適用法律及爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式按本合同第八條約定執(zhí)行。14.2合同解釋及補(bǔ)充：對(duì)本合同的解釋，應(yīng)以文字表面意思為準(zhǔn)，如有歧義，按有利于合同目的解釋原則處理。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三款第三方介入8.3.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與本合同旨在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。a)合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)雙方同意第三方介入以促進(jìn)合同履行；c)法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。a)中介方：協(xié)助雙方溝通、協(xié)調(diào)，確保合同順利履行；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；c)律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)；d)會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助處理財(cái)務(wù)事務(wù)。第九條第三方責(zé)任9.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同約定，具體如下：a)中介方：責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10%；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的5%；c)律師事務(wù)所：責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的5%；d)會(huì)計(jì)師事務(wù)所：責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的5%。9.2第三方責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方與其他各方的劃分10.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系受本合同及雙方簽訂的委托協(xié)議約束。10.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系受本合同及雙方簽訂的委托協(xié)議約束。10.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)其直接服務(wù)的一方（甲方或乙方）承擔(dān)責(zé)任，不直接對(duì)另一方承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方介入的程序11.1第三方介入的申請(qǐng)：甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的理由、職責(zé)和預(yù)期效果。11.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起10日內(nèi)予以答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。11.3第三方介入的執(zhí)行：第三方介入后，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)。第十二條第三方變更a)雙方同意變更；b)變更后的第三方符合合同要求；c)變更后的第三方愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2第三方變更程序：變更第三方需按照第十一條的第三方介入程序進(jìn)行。第十三條第三方介入的終止a)合同履行完畢；b)雙方同意終止第三方介入；c)第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。13.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，并妥善處理相關(guān)事宜。第十四條第三方介入的補(bǔ)充14.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議：第三方介入的具體事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2第三方介入的變更和終止，除本合同另有約定外，均應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含抵押物的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途等。附件說(shuō)明：抵押物清單是確定抵押物范圍和價(jià)值的依據(jù)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。3.金融服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含金融服務(wù)類型、額度、期限、利率、費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：金融服務(wù)合同是確定金融服務(wù)內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。附件說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的條件和程序。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是變更合同內(nèi)容的依據(jù)。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、生效時(shí)間和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：合同解除協(xié)議是解除合同內(nèi)容的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)足額償還貸款本息乙方未按時(shí)足額支付金融服務(wù)費(fèi)用甲方未按照合同約定使用抵押物乙方未按照合同約定提供金融服務(wù)雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息和違約金。乙方未按時(shí)足額支付金融服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金和違約金。甲方未按照合同約定使用抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按照合同約定提供金融服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)償還貸款，逾期10天，應(yīng)支付逾期利息1000元。乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，逾期5天，應(yīng)支付滯納金500元。甲方擅自將抵押物出租，造成乙方損失，應(yīng)賠償損失金額的10%。全文完。2024版全面升級(jí)不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保金融服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)生效日期5.保證金及擔(dān)保費(fèi)5.1保證金繳納5.2保證金退還條件5.3擔(dān)保費(fèi)繳納5.4擔(dān)保費(fèi)退還條件6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)行使程序6.3抵押權(quán)行使期限7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管費(fèi)用7.3抵押物保管期限8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益9.抵押權(quán)終止9.1抵押權(quán)終止條件9.2抵押權(quán)終止程序9.3抵押權(quán)終止日期10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除日期13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同簽署14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及地址]1.1.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及地址]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.抵押物信息2.1抵押物名稱：[具體房產(chǎn)名稱]2.2抵押物地址：[具體房產(chǎn)地址]2.3抵押物權(quán)屬：乙方為抵押物所有權(quán)人，已依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估價(jià)值金額]元，由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]于[評(píng)估日期]出具評(píng)估報(bào)告3.抵押貸款信息3.1貸款金額：[貸款金額]元3.2貸款期限：[貸款期限]年3.3貸款利率：[貸款利率]%3.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式：乙方自愿將抵押物抵押給甲方，設(shè)立抵押權(quán)4.2抵押權(quán)登記：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將抵押權(quán)登記于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)4.3抵押權(quán)生效日期：抵押權(quán)登記完畢之日5.保證金及擔(dān)保費(fèi)5.1保證金繳納：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，向甲方繳納保證金[保證金金額]元5.2保證金退還條件：乙方按時(shí)償還全部貸款本金及利息，抵押權(quán)解除后，甲方應(yīng)退還保證金5.3擔(dān)保費(fèi)繳納：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，向甲方繳納擔(dān)保費(fèi)[擔(dān)保費(fèi)金額]元5.4擔(dān)保費(fèi)退還條件：抵押權(quán)解除后，甲方應(yīng)退還擔(dān)保費(fèi)6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件：乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，或抵押物價(jià)值明顯降低，影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.2抵押權(quán)行使程序：甲方應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知乙方，并在乙方未履行義務(wù)的情況下，依法行使抵押權(quán)6.3抵押權(quán)行使期限：自甲方通知之日起[具體期限]內(nèi)7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完好7.2抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.3抵押物保管期限：自本合同生效之日起至抵押權(quán)終止之日止8.抵押物處置8.1抵押物處置方式：抵押權(quán)行使時(shí)，甲方有權(quán)依法將抵押物出售、出租或以其他方式處置8.2抵押物處置程序：8.2.1甲方應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知乙方抵押物處置事宜8.2.2乙方有權(quán)在[具體期限]內(nèi)提出異議，若乙方未提出異議，甲方可自行處置8.2.3甲方應(yīng)選擇合理的處置方式，確保抵押物價(jià)值的最大化8.3抵押物處置收益：8.3.1抵押物處置所得收益，用于償還甲方貸款本金及利息8.3.2剩余部分退還乙方，或用于償還乙方其他債務(wù)9.抵押權(quán)終止9.1抵押權(quán)終止條件：9.1.1乙方按時(shí)足額償還貸款本金及利息9.1.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)9.1.3抵押物滅失或被依法征收、沒(méi)收9.2抵押權(quán)終止程序：9.2.1抵押權(quán)終止條件成就時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)通知抵押人9.2.2抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷登記9.3抵押權(quán)終止日期：抵押權(quán)注銷登記完畢之日10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1乙方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息10.1.2乙方未按約定保管抵押物10.1.3乙方提供虛假信息或隱瞞抵押物真實(shí)情況10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2甲方有權(quán)依法采取必要措施，包括但不限于行使抵押權(quán)10.3違約賠償：10.3.1違約金按貸款金額的[具體比例]%計(jì)算10.3.2賠償損失包括但不限于貸款本金、利息、逾期利息、律師費(fèi)等11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件12.2合同解除程序：12.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面合同解除協(xié)議12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同解除日期：自合同解除協(xié)議簽訂之日起13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.2合同簽署：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力14.3合同份數(shù)：本合同共[具體份數(shù)]頁(yè)，甲乙雙方已仔細(xì)閱讀并同意全部條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、見(jiàn)證等服務(wù)15.2.2甲方或乙方根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，需引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助15.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方同意引入第三方仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律法規(guī)執(zhí)行15.3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私16.3第三方應(yīng)提供必要的證明材料，證明其履行職責(zé)的合法性和合規(guī)性17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)17.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務(wù)17.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益18.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明18.1甲方或乙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)通知對(duì)方，并說(shuō)明引入第三方的目的、職責(zé)和預(yù)期效果18.2