商鋪銷售代理合同

商鋪銷售代理合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“代理方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1“本合同”指本商鋪銷售代理合同，包括附件和附錄。1.1.2“委托方”指商鋪的擁有者，即甲方。1.1.3“代理方”指負(fù)責(zé)代理銷售甲方商鋪的乙方。1.1.4“商鋪”指甲方擁有的用于經(jīng)營(yíng)的商業(yè)空間。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2.2甲方委托乙方作為其商鋪的銷售代理人，代理銷售甲方所擁有的商鋪。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于__________________________。2.1.2商鋪面積：________________平方米。2.2商鋪現(xiàn)狀2.2.1商鋪現(xiàn)狀為____________________（如：裝修狀況、設(shè)備情況等）。2.2.2甲方保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第三章代理事項(xiàng)3.1代理權(quán)限3.1.1乙方作為甲方的銷售代理人，享有以下權(quán)限：a)代為銷售甲方商鋪；b)代為簽訂與銷售有關(guān)的合同、協(xié)議等；c)代為收取與銷售有關(guān)的款項(xiàng)；d)其他與銷售有關(guān)的必要事項(xiàng)。3.2代理費(fèi)用3.2.1乙方代理銷售甲方商鋪，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，具體如下：a)代理費(fèi)率為銷售總額的_____%；b)代理費(fèi)用支付時(shí)間為每筆銷售完成后____個(gè)工作日內(nèi)。3.3代理期限3.3.1乙方代理期限自本合同生效之日起至合同期滿之日止。第四章甲乙雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.1.2甲方應(yīng)提供商鋪相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、租賃合同等。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與銷售有關(guān)的事宜，如簽訂合同、辦理過戶等。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極履行代理職責(zé)，努力完成商鋪銷售任務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與商鋪銷售有關(guān)的信息。第五章違約責(zé)任5.1違約定義5.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約。5.2違約責(zé)任5.2.1如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。5.2.2如乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。5.3不可抗力5.3.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。5.3.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。第六章銷售價(jià)格及支付方式第七章銷售合同及過戶手續(xù)第八章爭(zhēng)議解決第九章合同終止與解除第十章法律適用與管轄第十一章其他事項(xiàng)第十二章通知與送達(dá)第十三章合同修改與補(bǔ)充第十四章合同副本與效力第十五章合同生效與終止請(qǐng)甲方和乙方審閱以上條款，如無(wú)不妥，請(qǐng)?jiān)诤贤路胶炞执_認(rèn)。第六章銷售價(jià)格及支付方式6.1銷售價(jià)格6.1.1商鋪的銷售價(jià)格由甲方確定，并在本合同附件中明確列出。6.1.2甲方保留在合同有效期內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。6.2價(jià)格調(diào)整6.2.1若甲方?jīng)Q定調(diào)整銷售價(jià)格，乙方應(yīng)按照新的價(jià)格進(jìn)行銷售。6.2.2價(jià)格調(diào)整不影響已簽訂銷售合同的執(zhí)行，但適用于新簽訂的銷售合同。6.3支付方式6.3.1買受人支付商鋪款項(xiàng)的方式如下：a)一次性付款；b)分期付款；c)按揭付款。6.4付款條件6.4.1買受人應(yīng)在簽訂銷售合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。6.4.2買受人選擇分期付款的，應(yīng)按照銷售合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付各期款項(xiàng)。6.4.3買受人選擇按揭付款的，應(yīng)在獲得按揭貸款批準(zhǔn)后，按照貸款銀行的要求支付相應(yīng)款項(xiàng)。第七章銷售合同及過戶手續(xù)7.1銷售合同7.1.1乙方與買受人簽訂的銷售合同應(yīng)包含以下內(nèi)容：a)商鋪的基本信息；b)銷售價(jià)格及支付方式；c)買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)；d)交房時(shí)間及條件；e)違約責(zé)任。7.2過戶手續(xù)7.2.1乙方應(yīng)協(xié)助買受人辦理商鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于：a)提供必要的文件和證明；b)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；c)支付過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。7.3過戶費(fèi)用7.3.1過戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由買受人承擔(dān)，除非雙方另有約定。7.3.2甲方應(yīng)保證提供的過戶文件真實(shí)有效，如因文件問題導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽署地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議期間8.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。第九章合同終止與解除9.1合同終止9.1.1本合同在以下情況下終止：a)合同期滿；b)雙方達(dá)成終止協(xié)議；c)法律規(guī)定的其他終止情形。9.2合同解除9.2.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：a)另一方違反合同且無(wú)法補(bǔ)救；b)另一方破產(chǎn)或被接管；c)法律規(guī)定的其他解除情形。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)停止履行合同義務(wù)，并退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的損害賠償請(qǐng)求權(quán)。第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2管轄法院10.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽署地的人民法院管轄。第十一章其他事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。11.1.2附件包括但不限于商鋪信息表、銷售合同范本等。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3語(yǔ)言11.3.1本合同以中文撰寫，若存在翻譯版本，以中文版為準(zhǔn)。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：a)郵寄；b)郵件；c)傳真；d)親自送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)在合同中注明各自的送達(dá)地址，若有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3通知生效12.3.1通知在送達(dá)對(duì)方指定地址后生效。第十三章合同修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充方式13.1.1本合同任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.1.2修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2修改與補(bǔ)充范圍13.2.1修改或補(bǔ)充協(xié)議不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。第十四章合同副本與效力14.1合同副本14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2合同副本具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字之日起生效。14.2.2本合同的有效期、終止、解除及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均按照本合同約定執(zhí)行。第十五章合同生效與終止15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.